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房屋门面租赁合同书优质模板分享十三篇

发布时间: 2022.09.30

门面租赁合同是指出租人与承租人协商一致的合同。在我们生活中有租赁进行时,依据国家的相关法律法规,为了避免当事双方今后出现争议,这时候签订门面租赁合同就显得非常重要,依法签订的门面租赁合同具有法律效力,双方都要严肃对待。那么您知道规范的门面租赁合同应该如何写呢?为此工作总结之家的编辑特意整理了“房屋门面租赁合同书优质模板”,希望工作总结之家的编辑收集的这些能对大家有所帮助。

房屋门面租赁合同书优质模板 篇1

出租方(以下简称甲方):__________________联系电话:______________________________

承租方(以下简称乙方):__________________联系电话:______________________________

根据[ 中华人民共和国合同法]及有 关规定,为明确甲 乙双方的权利义务关系,经双方商议一致,签订本合同。

一:乙方租用甲方位于___________________________门面房一间,面积_________平米左右(一层),用于___________________________,门面房内附属设施有 ____________________________________.

二:租期_____年(_________年_______月_______日至_________年_______月_______日)租凭费用为________元(大写_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)乙方在 签订合同之日交清房租。

三:房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付___________元押金(不 计利息),合同期满押金退回。

四:甲方保证该房屋无产权纠纷,乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有 关证明材料的,甲方应予以协助。

五:乙方在 租赁期间,不 得从事违法和国家法律法规不 允许的经营活动。乙方要搞好防范措施,安全用电。如乙方管理不 善,呈现火灾 水灾等给甲方造成经济损失,乙方要负责赔偿(因房屋本身原因或不 可抗力除外)

六:乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样,在 未征得甲方同意下,不 得进行随意改造。如需要改造,改造费用由乙方承担,乙方在 租赁期间损坏设施由乙方负责维修。租赁期间,水 电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时,乙方须交清欠费。

七:乙方在 租赁期间未经甲方许可不 能转租他人。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有 优先承租权。乙方应在 合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用,双方重新商定租赁事项,签订合同。如乙方不 再续租,甲方有 权在 合同期满前一个月 中在 房屋门上张贴出租广告。合同期满,乙方房屋原样交付甲方,乙方可以在 房屋门侧张贴迁址广告一个月。

八:甲方在 合同期内如因其它原因需要出售房屋,需提前三个月书面告知乙方,在 同等条件下,乙方有 优先购买权。

九:房屋如因不 可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的,互不 承担责任。

十: 如有 其它事宜双方商议解决。

十一:此合同签字生效,甲乙双方共同遵守,合同一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方(盖章):______________乙方(签名):______________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日

房屋门面租赁合同书优质模板 篇2

甲方(出租方):

乙方(承租方):

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则,经友好协商,就乙方承租甲方门面房事宜,达成如下协议:

1、甲方出租给乙方的门面位于 ,面积为: ;

2、本合同租赁期限为 年,自 年 月 日起 至 年 月 日止,租金为 元/年,房租乙方需提前一月交纳,如房屋乙方不再租赁,应提前一月告知甲方;

3、租期届满,同等条件下,乙方享有优先承租权;

4.经营期间,甲方不得随意涨房租,房租定价要随行就市,参考周边邻家的房租;

5、甲方负责为乙方提供租赁期间所需要的水电等基本租赁条件,乙方须按时交纳各种费用;

6、乙方在装修经营期间,不的随意破坏房屋结构;

7.本合同未尽事宜,由双方另行协商确定,并于与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的,由双方协商解决,协商不成的,向人民法院起诉;

本合同一式俩份,双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋门面租赁合同书优质模板 篇3

出租方(以下简称甲方):_______________身份证号码:___________________________

承租方(以下简称乙方):_______________身份证号码:___________________________

承租方:甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定,本着互惠互利、友好合作的.宗旨,在充分理解本合同各条款的基础上达成共识,特签定本合同以便共同遵守。

一、门面位置、面积及用途

甲方将位于______________________________房屋,面积约__________平方米租赁给乙方使用,用于经营__________。

二、租赁期限

1、本着赁合同期限为_____年,即从__________年_______月_____日起至__________年_______月_____日止(以下简称合同期限)。

2、合同期届满,如乙方需续签本合同,应于期满前四十五天向甲方提出书面请求,经双方协商一致后方可续签,否则视为乙方放弃优先承租的权利。

3、合同期满前,如乙方不租赁经营,应于四十五天前以书面形式提出申请,经甲方同意后可终止合同;若未经同意单方终止合同,属于乙方违约,乙方交纳的保证金不予退还。

三、租金及支付时间

本合同期内壹年租金为__________元,于签合同时一次性付清,在合同期内因市场行情发生变化需调整租金,双方协商随行情而定。

四、合同保证金的约定

签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金__________元。合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续,并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后,方可凭租赁合同和收据退还保证金。

五、房屋装修

1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格,装修费用由乙方自行承担。

2、租赁期届满,对乙方装修未撤除部分,甲方不于补偿,其所有权属甲方享有。

六、其他费用

1、水、电等费用按照乙方日常使用数(计量),按相关部门统一收费标准按月缴纳。

2、乙方经营所发生的各项税费,由其自行承担。

七、双方的权利、义务

1、甲方的权利、义务:

(一)甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用;

(二)对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批,适时提出修改建议,并对方案的实施进行监督;

2、乙方的权利、义务:

(一)按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营;

(二)乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担;

(三)乙方不得利用所承租门店进行非法活动,不得私自转租;

(四)对租赁房屋装修时,执行甲方审批同意的装修方案;

(五)合同期内,除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修(如卷门、水电设施等),费用由乙方承担;

(六)合同有效期内,对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权。

八、违约责任

以上条款甲、乙双方共同遵守,如一方违约,违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行终止,双方均不承担违约责任。

九、补充条款

未尽事宜,甲、乙双方协商处理。

十、附则

本协议一式两份,双方各执一份,自甲、乙双方签字或盖章之日即生效。

甲方(签章):_______________乙方(签章):_______________

电话:_____________________电话:_____________________

__________年_______月_____日__________年_______月_____日

房屋门面租赁合同书优质模板 篇4

甲方:乙方:

经甲乙双方平等协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行。

一、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用,乙方自主经营,自负盈亏。

二、甲乙门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。

三、租赁经营时间:租赁时间从_______ 年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,租赁期限为_______年。

四、租金

1、门面月租金双方协商为元,乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增,不准拖欠和以各种理由拒交。

2、乙方提供:水电表设施齐全,供乙方使用。管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费,由乙方自行向有关部门缴纳。

五、押金

乙方在合同签订之日,向甲方交纳押金1000元。

六、租赁责任

1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意改拆,如乙方需装修改造门面内外,乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。、

2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失,均由乙方赔偿和维修改造好,费用由乙方负责。

3、合同期满,乙方所增设和改换的固定设施不得拆除或损坏,一切设施如有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方验收合格后方可。

七、违约责任

乙方不得将甲方门面单方面和或因其他理由为由转租给他人经营或使用,否则视为乙方违约,甲方有权收回门面,终止乙方合同。乙方如有特殊情况,需转让门面必须经的甲方先同意,门面租金由甲方决定,对乙方无权做主,否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。

八、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。具有同等法律效应。

甲方:乙方:

电话:电话;

房屋门面租赁合同书优质模板 篇5

房主(甲方):

租房人(乙方):

甲乙双方经协商同意,甲方将座落在五一路北段路东周口一高学生底商公寓楼层商店自北向南第____间,共____间,出租给乙方使用,特签订合同如下:

一、合同期限为____年,自____年____月____日至____年____月____日止。中间不退租。

二、租金每年每间____元,两间共计____元(大写:____),以后每年租金随行就市,租金每年交纳一次,每年____月____日前一次交付下年度的租金,逾期不交者,甲方有权终止合同。

三、乙方如需对房屋改装或增扩设备时,应征得甲方同意,费用自理,后果自负。

四、租赁期间水电费乙方自理,屋内各种设施损坏时,乙方负责赔偿和修复。

五、在合同期限内,乙方不得擅自将所租门面房转租他人。若须转租时,必须取得甲方的同意。否则,甲方有权终止合同。

六、租赁期满后,乙方可优先续租,如乙方不再续租时,务必提前一个月通知甲方,另外乙方在经营期间所产生的任何费用甲方概不负责。

七、在租赁期内,甲方不再承担因出租房屋所产生的一节税费。

八、在签定合同时,乙方须提供身份证复印件。

九、乙方在租赁期内不得经营与现行法律法规相冲突的生意。否则甲方有权单方面终止合同并不退还租金。

十、未尽事宜,甲乙双方另行议定,补签合同。

十一、合同一式两份,各执一份,签字后生效。

十二、租赁期满后,乙方须免费将房屋恢复原状。(七、八两间与九、十两间有24墙一堵;每间有卫生间一间;每间有电表一个)。

甲方(签名):

乙方(签名):

年____月____日

房屋门面租赁合同书优质模板 篇6

甲方:_________

乙方:_________

甲方在花溪徐家冲有门面壹间,乙方自愿承租,经甲乙双方平等协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行。

第一条

甲方愿将位于______的自有门面租赁给乙方使用,乙方自主经营,自负盈亏。

第二条

甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。

第三条

租赁经营时间:租赁时间从_________年_________月_________日起至________年_________月_________日止,租赁期限为________年。

第四条租金

门面月租金双方协商为________元,乙方在合同签订时每年首日前半月一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增________,不准拖欠和以各种理由拒交。

甲方提供:水电表设施齐全,供乙方使用。水电费由乙方负责,乙方按月向供水电部门交清水电费、不得拖欠、拒交,否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位________,电表底数度数________。

第五条租赁责任

乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆,如乙方需装修改造门面内外需征得甲方同意,乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。

甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失,均由乙方赔偿和维修改造好,费用由乙方负责。

合同期满,乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏,一切设施如有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方验收合格后方可。乙方向甲方交押金元。

第六条违约责任

乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用,否则视为乙方违约,甲方有权收回门面,终止乙方合同。乙方若有特殊情况,需转让门面必须经得甲方先同意,注:(只能在合同期内转让,并支付甲方人民币____元)

第七条

本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。具有同等法律效力。

甲方(盖章):________乙方(盖章):________

________年_____月_____日________年_____月_____日

房屋门面租赁合同书优质模板 篇7

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、租赁期限

1、甲方将位于邮政局对面农家饭庄旁边过道的第一间门面租给乙方使用。

2、租赁期为壹年,从20xx年11月13日起至20xx年11月12日止。

3、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋租给第三方,或改变用途。租期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,乙方如要求续租,在同等条件下乙方享有优先权,但必须在租赁期满1个月之前告知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

二、租金、押金及支付方式

1、该门面房年租金总额为人民币壹万壹仟伍元整,押金为壹仟元整。

2、房屋租金支付方式:乙方以现金形式给甲方支付租金和押金,签定合同之时乙方一次性付清所有费用。

3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不计利息,合同期满时甲方退还给乙方。

三、乙方必须按时交付租金和押金,如有拖欠,按拖欠额每日收取1%的违约金。

四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理并恢复原貌。

五、合同期内,水、电费按月按表由乙方自行到相关部门缴纳,同时乙方应自觉遵守相关部门的管理规定,如有违反,按相关部门的管理办法处理。水、电设施出现问题,甲方可协调解决,其一切费用由乙方承担。

六、租赁期间乙方应爱护好所有的设施(含水、电、门、窗和下水道)及周围环境,如有损坏由乙方承担责任。房屋主体如因不可抗拒的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止。

七、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因改建、扩建、出售要收回房屋,必须提前1个月书面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退还也必须提前1个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,除退还押金外另赔偿违约金壹万元;如乙方违约则不返回押金,并由乙方赔偿甲方壹万元。

八、乙方应给甲方提供有效的身份证原件(查看)和复印件(备档)。本合同在履行中若发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。

九、本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。本合同及附件一式两份,由甲、乙双方各执壹份,双方签名生效。

甲方签名:乙方签名:

身份证号:身份证号:

联系电话:联系电话:

家庭地址:家庭地址:

签约日期:20xx年11月12日签约日期:20xx年11月12日

经营门面租赁合同书范本三

出租方(下称甲方)

承租方(下称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:

一、租赁门面描述

1、甲方将其拥有的座落于门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金为元,然后每年租金在上年的基础上递增%,租金提前一个月支付,每半年支付一次,具体为:

2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋,乙方应在租赁期满后日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5、按本协议第四条约定支付租金。

七、续租

租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

八、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;

(1)未按约定期限交付租金,超过40天以上的。

(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。

(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。

(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过20天的。

(3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。

3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。

(3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

九、违约责任及赔偿

1、符合本合同第八条第1、2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有权要求乙方对超期占用房屋支付租金和违约金(计算方法为:按当年租金折算日租金并加收百分之五的支付违约金),违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

十、其他约定

1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;

3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

本合同一式二份,甲、乙双方各执一份

甲方:乙方:

身份证号:身份证号:

联系电话:联系电话:

签订日期:年月日

房屋门面租赁合同书优质模板 篇8

甲方:

乙方:

经甲乙双方平等协商,达成以下条款,特订立本合同,双方共同遵守和执行。

一、甲方愿意将自己的门面出租给乙方,乙方自主经营,自负盈亏。

二、甲方门面装修固定物业卷闸门,室内外设施齐全。

三.租赁经营时间:租赁时间从年 月 日开始。

四.租金:

1.门面月租金经双方协商为人民币元,乙方在签订合同时一次性向甲方支付当年门面租金。房租年年上涨,不允许以各种理由拖欠或拒付。

2.甲方提供:水电表设施齐全,供乙方使用。水电费用由乙方负责。乙方应按月向供水、供电部门或甲方缴纳清洁水、电费,不得拖欠或拒付,否则由此产生的一切责任由乙方承担..水表底部吨位,表底度数

租赁责任:

1.乙方不得随意拆除甲方门面的建筑物和固定财产。如乙方需要装修门面内外,乙方可自行处理各种关系后再装修。乙方施工不得危及房屋立面安全。

2.甲方门面内外的所有固定财产、不固定财产及配套设施如有遗失或灭失,乙方应予以赔偿和修复,费用由乙方承担..

3.合同期满后,乙方增加和变更的固定设施不得拆除或损坏。如果所有设施损坏,乙方应根据价格进行赔偿或修复,并且只能由甲方接受..

不及物动词违约责任:

乙方不得将甲方门面单方面或因其他原因转租给他人经营使用,否则视为乙方违约,甲方有权收回门面并终止乙方合同。如乙方有特殊情况,外立面的转让必须经甲方同意,外立面租金由甲方决定,乙方无权决定;否则,由此产生的一切经济纠纷和刑事责任由乙方承担..

七.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字后生效。具有同等法律效力。

甲方:

乙方:

电话:

电话:

年 月 日

房屋门面租赁合同书优质模板 篇9

出租方(以下称甲方):

承租方(以下称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

一、 房屋地址

甲方将号商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方。该商铺建筑面积合计为㎡,该面积为计算租金面积,若该面积与产权登记面积有差异,以产权登记面积为准。该商铺为商业用途,乙方承租用于经营 ,未经甲方书面同意不得变更经营项目。

二、 租赁期限

双方商定房屋租期为__ ___年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

租金按照该商铺的建筑面积计算,具体如下:

年 月 日至 年 月 日,租金单价为元/月/㎡,即每月租金合计为人民币(大 写) 整 ( ¥: 元)。

年 月 日至 年 月 日,租金单价为元/月/㎡,即每月租金合计为人民币(大 写)整 ( ¥: 元)。

租金按月份(指公历月)计算,乙方须于每月 日前以现金或银行转帐方式将当月份租金支付至甲方。

三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

3、承租方拖欠租金累计达 天的,并赔偿违约金 元。

合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物

价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。

四、 租金及交纳方式

1、每年租金为人民币 ,大写: 万 仟元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每半年支付一次,并必须提前一个月时间,于 年 月 日前交至出租方。

3、 承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。

五、 租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、 各项费用的缴纳

1、 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

2、 水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

七、 出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

八、 违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金 元。

3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。

九、 免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。

十、 争议的解决方式

本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

十一、 本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

十二、 本合同双方签字盖章后生效, 本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。

出租方(盖章): ____________ 承租方(盖章): ____________

法定代表人(签字):____________ 法定代表人(签字):____________

联系电话: ____________ 联系电话: ____________

联系地址: ____________ 联系地址: ____________

身份证号码: ____________ 身份证号码: ____________

日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日

房屋门面租赁合同书优质模板 篇10

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及建设部《城市房屋租赁管理办法》的有关规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,订立本合同。

第一条房屋坐落地址

甲方出租的门面坐落地址:,面积约平方米左右;租赁用途:________________________。

第二条租赁期限、租金及有关费用的交纳

1、租期_________年,自_________年_____月____日起至_________年_____月____日止。

2、押金为___________________。

3、第一年房屋租金为每个月__________元人民币。

4、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为经营使用。

5、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。如甲方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但必须在租赁期满2个月前书面通知甲方,重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1、该房屋每季租金为____元(大写____元整)。租金第一年不变,第二年租金按上一年度租金增加计算租金。

2、房屋租金支付方式:合同签字生效之日起,于每季度1日前交纳本季度租金。

3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如有拖欠,从约定交款日第3天开始以每天按所欠租金1%向乙方加收滞纳金。拖欠房租30天以上缴纳的,属拖欠方违约,甲方有权收回房屋。

4、合同签字生效后,乙方向甲方交纳保证金1万元整,合同终止无违约一次性退还乙方。

第四条租赁期间各项费用的缴纳

1、物业管理费、水电费:由乙方自行缴纳(水表表底数为0度,电表底数为____度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

2、租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁(包括门、窗、水、电、空调等),维修费由乙方负责。

3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第五条合同的变更、解除与终止

1、如果乙方将房产使用权转移给第三方时,必须事先书面向甲方申请并征得甲方的同意。合同方可继续有效。

第六条房屋修缮与使用

1、出租方将房屋交给承租方后,乙方的装修装饰及修缮,出租方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市,乙方不得破坏已装修部分和房屋。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备,均须事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后如乙方退租,依附于房屋的装修及设备归乙方所有。

第七条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

第八条甲方违约责任处理规定

1、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应当向乙方支付违约金17000元,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。

第九条乙方违约责任

乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,并向甲方支付违约金1万元。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意,将房屋转租给他人使用的;

(2)未经甲方书面同意,拆改变动损坏房屋或房屋结构的;

(3)利用该房屋进行违法活动的;

(4)损坏房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;

(5)未经甲方同意,乙方擅自退租或损害房屋的,保证金和所剩租金不退抵违约金。

第十条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。(如地震、台风等)

第十一条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

第十二条本合同如有未尽事宜,按《合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商

甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。

出租方(签章):承租方(签章):

联系电话:联系电话:

身份证号码:身份证号码:

签约时间:签约地点:

房屋门面租赁合同书优质模板 篇11

出租方(甲方):________

承租方(乙方):________

本合同于____年____月____日在____签订

门面租赁合同

出租方(甲方):____签订地点:____承租方(乙方):____签订时间:____年____月____日

第一条总则

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,经协商,双方就门面的租赁签订本合同。

第二条门面基本情况

租赁门面座落于____,建筑面积____平方米,门面结构为:砖混,所在层数1层。

第三条租赁门面用途

租赁门面用途为商用,除双方另有约定外,乙方不得任意改变其用途。

第四条租赁期限

自____年____月____日起至____年____月____日止。与出租门面相关配套设施租赁期限与门面出租期限一致。(注:甲方免收一个月房租做为乙方门面装修期)

第五条租金及租金的结算

1、租金由乙方按先缴租金后租房的原则支付,每年预交一次。

2、该门面租金按每年递增____ %计算,第一年租金为____元(大写____元整),第二年租金为____元(大写____元整),第三年租金____为元(大写____元整),合同期为5年,门面租金____第三年调整一次,随行就市,根据市场行情重新制定门面基本租价及每年递增率。

3、租赁门面押金为元(大写元整),租赁期满后,甲方验收门面及相关附属设施未损坏、乙方无欠缴相关费用,且甲乙双方对本合同履行无异议后,甲方无息退还乙方。

4、甲方开户行帐号:____ 。租金是否支付以甲方帐户实际显示为准。

第六条其它费用

1、租赁门面的水、电、暖、气、管道排污、有线电视、通信通讯、室外环卫、消防、绿化保护、物业管理、门面自身易损部分等费用由乙方承担。

2、乙方租赁门面生产经营,应自行办理生产经营所需各项行政许可等政府批准手续并承担全部费用。

3、租赁期间,如果政府有关部门征收与门面有关但本条未约定的费用,则由乙方支付。

4、其它费用承担:____ 。

第七条双方权利义务除本合同其它条款的约定外,双方还有下列权利、义务:

1、甲方权利

(1)按约定收取租金

(2)经甲方同意后,乙方在租赁期间对合同门面进行装修、改造、改良、添附所导致的资产增值部分属甲方所有,租赁期满,甲方有权收回此类增值部分且不给予乙方任何补偿。

2、甲方义务

(1)本合同签订后10日内,向乙方交付门面并制作《门面交接清单》,双方代表应在交接清单签字以确认交接事实和门面现状、附属设施等情况,并向乙方提供有关门面及附属设施的资料。

(2)本合同签订后办理出租登记手续并承担费用。

(3)对出租门面及其附着设施定期检查,检查、监督乙方使用合同门面情况并提出合理使用意见。

(4)出租门面管理权发生变化,甲方应通知乙方,并有义务将本合同项下的权利义务告知接受出租门面管理权人,本合同继续有效。

(5)该出租门面的正常损坏(包括基础、梁、柱、墙体和屋顶等门面主体结构)由甲方在合理期限内维修,正常损坏的维修费用由甲方承担,但乙方须在门面发生毁损之日起两

日内通知甲方,否则,甲方不承担任何责任。

3、乙方权利

(1)按约使用门面。

(2)优先续租权。合同期满,同等条件下,乙方享有优先续租权。

4、乙方义务

(1)按时交纳租金、押金及双方约定的其他费用。

(2)如需改变门面内部结构或装修门面或添加对门面结构有影响的设施、设备,必须事先征得甲方的同意。

(3)积极协助甲方对门面的修缮、管理行为;使用中发现问题,应及时告知甲方,按双方约定对门面进行维修维护。

(4)承担因乙方原因造成门面及其附着设施损坏及甲方承修门面主体结构范围以外的维护修理的费用。合同期满,

(5)如需要续租本门面,应于租期届满前30日告之甲方,逾期视为乙方不再续租,甲方有权另租赁他人。

(6)合同期内乙方有监督、保护租赁门面不受损害的责任和义务,门面的非正常损坏由乙方或责任人维修,由此造成的损失由乙方或责任人承担,与甲方无关。

第八条乙方承诺

1、乙方从签订本合同或实际接收门面之日起,即承担涉及本合同项下租赁门面的安全、环境、治安、消防、工商等方面法律责任,因乙方违反安全、环境、治安、消防、工商等法律、法规和政策而引发的一切责任由乙方自行承担,若因此致使甲方遭受损失的,乙方全额赔偿甲方损失(包括但不限于律师费用)。

2、甲方有权对租赁门面安全、环境、治安、消防、工商等方面进行检查,但此项检查不能成为乙方规避或减轻其安全、环境、治安、消防、工商等法定责任的依据或理由。

第九条门面的出售与转让

1、租赁期间,甲方有权依照法定程序出售该出租的门面,但须提前30日通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权(但甲方关联交易除外)。

2、乙方未经甲方同意,

第十条租赁门面的归还及其他

1、租赁期满,乙方不续租的,应于合同期满当日无条件将门面交还甲方,双方办理租赁门面移交手续。乙方交还门面后30日内甲方无息返还乙方缴纳的合同履约押金。

2、租赁期间乙方添附的动产乙方可以拆除,不动产及装修部分不得拆除,属甲方所有。

3、租赁期满或合同解除,乙方必须按期搬出全部物件,如门面内仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。

4、租赁期满后,乙方如不按甲方新的定价标准签订合同但继续占用门面的,每逾期一天,按本合同约定平均日租金的

5、门面交付验收时,乙方如对门面及附属设施有异议应当场提出。未当场提出异议的,视为交付符合合同约定。

第十一条门面质量、产权瑕疵担保

1、乙方已对本合同约定租赁门面的状况及合法性有了充分了解。

2、甲方应保障乙方在使用门面时不存在门面质量和产权问题,不会发生侵犯第三方权利的情况。如因门面质量问题、产权问题给乙方或第三方造成损失,由甲方赔偿。

第十二条违约责任

任何一方违反本合同,均构成违约,向对方按下列方式承担违约金,或赔偿因违约行为给对方造成的损失:

1、甲方违约责任:

(1)每延迟一日交付门面,承担合同总金额万分之五的违约金。

(2)不履行或不按约定履行门面及其附属设施的修缮义务,影响到乙方正常使用门面,承担合同总金额5 %的违约金。

2、乙方违约责任:

(1)逾期交付租金的,除应及时如数补交外,还应按每延迟一日支付合同总金额万分之五的违约金。

(2)未经甲方同意,

(3)租赁双方在合同期内应签订《消防安全承诺书》,若乙方违反其中有关规定或造成事故或受到有关部门处罚,每违反其中一项向甲方支付1000元违约金并承担一切责任。

第十三条合同变更与解除

1、双方协商一致,可变更或解除合同。变更或解除合同应采用书面形式。

2、一方严重违约致使合同目的不能实现,相对方可以解除合同,但应以本合同约定之条款承担相应责任。

3、因不可抗力原因,致使合同无法按期履行或不能履行的,双方可以解除合同。

4、单方解除事由:

(1)甲方可以解除合同的事由:

①乙方不交付或者不按约定交付租金达10日以上。

④乙方装修前必须把装修方案告之甲方,经甲方同意后方可施工。未经甲方同意,乙方将出租门面进行装修、改变门面主体结构或添加对门面结构有影响的设施、设备的;断电等自救措施。

(2)乙方可以解除合同的事由:

①甲方迟延交付出租门面10日以上的;

②甲方违反本合同约定,不承担维修责任,使乙方无法继续使用出租门面。

5、合同变更或解除,不能免除违约方应承担的违约责任。

第十四条不可抗力

1、不可抗力事件包括:战争、动乱、地震、飓风、洪水、冰雹、雪灾、政府行为、政策行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2、因不可抗力致使当事人一方不能履行本合同的,应当在3日内通知对方,并在10日内提拱证明。

3、由于不可抗力的原因,致使合同无法按期履行或不能履行的,所造成的包括但不限于租赁物的毁损等损失由双方各自承担。一方未尽通知义务的,应就扩大的损失负赔偿责任。

第十五条争议解决方式

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成,依法向门面所在人民法院提起诉讼。

第十六条通讯地址

双方确认下列地址为双方的法定通讯地址,如有变更应及时通知对方。

出租方(甲方)通讯地址:____

联系人:____

电话:____

承租方(乙方)通讯地址:____

联系人:____

电话:____

第十六条其他

1、本合同未尽事宜,另行商定补充协议。

补充条款:

2、附件:本合同之附件为合同组成部分。本合同包含下列附件:

(1)门面附属设施及门面配套设施清单。

(2)双方认为应作为本合同附件的其它资料。

3、本合同自双方签字并加盖手印之日起生效。

4、本合同及其附件一式三份,均具有同等效力,其中正本两份,双方各持一份,副本一份,送有关部门备案。

乙方(签字盖章)________甲方(签名盖章)________

地址:________

地址:________

身份证号:________

身份证号:____________

联系电话:________

联系电话:________

开户银行:________

账号:________

附件2:门面附属设施及门面配套设施清单

开户银行:____

账号:________

甲方(签字):____

乙方(签字):________

交接日期:____年____月____日

甲乙双方身份证复印件粘贴

消防安全承诺书

为了加强此商铺(以下简称本单位)及消防安全管理工作,预防火灾、爆炸、中毒等安全事故发生,保障人身财产安全,根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》及《中华人民共和国安全生产法》等法律法规的有关规定,特签订本承诺书:

1、承诺人的从业人员应具有相应的资质,并组织安全生产教育,承担安全生产责任,对本单位及雇请人员引起的火警火灾、爆炸、中毒及其他造成人身财产损失的事故负全面责任。

2、承诺人应贯彻“安全第一、预防为主”的方针,对其经营管理区域内的安全管理全面负责,负责建立、健全本单位安全管理责任制;制定安全管理制度和操作规程,督促、检查本单位的安全管理工作,及时消除安全事故隐患;组织制定本单位的安全事故应急救援预案并演练,对雇请人员进行安全教育,使其自觉遵守各项安全管理规定,确保安全经营。一旦发生安全事故应及时、如实报告有关部门。

3、承诺人须对经营范围内包括消防器材在内的安全设备设施进行经常性维护、保养,并定期检测,保证处于适用状态。维护、保养、检测应当作好记录,并由有关人员签字。

4、承诺人应加强防火措施,按规定配备足量、有效消防器材(每50M2宜配置1—2个灭火器),并放置于容易取到的位置。

5、承诺人进行装修前,应向消防部门提出申请(面积超过50平方米的),经审批并准许后方可进行装修。

6、装修期间消防设施、设备应按照规定装修,商铺消防管网阀门位置须设置观察孔,不能将阀门位置封闭,如未按规定装修,后期产生整改费用全部由承诺人承担,产生消防事故责任有承诺人全部负责。

7、承诺人应依法将消防设计审核的建设工程设计文件,报送公安消防机构备案。

8、承诺人须提供公安消防机构审核意见书、消防改动图纸、消防改动人员资质。

9、在商铺投入使用、营业前应当进行消防验收的建设工程,提供消防机构审核合格证明,以及消防改动峻工图。

10、装修后的消防设备、设施的维护,由商铺使用人自行负责,因装修引起的公共消防部位、公共消防设施损坏,本人承诺及时修复并赔偿损失。

11、承诺人承诺并遵守以下政府法律法规所规定的内容,并对不符合以下规定所造成的后果负责,包括:

(1)严禁擅自挪用、损坏公共区域所配置的消防器材、设备、设施;

(2)严禁擅自动用消防水源;

(3)严禁占用、遮挡、堵塞消防栓;

(4)严禁堵塞安全出口、消防车通道、疏散通道;

(5)严禁遮挡安全疏散指示标志;

(6)禁止存放、生产、经营易燃、易爆、有毒、变质物品。

(7)严格用火、用电、用气、用油的安全管理。

(8)严禁私自乱拉、乱接用电、用气线路;从事电业、电气焊作业的人员,必须持有“上岗证”;动火作业时,应提供政府消防主管部门的审核文件。

(9)电器产品的安装、使用和电气线路设计、敷设,必须符合国家有关的消防安全技术规定。

(10)自行做好电器产品安全性能维护,按规定定期检修。

(11)禁止在经营场所内使用明火做饭,过夜留宿。(12)其他有关消防安全管理的内容。

12、政府消防主管部门对承诺人的经营场所进行防火安全检查。对不符合消防安全管理规定或政府消防主管部门开具的消防问题处理意见的,承诺人应在限期内进行整改。逾期不整改的,由政府消防主管部门处理。

13、本承诺书一式二份,承诺人及门面出租方各执一份,具有同等的法律效力。

承诺人:____年____月____日

房屋门面租赁合同书优质模板 篇12

甲方:

乙方:

经甲乙双方平等协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行。

一、甲方愿将 自有门面租赁给乙方使用,乙方自主经营,自负盈亏。

二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。

三、租赁经营时间:租赁时间从 年 月 日起至 年 月 日止,租赁期限为 年。

四、租金:

1、门面月租金双方协商为 元,乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增 ,不准拖欠和以各种理由拒交。

2、甲方提供:水电表设施齐全,供乙方使用。水电费由乙方负责,乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交,否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位 ,电表底数度数 .

五、租赁责任:

1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆,如乙方需装修改造门面内外,乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。

2、甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失,均由乙方赔偿和维修改造好,费用由乙方负责。

3、合同期满,乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏,一切设施如有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方验收合格后方可。

六、违约责任:乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用,否则视为乙方违约,甲方有权收回门面,终止乙方合同。乙方若有特殊情况,需转让门面必须经得甲方先同意,门面租金由甲方决定,对乙方无权作主,否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。

七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。具有同等法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋门面租赁合同书优质模板 篇13

出租人(市场提供者):__________________________________

承租人(场内经营者):__________________________________

合 同 签 订 日 期: 年 月 日

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》等有关法律法规的规定,经双方自愿协商,就市场摊位租赁事宜达成一致,订立本合同,共同遵守。

第一条 摊位基本情况

本合同所指摊位位于_______市场_______交易区______号,形式为(□摊位□档口),按市场划行归市要求经营用途为_______________________________________________。

第二条 租赁期限

双方约定摊位租赁期限为________,自______年____月____日交付至_____年___月____日期满。

第三条 租金及交付时间、方式

租金为每(□月□年)(大写)_________________元,交付时间及方式为:

1、□一次性交付、□2、分期交付、□3、其他方式__________________________________。

第四条 摊位的转租

承租人不得将摊位转租给第三人。

第五条 摊位的调整

在租赁期间,如出租人因市场改造提升对摊位进行调整的,出租人应提前_____日书面通知承租人,承租人有权决定是否接受。接受调整的,双方应按调整后摊位的情况重新订立租赁合同。不接受调整的,提前解除合同,出租人应于_____日内退回承租人已交付的多余租金及消费者权益保证金。

第六条 广告宣传

经出租人同意并经有关管理部门批准,承租人可在市场内指定的区域内对经营的商品进行广告宣传,费用由承租人自行承担。

第七条 物业管理

市场的物业管理由___________________________________________负责,物业管理费用(包括水、电和天然气等费用)的承担方式为______________________________________ 。

市场的水电、消防、安全、卫生等设施应符合以下使用条件:_______________________。

第八条 消费者权益保证金

摊位交付之日,承租人需向出租人交纳消费者权益保证金________元。在租赁期内,消费者权益保证金由_________________________管理。只用于消费者权益保障,不得挪作他用。

下列情况下,出租人可使用消费者权益保证金对消费者进行先行赔偿:

1、承租人与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的;

2、承租人对消费者提出的的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求,故意拖延或无理拒绝的;

3、_____________________________________________________________。

出租人使用消费者权益保证金先行赔偿后,可以要求承租人在_______日之内予以补足。

消费者权益保证金的退还方式和期限:_________________________________________。

第九条 出租人的权利义务

1、出租人权利

(1)制定市场管理规章制度,协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为;

(2)设立投诉点接受投诉并进行调解,配合消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查与处理;

(3)设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具;

(4)制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为;

(5)制止承租人销售或提供不符合国家标准的塑料购物袋。

(6)督促承租人办理市场内经营(含以专营、专卖、总代理、总经销、特约经销等特殊经销形式经营)所

需证照及有关手续,查验入场经营者的经营资格。

(7)开展有关法律、政策的宣传,组织场内经营者开展文明经商活动。

_______________________________________________________________________________________________________________________。

2、出租人义务

(1)确保市场的水电、天然气、消防、安全、卫生等设施符合使用条件并达到有关标准,并按约定承担维修责任。

(2)保证场内通道畅通、通道卫生整洁,场外周边环境整洁;

(3)按约定做好市场的物业管理、维修等工作,保障市场正常经营活动的开展;

(4)提供统一的市场商品准入所需的空白台帐,负责指导、督促承租人及时收集原始进货票证、记录商品准入台帐。对承租人记录完毕归档的台帐,出租人提供保管服务,专人管理,妥善保管,保存期不少于2年。对承租人记录台帐有困难的,提供代为记录服务。

(5)按约定提供统一的经营容器,统一配置加盖保洁桶(箱),熟食摊位设有防蝇、防尘、防腐“三防”设施;

(6)按规定配置食用农产品安全快速定性检测设施,配备检测人员,提供检测服务。

(7)履行食品安全法定义务,成立商品准入办公室,落实专人负责市场商品准入工作,明确入场经营者的食品安全管理责任,定期对入场食品经营者的经营环境和条件进行检查,发现相关违法行为,及时予以制止并报告工商行政管理等相关管理部门。

第十条 承租人的权利义务

1、承租人权利

(1)在依法核准的范围内自主开展经营活动;

(2)有权拒绝出租人不合理的要求,并向有关部门反映;

(3)有权了解物业管理、消费者权益保证金等有关费用的收取、支出等情况;

(4)___________________________________________________________。

2、承租人义务

(1)依法经营,诚信经营,参加出租人举办的有关法律、政策的学习,遵守市场的各项规章制度,做到证照齐全,明码标价,亮照经营,照章纳税(费);

(2)不得销售《食品安全法》第28条规定的禁止生产经营的食品,包括假冒伪劣商品,“三无”商品,掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的其他商品;

(3)爱护市场设施,配合、协助出租人做好市场的物业管理工作,维护市场的秩序和安全;承租人需使用用电器具,须经出租人同意并自觉遵守市场用电管理规定。

(4)承租人购进商品,应当检验商品质量,按规定要求保存能够证明进货来源的原始发票、单证、合同等,建立进货台账。牲畜、禽类等按规定应当检验检疫的农产品,还应索取检验检疫合格证明等相关证明。

(5)承租人从事批发经营的,应按照国家有关规定向购货者出具销售票据和其他有关凭证,并进行台账登记备查。

(6)承租人要及时记录商品准入台帐,记录完毕归档的台账可自行妥善保管,也可委托出租人代为保管,保存期不少于2年。

(7)自觉服从工商行政管理等相关部门对商品质量的抽检。经快速定性检测为不合格的商品,承租人应在有关管理部门的监督下自行销毁或作无害化处理;

(8)不销售、不提供不符合国家标准的塑料购物袋。

(9)承租人应服从出租方对商品划行归类的管理,保持商品陈列整齐划一,圈内货物陈列有序,保持摊位内部卫生,不在摊台衬垫杂物,不占道经营,不在摊位内及周边乱贴吊挂个人用品及杂物。

(10)承租人从事食品生产经营应当符合食品安全标准,并符合《食品安全法》第27条要求。 _______________________________________________________________。

第十一条 违约责任

1、出租人的违约责任

(1)未按约定时间或约定的面积、方位等提供摊位的,每逾期一日,按(□月□年)租金的_____%向承租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未提供摊位的,承租人有权解除合同;

(2)水电、消防、安全、卫生等设施不符合有关要求,致使承租人无法正常经营,经催告后在合理期限内仍无改善的,应向承租人支付(□月□年)租金_____%的违约金,承租人有权解除合同。给承租人造成损失的,应承担赔偿损失的责任;

(3)未按约定履行维修、物业管理等责任,给承租人造成人身财产损害的,应承担赔偿损失的责任;

(4)出租人未按约定提供准入空白台帐;对承租人委托保管的商品准入台帐保管不力造成损坏、遗失,给承租人商品准入工作造成严重影响的,应向承租人支付(□月□年)租金_____%的违约金。

(5)未按约定提供统一的经营容器、加盖保洁桶(箱),熟食摊位“三防”设施不符合监管部门要求,经催告后在合理期限内仍无改善的,应向承租人支付(□月□年)租金_____%的违约金,承租人有权解除合同。给承租人造成损失的,应承担赔偿损失的责任;

2、承租人的违约责任

(1)未按约定交纳租金,每逾期一日,按应交纳租金的_____%向出租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未交纳的,出租人有权解除合同;

(2)摊位交付后____个月内未开业或者在租赁期内无正当理由连续停业_____个月以上的,出租人有权解除合同。已交租金按时间扣除后,剩余部分予以退还,不足部分,出租人有权向承租人追偿;

(3)从事违法经营活动,被有关管理部门处以吊销证照,或拒不执行出租方正当管理要求的,给市场声誉造成不良影响的,出租人有权解除合同;

(4)未经出租人同意,擅自将摊位转租他人的,出租人有权解除合同,并应向出租人支付(□月□年)租金_____%的违约金;因过错造成摊位严重毁损的,承担赔偿损失的责任;

(5)承租人不服从出租人对市场内经营商品陈列、圈内货物摆放、占道经营、摊位卫生的统一管理,经出租人三次以上催告仍不予以改正,应向出租人支付(□月□年)租金_____%的违约金,出租人有权解除合同。

(6)承租人不及时收集、记录商品准入工作所需的资料和台帐,经出租人三次以上催办仍不予以办理,应向出租人支付(□月□年)租金_____%的违约金。出租人有权解除合同。

(7)承租方不服从出租人的统一管理,擅自销售或提供不符合国家相关标准的塑料购物袋,经查证属实发现三次以上的,应向出租人支付(□月□年)租金_____%的违约金。出租人有权解除合同。

(8)承租人未按相关规定对经快速定性检测为不合格的商品进行销毁或作无害化处理;经查证属实发现三次以上的,应向出租人支付(□月□年)租金_____%的违约金。出租人有权解除合同。

(9)对年度信用等级为D级的严重失信经营者和连续两年度信用等级为C级的信用低下经营者,取消其下年度市场招投标资格。承租人被行政管理部门年度两次以上行政处罚的,或添加有毒有害物质的',列入市场经营者黑名单的,将其清退出市场。

____________________________________________________________。

第十二条 其他

(1)出租人制定的各项市场规章制度作为本合同的附件,承租人同意遵守。

(2)________________________________________________________

第十三条 争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决,也可向工商行政管理部门申请调解。协商、调解不成的,按以下第____种方式解决:

1、提交__________________仲裁委员会仲裁;

2、依法向人民法院起诉。

第十四条 本合同未尽事宜,双方可协商后做出补充约定,补充约定及合同附件为本合同的组成部分,共

______页,与本合同具有同等法律效力。

第十五条 本合同自双方签字、盖章后生效。

本合同一式_____份,具有同等法律效力。合同持有情况如下:出租人______份,承租人______份。 出租人: 承租人:

住所: 住所:

法定代表人(负责人): 法定代表人(负责人):

电话: 电话:

身份证号码: 身份证号码:

代理人: 代理人:

电话:

邮编: 电话: 邮编:

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