售房合同集合。
在工作生活当中合同使用的例子已经不胜枚举。签订合同的注意事项需要注意订约前的合同义务，一份好的合同在书写时应该包括哪些内容？作为资深的工作总结之家编辑我特别推荐这篇经典的“售房合同”，愿这会对你有所助益！
售房合同【篇1】
卖方（以下简称甲方）：
姓名：_____（身份证号码）：
地址：联系电话：
共有人：姓名：_____（身份证号码）：
地址：联系电话：
买方（以下简称乙方）：
姓名：_____（身份证号码）：
地址：联系电话：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。房屋具体状况如下：
甲方房屋坐落于___________________________________________，房屋结构为__________，房产证登记面积__________平方米，房屋权属证书号为_____________________。
第二条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）：______________________元整。甲、乙双方同意，乙方于本合同签订之日将房款一次性付给甲方。
第三条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日将上述房地产交付乙方。
第四条 税费分担
经甲乙双方协商一致同意办理房地产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。
第五条 甲方应结清房屋交接前的天然气费、水费、电费等费用。
第六条 合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第七条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。
第八条 本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。
本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第九条 本合同一式三份，甲、乙双方及房管部门各一份，均具有同等法律效力。
甲 方：乙 方：
年 月 日
年 月 日
售房合同【篇2】
预售房合同是指在房地产项目建设前，开发商与购房者签订的一种协议。这份合同具体规定了房屋销售的相关事项，包括购房者的权益和义务，开发商的责任和承诺，以及交付和付款的具体时间等。本文将详细介绍预售房合同的内容和重要性，以及购房者在签署合同前应注意的事项。
一、预售房合同的内容
预售房合同是一份相当具体和详细的文件，它主要包含以下内容：
1. 房地产项目的基本信息：合同首先会明确被销售的房地产项目的基本情况，包括地理位置，建筑面积，规划用途等。
2. 房屋的描述和规格：合同会详细描述所购房屋的户型，装修标准，配套设施等。
3. 价格和支付方式：合同会明确房屋的总价和首付款金额，以及后续的分期付款计划。购房者需要清楚了解付款方式和时间，避免发生不必要的纠纷。
4. 交付时间和条件：合同会约定开发商将房屋交付给购房者的时间和条件。这包括规定开发商或购房者应按约定最晚能在何时开始办理房屋交付手续等。
5. 房屋质量和维修责任：合同明确了开发商在房屋质量保修期内应对房屋质量问题的解决责任和维修责任。
6. 解除合同的条件和费用：合同中会规定双方解除合同的条件和费用，以及解除合同后应采取的退还或赔偿措施。
7. 其他相关条款：合同中还可能包括一些其他相关条款，如违约责任和争议解决方式等。
二、预售房合同的重要性
预售房合同是购房者与开发商之间的法律约束文件，它是维护双方权益和规范双方行为的重要保障。
1. 确保购房者权益：预售房合同明确规定购房者的权益，比如房屋交付时间、质量问题、支付方式等。购房者通过签署合同，确保自己的合法权益得到保护。
2. 规范开发商行为：合同规定了开发商的责任和承诺，包括房屋的建设质量、配套设施、合同履行义务等。购房者通过合同，对开发商的行为进行规范，确保开发商按合同约定履行义务。
3. 解决纠纷的依据：合同规定了双方解决争议的方式和程序，如果发生纠纷，法院可以根据合同的规定进行判断。购房者通过签署合同，将自身的合法权益纳入法律保护的范围。
三、注意事项
在签署预售房合同之前，购房者还需要注意以下几点：
1. 仔细阅读合同：购房者应当认真阅读合同的内容，了解各项条款的具体意义和约束力。
2. 注意风险提示：合同中可能存在一些风险提示条款，包括土地、规划等方面的限制和变更。购房者应特别关注此类内容，以免造成不必要的损失。
3. 澄清疑问并留备案：如果购房者对合同内容有任何疑问，应及时向开发商提出，并保留书面备份以防纠纷。
4. 寻求法律咨询：购房者可以咨询专业的法律意见，了解自己在签署合同前的权益和责任。
预售房合同在购房过程中扮演着至关重要的角色，它规定了购房者和开发商之间的权益和义务关系。购房者应当认真阅读合同内容，并留意其中的风险提示，以免在后续的交易过程中出现纠纷。同时，购房者在签署合同前，也可以寻求法律咨询，以增加自身的权益保障。只有在充分了解和明确合同内容的情况下，购房者才能更加安心地进行房屋购买交易。
售房合同【篇3】
售房合同是房地产交易中的重要法律文件，它规范了双方权益和责任，保障了交易的安全和合法性。本文将详细介绍售房合同的内容和要点。
售房合同应包含双方的基本信息，如买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等。这些信息是确定交易双方身份和联系的基础，也是后续权益保障的前提。合同中还应明确房屋的详细信息，如房屋地址、面积、编号等，确保所交易的物件明确无误。
售房合同应详细描述交易方式和价格。在交易方式上，双方可以选择一次性付款或分期付款。一次性付款可迅速完成交易，降低交易风险，而分期付款则能够分散购房压力，提供更多的灵活性。无论选择哪种方式，合同都应明确定义每一笔支付的金额和日期，以避免任何纠纷。
合同中还需要详细规定房屋交付和验收的程序。一般来说，房屋交付时应保持良好的状态，合同中应以图片、文字等方式进行描述。如果有损坏或缺陷，买卖双方应在合同中明确责任和解决方案，以防止交付后的纠纷。验收程序也应明确规定，包括交房时的现场验收和后续的认可手续办理。
合同中还应涉及到买卖双方的义务和权益。卖方应明确承诺房屋的产权和使用权属于自己，不存在任何争议。同时，卖方也应保证提供完整的房屋产权证明和相关手续，以确保买方的权益得到保障。买方则应按照约定的时间和方式支付购房款项，并承担相应的税费和过户手续。这些义务和权益的明确规定是确保交易的顺利进行和双方利益的平衡。
在售房合同中，还应对违约责任进行明确规定。如果一方违约，另一方应享有相应的补偿权利。例如，买方未按时支付款项或资金账户余额不足，则卖方有权终止交易并要求赔偿一定的损失。同样地，如果卖方未按合同约定履行交房义务，则买方有权要求退还已支付的款项和索赔相应的违约金。违约责任的明确规定可以有效避免交易中出现争议和纠纷。
售房合同在签署后应办理过户手续，确保房屋的产权转移。买方和卖方应共同前往房地产管理部门办理过户手续，完成房屋权属的变更。过户时，双方应携带好相关的身份证明和合同文件，确保手续顺利进行。完成过户手续后，买方方可成为房屋的合法产权人。
小编认为，售房合同是房地产交易中不可或缺的法律文件，它详细规定了交易双方的基本信息、交易方式和价格、房屋交付和验收程序、义务和权益、违约责任以及过户手续等内容。通过合同的签署和履行，可以保障交易的安全和合法性，确保双方权益的平衡。在进行售房交易时，双方应充分理解和遵守合同的规定，以保护自己的合法权益。
售房合同【篇4】
预售房合同是一个涉及房地产交易的重要法律文件。它详细规定了开发商和购房者之间的权益和义务，以确保双方合法权益的保护和交易的顺利进行。本文将从合同的起草、合同的主要内容和合同所涉及的法律责任等方面，对预售房合同进行详细、具体且生动的介绍。
预售房合同的起草是一项重要的工作，涉及到房地产开发商和购房者的合法权益。合同的起草一般由开发商的法务部门负责，其中包括对合同的条款进行全面审查，确保其合法性和有效性。同时，购房者也可以委托律师对合同的起草进行独立审核，以保护自己的权益。
预售房合同的主要内容包括：房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、装修标准、质量保证、公共设施的配套等。在房屋的基本信息方面，合同应明确标明房屋的位置、楼层、建筑面积、使用用途等。价格方面，合同应明确标明房屋的总价、首付款和尾款的比例以及支付时间。付款方式一般分为分期付款和一次性付款，合同应明确约定并注明每次的支付时间和金额。交付时间一般和楼盘的建设进度相关，合同应明确约定交付时间，以确保购房者按时收房。装修标准和质量保证是保障购房者权益的重要条款，合同应明确规定装修标准和质量保证期限，以保证购房者的合法权益得到保障。
预售房合同还应明确规定开发商的法律责任和购房者的权利。开发商在合同中应承担房屋质量保证的责任，确保房屋按照合同规定的标准进行交付。购房者有权对房屋质量进行验收，并在一定时间内提出整改要求。若发现质量问题，购房者有权要求开发商进行相应赔偿和修复。
在法律责任方面，预售房合同还应规定违约责任和纠纷解决方式。合同中应明确注明违约方应承担的违约责任，避免纠纷的发生。纠纷解决方式一般分为协商解决和司法解决，合同应明确规定双方的选择权，并标明争议解决的管辖法院。
小编认为，预售房合同作为一种重要的法律文件，起着保护购房者合法权益和规范房地产交易的作用。通过对合同的起草、主要内容和法律责任的详细介绍，可以使购房者更好地了解和掌握合同的相关条款，确保自身权益的保护。同时，也提醒开发商和购房者在签订合同时应谨慎并独立审核合同内容，以避免发生纠纷和争议，确保交易的顺利进行。
售房合同【篇5】
小产权售房合同是指在中国土地法规定下，因历史等原因未能满足土地法征收条件而出现的一种合同。它是指购房人在购买具有小产权房产时与房屋所有人签订的一种法律约束文件。因为小产权房产存在合法性及转让问题，所以小产权售房合同在房地产交易中有着非常重要的作用。
一、小产权的定义与特征
小产权通常是指在中国土地法规定下，土地所有权仍属集体经济组织或者国家所有，但某一房屋的使用权却由其他人所拥有的一种房产形式。小产权的特征主要包括以下几个方面：
1. 土地归属不明确：小产权房产的土地所有权归属状态不明确，通常属于集体或国有土地，使用权却属于个人或单位。
2. 立法法规缺失：小产权房产在法律上并没有明确的合法地位，因此其产权、转让等相关问题缺乏具体的法律规定。
3. 风险较高：由于小产权房产的合法性与稳定性具有一定风险，购买者在购房过程中需要谨慎对待。
二、小产权售房合同的必要性
小产权售房合同作为一种法律约束文件，在房地产交易中具有不可或缺的重要性。它主要表现在以下几个方面：
1. 确定房产面积与使用权：小产权售房合同通过约定具体的房产面积以及购买者的使用权，确保购买方可以合法地使用该房产。
2. 约定转让条件与方式：小产权售房合同可以约定具体的转让条件与方式，如转让价格、转让手续等，为房产的未来转让提供合法依据。
3. 规范合同双方权益：小产权售房合同可以明确约定合同双方的权益，保护购买者的合法权益。
三、小产权售房合同的主要内容
小产权售房合同的主要内容包括以下几个方面：
1. 合同双方的基本信息：合同需明确约定买方与卖方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系电话等，以确保合同的真实性与有效性。
2. 房产描述与面积：合同需详细描述房产的具体位置、房产类型、建筑面积等信息，保证双方对房产的描述一致。
3. 价格与支付方式：合同需明确约定房产的购买价格以及支付方式，确保价格的合理性与支付的合法性。
4. 使用权与转让条件：合同需约定购房人对房产的使用权，以及未来的转让条件与方式，保护购房人的合法权益。
5. 附加条款：合同可根据具体情况约定其他附加条款，如质量保证、维修责任、违约责任等，确保合同的完整性与可行性。
四、小产权售房合同的注意事项
在签订小产权售房合同时，购房人需要注意以下几个问题：
1. 查验房产证明：购房人应仔细查验房产证明文件，确认房产的产权、面积、用途等是否合法有效。
2. 合同明确性：合同中的相关条款应明确具体，避免模糊不清的情况出现，确保双方权益。
3. 转让限制：购房人需关注合同中关于转让的条款，确保未来房产的转让合法有效。
4. 维权意识：因小产权房产的法律地位较为不明确，购房人在签订合同时应具备一定的维权意识，以避免可能的风险。
小编认为，小产权售房合同在小产权房产交易中具有重要的法律地位和作用。购房人在签订合同时应详细了解合同内容，并与专业人士咨询，以确保合同的合法性与有效性。同时，购房人在购房过程中也应谨慎对待小产权房产的风险，做出明智的决策。
售房合同【篇6】
售房方（甲方）： 身份证号码：
买房方（乙方）： 身份证号码：
甲方在____________兴建住宅楼六层，乙方自愿在该处选购住房一套，为明确权利、义务，甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、位置、面积、价格
甲方________________将________________的房屋（地点），该建筑物共六层，甲方将第________层，建筑面积_______________平方米出售给乙方，该商品房属砖混结构，乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋，购房总金额：人民币___仟___佰___拾___万__仟__佰___拾__元整（￥____ ____________ 元）。
二、付款方式
甲乙双方同意以____________方式付款，并已在____年____月____日将首付款人民币________________________元整交付给甲方。余款_______________________元整人民币，在____年____月____日将其付清。
三、房屋建设的质量标准：
1、甲方应根据《中华人民共和国建筑法》等法律、法规关于房屋建设的规范和要求，严格按照已审批的规划方案、效果图及施工图纸要求，精心组织施工，保证交给乙方的房屋为合格房屋。
2、房屋交时的基本情况：
初级装修：除厨房、卫生间墙面为水泥砂浆打底外，防水属乙方自做自付款，其余墙面均为混合砂浆打底，地面为原浆混泥土麻面，窗户为塑钢窗（单层玻璃），甲方负责安装入户防盗门，室内门由乙方负责。
水电入户：
水：给水管道入户，下水道系统接通，甲方不负责卫生器具及其安装，水表按水利部门要求进行安装，表前由甲方负责，水表及水表后的安装由乙方负责。
电：按电力部门要求，在乙方购买原房屋门前安装电子计量表和漏电保护器，表前由甲方负责，表后（含电表、漏电保护器）由乙方负责。
水电入户费由乙方承担。
四、房屋交付期限及产权登记：
1、甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方装修使用，交房时乙方必须将购房款交清，否则甲方不予以交房。
2、本合同签定时，甲乙双方都不具备条件办理房产证。等条件成熟时，甲方负责将房产证办好交给乙方，但办证费用由乙方负担，房产证登记时，乙方应及时提供相关资料，否则，因乙方原因不能如期办证的，甲方不承担责任。
3、甲方负责将房屋交付给乙方后，乙方不准擅自改变房屋主体结构、承重结构及有其它影响公共安全、外观美观统一的行为，否则甲方有权制止，限期改正，直到报告城建执法部门予以查处。
五、违约责任：
1、乙方必须按与合同约定的时间付清房款，否则乙方须向甲方按日支付应付款____________%的滞纳金，逾期超过___________日后，甲方有权单方解除合同，乙方原交房款在扣除2万元违约金及滞纳金后，余款退还。
2、甲方须按照本合同所承诺的建筑质量、完成的房屋状况、配套设施、交付时间及产权登记等项目履行义务，否则乙方有权向甲方追究违约责任，或要求赔偿经济损失。
六、本合同未尽事宜，有甲乙双方另行协商，其协商后达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。
七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
甲方：
乙方：
见证人：
年 月 日