房子买卖合同

在如今社会体系不断完善的大环境下，我们的日常生活中会时常碰到各种合同。合同的订立程序是合法的。本文将全面从多个角度解析“房子买卖合同”，欢迎你阅读与收藏，让我们一同探索创作的无限可能！

(1)卖方的主体不合格。

主要包括：卖方主体无行为能力或者临时处于丧失行为能力的状态;卖方主体没有房屋所有权，只是代管人或承租人或借住人;没有取得合法授权或超越代理权代理他人出卖房屋的人等。

(2)买方主体不合格。

主要包括：违反法律规定，购买私人住房的国家机关和企事业单位;违反法律规定，购买他人享受国家或单位优惠补贴而购建房屋的非原单位职工等。

三、规避法律的房屋买卖

例如为了逃避而进行虚假的房屋买卖属于规避法律的房屋买卖。

四、买卖双方意思表示不真实的的房屋买卖

《民法通则》第五十五条第二项规定，民事法律行为应当意思表示真实。第五十八条第三项规定，一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的民事行为无效。

当事人意思表示不真实主要有以下几种情况中：

(1)欺诈。即一方当事人采取隐瞒事实真相或用虚构、捏造的事实欺骗对方，使对方当事人陷入错误认识而作出非真实意思表示，同对方进行房屋买卖的行为。欺诈行为有下列特点：欺诈行为须出于行为人的故意;欺诈的手段可能是积极的行为，也可能是消极的行为，其目的都是为了使对方陷入错误认识;受欺诈一方进行房屋买卖行为完全是由上述错误认识所造成的结果，即如果了解了事实真相就不会同意进行这项房屋买卖行为。

(2)胁迫。即当事人一方因受到恐吓、胁迫而为的房屋买卖行为。恐吓是以将来施加危害而使他人恐怖的行为。在他人的恐吓手段要挟下进行的房屋买卖行为，并非出于真实的意思表示，所以其行为理应无效。恐吓可以是针对肉体方面的，可以是针对精神方面的，也可以是针对财产方面的，恐吓可以是指向本人，也可以指向本人的亲属。恐吓的事实必须是非法的、重大的和可能发生的;如果是合法的、轻微的损害、无可能性的行为，那么该行为不构成恐吓行为。胁迫与恐吓不同，胁迫是对肉体直接施加暴力和强制;胁迫是用正在发生的事实来逼迫;恐吓是以将来的危害相要挟。但无论是恐吓还是胁迫，都是确认房屋买卖合同无效的根据。

(3)乘人之危。即一方当事人由于各种原因而陷入了极度的经济困彻难，或者是亲人有重病急需钱救治，或者是生产经营陷入了极度困难，急需资金等情况下，他

人们的法律意识正在不断增强，合约的地位在各种地方都十分重要。合同的签订是需要遵循合法，公平，平等，自愿的原则的，合同书写的原则有哪些？工作总结之家通过深入理解和细致的拼凑为您呈现这篇“房子买卖合同”，我们提供的模板仅供参考您可以根据需要自行修改！

农村房子买卖合同是买卖双方签署的一份重要的文件，用于约定双方的权利与义务，明确房产交易的具体细节和规范。具体来说，农村房子买卖合同包括以下几个方面。

首先，合同必须明确双方的基本信息。这包括卖方和买方的姓名、身份证号、住址等必要的信息，以便确保交易双方的身份和资格真实有效。此外，合同中还要清楚说明交易的标的物是哪个房产，有哪些附属设施和地理位置特征等必要的情况。

其次，合同中要规定双方的权利和义务。这包括买方的购房款项和支付时间，卖方的房屋所有权及权益让渡情况，还要明确房屋的交接和过户等相关事项。除此之外，合同中还要规定房屋的日常维修和维护责任、物业管理、房屋质量保证等方面的具体要求。另外，买方还应承担有关房屋的税费、手续和其他相关费用，例如土地使用税、印花税等，而卖方则应在交易完成后准备好过户所需的各项资料，并按规定及时办理相关手续。

第三，合同还必须涉及到违约金的问题。一旦交易方其中一方没有按照约定按时履行合同，导致交易未能如期完成，另一方有权要求对方支付一定的违约金来弥补损失。因此，在合同中约定违约金的大小和违约方的赔偿责任是非常必要的。

第四，合同中还要包括附加条款。这些条款可能与具体的交易有关，也可能与当地法规有关。例如，有些地区对于农村房屋的数量和面积都有明确的规定，交易方要遵守这些规定，因此需要在合同中设定相应的附加条款。

综上所述，农村房子买卖合同是一份非常关键的文件，它约定了交易方的权益和责任，保障了交易双方的合法权益。在签订合同时，交易双方应认真阅读合同条款，确认各项内容无误后再签字确认，以免发生纠纷和损失。同时，如果遇到无法解决的问题，交易方需要寻求专业律师或机构的帮助，以确保交易的顺利完成。

卖方(甲方)：______________

买方(乙方)：______________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合

随着时间的过去，蓦然回首。这一阶段的工作即将过去。只有工作总结需要我们完成了，工作总结有助于发现工作中的规律，对以后的工作起到借鉴作用。那么一篇优秀的总结怎么样动笔呢？经过整理，小编为你呈上房子买卖合同(范例14篇)，供您参考，并请收藏本页！

卖方(以下简称甲方)：

买方(以下简称乙方)：

甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得______市______区(县)地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______。甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证____________号)，经______市房屋土地管理局审核，准予上市销售，______市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)第______号。

乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。

第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为______平方米(包括套内建筑面积______平方米，分摊的共有共用建筑面积______平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为______平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。

第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元，价款合计为人民币(大写)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(小写)______元。乙方预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：_______________________

银行账号为：_________________________

第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《______市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_____________________。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《______市建设工程质量

一份优秀的合同是怎么写？合同的重要性尤为凸显。签订合同之后就可以将法律当成保护自身权益的利器，下面是编辑为您准备的与您所需相关的资料《新房买卖合同》，欢迎阅读，希望你能够喜欢并分享！

甲方（卖方）：

立契约人

乙方（买方）：

由于甲方收到乙方预付的购房定金人民币 （大写）

。双方同意就下列房地产买卖事项，订立本

契约，共同遵守。

一、甲方自愿将坐落在 区 路（街）

的房地产（房屋建筑面积 平方米）出售给乙方。该房地产的基本情况已载于本契约附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币

（大写） 元；￥ 元。乙方由二0 年月日前 次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式：

三双方同意于二0 年 月日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。

四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金， 甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之的滞纳金。

六、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向 房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。

七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

八、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。

九、本契约经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。

十、本契约一式份，甲乙双方各执份。契约副本份。送房地产交易管理所（处）。

十一、双方约定的其它事项：

甲方（签章）： 法定代表人： 地址： 联系电话： 邮政编码： 委托代理人：

乙方（签章）： 法定代表人： 地址： 联系电话： 邮政编码：委托代理人：二0 年 月 日

合同双方当事人：

出卖人：______________________________________