房地产营销策划方案案例。
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房地产营销策划方案案例
随着经济的快速发展和人民生活水平的提高，房地产行业的竞争也越来越激烈。为了在市场中获得更多的优势，不断提升品牌影响力，很多房地产企业开始注重营销策划方案，下面将为大家介绍一种优秀的房地产营销策划方案案例。[执笔作文网 zb258.COM]
一、项目背景
该方案为一家规模较大的房地产开发企业——“天意置业”推出的楼盘——“天意公馆”进行的营销策划。该楼盘位于城市核心区域，周围环境及其优越，地理位置十分独立，但周边有不少的商业配套。这里的环境、交通、生活、教育和医疗等配套设施相当齐全，适合居住和投资。
二、营销策划目标
1. 提高品牌知名度，增强品牌影响力。
2. 提升销售额，实现快速回收资金。
3. 吸引更多的潜在客户，提高转化率。
三、营销策略
1. 精准定位目标客户群
房地产开发企业需要首先清楚自己的目标客户群体，来确定针对性的市场推广策略。本次“天意公馆”项目的目标客户群体是具备一定实力的中产阶级，他们对品质、生活环境的要求较高，但对于价格是有观望态度的。因此，在市场营销方面，我们重点关注这一部分人群，并针对他们的喜好、需求进行营销策略的制定。
2. 打造品牌形象
品牌形象直接关系到公司的市场地位和声誉，所以，品牌力量是成功的关键环节。本次“天意公馆”项目中，我们将秉持“优质、高档、舒适、安全”的品牌理念，巧妙运用现代设计手法，精益求精地打造一个彰显品牌个性的高质量楼盘。同时，我们将在口碑营销、网络推广、公共关系等方面下功夫，不断提升品牌形象和口碑。
3. 线上、线下结合营销
现今有花繁多样的营销渠道，突破传统营销模式，线上线下结合是一种非常有价值且受欢迎的营销模式。由此，我们将会采用线上线下结合的方式，将营销宣传的各个环节有机地融入其中。在线下方面，我们将会在重点城市和主要景点设立售楼处和样板房，方便客户直接前往参观，提高客户的满意度和信任度。在线上方面，我们将会根据目标客户群，开展搜索引擎优化、社交媒体推广、微博营销等一系列线上活动，提高公司的媒体曝光度和社会影响力。
4. 提供针对性服务
房地产行业是一种服务行业，服务的品质和水平是售后市场转化率的决定因素。本次策划方案中，我们重视售前、售中、售后等客户服务环节，为目标客户量身定制服务，并提供各类贴心的增值服务，包括房屋清洁、送装修、包干管家等丰富多彩的服务内容，让客户感受到我们的用心和关怀，从而赢得客户的信赖和回头率。
四、营销策划具体实施方案
1. 建立“天意公馆”主题网站，网站整体设计要突出“优质、高档、舒适、安全”的品牌理念和吸引宁的交互设计。
2. 在新浪、腾讯等主流门户网站开通账号并不断更新营销内容，通过360度广告投放策略实现广告曝光，提高客户关注度。
3. 再微博、微信、人人等社交平台开通账号，实时更新楼盘信息和推广活动，扩大网民讨论和交流的范围，提高产品关注度。
4. 在市场对口杂志上、楼盘通、房产网络平台上发布产品信息和活动内容，提升曝光率大大增加潜在用户量。
5. 在楼盘区域内进行户外广告宣传，发布空中飞行广告，获得广告领域中新的渠道。
6. 将样板房效果图送到客户手中，增加线下交流推销空间。
7. 签署合同请知名房产中介机构以某种费用分拨方式吸引合同客户合作。
8. 通过知名媒体平台如天猫、尤克里里、淘宝等电商平台开展产品分销，从而扩大销售范围。
五、总结
本次房地产营销策划方案使能够准确定位目标客户群体，并聚焦品牌形象打造、线上线下结合营销、提供针对性服务三方面的营销策略，充分展现了房地产公司市场营销水平和市场竞争力。通过多样化、针对性和创新性的营销策略，可以实现更高的品牌知名度和销售额，提高公司市场地位，实现快速回收资金，获得更多经济效益。
