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租门面合同

发布时间： 2024.03.08

最新租门面合同(必备6篇)。

随着人民群众法律意识的普遍提高，观念的革新带来行为的改变。不过在签订合同的时候要根据双方权益合理衡量，优秀的合同范文是怎样的？本网页资讯仅供参考请谨慎处理。

租门面合同(篇1)

出租人（甲方）：________________

承租人（乙方）：_________________

甲方同意将自己的房屋出租给乙方。根据法律，双方各方，经友好协商，达成如下协议：

1．房屋地址

甲方租用的店铺位于xx市xx开发区xx路xx社区，建筑面积89平方米。

二、租期

双方约定租期为两年，自___年月日至__年月日至。

3.承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1、承租人未经出租人同意转租、转让或转租未经授权的房屋；

2、承租人利用出租房屋进行非法经营和犯罪活动的；

3.承租人累计15神。

四。租金及支付方式

1、月租金1500元，大写：1500元。

注意：租金两年不变。合同期满后，出租人继续出租房屋的，承租人享有优先权。但租金应根据当时的价格和租金上涨情况，经双方协商后进行调整。

2. 承租人以现金或转账方式向出租人支付租金。租金暂定为每六个月支付一次，下次租金必须提前一个月支付。订金。

3、承租人必须按照约定的时间向甲方支付租金。如无故逾期超过15天，甲方有权收回房屋转租给他人。

V.租赁期内房屋装修

出租人将房屋交给承租人后，承租人的装修不得破坏房屋整体结构，在安全的情况下允许进行装修。装修产生的任何费用出租人不承担责任，其经营与出租人无关；租赁期届满或中途双方协商解除合同后，承租人不得损坏翻修部分和房屋结构。

6.各项费用的支付

1、物业管理费：乙方自行支付给物业管理公司；

2、水电费：乙方自付；

3、维修费：在租赁期内，如乙方对租赁房屋的质量或房屋内部设施（包括门窗、水电等）造成损坏的，维护费由乙方承担。

4、因使用房屋进行商业活动所产生的一切其他费用由乙方承担（包括乙方自行申请安装电话、宽带的费用）、有线电视等设备）。

七。出租人与承租人之间的变更

1、在租赁期内，乙方因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用的，必须以书面形式向甲方提出申请。事先取得甲方书面同意，取得使用权的第三方成为本合同的乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

八。违约金及违约责任

1、出租人提前解除合同或在承租人不违约的情况下出租给他人的，视为出租人违约，负责违约赔偿5万元。

2、承租人提前解除合同，而出租人没有违约的，视为承租人违约，承租人承担违约金5万元的赔偿责任。

3、承租人违反合同，未经出租人同意，将出租房屋转让给他人，构成违约，应支付5万元罚款。造成出租房屋损坏的，还应当负责修理或者赔偿。

九。免责声明

租赁房屋因不可抗力自然灾害造成的损坏或给承租人造成损失的，双方互不承担责任。租赁期内，乙方如因不可抗力自然灾害无法使用租赁房屋的，乙方应立即书面通知甲方。

X.补充条款乙方不得与本房从事违法活动。一经发现，甲方有权单方面解除租赁合同。

十一。争议解决

本合同如有争议，双方应友好协商解决。当地人民法院提起诉讼。未尽事宜，双方签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

12、本合同经双方签字盖章后生效，合同到期。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租人（签名）：____________ 承租人（签名）：____________

联系电话：__________________联系电话：__________________

ID 号：__________________ ID 号：____

日期：日期：

租门面合同(篇2)

出租方(下称甲方)：

承租方(下称乙方)：

根据《_____》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁门面描述

1、甲方将其拥有的座落于?街?号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共?平方米。

2、?甲方必须保证对所出租的`房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为?年，自?年?月?日起至?年?月?日止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金为?元，然后每年租金在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金?元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

五、甲方的权利与义务

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

5、按本协议第四条约定支付租金。

七、续租

租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。

八、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;

(1)?未按约定期限交付租金，超过?60?天以上的。

(2)?在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

(3)?在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

(4)?从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无_____常营业超过20天的。

(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

(4)?租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

甲方(盖章)：_________?乙方(盖章)：_________

法定代表人(签字)：_________?法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日?_________年____月____日

租门面合同(篇3)

甲方：______

乙方：______

为了更好地提高单位房屋的利用率，甲乙双方根据国家有关法律法规，经充分协商，同意签订租赁合同。合同条款如下：

一、甲方出租位于县城_______中路汽车站_______商场内，靠近车站东门的一个82.5平方米的临街门面，供______使用。

二、租赁期自______年_____月_____日起至______年_____月______日止（即两年）。

三、年租金为人民币_______元整，乙方每年月向甲方缴纳当年租金，但甲方必须提供税务发票。

四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方支付定金xxx元（不含利息），合同到期返还定金。

五、乙方必须按照合同支付租金。如有违约，乙方每天按违约金额的0.5%收取违约金。

六、租赁期内，乙方可在不改变或影响房屋整体结构的情况下进行装修；期满不续租的，装修材料由乙方处理，如需拆除，费用由乙方承担，并恢复原貌。

七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水电费由甲方按月收取。同时，乙方应自觉遵守甲方的水电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理执行。因甲方停水停电给乙方造成损失的，甲方应按年租金总额的0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需要增加容量，其手续和费用由乙方承担。

八、租赁期间，甲方负责房屋主体结构的正常维护。如委托乙方维修，费用由甲方承担甲方延误维修或未委托维修，造成房屋损坏，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。乙方负责各种室内设施（包括门窗）的维护费用。

九、如果房屋在租赁期间因不可抗拒的自然灾害而损坏，本合同自然终止。

十、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将该房屋出租给第三方或改变用途，租赁期满或合同终止时，乙方应及时将该房屋归还甲方。如需续租，应提前三个月与甲方协商。

十一、租赁期内，甲乙双方不得以任何借口解除合同。甲方因改建或扩建需要收回房屋的，必须提前三个月书面通知乙方，并征得乙方同意。如果乙方需要退货，还必须提前三个月书面通知甲方，并征得甲方同意。如甲方违约，除退还定金外，还将支付违约金_______元，并赔偿不足的损失。乙方违约的，不得要求返还定金，并赔偿不足的损失。

十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先考虑乙方。本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充条款与本合同具有同等效力。

十三、因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，可以上诉人民法院处理。本合同一式四份，甲方两份，乙方两份，自签字之日起生效。

甲方法定代表人签字：______

甲方盖章：______

乙方法定代表人签字：______

乙方盖章：______

____年____月____日

租门面合同(篇4)

出租方（甲方）：________

承租方（乙方）：________

本合同于____年____月____日在____签订

门面租赁合同

出租方（甲方）：____签订地点：____承租方（乙方）：____签订时间：____年____月____日

第一条总则

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，经协商，双方就门面的租赁签订本合同。

第二条门面基本情况

租赁门面座落于____，建筑面积____平方米，门面结构为：砖混，所在层数1层。

第三条租赁门面用途

租赁门面用途为商用，除双方另有约定外，乙方不得任意改变其用途。

第四条租赁期限

自____年____月____日起至____年____月____日止。与出租门面相关配套设施租赁期限与门面出租期限一致。（注：甲方免收一个月房租做为乙方门面装修期）

第五条租金及租金的结算

1、租金由乙方按先缴租金后租房的原则支付，每年预交一次。

2、该门面租金按每年递增____ %计算，第一年租金为____元（大写____元整），第二年租金为____元（大写____元整），第三年租金____为元（大写____元整），合同期为5年，门面租金____第三年调整一次，随行就市，根据市场行情重新制定门面基本租价及每年递增率。

3、租赁门面押金为元（大写元整），租赁期满后，甲方验收门面及相关附属设施未损坏、乙方无欠缴相关费用，且甲乙双方对本合同履行无异议后，甲方无息退还乙方。

4、甲方开户行帐号：____ 。租金是否支付以甲方帐户实际显示为准。

第六条其它费用

1、租赁门面的水、电、暖、气、管道排污、有线电视、通信通讯、室外环卫、消防、绿化保护、物业管理、门面自身易损部分等费用由乙方承担。

2、乙方租赁门面生产经营，应自行办理生产经营所需各项行政许可等政府批准手续并承担全部费用。

3、租赁期间，如果政府有关部门征收与门面有关但本条未约定的费用，则由乙方支付。

4、其它费用承担：____ 。

第七条双方权利义务除本合同其它条款的约定外，双方还有下列权利、义务：

1、甲方权利

（1）按约定收取租金

（2）经甲方同意后，乙方在租赁期间对合同门面进行装修、改造、改良、添附所导致的资产增值部分属甲方所有，租赁期满，甲方有权收回此类增值部分且不给予乙方任何补偿。

2、甲方义务

（1）本合同签订后10日内，向乙方交付门面并制作《门面交接清单》，双方代表应在交接清单签字以确认交接事实和门面现状、附属设施等情况，并向乙方提供有关门面及附属设施的资料。

（2）本合同签订后办理出租登记手续并承担费用。

（3）对出租门面及其附着设施定期检查，检查、监督乙方使用合同门面情况并提出合理使用意见。

（4）出租门面管理权发生变化，甲方应通知乙方，并有义务将本合同项下的权利义务告知接受出租门面管理权人，本合同继续有效。

（5）该出租门面的正常损坏（包括基础、梁、柱、墙体和屋顶等门面主体结构）由甲方在合理期限内维修，正常损坏的维修费用由甲方承担，但乙方须在门面发生毁损之日起两

日内通知甲方，否则，甲方不承担任何责任。

3、乙方权利

（1）按约使用门面。

（2）优先续租权。合同期满，同等条件下，乙方享有优先续租权。

4、乙方义务

（1）按时交纳租金、押金及双方约定的其他费用。

（2）如需改变门面内部结构或装修门面或添加对门面结构有影响的设施、设备，必须事先征得甲方的同意。

（3）积极协助甲方对门面的修缮、管理行为；使用中发现问题，应及时告知甲方，按双方约定对门面进行维修维护。

（4）承担因乙方原因造成门面及其附着设施损坏及甲方承修门面主体结构范围以外的维护修理的费用。合同期满，

（5）如需要续租本门面，应于租期届满前30日告之甲方，逾期视为乙方不再续租，甲方有权另租赁他人。

（6）合同期内乙方有监督、保护租赁门面不受损害的责任和义务，门面的非正常损坏由乙方或责任人维修，由此造成的损失由乙方或责任人承担，与甲方无关。

第八条乙方承诺

1、乙方从签订本合同或实际接收门面之日起，即承担涉及本合同项下租赁门面的安全、环境、治安、消防、工商等方面法律责任，因乙方违反安全、环境、治安、消防、工商等法律、法规和政策而引发的一切责任由乙方自行承担，若因此致使甲方遭受损失的，乙方全额赔偿甲方损失（包括但不限于律师费用）。

2、甲方有权对租赁门面安全、环境、治安、消防、工商等方面进行检查，但此项检查不能成为乙方规避或减轻其安全、环境、治安、消防、工商等法定责任的依据或理由。

第九条门面的出售与转让

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序出售该出租的门面，但须提前30日通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权（但甲方关联交易除外）。

2、乙方未经甲方同意，

第十条租赁门面的归还及其他

1、租赁期满，乙方不续租的，应于合同期满当日无条件将门面交还甲方，双方办理租赁门面移交手续。乙方交还门面后30日内甲方无息返还乙方缴纳的合同履约押金。

2、租赁期间乙方添附的动产乙方可以拆除，不动产及装修部分不得拆除，属甲方所有。

3、租赁期满或合同解除，乙方必须按期搬出全部物件，如门面内仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

4、租赁期满后，乙方如不按甲方新的定价标准签订合同但继续占用门面的，每逾期一天，按本合同约定平均日租金的

5、门面交付验收时，乙方如对门面及附属设施有异议应当场提出。未当场提出异议的，视为交付符合合同约定。

第十一条门面质量、产权瑕疵担保

1、乙方已对本合同约定租赁门面的状况及合法性有了充分了解。

2、甲方应保障乙方在使用门面时不存在门面质量和产权问题，不会发生侵犯第三方权利的情况。如因门面质量问题、产权问题给乙方或第三方造成损失，由甲方赔偿。

第十二条违约责任

任何一方违反本合同，均构成违约，向对方按下列方式承担违约金，或赔偿因违约行为给对方造成的损失：

1、甲方违约责任：

（1）每延迟一日交付门面，承担合同总金额万分之五的违约金。

（2）不履行或不按约定履行门面及其附属设施的修缮义务，影响到乙方正常使用门面，承担合同总金额5 %的违约金。

2、乙方违约责任：

（1）逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应按每延迟一日支付合同总金额万分之五的违约金。

（2）未经甲方同意，

（3）租赁双方在合同期内应签订《消防安全承诺书》，若乙方违反其中有关规定或造成事故或受到有关部门处罚，每违反其中一项向甲方支付1000元违约金并承担一切责任。

第十三条合同变更与解除

1、双方协商一致，可变更或解除合同。变更或解除合同应采用书面形式。

2、一方严重违约致使合同目的不能实现，相对方可以解除合同，但应以本合同约定之条款承担相应责任。

3、因不可抗力原因，致使合同无法按期履行或不能履行的，双方可以解除合同。

4、单方解除事由：

（1）甲方可以解除合同的事由：

①乙方不交付或者不按约定交付租金达10日以上。

④乙方装修前必须把装修方案告之甲方，经甲方同意后方可施工。未经甲方同意，乙方将出租门面进行装修、改变门面主体结构或添加对门面结构有影响的设施、设备的；断电等自救措施。

（2）乙方可以解除合同的事由：

①甲方迟延交付出租门面10日以上的；

②甲方违反本合同约定，不承担维修责任，使乙方无法继续使用出租门面。

5、合同变更或解除，不能免除违约方应承担的违约责任。

第十四条不可抗力

1、不可抗力事件包括：战争、动乱、地震、飓风、洪水、冰雹、雪灾、政府行为、政策行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2、因不可抗力致使当事人一方不能履行本合同的，应当在3日内通知对方，并在10日内提拱证明。

3、由于不可抗力的原因，致使合同无法按期履行或不能履行的，所造成的包括但不限于租赁物的毁损等损失由双方各自承担。一方未尽通知义务的，应就扩大的损失负赔偿责任。

第十五条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成，依法向门面所在人民法院提起诉讼。

第十六条通讯地址

双方确认下列地址为双方的法定通讯地址，如有变更应及时通知对方。

出租方（甲方）通讯地址：____

联系人：____

电话：____

承租方（乙方）通讯地址：____

联系人：____

电话：____

第十六条其他

1、本合同未尽事宜，另行商定补充协议。

补充条款：

2、附件：本合同之附件为合同组成部分。本合同包含下列附件：

（1）门面附属设施及门面配套设施清单。

（2）双方认为应作为本合同附件的其它资料。

3、本合同自双方签字并加盖手印之日起生效。

4、本合同及其附件一式三份，均具有同等效力，其中正本两份，双方各持一份，副本一份，送有关部门备案。

乙方（签字盖章）________甲方（签名盖章）________

地址：________

身份证号：________

身份证号：____________

联系电话：________

开户银行：________

账号：________

附件2：门面附属设施及门面配套设施清单

开户银行：____

账号：________

甲方（签字）：____

乙方（签字）：________

交接日期：____年____月____日

甲乙双方身份证复印件粘贴

消防安全承诺书

为了加强此商铺（以下简称本单位）及消防安全管理工作，预防火灾、爆炸、中毒等安全事故发生，保障人身财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》及《中华人民共和国安全生产法》等法律法规的有关规定，特签订本承诺书：

1、承诺人的从业人员应具有相应的资质，并组织安全生产教育，承担安全生产责任，对本单位及雇请人员引起的火警火灾、爆炸、中毒及其他造成人身财产损失的事故负全面责任。

2、承诺人应贯彻“安全第一、预防为主”的方针，对其经营管理区域内的安全管理全面负责，负责建立、健全本单位安全管理责任制；制定安全管理制度和操作规程，督促、检查本单位的安全管理工作，及时消除安全事故隐患；组织制定本单位的安全事故应急救援预案并演练，对雇请人员进行安全教育，使其自觉遵守各项安全管理规定，确保安全经营。一旦发生安全事故应及时、如实报告有关部门。

3、承诺人须对经营范围内包括消防器材在内的安全设备设施进行经常性维护、保养，并定期检测，保证处于适用状态。维护、保养、检测应当作好记录，并由有关人员签字。

4、承诺人应加强防火措施，按规定配备足量、有效消防器材（每50M2宜配置1—2个灭火器），并放置于容易取到的位置。

5、承诺人进行装修前，应向消防部门提出申请（面积超过50平方米的），经审批并准许后方可进行装修。

6、装修期间消防设施、设备应按照规定装修，商铺消防管网阀门位置须设置观察孔，不能将阀门位置封闭，如未按规定装修，后期产生整改费用全部由承诺人承担，产生消防事故责任有承诺人全部负责。

7、承诺人应依法将消防设计审核的建设工程设计文件，报送公安消防机构备案。

8、承诺人须提供公安消防机构审核意见书、消防改动图纸、消防改动人员资质。

9、在商铺投入使用、营业前应当进行消防验收的建设工程，提供消防机构审核合格证明，以及消防改动峻工图。

10、装修后的消防设备、设施的维护，由商铺使用人自行负责，因装修引起的公共消防部位、公共消防设施损坏，本人承诺及时修复并赔偿损失。

11、承诺人承诺并遵守以下政府法律法规所规定的内容，并对不符合以下规定所造成的后果负责，包括：

（1）严禁擅自挪用、损坏公共区域所配置的消防器材、设备、设施；

（2）严禁擅自动用消防水源；

（3）严禁占用、遮挡、堵塞消防栓；

（4）严禁堵塞安全出口、消防车通道、疏散通道；

（5）严禁遮挡安全疏散指示标志；

（6）禁止存放、生产、经营易燃、易爆、有毒、变质物品。

（7）严格用火、用电、用气、用油的安全管理。

（8）严禁私自乱拉、乱接用电、用气线路；从事电业、电气焊作业的人员，必须持有“上岗证”；动火作业时，应提供政府消防主管部门的审核文件。

（9）电器产品的安装、使用和电气线路设计、敷设，必须符合国家有关的消防安全技术规定。

（10）自行做好电器产品安全性能维护，按规定定期检修。

（11）禁止在经营场所内使用明火做饭，过夜留宿。（12）其他有关消防安全管理的内容。

12、政府消防主管部门对承诺人的经营场所进行防火安全检查。对不符合消防安全管理规定或政府消防主管部门开具的消防问题处理意见的，承诺人应在限期内进行整改。逾期不整改的，由政府消防主管部门处理。

13、本承诺书一式二份，承诺人及门面出租方各执一份，具有同等的法律效力。

承诺人：____年____月____日

租门面合同(篇5)

1、表达方式：记叙、描写、抒情、议论说明

2、修辞手法：比喻、拟人、排比、夸张、反复、借代、反问、设问、引用、对比。疑问。

3、常见写作方法、表现手法：联想、想像、象征、比较、对比、衬托、烘托、反衬、先抑后扬、以小见大、托物言志、借物喻理、寓理于物、借物喻人、状物抒情、借景抒情、情景交融

4、：总起全文、引起下文、打下伏笔、作铺垫、承上启下（过渡）、前后照应、首尾呼应、总结全文、点题、推动情节发展。

5、,：渲染气氛、烘托人物形象（或人物感情）、点明中心（揭示主旨）、突出主题（深化中心）。

6、语句特色评价用词：准确、严密、生动、形象、深入浅出、通俗易懂、语言简练、简洁明了、言简意赅、富有感染力、节奏感强、委婉含蓄、意味深长、发人深省、寓意深刻、引发阅读兴趣、说理透彻、有说服力。

7、文段中关键词语、短句的分析：在题目的题干中出现了加引号的词语或句子，往往表明分析的对象源出于原文，在分析时应贯彻这样的原则：词不离句→句不离段→段不离篇。也就是说一定要结合具体语境来考虑。

8、理解词语在选文中的意思和在语境中的含义：解答这类题目，要注意两点：一是这个词可能不再具有词典中的含义，而是特定语境中的特殊含义。二是要理解词语的语境含义首先必须正确理解词语所在的语境。如《藤野先生》一文中“实在是标致极了”一句中的“标致”。

9、语句作用、含义分析题：（1）评价、赏析一句话：应从两个方面入手，先评写作特色、语言特色，如用了什么修辞手法、表现手法，语言或生动或优美或讲求对称或准确严密……再评思想内涵，即阐明这一句表达了什么观点，给你什么感受、启迪、教育……（2）分析一句话的含义也可从分析关键词入手，着重体会关键词在特定语境中的含义。（3）说明文语段中分析一句话，要紧扣住说明内容、说明对象的特征和说明文语言的特色（准确、生动）。记叙文语段中分析一句话，要紧扣住文章所渲染的特定气氛、表达的感情、人物形象的特点等。议论文语段中分析一句话要紧扣住论点（或是全文的中心论点，或是所在段的分论点）以及议论文语言的特色。（4）关键句子主要包括五个方面：①点明题旨的句子；②描写、议论、抒情的句子；③总结全文的句子；④起承转合的句子（如相互照应的句子和起承上启下作用的过渡句）；⑤运用各种修辞手法的句子（如比喻、拟人、夸张、排比、对偶、反复、反语、设问、反问，特别是引用的句子）。理解关键句子主要是指能体味句子所表达的思想感情。如作者在字里行间流露出的喜怒哀乐、褒贬态度及思想倾向等。同时要理解句子在文中的功能、作用、特点。

10、指明语句所用的写作方法：一定要注意文体特征和名词使用的准确性。

（1）社会环境描写的主要作用：交代作品的时代背景。在回答时必须结合当时当地的时代背景，指出文段中环境描写的相关语句揭示了什么样的社会现实。

（2）自然环境描写（景物描写）句的主要作用：表现地域风光，提示时间、季节和环境特点；推动情节发展；渲染气氛；烘托人物形象（或人物心情、感情）；突出、深化主题。