商铺合同优选9篇。
质量为先，信誉为重，管理为本，服务为诚，在许多的场合中都会需要用到合同。签订合同可以让双方更有法律约束。想要一篇好文章建议您去读“商铺合同”，如果我的分享能够帮助到你解决一些问题和难题那就太好了！
商铺合同 篇1
1．乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达＿＿月以上，甲方可以从乙方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。
2．租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。
3．租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前＿＿个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的＿＿％计算。
4．租赁期间，乙方擅自改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。
5．租赁期间或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后＿＿日内房屋里如仍有余物，
视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
6．租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失。
第八条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。
第九条房屋因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。
第十条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，合同副本一式＿＿份，交＿＿市＿＿（县）房管局、街道办事处……等单位各留存一份。
出租人：＿＿＿＿（签字、盖章）
地址：＿＿＿＿＿＿
工作单位：＿＿＿＿＿＿
承租人：＿＿＿＿（签字、盖章）
地址：＿＿＿＿＿＿工作单位：＿＿＿＿＿＿
＿＿年＿＿月＿＿日
2．说明
房屋租赁合同是指出租人与承租人之间达成的有关房屋租赁权利义务关系的协议。根据该协议，出租人有义务将房屋交付给承租人使用，承租人有义务缴纳租金并保证租赁的房屋完整。签订房屋租赁合同应当注意的问题有：
（1）出租人必须是房屋的所有人或者有权出租的使用人。如果是转让租房屋必须经过原出租人的同意并取得相应的法律证明文件。
（2）承租人的义务中应当明确要对房屋的完整负全部责任。不得破坏房屋的整体结构，不得影响房屋的原有的质量，以保证出租人的合法权益。
（3）合同的条款要齐全、完备。要明确租赁的期限、租金交付的方式、出租人和承租人的基本权利和义务等内容。篇二：商铺租赁合同范本(简易实用)
商铺合同 篇2
合同编号：
客户编号：
出租方：（以下称甲方）承租方：（以下称乙方）
地址：地址：
电话：电话：
传真：传真：
根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商，就商铺返租事宜一致达成如下条款，以供遵守：
一、甲方将其位于珠海市xx号铺位（以下简称商铺）返租给乙方，该商铺建筑面积为xx平方米，乙方享有该商铺的转租权。
二、返租期限：
1、合同期：自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。合计xx年。
2、返租日从乙方完成对xx商铺开业之日起计，返赁期限届满，在同等条件下，乙方有优先承租权。
3、免租期为三个月，即自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。如果提前开业，则按实际开业日起计租。
4、甲方应于xx年xx月xx日前将商铺交付乙方使用。
三、返租期内第一年月租金为人民币xx元（大写：人民币xxx）；第二年月租金为人民币xxx元（大写：人民币xxx）；第三年月租金为人民币xx元（大写：人民币xx）。乙方应在每月5日前将上月租金交付予甲方，如遇节、假日则付款期顺延。若乙方拖欠租金，须每天按拖欠租金总额的千分之一支付甲方滞纳金。
四、商铺返租期内所产生的水电费、管理费、税金由乙方承担，其他费用的分担按相关法律、法规规定来确定；甲方同时保证不干涉该商铺经营者的全部合法经营活动，否则应赔偿因此而造成的经济损失。
五、商铺出租期内，甲方应确保商铺产权明确。若甲方转让该商铺的部分或全部产权，甲方须确保该商铺的受让方继续履行本合同，并及时将产权变更情况书面通知乙方，安排该商铺新业主签署愿意继承本合同的承诺书。
六、商铺出租期内，因不可抗力造成该商铺及附属设施、设备损坏的重置、维修费用及该商铺保修期满后因非乙方使用不当而产生的商铺维修费用及公共设施、设备增设、重置、更换、维修等应由物业所有人分摊的费用由甲方承担。
七、甲方同意承租方在不改变改变房屋主体的承重结构的前提下对该商铺进行装修。
八、违约责任
1：返租期间，若甲方擅自提前终止合同，则甲方必须按合同未履行租期总租金的20%赔偿乙方损失。除此之外，乙方不得再向甲方索要其它任何赔偿。
2：返租期间，：：若乙方擅自提前终止本合同，乙方须按合同未履行租期总租金的20%赔偿甲方损失。除此之外，甲方不得再向乙方索要其它任何赔偿。
九、由于地震、台风、水灾、战争、政府行为以及其它不可抗力因素，直接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行时，双方协商决定是否解除合同或部分解除合同的责任。
十、本合同涉及的有关通知送达，以双方在本合同中提供的地址和传真号码为准。任何一方变更地址或传真号码须书面通知对方，否则，依据本合同的地址及传真号码而发出的通知，自邮寄之日起三天内或传真发出后即视为寄之日起三天内或传真发出后即视为送达。
十一、本合同在履行过程中发生争议时，双方应尽量友好协商解决。如果协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十二、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。
十三、本协议自双方签章之日起生效。
甲方（签章）：乙方（签章）：
签署日期：年月日签署日期：年月日
商铺合同 篇3
甲方(出租方)：__________________
乙方(承租方)：__________________
甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方平等协商，特订立如下合同：
一、房屋的坐落与面积
1、甲方出租给乙方的房屋位于
2、出租商铺面积共______平方米
二、租赁期限
自二O年月日起至二O年月日止，租期年。乙方如要求续租，则必须在租赁期满3个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租赁金额及付款方式
乙方以月租人民币元(大写)，经营甲方店铺。双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
四、租赁期间双方的'权利和义务
1、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。
2、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)概由乙方负责。
3、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。
4、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。
5、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。未经同意甲方擅自转租他人，按违约处理。商铺租赁合同范本通用
五、违约责任
1、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。
2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
3、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。
4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
5、因不可抗力原因或政府拆迁致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
六、解决争议的方式
乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起诉。
七、其他条款
1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
2、本合同一式两份，双方各执一份，合同经签字后生效。
甲方：__________________
乙方：__________________
____年____月____日
商铺合同 篇4
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。
3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。
4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。
5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。
7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。
8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。
第八条 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照▁▁▁▁的标准支付违约金：
1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。
2、未按照约定的用途使用场地，经甲方▁▁▁次书面通知未改正的。
3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
4、进行其他违法活动累计达▁▁次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。
6、逾期▁▁▁日未支付租金的。
7、违反保证金协议的有关约定的。
8、未经甲方同意连续▁▁▁日未开展经营活动的。
9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。
▁▁▁▁▁▁▁▁。。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前▁▁▁日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。
商铺合同 篇5
1.商品及服务管理
乙方必须确保零售或展示商品质量，并承担由此引起的一切责任。提供生产许可证、销售许可证及有效的质检报告。乙方保证不销售无商标、无生产厂家厂名、厂址或代理商地址、电话的产品或假冒伪劣商品。商品包装是全外文或全拼音的必须标注中文。销售进口商品的必须提供有效的关税凭证及商检证明。所有商品种类未经甲方审查，不得擅自销售。
乙方必须全责解决顾客因商品质量、食品卫生或服务质量等而提出的索赔要求。如顾客有正当理由要求赔偿而乙方拒不解决的，或因情况紧急而必须先由甲方解决的，所发生的一切费用及相关法律责任均由乙方承担。
乙方保证对所陈列的或所销售的商品使用其依法取得的商品名称、商标和商号)或公司名称)及服务标章。
乙方保证商品的著作权、注册商标权、肖像权、图案权及专利权已经拥有，已经得到有关公司或有关个人的授权。
乙方因自身营业销售活动需要使用甲方名称、商标、标记标章或发布广告的，应事先将相关活动内容提交于甲方，并征得甲方书面同意后方得使用，否则以乙方侵权论。
乙方提供之商品均以明码标价出售，依照《中华人民共和国价格法》及其他价格专项规定。
除有特殊规定外，凡甲方核准之甲方及其关联企业发行之正大集团系列卡、易初*花团购卡及一卡通、其他各种VIP贵宾卡、会员卡及与银行合作项目之卡，乙方应全力配合接受使用，并给予持卡人折优惠，该优惠之折扣差额部分由乙方负担。如有必要，双方可在互惠互利基础上，另行书面约定该折扣优惠。若乙方有自行发行会员卡或折价券须事先经甲方同意后方可使用，且顾客以乙方自行发行的会员卡或折价券消费的金额应计入乙方当月总营业额。
乙方每年应举行不少于一次的年度市场推广活动，乙方提供开业活动计划和年度市场行销活动企划案给甲方并经甲方核准，费用由乙方自行承担。
乙方因本身营业上之销售活动有需要使用甲方标记、标章、名册资料或自行发送媒体有牵涉甲方时，应事先将相关活动内容送交甲方核定，并征得甲方书面同意后方可使用，但乙方应向甲方支付相关的使用费用(具体的使用费用和条件由甲、乙双方另行协商)，否则以侵权论，甲方除得终止合约外，并得请求损害赔偿。
乙方不得进行不正当竞争行为，甲方如认为乙方之促销行为有妨碍他人营业之虞者，得予以制止，乙方如未立即停止该行为，甲方可终止合同，并得请求损害赔偿。
乙方不得私自收受提货券、兑换卡等。
乙方必须依法纳税
乙方的促销活动，须经甲方确认同意后，才能在甲方同意的范围内按照甲方的标准实施。
乙方保证在经营活动中按照法律规定，向顾客提供合法有效的发票凭证。
2.租赁区域管理
乙方必须妥善使用该店铺/专柜及公共区域，乙方在此同意：
不利用该店铺/专柜储藏其不符合乙方业务或经营性质的货物或商品，亦不将超出该房屋地面载重量或易燃、易爆、易腐蚀的任何货物和商品带入该店铺/专柜。未经甲方书面同意不得在楼梯、通道及其他非乙方租赁区域做任何布置、广告、加装设备或存放货物。
不将该店铺/专柜用于住宿、过夜等目的，亦不在该店铺/专柜内饲养任何动物或进行可能对购物中心的管理产生不良影响的行为。
不进行亦不允许他人进行任何可能给甲方或甲方购物中心的其他租赁户构成妨害、或给该店铺/专柜和公共区域造成损害的任何行为;且不将该店铺/专柜铺位用于双方所约定的内容以外的用途。
不做出且不允许他人做出任何可能导致该店铺/专柜保险合同失效或保险费用增加的行为。如果乙方违背本条款的规定而引致甲方需支付的保险费和有关保险续期的所有费用有所增加时，乙方需按甲方的要求补偿所有增加的保险费用。
甲方购物中心为禁烟区，所有员工和顾客不得在购物中心内吸烟。
由于营业需要，乙方需张贴广告商品信息等，必须经过甲方的同意，对广告的张贴形式、内容、使用的张贴纸都需经过甲方的确认。
3.人员管理
乙方应派遣名以上销售人员并由甲方统筹管理，遵守甲方之规章制度。乙方派遣人员之一切行为，均视为乙方公司之行为，乙方须负完全责任。乙方派遣人员名单及人员数量应事前书面通知甲方，并经甲方认可。乙方未派遣或擅自撤回派遣人员者视作未经甲方同意擅自撤店铺/专柜，依照本合同第十四条第一款承担违约责任。
乙方派遣之人员除因全国统一形象经甲方核准外应穿着甲方规定制服，(包括服装、皮鞋、围巾、名牌、店徽、包装及派遣人员之相关配件)，其费用由乙方承担。
乙方对于所雇员工之聘用、劳动保险、福利及工作时间等均应遵守国家相关劳动法律、法规的规定，如有违反，一切法律及经济责任由乙方自行承担。
乙方及其派遣人员保证遵守甲方购物中心的统一营业时间及其调整，并遵守甲方各项管理制度及相关规定。乙方派遣人员上岗前应接受甲方管理制度及相关规定之培训，并委托甲方对其进行现场管理，对违规者给予适当的教育和处罚，对严重违规者，乙方必须接受甲方的建议，给予违规者严重处罚，直至辞退。
乙方更换人员或新增人员亦应按前述规定经甲方认可。
乙方应自行处理与其代理人、受任人、受雇人(含上述派遣人员)之间的劳动争议或者其他涉及经济赔偿的争议，如因该等争议导致甲方向任何第三人承担任何债务责任，则甲方有权就该债务责任向乙方追偿。
甲方及其购物中心所包含之财产、商品、顾客及人员(包含其他厂商、租户之财产、商品、顾客及人员)如因乙方及其受雇人员、代理人等故意或过失导致财产、商品或人员蒙受损失(含直接或间接损失)者，乙方应负完全赔偿责任。
4.其他管理
倘若发现该店铺/专柜内的任何公用设施或装置有任何缺陷或故障，乙方应立即通知甲方，且不得对该设施或装置进行任何维修。如因乙方未经甲方批准对上述设施或装置进行维修而造成任何人身或财产损失、损坏或伤害，责任均由乙方承担。甲方或甲方之授权人应负责对上述设施或装置进行维修，所需费用由乙方承担。
甲方有权书面通知乙方，要求乙方对该店铺/专柜的人为损坏进行修缮。除在特殊情况下由双方共同商定期限以外，乙方应于甲方发出上述通知后两个星期内完成上述修缮工作。如乙方未能进行该项修缮工作，则甲方和甲方之授权人有权进入该店铺/专柜并进行该项修缮工作，乙方应承担相关修缮费用。
乙方的营业执照，以及政府规定乙方开展业务经营所需的全部执照，均由乙方自己办理申领。如乙方无法及时办理营业执照造成的停业或无法正常营业期间的，责任自负。租赁费用及其他应付费用，仍需按期向甲方支付。
甲方交付给乙方使用的租赁场地均经过政府有关部门认可的，符合政府制订的各项标准，若由于乙方的过失造成消防、环境保护、安全用电、用水、使用煤气以及卫生等方面的问题，则一切法律责任及经济责任均由乙方负责。
甲方基于经营管理上的需要，可以派员进入乙方之租赁店铺/专柜，前提是不得影响乙方正常经营活动。
乙方应遵守并履行《管理手册》有关购物中心的其他全部条款、条件和约定，以及甲方及管理公司随时指定规章制度(包括《管理手册》及其补充修改条款)。
5.进场装修管理
为协调甲方购物中心整体布局，除租赁区域内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修店铺/专柜或变更原有设施的，须事先经甲方书面同意。
在装修施工动工前十四天必须将两套装修图纸和工程设计方案及装潢效果图提交甲方批准。在获得甲方或甲方授权代理人的书面同意之前，不得进行任何装修工作。如按规定还应向所有的有关部门(包括该店铺/专柜物业管理机构)办理申报手续的，须办妥有关手续后，且经过甲方认定后，方可进行装修工作，该报批义务不得因取得甲方的批准而予免除。装修结束后，需经甲方的检验方可营业。
乙方装修(包括装修材料、设计方案等国家有限制性规定的各方面)必须符合政府消防部门要求，乙方自行负责消防验收的报批或备案工作，验收通过后方可营业。因乙方未及时通过消防验收而延迟开业的，同样适用本合同第五条第5项关于延迟开业违约责任的约定。
在装修动工前，乙方应按照有关法律、法规投保建筑工程险及第三者责任险，并按《管理手册》要求，向甲方出具有关投保的书面证明。乙方的投保应独立于甲方的投保案，并且，乙方按规定投保的义务，不得因甲方投保方面的任何安排而予以免除。甲方应被设定为相关保单项下的受益人。
消防设施及中央空调系统的全部安装及改建，只能由甲方指定的施工租赁单位，按照经甲方和政府主管机关批准的图纸和工程设计方案进行施工。图纸和工程设计方案，未经甲方和政府主管机关事先书面同意，不得予以改动。其他工程，乙方可聘请施工租赁单位进行施工，但条件是，乙方在与其所聘请的施工租赁单位订立任何合同之前，须将该单位的资质证明文件提交甲方审批。
乙方应责成其施工单位及人员遵守甲方监督和管理，如有违反，乙方同意承担相关连带责任。
乙方必须按期进场施工、按期完工退场，按图施工。乙方保证不在现场制作道具，保证电器电路按有关规范施工并服从甲方购物中心的整体管理，若有违反，则由甲方于装修押金中作相应扣除。
在乙方的经营活动中，如发生上述行为之一的，甲方有权视情节轻重对乙方处以500元以上10000元以下的违约处罚。因乙方上述行为而引起的法律及经济责任由乙方自行承担。如甲方认为必要，甲方有权先行代为处理，而无须征得乙方同意，所发生的一切费用由乙方承担。如因此影响甲方声誉，甲方有权要求乙方赔偿商誉损失，并按照双方签定的《店铺/专柜租赁合同》(以下简称合同)第十四条第一款之规定由乙方承担违约责任。
根据本租赁合同与《管理手册》的精神特制定关于呈报营业额的管理细则
所有租户都必须按甲方购物中心的规定及时、准确、无误地填写并呈报当天的营业额(自动寄箱以及投币售货机除外)。
二、所有租户必须购买甲方统一的营业额统计表，并按统计表上的要求认真填写。
三、所有租户的当天销售额统计截止到每天晚上21：00，之后所产生的销售款应改在第二天统计。
四、《营业统计表》一式两份(附后)，所有租户必须于当天晚上21：15前将当天营业额统计表交购物中心现金办公室，经双方授权代表签字、盖章确认后各持一份。
五、所有租户不得以任何理由拒绝甲方随机检查。
六、甲方购物中心的有关人员有权随时进入乙方柜台/店铺内检查租户营业款统计情况，如发生违反者，将按照本租赁合同及《管理手册》的有关条款进行处罚。
七、甲方将视不同时期根据租户的情况而修改、变更或补充本办法。
本承诺书作为与甲方签订之《店铺/专柜租赁合同》的必要补充和不可分割的一部分。
我方在此承诺，认真贯彻国家和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策，并严格执行有关劳动保护法规、条例和规定。
我方另承诺租赁期间，指派专人负责有关安全、防火工作;并保证每天进行一次安全消防检查，处理与租赁区域有关的安全、防火工作，预防事故的发生，并每天填写联销商自查表，做好自查工作，未按甲方购物中心规定做好自查工作的，我方每次将支付当月租赁费用%的罚金。未经出租方同意，不对房屋进行乱拆、乱改、乱搭、乱建、超负荷使用房屋或堵塞消防通道。我方使用租赁区域过程中，将妥善使用租赁区域内原有设备，做好对公共设备设施的保护，因我方责任造成房屋、原有设备及卖场其他人员财物的损伤，我方将负责赔偿，另外未经出租方有关部门确认，我方不得使用非租赁区域原有的设备设施。所在区域内设备损坏后立即报甲方购物中心相关部门知晓,并及时维修,不影响甲方购物中心正常营业。承诺房屋发生自然灾害或火灾事故或其他事故后，我方将及时向甲方购物中心相关部门报告，并应及时采取措施阻止事故严重化。
我方还承诺，如对所租赁店铺/专柜进行装饰、装修，我方及施工人员保证遵守上述规定，如有任何违反，立即进行整改，否则我方将支付罚金元。乙方承诺对装修施工过程中发生的任何事故或因此给出租方、第三方造成了任何财产损失或人身伤害均由我方负责处理并承担由此产生的一切费用和法律责任。并且承诺对所租赁店铺/专柜进行的装饰装修不涉及拆改房屋主体结构和不存在加大房屋荷载的情况。我方未经出租方同意，不得擅自改变承租区域的用途。
我方另承诺，应配备以下消防设备：
如我方作为独立租户，应配备四公斤ABC干粉灭火器一个;
如我方作为美食广场租户的，应配备四公斤ABC干粉灭火器及灭火器箱各一个，一平方米石棉毯一块。
对上述承诺事项，如我方未能达到，我方愿支付年租赁费用的10%的违约金，如因此造成出租方的损失，我方将赔偿全部损失。
承诺人(盖章)：
日期：
商铺合同 篇6
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权
实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：
1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。
2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(经过公证)。
3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。
根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条租赁范围及用途：
风险提示：明确房屋用途
订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。
在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。
甲方同意将位于__________省________市________区____________街____号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。
第二条租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
第三条租金、保证金：
风险提示：明确各项金额及支付方式
租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。
在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。
缩另外，约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。
1租金为_____元/平米/月。每年租金为人民币_____________元(大写：);租金一年一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在当年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________(_________元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。
第四条设施及费用承担：
1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。
2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的.，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。
第五条甲方责任和义务：
1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。
2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。
第六条乙方责任和义务：
1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。
2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。
3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。
4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。
5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。
商铺合同 篇7
甲方（出租方）：
身份证号：
电话：
乙方（承租方）：
身份证号：
电话：
鉴于甲方拟将商铺分租给乙方，经双方充分协商，达成如下协议：
一、出租商铺情况
1.1甲方出租给乙方的商铺主要情况如下：
本商铺座落：______。甲方承租该商铺总共建筑面积为： 平方米，分租给乙方该商铺部分场地建筑面积为：平方米(以下简称分租场地)。
分租后甲方实际使用该商铺部分场地建筑面积为：平方米，甲方承租该商铺平面图、乙方分租场地平面图、该商铺出租方（甲方）有效租赁合同、及该商铺的有效产权证明、的复印件，见本合同附件。
甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该分租场地的依据。
1.2本商铺的产权共有人包括：。甲方保证所有产权共有人均同意将该商铺的部分场地出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字确认，出租的商铺没有权属纠纷。（产权共有人以授权的方式委托产权所有人的其中一方代签字，产权方代签字人保证授权委托书真实有效，并承担相应的法律责任。）
二、租赁用途
2.1乙方向甲方承诺租赁该分租场地作为乙方营业使用，乙方保证在租赁期内未征得甲方同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3.1甲、乙双方约定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付该分租场地。租赁期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期间的时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期即免租期。
3.2租赁期满，甲方有权收回该分租场地，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该分租场地的，则应于租赁期届满前___个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件由双方另行协商。
四、租金、支付方式和限期
4.1甲、乙双方约定，该分租场地年租金总计为人民币_____元(大写： 整)。该分租场地租金 年内不变，自年月日起，双方同意租金调整递增幅度为%/年。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。
4.2乙方应于每年月日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的%支付滞纳金。
4.3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用银行转账、现金等方式支付租金。
五、保证金和其他费用
5.1甲、乙双方约定，甲方交付该分租场地时，乙方应向甲方支付分租场地租赁保证金，保证金为人民币（大写）元。租赁关系终止时，甲方收取的该分租场地租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，或无乙方应承担的费用，均无息归还乙方。
5.2租赁期间，乙方使用该分租场地所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理费、设备日常维修，等其他租赁使用有关费用由乙方承担。
六、分租场地使用要求
6.1租赁期间，乙方所承租的分租场地的使用或装修如有破坏房屋的主体结构，应为此负所有赔偿责任，并予以恢复。
6.2乙方装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，由乙方按有关部门规定报批，方可进行。
6.3乙方保证按本合同规定合法使用该分租场地，不擅自改变使用性质。
七、分租场地返还时的状态
7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该分租场地，未经甲方同意逾期返还分租场地的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的租金标准的倍向甲方支付该分租场地占用使用费。
7.2本合同无论何时终止，乙方对分租场地的装修，乙方不得拆除，不得损坏房屋原有设备与结构；如有拆除而产生的垃圾，乙方应负责清理恢复。甲方均不做任何补偿。
八、解除本合同的条件
8.1甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的倍支付违约金；给双方造成损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
8.1.1甲方未按时交付该分租场地，经乙方催告后 日内仍未交付的；
8.1.2乙方未征得甲方同意改变分租场地用途，致使房屋主体结构损坏的；
8.1.3乙方擅自转租或转让该分租场地承租权的；
8.1.4乙方逾期不支付租金累计超过_____日的；
九、违约责任
9.1租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该分租场地的，甲方应向乙方支付______个月的租金做为赔偿。
9.2租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付____个月租金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣，保证金不足抵扣的，由乙方另行支付，并追溯乙方违约造成的相关损失。
十、其他条款
10.1甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。
10.2本合同连同附件一式二份。甲、乙双方各持一份。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
签约日期： 签约日期：
商铺产权所有人（委托代理人）签章：
签章日期：
商铺合同 篇8
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，在平等、自由、公平和诚实信用的原则下，双方就乙方承租甲方商铺一事协商一致，订立本合同。
第一条、出租人(以下称甲方)
1.出租人一南宁某某商贸有限公司，统一社会信用代码：***************，法定代表人：杨某某。
2.出租人二 公民身份号码：
3.出租人三 公民身份号码：
4.出租人四 公民身份号码：
5.出租人五 公民身份号码：
6.因租赁物二楼1100平方米为出租人一所有，一楼 平方米为出租人一所有，出租人二仅所有一楼 平方米，出租人三仅所有一楼
平方米，出租人四仅所有一楼 平方米，出租人五仅所有一楼 平方米，所以出租人二、三、四、五委托出租人一作为委托代理人。
7.出租人二、三、四、五应向乙方提供已委托出租人一代理的文书原件作为本合同附件1。
8.签订本合同时甲方应向乙方提供房屋产权证原件核验，复印件作为本合同附件2。
第二条、承租人(以下称乙方)
卞某某，公民身份号码：***************。
第三条、权利义务概括转移
1.在乙方按照签定本合同目的进行个体工商户或企业注册后，乙方在本合同(包括附件)中的权利义务一并转移、全部转移给新成立的个体工商户或企业。将完全取代乙方的法律地位，合同的内容原封不动地发生转移。
2.甲方对此完全知情，甲方签订本合同视为同意,在个体工商户或企业注册后乙方无需另行通知，甲方无需另行同意。
第四条、租赁物
1.位于南宁市某某大道11号某某城 一、二楼，类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质。
2.预测建筑面积为：一楼264.3平方米，二楼1100平方米。
3.甲方承诺租赁物无已出租等可能影响到承租人行使权利的情形。
第五条、租赁物用途
1.乙方作商业经营用途，具体为经营餐饮使用。
2.乙方根据经营需要，自行办理工商、税务、环评、消防、卫生、烟酒专卖、食品、治安等各类行政许可，甲方给予必要协助。
3.乙方根据经营需要，有权自行增减各类设备、设施，甲方给予必要协助。
第六条、租赁物交付日期和租赁期限
1.甲方于____年____月____日前向乙方交付租赁物，并应依法保持租赁物租赁期间适合于约定的使用、收益状态。
2.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第七条、租赁物租金
1.(免租期)交房后，甲方免除乙方 个月租金，作为乙方装修等原因造成实际不能营业补偿。
2.一楼租金(此项租金甲方内部分配由甲方内部自行协商)
(人民币柒仟元)7000元/月，每季度支付一次，具体支付时间为 。
3.二楼租金(此项租金出租人一所有)
第一年(人民币贰拾伍元)25元/月/平方米、第二年(人民币叁拾元)30元/月/平方米、第三年(人民币叁拾元)30元/月/平方米、第四年在第三年基础上增加5%、第五年在第四年基础上增加5%，每季度支付一次，具体支付时间为
。
第八条、租赁期限届满续租
1.在同等条件下乙方享有优先承租权。
2.如双方协商一致进行续租，需重新约定续租租赁期限。
3.续租租金按照当时周边同类商铺租金上下浮动10%计算，如双方对于具体金额达不成一致，则继续按照本合同约定的租金计算方式计算(即当年在上一年租金基础上增加5%)。
第九条、转让费、押金、实际使用费用
1.转让费(此项转让费甲方内部分配由甲方内部自行协商)
乙方支付转让费(人民币拾万元)100000元，租赁物的现有装修、附属设施、设备若干所有权归乙方(主要附属设施、设备清单附后作为本合同附件3)。
如清单中所有权归乙方的设施、设备被第三方主张权利致使乙方产生损失，甲方需赔偿。
2.押金
乙方支付押金(人民币伍万伍仟元)55000元，合同终止后，押金减去应由乙方承担的费用外，剩余部分十日内归还乙方。
3.转让费、押金具体支付时间为 。
4.实际使用该租赁物所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理费等因乙方实际使用产生的费用由乙方承担，交房时底数如下： 。
第十条、乙方指定账户
1、租金、转让费、押金由乙方转入甲方指定账户，账户如需变更，甲方应书面通知乙方。
2、甲方指定账户为：开户名杨某某，开户行中国工商银行南宁市邕宁支行，账号***************。
第十一条、租赁物使用
1.乙方有权根据经营需要，自行装修或增减设施、设备，调整房屋布局。但属于改变房屋墙体重大结构的需经甲方书面同意。
2.乙方有权根据经营需要，进行水、电扩容、增量，乙方承担费用。
3.乙方有权根据经营需要，在商铺外设置户外广告。
4.如因甲方或租赁物造成停水、停电等事故，应免除乙方实际不能正常营业期间的租金。
5.甲方对房屋进行检查、养护时，应提前三日通知乙方，尽量减少对乙方影响。
第十二条、乙方的变更
租赁期间乙方有权转租、转让。
第十三条、甲方其它主要义务
1.甲方承担租赁物的修缮义务，并保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。
但属于乙方不合理使用致使(自然折旧除外)，则由乙方负责维修。
2.(权利瑕疵担保)甲方承诺租赁期间无第三人就租赁物向乙方主张足以妨害乙方使用、收益的权利。
3.(物的瑕疵担保)甲方承诺所交付的租赁物能为乙方使用、收益。
第十四条、约定解除
有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任(另有约定除外)，甲方需返还乙方未实际使用的租金、转让费、押金，如因甲方或租赁物原因造成，甲方还需赔偿乙方产生的实际损失。
1.甲方未按约交付租赁物，经乙方催告后15日内仍未交付。
2.乙方未成功办理得工商、税务、环评、消防、卫生、食品等各种行政许可，经乙方提前七天通知。
3.甲方拒不提供必要协助，经乙方提前七天通知。
4.水、电、网络等公共资源的需要不能满足，又无法办理扩容、增量，经乙方提前七天通知。
5.因不可抗力、征收、被定为危房等非乙方原因，致使无法正常经营。
6.乙方可以提前 个月书面通知甲方解除本合同。
第十五条、合同的终止
1.租赁期限届满、依法律解除、依约定解除，本合同终止。
2.合同终止后，依法依约属于乙方的财产，乙方可依法进行处分。
3.合同终止后，甲方应给予乙方不少于十五天合理期限搬迁，超过此期限应向甲方支付实际使用天数租金。
第十六条、违约责任
有下列情形之一的，甲方应按乙方实际损失进行赔偿。
1.因甲方交付的租赁物存在权利瑕疵、物的瑕疵。
2.甲方单方提前收回租赁物。
3.因甲方或租赁物原因造成乙方无法在此办理各种行政许可。
4.因甲方或租赁物原因造成乙方无法在此正常经营。
第十七条、拆迁补偿条款
租赁期间，如租赁物被拆迁，甲方需返还乙方未实际使用的租金、转让费、押金，还需补偿乙方实际损失。
第十八条、其他条款
1.本合同、附件、补充条款横杠上空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
2.各条款的标题仅为了阅读方便而设，不影响各条款依据合同目的和文本原义进行解释。
3.未尽事宜，依照法律、及政府规范性文件解决，如无相关规定，则另行协商，所达成的补充条款是本合同的附件。
4.发生争议无法解决则提交南宁仲裁委员会仲裁。
5.本合同双方签订后生效，一式 份，各执壹份。
附件：
1.出租人二、三、四、五委托出租人一代理的文书(原件一份给乙方)。
2.出租人一、二、三、四、五房屋产权证复印件(包含平面图)。
3.现有主要附属设施、设备清单。(注明哪些在乙方支付转让费后所有权不归乙方，否则归乙方)
4.退房确认
备注：每一页均要法人盖公章，自然人签字捺印。
商铺合同 篇9
甲方(出租人) 身份证号码：
乙方(承租人) 身份证号码：
甲方将 商铺出租给乙方达成以下条款，供双方共同遵守：
一、租赁房屋及租期、装修标准：
(一)租赁房屋为 商铺，建筑面积 平方米，用途为经营 。乙方若变更租赁房屋的用途，须经甲方同意。
乙方应遵守政府消防部门和物业管理关于防火等安全规定，不得利用租赁房屋从事违法活动。
(二)租期为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。
(三)装修及装修所需费用由乙方自理，在交房之前，甲方为乙方的提供装修提供支持和必要协助，但乙方对所租赁房屋的室外门头、招牌、广告等外观需报甲方审核同意才能装修，并且以不影响夜郎广场商住区总体外观为原则。
如因乙方的装修不符合夜郎广场商住区物业管理和政府相关规定，导致拆装或返工或被相关部门处罚的，其后果由乙方负担。
二、租金及付款方式：
(一)租金为元)，次年后，租金随行就市，若乙方需甲方提供租金正式发票，所产生的
相关税费由乙方全部承担。
(二)租金一次付清，先付款后租房，次年12月31日前付清，若不能按时支付租金，甲方有权收回商铺。
(三)租赁甲方在签订本租赁合同的当日，乙方需向甲方支付押金壹仟元整(1000.00元)。以保证乙方遵守，执行其应遵守和履行的规定和条件。这笔租赁押金在整个租期内将由甲方为乙方保留，不计利息，如果乙方违反本合同任何规定及条件，甲方有权收回全部商铺，并终止本租赁合同，租赁押金将被甲方全部没收。
在租赁期满，乙方支付完全租金及无违约情况发生时，甲方全额退还乙方租赁押金(不计利息)。
三、交付使用标准：
1、内墙面及顶棚;混凝土面、未粉刷、普通清光。
2、地面：毛地面。
3、商铺卷帘门1个。
四、关于商铺出售和商铺内部隔墙拆除及复原的特别约定
1、租赁期间如果出租人将商铺出售给其他人，承租方应就本租赁合同同新的业主重新签订租赁合同，合同条款不变，本合同终止。期满后如果该商铺继续出租，同等条件下承租人有优先租赁权。
2、商铺内部隔墙的拆除与复原：若乙方同时租赁相邻的两间商铺，可根据经营需要部分拆除中间隔墙但不能全部拆除且拆除时不得损坏建筑结构，租赁期满后如果乙方不能继续租赁，乙方必须负责把中间隔墙恢复原状。拆除、恢复原状的费用由乙方
自行承担。如因拆除、恢复原状引起的建筑结构的损坏及其损失由乙方承担。
五、关于商铺物业管理及相关费用
该商铺物业管理(包括该房屋大修理及日常的房屋维修、门前三包、安全、保卫)由乙方负责，发生的水、电、卫生、能信费用均由乙方承担。
乙方需与夜郎广场管理商住区的物业管理公司商定物业管理服务协议，接受夜郎广场商住区物业管理处的统一管理。
六、违约责任
(一)在本合同签订后至租赁期满前，如甲方单方解除本租赁合同，应当向乙方支付与押金金额相等的违约金，并退还承租人已支付给甲方的租赁押金和未租用期的租金及装修费，本合同终止。
(二)在本合同签订后至租赁期满前，如乙方中途退租、单方解除本租赁合同或未经甲方同意改变租赁房屋用途的，甲方有权没收全部押金，乙方所交租金不退，本合同终止。
(三)如乙方未能按时向甲方支付租金的，每逾期一日应向甲方支付应付未付部分千分之三的违约金，连续超过三十日仍未支付，本合同自动终止，乙方除向甲方支付反欠租金及违约金外，乙方所交租赁押金转为乙方对甲方的违约金，甲方不予退回。
(四)如乙方未按规定的金额及期限向有关部门交纳水、电、电话和物业管理费等费用，导致甲方被处罚、停水、停电等后果，全部后果由乙方承担。
七、终止
(一)本合同因前述违约情况出现或租赁期满而终止。
(二)由于政府机构的任何法律、法令、干涉或干预致使本租赁合同的执行已失去实际的商业可行性时，该合同终止，甲方退回乙方剩余租金及押金。
八、代理人
乙方及其代理人、受雇人或者乙方的股东、合伙人在经或过程中，与第三方发生的债权债务及其他纠纷，均与甲方无关。若因此影响甲方声誉或对甲方造成经济损失的，由乙方承担全部法律责任。
九、争议解决
本协议未尽事宜，经甲乙双方友好协商解决，但应签订书面补充协议。补充协议是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
十、本合同自甲乙双方签字盖章并由乙方交付押金之日起生效。本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日