定金合同

定金合同经典。

口头协议能否被视作合同呢？为了在应对复杂情况时更有力一些，一份合法的正式合同可以确保民事法律关系的保障。本文准备了一份名为“定金合同”的模板，希望它能为您提供一些借鉴和帮助！

定金合同 篇1

房产买卖定金合同是指在房屋买卖交易中，买卖双方在确定交易意愿后，为确保交易的进行签署的一种合同。买家在签署该合同时需要支付一定数额的定金，以示诚意和决心，同时也是为了确保交易能够正常进行。本文将从以下几个方面对房产买卖定金合同进行详细的探讨。

一、合同的基本内容

房产买卖定金合同通常包括以下内容：

1. 买卖双方的基本信息：包括双方的姓名、联系方式、证件号码等。

2. 房屋的基本情况：包括房屋的地址、建筑面积、房屋性质等。

3. 买卖双方的权利义务：包括买卖双方在交易过程中要履行的权利和义务，如买方支付定金、卖方提供房屋权属证明等。

4. 定金的支付方式：包括定金的支付时间、支付方式、支付金额等。

5. 合同的生效条件：包括在何种情况下合同生效，如买方支付定金后合同即生效等。

二、定金的金额和支付方式

定金的金额应当根据房屋的实际价值进行合理的定价。通常来说，房屋的定金金额在房价的1%至5%之间。买方支付定金应当选择安全、便捷的方式进行，避免出现交易纠纷。常用的支付方式有现金、支票、银行转账等。

三、定金的作用

房产买卖定金合同的签订是为了确保买卖双方交易的合法性和真实性，保证交易过程的正常进行。定金在交易过程中具有以下几个作用：

1. 显示买方的诚意和决心，促成交易的顺利进行。

2. 保障卖方的交易安全，减少交易风险。

3. 在交易进行过程中，定金可以作为一种强制执行的凭证，保障买卖双方的权益。

4. 当交易终止或双方协商解除合同时，定金可以起到保护买卖双方合法权益的作用。

四、注意事项

在签订房产买卖定金合同时，双方需要注意以下几个问题：

1. 在签订合同时，应当认真仔细阅读合同的条款，确保自己的权益得到保障。

2. 在选择支付定金的方式时，应当注意选择安全、可靠的支付方式，避免出现交易纠纷。

3. 在交易过程中，应当密切关注房屋的性质、权属证明等问题，避免交易风险。

4. 在确定定金金额时，应当合理分析房屋的实际价值，确定合理的定金金额。

总之，房产买卖定金合同的签订对于房屋交易的保障和顺利进行具有重要的意义。对于买卖双方来说，具有很好的保障作用，为双方构建信任基础，确保交易的顺利进行。

定金合同 篇2

1、甲方承诺于 年 月 日前腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理等过户手续及相关费用的交接事宜。

2、由于卖房人房屋正在住用，房子的买卖现在不能兑现，经甲、乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。

如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。

1、本合同在执行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。

2、本合同经甲、乙双方签字、按手印后生效，一式两份，一份三页，甲、乙双方各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动终止。

根据我国有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，现就乙方向甲方预交房屋定金事宜，特订立本合同。双方保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行，则该方必须要负法律责任。

第一条 卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：无为二中宏业家园 。登记建筑面积为平方米。房地产证号为： 。

第二条 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付定金之日起至本合同书解除之日止，将该商品房另行出卖给别人的，甲方应当向乙方双倍返还定金。买方确认购买的房屋为现状房，买方已看现楼内部，不得借此拒绝交易，否则当违约处理。

第三条 该房地产转让总价款为人民币大写： 拾 万 仟元整(￥： 元)。该转让价款不含税费。

第四条 该房地产交易定金为人民币大写：叁万元整(￥30000.00元)。买方必须于双方签定本合同时一次性支付给卖方，卖方应出具相应收款收据。该定金待房屋成交时从总房款中扣除。

第五条 卖方应当于买方付清总房款时，将该房地产交付买方，并履行下列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并协助办理交接变更手续; 2.作为房地产附属物品等，其中房屋产权证等一并交付给买方，并协助乙方做好房屋变更手续。3.交付该房地产钥匙。

第六条 1、签定本合同后，双方不得违约，若卖方违约，买方有权单方终止该合同，卖方应双倍返还买方所交纳的楼款,作为违约金。反之，若买方违约，则所交纳的楼款不予退还，卖方有权终止合同，可以将该物业出售于第三方。

2、卖方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由卖方负责处理，并承担相应法律责任，由此给买方造成的经济损失，由卖方负责赔偿。

第七条 卖方在交付该房地产时( 年 月 日前)，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，并保证买方购买后，不需要支付任何购买前所产生的相关物业费用。

第八条 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效，具有法律效力。

定金合同 篇3

定金合同是指在买卖合同中的一种协议，该协议规定在双方达成买卖协议后，买方需支付一定额度的定金作为意向金。定金合同是现代经济交易中最为常见的合同之一，其中包含了许多重要的法律规定和合同条款，它不仅具有强大的法律效力，而且还能有效地保障买卖双方的利益。

定金合同的主要目的是为买卖双方提供一种保障机制。在买卖双方达成买卖协议后，买方支付定金可以保证自己的购买意愿，同时也能有效地避免卖方在签订交易后出现逃避交易、重新交易或者其他不良情况，保障买方的合法权益。对于卖方来说，定金合同也可以保障其权益，因为在定金合同中，买方支付的定金为意向金，如果在后续交易中如果买方逃避交易，则卖方有权保留该笔定金，并进行一定的赔偿。

定金合同的另外一个重要作用是确定交易的关键条件。在确定定金合同时，双方应明确交易的价格、数量和交易时间等关键条件，以使交易更加合理和透明。同时，在定金合同中还可以约定其他相关事项，例如交易的方式和付款方式等，有助于增强交易的稳定性和可靠性。

对于定金合同的签订，应该注意一些重要事项。首先，定金合同应该明确阐述买卖双方的权利和责任。这些权利和责任涉及到买卖双方在交易中的一系列关键事项，例如交易完成的条件和标准，交易的范围和时间，以及违约赔偿的规定等。其次，定金合同应该遵守法律法规，符合国家的有关规定和标准。最后，定金合同的签订应该是双方自愿的、平等 的和公正的，没有任何强迫和欺骗成分。

在定金合同中，买方支付的定金一般为交易金额的一定比例。如果买方在后续交易中没有完成交易，卖方有权扣除一定的定金，并有权追究买方的法律责任。如果卖方没有按照合同规定完成交易，买方也有权要求卖方返还已经支付的定金，并有权要求卖方支付一定的违约金。

总之，定金合同是买卖交易中非常重要的一份协议文件，它不仅可以明确交易的价格、数量和交易时间等关键条件，保护交易双方的合法权益，还可以约定其他相关事项，有助于增强交易的稳定性和可靠性。合理签订和履行定金合同，是现代经济交易的一个重要方面，也是经济发展稳定和社会和谐的一个重要保障。

定金合同 篇4

房地产买卖及授权定金合同

委托人______________（以下简称买方）愿意委托上海市天盟房地产经纪有限公司第一百二十二

分公司（以下简称中介方）以下列条件购买卖方所座落于__________市_________区(县)________路

_________ 弄________号_______室之房地产。买方并对该房地产情况已进行了实地勘察和充分了解。

第一条：【房地产购买条件】，买方愿意依下列条件购买上述房地产：

付款方式及交房时间

房地产成交总价：人民币___________________ 元整，建筑面积__________ ㎡(以产证为准)，房内设施及装潢约定:_____________________________________________________________________

_________________________________________________进户费、物业维修基金、煤气、有线电视约定：

________________________________________________________________________________________

_税、费约定：____________________________________抵押状况：口无口有_______________万元______________________银行

付款方式：第一次签订买卖合同时，支付总房款______％计人民币第二次签订买卖合同后天内支付总房款％计人民币

第三次房地产交易管理部门受理产权转移登记之日起天内，支付总房款％计人民币第四次买方付清全部余款日内计人民币卖方交出上述房地产。备注：①若乙方申请购房贷款，而银行批准金额不足申请额度的，则买方于房地产交易管理部门

受理产权转移登记之日补足不足部分。②若卖方上述房地产尚欠银行抵押贷款，则买方愿先支付房款

计人民币元整用于解除上述房地产的抵押关系。③交易时间：买方在收到中介方通知后日内

与该房业主至交易中心办理产权过户事宜。④卖方须于之前将上述房地产内户口迁出并

结清相关费用

第二条：【定金支付】

(一)买方为促使交易成功，同意于签订本合同时，支付定金人民币计元整。

（二）本合同自签署后7个工作日内为约定的有效期间，在有效期间内买方不得单方面解除合同，否

则中介方有权没收定金。

（三）在有效期届满而本合同所列条件仍不为卖方所接受，则本合同终止，买方所支付之定金立即无

息返还；若卖方接受本合同所述条件，并在本合同或其传真件上签字确认，则买方授权中介方将上述

定金直接支付给卖方；如果卖方同意接受本合同上述条件且已签字确认，而买方又反悔不买的，则买

方无权要求返还定金。

第三条：【买卖合同的成立及内容（特别提示条款）】

在本合同有效期内，卖方一旦在本合同上签字同意，则买卖双方之间就上述房屋的买卖合同即告

成立，买卖双方的权利义务应以本合同的约定为准，电子版交易合同只是为了办理过户登记手续的形

式要件，付款的时间及交房时间亦可由中介方本着诚实信用原则，根据卖方签字确认时间及办理税务

申报和买方办理贷款所需时间进行合理的必要调整，但应同买卖双方进行协商。

第四条：【买方义务】

(一)若买方未按中介方通知要求（包括但不限于书面方式），前来签订电子版买卖合同，或在签订

电子版买卖合同后反悔不买的，则上述房地产不予保留，卖方即可出售给第三人，并可按总房价的30%

要求买方承担违约金或没收买方所付之定金，同时要求买方承担卖方因此支出的中介费、及因诉讼而

支付的律师费、差旅费等。

(二)在买卖成交时，买卖双方应各自依法负担有关税、费（双方亦可约定税费的承担方式及金额），如国家政府调整税费，买卖双方不得以此为由损害中介方的利益。

（三）买方延期付款时，应按应付未付款项每日万分之五计算违约金，超过15天仍未支付时，卖方可

解除合同并按本条第（一）项要求买方承担违约责任。

第五条：【服务报酬】

(一)中介方协助买卖双方签订本合同后，买方即确认应支付房屋总价的％计人民币(含

装修在内)作为中介方之服务报酬，但征得中介方同意，买方可在签订电子版交易合同时支付报酬。

(二)本合同经买卖双方签订后，若买方在中介方通知期限内未到中介方处与卖方签订电子版的买卖合同，则买方仍应向中介方支付房屋总价的2％(含装修在内)计人民币的报酬。

(三)若买方违约，应支付购买总价2％(含装修在内)计人民币的违约金作为中介方服务报酬。

(四)若卖方在本合同签字确认后反悔不卖，则买方全权委托中介方办理相关法律诉讼事宜。

第六条其他约定：

第七条【纠纷的解决方式及费用、责任承担】

买方同意合同最后的备注中对和中介方产生纠纷时解决方式及承担责任的约定。

立书人：

买方签名：中介方：上海市天盟房地产经纪有限公司

证件号码：经办人：

日期：日期：

2010 年月日2010年月日

关于卖方权利及义务：

第一条 本人已同意接受买方上述全部购买条件、付款时间、违约责任，第二条 在本合同有效期内，卖方签字确认同意买方上述购买条件时，则买卖双方应按中介方通知要求（包括但不限于书面方式），至中介方签约中心，由中介方代书签订电子版的房地产买卖合同，中介方既已完成委托代理中介事项，同时协助办理产权转移手续。

第三条 卖方知晓上述特别提示条款的内容、含义并愿意受其约束。

第四条若卖方无故未按本合同约定前来签订电子版买卖合同，或在签订电子版合同后又反悔不卖的，则买方可解除合同，并按总房价的30%要求卖方承担违约金或要求卖方双倍返还定金（若定金暂存在中介方，则卖方应另外赔偿买方一倍定金）；买方亦可向法院要求卖方继续履行合同，同时要求卖方承担买方因此支出的中介费、及因诉讼而支付的律师费、差旅费等。

第五条 中介方协助买方与卖方签订了本合同后，卖方即确认应支付房屋总价的％(含装修在内)

计人民币作为中介方之服务报酬，但征得中介方同意，卖方可在签订电

子版交易合同时支付报酬。

第六条 卖方应在交房前将房屋内的户口清空，否则每逾期一日，应按每天100元向买方支付违约金。

第七条本合同经买卖双方签订后，若卖方在中介方通知期限内未到中介方处与买方签定电子版的买卖合同，则卖方仍应按房屋总价的2％(含装修在内)计人民币支付中介方服务报酬。

第八条上述定金本人已收取，但本人愿将已收上述定金暂存于中介方处至签订电子版买卖合同当日由中介方无息转交。

第九条 若买方在本合同签字确认后或签订电子版买卖合同后反悔不买，则卖方全权委托中介方办理相关法律诉讼事宜。

第十条【纠纷的解决方式及费用、责任承担】 卖方同意合同最后的备注中对和中介方产生纠纷时解决方式及承担责任的约定。

立书人：

卖方签名：中介方：上海市天盟房地产经纪有限公司

证件号码：经办人：

日期：日期：

2010年月日2010 年月日

备注：买卖中任何一方和中介方产生纠纷（不包括买卖双方之间的纠纷）且通过协商仍不能解决时，各方都同意选择上海市？？区人民法院为本协议下争议事项的管辖机构，并确认由败诉方按上海市律师收费标准负担另一方的律师费、差旅费及相关费用。

定金合同 篇5

购房定金协议

甲方：身份证号码：电话：

乙方：身份证号码：电话：

一、协议成交房屋：成交房屋坐落于平度市房屋建筑面积为平方米，其房产证号为：号，成交价为：￥元，大写人民币元整。

二、付款结算办法：乙方自本协议签定的同时向甲方交纳人民币元，大写人民币元整，作为购房定金（注：购房定金冲抵首期购房款）。乙方保证在申请银行按揭贷款当日起日内，付清首期购房款 ￥元，大写人民币元整；（通过银行按揭贷款）一次性支付剩余购房款元，大写人民币元整。逾期五天，视为违约。

三、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金；甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起三日内双倍定金返还给乙方。

四、特别约定：

1、甲方于时将房屋交付给乙方，双方商定房屋内设施：一并转让给乙方，甲方不再另收取费用。甲方保证本房屋交房前的设施完好，不得损坏。如有损坏，甲方负责赔偿。

2、甲方保证上述房屋产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任。由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

3、经甲乙双方协商协议购买此套房屋所发生的所有费用由

4、甲乙双方于日内办理过户手续。甲方须协助乙方办理银行贷款手续。

5、本协议在履行过程当中如发生纠纷，可协商解决，如协商不成可向房屋所在地人民法院起诉。

6、本协议一式二份，甲乙双方各持一份。

五、补充条款：

1、甲方向乙方交房的同时须做到该房屋二清：（1）、清房：甲方须清理完毕协议外的该房屋内的一切杂物（2）、清户：甲方户口不得继续挂在该房屋下

甲方（签字）：

乙方（签字）：

签约日期：年月日

定金合同 篇6

1、咸阳市渭城区爱唯欣快捷酒店经营权即酒店各项设施租赁费(酒店后续房租费用由甲方承担)每年拾贰万元整(10元)，乙方已交予甲方用于租赁咸阳市渭城区爱唯欣快捷酒店经营权的贰万元(20000元)定金，剩余拾万元(100000元整)在甲乙双方正式签订咸阳市渭城区爱唯欣快捷酒店租赁合同后于7月10日前乙方交予甲方。

2、经甲乙双方商讨决定：甲乙双方应在207月5日之前签订咸阳市渭城区爱唯欣快捷酒店经营权租赁合同。

3、如果乙方没在年7月10日没有一次性付清剩余拾万元(100000元整)租赁费，甲方当视为乙方自愿放弃咸阳市渭城区爱唯欣快捷酒店经营权的租赁，租赁费用为年付(具体转让合同为证)。

4、如果出现以上第3条所述情况，甲方将不退与乙方20000元定金，甲方并有权将咸阳市渭城区爱唯欣快捷酒店经营权转让给其他人，如果由于甲方原因未能及时与乙方签到合同而导致第3条所述出现，甲方应退还乙方定金，并处两倍罚金。

5、甲方应于2015年7月1日正式将咸阳市渭城区爱唯欣快捷酒店经营权交付乙方，并将网站账号、酒店座机、座机捆绑的两个电信手机号码交于乙方。

6、咸阳市渭城区爱唯欣快捷酒店于2015年7月1日前产生的所有费用由甲方承担，包括电话费，水电费，网站佣金等。

7、协议书一式两份，甲乙双方各执一份，由双方妥善保管。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日