房产合同。
如今我们迈入了崭新的时代，签订合同的目的是为了通过合同的制定和履行以达到预期的结果或状况。如果您还不清楚如何起草一份合同，不妨仔细阅读这份名为“房产合同”的指南，相信它将会帮您解决问题。有需要了解更多信息的人，请前来查阅！
房产合同 篇1
抵押人(甲方)： 抵押权人(乙方)：
鉴于债务人与乙方于年月日签订了(主合同)合同，现债务到期，因债务人资金困难，无法按照主合同约定如期支付合同货款，甲方作为债务人的`法定代表人，自愿以有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。甲方双方经协商一致，订立本抵押合同。
第一条 本合同设定抵押的房产位于(位置和情况)。
第二条 甲方保证上述房产权属清楚，若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
第三条 本合同抵押担保范围为乙方主债权。
第四条 抵押期间甲方不得撞自转让、买卖、租抵押房产，不得重复设定抵押，未经乙方同意，发生上述行为均属无效，并且乙方有权要求提前处分抵押房产。
第五条 抵押房产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房产承担维修养护义务，负责抵押房产的安全与完好，并随时接受乙方的检监督。如果抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押房产，或在7天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。
抵押期间，房产证、土地证等证件由乙方负责保管，除上述证件外，甲方还需向乙方提供办理房产抵押所需的资料，包括但不限于债务人营业执照、税务登记证、甲方身份证复印件。
第六条 本合同抵押期限自抵押登记之日起至年月日止;抵押期满，如债务人不能偿还债务，又与乙方达成延期协议的，则按法定程序处理抵押房产，清偿债务。处理抵押房产价款不足以偿还债务和承担处理费用的，乙方有权另行追索，价款偿还债务后有剩余的，乙方应退还给甲方。
第七条 除非另有约定，抵押人承担本合同项下的各项费用，包括税费、财产保险、公证、登记等费用。
第八条 本合同自双方签字盖章之日起10日内，由甲乙双方共同到昆明市房产管理局办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效。
第九条 抵押期间，抵押房产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，且根据具体实际情况，变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务，并共同到登记机关办理有关登记手续。
第十条 未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产作重大改装，减损其价值或改变其用途。
第十一条 本合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商解決协商不成的向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第十二条 本合同自双方签字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
房产合同 篇2
甲方：_______________
乙方：_______________
根据国家有关法律、法规，在自愿、平等互利、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方放弃遗产继承权一事达成如下协议：
一、甲乙双方均为被继承人_______________的子女，父母已逝，并未留下房产分配遗嘱，甲乙双方合法继承其父母名下的房产一套。该房产位于______________________________，房产号为：_______________，上市证为：_______________，建筑面积_______________㎡。
二、为了便于对房产的管理使用，乙方确认放弃以上遗产的继承权，甲方一次性支付乙方每人_______________元整(_______________元)，共计人民币_______________元整(_______________元)，作为乙方放弃遗产继承权的全部补偿。
三、乙方收到上述款项后，放弃父母遗下房产的继承权利，今后无权干涉甲方对遗下房产的使用和出售。
四、乙方向甲方提供收款凭证后，视为甲方已向乙方支付上述款项，履行完协议义务。
五、双方对遗产再无其他任何纠纷。
六、本协议一式四份，签订双方每人一份，双方签字后即具有法律效力。
甲方(签字)：_______________
乙方(签字)：_______________
_______________年_______________月_______________日
房产合同 篇3
甲方:_______________________________________
乙方:_____________________________________________
房屋位置:_________________________区___________号楼___________单元_____________
房屋使用面积:________平方米
乙方将上述由甲方管理的房屋租赁为______，双方同意遵守下列事项:
一、本租约是乙方取得租赁房屋使用权的凭证。甲乙双方均有义务遵守国家有关住房法律和本市的住房政策法令。
二.由于住房条件或租金标准的变化，房屋租金可能会有所调整。乙方应在______之前支付月租金。
三.乙方有下列情形之一的，甲方可以终止租赁并收回房屋
(一)转让、出借或者私自调换租赁房屋使用的。
(2)未经甲方同意擅自变更租赁用途的;
(三)无故拖欠租金三个月以上的。
四.甲方应按维修标准对房屋及设备进行检查和维修，确保安全正常使用。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。正常情况下，如乙方因检查不良、维修不及时导致房屋倒塌而遭受经济损失，甲方应负责赔偿。
五、甲方发现该房屋存在危险，不能继续使用。必须腾空时，乙方应按期搬出，甲方应解决住房问题。乙方应对因乙方延迟搬迁而造成的一切损失负责。
六.甲方对乙方租赁的房屋进行改建、大修后，乙方有优先租赁房屋的权利，但应事先签订协议。
七、乙方负责保管租赁房屋和室内装饰设备，爱护使用，注意防火和防冻。如有损坏，乙方应负责修理或赔偿。乙方应爱护公共房屋及楼梯间、门口、走廊等设施。照顾好他们以防损坏。
8.乙方不得擅自拆除、改装或增加房屋或设备。如有必要，施工前应事先征得甲方同意或另行签署协议。否则，乙方应负责恢复原状。
九、乙方退租时应提前七天通知甲方，并明确以下手续
(1)支付租金和应付赔偿金。
(2)租赁的房屋和装修设备。
(3)撤销租赁。
10.乙方出租甲方托管和委托归还原业主的房屋时，甲方可以终止租赁。
11.因国家建设的特殊需要，乙方租赁的房屋必须腾空时，甲方可以终止租赁。乙方需要的房屋按有关规定办理。12.本租约自独立之日起至年月日止有效。一份或_____份，甲乙双方各执_____份。如有未尽事宜，双方应通过协议解决。
十三.其他_________________________________________________________
甲方(盖章):_____________乙方(盖章):________
代表(签名):_____代表(签名):_____
_____年_____月_____日，_____年_____月_____日
房产合同 篇4
甲方（赠与方）：_______________（姓名）
乙方（受赠方）：_______________（姓名）
双方根据《中华人民共和国合同法》就赠与事项达成如下协议
１、赠与物的状况
（包括赠与物的名称、质量、数量、所在地等）
２、甲方对赠与物应承担如下责任、义务_______________
（明确甲方的权利担保，瑕疵担保义务及相关的责任）
３、甲方享有_______________的权利
（明确甲方的撤销权及其他权利）
４、乙方为接受赠与应履行下述义务
（甲、乙双方应对所附义务有明确约定，乙方应按约定履行义务）
５、其它
甲方：_______________姓名：_______________
住址：_______________电话：_______________
签：_______________盖章：_______________
乙方：_______________姓名：_______________
住址：_______________电话：_______________
签：_______________盖章：_______________
_________年_________月_________日
房产合同 篇5
房产测绘合同的重要性及内容解析
引言：
房产测绘合同作为一份法律文书，在房地产交易中发挥着至关重要的作用。它对于确保房产交易的合法性、保护各方的合法权益具有重要意义。本文将从房产测绘合同的定义、重要性、内容要点以及注意事项等方面详细解析，以帮助读者更好地了解和应对相关问题。
一、房产测绘合同的定义与重要性
房产测绘合同是指双方当事人在房产交易过程中，为确保房产的准确位置、面积、边界等信息，以及购房人的合法权益，依法签订的一种合同。它将测绘单位与房产交易双方进行了桥梁联系，是一份具有明确约束力的法律文件。
房产测绘合同的重要性体现在以下几个方面：
1. 保障房产交易的合法性：房屋产权的确权和界定对双方当事人都至关重要。房产测绘合同能够对房产的界址标定、产权证书的准确性进行监管，并确保交易的真实合法性，避免因界址不清等问题而产生纠纷。
2. 保护购房人的合法权益：购房人在购买房产时，有权获得准确的房屋面积、产权范围等信息，以便更好地决策。房产测绘合同将确保测绘单位提供真实的测绘数据，为购房人提供准确的信息，并保护其合法权益。
3. 规范测绘单位的行为：测绘单位作为房产测绘的专业机构，应当履行相应的责任和义务。房产测绘合同能够约束测绘单位必须按照法律规定和测绘标准进行房产测绘，提供准确的测绘数据，并将其行为纳入法律监管和追责范围。
二、房产测绘合同的内容要点
房产测绘合同的内容要点主要包括以下几个方面：
1. 当事人的基本信息：包括购房人、出售人（或房地产开发商）、测绘单位等当事人的身份、住址、联系方式等。
2. 项目的基本信息：包括项目的名称、地址、地籍编号等。
3. 服务内容：明确测绘单位的具体服务内容，如房屋测绘、界址标定、土地测绘等。
4. 测绘标准：明确测绘单位必须按照相关法律规定和测绘标准进行房产测绘，确保测绘数据的准确性和合法性。
5. 测绘费用及支付方式：明确测绘费用的数额、支付期限和方式，以及可能涉及的增值税、发票等事项。
6. 测绘结果的交付：确定测绘结果的交付时间和方式，以及测绘结果的使用范围和权益转移等问题。
7. 违约责任：明确各方当事人在合同履行过程中可能涉及的违约责任，并约定相应的法律后果。
8. 合同的效力和争议解决：明确合同的生效时间、期限、争议解决方式等事项，确保合同具有明确的法律效力。
三、房产测绘合同的注意事项
在签订房产测绘合同时，各方当事人应注意以下事项：
1. 选择正规测绘单位：测绘单位应具备相应的资质和能力，确保提供准确的测绘数据。购房人、出售人应对测绘单位进行认真筛选和核实，并查看其测绘业绩、资质证书等。
2. 关注测绘费用及支付方式：对于测绘费用的数额、支付方式等应进行明确约定，避免因费用纠纷而引发争议。
3. 注意合同条款的明确性：各方当事人在签订合同时应仔细阅读合同条款，对于条款存在疑义或需要更改的地方，应进行沟通和协商，确保合同的明确性和一致性。
4. 保留相应证据：签订房产测绘合同时，各方当事人应保留相应的证据，如合同原件、支付凭证、整改通知书、协议变更书等。
结语：
房产测绘合同是确保房产交易合法性、保护各方合法权益的重要法律文书。在签订合同时，各方当事人应明确合同的内容要点，注意事项，并保留相应证据，以确保交易的顺利进行。只有双方都遵守合同约定，才能有效减少房产交易中的纠纷，并保障合法权益的实现。
房产合同 篇6
标题：房产抵押合同：保障贷款安全与权益的重要法律文件
引言：
房产抵押合同是一项重要的法律文件，它旨在保障贷款的安全性以及借款人的权益。作为一项涉及巨额金额和长期债务的交易，在签订之前，借款人和贷款机构应仔细了解其内容和法律意义。在本文中，我将基于多年工作经验，详细探讨房产抵押合同的主要内容、法律义务和保护措施。
一、房产抵押合同的定义及目的
房产抵押合同是双方当事人就借款安全性而建立的一种法律协议。借款人通过将其房产作为担保物件，以降低贷款机构的风险。该合同明确了双方之间的权益和义务，确保贷款的安全回收和借款人的合法权益。
二、合同要素和主要条款
1. 合同要素：合同要素包括合同双方的明确身份、借款金额和利率、抵押房产的相关信息等。这些要素都对于双方的交易非常重要，应在合同中详细明确。
2. 主要条款：
（a）借款金额和利率：合同中应清楚规定借款金额以及借款的利率和还款方式。利率的确定应符合当地法律法规，并在合同中明确。
（b）抵押房产描述：抵押物件的面积、位置和权属等信息都应在合同中清晰描述，以确保双方对该抵押物件的认同和保护。
（c）还款责任和期限：借款人在合同中应明确说明还款义务、还款期限和可能的违约责任。贷款机构也应在合同中规定逾期还款的后果，以确保还款安全性。
（d）条件和权利：合同中应规定贷款机构采取的监控和处置措施，以及借款人的权益保护。
三、法律义务和保护措施
1.法律义务：
（a）借款人的义务：借款人有义务按时偿还贷款本金和利息、维护抵押物件的完整性和价值，并且需遵守借款合同中的规定。
（b）贷款机构的义务：贷款机构应向借款人提供及时、准确的还款信息、保护借款人个人信息的安全，并按照法律规定执行抵押权利。
2.保护措施：
（a）借款人权益保护：借款人有权获得透明的还款信息、拒绝高额利率和无法满足还款能力的贷款条件。
（b）贷款机构风险防控：贷款机构有权调查借款人的信用、收入来源和还款能力，并且有权在借款人违约时采取法律手段。
结论：
房产抵押合同是确保贷款安全和保护借款人权益的重要法律文件。在签署房产抵押合同之前，借款人和贷款机构应详细了解合同的主要内容、法律义务和保护措施。此外，借款人还应审慎考虑其还款能力，以避免贷款违约和丧失房产担保的风险。通过遵守和执行房产抵押合同的规定，能够促进贷款市场的健康发展，保障借贷双方的权益。
房产合同 篇7
私人房产转让合同是一种在房地产交易过程中必不可少的法律文件。本文将详细阐述私人房产转让合同的内容和要点，以帮助读者更好地了解和使用这一合同。
一、引言
私人房产转让合同是房地产交易中非常重要的文件，它记录了卖方将其拥有的房产转让给买方的各项事项。合同内容的详细规定能够保护买卖双方的权益，防止交易中出现纠纷和矛盾。
二、合同主体
私人房产转让合同的主体包括卖方和买方。卖方是房产的现在所有人，有权决定是否将房产出售。买方则是有意购买该房产的人，双方通过签署合同来达成协议。
三、合同条款
私人房产转让合同中的主要条款包括以下内容：
1. 房产描述：合同应明确描述房产的地址、户型、面积等物理特征，确保双方对房产的认知一致。
2. 价格和支付方式：合同要规定房产的转让价格以及支付方式，如一次性付款、分期付款等。同时，还要说明是否包含相关税费和手续费用。
3. 权利义务：合同应明确规定卖方和买方的权利和义务。卖方应保证房屋的所有权是合法有效的，并提供相关文件证明。买方应履行支付房款、过户手续和相关税费的义务。
4. 过户手续：合同应明确规定过户手续的办理责任方和时间节点，以确保交易的合法顺利完成。
5. 附加条款：合同中还可以添加一些特殊的附加条款，如装修细节、设备设施等约定。
四、合同签署和生效
卖方和买方在了解合同内容的前提下，双方应当在合同内容上签字并加盖公章，以示双方的真实意愿。合同一旦签署，就具备法律效力。
五、违约处理
在私人房产转让合同中，通常约定了违约责任和违约金的数额。如果一方违约，对方可以按照合同约定采取法律手段来维护自身权益。
六、合同解除和终止
在某些情况下，卖方和买方可以根据合同条款的规定解除合同，如违约、协商一致等。此外，当双方履行完合同约定的内容后，合同也会自然终止。
七、合同争议解决
如果在私人房产转让合同中出现争议，双方可以通过协商、调解、仲裁等方式解决。如果无法解决，双方可以向有关法院提起诉讼。
结语
通过以上内容，我们可以看到私人房产转让合同对于保护双方权益和规范交易行为具有重要意义。了解合同的内容和要点，能够帮助我们在房地产交易中更加理性和谨慎地进行，从而避免不必要的纠纷和风险。
