经济适用住房出售合同汇总(11篇)。
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经济适用住房出售合同 篇1
合同编号：___________
卖方：__________________
买方：____________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《黄冈市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理试行办法》等法律政策规定。
甲方在全部设备签收后______个 工作日内验收完毕。甲方在验收中，如果发现产品不合规定，应在 ______天内向乙方提出书面异议;乙方在接到书面异议后，应在______个 工作日内负责处理。
第一条甲方所有房屋，座落于______市______镇______路______幢______层______号，为______结构，建筑面积______平方米，房屋所有权证号为“______字第______号”。房屋所用土地使用权取得方式为______，用地面积______平方米，土地使用权证号为“______字第______号”。房屋包括附属设施等。甲方自愿将上述房地产及其权益全部卖给乙方。
第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币________________________。
第三条房屋买卖乙方采取分期付款的：1、在双方签订合同之日，2、在交付房屋之日，付人民币______万元;3、在房屋产权过户登记之日，付人民币______万元。每期付款，甲方收到后出具收据。
甲方在开箱清点时，如发现外包装完好无损，但箱内设备发现短缺，损坏或符合合同规定，乙方应及时补足，由此引起的费用由乙方承担。
将上述房屋腾空交付给乙方，原房屋所有权证等有关证件由甲方点交乙方，由乙方出具收到凭证。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。乙方买受后，交易房屋如发生产权纠纷或债权债务纠纷时，概由甲方负责清理。
合同生效后，乙方保证在______日内按合同交货地点交货。逾期一天，乙方按未提供产品总价值的______% 交纳违约金，违约金最高不超过合同总金额的 20% 。违约期计算时应扣除因不可抗力导致的延误时间。
第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付违约金。
乙方所叫产品不符合规定的，如果甲方同意利用，如果甲方不能利用的，应根据产品的具体情况，由乙方负责包换或包修，并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。
第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付违约金;甲方解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费。
乙方因产品包装不符合合同规定，必须返修或重新包装的，乙方应负责返修或重新包装，并承担支付的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，乙方应当偿付甲方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的，乙方应当负责赔偿。
携带房屋所有权证等相关证件，到房管部门办理房产转移过户手续，同时到土管部门办理土地使用权变更登记手续，需要甲方出面的，甲方应予协助。如因一方延误，影响房地产权过户登记，遭致另一方有损失的。
如甲方未按合同规定时间准时支付货款，应自款项的最后支付日的七天后的次日起，没日向乙方偿付逾期付款部分总值的______% 的利息作为违约金，违约金最高不超过合同金额的 20% 。
第八条甲方房屋所占用的土地所有权属于国家。乙方补缴土地出让金或相当于土地出让金价款，取得出让土地使用权后，甲方原来拥有的土地使用权利依法随之转移给乙方。乙方按出让土地使用权的商品住宅办理产权登记。
签约双方任何一方，由于火灾、旱灾、地震、战争和双方同意的其他不可抗力的事故影响本合同履行时，可延长履行合同的期限;这一期限相当于事故所影响的时间。
第九条本合同签订前，该房屋所有未缴纳的税费一律由甲方负责缴纳。本合同所发生的转移登记费、土地出让金、契税由乙方承担，其他税费由双方按国家、省、市政策规定分担，或由双方另行约定。
并在十天内将有关部门出具的证明文件寄交或传达另一方审阅确认。
第十条乙方买受后应合理使用共用部位和共用设施，对房屋承重结构和共用设施设备不得擅自拆改，按共用部位分摊面积承担义务，并承诺遵守小区业主委员会选聘物业管理公司管理规定。
当不可抗力事故停止或消除后，受事故影响的一方应尽快以书面形式(传真或电报等)通知另一方，如不可抗力事故影响连续 20 天以上。
第十一条因不可抗力原因造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。
第十二条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律和政策执行。
第十三条本合同履行中如发生争议，甲、乙双方协商不成时，可选择下列种方式解决：
1.提交仲裁委员会仲裁;
2.依法向房屋所在地人民法院起诉。
第十四条本合同自双方签订之日起生效。
第十五条本合同连同附件共______页，一式四份，双方各执一份，其他二份交房产和土管部门办理房地产权过户登记手续。
甲方自愿将坐落在 区 路(街)的房地产(房屋建筑面积 平方米)出售给乙方。该房地产的`基本情况已载于本契约附件一。
附件1：房屋平面图及共用面积分摊说明
附件2：装修及设施、设备清单
附件3：合同补充协议
立合同人：
卖方：______________
联系地址：__________________
代理人：____________
联系地址：__________________
身份证号码：________________
签订时间：__________________
签于________________________
买方：______________
联系地址：__________________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
代理人：____________
联系地址：__________________
身份证号码：________________
联系电话：__________________
签订时间：__________________
签于________________________
经济适用住房出售合同 篇2
经济适用住房出售合同
甲方(卖方)：
(姓 名)：身份证号码：
地址：联系电话：
乙方(买方)：
(姓 名)：身份证号码：
地址：联系电话：
鉴于甲方是经济适用住房的合法所有人，并欲将该房屋出售，双方经协商，决定按下列条款达成协议：
第一条：乙方购买甲方所出售的经济适用住房，门牌号码为_____________。
第二条：甲方出售的商品房面积为_______㎡，建筑面积为_______㎡，售价为_______元/㎡，总售价为_________元(大写：人民币__________元整)。
第三条：买卖双方约定，产权过户及税费由合同双方各自承担。
第四条：甲方保证所出售的房屋所有权清晰，不存在第三方权利或纠纷。甲乙双方在买卖合同签订之日起，保留30天内甲乙双方还未执行房屋产权登记手续的情况下，乙方未得到房屋交付并取得物业权利证书(下称证书)的，甲方应承担违约责任。
第五条：本合同签订后60天内，买卖双方对经济适用住房进行验收和过户手续。买方应提前向上海市住房配套管理办公室申请预售许可证，提交《预售款缴纳凭证》及购房发票和协议书各一份，甲方开展验收手续并顺便告知买方，上海市房产权证开具计费通知书。买方支付过户税、产权证登记费以及公证费等费用，甲方应在验收合格并全部款项到位之日起7天内将房屋及其使用权交付买方，并办理房屋产权登记手续。
第六条：买方应在经济适用住房交付之日起开始缴纳物业管理费等相关费用，并按时足额缴纳物业管理费，一旦逾期买方应承担相应的滞纳金。
第七条：自本合同生效之日起，如果买卖双方存在争议，可先协商解决，解决不成，向有管辖权的人民法院诉讼解决。
第八条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(卖方)： 乙方(买方)：
签字： 签字：
日期： 日期：
经济适用住房出售合同 篇3
合同编号，___________
卖方(下称甲方)，__________________
买方(下称乙方)，____________
根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、武汉市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理试行办法等法律政策规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，以资共同信守。
第一条甲方所有房屋，座落于______市(县、区)______镇(乡)______路(街、小区)______幢(座)______层______号，为______结构，建筑面积______平方米(其中套内建筑面积______平方米，共有分摊面积______平方米)，房屋所有权证号为“______字第______号”。房屋所用土地使用权取得方式为______(划拨或出让)，用地面积______平方米，土地使用权证号为“______字第______号”。房屋包括附属设施等(见附件)。甲方自愿将上述房地产及其权益全部卖给乙方。
第二条 经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)________________________。
第三条房屋买卖乙方采取分期付款的，1、在双方签订合同之日，付人民币______万元;2、在交付房屋之日，付人民币______万元;3、在房屋产权过户登记之日，付人民币______万元。每期付款，甲方收到后出具收据。具体付款方式可由双方另行约定。
第四条甲方应自本合同签订之日起______日内，将上述房屋腾空交付给乙方，原房屋所有权证等有关证件由甲方点交乙方，由乙方出具收到凭证。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。乙方买受后，交易房屋如发生产权纠纷或债权债务纠纷时，概由甲方负责清理，并承担全部责任。
第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付违约金。
第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付违约金;甲方解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的______%向甲方支付违约金。
第七条 乙方应在本合同生效之日起______内，携带房屋所有权证等相关证件，到房管部门办理房产转移过户手续，同时到土管部门办理土地使用权变更登记手续，需要甲方出面的，甲方应予协助。如因一方延误，影响房地产权过户登记，遭致另一方有损失的，由延误责任方负责赔偿。
第八条甲方房屋所占用的土地所有权属于国家。乙方补缴土地出让金或相当于土地出让金价款，取得出让土地使用权后，甲方原来拥有的土地使用权利依法随之转移给乙方。乙方按出让土地使用权的商品住宅办理产权登记。
第九条本合同签订前，该房屋所有未缴纳的税费一律由甲方负责缴纳。本合同所发生的转移登记费、土地出让金、契税由乙方承担，其他税费由双方按国家、省、市政策规定分担，或由双方另行约定。
第十条乙方买受后应合理使用共用部位和共用设施，对房屋承重结构和共用设施设备不得擅自拆改，按共用部位分摊面积承担义务，并承诺遵守小区(楼、栋)业主委员会选聘物业管理公司管理规定。
第十一条 因不可抗力原因造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。
第十二条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律和政策执行。
第十三条 本合同履行中如发生争议，甲、乙双方协商不成时，可选择下列 种方式解决，
1.提交 仲裁委员会仲裁;
2.依法向房屋所在地人民法院起诉。
第十四条 本合同自双方签订之日起生效。
第十五条 本合同连同附件共______页，一式四份，双方各执一份，其他二份交房产和土管部门办理房地产权过户登记手续。
附件1，房屋平面图及共用面积分摊说明(由房产测绘机构提供)
附件2，装修及设施、设备清单(外墙、内墙、顶棚、地面、门窗、厨房、卫生间、阳台、水电管线等由双方认定)
附件3，合同补充协议
立合同人，
卖方(签章)，______________
联系地址，__________________
身份证号码，________________
联系电话，__________________
代理人(签章)，____________
联系地址，__________________
身份证号码，________________
联系电话，__________________
签订时间，__________________
签于________________________
买方(签章)，______________
联系地址，__________________
身份证号码，________________
联系电话，__________________
代理人(签章)，____________
联系地址，__________________
身份证号码，________________
联系电话，__________________
签订时间，__________________
签于________________________
经济适用住房出售合同 篇4
经济适用住房出售合同
合同编号：___________
甲方（出售方）：______________________________________
证件号码：______________________________________
乙方（购买方）：______________________________________
证件号码：______________________________________
鉴于甲方是物业所有权人，持有经济适用住房房屋所有权证，现有出售该房屋的意向，乙方愿意购买该房屋，并经协商达成一致意见，特签订本合同，共同遵守以下条款：
第一条 房屋基本情况
1. 房屋所在地为______________________________________。
2. 房屋所有权归甲方所有，房屋使用权归乙方所有。
3. 使用面积为_____________平方米，房屋结构为_____________。
第二条 购房价格
1. 本次买卖的总价为人民币_____________万元。
2. 以上总价包括房价、房屋所有权证书过户费用、税费等。
3. 本次合同签订后，双方约定30日内完成房屋产权过户手续，并向有关部门缴纳相关税费。
第三条 购房款支付
1. 乙方需在本合同签订后10日内，一次性支付上述购房总价。
2. 若乙方未能按时付款，甲方有权解除本合同，返还已收到的定金并收取违约金。
第四条 房屋状况及保修责任
1. 甲方保证房屋属于合法产权。
2. 房屋采用湖北省绿色环保材料建造，确保使用寿命长，质量优良。
3. 甲方对房屋质量负责，在买卖双方签订本合同之日起，保修期为1年。
第五条 其他事项
1. 甲方必须向乙方提供房屋产权证书原件和复印件，同时如有产权纠纷，需要承担全部法律责任。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方须保证在合同生效后10日内向乙方交付房屋。
3. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。
4. 合同争议期限为自合同签订之日起10日内解决，否则提交有关部门处理。
甲方（出售方）：______________________________________
联系地址：______________________________________
联系方式：______________________________________
乙方（购买方）：______________________________________
联系地址：______________________________________
联系方式：______________________________________
签署日期：______________________________
以上为经济适用住房出售合同范文，如需具体实施，建议寻求专业律师协助处理。
经济适用住房出售合同 篇5
一、前言
随着城市化进程的不断加快，人们对于住房的需求越来越迫切。而在城市中，房价的持续高涨使得很多人都难以负担。为了解决这一问题，政府推出了经济适用住房的政策，以满足普通人民的住房需求。在购买这种住房时，我们需要签署一份“经济适用住房出售合同”，下面就让我来详细介绍一下这个合同的相关内容。
二、合同的基本信息
1. 合同名称
这份合同的正式名称是：“经济适用住房出售合同”。这里将要说明的是，在经济适用住房购买方面，这份合同的作用十分重要。因为在签署这种合同之前，专业人员将对房屋进行检测评价，确定该房屋是否符合经济适用住房的标准。
2. 合同双方
合同的双方分别是房屋的出售方和购买方。出售方在这里是指政府或建设单位，而购买方则是真正的购房者。
3. 房产基本信息
在合同中，将明细说明该住宅的编号、所在地、面积、房型、产权状况、股权状况等基本信息。这些信息是购房者购买经济适用住房的重要依据。
三、合同的条款
1. 房屋交付
合同中规定了房屋的交付方式和时间。对于购买者来说，这个时间点对于自己的生活安排和财务管理都有着至关重要的作用。同时，购买者需要仔细阅读合同中的相关条款和解释，确保自己在购房过程中的权益得到保障。
2. 房屋质量保证
独立检验的结果将对该房屋的质量保证作出明确评价。购买者在合同中应该注重核对这一部分的条款，以保证自己的购房安全。
3. 房屋的维修和保养
在合同中应该明确规定维修和保养的责任归属，同时也需要规定费用的支付方式和标准。这样可以避免出现由于维修问题而引发的纠纷和争执。
4. 居住权转移
购买者需要在购房合同中理解居住权转移的概念和含义。居住权转移是指购房者获得该房屋的居住权利和使用权，并兼有赎回权。同时也需要明确规定此项转移的相关费用和方案如何执行。
5. 房屋的转让和继承
经济适用住房在购买后，因为有严格的限制性政策，所以其转让和继承都有着特殊条件和限制。购买者需要仔细阅读合同中对转让和继承的相关条款，并且需要确保自己符合当地政策和规定。
四、经济适用住房出售合同的签署
在确保自己符合相关政策和要求的情况下，购买者需要在正确的场合和过程中完成经济适用住房出售合同的签署。购买者需要完整的阅读和理解该合同，尤其是其中的条款和概念，同时需要在确保自己理解清楚后签署该合同。
五、总结
“经济适用住房出售合同”对于房屋购买者和政府或建设单位都有着十分重要的意义。对于购房者来说，这份合同是他们知晓确切房屋信息和保障自己权益的保障；对于政府或建设单位来说，该合同则是限制其住房出售和收取相关费用的重要手段。因此，购房者在购买经济适用住房时需要高度重视这份合同的内容和签署过程，以确保自己的财产安全和权益得到保障。
经济适用住房出售合同 篇6
甲方：
户籍所在区(县)
性别：
出生年月：
住所(址)
邮编：
身份证件号码：
联系电话：
委托/法定代理人：
联系电话：
乙方：___________户籍所在区(县)__________性别：____出生年月：__________住所(址)________
邮编：_________身份证件号码：_________联系电话：_________
委托/法定代理人：_______________________联系电话：__________
丙方：_________________区/县住房保障中心住所：_________________邮编：___________组织机构代码：_____________法定代表人：_____________
委托代理人：联系电话：_____________
依照《中华人民共和国民法典》等法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就共有产权保障住房出售等事宜签订本合同。
第一章合同标的物
第一条甲方取得_____________区/县_________地块建设用地使用权，投资建造的共有产权保障住房项目：______已竣工，并办理了新建房屋初始登记，取得了房地产权证(大产证)，证书编号__________________.
第二条根据乙方取得的共有产权保障住房选房确认文件(编号：______)，甲方向乙方出售座落于______区/县_______路________弄____号____室共有产权保障住房(以下简称该房屋)该房屋建筑结构为________，房屋类型为________，建筑物地上层数为____层，地下层数为____层，建筑层高为____米。(该房屋户型见本合同附件二，装修及设施设备标准见附件三。)
第三条据房屋调查机构________测量，该房屋实测建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积为平方米、共有分摊建筑面积为________平方米。
第四条乙方通过购买拥有划拨土地上该房屋的有限产权。乙、丙双方约定，乙方在取得房地产权证(小产证)满5年后，按照本合同约定或共有产权保障住房管理规定转让该房屋的，乙方获得转让总房价款的____%.
每逾期一日，由违约一方向对方支付相当于上述房屋价款______%的违约金。
第二章房价款和支付方式
第五条乙方向甲方购买该房屋有限产权的单价为每平方米建筑面积人民币(大写)________元，(小写)________元/平方米;根据本合同第一章第三条载明的该房屋实测建筑面积，乙方支付的总价为人民币(大写)____元，(小写)________元。
第六条乙方应将房价款解入预售款监管账户(监管机构：___________账户名称：_________账号：____________)乙方的支付方式由甲、乙双方在本合同附件四中约定。甲方收到乙方房款时应开具发票。
第七条乙方未按本合同附件四约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之计算，违约金自本合同的应付款期限之日次日起算至实际付款之日止。甲方有权解除本合同。
甲方自愿将坐落在市路号幢楼单元室(建筑面积平方米，产权证号：，土地使用证号：)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关土地使用权同时出卖给乙方(附房产证、土地使用证复印件及该房产位置图)。
第三章房屋交付
第八条甲、乙双方按下列第____种约定确定该房屋交付使用日期：
1、本合同自甲乙双方签署之日起____日内，甲方向乙方交付该房屋。
2、甲方在收到乙方全部房价款之日起____日内，甲方向乙方交付该房屋。
第九条甲方向乙方保证在交付该房屋时：
(一)该房屋没有产权纠纷;
(二)甲方未在该房屋上设定抵押权或甲方设定的抵押权已解除;
(三)该房屋应由甲方缴纳的房屋维修资金已缴纳完毕。
第十条乙方应在本合同第八条约定的房屋交付期限内到甲方要求的地点办理房屋验收交付手续。
验收交付时，甲方应向乙方提交下列资料：
1、《住宅质量保证书》;
2、《住宅使用说明书》;
3、《前期物业管理服务合同》;
乙方要求提供该房屋实测建筑面积有关材料的，甲方应如实提供。甲方不提供前款约定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房责任由甲方承担。
甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有使用权，甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。
卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的。
办理房产证、土地使用证、水、电、气、电视收视等过户手续产生的所有费用由方承担。七、乙方支付所有购房款后，自行办理相关过户手续。
第十一条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。该房屋交付的标志为下列第项：
1、甲、乙双方签署房屋验收交付文件。
第十二条乙方未按本合同第八条约定期限办理交付该房屋手续的，甲方有权发出载明合理办理验收交付日期的书面催告书。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交付手续的。
甲方应在前将该房产及产权证等交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、有线电视收视费等。2 九、本合同签订后，甲方如不能按规定日期交付房产，逾期30日按2倍房屋购买定金返还违约金(含已交付的定金)，同时合同自行终止;乙方在规定交付房产日期内拒不接收房产，逾期30日，甲方不得返还房屋购买定金，同时合同自行终止。
第十三条甲方逾期交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按总房价款的日万分之____计算，违约金自本合同第八条约定的最后交付期限次日起算至实际交付之日止。
根据国家有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙双方委托，按其要求为其订立房屋买卖合同，并完成其他委托服务事项达成一致意见，订立如下合同：
第四章房地产登记
第十四条甲、乙双方约定，在______年___月___日前，双方依法向房屋所在地房地产登记机构办理价格申报、并申请该房屋的房地产转移登记(办理小产证)
第十五条因甲方原因，致使乙方未能在该房屋交付之日起____日内取得房地产权证(小产证)，甲方应向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付房价款的日万分之____计算。
甲乙双方均清楚该房屋在上述产权状况，且确认该房屋是以现状并按套定价出售，乙方已检查或已授权代表代为检查该房屋，各方不得以此为由拒绝履行合同义务。双方自愿签署本合同吗，遵守并认可其法律效力。
第五章房屋质量及保修
第十六条自该房屋交付之日起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修不得少于2年。保修时间和范围见《住宅质量保证书》。
乙方在签署本合同时交保证金人民币 元整(￥ )予丙方。若甲方签署本合同并对上述款项以定金名义签收并查档无误后，乙方所交保证金自动转为定金;乙方须在甲方签署本合同之日起 日内补足定金人民币 元整(￥ )至丙方处;甲方须在乙方补足定金 日内到丙方处签收定金。
第十七条出现质量缺陷时，乙方可行使如下权利：
1、该房屋主体结构质量不合格的，乙方有权解除本合同。
2、该房屋的结构、装修、设备标准未达到本合同约定的，乙方有权要求甲方给予补偿，补偿金额为实际的结构、装修、设备与约定的结构、装修、设备差价的____倍。
第十八条甲方怠于履行保修责任，经乙方书面催告仍怠于履行的，乙方有权自行修复，并有权要求甲方支付修复费和违约金，修复费应当符合国家有关计价规定，违约金为修复费的____倍。
第十九条甲、乙双方对房屋质量标准认定产生异议的，可委托有资质的建设工程质量检测机构检测，以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据;甲、乙双方对修复费产生异议的。
上述部分房款乙方委托丙方申请银行按揭贷款人民币 元整(￥ )(具体贷款金额以银行审批为准)支付给甲方。乙方需将银行按揭贷款所需要的材料交给丙方向银行申请按揭贷款，甲方需无条件配合乙方提交申请按揭所需法律文书，双方均不得借故拖延，否则视为违约。
第六章物业管理
第二十条甲方已于____年____月____日选聘________物业公司(地址：________________、电话：________)对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了《前期物业服务合同》(见附件六)，前期物业服务收费标准为________元/平方米/月。甲方已制订了《业主临时公约》(见附件七)，乙方承诺自觉履行该《业主临时公约》，违反《业主临时公约》的，乙方应承担相应的责任。
条 甲方怠于履行保修责任，经乙方书面催告仍怠于履行的，乙方有权自行修复，并有权要求甲方支付修复费和违约金。
第二十一条乙方应按照本市商品住房维修资金的有关规定，缴纳该房屋的全额房屋维修资金;按照物业服务合同约定，支付全额物业服务费用。
第七章房屋的回购和转让
第二十二条乙方取得房地产权证未满5年，应当以书面形式通知丙方，丙方接到通知后有权按照规定程序实施回购，回购价格为本合同约定的总房价款(以下简称“总房价款”
款项，按交易程序依次自行缴纳或于收取定金时预付人民币 元整(￥ )交给丙方代管代缴。若出现约定之外的税费，甲乙双方按政府规定各自支付。该费用以相关部门实际收取为准，并凭相关票据据实核算，多退少补。(加急费无票据)
第二十三条乙方取得房地产权证未满5年，发生因全体房地产权利人及同住人迁离本市、夫妻离婚析产、家庭经济发生重大变故等特殊情形，需要转让该房屋的，乙方及其同住人达成书面一致意见后，可以申请丙方回购该房屋。丙方核实同意后。
甲方保证对该房屋享有完整所有权和处分权，能完全支配或处理，并保证该房屋的承租人已放弃优先购买权。甲方须在转让完成前将有关该房屋在本次转让之前已产生的产权纠纷，债务，税项等事宜清理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则甲方应赔偿由此引起的一切损失。
第二十四条乙方取得房地产权证满5年，需要转让该房屋的，乙方及同住人之间应当达成书面一致意见，并书面征询丙方行使回购权的意见。丙方可以行使回购权;丙方决定不回购的，乙方方可向他人转让该房屋。
甲方须于 时将该房屋交予乙方使用。甲方须付清一切有关该房屋之杂费(水电，煤气，管理费，有线电视或数字电视费，电话费等)。
乙方向他人转让该房屋的，乙方按本合同第四条约定，可以获得转让总房价款的____%，其余____%按本市有关规定支付给丙方。
发生因全体房地产权利人及同住人迁离本市、夫妻离婚析产、家庭经济发生重大变故等特殊情形，需要转让该房屋的，乙方及其同住人达成书面一致意见后，可以申请丙方回购该房屋。丙方核实同意后，按照规定程序实施回购。
乙方未按照规定支付其余____%的，应当承担相应的法律责任。该房屋按照本章第二十二条、第二十三条、第二十四条的约定被回购或者转让的，所产生的税费根据国家和本市有关规定执行。
第八章房屋使用管理
第二十五条乙方承诺，购买的共有产权保障住房供购买申请户居住使用。在未经许可的情况下，乙方不得转让、出租、出借、赠与或者改变房屋使用性质，并不得设定除共有产权保障住房购房贷款担保以外的抵押权。
无论在任何情况下，若甲方或者乙方任一方未能依合同之条款卖出或买入该房屋，则毁约之一方须即时付予丙方人民币 元整(￥ )作为违约金，若甲乙双方在未得丙方同意协议取消本合同。
第二十六条乙方同意，丙方可以采取家访、委托物业服务企业、居委会入户等方式核实该房屋的居住和使用状况，乙方应当给予配合。
第二十七条乙方有擅自转让、出租、出借、赠与或者改变共有产权保障住房使用性质等行为(以下合称不当行为)的，乙、丙双方同意按照以下约定处理：
(一)乙方应在丙方要求改正不当行为的书面通知所确定的期限内，予以改正;
(二)乙方逾期未改正的，应当按其总房价款的日万分之向丙方支付违约金，违约金自丙方发出书面通知之日起至实际改正之日或者丙方收回该房屋之日止;
(三)乙方逾期日仍未改正或者次以上发生不当行为的，丙方有权解除本合同、收回该房屋并向乙方退还购房款，乙方在5年内不得再次申请购买共有产权保障住房;
(四)乙方的不当行为所获收益，丙方有权依照有关规定予以追缴;
(五)因乙方不当行为导致丙方收回房屋或者以其他形式限制该房屋权利的，产生的法律责任由乙方自行承担;
(六)丙方有权将乙方不当行为向社会公示，并作为不良信用记录，纳入上海市社会信用联合征信系统。
第二十八条乙方及其同住人弄虚作假、隐瞒真实情况及伪造相关证明申请购买共有产权保障住房的，丙方有权按照有关规定追究其法律责任，可以解除本合同、收回该房屋并向乙方退还购房款。
本合同取代任何过往之三方谈判中声称、理解、承诺以及协议。且有丙方已就合同所有条款向甲乙双方作出详尽解释，合同三方对每一条款之含义均清楚明白且无异议。
第九章合同解除
第二十九条乙方按约定解除本合同的，应当书面通知甲方及丙方。甲方应当在收到乙方书面通知的日内将乙方已支付的房价款加同期银行存款利息全部退还乙方，赔偿金按乙方应支付总房价款的____%计算。
约定条款方均理解清楚协议之内容。在履行过程中发生争议的，由合同当事人协商解除;协商不成时，可向南宁仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第三十条甲方按约定解除本合同的，应当书面通知乙方及丙方，乙方应当承担赔偿责任，赔偿金按总房价款的____%计算，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金金额后将剩余房款退还给乙方。
第三十一条甲方或乙方对相对方解除本合同有异议的，应在接到对方有关解除本合同的书面通知之日起______日内，向解决争议机关确认解除合同的效力。逾期不确认的，视为认可解除合同的效力。
由于包装不良所发生的损失，由于采用不充分或不妥善的防护措施而造成的任何货物锈损或丢失。
第十章其它约定
第三十二条本合同自各方签字或盖章之日起生效。
第三十三条本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，各方可通过协商进行补充或者变更。
第三十四条本合同壹式____份，均具有同等效力，其中甲方执____份、乙方执____份、丙方执____份、房地产登记机构执____份、________执____份。
第十一章争议解决
第三十五条各方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解，或选择下列第种方式解决：(打勾选择)
(一)提交上海仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院提起诉讼。
甲方(名称)
法定代表人签署：
法定代表人的委托代理人签署：
甲方盖章：日期：年月日
乙方(名字)
乙方本人签署：
委托代理人/法定代理人签署：
乙方盖章：日期：年月日
丙方：区/县住房保障中心
法定代表人的委托代理人签署：
丙方盖章：日期：年月日
经济适用住房出售合同 篇7
经济适用住房出售合同
甲方：（出售方）_____________________________
地址：_____________________________________________
联系电话：_________________________________________
乙方：（购买方）_____________________________
地址：_____________________________________________
联系电话：_________________________________________
根据《中华人民共和国国有土地上房屋拆迁与补偿条例》、《关于印发〈经济适用住房管理办法〉的通知》等相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就甲方出售经济适用住房事宜，达成如下协议并签订本《经济适用住房出售合同》（以下简称“合同”）。
第一条 住房基本情况
甲方现出售的经济适用住房坐落在_________区_________街道_________号，法律面积为______平方米。房产证号为_______。
第二条 购买价格及支付方式
甲方出售经济适用住房的总价为_______元，乙方将在签订本合同后__日内支付_______元定金，同时签订《买卖协议》和《转让协议》，余款在__日内一次性支付。如有逾期，应按照__%的利率加收滞纳金。若甲方在约定时间内未能向乙方交付房屋，甲方应按照双倍滞纳金的标准向乙方支付违约金。
第三条 过户及税费
在本合同生效后，甲乙双方应当到当地房产管理部门办理过户手续，由乙方在购买经济适用房后向相关税务部门缴纳房屋转让税。
第四条 经济适用住房的居住要求
1.乙方必须在购房后6个月内入住，获得产权证后不得出租或变相出租、出借。乙方离开本住房，须在30天之内到房屋所在地社区(或物业管理所)或城市住房保障和房产管理部门办理异地租用手续并交纳房屋出租管理费，经批准后方可将住房出租。若乙方违反本款规定，将被要求缴纳未缴纳的房租，直至该住房送回国家，所获的资金予以退还。
2.乙方须遵守住房管理制度，配合开展有关住房保障工作，按期缴纳住房公积金，并按照国家规定交纳房屋维修及公共设施维护资金。
第五条 违约责任
1.若甲方未能在协议约定时间内将住房交付乙方，应按照双倍滞纳金的标准向乙方支付违约金。
2.若乙方在支付房款的时候出现逾期，须按照__%的利率加收滞纳金。
3.若乙方未能按照约定时间履行合同规定的义务，甲方有权要求违约金，并保留解除合同的权利。
第六条 法律适用及争议解决
本合同的订立、履行及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地为本合同签约地。
第七条 合同生效
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
甲方（出售方）：_____________________________
乙方（购买方）：_____________________________
签约日期：____年___月___日
经济适用住房是国家推出的一种保障性住房，由政府出资修建，并对符合条件的低收入家庭实行经济、实惠的购房政策。购买经济适用住房需要符合一定的条件，包括居住、税收、过户、出售等诸多方面的规定，一旦违反规定则会产生相应的法律责任。购房双方在签订合同前，必须了解相关法律条款，清晰合同内容，并依法履行约定。只有在双方协商一致并达成合同，加以签字确认，才能对外产生合同法律效力。
经济适用住房出售合同 篇8
>样本
出售合同编号： 2019CXESZF001
甲方(出售人)：
法定代表人/负责人姓名：_______
身份证号码：_________
所在单位或住所地址：_______
联系电话：________
乙方(购买人)：
身份证号码：_________
所在单位或住所地址：_______
联系电话：_________
鉴于甲方是本市经济适用住房(以下简称"经适房")的产权人，为了满足乙方住房需求，经双方协商一致，达成如下经适房出售协议：
一、房屋基本情况
1、房地产项目名称：________________________
2、建筑物名称：________________________
3、公证的建筑面积：___________平方米
4、住房建筑面积：___________平方米
5、总层数： ______建筑面积内共_____层。
6、房屋所在楼层： ___层。
7、做为乙方取得的整套住房。
二、房屋交付、交割及买房付款
1、乙方于签订本协议当日向甲方支付房屋全部的售价(包括但不限于房屋买卖款、物业服务费和其他相关费用)_____万元人民币清偿。支付方式由甲、乙双方协商确定。
2、甲方与乙方签订本协议之日起5个工作日内，向乙方交付住房的房产证和相关土地权证、登记或备案的相关单证和证明。提出资底证明等其他相关资料等，以作为房屋交割之凭证。交割时，房屋应处于良好状态，且完好无缺。
三、房屋权利的保证
1、甲方承诺所出售的住房产权所有权清晰、真实，不存在抵押、租赁、借用、转让或其他其他限制性约定。
2、如乙方在购买之后发现甲方的权利有争议或其他困难，甲方应当积极与乙方沟通解决，并承担因此给乙方带来的纠纷或经济损失。
3、甲方承诺在交割之日起12个月内，对乙方在购买之后发现的由甲方隐瞒、欺诈或故意隐瞒的住房质量问题或其他权利问题承担赔偿责任，赔偿标准为1.5倍乙方受损失的人民币金额。
四、其他
1、本协议双方均有义务履行各自的义务。
2、本协议双方均有权利在合法、公正的条件下随时解除本协议，但须相互达成协议解除后事项。
3、本协议法律效力和解释以中华人民共和国法律法规为标准。
4、本协议经双方签字生效。本协议共两份，甲、乙双方各执一份。
甲方(出售人)： ___________________ 公章
乙方(购买人)： ___________________
2019年____月____日
经济适用住房出售合同 篇9
经济适用住房出售合同
合同编号：________
甲方（出售方）：_________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________
乙方（购买方）：_________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________
基于乙方需求购买经济适用住房，甲方同意将房屋出售给乙方，并达成以下协议：
一、房屋基本情况
房屋地址：_________________
房屋面积：_____平米，其中主体面积：_____平米，分摊面积：_____平米
建筑结构：钢混结构/砖混结构/其他
房屋层数：___层___，总层数：___层___
配套设施：电梯/物业服务/停车位/绿化带等（具体情况详见《房屋买卖合同》附件）
二、房屋价款及付款方式
1、房屋总价款：________________元
2、付款方式：
（1）乙方于本合同签订当日一次性支付房屋价款；或
（2）甲方与乙方协商确定分期付款方案，具体如下：
①首付款：_____%（即 ______元），于本合同签订之日起_______日内一次性支付；
②中期款：_____%（即 ______元），于土地开始建设之日起_______日内支付；
③尾款：_____%（即 ______元），在房屋竣工交付之日起_______日内支付。
注：中期款、尾款的支付需提供房屋预售或销售合同和《不动产权证》。
三、房屋交付及验收
1、房屋交付时间：____________年_______月_______日
2、房屋交付标准：房屋应符合国家及地方有关建筑安全、环保、消防等法律法规及规定，房屋交付时应向乙方提供以下文件：
（1）别墅商品房备案销售许可证；
（2）房屋建筑、结构、质量检测报告；
（3）房屋使用、维保说明及售后服务承诺书；
（4）其他有关资料。
3、房屋验收标准：乙方应在房屋交付后七天内进行验收，如发现质量问题，可向甲方提出书面通知，甲方应在收到通知后及时处理。
四、合同终止和解除
1、如乙方违反本合同规定，拒绝履行支付价款义务，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任，甲方有权保留已收取的首期款等定金并将契约设定为无效；
2、如因房屋质量问题、建筑面积差异等因素本合同不能履行，甲、乙双方应协商一致解除本合同，如甲方向乙方已收取全部或部分房屋价款的，应及时返还乙方已支付的房屋价款及相应利息。
五、其他约定
1、本合同成立后，甲方即履行房屋交付的义务，如遇意外情况导致无法交付，甲方应在第一时间通知乙方，并积极协调解决方案；
2、本合同未尽事宜，按照有关法律法规，甲、乙双方按照平等、自愿、公平原则协商解决，如协商不成，双方同意由________仲裁解决。
甲方（出售方）
签名：______________（盖章）
日期：______________
乙方（购买方）
签名：______________
日期：______________
经济适用住房出售合同 篇10
经济适用住房出售合同
甲方（出售方）：__________
地址：__________
电话：__________
乙方（购买方）：__________
地址：__________
电话：__________
鉴于甲方拥有位于____________（地址）的一套经济适用住房，现有出售意向，经协商，双方达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方所售房屋，共有__________平方米，位于__________栋__________单元的第__________层，门牌号为__________号。
二、房屋价格及支付方式
1. 房屋总价为__________元，其中地价__________元，建筑物价__________元。
2. 甲方要求乙方支付__________元作为定金，双方签订合同后，由甲方办理过户手续，乙方支付房屋款项。
3. 甲方在受到全部款项支付后，应出具房产权证书办理过户手续。乙方获得房产权证书后，即成为房屋的合法所有者。
三、交易方式
1. 甲方与乙方按照双方约定的时间地点签订合同，其中应包括：房屋交付时间、房屋交付方式、过户时间、房屋权属证明等基本条款。
2. 在签订合同时，乙方应当预先交纳定金，确认付款方式和期限，以及甲方的收款账号。
3. 合同签订后，双方应当立即履行各自的义务。如甲方不能交付房屋或提供房屋权属证明，乙方有权解除购房合同。如乙方不能如期支付房款，则应按照约定支付逾期利息。
四、其他约定
1. 甲方声明其所售房屋为无瑕疵房屋，房屋所处区域属于建设用地，并已取得合法的房产证书。房屋未被租赁出去，不存在共有权纠纷或其他纠纷。
2. 本合同经双方签字盖章后生效，合同正本和副本各一份，具有同等的法律效力。
3. 合同履行中发生争议，双方应当协商解决。如协商无果，双方应当向当地房屋管理部门申请仲裁或诉讼解决。
以上协议，双方均已理解并同意签订，自买卖双方签字盖章之日起生效，本合同自始至终均为双方共同的法律依据。
甲方：__________ 乙方：__________
签字：__________ 签字：__________
日期：__________ 日期：__________
经济适用住房出售合同 篇11
经济适用住房出售合同
甲方（出售人）：__________
乙方（购买人）：__________
为了保证甲方合法权益，并明确双方的权利义务，在双方平等自愿的基础上，甲、乙双方达成以下协议：
一、经济适用住房的位置、用途、规划
1. 本经济适用住房位于__________，使用权属于甲方，且正当合法无异议；
2. 经济适用住房为住宅，用途为居住；
3. 经济适用住房的规划面积为__________平方米（含套内建筑面积和分摊面积）；
二、出售的价款、定金及付款方式
1. 甲方同意将经济适用住房出售给乙方，出售总价款为人民币__________元（大写：__________元），包括房屋本身价值及配套设施的价值；
2. 甲方收到乙方定金人民币__________元（大写：__________元）后，立即停止出售；乙方不按约定支付剩余价款的，甲方有权将该经济适用住房转售给他人，乙方的定金不予退还；
3. 甲、乙双方确定的房屋总价款，现金支付，乙方须在__________年月日前全额付款，甲方领取全部房屋总价款后，应向乙方出具房屋买卖的发票以及相关凭证；
三、房屋的产权转移
1. 乙方付清全部房屋总价款后，由双方共同到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋所有权转移手续；
2. 乙方购买的房屋买受合同及相关票据都应存档备查，乙方自付款之日起登入房屋所有权，甲方不得干扰或阻止乙方行使其所有权利；
3. 在房屋所有权发生变动情况时，乙方有义务及时通知甲方。
四、房产证、物业证和相关手续
1. 甲方无条件提供满足转让资格要求的经济适用住房，保证拥有该物权的法律能力，能够将该房屋产权正常转让给乙方；
2. 甲方应负责办理房屋物业证、房产证等所有必要手续，并于全部房屋总价款支付完毕后将物业证、房产证及其他相关证件全部交予乙方；
3. 如因甲方原因流程延误，由甲方全面承担前述延误产生的全部责任和费用。
五、交房时间
1. 经济适用住房在__________年月日之前验收，并交付乙方；
2. 如因甲方原因延误，由甲方负责承担乙方因此因起的相应经济损失；
3. 经济适用住房的装修和设施，由甲方按照国家有关规定进行，达到相关标准。
六、违约责任
1. 未经乙方一致同意，甲方不得肆意改变经济适用住房的基本居住条件、房屋结构或建筑面积等；
2. 对于甲方造成未经乙方同意的房屋转让、停复供等行为，由甲方承担相应的民事、行政和刑事责任；
3. 对于乙方未按期支付购房款项的情况，甲方有权要求乙方支付滞纳金，甚至解除房屋买卖合同。
七、其他
1. 双方对本合同内容及有关事宜均已充分了解，并自愿签订此合同；
2. 本合同自签署之日起生效；
3. 本合同传真件，复印件等效力，承担全部法律责任。
甲方（出售人）：__________
乙方（购买人）：__________
签订时间：__________
