土地出让合同。
资料所覆盖的面比较广，可以指学习资料。无论是生活中，还是工作中，我们都有可能需要用到资料。参考资料有助于我们的工作进一步发展。所以，关于资料你究竟了解多少呢？也许下面的“土地出让合同”正合你意！供大家借鉴和使用，希望大家分享！
土地出让合同是指政府或土地管理部门按照国家有关法律法规规定，将国土资源中的土地进行划分，向符合要求的使用主体以出让、拍卖、招标或协议等方式出让、划转土地使用权的行为所签订的合同。
随着中国经济的快速发展，土地资源的重新规划和配置已成为经济转型升级和城市化进程的关键之一。土地出让合同的签订与执行对于保障国家和社会的利益，推进城镇化建设，加强生态环境保护，促进经济发展具有重要的现实意义。
一、出让方和承受方
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地的使用权属于国家所有，出让方即是土地管理部门或政府。承受方则是出让方出让土地使用权的自然人、法人或其他组织。
在土地出让合同中，一般会明确出让方和承受方的基本信息及联系方式、身份证明与有权代表证明等文件，确保双方均为有权签约的合法主体。
二、土地用途和规划说明
土地用途是指土地在使用过程中所规定的用途、范围和条件。在土地出让合同中，必须明确土地的用途和规划说明，包括土地地址、大小、用途分类、用地性质、批准用途、规划条件等。双方必须确认并遵守相关的使用规定。
同时，如果在土地出让合同签订之后，国家或地方政府出台新的规划政策，将导致约定用途和规划的变更，双方也应当进行协商、修改合同并重新签署或解除合同，确保土地的合法使用和保证出让方与承受方的权益。
三、土地价格和付款方式
土地出让面积、土地用途、地理位置、基础设施等因素，都会对土地出让的价格产生不同的影响。因此，土地的出让价格在土地出让合同中是必须约定的，同时也要明确付款方式。
付款方式固然不是唯一的，通常有一次性付款和分期付款两种，且要具体衡量土地使用的实际回报和项目资金成本，确定适当的付款方式。土地承受方在签署合同时应当支付一定比例的出让金和土地使用权出价。
四、土地权利和义务
土地使用权是土地承受方按照约定支付出让金和土地使用权出价所获得的，享有的不动产权利。在土地出让合同中，应当明确土地使用权的权利和义务，包括勘察与设计、工程建设、环保要求以及用地安全等方面的限制与要求。承受方还应当遵守国家法律法规和环保要求，维护土地资源和生态环境的整体和谐。
五、履约担保和违约责任
土地出让合同约定的内容都是承受方必须遵守的规定，如果发生违约，应当根据约定承担相应的违约责任和损失赔偿。因此，在土地出让合同中，双方必须约定清楚履约担保和违约责任，确保土地使用合同的有效实施。双方还可约定必要的争议解决方式和方法，保障合同的迅速解决及维权。因履行合同而产生的诉讼、仲裁等费用由违约方承担。
六、其他附加条款
土地出让合同中还可能包括其他附加条款，例如土地配套设施协议、环境保护协议、用地安全协议、产权保护协议等。这些协议都是为了保护土地出让方和承受方的合法权益，规范土地的使用及环境，同时也是双方交流与信任的表现。
总之，土地出让合同是土地管理部门或政府与承受方之间的重要合同，它的签订和执行，关系到土地资源的规划和配置，影响到国家利益和社会发展。所以，在签订土地出让合同时，双方应当加强沟通、遵守约定，维护自身合法权益，推进城市化和经济发展。
