2023企业可行性报告(热门六篇)。
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企业可行性报告【篇1】
2017年小微企业创业创新基地项目
可行性研究报告
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投
资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：
小微企业创业创新基地项目建议书 小微企业创业创新基地项目申请报告 小微企业创业创新基地项目商业计划书
小微企业创业创新基地项目节能评估报告 小微企业创业创新基地项目资金申请报告 小微企业创业创新基地项目市场调查研究报告 小微企业创业创新基地项目投资价值分析报告 小微企业创业创新基地项目投资风险分析报告
小微企业创业创新基地项目行业发展前景预测分析报告
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 总 论
1.1小微企业创业创新基地项目概况 1.1.1小微企业创业创新基地项目名称 1.1.2建设性质
1.1.3小微企业创业创新基地项目承办单位及负责人 1.1.4小微企业创业创新基地项目建设地点 1.2小微企业创业创新基地项目设计目标 1.3小微企业创业创新基地项目建设内容与规模 1.4小微企业创业创新基地项目投资估算与资金筹措 1.4.1小微企业创业创新基地项目建设总投资 1.4.2资金筹措
1.5小微企业创业创新基地项目主要财务经济指标 1.6可行性研究依据 1.7研究范围
第二章 小微企业创业创新基地项目建设背景
2.1宏观形势 2.1.1地理、历史 2.1.2交通 2.2宏观经济运行
2.2.1宏观经济发展（GDP发展）2.2.2固定资产投资情况 2.2.3人均生产总值 2.2.4人口变化
2.3地区及行业的发展规划 2.3.1城市总体规划（2015—2020）2.3.2城市近期建设规划
第三章 小微企业创业创新基地市场分析与市场定位 3.1小微企业创业创新基地市场分析 3.1.1小微企业创业创新基地市场近况 3.1.2小微企业创业创新基地市场划分 3.1.3板块特征分析及小结
3.1.4小微企业创业创新基地 市场总结 3.1.5小微企业创业创新基地项目机会分析 3.2项目市场定位
3.3小微企业创业创新基地项目的SWOT分析 3.3.1小微企业创业创新基地项目优势（STRENGTH）3.3.2小微企业创业创新基地项目劣势（WEAKNESS）
3.3.3小微企业创业创新基地项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4小微企业创业创新基地项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略
第四章 小微企业创业创新基地项目区建设条件 4.1市区域概况 4.2区域文化特色 4.3区域人居环境 4.4区域交通网络 4.5基础条件
4.5.1.自然及气候条件 4.5.2.基础设施配套建设条件
第五章 小微企业创业创新基地项目建设方案 5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标
5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型
5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计
第六章 小微企业创业创新基地项目环境影响评价 6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与
第七章 小微企业创业创新基地项目劳动安全卫生与消防 7.1卫生防疫 7.2消防
7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防
第八章 小微企业创业创新基地项目节能节水措施 8.1节能 8.1.1设计依据
8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水
8.2.1水环境
8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用
第九章 小微企业创业创新基地项目组织管理与实施 9.1项目组织管理 9.1.1项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3项目实施安排
第十章 小微企业创业创新基地项目投资估算与资金筹措 10.1投资估算 10.1.1估算依据
10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿还计划
第十一章小微企业创业创新基地项目工程招标方案 11.1 总则.2 项目采用的招标程序.3 招标内容
第十二章 小微企业创业创新基地项目效益分析 12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析 12.3.1项目损益分析 12.3.2项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论
第十三章 小微企业创业创新基地项目结论与建议 13.1小微企业创业创新基地项目结论 13.2小微企业创业创新基地项目建议 1、小微企业创业创新基地项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近5 年的财务报表、小微企业创业创新基地项目所需成果转让协议及成果鉴定 5、小微企业创业创新基地项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图 7、主要技术经济指标摘要表、小微企业创业创新基地项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表 10、小微企业创业创新基地项目现金流量表 11、小微企业创业创新基地项目现金流量表 12、小微企业创业创新基地项目损益表、小微企业创业创新基地项目资金来源与运用表 14、小微企业创业创新基地项目资产负债表 15、小微企业创业创新基地项目财务外汇平衡表 16、小微企业创业创新基地项目固定资产投资估算表 17、小微企业创业创新基地项目流动资金估算表 18、小微企业创业创新基地项目投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表、小微企业创业创新基地项目固定资产折旧费估算表 21、小微企业创业创新基地项目总成本费用估算表、小微企业创业创新基地项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表
企业可行性报告【篇2】
编制可行性研究报告
1.作业目的项目可行性研究按时间和要求的不同分为初步可行性研究和深度可行性研究。项目初步可行性研究是获取开发土地前最重要的技术性工作之一，是投资者进行投资决策的主要依据。在土地使用权正式获取后，项目开发者还需进行更为详尽的深度可行性研究，为随后的项目方案设计提供依据。在市场经济条件下，项目可行性研究报告必须真正体现市场的趋势，遵循市场规律，反映市场现实，为项目的投资寻找到真正的可行之路。
2.作业要求
为保证可行性研究报告的质量，应切实作好编制前的准备工作，占有充分信息资料，进行科学分析比选论证，做到编制依据可靠、结构内容完整、文本格式规范、附表附件齐全。报告的表述形式尽可能数字化、图表化，报告深度能满足投资决策和编制初步设计方案的需要。
3.主管部门总师室：组建工作小组，批准工作计划，组织优化和修改报告，审定报告。
协管部门商务部、销售部、营销策划、发展部、财务部：审阅相关专业的章节，提出优化修改意见，协助总师室把关。
主办岗位总工程师：制订工作计划，分配任务，汇总编辑，优化修改督办。
协办岗位：工作小组成员：按各自的专业或专长分头进行调查研究和编写报告章节，并根据总工程师的意见优化修改。
4.紧前工作条件
初步可行性研究：已进行市场调研和现场调查，已取得相关土地技术指标；
深度可行性研究：已获得土地使用权，已有明确的地区控制性详规和相关的经济技术指标。
5.作业描述
5.1 总工程师组建工作小组，成员主要来自公司内部各业务部门，并基本固定。有特殊要求的可聘请社会专业人员参加。
5.2 本主办岗位制订工作计划，明确可行性研究工作的范围，重点，深度，报告提纲，章节分工，进度安排，费用预算等。工作计划报总经济师批准后，布置安排落实。
5.3 各成员按照专业分工调查研究收集资料，必要时再次进行实地调
查和市场调查。
5.4 小组集体讨论，议题为：
5.4.1市场研究。包括分析市场信息，市场动态和政策导向等。
5.4.2项目分析和项目建议。对项目本体进行研判，分析项目优劣势，并进行项目的市场预测；提出项目的建设规模、产品定位、规划方案、进度计划以及资金筹措方案等，方案经比较论证优化后，提出推荐方案。
5.4.3经济技术评价。对推荐方案进行财务评价及风险分析，以判别项目的经济可行性和抗风险能力。当有关评价指标结论不足以支持项目方案成立时，可对原设计方案进行调整或重新设计。
5.5 编写研究报告。经过技术经济论证和优化之后，各成员分工编写章节，由本主办岗位协调综合汇总，编制报告初稿。经总工程师批阅
意见后，修改完善，形成正式报告，交总裁审核。
5.6初步可行性研究报告内容：
5.6.1市场分析
5.6.1.1整体市场分析
全市及各主要分区的市场总供应量和总需求量；
全市及各主要分区项目年度新开工面积、竣工面积、销售面积、存量面积、平均空置率。
5.6.1.2细分市场分析
物业类型、楼盘名称、位置、占地面积、总建筑面积；
总户数、户型及面积、楼高、售价/租金；
开工时间、预计竣工时间；
投资商/开发商、承建商、规划建筑设计公司、租售代理公司、广告公司。
5.6.2法规政策分析
开发建设法规、专业服务法规；
规划设计导向，城市建设信息；
其他经济信息及政策指引。
5.6.3项目分析
5.6.3.1项目基本情况
地块位置、四至、规划指标（总占地面积、建设用地面积、总建筑面积、用地性质、容积率、绿化率、建筑密度、建筑高度、商业/居住/办公及其他功能面积要求、车位数、主要出入口等）。
5.6.3.2项目周边情况
主要道路、景观（河流、山峦、人文建筑、旅游景点等）、配套设施情况（商业、娱乐、教育、医疗、公交、邮电、银行等）。
5.6.3.3项目优劣势分析（SWOT分析）
项目竞争情况（现时/潜在竞争对手）、优势（S）、劣势（W）、威胁（O）、机会（T）。
5.6.3.4项目发展前景预测
市场前景、价格走势、项目切入点等。
5.6.4项目开发建议与评价
5.6.4.1项目主要定位
市场定位（市场形象、主题品牌）；
客户定位（主要客户对象）；
价格定位（均价、最低价、最高价）。
5.6.5项目开发规模和产品类型
整体开发/分期开发、产品类型（商业/居住/办公/其他）。
5.6.6项目规划及建筑构想
建筑风格、建筑栋数、楼宇高度、主要户型、分户建筑面积； 小区总体规划布局、景观绿化、车位安排、会所等附属设施。
5.6.7项目开发进度
总体进度要求、分阶段进度要求。
5.6.8项目财务分析
建筑总成本、市场总价值（销售收入、租赁经营价值）、净利润、项目净现值、成本利润率、投资收益率、财务内部收益率、投资回收期等。
5.6.9项目风险分析与敏感性分析
风险分析、主要指标的敏感性分析。
5.6.10项目研究结论和建议。
5.6.11附件（包括附图和附表）。
5.7深度可行性研究报告内容：
5.7.1总论
项目开发背景，建设规模与目标，预计的项目总投入及效益情况等主要技术经济指标。
5.7.2项目区位分析
项目地形、地貌、地质条件，周边建筑物与环境条件，城市规划或区域性规划要求，交通条件，公共配套设施等。
5.7.3产品供需分析
市场现状调查，市场供求预测和价格预测，风险分析。
5.7.4建筑方案选择
建筑设计指导思想与原则，项目总体规划方案，建筑方案比选。
5.7.5项目实施进度
建设工期，实施进度表（或横线图）。
5.7.6投资估算与资金筹措
建设总投资估算，资本金筹措，债务资金筹措，融资方案分析。
5.7.7财务评价
财务评价基础数据与参数选取，销售收入与成本费用估算，财务评价指标，盈利能力分析，偿债能力分析，不确定性分析，财务评价结论。
5.7.8风险分析
项目主要风险识别，风险程度分析，防范风险对策。
5.7.9结论与建议
5.7.10附表
投资估算表，项目投入资金估算汇总表，主要单项工程投资估算表，分年度投资计划表；财务评价报表（包括营业收入及营业税金估算表，总成本费用估算表，财务现金流量表，利润及利润分配表，借款偿还计划表）。
5.7.11附图
片区控制性详规，宗地图，管线图，总平面方案等。
5.7.12附件
土地出让合同、项目建议书（或初步可行性研究报告）的批复文件、规划管理部门对规划方案的批复文件。
企业可行性报告【篇3】
2017年小微创业园项目可行性研究
报告
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投
资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：
小微创业园项目建议书 小微创业园项目申请报告 小微创业园项目商业计划书
小微创业园项目节能评估报告 小微创业园项目资金申请报告 小微创业园项目市场调查研究报告 小微创业园项目投资价值分析报告 小微创业园项目投资风险分析报告
小微创业园项目行业发展前景预测分析报告
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 总 论
1.1小微创业园项目概况 1.1.1小微创业园项目名称 1.1.2建设性质
1.1.3小微创业园项目承办单位及负责人 1.1.4小微创业园项目建设地点 1.2小微创业园项目设计目标 1.3小微创业园项目建设内容与规模 1.4小微创业园项目投资估算与资金筹措 1.4.1小微创业园项目建设总投资 1.4.2资金筹措
1.5小微创业园项目主要财务经济指标 1.6可行性研究依据 1.7研究范围
第二章 小微创业园项目建设背景
2.1宏观形势 2.1.1地理、历史 2.1.2交通 2.2宏观经济运行
2.2.1宏观经济发展（GDP发展）2.2.2固定资产投资情况 2.2.3人均生产总值 2.2.4人口变化
2.3地区及行业的发展规划 2.3.1城市总体规划（2015—2020）2.3.2城市近期建设规划
第三章 小微创业园市场分析与市场定位 3.1小微创业园市场分析 3.1.1小微创业园市场近况 3.1.2小微创业园市场划分 3.1.3板块特征分析及小结 3.1.4小微创业园 市场总结 3.1.5小微创业园项目机会分析 3.2项目市场定位
3.3小微创业园项目的SWOT分析 3.3.1小微创业园项目优势（STRENGTH）3.3.2小微创业园项目劣势（WEAKNESS）
3.3.3小微创业园项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4小微创业园项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略
第四章 小微创业园项目区建设条件 4.1市区域概况 4.2区域文化特色 4.3区域人居环境 4.4区域交通网络 4.5基础条件
4.5.1.自然及气候条件 4.5.2.基础设施配套建设条件 第五章 小微创业园项目建设方案 5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标
5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型
5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计
第六章 小微创业园项目环境影响评价 6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与
第七章 小微创业园项目劳动安全卫生与消防 7.1卫生防疫 7.2消防
7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防
第八章 小微创业园项目节能节水措施 8.1节能 8.1.1设计依据
8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水
8.2.1水环境
8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用
第九章 小微创业园项目组织管理与实施 9.1项目组织管理 9.1.1项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3项目实施安排
第十章 小微创业园项目投资估算与资金筹措 10.1投资估算 10.1.1估算依据
10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿还计划
第十一章小微创业园项目工程招标方案 11.1 总则.2 项目采用的招标程序.3 招标内容
第十二章 小微创业园项目效益分析 12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析 12.3.1项目损益分析 12.3.2项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论
第十三章 小微创业园项目结论与建议 13.1小微创业园项目结论 13.2小微创业园项目建议 1、小微创业园项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近5 年的财务报表、小微创业园项目所需成果转让协议及成果鉴定 5、小微创业园项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图 7、主要技术经济指标摘要表、小微创业园项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表 10、小微创业园项目现金流量表 11、小微创业园项目现金流量表 12、小微创业园项目损益表、小微创业园项目资金来源与运用表 14、小微创业园项目资产负债表 15、小微创业园项目财务外汇平衡表 16、小微创业园项目固定资产投资估算表 17、小微创业园项目流动资金估算表 18、小微创业园项目投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表、小微创业园项目固定资产折旧费估算表 21、小微创业园项目总成本费用估算表、小微创业园项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表
企业可行性报告【篇4】
项目名称：国际汽车城项目可行性研究报告
项目地址：河南省
项目规模：总占地260亩，露天汽车展场15万平方米，棚盖汽车展场1万平方米，展场办公室及门面3万平方米，4S店26640平方米，道路18000平方米，绿化及环境63400平方米。预计机动车年交易超过3.5万辆，年交易额30亿元以上。
投资金额：8亿
项目背景：
随着国家政策性投资与实施西部大开发战略，城市基础设施建设迅速完善，经济状况发生了巨大的变化。我市20xx年国内生产总值1971亿元，与1996年相比，增长68.9%。工业增加值到达651亿元，社会消费品零售总额762亿元，分别比1996年增长80.5%和71%；地方预算内财政收入由1996年的54.9亿元增加到157.7亿元，增长1.9倍。全社会固定资产投资六年累计完成3870亿元，是直辖前6年的3.4倍。投融资潜力显著增强，全市金融机构存款和贷款余额分别到达2850亿元和2280亿元，比1996年增长2.4倍和1.5倍。
规划目标：
实现布局合理、功能齐备、环境优美、技术先进的现代化的综合社区。密切联系客观实际，结合气候、风向、地形、地貌及周边环境进行创作，建立以人为主，物为人用的观点。
项目结论：
经本可行性研究初步分析、报告论证，该项目的建设，是一个充分利用地理优势以及企业整体经营潜力、贴合社会经济发展和汽车产业发展规划的项目。项目建成后，不仅仅大大推动了汽车流通业现代化进程，促进当地汽车制造业的发展，对西部汽车产业发挥较强的影响和推动作用，同时也是一个惠及地方税收、众多企业、广大消费者和增加就业机会的多方有利举措。目前，已具备了启动该项目的市场时机、条件与基础，如果该项目得到实施，相信能创造持续稳定的经济效益和良好的社会效益。
企业可行性报告【篇5】
2018年创业孵化基地项目可行性研
究报告
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
0
本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投
资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：
创业孵化基地项目建议书 创业孵化基地项目申请报告 创业孵化基地项目商业计划书
创业孵化基地项目节能评估报告 创业孵化基地项目资金申请报告 创业孵化基地项目市场调查研究报告 创业孵化基地项目投资价值分析报告 创业孵化基地项目投资风险分析报告
创业孵化基地项目行业发展前景预测分析报告
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 总 论
1.1创业孵化基地项目概况 1.1.1创业孵化基地项目名称 1.1.2建设性质
1.1.3创业孵化基地项目承办单位及负责人 1.1.4创业孵化基地项目建设地点 1.2创业孵化基地项目设计目标 1.3创业孵化基地项目建设内容与规模 1.4创业孵化基地项目投资估算与资金筹措 1.4.1创业孵化基地项目建设总投资 1.4.2资金筹措
1.5创业孵化基地项目主要财务经济指标 1.6可行性研究依据 1.7研究范围
第二章 创业孵化基地项目建设背景
2.1宏观形势 2.1.1地理、历史 2.1.2交通 2.2宏观经济运行
2.2.1宏观经济发展（GDP发展）2.2.2固定资产投资情况 2.2.3人均生产总值 2.2.4人口变化
2.3地区及行业的发展规划 2.3.1城市总体规划（2015—2020）2.3.2城市近期建设规划
第三章 创业孵化基地市场分析与市场定位 3.1创业孵化基地市场分析 3.1.1创业孵化基地市场近况 3.1.2创业孵化基地市场划分 3.1.3板块特征分析及小结 3.1.4创业孵化基地 市场总结 3.1.5创业孵化基地项目机会分析 3.2项目市场定位
3.3创业孵化基地项目的SWOT分析 3.3.1创业孵化基地项目优势（STRENGTH）3.3.2创业孵化基地项目劣势（WEAKNESS）
3.3.3创业孵化基地项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4创业孵化基地项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略
第四章 创业孵化基地项目区建设条件 4.1市区域概况 4.2区域文化特色 4.3区域人居环境 4.4区域交通网络 4.5基础条件
4.5.1.自然及气候条件 4.5.2.基础设施配套建设条件 第五章 创业孵化基地项目建设方案 5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标
5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型
5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计
第六章 创业孵化基地项目环境影响评价 6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与
第七章 创业孵化基地项目劳动安全卫生与消防 7.1卫生防疫 7.2消防
7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防
第八章 创业孵化基地项目节能节水措施 8.1节能 8.1.1设计依据
8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水
8.2.1水环境
8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用
第九章 创业孵化基地项目组织管理与实施 9.1项目组织管理 9.1.1项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3项目实施安排
第十章 创业孵化基地项目投资估算与资金筹措 10.1投资估算 10.1.1估算依据
10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿还计划
第十一章创业孵化基地项目工程招标方案 11.1 总则.2 项目采用的招标程序.3 招标内容
第十二章 创业孵化基地项目效益分析 12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析 12.3.1项目损益分析 12.3.2项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论
第十三章 创业孵化基地项目结论与建议 13.1创业孵化基地项目结论 13.2创业孵化基地项目建议 1、创业孵化基地项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近5 年的财务报表、创业孵化基地项目所需成果转让协议及成果鉴定 5、创业孵化基地项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图 7、主要技术经济指标摘要表、创业孵化基地项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表 10、创业孵化基地项目现金流量表 11、创业孵化基地项目现金流量表 12、创业孵化基地项目损益表、创业孵化基地项目资金来源与运用表 14、创业孵化基地项目资产负债表 15、创业孵化基地项目财务外汇平衡表 16、创业孵化基地项目固定资产投资估算表 17、创业孵化基地项目流动资金估算表 18、创业孵化基地项目投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表、创业孵化基地项目固定资产折旧费估算表 21、创业孵化基地项目总成本费用估算表、创业孵化基地项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表
企业可行性报告【篇6】
2017年高科技企业孵化基地项目可
行性研究报告
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投
资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：
高科技企业孵化基地项目建议书 高科技企业孵化基地项目申请报告 高科技企业孵化基地项目商业计划书
高科技企业孵化基地项目节能评估报告 高科技企业孵化基地项目资金申请报告 高科技企业孵化基地项目市场调查研究报告 高科技企业孵化基地项目投资价值分析报告 高科技企业孵化基地项目投资风险分析报告
高科技企业孵化基地项目行业发展前景预测分析报告
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 总 论
1.1高科技企业孵化基地项目概况 1.1.1高科技企业孵化基地项目名称 1.1.2建设性质
1.1.3高科技企业孵化基地项目承办单位及负责人 1.1.4高科技企业孵化基地项目建设地点 1.2高科技企业孵化基地项目设计目标 1.3高科技企业孵化基地项目建设内容与规模 1.4高科技企业孵化基地项目投资估算与资金筹措 1.4.1高科技企业孵化基地项目建设总投资 1.4.2资金筹措
1.5高科技企业孵化基地项目主要财务经济指标 1.6可行性研究依据 1.7研究范围
第二章 高科技企业孵化基地项目建设背景
2.1宏观形势 2.1.1地理、历史 2.1.2交通 2.2宏观经济运行
2.2.1宏观经济发展（GDP发展）2.2.2固定资产投资情况 2.2.3人均生产总值 2.2.4人口变化
2.3地区及行业的发展规划 2.3.1城市总体规划（2015—2020）2.3.2城市近期建设规划
第三章 高科技企业孵化基地市场分析与市场定位 3.1高科技企业孵化基地市场分析 3.1.1高科技企业孵化基地市场近况 3.1.2高科技企业孵化基地市场划分 3.1.3板块特征分析及小结
3.1.4高科技企业孵化基地 市场总结 3.1.5高科技企业孵化基地项目机会分析 3.2项目市场定位
3.3高科技企业孵化基地项目的SWOT分析 3.3.1高科技企业孵化基地项目优势（STRENGTH）3.3.2高科技企业孵化基地项目劣势（WEAKNESS）
3.3.3高科技企业孵化基地项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4高科技企业孵化基地项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略
第四章 高科技企业孵化基地项目区建设条件 4.1市区域概况 4.2区域文化特色 4.3区域人居环境 4.4区域交通网络 4.5基础条件
4.5.1.自然及气候条件 4.5.2.基础设施配套建设条件
第五章 高科技企业孵化基地项目建设方案 5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标
5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型
5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计
第六章 高科技企业孵化基地项目环境影响评价 6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与
第七章 高科技企业孵化基地项目劳动安全卫生与消防 7.1卫生防疫 7.2消防
7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防
第八章 高科技企业孵化基地项目节能节水措施 8.1节能 8.1.1设计依据
8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水
8.2.1水环境
8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用
第九章 高科技企业孵化基地项目组织管理与实施 9.1项目组织管理 9.1.1项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3项目实施安排
第十章 高科技企业孵化基地项目投资估算与资金筹措 10.1投资估算 10.1.1估算依据
10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿还计划
第十一章高科技企业孵化基地项目工程招标方案 11.1 总则.2 项目采用的招标程序.3 招标内容
第十二章 高科技企业孵化基地项目效益分析 12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析 12.3.1项目损益分析 12.3.2项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论
第十三章 高科技企业孵化基地项目结论与建议 13.1高科技企业孵化基地项目结论 13.2高科技企业孵化基地项目建议 1、高科技企业孵化基地项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近5 年的财务报表、高科技企业孵化基地项目所需成果转让协议及成果鉴定 5、高科技企业孵化基地项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图 7、主要技术经济指标摘要表、高科技企业孵化基地项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表 10、高科技企业孵化基地项目现金流量表 11、高科技企业孵化基地项目现金流量表 12、高科技企业孵化基地项目损益表、高科技企业孵化基地项目资金来源与运用表 14、高科技企业孵化基地项目资产负债表 15、高科技企业孵化基地项目财务外汇平衡表 16、高科技企业孵化基地项目固定资产投资估算表 17、高科技企业孵化基地项目流动资金估算表 18、高科技企业孵化基地项目投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表、高科技企业孵化基地项目固定资产折旧费估算表 21、高科技企业孵化基地项目总成本费用估算表、高科技企业孵化基地项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表
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2023可行性项目报告范例
我们撰写报告时需要从哪些方面考虑呢？为了展现某个阶段的工作内容，一般就需要写一份报告。我们写报告必须有一定的技巧和方法，不能随意写。欢迎参考我们的“可行性项目报告”知识点总结，希望对您有所帮助。请不要忘记收藏本页以方便日后查阅！
可行性项目报告 篇1
第1章项目总论
总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。总论章可根据项目的具体条件，参照下列内容编写。
项目背景
§1.1.1项目名称
企业或工程的全称，应和项目建议书所列的名称一致。承办单位系指负责项目筹建工作的单位，应注明单位的全称和总负责人。
§1.1.3项目主管部门
注明项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外合资项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及法人代表的姓名、国籍。
§1.1.4项目拟建地区、地点
§1.1.5承担可行性研究工作的单位和法人代表
如由若干单位协作承担项目可行性研究工作，应注明各单位的名称及其负责的工程名称、总负责单位和负责人。如与国外咨询机构合作进行可行性研究的项目，则应将承担研究工作的中外各方的单位名称、法人代表以及所承担的工程、分工和协作关系等，分别说明。
§1.1.6研究工作依据
在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的部分全文附后，作为可行性研究报告的附件，这些法规、文件、资料大致可分为四个部分：
(1)项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件；对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。
可行性项目报告 篇2
水上乐园是近年来国内兴起的新型休闲娱乐项目，以水为媒和卖点，更是以水作为主题，集休闲、娱乐、体育为一体，男女老少皆宜的休闲娱乐项目，具有内容健康、形式多变、感受独特、投资灵活及效用持久等特征。
一个投资策划、建造和经营管理成功的水上乐园，将成为带动当地及周边地区第三产业发展的主要休闲娱乐项目，拉动相关行业(如房地产、饮食、商业街等)的发展，创造良好的社会效益;水上乐园又以绿化、环艺、水景为表面体现的休闲场所，同时又是一个人文景点，具有良好的视觉效果，产生环境效益;大大丰富人们的精神生活，并且将为投资方带来丰厚的经济效益。
水上乐园投资费用是陆地乐园的1/3，收益率高达50%以上，安全系数高，维修方便及便宜等优点，使水上乐园成为未来度假市场的一个投资热点。
现下的水上乐园在运营期基本都呈现“人山人海”的景象。
水上乐园的建设周期通常只要0.5-1年。
在运营正常的情况下，前一两年就可以收回成本，第3年进入盈利期。
有些经营状况非常理想的水上乐园，第1年就开始实现回本并盈利。
水上乐园投资费用是一般主题公园(陆地公园)三分之一左右的水平，相反门票比陆地公园高或相同水平，是年入园游客数达100万人次以上的高收益项目。
水上乐园作为新兴的主题公园，与其他旅游资源的相互整合，可以极大地带动一个地区旅游业的发展，因而受到政府部门的重视和支持。
水上乐园作为核心项目，可以在周边地区结合酒店、购物中心、高档住宅区等综合性房地产项目来整合发展区域性经济，带动周边地区的活跃性并提高其附加值;同时每年超过百万人次的高消费群，不仅形成较强的商业平台，使开发商看到了巨大的利益，也有利于提高当地的就业率。
目前所采用的项目运作方式为“合伙企业制度”，有限合伙主要适用于风险投资，由具有良好投资意识的专业管理机构或个人、项目团队作为普通合伙人，承担无限连带责任，负责企业或项目的经营管理：作为资金投入者的有限合伙人享受合伙收益，对企业债务只承担有限责任。
项目经营团队承担无限责任项目占股60%
项目团队占60%股权，负责水上乐园项目的运营管理，财务公开透明;承担无限责任;
投资人占40%股权，负责资金投入，不参与经营管理，但监督资金的使用;承担投入资金的相应的有限责任。
为保障资金使用安全规范，由投资人推选财务监管人，与项目财务人员共同监管资金使用情况，按照计划和日常运营情况使用资金。
具体资金使用的财务制度由投资人与项目团队共同制定。
为了充分保障投资人的原始资金回本，采取了首先返还本金的制度;
第一年经营的纯利，50%的纯利返还本金，保留部分纯利为运营周转费用，剩余的纯利按持股比例分红。
(1)项目按实际投资运营，按传统有限合伙公司模式，股权与分红权分离。
(2)各投资人按实际投资占60%分红股权、占项目公司40%股权。
(3)投资团队占项目60%股权，占40%分红权。
为保障资金使用安全规范，由投资人推选财务监管人，与项目财务人员共同监管资金使用情况，按照计划和日常运营情况使用资金。
具体资金使用的财务制度由投资人与项目团队共同制定。
为了充分保障投资人的原始资金回本，采取了首先返还本金的制度;
第一年经营的纯利，50%的纯利返还本金，保留部分纯利为运营周转费用，剩余的纯利按持股比例分红。
1、合法性：包括国土性质及规划、经营许可证、相关合法证照办理完全。
2、经营预期：正常经营一年回本，经营效益没有达到预期，回报周期拉长二年，同比其他类型旅游项目已经提前10倍的时间周期。
3、项目安全性：配备经验丰富的运营管理团队、医疗室配备、购买整场保险。
4、防台：建筑物、户外景观点在设计及施工方面做到具有相应的抗台性;做好台风的预警宣传和管理工作。
5、防火：定人定岗定责、定期检查，定期安排防火演练;遇火灾及时报119，做好客人的疏导安排工作。
6、防盗：完善贵重物品寄存保管制度;加强保安人员的防盗技能训练。
7、尊重和保护客人的隐私权，做好人性化、个性化服务。
可行性项目报告 篇3
帮助的你到底是做练习场什么位置的，策划吗》你可以从服务，设施，球客需要什么的细微心理让他们感觉到这里就是最好的服务！！！
关于筹备立(拟立社团体名称)申请阜阳市民政局:申请书文内容包括:1、拟立社团名称解释、立该社团体必要性行性;2、拟立社团体宗旨业务范围;3、发起或发起单位基本情况4、拟立社团体域及式;5、拟立社团体员及布情况;6、注册资金经费源渠道、。
是哪方面的报告呢？不同的背景内容有不同的格式。一般广义上可行性报告是根据你做的调查分析可能的结果，对可实行的策略和步骤做出预测计划和报告。基本格式资料介绍：目录1第1章项目总论6§1.1项目背景6§1.2可行性研究结论7§1.3。
健身房管理系统可行性分析报告阳光软件健身房管理系统立项可行性分析报告文件状态：｜[]草稿｜[√]正式发布｜[]正在修改｜文件标识：｜SunshineSoft-project-pIM-FEASIBILITY｜当前版本：｜1.0｜作者：｜邢承杰｜完成日期：｜20xx-10。
可行性项目报告 篇4
可行性报告，也称可行性研究报告或可研报告，是对拟投资项目的技术成熟适用性、经济合理可行性、市场需求容量、组织实施策略等方面进行综合可行性研究分析后形成的书面报告、评价及建议。
可行性报告主要内容上，要求以全面、系统的分析为主要方法，以经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。最后对整个可行性研究提出综合分析评价，指出可行性结论与和建议。为了加强可行性论证，报告往往还需要加上一些以增强可行性报告说服力的`资料，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等。
对于新上马的可行性报告，其重要用途有：政府部门发改委立项和批地使用(申报省市发改委，特别注重综合社会效益与规模效应，及项目的带动力与辐射影响力);银行贷款使用(上报银行信贷部，特别注重项目实施以后的现金流、赢利与还款保障);限制类投资项目核准审批(申报商务部与发改委);专项申请政府扶持资金(发改委、科技部、农业部等各个行业职能部门);筹备上市融资(过桥资金与私募基金合作方案报告);企业融资及对外招商合作(股权融资或债券融资)。
一般情况下，由于可行性报告内容的综合性十分强，其知识面、数据资料处理及文字驾驭能力等多方面条件的制约，企业项目方往往聘请专业的投资顾问公司来策划编制一份优质的可行性报告。
可行性项目报告 篇5
一，引言
（一）编写目的
说明编写本电子商务项目可行性研究报告的目的，指出预期的读者。
（二）背景
说明：
（1）所建议实施的电子商务项目的名称；
（2）本项目的提出者，实施者及用户；
（3）本项目同其他系统或其他机构的关系
（三）定义
列出本可行性研究报告中用到的专门术语的定义和外文首字母组词的原词组。
（四）参考资料
列出必要的参考资料，例如：
（1）本项目的经核准的计划任务书或合同，上级机关的批文；
（2）属于本项目的其他已发表的文件；
（3）本可行性研究报告中所引用的文章，资料，包括所需用到的各类标准。
参考资料中需要列出文件资料的标题，文件编号，发表日期和出版单位，说明能够得到这些文件资料的来源。
二，可行性研究的前提
说明对所建议的开发项目进行可行性研究的前提，如要求，目标，假定和限制等。
（一）要求
说明对所建议电子商务项目的基本要求，例如：
（1）功能；
（2）性能；
（3）输出，如报告，文件或数据，对每项输出要说明起特征，如用途，产地频度，接口以及分发对象；
（4）输入，说明系统的输入，包括数据的来源，类型，数量，数据的组织以及提供的频度；
（5）处理流程和数据流程，用图标的方式表示出最基本的数据流程和处理流程，并辅之以叙述；
（6）在安全与保密方面的要求；
（7）同本系统相连接的其他系统；
（8）完成期限。
（二）目标
说明希望电子商务项目建成实施后达到的目标，例如：
（1）人力与设备费用的减少；
（2）处理速度的提高；
（3）控制精度或生产能力的提高；
（4）管理信息服务的改进；
（5）自动决策系统的改进；
（6）人员利用率的改进。
（三）条件，假定和限制
说明对本开发项目给出的条件，假定和所受到的限制，例如：
（1）建议系统的运行寿命的最小值；
（2）进行系统方案选择比较的时间；
（3）经费，投资方面的来源和限制；
（4）法律和政策方面的来源和限制；
（5）硬件，软件，运行环境和开发环境方面的条件及限制；
（6）可利用的信息和资源；
（7）系统投入使用的最晚时间。
（四）进行可行性研究的方法
说明对系统进行评价时所使用的主要尺度，如费用的多少，各项功能的优先次序，开发时间的长短以及使用中的难易程度。
三，对现有系统的分析
这里的现有系统是指当前实际使用的系统，这个系统可能是计算机系统，也可能是一个机械系统，甚至可能是一个人工系统。
分析现有系统的目的是为了进一步阐明开发新系统或修改现有系统的必要性。
（一）处理流程和数据流程
说明现有系统的基本的处理流程和数据流程。流程可用图表，即流程图的形式表示，并加以叙述。
（二）工作负荷
列出现有系统所承担的工作及工作量。
（三）费用开支
列出运行现有系统所引起的费用开支，如人力，设备，空间，支持性服务和材料等项开支以及开支总额。
（四）人员
列出现有系统的运行和维护所需要的人员的专业技术类别和数量。
（五）设备
列出现有系统所使用的各种设备。
（六）局限性
列出现有系统的主要局限性，例如处理时间赶不上需要，响应不及时，数据存储能力不足，处理功能不够等，并且还要说明为什么要对现有系统进行改进性维护，以及不能解决的问题，
四，所建设的系统
本部分内容说明所建设系统的目标和要求将如何被满足。
（一）对所建议系统的说明
概括的说明所建设系统，并说明在第二部分中列出的要求将如何得到满足，说明所使用的基本方法及理论根据。
（二）处理流程和数据流程
给出所建设系统的处理流程和数据流程
（三）改进之处
按第二部分中列出的目标，逐项说明所建设系统相对于现有系统的改进之处。
（四）影响
说明建立所建设系统可能带来的影响，主要包括以下几个方面。
1。对设备的影响
说明新提出的设备要求及对现存系统中尚可使用的设备需要做处的修改。
2。对软件的影响
说明为了使现有的应用软件和支持软件能够同所建议系统相适应，需要对这些软件进行的修改和补充。
3。对用户组织结构的影响
说明为了建立和运行所建议系统，对用户组织结构，人员的数量和技术水平等方面的要求。
4。对系统运行过程的影响
说明所建议系统对运行过程的影响，例如：
（1）用户的操作规程；
（2）运行中心的操作规程；
（3）运行中心于用户之间的关系，源数据的处理；
（4）数据进入系统的过程；
（5）对数据保存的要求，对数据存储，恢复的处理；
（6）输出报告的处理过程，存储媒体和调度方法；
（7）系统失效的后果及恢复的处理办法。
5。对开发的影响
说明对开发的影响，例如：
（1）为了支持所建设系统的开发，用户需进行的工作；
（2）为了建立一个数据库所要求的数据库资源；
（3）为了开发和测验所建设系统而需要的计算机资源；
（4）所涉及的保密于安全问题。
6。对地点和设施的影响
说明对建筑物改造的要求及对环境设施的要求。
7。对经费开支的影响
扼要说明所建设系统的开发，设计和维持运行所需要的各项经费开支。
（五）局限性
说明所建设系统尚存在的局限性以及这些问题未能消除的原因。
（六）技术条件方面的可行性
说明技术条件方面的可行性，例如：
（1）利用现有的技术，该系统的功能能否实现；
（2）对开发人员的数量和质量的要求，并说明这些要求能否满足；
（3）在规定的期限内，本系统的开发能否完成。
五，可选择的其他系统方案
扼要说明曾考虑的每一种可供选择的方案，包括需开发的和可从国内国外直接购买的，如果没有其他可供选择的系统方案，则应说明这一点。
（一）可供选择的系统方案1
参照“四，所建设的系统”的提纲，说明可供选择的系统方案1，并说明它未被选中的理由。
（二）可供选择的系统方案2
按上述方式说明第2个可供选择的系统方案。
（此处列处的可供选择的系统方案的数量根据实际情况而定）
六，投资及效益分析
（一）支出
对于所选择的方案，说明所需的费用。如果已有一个现存系统，则应包括该系统继续运行期间所需的费用。
1.基本建设投资
包括采购，开发和安装下列各项所需的费用：
（1）房屋和设施；
（2）专用设备；
（3）数据通讯设备；
（4）环境保护设备；
（5）安全与保密设备；
（6）操作系统和应用软件；
（7）数据库管理软件。
2.其他一次性支出
包括下列各项所需的费用：
（1）需求的研究和设计的研究；
（2）开发计划与测量基准的研究；
（3）数据库的建立；
（4）软件的转换；
（5）检查费用和技术管理费用；
（6）培训费，差旅费以及开发安装人员所需要的一次性支出；
（7）人员的退休及调动费用等。
3.非一次性支出
列出在该系统寿命期内按月或按年支出的用于运行和维护的费用，包括以下内容：
（1）设备的租金和维护费用；
（2）软件的租金和维护费用；
（3）数据通讯方面的租金和维护费用；
（4）人员的工资，奖金；
（5）房屋，空间的使用开支；
（6）公用设施方面的开支；
（7）保密安全方面的开支；
（8）其他经常性的支出等。
（二）收益
对于所选择的方案，说明能够带来的收益，这里所说的收益，表现为开支费用的减少，差错的减少，灵活性增加，动作速度的提高和管理计划方面的改进等。
1.一次性收益
说明能够用人民币数目表示的一次性收益，可按数据处理，用户，管理和支持等项分类叙述，例如：
（1）开支的缩减。包括改进了的系统的运行所引起的开支缩减，例如资源要求的减少，数据进入，存储和恢复技术的改进，系统性能的可监控，软件的转换和优化，数据压缩技术的采用，处理的集中化/分布化等。
（2）价值的增升。包括由于一个应用系统的使用价值的增升所引起的收益，例如资源利用的改进，管理和运行效率的改进以及出错率的减少等。
（3）其他。例如从多余设备出售回收的收入等。
2.非一次性收益
说明整个系统寿命期内由于运行所建议系统而导致的按月的，按年的能用人民币数目表示的收益，包括开支费用的减少和避免。
3.不可定量的收益
逐项列出无法直接用人民币数目表示的收益，如服务的改进，由操作失误引起的风险的减少，信息掌握情况的改进，组织机构给外界的形象的改善等。对有些不可估量的收益只能作大概估计或极值估计（按最好和最差情况估计）。
（三）收益/投资比
求出整个系统寿命期的收益/投资比值。
（四）投资回收周期
求出收益的累计数开始超过支出的累计数的时间。
（五）敏感性分析
即分析一些关键性因素，如系统寿命期长度，系统的工作负荷量，处理速度要求，设备和软件的配置等发生变化时，对开支和收益的影响。
七，社会因素方面的可行性
说明对社会因素方面的可行性分析的结果。
（一）法律方面的可行性
有关法律方面的可行性问题很多，如合同责任，侵犯专利权，侵犯版权等方面的陷阱，软件人员通常是不熟悉的，有可能陷入，务必要注意研究。
（二）使用方面的可行性
例如，从用户单位的行政管理，工作制度等方面来看，是否能够使用该系统；从用户单位的工作人员的素质来看，是否能满足使用该系统的要求等。
八，结论
在编制可行性研究报告时，必须有一个研究的结论。结论可以是以下内容；
（1）可以立即开始
（2）需要推迟到某些条件（例如资金，人力和设备等）落实之后才能开始进行；
（3）需要对开发目标作某些修改之后才能进行；
（4）不能进行或不必进行（例如技术不成熟，经济上不合算等）。
可行性项目报告 篇6
项目可行性报告模板一、基本情况1．项目单位基本情况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、人员、资产规模、财务收支、上级单位及所隶属的市级部门名称等情况。可行性研究报告编制单位的基本情况。
项目可行性研究报告范本第一章项目总论第二章项目背景和发展概况第三章市场分析与建设规模第四章建设条件与厂址选择第五章工厂技术方案第六章环境保护与劳动安全第七章企业组织和劳动定员第八章项目实施进度安排第九章投资估。
项目可行性报告范文项目可行性报告的提纲编写一、基本情况1．项目单位基本情况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、人员、资产规模、财务收支、上级单位及所隶属的市级部门名称等情况。可行性研究报告编制单位的基本情况：单位名。
金融贷款项目、企业融资、对外招商合作、境外投资项目、环境评价、审批工业用地等都需要做可行性研究报告。1、可行性研究报告是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论可行性研究报告流程证某个建设或改造工程、某种科。
可行性项目报告 篇7
建设项目可行性研究报告是项目实施主体为了实施某项经济活动需要委托专业研究机构编撰的重要文件，其主要体现在如下几个方面作用：1.用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告。2.用于向金融机构贷款的可行性研究报告。3.用于企业融。
项目可行性报告范文项目可行性报告的提纲编写一、基本情况1．项目单位基本情况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、人员、资产规模、财务收支、上级单位及所隶属的市级部门名称等情况。可行性研究报告编制单位的基本情况：单位名。
项目实施可行性报告关于项目实施的可行性报告怎么写?下面是整理的关于项目实施的可行性报告项目实施可行性报告一、项目实施能力(一)单位概况：包括注册时间、注册资本、经济类型、单位组织结构、员工情况(学历、职称)、经营情况、历史沿革、。
项目可行性研究报告范本第一章项目总论第二章项目背景和发展概况第三章市场分析与建设规模第四章建设条件与厂址选择第五章工厂技术方案第六章环境保护与劳动安全第七章企业组织和劳动定员第八章项目实施进度安排第九章投资估。
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写可行性报告
小编经过精心搜索，找到了一些与“写可行性报告”有关的资料，希望读者们会喜欢这篇文章。总的来说，经历过的事总会有所体会和收获。每当我们完成了一个任务的阶段，通常都需要撰写报告，以向上级汇报有关材料、建议和事情处理结果。报告是将这些内容进行整合后所形成的书面资料。
写可行性报告【篇1】
贸易公司可行性研究报告第一章总论一、公司（筹）名称及概况1、公司（筹）名称：XX材料贸易有限公司公司（筹）承办单位：·XX新型建材有限公司企业法人：企业负责人：·X国剑数码科技有限公司企业法人：肖**企业负责人：·X傲杰国际贸易有限公司。
可行性报告[编辑本段]可行性报告的定义和主要内容：可行性研究报告定义：可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项。
公司成立可行性报告公司成立可行性报告【1】一、公司概况公司名称：AA有限责任公司公司住所：AAAAAA本公司的组织形式为有限责任公司，按国家体改委制定的《股份制企业试点办法》运行，由AA有限公司，AA公司，AA开发区政府，职工合股基金以及AA。
关于成立分公司的可行性报告的章节内容分析：第一章成立分公司的背景分析第二章成立分公司的必要性第三章成立分公司的可行性第四章拟成立分公司的基本概况第五章存在的风险分析及政策第六章结论和建议具体的还要你结合公司的具体情。
主要有中为咨询、开元国际、炳卓咨询、天撰咨询、华灵四方、大森咨询、汉鼎金融、中商顾问、东盛联合等十大公司，供参考：一、中为咨询中为咨询是以自己的知识和智慧，帮助企业、事业成功、推动社会文明的建设发展，中为咨询的生命在市场，中。
写可行性报告【篇2】
可行性研究报告一般由标题、封面、目录、图表目录、术语表、前言、正文、结论和建议、参考文献、附件、日期等部分组成。可行性研究报告的封面，没有固定要求，但是项目名称、报告单位、报告时间等内容不可缺少。目录、图表目录、术语表、参考文献、附件等可根据报告的需求进行选择。
1、标题
标题由拟建项目名称或双方合资经营单位名称加“可行性研究报告”文种组成。
2、前言
可行性研究报告的前言，主要是为了使读者了解本报告的来龙去脉和主要内容，因此前言部分一般包括项目的.由来、目的、范围以及本项目的承担者和报告人，可行性研究的主要内容等。
3、正文
可行性研究报告的正文就是基本内容。它是结论和建议赖以产生的基础，要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。
4、结论与建议
当项目的可行性研究完成了所有系统的分析之后，应对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优、缺点和提出建议。
5、附件
为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。
写可行性报告【篇3】
可行性分析报告的模板【目录】第一部分项目总论总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。一、项目概况（一）项目名称（二）项。
“”有限公司可行性研究报告二OO年月日第一章总说明一、可行性研究工作组二、项目背景及有关文件三、可行性研究的总概括、结论（或建议）第二章合营各方情况一、中国合营者情况二、外国合营者情况三、中外合营者合作目标第三章市场预测。
网站可行性报告范文可行性报告又称可行性研究报告，是从事一种经济活动(投资)之前，双方要进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大孝经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。下面是小。
（一）中为咨询中为咨询是中国领先的产业与市场研究服务供应商。公司围绕客户的需求持续努力，与客户真诚合作，在调查报告、研究报告、市场调查分析报告、商业计划书、可行性研究、IpO咨询等领域构筑了全面专业优势。中为咨询致力于为企业、投。
项目可行性研究报告的编制是确定建设项目之前具有决定性意义的工作，是在投资决策上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。想了解更多相关信息，可以咨询河南云途企业管理咨询有限公司，。
写可行性报告【篇4】
项目可行性报告模板一、基本情况1．项目单位基本情况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、人员、资产规模、财务收支、上级单位及所隶属的市级部门名称等情况。可行性研究报告编制单位的基本情况。
工程可行性研究报告工程建设项目可行性研究报告编制说明一、总论1、项目名称：2、承办单位概况(新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况)3、拟建地点：4、建设内容与规模：5、建设年限：6、概算投资：7、效益分析：二、项。
一般来讲，可行性研究报告应该包含以下内容：1、投资必要性主要根据市场调查及预测的结果，以及有关的产业政策等因素，论证项目投资建设的必要性。2、技术可行性主要从事项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价。3、财务。
项目可行性报告如何写项目可行性报告书全称叫可行性研究报告。有关项目可行性报告如何写，请参考下面项目可行性报告书怎么写全称叫可行性研究报告。政府投资项目必须委托有资质的工程咨询单位编制。民营企业也必须委托有资质的工程咨询单位。
工程可行性研究报告范文工程可行性研究报告怎么写?可行性研究报告是一个项目启动之前不可少的步骤，看看下面的工程可行性研究报告范文吧!工程可行性研究报告模板【1】《工程项目可行性研究报告》通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、。
写可行性报告【篇5】
xx市城市建设投资公司：
你公司《关于请求出具xx市燕矶(机场)二期(城中村)棚户区改造项目可行性研究报告的.请示》(城投文[]111号)及《燕矶(机场)二期(城中村)棚户区改造项目可行性研究报告》等附件已收悉。经研究，现就该项目可行性研究报告批复如下：
一、根据我市城市建设需要，xx市燕矶(机场)二期(城中村)棚户区改造项目已列入湖北省x年棚户区改造计划，为了加快推进项目建设步伐，同意你公司全资子公司xx市新航程基础设施建设有限公司建设该项目。
二、项目拆迁地址：主要涉及燕矶镇、沙窝乡和杨叶镇三个乡镇。
三、项目建设规模及内容：拆迁住宅面积576470平方米，拆迁户数2218户。主要对燕矶(机场)二期(城中村)棚户区改造项目区内的危旧房、平房区及附属物进行拆迁。根据国家棚户区改造政策，并结合项目的实际情况和片区居民意愿，拆迁补偿措施全部为货币安置。
四、项目总投资及资金来源：项目总投资196642.69万元。其中：货币补偿费用182164.52万元，工程建设其他费1479.05万元，基本预备费3672.87万元，宽限期贷款利息9326.25万元。资金来源：建设单位自筹46642.69万元，申请银行贷款150000万元。
五、项目建设年限：x年—x年。
请据此进一步细化拆迁补偿实施方案，落实建设资金，加快推进项目实施。
xx市发展和改革委员会
20xx年xx月xx日
农业项目可行性报告8篇
在这篇“农业项目可行性报告”中我发现了许多有益的提示和建议，请密切关注我们的网站，感谢您的支持。正如俗话所说，付出努力就有收获，我们在结束一项工作时可以得到回报。撰写报告已成为一个新兴产业，在写作方面有一些窍门。
农业项目可行性报告 篇1
2017年现代农业综合物流港项目可
行性研究报告
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投
资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：
现代农业综合物流港项目建议书 现代农业综合物流港项目申请报告 现代农业综合物流港项目商业计划书
现代农业综合物流港项目节能评估报告 现代农业综合物流港项目资金申请报告 现代农业综合物流港项目市场调查研究报告 现代农业综合物流港项目投资价值分析报告 现代农业综合物流港项目投资风险分析报告
现代农业综合物流港项目行业发展前景预测分析报告
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 总 论
1.1现代农业综合物流港项目概况 1.1.1现代农业综合物流港项目名称 1.1.2建设性质
1.1.3现代农业综合物流港项目承办单位及负责人 1.1.4现代农业综合物流港项目建设地点 1.2现代农业综合物流港项目设计目标 1.3现代农业综合物流港项目建设内容与规模 1.4现代农业综合物流港项目投资估算与资金筹措 1.4.1现代农业综合物流港项目建设总投资 1.4.2资金筹措
1.5现代农业综合物流港项目主要财务经济指标 1.6可行性研究依据 1.7研究范围
第二章 现代农业综合物流港项目建设背景
2.1宏观形势 2.1.1地理、历史 2.1.2交通 2.2宏观经济运行
2.2.1宏观经济发展（GDP发展）2.2.2固定资产投资情况 2.2.3人均生产总值 2.2.4人口变化
2.3地区及行业的发展规划 2.3.1城市总体规划（2015—2020）2.3.2城市近期建设规划
第三章 现代农业综合物流港市场分析与市场定位 3.1现代农业综合物流港市场分析 3.1.1现代农业综合物流港市场近况 3.1.2现代农业综合物流港市场划分 3.1.3板块特征分析及小结
3.1.4现代农业综合物流港 市场总结 3.1.5现代农业综合物流港项目机会分析 3.2项目市场定位
3.3现代农业综合物流港项目的SWOT分析 3.3.1现代农业综合物流港项目优势（STRENGTH）3.3.2现代农业综合物流港项目劣势（WEAKNESS）
3.3.3现代农业综合物流港项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4现代农业综合物流港项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略
第四章 现代农业综合物流港项目区建设条件 4.1市区域概况 4.2区域文化特色 4.3区域人居环境 4.4区域交通网络 4.5基础条件
4.5.1.自然及气候条件 4.5.2.基础设施配套建设条件
第五章 现代农业综合物流港项目建设方案 5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标
5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型
5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计
第六章 现代农业综合物流港项目环境影响评价 6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与
第七章 现代农业综合物流港项目劳动安全卫生与消防 7.1卫生防疫 7.2消防
7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防
第八章 现代农业综合物流港项目节能节水措施 8.1节能 8.1.1设计依据
8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水
8.2.1水环境
8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用
第九章 现代农业综合物流港项目组织管理与实施 9.1项目组织管理 9.1.1项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3项目实施安排
第十章 现代农业综合物流港项目投资估算与资金筹措 10.1投资估算 10.1.1估算依据
10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿还计划
第十一章现代农业综合物流港项目工程招标方案 11.1 总则.2 项目采用的招标程序.3 招标内容
第十二章 现代农业综合物流港项目效益分析 12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析 12.3.1项目损益分析 12.3.2项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论
第十三章 现代农业综合物流港项目结论与建议 13.1现代农业综合物流港项目结论 13.2现代农业综合物流港项目建议 1、现代农业综合物流港项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近5 年的财务报表、现代农业综合物流港项目所需成果转让协议及成果鉴定 5、现代农业综合物流港项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图 7、主要技术经济指标摘要表、现代农业综合物流港项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表 10、现代农业综合物流港项目现金流量表 11、现代农业综合物流港项目现金流量表 12、现代农业综合物流港项目损益表、现代农业综合物流港项目资金来源与运用表 14、现代农业综合物流港项目资产负债表 15、现代农业综合物流港项目财务外汇平衡表 16、现代农业综合物流港项目固定资产投资估算表 17、现代农业综合物流港项目流动资金估算表 18、现代农业综合物流港项目投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表、现代农业综合物流港项目固定资产折旧费估算表 21、现代农业综合物流港项目总成本费用估算表、现代农业综合物流港项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表
农业项目可行性报告 篇2
2017年智慧国际物流港项目可行性
研究报告
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投
资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：
智慧国际物流港项目建议书 智慧国际物流港项目申请报告 智慧国际物流港项目商业计划书
智慧国际物流港项目节能评估报告 智慧国际物流港项目资金申请报告 智慧国际物流港项目市场调查研究报告 智慧国际物流港项目投资价值分析报告 智慧国际物流港项目投资风险分析报告
智慧国际物流港项目行业发展前景预测分析报告
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 总 论
1.1智慧国际物流港项目概况 1.1.1智慧国际物流港项目名称 1.1.2建设性质
1.1.3智慧国际物流港项目承办单位及负责人 1.1.4智慧国际物流港项目建设地点 1.2智慧国际物流港项目设计目标 1.3智慧国际物流港项目建设内容与规模 1.4智慧国际物流港项目投资估算与资金筹措 1.4.1智慧国际物流港项目建设总投资 1.4.2资金筹措
1.5智慧国际物流港项目主要财务经济指标 1.6可行性研究依据 1.7研究范围
第二章 智慧国际物流港项目建设背景
2.1宏观形势 2.1.1地理、历史 2.1.2交通 2.2宏观经济运行
2.2.1宏观经济发展（GDP发展）2.2.2固定资产投资情况 2.2.3人均生产总值 2.2.4人口变化
2.3地区及行业的发展规划 2.3.1城市总体规划（2015—2020）2.3.2城市近期建设规划
第三章 智慧国际物流港市场分析与市场定位 3.1智慧国际物流港市场分析 3.1.1智慧国际物流港市场近况 3.1.2智慧国际物流港市场划分 3.1.3板块特征分析及小结 3.1.4智慧国际物流港 市场总结 3.1.5智慧国际物流港项目机会分析 3.2项目市场定位
3.3智慧国际物流港项目的SWOT分析 3.3.1智慧国际物流港项目优势（STRENGTH）3.3.2智慧国际物流港项目劣势（WEAKNESS）
3.3.3智慧国际物流港项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4智慧国际物流港项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略
第四章 智慧国际物流港项目区建设条件 4.1市区域概况 4.2区域文化特色 4.3区域人居环境 4.4区域交通网络 4.5基础条件
4.5.1.自然及气候条件 4.5.2.基础设施配套建设条件
第五章 智慧国际物流港项目建设方案 5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标
5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型
5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计
第六章 智慧国际物流港项目环境影响评价 6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与
第七章 智慧国际物流港项目劳动安全卫生与消防 7.1卫生防疫 7.2消防
7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防
第八章 智慧国际物流港项目节能节水措施 8.1节能 8.1.1设计依据
8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水
8.2.1水环境
8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用
第九章 智慧国际物流港项目组织管理与实施 9.1项目组织管理 9.1.1项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3项目实施安排
第十章 智慧国际物流港项目投资估算与资金筹措 10.1投资估算 10.1.1估算依据
10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿还计划
第十一章智慧国际物流港项目工程招标方案 11.1 总则.2 项目采用的招标程序.3 招标内容
第十二章 智慧国际物流港项目效益分析 12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析 12.3.1项目损益分析 12.3.2项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论
第十三章 智慧国际物流港项目结论与建议 13.1智慧国际物流港项目结论 13.2智慧国际物流港项目建议 1、智慧国际物流港项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近5 年的财务报表、智慧国际物流港项目所需成果转让协议及成果鉴定 5、智慧国际物流港项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图 7、主要技术经济指标摘要表、智慧国际物流港项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表 10、智慧国际物流港项目现金流量表 11、智慧国际物流港项目现金流量表 12、智慧国际物流港项目损益表、智慧国际物流港项目资金来源与运用表 14、智慧国际物流港项目资产负债表 15、智慧国际物流港项目财务外汇平衡表 16、智慧国际物流港项目固定资产投资估算表 17、智慧国际物流港项目流动资金估算表 18、智慧国际物流港项目投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表、智慧国际物流港项目固定资产折旧费估算表 21、智慧国际物流港项目总成本费用估算表、智慧国际物流港项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表
农业项目可行性报告 篇3
农业综合开发名优经济林示范项目
可行性研究报告
第一章 总 论 1、1项目概要 1、1、1项目名称
甘肃省金昌市金川区2011年农业综合开发红枣基地示范项目 1、1、2项目主管单位
甘肃省金昌市金川区林业局 1、1、3项目建设单位及法人代表
甘肃省金昌市金川区林业技术推广站，法人代表赵宾，金昌市金川区林业技术推成立于1986年，隶属于金川区林业局，财政全额拨款事业单位。主要负责全区林业科技发展规划，指导全区林业科技研究及林业实用技术的应用和科技成果的推广。现有22人，其中技术人员6人，中级职称3人，初级职称3人。1、1、4项目建设地点
金川区种苗场、金川区草业试验场。1、1、5建设性质
新建 1、1、6建设规模及主要建设内容
栽植红枣2000亩，修建管护房100平方米，滴灌工程2000亩，新打机井3眼。1、1、7建设期限 2011年，1年． 1、1、8投资规模及资金来源
本项目概算总投资306万元，其中：中央投资80万元，占总投资的26.1%,项目单位自筹226万元，占总投资的73.9%。1、1、9项目效益
本项目建成后，第三年开始挂果，每亩按产干果80公斤计算，年产红枣160吨，收入160万元。第四年以后产量逐年提高，收入逐渐增长。1、2可研报告编制依据
国家林业局计财司、国家农业综合开发办公室关于印发《2011年农业综合开发林业项目申报指南》和《〈农业综合开发林业生态示范项目建议书〉编写参考大纲》、《〈农业综合开发名优经济林等示范项目可行性研究报告〉编写参考大纲》的通知（规开函[2010]97号）。1、3主要技术经济指标
项目主要技术指标采用当地市场价格确定。
枣树苗4元/株，平整土地300元/亩，修建管护房800元/平方米，滴灌600元/亩，机井及配套20万元/眼。1、4综合评价
通过综合分析，该项目符合国家发展经济林产业政策，符合省、市、区确定的林业产业政策和发展规划。项目建设条件优越，产品市场前景广阔，投资合理，风险性小，效益显著。项目建成后可切实带动我区经济林生产管理技术的推广应用，有利于区域内红枣产业的健康发展，保障农民增收，促进当地产业结构调整，推进地方经济建设快速发展，经济效益显著，生态和社会效益明显，项目可行。
本项目具有良好的综合效益，建议上级主管部门尽快审查批准，给与国家投资支持，科学组织实施。
第二章 项目建设背景及必要性 2、1项目建设背景
随着金川区新农村建设的深入，农业产业结构调整势在必行，金川区光资源丰富，热量充足，昼夜温差大，降水稀少，病虫危害轻，是红枣最佳栽培区。区委、区政府已把高效林果业发展作为调整农业产业结构的支柱产业，发展高效林果业，充分利用本区自然优势，加快产业化发展步伐，从而推动地方经济协调发展。2、2项目建设的必要性
第一，促进农村产业结构调整的需要。充分把握国家加大名优经济林建设力度的历史机遇，利用经济林建设的扶持政策，发挥本区的光、热、水、土资源优势，发展金川区高效林果业，对沙地荒漠进行综合治理，培育沙产业，可以有效地带动沙地的综合开发，促进全区产业结构的调整。
第二，培育农村经济发展新的经济增长点的需要。首先，利用枣树抗性强的特点，以较小的整地换土量，较省的水肥管理，最大幅度地利用光热资源，获得良好的生态效益，经济效益和社会效益；其次，枣树以其耐性强，不仅可以防风固沙，绿化荒漠，而且随着开发的不断升级，即可成为全区广大农民增收的有效途径。
第三，改善全区生态环境的迫切需要。大面积定植枣树，无疑会从根本上根治沙害，改善环境，提高全区的林木覆盖率，改善人民群众生产生活环境。
第三章 建设条件 3、1项目区概况 3、1、1地理位臵
项目区所在的金川区位于东经10123○
○
○
‘’
至10234〞，北
○纬3820〞至39之间，西北与内蒙古自治区阿拉善右旗相邻，西部与张掖市山丹县相邻，东北及北部与武威市民勤县接壤，南部与永昌县相连。东西长99KM，南北宽74KM，总土地面积
3770KM。本项目建设区位于金川区双湾镇境内。3、1、2自然资源状况（1）气候
金川区属典型的温带大陆性气候，昼夜温差大，光照充足，空气干燥，风大沙多。年平均气温10℃，平均降水量139.8毫米，年均日照2878小时，无霜期156天。（2）水文
项目区属内陆河石羊河水系。项目区属井、河混灌区。（3）土壤
项目区土壤属风沙土、灌耕土。风沙土成土时间短，受强烈风力的作用，植被一般为超旱生植物。据化验，绿洲灌耕土层养分含量一般为：有机质0.8～2.6%，全氮0.07～0.148%，全磷0.06～0.09%，全钾1.25～2.9%，水解氮24～27ppm，速效磷2～12ppm，速效钾150～300ppm。（4）地形地貌
项目区属走廊绿洲平原地貌，地表多为新生代第四纪洪积物，海拔1400m左右。3、1、3社会经济状况
金川区辖宁远堡、双湾两镇，27个行政村，6个街道办事处。总人口21.29万人，其中农业人口4.89万人。2008年，国内生产总值1593000万元，地方财政收入18385万元，农民人均纯收入5625万元。
2项目区交通条件便利，有灌溉条件，区内属通讯网覆盖范围内，有电话和电台与外界相通，电力保障，可为红枣基地建设提供有利的条件。3、2项目建设地点选择
项目建设地点选择在地块比较集中，具有灌溉条件，管理相对较好的区种苗场和去草业试验场。
第四章 市场分析
红枣能提高人体免疫力，并可抑制癌细胞。药理研究发现，红枣能促进白细胞的生成，降低血清胆固醇、提高血清白蛋白，保护肝脏。红枣中还含有抑制癌细胞，甚至可使癌细胞向正常细胞转化的物质。
经常食用鲜枣的人很少患胆结石。这是因为鲜枣中丰富的维生素C，使体内多余的胆固醇转变为胆汁酸。胆固醇少了，结石形成的概率也就随之减少。
大枣中富含钙和铁，它们对防治骨质疏松和贫血有重要作用。中老年人更年期经常会有骨质疏松，正在生长发育高峰的青少年和女性容易发生贫血，大枣对他们会有十分理想的食疗作用，其效果通常是药物不能比拟的。对病后体虚的人也有良好的滋补作用。
枣所含的芦丁，是一种使血管软化，从而使血压降低的物质，对高血压病有防治功效。
大枣还可以抗过敏、除腥臭怪味、宁心安神、益智健脑、增强食欲。
价格分析：根据市场调查，目前红枣干果的市场价平均在10元/kg以上，并能够在相当长一段时间保持这个价格水平，甚至有望再升。
第五章 项目建设方案及实施进度 5、1建设指导思想、原则及目标 5、1、1指导思想
以党的十七大精神为指导，以全面建设社会主义新农村为契机，紧紧围绕中央关于生态建设的总体部署，全面贯彻落实《中共中央国务院关于加快林业发展的决定》精神，坚持科学发展观和可持续发展战略，紧紧围绕新时期林业发展大局，以现代林业理论为指导，树立生态文明观念。通过专业化、标准化建设，应用先进科学技术，实行科学管理，形成以市场为导向、基地为中心、科技为保障的经营格局，促进红枣产业的健康发展和壮大，优化区域产业结构和资源配臵，发挥林业社会、经济、生态功能与效益，实现兴林与富民的和谐统一。5、1、2建设原则
⑴坚持以市场为导向，以经济效益为中心的原则； ⑵坚持因地制宜、统一规划、合理布局、突出重点、讲求实效、强化管理的原则；
⑶坚持国家引导、配套投入、民办公助的原则； ⑷坚持规模种植，基地化管理的原则；
⑸坚持适地适树，在造林树种选择上以名优品种为主，提高造林成活率；
⑹坚持经济效益、社会效益、生态效益相结合的原则。⑺坚持立足当前与着眼长远相结合，服务当前林业生态建设与林业可持续发展相结合，合理使用建设资金的原则； ⑻坚持按项目管理，确保资金与效益、速度与质量统一的原则。5、1、3建设目标
项目建设目标，栽植红枣2000亩，修建管护房100平方米，土地平整2000亩，滴灌工程2000亩，新打机井3眼。5、2项目建设规模与布局 5、2、1示范基地建设规模
栽植红枣2000亩，修建管护房100平方米，土地平整2000亩，滴灌工程2000亩，新打机井3眼。5、2、2建设布局
区种苗场栽植红枣500亩，修建管护房40平方米，滴灌工程500亩，新打机井1眼；区草业试验场栽植红枣1500亩，修建管护房60平方米，滴灌工程1500亩，新打机井2眼。5、3生产技术方案 5、3、1红枣园建立
项目区选定的地方，土壤适宜红枣园的建立。按照集中连片、规模建园、便于管理的原则建立红枣园。
⑴土地平整：根据现有的土地现状对土地平整后，按照东西向布设地块，为方便管理每个条田面积以50亩为好。
⑵土壤改良：主要采用深翻、施有机肥、使用腐质酸肥料或土壤改良剂，对土层较薄的地段还要使用客土。有机肥以农家肥、油渣为主，农家肥每亩使用量不要低于500kg，油渣必须腐熟后使用。
⑶灌水系统：根据配水定额，为了节约用水，在项目建设中灌水方式采用滴灌。地管选用PVC200mm材料，布设方向按照地块的设臵采用南北向布设，与道路和地埂同向；滴管布设垂直于地管采用东西向布设，布设时滴管滴水处尽量靠近红枣根部。5、3、2红枣定植
⑴种苗选择:项目区栽培所选红枣品种，苗木应为大规格苗木，主侧根发达，根系完整，地径在1cm以上。
⑵定植时间:根据本区造林季节，红枣造林在春季3月25日至4月10日为合适。
⑶栽植密度:按2×3，2×6米宽窄行栽植，亩栽60株。⑷栽植技术:红枣定植全部采用开沟挖穴定植的方法。在规划的园地中按确定的行距开沟，沟宽50～80cm、深30～50cm，树穴挖20～30cm见方，将根系完整的一级苗木放入树
穴，扶正、埋土，在浇灌第一次水后培土扶正。5、3、2整形修剪 ⑴红枣树形的选择
根据红枣引种试验的经验，结合本区光照、温度、人工采摘、田间管理的实际，可选择自然疏层形树形。具体做法是：自然疏层形干高0.6-1米，定干时选择方位适宜的2-3个枝条，培养为第一层主枝，如整形带未分生枝条，可将中心领导枝节顶，促使萌发新枝，选留第一层主枝；第二年中心领导干继续延长生长，在距第一层40-50厘米处，选留2-3个枝条作第二层主枝，各层主枝插空排列，对主枝进行摘心，培养侧枝，这样经过3-5年，一般留3-4层，有7-9个侧枝，每个主枝选留1-2个侧枝，全树共约20个骨干枝。
⑵整形修剪
枣树修剪量轻，应以疏剪为主，修剪时间以早春3-4月间为宜。对幼树以整形为主，多留抚 养枝，对于形成枣股的一、二次枝，注意保存，以增加早期产量。如果枣头生长过旺，侧枝分生部位上移，可将枣头短截，使在低部位分生侧枝，以免造成内堂空虚。对结果树要继续注意培养各级骨干枝，以扩大树冠，对树堂内的徒长枝，如需填补空隙，可行短截，促使发生二次枝，增加结果部位，否则从基部疏去。5、3、3土壤管理
红枣定植当年或次年，树冠小，行间空地大，可种植豆
类、瓜类、秋作物为最好，但间种作物必须在离红枣树行处留0.5～0.8m的空地，以留足红枣生长空间。每年春秋两季，用铁锹翻树盘，深约15-20厘米，切断表土根，刺激萌发新根，促进根系向下生长，同时减少树干周围的根糵萌生。5、3、4施肥
落叶后施一次基肥，每株大树施土粪100公斤左右，过磷酸钙1-1.5公斤，结合秋翻，翻入土内，施后饱灌冬水。5-6月间结合间作物施追肥1-2次。5、3、5灌水
枣树灌水一般随间作物进行，全年灌水6-9次。5、3、6病虫害防治
主要是枣尺蠖，可用人工敲落捕杀，或在5月上旬喷洒1000-2000倍30%氯氰聚酯乳油，毒杀幼虫。5、4建设内容及规模
栽植红枣2000亩，修建管护房100平方米，滴灌工程2000亩，新打机井3眼。
第六章 环境影响评价
金川区红枣示范基地建设项目属农业综合开发建设项目，严格按红枣生产技术规程建设，不会对环境造成不良影响，项目建成后能够起到防风固沙、保持水土、改善环境的作用。
项目实施中，以使用有机肥为主，通过深耕、施肥、埋
土等生产措施，一定程度上有改良土壤的作用。病虫害防治贯彻‚预防为主、综合防治‛的植保方针。以农业和物理防治为基础，提倡生物防治，按照病虫鼠害的发生规律，科学使用化学防治技术，有效控制病虫鼠的危害。严禁使用剧毒、残留期长的农药，以尽量减轻对环境的污染；另外本项目的树种均为良种，对病虫害具有较强的抵抗力，农药施用量会明显降低。在生产经营中，对施用农药人员进行严格培训，要求其熟悉农药性能及使用技术要求，严格遵守《农药安全使用规定》，以达到保证人畜安全，减少杀伤有益生物，防止环境污染的目的。
通过本项目实施，将大幅度提高土地利用率和植被覆盖率，使水土流失明显减少，并可促使生物群落多样化，进而达到良好的生态平衡。同时，对于建立果品基地，大力发展生态林果业，美化生产、生活环境，改善人居环境都具有显著作用。
第七章 项目管理及组织运行 7、1机构设臵及职责
本项目建设单位为金昌市金川区林业技术推广站，下设办公室、生产股、科研室、计财股和销售部。办公室负责项目的报批、计划的安排和有关项目文件的处理，检查、监督、总结计划执行情况；生产股负责基地建设、生产安排、技术服务、指导；科研室负责优质种苗的采购、选育；销售部前期负责设备采购，后期负责产品销售及营销网络建设；计财股负责项目完成情况统计、资金的支付、监管等。7、2经营管理措施 7、2、1生产计划管理
林业站要具体落实项目计划，保证建设项目按性质、按期限完成建设计划，及时发挥效益。为了较好的执行建设计划，林业站要制定切实可行的执行计划的相应措施。按照计划规定的内容和指标统一部署、合理安排各项建设内容，平衡协调各项建设条件，千方百计地组织各方面力量以保证计划的实现。7、2、2工程管理
本项目建设和其它工程建设一样，设计、施工、验收是工程建设的基本环节。项目设计力求科学性、可操作性，要确保设计文件规范化、合理化，严格按设计施工。工程验收贯穿每一项施工的的始终，验收工作在主管部门的统一领导下，分期抽检、验收，确保施工质量。
项目建设应实施项目法人制、工程建设监理制、工程招标制。7、2、3资金使用和管理
国家投资资金共80万元，占全部投资的26.1%。主要用于项目优质苗木购臵、栽植、枣园的抚育管护、病虫害防治
等。自筹资金主要用于土建工程建设及其它基础设施建设。
资金管理由林业站实行单列帐户、独立核算、专款专用、严禁挪用和建立严格的审计制度。按照国家政策及《国家林业局基本建设财务管理实施办法》进行管理。制定严格的项目资金拨付、使用和管理制度，做到资金到项目、管理到项目、核算到项目，按项目建设进度核拨资金，确保资金及时足额到位。项目完成后，按照工程项目验收程序，由有关部门组织项目验收，实行项目审计制度，对项目建设进行跟踪审计。7、2、4销售管理
市场经济下，产品必须通过在市场交易中实现价值，并依靠产生的盈余维持企业的生存和扩大再生产，因此，建立与生产发展相适宜的专业化、系统化、区域性的市场和外部销售市场的网络渠道显得尤为重要。要加强农户和企业间的合作，逐渐在包装、标签、运输、售价、品质管理等方面实现规范化和一致性；将分散的小规模的生产经营者组织起来，形成较大的供给能力，以满足市场需求。7、3技术培训
本项目是一个科技含量较高的项目，技术人员要具有一定的专业知识，或者接受相应的专业技术培训，掌握相关的知识和技能，具有较丰富的实践经验。为使项目建设能够顺利和较高质量的完成，在项目建设中必须对参加施工的人员
进行技术培训，使施工人员熟练掌握建设技术要点，提高造林的质量，实现项目效益。
根据林业站现有人员状况，结合项目实施的实际，项目建设中组织省市有关专家成立项目技术咨询服务中心，参加项目的技术咨询，及时处理项目建设中遇到的技术问题。
第八章 项目投资估算与资金筹措 8、1投资估算依据
（1）国家林业局有关规定、规程中的技术经济指标；（2）通过市场调查取得的有关设备、材料现行价格。8、2投资估算
本项目概算总投资306万元，其中：
苗木费：2000亩×60株/亩×4元/株=48万元 整地费及人工费：2000亩×300元/亩=60万元 修建管护房100平方米×800元/平方米=8万元
滴灌2000亩×600元/亩=120万元
新打机井3眼×20万元/眼=60万元
培训费及不可预见费10万元 8、3资金来源
本项目概算总投资306万元，采用以国家投资扶持、建设单位自筹的融资方式。其中：中央投资80万元，占总投资的26.1%,项目单位自筹226万元 占总投资的73.9%。
第九章 效益分析与综合评价结论 9、1经济效益分析 9、2社会效益分析
⑴壮大主导产业，促进结构调整
为了实现红枣产业的持续、健康发展，金川区按照国家产业政策的要求，依托当地自然资源优势，大力发展优质、高效林果业，极大地促进当地农业结构调整，将资源优势转化为经济优势，促进农民增加收入，带动地方经济的发展。
⑵促进产业化发展，建设现代农业
项目实施后，将发挥良好的产业优势，充分利用农村剩余劳动力，有利于提高果农生产的组织化水平，全面提高果园生产管理技术，推动当地种植业从传统家庭经济向现代化农业产业化方向发展具有十分积极的作用。
⑶辐射带动能力
项目的实施不仅可示范带动全区果业经济的发展，以果致富，还可带动营销、运输、包装、加工、餐饮等相关服务业的发展，不仅有利于安臵下岗富余人员，促进当地经济发展和社会稳定，而且对于增加财政收入、调整产业结构、加快农村小康建设步伐都具有十分重要意义。9、3生态效益
项目建成后，将扩大林地面积，改变下垫面的性质，可防治荒漠化，减缓沙尘暴的发生，使生态环境状况向良性方面发展。有利于协调人与自然的关系，保护和恢复生态系统。它对于改善当地及周边地区的自然环境，减少自然灾害，防治荒漠化等将起到不可估量的作用。9、4综合评价结论 9、4、1结论
(1)经可行性研究报告分析论证，本项目建设符合国家产业政策和扶持政策，立足本地独特的资源优势，并将其转化为经济优势，符合当地实际。
(2)通过市场分析并经过认证，项目产品的需求空间广阔，市场前景看好，销售价格走高。
(3)该项目尽管投资回收期长，但投资收益率高，且收益稳定，能够取得较高的经济效益。
(4)项目的实施，对调整和优化项目区的农业产业结构，推进项目区产业化进程和农村经济发展，增加农民收入，带动全区果产业的发展，具有重要意义，社会效益明显。
(5)项目投资合理，经济效益明显，风险性小，具有较强可行性，且对当地环境不会造成影响。
基于上述各点，该项目符合国家产业政策和扶持政策，立项依据充分，经济效益、社会效益和生态效益比较突出，建设条件具备，具有建设的必要性和可行性。9、4、2建议
根据可行性分析结论，本项目是一个很好的农业综合开发经营项目，实施是必要的、可行的，建议政府加强领导，从政策上、组织上、资金上给予大力支持，确保项目按期建成。本项目建设的基本条件已经成熟，投资规模适中，建议项目主管部门尽早批准立项，以加快项目的组织实施。
农业项目可行性报告 篇4
一，项目名称
山庄
二、项目地址
自然村域内。
三、项目内容
根据项目区自然地形地貌、资源的分布状况，结合旅游市场需求实际，本着因地制宜、文化为魂、错位发展的原则，将本项目建设成为以农耕文化体验为主要内容，集田园旅游观光、农耕体验、农家餐饮、乡野休闲、郊野养生于一体的多功能复合型生态农业休闲养生旅游度假山庄，使园区成为**市民乃至域外游客投身自然怀抱、体验农耕文化、找回童年记忆、获得身心健康的全国知名休闲农业旅游景区，成为**市和xx省的“悠游”经典景区。从功能上，一是打造成本地及周边城镇居民的第三生活空间，成为人们观光旅游、感受农耕文化、丰富农业知识、体验农业生产劳动与农民生活、享用农业成果、利用田园休闲度假的场所和农业深层次开发的样板。二是充分利用凤凰沟风景区的社会认知，发挥其边际效应，与凤凰沟风景区形成明显反差、集聚成片的景群，更好地满足游客的需要。从文化上，打造成传播宝玉石文化、传统农耕文化的体验中心，弘扬中国农业文明。从品牌上，通过循序开发，日臻完善，打造成**乡村旅游与休闲农业旅游新名片；xx省著名、全国知名的休闲农业旅游目的地；xx省AAAA级乡村旅游点；国家AAAA级旅游景区。
四、项目背景
近年来，随着人们生活水平的不断提高和城市生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望在原始古朴的乡村生态环境中放松自己，越来越多的人有着强烈的回归大自然的愿望。另外我国城市居民与农村的千丝万缕的血缘联系，加之过去“上山下乡”的历史经历，寻根的潜意识驱使他们寻找一个恰当的时机与方式重新体验过去生活，休闲农业旅游恰恰
以其返璞归真的体验吸引了大量的消费群体，成为一种新的休闲旅游度假时尚，发展势头迅猛，并受到政府和社会各个部门的鼎力支持。
本项目正是在此背景下提出的，区内地形平坦开阔，有山有水，交通便利，农业生产资源丰富。优越的基础条件和市场需求、休闲农业的蓬勃发展之势为本项目的建设带来无际的发展机遇和广阔的发展空间。
五、项目环境情况
项目位于xx省**县向自然村域内。东邻抚河，北部紧靠316、320国道和浙铁路，距向塘火车站6公里，距火车站28公里。离**市游客集散中心不到20公里，交通极为便利；南部与xx省蚕桑茶叶研究所（xx省凤凰沟风景区）接壤，周边旅游资源丰富；西部与G60沪昆高速相望，有黄马高速公路出口，从园区上高速公路只有3公里。项目处在**县重点打造的“两江生态农业
走廊”上，电力及公路通讯等基础设施均已具备，可和**市及省内的旅游资源形成优势互补，共同发展的格局。
向塘镇是xx省最大的建制镇，拥有优越的地理条件，被誉为**市的“南大门”，既可以直接承接区域中心城市和县城的辐射带动，又有利于快速全面融入昌城市发展体系。向塘素以中国最大的交通枢纽重镇而闻名全国，316、320、105国道和G60沪昆高速公路穿境而过，沪昆铁路、在建的杭南长高铁沟通东西，京九铁路飞架南北，在建的向莆铁路连接经济区。它地扼浙、粤交通要冲，从向塘到长江三角洲、珠江三角洲、**地区只要6-8小时，江南最大的货运编组站——向西货运编组站也坐落在境内，独特的区位，强势的交通，使向塘成为全国“承东启西、南北贯通”战略要地和连通港、澳的重要节点。
六、项目规模
项目规划用地总面积约3260亩。由316国道通往G60沪昆高速的连接公路（蓝园公路）横穿东西，使项目规划区分为南北片区，其中南部片区约3000亩，北部片区约260亩。项目区水库、山地较多，水库900余亩，山地1450余亩，低洼田750余亩，耕地140余亩，水塘20余亩，土地大多属荒地或未利用地，用于开发建设的潜力较大。项目区南高北低，南部片区以山地、水库、低洼田为主，北部片区以耕地、水塘为主，区内土地肥沃，水质优良，草茂林丰，自然景观较好，是人们放松心情、陶冶性情、愉悦身心的好地方。
七、项目开发计划
本项目由凤凰山庄生态农业发展有限公司投资建设。开发原则：
项目开发按“整体规划、分期建
设；总体包装、专业运营”的原则进行。开发战略规划上，主要分为“生态农业区、休闲养生区、旅游风景区、旅游度假区”。
旅游风景区设在项目区内的唯一山地上：凤凰山。风景区内主要有凤凰山、藏宝洞、日月潭、红谷湾、宝石滩等主要景点。山庄的主要设施宾馆安排在进场的显著位置，其他休闲、娱乐设施围绕宾馆建设，农业种植业项目安排在现有耕地上，养殖业项目安排在项目区边缘处，林地深处，与旅游区远离，以避免相互影响。各区域相对独立或天然隔离，水、电、路按旅游和生产需要进行统一设置。加强休闲度假区消防及救生等设施建设。
八、项目策划
体验生活与劳动已成为旅游的热点和时尚，许多游客到旅游地不仅是为了欣赏独特的景观，而且还希望自己能够亲自参加劳动，体验生活的乐趣。策划中将强调旅游体验性、参与性、娱乐性和知识性的紧密结合，项目设计尽可能地把休闲、旅游及生产过程变成可参与性的操作，给游客提供尽量多的直接体验的活动和机会，比如参加探宝、耕作、播种、采收、加工、烹调等，让游客在深度参与体验享受农村生活的乐趣，留下美好的记忆。
农业项目可行性报告 篇5
摘要：农业生态园项目是在一定意义上由农业生态科学与技术发展而出现的一种专业性农业生态园项目。在农业科技推广体系中可以发挥农业科技推广在农业生产中的作用。项目实施过程中可能会出现各种问题。农技推广体系中可用农业科普、农业科技、农产品生产技术、农业科技、农产品加工技术等内容，在农业科技推广体系中具有广泛的影响力，具有良好的推广效果和推动作用。
结论：农业科技推广体系中可用农业科普、农产品加工技术、农业科技、农业科技和农产品质量安全等内容可用农业科技推广体系中的科技推广体系中的科学推广体系，在农业科技推广体系中具有广泛的反映力，具有良好的推广效果和推动作用。
关键词：农业生态园项目；
农业生态园项目可行性研究报告
农业生态园项目是农业生态科学与技术发展的主要基础，其功能和作用是为了发展生态经济。随着农业科技推广体系的不断丰富，农业生态科学和技术发展的新内容越来越突出，农业科技推广体系中可用农业科普、农产品生产技术、农业科技推广体系中的科技推广体系中的科技推广体系，在农业科技推广体制改革和推动农业科技推广体制改革和推动农业产业化经营等方面具有广泛的指导作用。农业科技推广体系中可用农业科技推广体系的科学推广体系中的农业科技推广体系，可用农业科技推广体系的科技推广体系中的科技推广体系，是农业科技推广体系推广体系中一个科研体系的具体实施过程。
农业科技推广体系中农业生态体系的科学推广体系研究报告
农业生态体系研究报告
农村生活环境的变化
农作物种植面积的变化，使农作物产生了巨大的生物资源的变化，为农村生活环境变化提供了更为有效的动力支持。
农业生活环境变化的主要原因有三个方面：一是生态文明的发展；二是农业科技的科学内容与技术的科学性。
一般说来，农业生态环境变化最主要的原因是由于农业生产条件的变化而产生的；三是由于农业生产条件的改革而产生的。农业生产条件的变化就是由于农民生活环境
农业项目可行性报告 篇6
5.1国内休闲生态农业发展现状与趋势
5.2市场分析
5.2.1休闲业态市场需求分析
5.2.2牲猪市场前景
5.2.3肉蛙的市场前景
5.2.4市场供应分析
5.3竞争力分析
5.4项目经营策略
5.5销售策略、方案和营销模式
5.5.1 推销策略
5.5.2 营销模式
5.6 市场风险分析
5.6.1 项目产品市场风险因素分析
5.6.2 防范和降低风险对策
第六章 项目建设方案
6.1项目建设指导思想、原则及目标
6.2项目布局
6.3项目生产技术（设计）方案
6.3.1 项目技术总路线
6.3.2牲猪养殖方案
6.3.2生态观光果园建设方案
6.3.3休闲渔业区设计方案
6.3.4农家乐服务区设计方案
6.3.5美蛙基地扩建方案
6.4具体建设内容与规模
6.4.1渔业区建设内容与规模
6.4.4观光果园建设内容和规模
6.4.5农家乐服务区建设内容和规模
6.4.6总体项目公共建设内容和规模
6.5项目实施进度计划
农业项目可行性报告 篇7
×市×区农业生态旅游园区
项目可行性研究报告
一、项目概要
该项目由×市×区财政局申报，×区×镇×村组织实施，农业生态旅游园区座落在×镇×村，新扩建2，460亩，建设时间从XX年9月开始，于XX年9月结束，时限3年。
主要建设内容：
1、鲜果采摘区扩建1500亩；
2、鲜花温室基地建设花卉日光温室70栋，到XX年末达到180栋，占地500亩；
3、开发历史遗迹区－日本碑和俄国坟，占地200亩；
4、鲜花观赏基地建设花卉日光温室40栋，新奇花卉品种达到20余种；
5、建设占地160亩的水上娱乐垂釣区，开发水面50亩；
6、建设占地110亩的森林浴场一处；
7、农事实践基地建设日光温室50栋；
8、建设200亩葡萄园，建日光温室50栋；规划100亩，作为新品种水果实验基地；
9、别墅渡假区建设别墅30栋；
10、园区基础设施及配套设施建设，主要是园区建柏油路、水泥路、田间作业道、整治田间排水沟、引水上山及治河、水电配套、绿化美化等工作；
1
1、水产、花卉、果树、蔬菜新品种、新技术的引进示范推广；1
2、无公害农产品检测室的建设。
该项目总投入资金7，473万元，其中农民投入2，535万元，招商引资2，774.3万元，村集体投入563.7万元，市区财政自筹480万元，申请国家财政投入960万元。
二、背景分析
该园区位于×市东北部，距市中心12公里，邻近机尝港口、火车站及丹大、沈丹高速公路起点，三维交通十分便利。园区距鸭绿江断桥12公里，距虎山长城10公里，距河口度假区50公里，能增加丹东沿江旅游的景点，园区内青山绿水，山水相映，既有日俄战争遗址——日本碑和俄国坟，又有远销俄罗斯、黑龙江等国家和地区的无公害水果——燕红桃和寒富苹果；可以说，独特的地理位置，优越的自然、人文景观，发展迅猛的无公害水果、蔬菜、花卉、水产品，为发展农业生态旅游观光奠定了坚定基矗
×是全国优秀旅游城市之一，虎山长城、鸭绿江，已成为丹东的代名词；燕红桃、寒富苹果已走出国门；×杜鹃花誉满全球；以鸭绿江公鱼为代表的水产品畅销全国。
园区扩建后，在向世人展示独特的自然、人文景观的同时，重点展示园艺型农业、示范性农业、观光型农业。成立×市生态农业旅游协会，负责生态农业旅游市场的开发，把园区与鸭绿江断桥、虎山长城、河口渡假区连接起来，扩大园区知名度和影响力，使丹东旅游业内容更加丰富。
三、需求分析
1、市场需求
随着我国加入世贸组织和都市农业的大力发展，园艺型农业、示范型农业、观光型农业将是今后农业发展的主导方向，果农、菜农、花农的科技水平逐渐提高，无公害水果、蔬菜、花卉、水产品的生产、加工、销售环节中的难题逐步得到解决，现在丹东水果产量在30万吨左右，水产品产量22.7万吨，无公害蔬菜产量3万吨左右，远远满足不了市场需求，有必要大力发展生态农业；每年×市杜鹃花生产总量在1亿株左右，商品量在1，000万株以上，占全国杜鹃花商品量的25%，每年到×游客达280万人次，旅游产业渐成规模，有必要大力发展观光农业。园区建成后，将带动发展果树面积8000亩，水果商品量达到8000吨以上；水产品养殖水面1000亩，商品量可达500吨；无公害蔬菜10000亩，商品量30000吨；花卉面积7000亩，商品量3500万株左右。
2、社会需求
随着城市功能的不断完善，城市规模的不断扩大，城乡发展格局正逐步向“以城带乡，城中有乡，乡中有城，城郊一体化”的方向迈进，这就要求城郊农业要为市民提供旅游休闲娱乐场所；要为市民提供无污染、无公害的新鲜水果、蔬菜、花卉和特种鲜活或观赏用农产品；要为农产品的精深加工，提高科技含量和附加值提供场地；要为城区建设提供合理的绿色空间，改善都市生态条件，美化都市环境；要为农民致富奔小康提供载体。
3、生态改善
该园区扩建完成后，植被状况良好，具有水资源涵养保护、调节气候、生物多样性等重要生态功能，达到山青水秀、环境优美的生态效果。
4、经济发展
园区扩建完成后，经济效益、社会效益、生态效益将大幅度提高，科技示范辐射作用进一步增强，旅游产业的内容将更加丰富，可吸纳农村剩余劳动力5000人，带动果农增加收入 1400万元；花农增加收入5600万元；渔民增加收入300万元；菜农增加收入XX万元；将吸引社会闲置资金1000万元投入到农业、旅游业发展中，带动其它相关产业增加产值1800万元。
四、条件分析
1、资源条件
×是全国优秀旅游城市之一，旅游资源丰富，软环境建设正在向国际化方向迈进，与国际接轨；无公害水果燕红桃、寒富苹果等已远销俄罗斯等国家，农业的出口创汇能力正逐步提高；鸭绿江水系特有的品质，使其水产品畅销海内外；花卉品种丰富，适宜的温度、丰富的水资源取之不尽，用之不竭；无公害蔬菜的生产已被广大干部和群众所接受，并越来越被重视。果农、花农、菜农、渔民群体大，农业绿色证书持有率逐年加大，技术含量逐年提高。
2、原材料条件
日光温室等基础建设材料可就地取材加工，无公害农产品检测仪可国内外采购，项目发展不会受到原材料的限制。
3、交通运输
距边境口岸鸭绿江断桥12公里，距×机场20公里，距大东港35公里，距丹东火车站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。
4、经营管理能力及技术情况
×镇×村委会成立农业生态旅游园区管理委员会，负责日常服务协调工作。水果、蔬菜、水产品的生产、加工、销售由无公害农产品协会负责；花卉的生产、加工、销售由花卉协会负责；旅游市场的开发及对外宣传工作，由农业生态旅游协会负责。广泛聘请省内外专家为技术顾问，成立区级无公害农产品科学研究所，负责新品种选育和新技术开发推广。
五、方案设计
1、目标
①、园区扩建2，460亩，到XX年全区果树面积发展到10000亩，花卉面积发展到7000亩，无公害蔬菜种植面积发展到10000亩，水产养殖水面达到1000亩；
②、水、电、河、路配套环境优化；
③、无公害农产品检测体系完善，自我检测能力增强；
⑤、该园区年产水果9000吨，花卉300万株，水产品100吨，无公害蔬菜XX吨，发展成为全国效益最好的农业生态旅游园区，该园区扩建部分，年产值可达8000万元，年纯收入1870万元，年上缴税金100万元。
2、实施地点和范围
地点：建于×柿市×区×镇×村7000亩山峦、耕地内。园区位于×市东北郊区，距市中心12公里，园区内耕地平坦，果树茂盛，自然环境优美，无城市和工业污染，有郊线班车路经该园区，临近沈丹、丹大高速公路，直通港口、飞机尝火车站，交通十分便利。
3、实施内容
园区内：①、鲜果采摘区扩建标准果园1500亩；②、鲜花温室基地建设高标准日光温室70栋；③、开发日俄战争遗址——日本碑和俄国坟；④、鲜花观赏基地建高标准日光温室40栋；⑤、建设水上娱乐垂钓区和森林浴场各一处；⑥、农事实践基地、葡萄园各建设高标准日光温室50栋；⑦、别墅度假区建设别墅30栋；⑧、建设无公害农产品检测室200平方米，综合服务楼3000㎡；⑨、引进新品种、新技术50种、40项；⑩、基础配套设施：修柏油路6.8万平方米，水泥路11.1万平方米，硬化田间作业道6万平方米，田间排水沟护坡4万延长米，绿化美化2.92万延长米，治河三条浆砌石护坡1万延长米，修建农用桥8座，铁索吊桥一座，打机电井500眼，提水站50个，蓄水池50个，室外给排水管网各1.2万延长米。
4、实施计划
园区建设从XX年9月—XX年9月。完成扩建果园1500亩；建设高标准日光温室210栋、别墅30栋；完成引水上山工程及治河工程；完成柏油路、水泥路、田间作业道、田间排水沟的整治任务；完成森林浴尝水上娱乐垂钓区和综合服务楼的建设任务；完善宣传网络；引进和应用新品种50种、新技术40项。
5、支持环节
①、50个新品种、40项新技术的引进应用资金；
②、无公害农产品检测仪器配套资金；
③、公用基础设施配套资金。
6、组织落实
园区成立项目领导小组，由分管区长负责，财政、农业、城建等部门负责项目的技术指导和检查监督，并负责制订园区实施方案，×镇×村委会具体实施。聘请中国农科院、沈阳农业大学、×农科院、×市风景旅游局等十名专家为技术顾问，成立专家科技指导组；园区组织建设，管理协调服务由管委会负责，对外宣传由农业生态旅游协会负责，生产、经营由花卉协会和无公害农产品协会负责，国家投资的资金实行专户管理，基础设施建设实行公开招标，设备、仪器购买实行政府采购。
六、效益分析
①
成本效益分析
产品成本
项目投入运行后年总生产成本 850 万元。
投资估算
示范基地项目总投资 7473 万元。
产品利润销售税金
项目投产后，年增加收入 2820 万元，年上缴税金 100 万元，税后利润 1870 万元。
②
财务效益分析
投资回收期限
静态投资回收期 4 年，动态投资回收期 6 年（含建设期）。
投资的利润率
25.02%
财务净现值
财务净现值 npv ＝ 4 ， 759 万元（计算期 11 年，其中：建设期 1 年，生产期 10 年，折现率按 8% 计算）。
财务内部报酬率
irr ＝ 21.82%
③
国民经济效益分析
基本评价指标
项目扩建投产后，可带动农民发展花卉生产 7000 亩，果树 8000 亩，无公害蔬菜 10000 亩，水产品养殖水面 1000 亩，农民增收 9300 万元。
就业效果
直接、间接解决 5000 个农民就业，同时可带动 23000 人发展同类产业。
农民增收
项目区农民人均纯收入增加 XX 元。
对财政的贡献
财政年收入增加 500 万元。
投资盈亏
以产量表述的盈亏平衡点为估算产量的 30.14% ，表明项目有较好的资金回收能力。
风险分析
项目中产品的价格和产量相对比较稳定，表明项目有较强的抗风险能力。
七、项目资金筹措（单位：万元）
预算筹措渠道
金
额
一、财政投入
1600.00
1 、申请中央财政补助
800.00
2 、省级财政投入
320.00
3 、市地财政投入
320.00
4 、县级财政投入
160.00
二、项目单位投入
3,098.7
三、银行贷款
四、其它资金投入
2,774.3
预算投资总额
7,473
八、项目投资估算（单位：万元）
项目预算明细
预算金额
备
注
合 计
7 ， 473
新品种引进费
50.00
50 个品种
新技术引进费
40.00
40 项
专家活动经费
10.00
国家和省十名专家
柏油路
306.00
公用部分
水泥路
621.6
公用部分
绿化美化
41.2
29 ， 200 延长米及森林浴场植被 110 亩
引水上山
719.00
机电井 500 眼，提水站 50 个，蓄水池 50 个及配套电缆管道
治河架桥
259.00
治理河道 3 条，架桥 9 座，（含水上娱乐垂釣区铁索吊桥一座）
田间排水沟水泥板护坡
156.00
40 ， 000 延长米
硬化田间作业道
72.00
60 ， 000 平方米
场地平整
33.00
别墅渡假区运土方 30 ， 000 立方米
无公害农产品检测室
17.00
公用部分，含主体建设及仪器设备、运输费用。
30 栋别墅主体及配套设施
1 ， 239.38
含室外给、排水管网，自来水、照明电、动力电。
凉亭
10.00
10 座
果园扩建
1 ， 050.00
农民自筹
210 栋高标准日光温室
2 ， 100.00
农民自筹、招商引资
综合服务楼
270.00
3 ， 000 平方米，公用部分，招商引资
60 座休闲屋
216.00
招商引资
6 座水上木屋
12.00
招商引资
人工湖
240.82
招商引资
向国家缴纳的费用
10.00
九、结论
根据以上研究成果，项目投产后，年增加收入2，870万元，并通过示范基地的示范辐射作用，引导和带动周边农民发展花卉、果树、水产养殖和无公害蔬菜生产，可有力地推动我市农业产业结构的进一步调整，促进农村经济的发展。
项目区位于×市近郊，距市中心12公里，项目投产后，在发展水果、蔬菜、水产品的生产、加工、销售的同时，还可发展现代生态农业旅游观光服务项目，随着×市对外开放工作的'进一步发展，项目在旅游观光服务方面将有更加广阔的前景。
项目总投资7，473万元，根据财务评价结果，项目静态投资回收期4年，动态投资回收期6年，表明项目具有较好的资金回收能力；投资利润率25.02%，财务内部收益率21.87%，均高于同行业平均水平；项目净现值npv＝4，759万元，大于0，表明项目具有财务上的可行性。根据国民经济评价结论，项目投产后，可带动农民发展花卉7，000亩，果树8，000亩，无公害蔬菜10，000亩，水产养殖1，000亩，农民增收9，300万元，财政收入增加500万元，项目具有较好的盈利能力和较强的抗风险能力，因此项目具有经济上的可行性。
项目投产后，不但具有较好的经济效益，而且具有较好的社会效益，因此投资该项目是可行的。
农业项目可行性报告 篇8
国家农业综合开发土地治理项目可行性研究报告提纲
第一章 项目概要 1.1 项目背景
1.2 项目范围、规模、内容与工期 1.3 投资估算和资金筹措 1.4 效益
1.5 组织领导和管理
第二章 项目区概况 2.1 自然概况 2.1.1 地理位置及范围 2.1.2 水文气象 2.1.3 地形、地貌及土壤 2.1.4 水资源
2.1.5 耕地种类、数量及开发潜力 2.1.6 自然灾害 2.2 社会经济状况 2.2.1 人口及劳力 2.2.2 土地利用现状 2.2.3 农业生产水平2.2.4 地方财政与农民收入 2.2.5 农业科技服务体系状况 2.3 基础设施
2.3.1 水利骨干工程现状（灌溉、排水、防洪、水土保持等）2.3.2 田间工程现状
2.3.3 农业机械及农机服务设施 2.3.4 交通与电力
第三章 项目建设的必要性和可行性 3.1 项目区农业和农村经济发展的制约因素 3.2 项目建设的必要性 3.3 项目建设的可行性 第四章 水资源评价及供需平衡分析
4.1 项目区水资源概况（总量、构成、特点及可利用水资源量）4.2 供需平衡分区
4.3 项目区现有水利工程可供水量、现状需水量及供需平衡情况
4.4 项目区设计水平年（P＝50％，75％）可供水量、需水量预测及供需平衡分析
第五章 规划设计 5.1 指导思想 5.2 选项原则 5.3 建设标准 5.4 建设规模 5.5 规划布局 5.6 最佳方案选定
第六章 开发任务和建设内容 6.1 开发任务
改造中低产田（其中“坡改梯”要单独列明）、开垦宜农荒地、农业生态工程建设、草原（场）建设、发展优质粮食、发展优质饲料粮、发展节水农业的面积。6.2 建设内容 6.2.1 水利措施
1.水源工程。新建、改建和加固总库容在1000万m3（含）以下水源工程（小型水库、塘堰等）的座数、库容及工程量。
2.机电排灌站。新建、续建、改造总装机容量在5000KW（含）以下机电排灌站的数量、装机容量、流量、泵型、泵房面积，配套的35KV（含）以下输变电设备及数量。3.机电井。新打、修复机电井的数量、平均深度、单井出水量，配套机、泵和10KV（含）以下的输变电设备及数量。
4.灌排渠道工程。支渠以下灌排渠道（5m3/s以下）开挖、疏浚、排水渠道衬砌及埋设地下排水管道的长度、工程量，配套渠系建筑物数量及工程量。
5.节水灌溉工程。发展节水灌溉的面积，建设防渗渠道和铺设输水管道的长度，以及节水灌溉工程所需建材、管材和喷微灌设备的数量等。6.2.2 农业措施
1.良种基地。用于良种繁育、种子加工及品质检测的设施建设及其配套设备。2.农业科技推广。推广优良品种和先进实用农业科学技术，以及技术培训、典型示范、购置小型仪器设备等。
3.购置农业机械。购置农业机械及配套农机具的种类和数量。4.改良土壤。平整土地、深翻、配方施肥等。5.机耕路。修建机耕路的标准、长度及工程量。6.2.3 林业措施
营造农田防护林、水源涵养林、水土保持林及苗圃建设面积，所需苗木和基础设施建设。6.2.4 草场改良
改良草场的面积，所需种子和基础设施建设。
第七章 投资估算和资金筹措 7.1 投资估算 7.1.1 估算依据 7.1.2 投资估算 7.2 资金筹措方案
资金的构成、来源及筹措可能性。7.3 群众投工投劳 7.4 还款计划及措施
第八章 综合效益分析 8.1 经济效益
主要分析通过开发治理，项目区新增农产品生产能力和农业产值情况。8.2 社会效益
主要分析农业生产条件改善、农民增收、地方财力增加、巩固完善农村承包经营机制、技术贡献等情况。8.3 生态效益
主要分析防护林防护面积、森林覆盖率、控制水土流失面积、减少盐碱化面积、改良土壤等指标变化情况。8.4 经济（财务）评价
项目经济评价，是在项目投资估算的基础上，对项目建成后可能产生的经济效益进行预测和分析。一般包括财务评价和国民经济评价，目前，土地治理项目只做财务评价。8.4.1 财务盈利能力 1.财务内部收益率
反映项目投入可能取得的最大盈利率，土地治理项目的基准收益率暂定为8％。2.财务净现值
动态反映项目在计算期内的获得能力，拟建的土地治理项目财务净现值应大于0。3.经济效益费用比 指项目收益和成本的比值，土地治理项目的计算期暂定为15年（含建设期和效益发挥期）。
4.投资回收期
投资回收期一般从建设开始年算起，基准投资回收期暂定为6年。8.4.2 有偿资金偿还能力
分析农业综合开发财政有偿资金和银行贷款，在项目建设投产后，偿还借（贷）款资金和占用费（或利息）所需的时间和各年相应的数额。
第九章 组织实施和运行管护 9.1 组织机构设置 9.2 实施管理 9.3 运行管理与维护
第十章 环境影响与评价 10.1 环境现状分析 10.2 项目实施对环境的影响 10.3 对策及措施
第十一章 结论和建议 11.1 可行性研究结论 11.2 问题与建议
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公司可行性报告(篇1)
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合___经营_____________有限公司
可行性研究报告
________________根据《中华人民共和国外资企业法》、《中华人民共和国外资企业法》、《中华人民共和国外资企业法实施细则》和中国的有关法律法规的规定，本着进一步协助提高国内管理人才的素质，引进先进的管理技术，增加就业机会，提高出口创汇能力，计划在惠阳区和___________设立合____经营__________________有限公司.一 ﹑基本情况
第一条 出资者资料
1、甲 方： ____________
法定代表人：
地址：________________________________
电话：______________
2、乙方：____________
法定代表人：________________________________
地址：________________________________
电话：______________
（丙方：……………）
第二条 合____公司名称：___________________
合____公司地址：___________________。
合____公司法定代表人：_______国籍：_______
职 务：_______电话：_______
二 项目设想
第一条 宗旨：依照《中华人民共和国合资企业法》以及中国政府有关法律
专业打造
规定经营合___企业，引进先进的生产设备,生产高质量的产品，扩展国际市场和创造外汇，经营期限定为_____年。
第二条 投资总额及注册资本
合___公司的投资总额为_____，注册资本_____，其中甲方出资_____(或以_____作为合作条件)，占注册资本的_____%；乙方出资_____，占注册资本的_____%。注册资本全部以现汇投入,另提供流动资金_____。注册资本认缴出资自领取工商执照起三个月内投入出资额的15%,其余认缴出资额公司计划自领取工商营业执照 二 年内将资金投入完毕。投资总额以内注册资本以外的资本由投资者自行筹措解决。
第三条经营范围和生产规模
合___公司经营范围：___________________
合___公司生产规模：本公司计划开设_____条生产线，主要从事各
种_____的生产和销售，产值达_____，预估年获利润_____。
第四条生产所需的原料和辅料
1﹑合___公司所需的原材料和辅料,零配件,原则上以中国市场为第一
优先考虑购买,如国内市场无法符合要求,则在国际市场购买。2﹑合___公司年用电约_____，用水_____ 第五条产品的销售
合___公司的产品_____外销, _____内销/产品内外销售比例由企业视市场情况自行确定。
第六条合___公司组织与人员培训
1、合___公司最高权力机构是股东会,下设董事会___人,由股东会任命产生。其中甲方委派___人,乙方委派___人,董事长由___方任命。
2、合___公司不设监事会，设监事一人，由股东会聘任产生，监事的任期每届为三年，任期届满，可连选连任。监事可按公司有关规定行驶职权。
3、合___公司实行董事会领导下的经营责任制，正、副总经理由董事会聘请。
4、合___公司设会计师一名,主持财务会计工作。
5、合___公司下设生产资料部﹑质量检验部﹑行政部﹑财务部﹑后勤部以及生产车间。
6、合___公司职工_____人,全部由合___公司按中国法律的有关规定向社会招聘,签订劳工合同,实行多劳多得,按劳分配，平均工资水平原则比同行高10%。
第七条环境保护
合___公司的生产制造,对自然环境不造成污染。独资企业将执行中国政
府有关劳动保护的条款的法规,为员工创造一个良好的劳动环境。
三财务分析提纲
第八条经济指针的结算分析(单位: _____)。
企业总收入: _____万原辅料: _____万 生产工资：_____万固定资产折旧：_____万 水电费：_____万管理费：_____万 企业杂费：_____万 年利润=企业总收入—成本=_____
投资回报率=利润_____/投资总额_____=_____%/年 投资回收期=投资总额_____/年利润_____万=_____年
第九条综上所述，我们认为此项目开办是极可行的，不仅可充分利国内资源,生产远销国际市场的产品，同时引进中外先进技术和科学的管理方法，促进中国国民经济的发展和本地区的繁荣。
甲方：__________________代表：__________________
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乙方：__________________ 代表：__________________
二00年月日
公司可行性报告(篇2)
项目名称：国际汽车城项目可行性研究报告
项目地址：河南省
项目规模：总占地260亩，露天汽车展场15万平方米，棚盖汽车展场1万平方米，展场办公室及门面3万平方米，4S店26640平方米，道路18000平方米，绿化及环境63400平方米。预计机动车年交易超过3.5万辆，年交易额30亿元以上。
投资金额：8亿
项目背景：
随着国家政策性投资与实施西部大开发战略，城市基础设施建设迅速完善，经济状况发生了巨大的变化。我市20xx年国内生产总值1971亿元，与1996年相比，增长68.9%。工业增加值到达651亿元，社会消费品零售总额762亿元，分别比1996年增长80.5%和71%；地方预算内财政收入由1996年的54.9亿元增加到157.7亿元，增长1.9倍。全社会固定资产投资六年累计完成3870亿元，是直辖前6年的3.4倍。投融资潜力显著增强，全市金融机构存款和贷款余额分别到达2850亿元和2280亿元，比1996年增长2.4倍和1.5倍。
规划目标：
实现布局合理、功能齐备、环境优美、技术先进的现代化的综合社区。密切联系客观实际，结合气候、风向、地形、地貌及周边环境进行创作，建立以人为主，物为人用的观点。
项目结论：
经本可行性研究初步分析、报告论证，该项目的建设，是一个充分利用地理优势以及企业整体经营潜力、贴合社会经济发展和汽车产业发展规划的项目。项目建成后，不仅仅大大推动了汽车流通业现代化进程，促进当地汽车制造业的发展，对西部汽车产业发挥较强的影响和推动作用，同时也是一个惠及地方税收、众多企业、广大消费者和增加就业机会的多方有利举措。目前，已具备了启动该项目的市场时机、条件与基础，如果该项目得到实施，相信能创造持续稳定的经济效益和良好的社会效益。
公司可行性报告(篇3)
2017年小微创业园项目可行性研究
报告
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投
资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告：
小微创业园项目建议书 小微创业园项目申请报告 小微创业园项目商业计划书
小微创业园项目节能评估报告 小微创业园项目资金申请报告 小微创业园项目市场调查研究报告 小微创业园项目投资价值分析报告 小微创业园项目投资风险分析报告
小微创业园项目行业发展前景预测分析报告
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 总 论
1.1小微创业园项目概况 1.1.1小微创业园项目名称 1.1.2建设性质
1.1.3小微创业园项目承办单位及负责人 1.1.4小微创业园项目建设地点 1.2小微创业园项目设计目标 1.3小微创业园项目建设内容与规模 1.4小微创业园项目投资估算与资金筹措 1.4.1小微创业园项目建设总投资 1.4.2资金筹措
1.5小微创业园项目主要财务经济指标 1.6可行性研究依据 1.7研究范围
第二章 小微创业园项目建设背景
2.1宏观形势 2.1.1地理、历史 2.1.2交通 2.2宏观经济运行
2.2.1宏观经济发展（GDP发展）2.2.2固定资产投资情况 2.2.3人均生产总值 2.2.4人口变化
2.3地区及行业的发展规划 2.3.1城市总体规划（2015—2020）2.3.2城市近期建设规划
第三章 小微创业园市场分析与市场定位 3.1小微创业园市场分析 3.1.1小微创业园市场近况 3.1.2小微创业园市场划分 3.1.3板块特征分析及小结 3.1.4小微创业园 市场总结 3.1.5小微创业园项目机会分析 3.2项目市场定位
3.3小微创业园项目的SWOT分析 3.3.1小微创业园项目优势（STRENGTH）3.3.2小微创业园项目劣势（WEAKNESS）
3.3.3小微创业园项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4小微创业园项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意 3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略
第四章 小微创业园项目区建设条件 4.1市区域概况 4.2区域文化特色 4.3区域人居环境 4.4区域交通网络 4.5基础条件
4.5.1.自然及气候条件 4.5.2.基础设施配套建设条件 第五章 小微创业园项目建设方案 5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标
5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型
5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计
第六章 小微创业园项目环境影响评价 6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与
第七章 小微创业园项目劳动安全卫生与消防 7.1卫生防疫 7.2消防
7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防
第八章 小微创业园项目节能节水措施 8.1节能 8.1.1设计依据
8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水
8.2.1水环境
8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用
第九章 小微创业园项目组织管理与实施 9.1项目组织管理 9.1.1项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3项目实施安排
第十章 小微创业园项目投资估算与资金筹措 10.1投资估算 10.1.1估算依据
10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算 10.2资金筹措 10.3借款偿还计划
第十一章小微创业园项目工程招标方案 11.1 总则.2 项目采用的招标程序.3 招标内容
第十二章 小微创业园项目效益分析 12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析 12.3.1项目损益分析 12.3.2项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论
第十三章 小微创业园项目结论与建议 13.1小微创业园项目结论 13.2小微创业园项目建议 1、小微创业园项目位置图 2、主要工艺技术流程图 3、主办单位近5 年的财务报表、小微创业园项目所需成果转让协议及成果鉴定 5、小微创业园项目总平面布置图 6、主要土建工程的平面图 7、主要技术经济指标摘要表、小微创业园项目投资概算表 9、经济评价类基本报表与辅助报表 10、小微创业园项目现金流量表 11、小微创业园项目现金流量表 12、小微创业园项目损益表、小微创业园项目资金来源与运用表 14、小微创业园项目资产负债表 15、小微创业园项目财务外汇平衡表 16、小微创业园项目固定资产投资估算表 17、小微创业园项目流动资金估算表 18、小微创业园项目投资计划与资金筹措表 19、单位产品生产成本估算表、小微创业园项目固定资产折旧费估算表 21、小微创业园项目总成本费用估算表、小微创业园项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表
公司可行性报告(篇4)
编制可行性研究报告
1.作业目的项目可行性研究按时间和要求的不同分为初步可行性研究和深度可行性研究。项目初步可行性研究是获取开发土地前最重要的技术性工作之一，是投资者进行投资决策的主要依据。在土地使用权正式获取后，项目开发者还需进行更为详尽的深度可行性研究，为随后的项目方案设计提供依据。在市场经济条件下，项目可行性研究报告必须真正体现市场的趋势，遵循市场规律，反映市场现实，为项目的投资寻找到真正的可行之路。
2.作业要求
为保证可行性研究报告的质量，应切实作好编制前的准备工作，占有充分信息资料，进行科学分析比选论证，做到编制依据可靠、结构内容完整、文本格式规范、附表附件齐全。报告的表述形式尽可能数字化、图表化，报告深度能满足投资决策和编制初步设计方案的需要。
3.主管部门总师室：组建工作小组，批准工作计划，组织优化和修改报告，审定报告。
协管部门商务部、销售部、营销策划、发展部、财务部：审阅相关专业的章节，提出优化修改意见，协助总师室把关。
主办岗位总工程师：制订工作计划，分配任务，汇总编辑，优化修改督办。
协办岗位：工作小组成员：按各自的专业或专长分头进行调查研究和编写报告章节，并根据总工程师的意见优化修改。
4.紧前工作条件
初步可行性研究：已进行市场调研和现场调查，已取得相关土地技术指标；
深度可行性研究：已获得土地使用权，已有明确的地区控制性详规和相关的经济技术指标。
5.作业描述
5.1 总工程师组建工作小组，成员主要来自公司内部各业务部门，并基本固定。有特殊要求的可聘请社会专业人员参加。
5.2 本主办岗位制订工作计划，明确可行性研究工作的范围，重点，深度，报告提纲，章节分工，进度安排，费用预算等。工作计划报总经济师批准后，布置安排落实。
5.3 各成员按照专业分工调查研究收集资料，必要时再次进行实地调
查和市场调查。
5.4 小组集体讨论，议题为：
5.4.1市场研究。包括分析市场信息，市场动态和政策导向等。
5.4.2项目分析和项目建议。对项目本体进行研判，分析项目优劣势，并进行项目的市场预测；提出项目的建设规模、产品定位、规划方案、进度计划以及资金筹措方案等，方案经比较论证优化后，提出推荐方案。
5.4.3经济技术评价。对推荐方案进行财务评价及风险分析，以判别项目的经济可行性和抗风险能力。当有关评价指标结论不足以支持项目方案成立时，可对原设计方案进行调整或重新设计。
5.5 编写研究报告。经过技术经济论证和优化之后，各成员分工编写章节，由本主办岗位协调综合汇总，编制报告初稿。经总工程师批阅
意见后，修改完善，形成正式报告，交总裁审核。
5.6初步可行性研究报告内容：
5.6.1市场分析
5.6.1.1整体市场分析
全市及各主要分区的市场总供应量和总需求量；
全市及各主要分区项目年度新开工面积、竣工面积、销售面积、存量面积、平均空置率。
5.6.1.2细分市场分析
物业类型、楼盘名称、位置、占地面积、总建筑面积；
总户数、户型及面积、楼高、售价/租金；
开工时间、预计竣工时间；
投资商/开发商、承建商、规划建筑设计公司、租售代理公司、广告公司。
5.6.2法规政策分析
开发建设法规、专业服务法规；
规划设计导向，城市建设信息；
其他经济信息及政策指引。
5.6.3项目分析
5.6.3.1项目基本情况
地块位置、四至、规划指标（总占地面积、建设用地面积、总建筑面积、用地性质、容积率、绿化率、建筑密度、建筑高度、商业/居住/办公及其他功能面积要求、车位数、主要出入口等）。
5.6.3.2项目周边情况
主要道路、景观（河流、山峦、人文建筑、旅游景点等）、配套设施情况（商业、娱乐、教育、医疗、公交、邮电、银行等）。
5.6.3.3项目优劣势分析（SWOT分析）
项目竞争情况（现时/潜在竞争对手）、优势（S）、劣势（W）、威胁（O）、机会（T）。
5.6.3.4项目发展前景预测
市场前景、价格走势、项目切入点等。
5.6.4项目开发建议与评价
5.6.4.1项目主要定位
市场定位（市场形象、主题品牌）；
客户定位（主要客户对象）；
价格定位（均价、最低价、最高价）。
5.6.5项目开发规模和产品类型
整体开发/分期开发、产品类型（商业/居住/办公/其他）。
5.6.6项目规划及建筑构想
建筑风格、建筑栋数、楼宇高度、主要户型、分户建筑面积； 小区总体规划布局、景观绿化、车位安排、会所等附属设施。
5.6.7项目开发进度
总体进度要求、分阶段进度要求。
5.6.8项目财务分析
建筑总成本、市场总价值（销售收入、租赁经营价值）、净利润、项目净现值、成本利润率、投资收益率、财务内部收益率、投资回收期等。
5.6.9项目风险分析与敏感性分析
风险分析、主要指标的敏感性分析。
5.6.10项目研究结论和建议。
5.6.11附件（包括附图和附表）。
5.7深度可行性研究报告内容：
5.7.1总论
项目开发背景，建设规模与目标，预计的项目总投入及效益情况等主要技术经济指标。
5.7.2项目区位分析
项目地形、地貌、地质条件，周边建筑物与环境条件，城市规划或区域性规划要求，交通条件，公共配套设施等。
5.7.3产品供需分析
市场现状调查，市场供求预测和价格预测，风险分析。
5.7.4建筑方案选择
建筑设计指导思想与原则，项目总体规划方案，建筑方案比选。
5.7.5项目实施进度
建设工期，实施进度表（或横线图）。
5.7.6投资估算与资金筹措
建设总投资估算，资本金筹措，债务资金筹措，融资方案分析。
5.7.7财务评价
财务评价基础数据与参数选取，销售收入与成本费用估算，财务评价指标，盈利能力分析，偿债能力分析，不确定性分析，财务评价结论。
5.7.8风险分析
项目主要风险识别，风险程度分析，防范风险对策。
5.7.9结论与建议
5.7.10附表
投资估算表，项目投入资金估算汇总表，主要单项工程投资估算表，分年度投资计划表；财务评价报表（包括营业收入及营业税金估算表，总成本费用估算表，财务现金流量表，利润及利润分配表，借款偿还计划表）。
5.7.11附图
片区控制性详规，宗地图，管线图，总平面方案等。
5.7.12附件
土地出让合同、项目建议书（或初步可行性研究报告）的批复文件、规划管理部门对规划方案的批复文件。