盖房合同

盖房合同5篇。

随着人民生活质量的提高，合同的签订主要是为了保障双方的合作权益，撰写合同还有哪些必要的方面呢？栏目小编经过认真编辑，为大家准备了有关“盖房合同”的相关内容，感谢您选择本网页，希望您能够将其收藏起来！

盖房合同 篇1

发包方：________________________(以下简称甲方)

承包方：________________________(以下简称乙方)

甲方现需新建房屋一栋，在遵循平等，自愿，公平和诚实信用的原则下，双方就本建设工程施工事项协商一致，特订立本合同。

第一条、工程承包形式

本工程采用单包工形式承包给乙方，乙方自行承担施工作业所需要的机械、模板(清水木)、马儿柱、安全绳、切割机等工具。撮箕、钉子、铁丝、扎线、焊条等辅助材料由甲方负责。

第二条、工程承包范围

1、基础工程：以设计施工图为准。基础应挖至甲方认可的硬土层，乙方还应负责基础的回填和夯实。

2、主体工程：砌砖、钢筋制作、模板(清水模板)、砼浇灌等分项工程，严格按照设计施工图及双方商量的改动方案进行施工作业。

3、抹灰工程：内墙及外墙东面为乳胶漆，南面为墙砖。腻子由乙方负责，甲方负责乳胶漆。如需改动甲方应提前通知乙方。

4、门窗工程：乙方施工过程中应严格按照施工要求留好门窗口尺寸，同时配合做好相关工程施工作业。

5、水电安装工程：由甲方提出方案，甲方出材料乙方负责安装。如需改动甲方应提前通知乙方。

6、附属及装饰工程：化粪池和屋面水池，整栋房屋的飞檐、内、外墙粉刷、地板砖、门窗、大玻璃、外墙马蹄、提脚线及卫生间和厨房的装饰、吊顶、操作台、防水均由甲方出材料，由乙方按设计施工图和甲方的要求进行施工和铺设。

7、按实际施工建筑面积以每 平方米贰佰柒拾 元整(270 元/㎡)计价。坡屋面和阳台根据国家建筑面积计算规则按半价计算，即每 平方米壹佰叁拾伍 元整(135 元/㎡)，大门及围墙双方另行协商。

第三条、质量要求

乙方必须严格按照图纸及双方约定施工，施工质量应符合设计要求和国家现行施工规范及有关标准的规定，由于施工方的因素达不到质量要求所造成损失，乙方除自行承担工时费外，还应承担一切损失。乙方在施工中必须节约材料，不得人为造成浪费。

第四条、承包价格及工程款支付方式

甲方以每______ 平方米(建筑面积按国家标准规定计算)______ 元/ 平方米价格承包给乙方。在基础浇灌完工后支付______ 万元;每层封顶后各支付______ 万元;内外抹灰完工后支付______ 万元;整栋房屋粘贴完工后支付______ 万元，其余在全部完工后一个月内验收，验收合格后结算付清余款。

但甲方应该扣取乙方工程款______ 元作为维修保证金，待一年后支付。

第五条、施工安全

在施工期间乙方必须搞好施工现场安全管理和安全防范及出入施工范围内的其他人员安全工作，由于乙方在施工过程中所造成的安全事故及工伤事故均由乙方自负全责。所伤害的施工人员及其他人员一切责任由乙方负全责，甲方概不负责。

第六条、违约责任：

1、如果一方擅自不履约，应向对方支付工程总价款______%的违约金，因违约给对方造成损失的，还应负相应的损失赔偿责任。

2、乙方应按约定工期完工，如因乙方原因造成工期拖延的，拖延______天以上，每天每 平方米减少工钱______ 元。

3、甲方应按约定期支付乙方工程款，每延长______天，按当期应付款的______%付给乙方滞纳金。

第七条、其它：甲方应积极配合乙方做好周边的邻里关系。需甲方购买的材料乙方必须提前测算和通知甲方。

第八条、施工工期：_________年______月______日至_________年______月______日完工。

第九条、未尽事宜：甲、乙双方共同协商解决。

第十条、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，合同自双方签字盖章之日起生效，待工程完工双方验收结算完毕至工程款付清后，本合同自行终止。

发包方(签字)：__________________

承包方(盖章)：__________________

盖房合同 篇2

盖房合同是一份法律文件，它规范了建房过程中的权利和义务。在盖房合同中，包括施工方和业主双方的权利和责任，工程进度、质量管理和价格等方面的条款，也包括了质保期和施工保险等内容。本文将深入探讨盖房合同相关主题，包括盖房合同的重要性、盖房合同条款的解释和杜绝盖房合同风险等方面。

一、盖房合同的重要性

盖房合同是建筑施工的基础，它规定了整个建筑过程中的详细条款。在建筑过程中，如果没有一个良好的合同作为基础，会给施工过程带来巨大风险。这个合同大大减少了难以避免的纠纷和不必要的麻烦。在盖房合同中，我们可以更好地规划时间、效率、品质和成本。此外，盖房合同也是业主和承包商之间的权利和义务协议，能有效保护双方的合法权益。

二、盖房合同条款的解释

1. 立项规划

盖房合同必须细致规划建筑项目，包括设计目标、房屋用途、建筑面积、建筑风格和建筑工艺等方面。建筑师应依照各项规划要求进行设计，确保设计方案符合建筑师认定的质量标准，同时应考虑业主的建筑要求。在联合立项会议上，应对设计方案进行评估和认可。这可避免由于设计目标与业主需求差异而引起的问题。

2. 价格和质量

价格和质量对于盖房合同十分关键。合同必须详细规定了施工方的施工工作、所使用的材料、以及相关的质量标准。同时，合同中也应明确价格和付款方式。合同中关于价格的规定可能是月收入的一部分，或完全取决于工作的进展。如果该合同涉及两个月以上的工作时间，合同中应规定一个详细的计划时间表。因此，合同仍然需要规定应该为每项服务支付的费用，以及用于时间表变更的补偿额度，比如延迟手续费、罚款等。

3. 材料及设备控制

盖房合同必须确保材料和设备的质量，它也必须规定材料和设备的供应商和到货时间。同时，合同中还必须规定要使用的材料和配件。发现任何不合格的材料或设备，就要立即停工，并对出现的问题进行修复。所有的材料和设备应按计划安排，防止延误工作时间表。

三、杜绝盖房合同风险

尽管盖房合同对于有关方面都有很大的好处，但它也带来了一些潜在的风险，需要进行针对性的防范。其中一项基本原则是确保合同内容清晰明确，并且双方都对合同内容理解一致。还必须确保施工方和业主都清楚并履行其责任。此外，灵活性也很重要，因为在一个项目完成的过程中，事情可能有所发展变化并可能需要相应调整。

结语：

盖房合同对于建筑项目的成功至关重要。如果建筑师、业主和承包商之间没有明确达成共识，将会带来困难和不必要的麻烦。通过了解盖房合同的重要性、合同条款的解释和如何防范风险，将可以为建筑项目的成功奠定良好的基础。

盖房合同 篇3

房主人(甲方):

承建人(乙方)：

甲方委托乙方承建民房一幢，为明确双方在承建过程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。

一、建筑项目：私人住宅主体工程。砖房1栋(三底三层及车库厨房.含屋面建造).不包括水电架设,门窗安装

二、承建方式：

1、甲方将其住宅主体工程以包工不包料的方式承包给乙方承建

2、甲方负责提供施工用的水源、钢材、水泥、砖、沙、石、石灰等建筑材料。甲方应及时提供以上建筑材料，以免影响乙方正常施工进度。

3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械、费用由乙方自理。乙方的施工人员伙食问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。

三、建房工期：建房工期为130天，施工日期由签订合同之日算起。

四、承建工程价格：砖房1栋(三底三层及车库厨房)共计平米，每平方米元，共计人民币元，(大写：)

五、施工安全要求及质量问题责任：

1.乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。

2.如有工程质量问题(主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋：横梁断裂、露筋;天板或地板开裂、塌陷、露筋、不与水平面垂直等)。如有此类情况出现，由乙方承担赔偿一切损失。

六、工期延误：乙方不得有无正当理由延误施工的行为。对因以下原因造成竣工日期推迟的延误，经甲方确认，工期可相应顺延。

1、因停电、下雨等造成停工;

2、不可抗力;

3、甲方同意给予顺延的其它情况。

七、付款方式：乙方进场后，甲方将预付工程款元，以后将按工程进度付款。每层浇注封顶后，若无质量问题，甲方即向乙方支付该楼层工程款的15%。余下的款项待整个工程竣工全部付清。

本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守执行。

此合同一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方：(签字盖章)

乙方：(签字盖章)

年月日

盖房合同 篇4

盖房合同

随着城市化的不断推进，房地产市场成为经济发展的重要支柱。在购房过程中，进行盖房合同的签订也是十分关键的环节。本文将就盖房合同方面的相关问题展开探讨。

一、什么是盖房合同

盖房合同是指开发商或房地产公司与购房人在购房过程中签订的一种合同。它包括了盖房项目的大致情况、交房标准、物业管理等方面的内容，是购房者与开发商之间权利义务双方确认的文件合同。在购房过程中，盖房合同是备受重视的，因为它是购房者权益的重要保障。

二、盖房合同应包括哪些内容

1、房屋信息：应体现项目名称、项目地址、建筑面积、物业类型、层数、户数等；

2、交房标准：应包括入住标准、装修标准、材料标准、设备标准、施工标准、服务标准等；

3、付款方式：应明确付款方式、付款期限、逾期利率等；

4、违约责任：应明确违约责任、违约金、提前解除等内容；

5、保障措施：应详细说明开发商在房屋购买、交付、物业服务等方面所提供的保障和服务；

6、其他条款：应涉及售楼图纸、销售人员口头承诺、收费标准、物业费用、税费等。

总体来说，盖房合同应充分维护购房人的合法权益，同时也应为开发商或房地产公司提供依据。

三、盖房合同的注意事项

在签订盖房合同时，购房者一定要特别关注以下几点：

1、购房者应认真核对合同内容，注意不要让开发商或中介在合同附加一些不合规或不当的条款；

2、购房者应严格按照合同约定按时付款，以免产生额外费用；

3、购房者应关注开发商的经营情况和声誉，以免上当受骗；

4、购房者应阅读相关法律法规，了解自己的权益，积极维护自身合法权益。

总之，在签订盖房合同时，购房者应理性对待、深入了解，不做盲目从众的消费者。

四、盖房合同纠纷应对措施

如果盖房合同纠纷产生，购房者首先应积极协商，尽可能通过和解方式解决问题；如果协商无效，购房者应代理律师或是向相关部门进行投诉，维护自身权益。

以上是本文关于盖房合同的相关内容，希望能对广大读者在购房过程中提供帮助。总的来说，相信通过对盖房合同的了解、学习和规范，我们的购房过程会更加有保障和可靠。

盖房合同 篇5

盖房合同

盖房是人们的一个大型投资项目，为了保障双方的利益，购房人和房地产开发商一般要签署盖房合同。盖房合同是指在盖房过程中，购房人和房地产开发商之间签署的一种法律文件，约定双方之间关于盖房的权利和义务的一份书面协议。本文将围绕盖房合同这一主题来阐述其重要性以及其在盖房中的角色。

首先，盖房合同是保障双方利益的重要法律文书。在盖房过程中，购房人通常是资金方，开发商则是建筑方。为了避免在盖房过程中出现纠纷和矛盾，购房人和开发商要签订盖房合同，约定双方应该承担的责任和义务，明确双方之间的权益和义务，以及一些重要的条款和细节，如房屋的建设标准、房屋购买价格、房屋建设进度、交房时间、品质保证等等。这些内容的规定可以有效把握房地产开发商和购房人的交易纠纷，从而减少或避免不必要的法律纠纷和经济损失。购房人在签署合同前，应仔细阅读合同条款，了解合同内容和涉及的法律法规，看清合同的权益和义务，以确保自身的合法权益。

其次，盖房合同能够保障房屋建设的规范及质量。盖房合同起着制约购房人和开发商行为的作用，明确了开发商在建设房屋过程中的义务和职责，以及购房人对房屋品质的要求和监督标准，有利于消费者维护自身的合法权益，确保购买高品质的房屋。盖房合同为房屋的质量和安全提供了保障，任何破坏房屋安全和建设规范的行为都会严格受到审查和制裁。因此，在签署盖房合同后，开发商应严格执行合同，确保房屋建设符合市场标准和相关法律的规定，以保证购房人的权益和房屋的品质。

最后，整个盖房过程的合法性和合规性是盖房合同的基础。盖房合同作为商品房交易的法律文件，其合法性和合规性至关重要。购房人和开发商在签订合同前，需要了解国家法律和相关规定，确保盖房合同的合法性和规范性，否则可能会导致合同时效的风险。此外，在签署合同时，应该慎重考虑一些附加条款，如贷款相关的条款，税收的规定，以及涉及到房屋租赁和转让的条款。这些规定和条款都需要双方认真思考、了解清楚才能签订合法合同。

综上所述，盖房合同是双方在盖房过程中保护自己合法权益的重要法律文件，在全过程中起着重要的约束和保障作用。在盖房之前，购房人和开发商应该认真阅读相关规定，完善和规范合同条款，保障交易的合法性和规范性。如此，才能建设出符合市场规范和质量标准的高品质、安全的房屋，为消费者创造更加美好、和谐的居住环境。