物业客服工作计划通用9篇

物业客服工作计划

发布时间： 2024.02.08

物业客服工作计划通用9篇。

为了更好的落实到工作实际上去，我们应该认真写一份下一阶段工作计划，一份好的工作计划是完成工作任务的加速器。所以我们如何才能写好一篇清晰明了的工作计划呢？在此，你不妨阅读一下物业客服工作计划通用9篇，还请多多关注我们网站！

物业客服工作计划篇1

客服部是管理处的桥梁和信息中枢，起着联系内外的作用，客服员的服务水平和服务素质直接影响着客服部整体工作。今年下半年以来，我部在做好收费工作的基础上重点做好了员工服务管理工作，每日上班前员工对着装、礼仪进行自检、互检，使客服员保持良好的服务形象，加强了客服员语言、礼节、沟通及处理问题的技巧培训，提高了客服员的服务素质。部门树立了“周到、耐心、热情、细致”的服务思想，并将该思想贯穿到了对业主的服务之中，在服务中切实的将业主的事情当成自己的事情去对待。

(四)圆满完成了二期入住工作，为客服部总体工作奠定了基础。

6月底，项目接到了二期入住的任务，我部主要负责二期入住的资料发放、签约、处理业主纠纷等工作。累计办理入住手续852户，处理入住期间产生的纠纷31件，各项手续办理及时、准确，各种纠纷处理业主基本满意。入住工作正式办理前我部加班加点准备入住资料、合同等文件，制订了周密、详实的统一说辞，并组织多次入住演练工作。在办理手续期间，客服员通过与业主的接触，了解并掌握了业主的家庭特征、客户群类型、基本经济状况，为日后收费及服务工作奠定了基础。在办理手续和处理纠纷的过程中，客服员耐心为业主进行讲解、回答业主提出的疑问，向业主展示了良好的客服形象。

(五)密切配合各部门，做好了管理处内、外联系、协调工作。

客服部的重要职能是联系管理处内部与业主等外部工作，通过反馈信息及时为业主提供服务。本年度累计协调处理与工程有关的问题92件，与保安有关的问题40件，与保洁服务有关的问题23件，与开发商有关的问题56件。客服协调工作的重点是问题的跟进和处理策略，在处理问题的过程中，我部做到了有跟进、有反馈、有报告，使每件协调工作得到了很好的解决。

二、部门工作存在的问题。

尽管部门总体工作取得了良好的成绩，但仍存在一些问题。为进一步做好明年工作，现将本部门存在的问题总结如下。

(一)员工业务水平和服务素质偏低。

通过部门半年的工作和实践来看，客服员业务水平偏低，服务素质不是很高。主要表现在处理问题的技巧和方法不够成熟，应对突发事件的经验不足，在服务中的职业素养不是很高。

(二)物业收费绩效增长水平不高。

从目前的收费水平看，同比北京市75%的平均水平还有一定差距，主要问题是催费的方式、方法不当、员工的积极性不高、前期和日常服务中遗留问题未及时解决以及项目总体服务水平偏低，其中员工收费积极性和催费方式、方法为主要因素。

(三)部门管理制度、流程不够健全。

由于部门在近半年的工作中，主要精力放在了收费和收楼的工作中，因而忽略了制度化建设，目前，员工管理方面、服务规范方面、操作流程方面的制度不是很健全，因此，使部门的工作效率、员工责任心和工作积极性受到一定影响。

(四)协调、处理问题不够及时、妥善。

20_年我部重点工作为进一步提高物业费收费水平，在基础上提高4-7个百分点;部门管理基本实行制度化，员工责任心和服务水平有显著提高;各项服务工作有序开展，业主满意率同比去年有显著提高。

(一)继续加强客户服务水平和服务质量，业主满意率达到85%左右。

(二)进一步提高物业收费水平，确保收费率达到80%左右。

(三)加强部门培训工作，确保客服员业务水平有显著提高。

(四)完善客服制度和流程，部门基本实现制度化管理。

(五)密切配合各部门工作，及时、妥善处理业主纠纷和意见、建议。

(六)加强保洁外包管理工作，做到有检查、有考核，不断提高服务质量。

物业客服工作计划篇2

按照工商局、人事局、新华社、省委党校、铁路局、省纪委等七个物业项目组成，总管理面积达三十多万平米，其中多数项目都是既有住宅，也有办公楼的综合型物业，它代表着公司在济南、在山东物业管理行业的管理水平和市场形象。这些项目绝大多数接管期已超过一年，业主从最初享受物业管理的新鲜感到逐步淡薄，取而代之的更高服务期望和更加挑剔的眼光。面对着20xx年《劳动合同法》的实施，物业管理行业用工形势的严峻和成本的增加，业主标准的逐年增加，各项目管理骨干的稀释，管理难度和规模的不断增加，如何带领员工创新积极的工作，不断夯实项目的管理水平，推广润华物业品牌，是我这一年工作的重点。我的工作目标是

1、党政机关办公楼物业管理形成润华物业模式和特色

2、润华物业企业文化宣贯工作深入每一个管理团队

有效果、成制度。

4、重视细节管理，加强良好规章制度的执行力度。

5、重视项目的潜力挖掘，是物业收入有所增加。

为了完成工作我的工作目标，我将实行如下工作措施

1、创建和谐办公楼，推行机关办公楼健康文化

盗窃、抢劫、停水、停电、浸水、电梯困人、受伤疾病等子预案，根据项目的实际情况编写成册，广泛向业主宣传，营造安全氛围。

创可贴、毛巾、哨子、针线包、救心丸等，为业主提供方便，以备不时之需。

运动、疾病、营养等方面，营造健康文化氛围，把健康知识送到业主手中。

自行车爆胎、电脑坏了、甚至家中电视机故障、电冰箱不制冷等合同内没有约定的问题，管理处把业主当朋友，急其所急，建立服务服务电话档案，有意识联系一些家具维修、门窗维修、汽车维修、管道疏通、窗帘安装、知根知底的木工泥水工等，以及自来水、煤气、供电局等维修电话，在业主需要时提供给他们，解业主燃眉之急。

3、在管理处推行“五不”服务，这是微笑服务的重要体现。一是对业主的询问不说“不”字;二是对业主的投诉不说“不”字;三是对岗位内外的需求不说“不”字;四是面对困难棘手的问题不说“不”字;五是对公司没有的服务项目不说“不”字。

4、各管理处上半年全面调查业主需求，推出服务新举措。

1、制定XX年济南西片区物业管理部的企业文化工作计划。

百年润华、济南物业管理杂志为宣传的主要阵地，负责本管理处的宣传报道工作。每月至少一篇，20号以前上报项目部，所有稿件除用于投稿外，管理部每月编写文化简报，并发至各管理处，加强管理处的沟通力度。

自豪感和向心力。

物业公司简洁、项目介绍、公司荣誉等等，用于员工的岗前培训，由管理处主任负责入司前的第一堂课。

1、每个管理处蹲点工作，切实掌握管理处工作水平和存在的问题，制定有效的培训方案。

2、每月常规培训按时提报培训计划，不定时检查计划落实情况及培训效果。

3、完善员工的岗前培训，推出岗前培训的内容，由各管理处主任及助理负责落实。

4、加大管理人员的培训。俗话说：“兵熊熊一个，将熊熊一窝”，管理处骨干员工的水平提升不上去，操作层的水平可想而知。每周管理处例会上，除讨论工作之外，由管理处主任负责对骨干进行培训，内容要记录在会议纪要上，并列入主任考核。同样，在物业管理部召开的会议上，也要督促检察管理处主任的学习情况。

组织架构、管理制度、案例汇总、费用测算、实战经验等。在总结中不断提升自我，也为以后的管理奠定基础。

细节存在每一天的工作中，我的切身体会是，制度再好再完美，如果不执行不落实那只能是空谈，如果执行起来不连贯、不坚持，那就是我们的检查监督出了问题。特别是已经接管一年以上的项目，管理处主任一定要不断地反思自我。

物业客服工作计划篇3

物业客服领班工作计划

作为物业客服领班，负责管理和协调物业客服团队的工作是一项困难而重要的任务。为了提高团队的工作效率和客户满意度，制定一个详细、具体且生动的工作计划至关重要。以下是一个可参考的物业客服领班工作计划，以确保团队顺利运作并提供优质的客户服务。

第一步：了解团队成员

作为领班，首先要了解每个团队成员的背景和技能。了解他们的强项和弱点，可以在合适的时候为他们提供培训和指导，以提高他们的专业水平。还要了解每个成员的个人目标和需求，以便在工作安排中予以考虑，从而提高团队成员的工作积极性和忠诚度。

第二步：制定目标和绩效指标

下一步是制定团队的目标和绩效指标。目标应该具体、可衡量和可达成。例如，可以设定提高客户满意度的目标，如每月至少解决100个客户投诉，并确保客户满意度超过90%。通过制定这样的目标，团队成员可以努力工作，并追求卓越的绩效。

第三步：确定工作流程

物业客服领班需要确定一个高效的工作流程，以确保团队能够处理大量的客户咨询和投诉。要确保团队成员清楚自己的职责，明确反应和解决客户问题的流程。需要建立一个信息共享平台，使团队成员能够共享客户信息和解决问题的经验。要定期评估和改进工作流程，以确保其有效性和适应性。

第四步：培训和发展团队成员

为了提高团队成员的专业水平和服务水平，物业客服领班需要定期组织培训和发展活动。可以邀请专业人士进行培训，提供与客户服务相关的知识和技能。还可以安排成员之间的互相培训，以共享经验和最佳实践。通过不断的培训和发展，团队成员的能力和技能将得到提高，他们能够更好地为客户提供服务。

第五步：监控和评估绩效

物业客服领班需要定期监控和评估团队成员的绩效。可以通过定期审查客户反馈和投诉解决情况，以评估团队的服务质量和客户满意度。还可以设置绩效评估指标，如每月解决客户投诉数量、每日咨询接听率等。通过绩效评估，领班可以及时发现问题并采取相应的措施改进团队的工作。

第六步：激励和奖励团队成员

物业客服领班需要制定激励和奖励机制，以激励团队成员提供优质的客户服务。可以设立绩效奖金、团队活动和员工表彰等激励措施，以鼓励团队成员积极工作，并提供卓越的客户服务。通过有效的激励和奖励，能够增强团队凝聚力和工作动力，从而提高客户满意度和团队的整体绩效。

通过以上六步，物业客服领班可以有效地管理和协调团队的工作，提供优质的客户服务。这个工作计划的关键在于明确目标、建立高效的工作流程、培养和发展团队成员，并及时监控和评估绩效。通过不断改进和激励，团队成员将能够在物业客服领域取得卓越的成就，并为客户提供更满意和周到的服务。

物业客服工作计划篇4

物业水吧客服工作计划

随着社会的发展和人们生活水平的提高，物业管理行业得到了迅猛发展。水吧作为一个生活必需品的供应商，在物业管理中起着重要的角色。为了提高客户满意度和水吧的服务质量，制定一份详细具体且生动的物业水吧客服工作计划是必不可少的。本文将详细阐述物业水吧客服工作计划的制定和执行。

一、目标设定：

在制定物业水吧客服工作计划之前，需要明确我们的目标。我们的目标是提供优质、便捷、高效的水吧服务，使客户满意并提高水吧的营收。为了达到这一目标，我们可以将目标细分为以下几个方面：

1. 提供高质量的水吧产品。我们要确保水吧所供应的水质纯净、口感好，满足客户对高品质水的需求。

2. 提供便捷的服务。我们要确保客户能够随时随地获取到水吧产品。可以通过建立线上预订系统等方式实现。

3. 提高客户满意度。我们要注重与客户的沟通，了解客户需求，并及时解决客户遇到的问题。同时，我们还要培训水吧员工，提升他们的服务质量。

4. 提高水吧的营收。我们要通过市场调研、产品创新、精准营销等方式增加水吧的利润，并使其成为物业管理的重要经济来源。

二、计划制定：

在设定了明确的目标后，我们需要制定具体的计划。以下是具体的物业水吧客服工作计划：

1. 水吧产品质量管理计划：建立水质监测制度，定期对水质进行检测和分析；采购上层次的水源，确保供应高品质的水。定期对水吧设备进行维护和清洗，确保水吧的正常运营。

2. 服务便捷化计划：建立线上预订系统，客户可以通过手机或电脑随时预订水吧产品。同时，建立配送系统，确保客户的水吧产品能够及时送达。

3. 提升客户满意度计划：建立客户反馈渠道，定期收集客户对水吧服务的意见和建议，并及时回复解决问题。定期开展客户满意度调查，了解客户需求，提升服务质量。同时，在每个物业社区设立专属的水吧服务中心，方便客户咨询和投诉。

4. 营销推广计划：通过市场调研，了解目标客户的需求和偏好，针对性开展营销活动。定期进行产品创新，推出新品种和新口味的水吧产品。与物业合作，组织多样化的活动，提升水吧的知名度和美誉度。

三、执行与评估：

制定了物业水吧客服工作计划后，我们需要认真负责地执行，并进行定期的评估。以下是具体的执行与评估方法：

1. 执行计划：组建专业团队，负责水吧产品质量管控、水质监测、设备维护和清洗等工作。培训水吧员工，提升其专业素质和服务技能。建立信息化系统，实现线上预订和配送服务。

2. 评估计划：定期召开水吧工作会议，总结过去周期的工作，分析问题，并提出解决方案。定期进行客户满意度调查，了解客户的满意度水平，并根据调查结果进行调整和改进。定期开展水吧的营收分析，评估营销推广计划的效果，并提出改进意见。

物业水吧作为物业管理的一项重要服务，必须制定详细具体且生动的计划。本文中，我们明确了目标、制定了计划，并介绍了执行与评估的方法。通过持续的努力，我们相信物业水吧客服工作计划能够推动水吧服务质量的提升，提高客户满意度，并使水吧成为物业管理的重要经济来源。

物业客服工作计划篇5

2021年物业客服部个人工作计划

随着社会的不断发展，物业管理行业在人们生活中的重要性与日俱增。作为物业客服部的一名员工，为了更好地服务居民，提高工作的效率与质量，我制定了2021年物业客服部个人工作计划。本文将详细介绍我的工作目标、计划和策略。

一、工作目标：

1. 提高客户满意度：通过有效的沟通与服务，争取更多居民的满意度，并在居民中树立良好的口碑。

2. 提高问题解决速度：持续优化工作流程，提高工作效率，力争在最短的时间内解决居民的问题。

3. 建立良好的团队合作关系：与物业管理部门及其他部门保持紧密联系与合作，共同解决问题，提升整体工作效果。

二、工作计划：

1. 客户服务：

- 继续加强内外部沟通：与居民建立良好的沟通渠道，准确了解他们的需求和意见。与其他部门进行密切合作，及时处理各类客户反馈，解决问题。

- 定期开展满意度调查：定期通过问卷调查、个别访谈等形式，了解居民对客服工作的满意程度和存在的问题，及时改进不足。

- 建立客户档案：详细记录每位居民的问题、需求和投诉，建立客户档案，以便能更快速、准确地回应他们的诉求。

2. 问题解决：

- 制定问题排查流程：为了更快地发现和解决问题，我将制定清晰明确的问题排查流程，包括收集信息、定位问题、制定解决方案和跟进处理等环节。

- 提高解决问题的能力：加强自身的专业知识储备，不断学习有关建筑维修、设备维护和服务流程的知识，提高快速解决问题的能力。

- 进一步借助信息技术：通过数字化系统来管理、跟踪和解决问题，提高工作效率。

3. 团队合作：

- 加强沟通与协作：与物业管理部门、保洁部门、安保部门等其他部门保持密切合作，搭建良好的协作平台，共同解决工作中的困难和问题。

- 定期开展培训及分享会议：组织团队内部培训，提升团队成员的专业素养和工作技能。定期召开分享会议，提供一个交流学习的平台，分享工作中的经验和教训。

三、工作策略：

1. 客户导向：把居民的需求和意见作为工作的出发点和依据，积极主动地提供优质的服务，超出他们的期望。

2. 不断改进：持续优化工作流程和服务方式，精益求精，提高工作效率和服务质量。

3. 团队合作：与团队成员共同协作，互相学习和支持，共同解决问题，共创物业服务的新高度。

通过制定2021年物业客服部个人工作计划，我将致力于提高客户满意度，提高问题解决速度和建立良好的团队合作关系。我相信，通过不断地努力和改进，我能够在物业管理行业中为居民提供更优质的服务，提高整个客服部门的工作效率和质量。

物业客服工作计划篇6

物业工作主要有新业主一切办理入住事宜、日常报修、投诉处理、收费、基本设施、设备维护，环境卫生、害虫的消杀;有学习培训、有上级部门检查等。

催缴管理费及小区公共设施设备问题项目的整改时管理处20xx年度的主要工作。结合实际，在进一步了解掌握服务费协议收缴方法的基础上，经过与物业公司各部门的同事通力合作下，一部分工作已经顺利完成。

办公室工作对于我来说也是个工作领域，工作千头万绪，面对繁杂琐碎的大量事务性工作，需要自我强化工作意识，注意加快工作节奏;提高工作效率。主要做好以下两方面的工作：一是资料录入和文档编排工作。对管理处涉及的资料文档和有关会议记录，我认真搞好录入和编排打印，根据工作的需要，制作表格文档，草拟报表等。二十档案管理工作。到管理处后，对档案的系统化、规范化的管理是我的一项经常性工作，我采取平时维护和定期集中整理相结合的办法，将档案进行分类存档，并做好收发文登记处理。

自接手财务管理工作以来，我认真核对财务账目，清理财务关系，严格财务制度，做好每一笔账目，确保了收支平衡的实现。一是做好每一笔进出帐，对每一比进出帐，我都能根据账务的分类规则，分门别类的记录在案，登记造册。同时认真核对账单，搞好细致记录。二是每月搞好例行对账。按照财务管理制度，我细化当月收支情况，定期编制财务报表，按公司要求及时进行对账，没有出现漏报、错报的情况。三是合理控制开支。合理控制开支是使实现盈利的重要环节，我坚持从公司的利益出发，积极协助管理处领导的当家理财。特别在经常性开支方面，严格把好采购关，消耗关和监督关，防止铺张浪费，同时提出了一些合理化建议。

当前缺少绿化工人，正值冬季，园区绿化形势比较严峻，主要做到以下两方面的工作：一是搞好园区绿化及设施的日常维护;二是对路面和各个角落的及时清扫和积雪的消除，做好认真交接及验收。

(一)只有摆正自己的位置，下功夫熟悉基本业务，才能一最快的速度把工作做好。

(二)只有主动融入集体，处理好各方面的关系，新的环节。

物业客服工作计划篇7

一元复始，万象更新。新的一年即将开始，综合客服部也面临了全新的环境与考验，根据自身的情况，做出以下工作计划：

1、以客户为中心，大力提升服务质量。

寻找、创造机会采取多种形式与客户加强沟通，比如：上门走访、顾客满意度调查、往来文件、节日期间的互动等等。及时掌握客户的信息，把握客户需求，并尽最大努力满足客户需求，为客户提供高附加值的服务。提高顾客满意度。

分析、比较；根据客户反馈信息，及时做出反映。

操作程序。

发挥“贴心管家小组”职能，使每位成员真正和客户“贴”起心来，及时为客户解决问题。

强化、细化客服人员的礼貌待客、热情服务。

6、全力配合政府机关，做好公共服务工作。

传达、落实政府部门的有关法律法规条文

支持、落实各级政府的各项政策指示，发挥我们应有的作用。

9、严控外包方，把好质量关。

利用对外包方的“月会”制度，进一步强化对外包方服务的质量控制与管理。发现问题让其限期整改。对于外包方的管理形成“严、细、实”的工作作风。

对于像“外墙清洗”等类似的一次性外包服务活动，派专人跟进，发现问题，让其立即整改，严把质量关。

畅通沟通平台，做好宣传工作。

发挥、利用宣传栏的桥梁、窗口作用，及时更新丰富宣传栏信息，将项目部的有关管理信息、服务信息及外来信息等及时发布给业主。

向广大顾客全面展示、树立物业部的良好形象。

对于业主普遍关心的问题，利用宣传栏以专题的形式发布给业主。

进一步畅通、拓宽与业主的沟通渠道。

强化员工培训，提升员工素质。

以《培训计划表》为基础，侧重培训客服人员的“服务意识、礼貌待客、案例分析”等，全面提升客服人员的综合素质。

开发各种形式的新课件，加大新课题，新思想的培训；拓宽培训形式。

注重培训后的效果验证与考核，最终达到提升服务品质的目的。

加强内部管理，执行质量体系要求

加强五常法的执行检查力度，使每位员工都能熟练掌握并有效运用到工作中。

改进电子档案、文档档案的管理方法；明确档案管理相关制度、管理流程；将一些应急预案、方案、程序、流程等单独装订成册。

加强前台服务、员工纪律方面的管理。

有效利用iso服务细节，并记录保留有效数据，提升服务质量。

加强各种计划、流程的执行监察力度。

努力提高，适时跟进

持续做好垃圾分类工作，争取成为“北京市垃圾分类优秀示范园区”。

提前做好美国白蛾的相关防范防治工作，避免美国白蛾在园区泛滥，给园区及公司造成损失。

争取创建“花园式单位”，做好相关工作。

管理上强调以人为本，以情感人，以情动人，情满园区，着力打造和谐园区、情感园区。

客服部将在完美时空项目部的领导下，继续按照项目部的战略部署及要求，协助项目部完成公司的各项指标，加强与业主沟通，提高服务品质及为把实创上地物业得管理精髓发扬光大而继续努力。

物业客服工作计划篇8

物业客服专员是一个非常重要的职位，负责解决物业相关问题并提供优质的客户服务。一个优秀的物业客服专员需要有良好的沟通能力、问题解决能力和团队合作精神。在这篇文章中，我们将详细介绍物业客服专员的工作计划，并探讨如何在工作中取得成功。

首先，一个成功的物业客服专员需要有良好的时间管理能力。物业问题通常难以预测和掌控，因此，专员需要根据不同的紧急程度和优先级来安排工作时间。例如，一些紧急的问题，如电梯故障或水管爆裂，需要立即解决，而其他问题如居民反映的一些小维修工作可以被推迟到合适的时间。因此，一个物业客服专员应该制定一个每日的工作计划，明确自己的任务和优先级，并根据需要进行灵活的调整。

其次，在提供客户服务时，一个物业客服专员需要具备良好的沟通技巧。专员需要积极倾听居民的问题和反馈，并给予及时有效的回应。一个成功的物业客服专员应该能够用简洁清晰的语言解释复杂的问题，并提供可行的解决方案。此外，专员还应具备耐心和善意，处理居民不满或投诉时，应以解决问题为导向，以确保客户满意度。

第三，物业客服专员需要与团队成员合作，共同解决问题。物业事务通常涉及到多个部门和人员，例如维修人员、清洁人员和安保人员等。在处理问题时，一个成功的专员应与团队成员密切合作，共享信息和资源，并确保问题得到及时解决。专员还应建立和保持与团队成员之间的良好沟通和合作关系，以提高工作效率和协作能力。

此外，一个成功的物业客服专员应该不断学习和提升自己的专业知识和技能。物业管理涉及众多领域，如维修、安全、清洁等，专员应该了解各个领域的基本知识，并不断学习行业新趋势和最佳实践。专员可以通过参加行业研讨会、培训课程和阅读专业书籍来提升自己的知识水平，并将所学应用于工作中，为客户提供更好的服务。

最后，一个优秀的物业客服专员应具备自我管理能力和适应能力。物业问题通常是多变和复杂的，专员需要具备解决问题的能力和决策能力。在工作中，专员可能面临各种挑战和压力，如繁忙的工作日程、居民的不满情绪或突发事件。一个成功的专员应该能够保持冷静和镇定，并采取合适的行动来解决问题。同时，专员还应灵活适应工作环境和要求，及时调整自己的工作计划和工作方式，以应对不同的情况。

总之，物业客服专员是一个重要的职位，需要具备良好的沟通、问题解决和团队合作能力。一个成功的物业客服专员应该制定有效的工作计划，具备良好的沟通技巧、适应能力和自我管理能力，并不断学习和提升自己的专业知识和技能。通过不断努力和实践，一个优秀的专员能够为客户提供优质的服务，并为物业管理工作做出积极贡献。