买卖协议书合集。
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买卖协议书 篇1
卖方(甲方)：
姓名：
身份证号：
地址：
联系电话：
买方(乙方)：
姓名：
身份证号：
地址：
联系电话：
鉴于：
1、甲方系本合同项下拆迁安置房房屋的所有人，且其对房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；
2、甲方愿意将该拆迁安置房房屋出卖给乙方；
3、乙方愿意购买下述拆迁安置房房屋；
4、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及，《土地使用权证》尚未办理。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订合同，双方共同信守执行。
第一条甲方保证对所出卖的拆迁安置房房屋享有完全的处分权，并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债务纠纷。
第二条房屋的坐落、面积情况。
1、本合同所称标的拆迁安置房房屋位于xx平方米。
第三条计价方式与价款。
房屋的`交易计价方式：每平米_______元，合计人民币_______元整(大写：_______)
第四条付款方式及期限。
甲乙双方同意以下列方式付款：
1、乙方自本合同签订之日一次性付款。
第五条、房屋交付及产权登记的约定。
1、甲方应当在所取得房地产权属证书(指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》)之日起法定工作日内，及时将房屋权属登箭户至乙方名下。
2、甲方将房地产过户至乙方名下所产生的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。
第六条、争议的解决方法
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
第七条特别约定：合同签订后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。
第八条陈述和承诺条款
1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项拆迁安置房房屋完全的处分权。
2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同拆迁安置房的房屋。
第九条、本合同一式二份，甲乙双方各持一份具有同等法律效力，自双方签字生效。
第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
第十一双方约定的其他事项：
出卖人(甲方)：
买受人(乙方)：
_______年_______月________日
买卖协议书 篇2
出卖人（甲方）
（个人）姓名：国籍：身份证（护照）号码证（护照）号码：
（法人或其他组织）名称：法定代表人：
地址：营业执照号码：
邮政编码：联系电话：
委托代理人：
（个人）姓名：国籍：身份证（护照）号码证（护照）号码：
（法人或其他组织）名称：法定代表人：
地址：营业执照号码：
邮政编码：联系电话：买受人（乙方）
（个人）姓名：国籍：身份证（护照）号码证（护照）号码：
（法人或其他组织）名称：法定代表人：
地址：营业执照号码：
邮政编码：联系电话：
委托代理人：
（个人）姓名：国籍：身份证（护照）号码证（护照）号码：
（法人或其他组织）名称：法定代表人：
地址：营业执照号码：
邮政编码：联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条房地产情况该房屋坐落，产别，结构，建筑面积平方米。房屋所有权证号，所有权人；房屋为共有的，其他共有权人，共有权证号，共有方式，共有权人同意出售证明见附件三。
该房屋土地使用权证号，土地使用面积平方米，土地来源。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自至止。
经双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。
房屋相关设施及平面图见附件一。房屋抵押、租赁情况见附件二。
第二条房地产价款、其他价款及交付
房产价款为元（币种：），计（大写），
其他价款为元（币种：），计（大写）
乙方付款形式、付款时间为：
第三条房产交付
房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。
甲方须于前，将该房产及相关证明交付乙方。如遇不可抗力，双方约定处理方式：上述相关证明包括：
第四条产权转移登记及其他相关设施登记
协议订立后，甲乙双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。
按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。
如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。
第五条违约责任
1、甲方逾期交付房产的，应承担违约责任如下：
2、乙方逾期付款或不符合付款形式的，应承担违约责任如下：
3、其他约定
第六条产权纠纷和债权债务纠纷的约定
甲方保证在该房产交付时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
第七条争议处理
本协议发生争议，甲乙双方协商解决。协商不成时，按下列第种方式处理：
1、向仲裁委员会申请仲裁；
2、向人民法院提起诉讼。
第八条协议附件
本协议未尽事宜，甲乙双方另行订立补充协议（见附件四）附件一至附件四均为本协议不可分割的部分，具有同等法律效力。
第九条协议份数
本协议连同附件共页，一式份。
第十条协议生效
本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。
甲方：乙方：
年月日年月日
委托代理人：委托代理人：
年月日年月日
附件：（略）
买卖协议书 篇3
甲方（出卖人）：
身份证号：
乙方（买受人）：
身份证号：
鉴于乙方购买甲方房屋暂不能办理产权过户，依据《中华人民共和国合同法》等法律法规规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，达成如下协议：
第一条甲方自愿将坐落在______的'房屋，建筑面积为平方米（含地上附着物），房屋产权证号：，出售给乙方。
第二条甲、乙双方商定该房屋售价为（人民币）拾万仟佰元整（含附属设施费用），乙方自合同签订之日一次性将房款全部付给甲方。
第三条甲方应于本合同签定之日将房屋交付乙方，同时向乙方交付该房屋产权证、土地运用证及相关手续。
第四条甲方自本合同签定之日不得再对该房屋进行任何物权处分及附加任何物权、债权负担，不得再与乙方以外的任何第三人签定该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等。
第五条该房屋在交付乙方运用前，所发生的水、暖、电、讯、有线电视费等一切由均由甲方担当；房屋自交付乙方运用后的一切费用均由乙方自行担当。
第六条在该房屋符合规定产权过户条件时，甲方应主动协作乙方办理房屋产权过户，过户时所需税、费由甲、乙双方根据国家规定各自担当。
第七条甲方不得以经济上涨，房价过低等任何理由拒绝履行合同，拒不协作乙方办理过户等相关事宜。由于甲方违约致使乙方无法履行，除全部退还乙方支付的购房款和同期银行贷款利率4倍的利息以外，还应向乙方支付万元人民币违约金。
第八条该房屋在正式办理产权过户前，乙方有权将该房屋卖与第三人，若乙方将该房屋卖与第三人，甲方应在乙方提出要求时，主动协作与第三人办理产权过户等事宜。
第九条该房屋在正式办理产权过户前，若因城市规划建设须要，被政府征收，政府赐予一切补偿权益归乙方全部。甲方不得以房屋尚未过户之名要求享受相关补偿权益。
第十条本合同一式两份，甲、乙双方各一份。
甲方（签章）：乙方（签章）：
联系电话：联系电话：
____年___月___日。
买卖协议书 篇4
卖方:__________________________________(以下简称甲方)
买方:__________________________________(以下简称乙方)
甲乙双方本着诚实信用、平等、公平的原则就甲方集资建房权利义务转让事宜，达成如下协议：
一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。(含地下室——号——平方米)
二、甲乙双方商定转让价格为币_____________________元，(大写)____拾____万____仟____佰____拾____元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清。
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方,该房屋应有一切权利和义务同时转让。
四、的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、的房屋如因规划行为需拆迁，所得相关赔偿的一切权利自合同生效日起归乙方所有。
六、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有同等约束力，应严格履行。其权利、义务转移时间追及于甲方与__________________签订的集资建房协议之时。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付对方违约费用币________元，大写__________元整。
七、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
八、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向申请仲裁。
九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
甲方：
乙方：
_____年____月_____日
买卖协议书 篇5
出卖人：_________________
买受人：_________________
鉴于买、卖双方已签订了《商品房买卖合同》(以下简称“合同”)，合同编号为。为进一步明确双方的权利义务，根据合同的相关约定，经双方协商一致，特签订如下补充协议(以下简称“本协议”)。
一、签约前的明示内容
出卖人在签订合同之前，已向买受人明示了《商品房买卖合同》及附件、《前期物业服务合同》、《临时管理规约》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》等，买受人已经知悉，并在此承诺遵守该《前期物业服务合同》和《临时管理规约》。
提示： _________________ 为避免部分项目出现的电话、网络等开通费纠纷和土地年限、商品房结构及环境争议，新增本条内容，明确相关权利义务。
二、对合同第三条的补充约定(商品房基本情况和房价款)
1、合同约定的房价款不包括电话开户费、网络接入开通费、光纤电视开通费等，由买受人自行向相关部门缴纳。
2、买受人在签订合同时已知悉所购买商品房的基本情况包括但不限于面积、价款、层(净)高、结构、户型、朝向、土地用途、土地使用年限等，以及周边区域已有的道路交通环境、线网架设、市政配套设施等现状情况，出卖人已作了合理的提示和说明，买受人对此无异议，并承诺在合同签订后不以对相应事项有歧义为由向出卖人主张索赔。
提示： _________________ 新增本条内容，明确了商品房售后抵押问题，同时在实践中应注意避免因抵押造成产权证办理迟延的问题。
三、对合同第四条的补充约定(抵押情况)
买受人同意，在合同签订后出卖人可以对该商品房所分摊的土地使用权及在建工程设定抵押而无需另行告知。但出卖人因此延误买受人对该商品房权属证书的办理日期的，则出卖人应当按照合同中逾期办理权属证书的相关约定承担违约责任。
提示：_________________针对实践中回款问题突出的情况，在本条第(二)款按揭贷款特别约定条款中增加了买受人提交按揭贷款资料和办理按揭贷款手续的时限，加强了按揭贷款未获批准和按揭贷款未按时到账的处理措施，结合集团此前出台的《商品房销售应收款管理办法》以及形成的催收措施，力争增强商品房销售回款力度，降低回款纠纷几率。
四、对合同第五条的补充约定(付款方式及期限)
(一)付款方式
买受人采用第 _________________ 种方式付款：
1、一次性付款方式
买受人应付购房款共计人民币 _________________ 佰 _________________ 拾 _________________ 万 _________________ 仟 _________________ 佰 _________________ 拾元整(￥元)。买受人须于合同签订之日起内(即 _________________ 年 _________________ 月 _________________ 日前)将购房款支付给出卖人(含买受人签订认购协议时已经向出卖人支付的定金￥元)。
2、分期付款方式
买受人应付购房款共计人民币 _________________ 佰 _________________ 拾 _________________ 万 _________________ 仟 _________________ 佰 _________________ 拾元整(￥元)，其中：
(1)第一期应付款 _________________ ￥元(含买受人签订认购协议时已经向出卖人支付的定金￥元)，买受人应于年月日前付清。
(2)第二期应付款 _________________ ￥元，买受人应于年月日前付清。
(3)余款 _________________ ￥元，买受人应于年月日前付清。
3、贷款方式
买受人应付购房款共计人民币 _________________ 佰 _________________ 拾 _________________ 万 _________________ 仟 _________________ 佰 _________________ 拾元整(￥元)，其中：
(1)买受人在年月日前一次性将首付房款人民币 _________________ 拾 _________________ 万 _________________ 仟_______________佰 _________________ 拾元整(￥元)支付给出卖人(含买受人签订认购协议时已经向出卖人支付的定金￥元)。
(2)余款人民币 _________________ 佰 _________________ 拾 _________________ 万 _________________ 仟 _________________ 佰 _________________ 拾元整(￥元)，买受人采用银行按揭贷款(含公积金抵押贷款或银行按揭与公积金抵押组合贷款，下同)方式支付(最终银行按揭贷款金额及贷款期限以银行或公积金管理中心审批确定的为准)。
(二)买受人采用银行按揭贷款方式支付房款的特别约定
1、买受人承诺在签订合同时，已经充分了解按揭贷款银行(含公积金管理中心，下同)有关个人住房贷款的政策、办理银行按揭贷款的全部条件，并承诺其申请银行按揭贷款的金额和自身的资信条件符合发放贷款的要求。
2、买受人应在合同登记备案之日起_______________日内向出卖人指定的银行提交申请银行按揭贷款的资料并办理完毕银行按揭贷款手续，交纳所需的公证费、担保费、保险费等费用。
3、买受人申请按揭贷款的具体金额和期限是否获得银行的批准由银行根据买受人的资信状况最终审核确定，出卖人不承担买受人的贷款申请必然获得银行批准的保证。在合同签订前买受人已对自身资信及银行审贷、放贷流程与标准有了充分的认识，若买受人申请银行按揭贷款不成功的不利后果(包括但不限于向出卖人承担违约责任)概由买受人承担。
4、若买受人的申请经按揭贷款银行审核要求补充完善资料，买受人应在接到出卖人或银行通知之日起7日内向出卖人和按揭贷款银行补充提交完毕。
5、若买受人的贷款申请经按揭贷款银行审核确定需买受人提高首付比例或利率或有其他变更事宜的，买受人应在接到出卖人或按揭贷款银行的通知之日起15日内补交首付款或满足银行要求的其他贷款条件，并办理完毕按揭贷款手续。
6、若买受人的按揭贷款申请未获得银行批准或自《商品房买卖合同》登记备案之日起_______________日内，买受人申请的全部按揭贷款未到达出卖人账户的，买受人应选择以下一种方式处理：
(1)买受人的未付余款元，于收到出卖人变更付款方式的书面通知之日起15日内一次性付清。
(2)于收到出卖人变更付款方式的书面通知之日起15日内以书面方式解除合同，并向出卖人支付购房总价款15%的违约金作为给出卖人的经济损失补偿。
若买受人未按本条第2项、第4项约定提交按揭贷款资料和办理完毕按揭贷款手续，或未按本条第5项、第6项约定补交首付款以及满足其他贷款条件、付清房款或达成解除合同并支付违约金的，均视为逾期付款，则按本协议第五条约定的逾期付款违约责任处理。
提示：_________________本条在原条款的基础上延长了出卖人行使解除权的期间，增强了出卖人的时间权益。
五、对合同第九条的补充协议(逾期付款责任)
1、买受人未按照本协议第四条约定的期限付清房款的，不论金额多少，买受人的行为均构成逾期付款违约行为，出卖人有权在买受人逾期付款或视为逾期付款行为发生后的2年内解除合同。出卖人解除合同的，出卖人有权将该商品房另行出售给第三方，买受人应按购房总价款的20%向出卖人支付违约金，因解除合同产生的所有费用(包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费以及已经发生的相关税费等费用)由买受人承担，出卖人有权从买受人已向出卖人交纳的款项中直接扣除相应款项;出卖人同意继续履行合同的，买受人除应当立即向出卖人付清应付购房款外，还应当同时按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的损失赔偿金，该赔偿金自约定的应付款期限届满之次日起计算至实际付清应付款之日止。
2、鉴于出卖人已为采用按揭贷款方式支付房款的买受人向按揭贷款银行提供了连带保证责任，因此，买受人逾期偿还贷款，导致出卖人向按揭贷款银行承担了相关保证责任，由此给出卖人造成的按揭保证金损失及产生的所有费用(包括但不限于支付的按揭保证金及利息、违约金以及因追索按揭保证金损失而产生的律师费、诉讼费或仲裁费及执行、评估、拍卖等费用，下同)均由买受人承担，买受人应当在接到出卖人电话或书面通知后15日内向出卖人付清，并向出卖人支付前述损失总额20%的违约金,出卖人还有权在买受人逾期偿还贷款行为发生后的2年内解除合同。出卖人解除合同的，买受人应向出卖人支付购房总价款20%的违约金，同时还应承担解除合同产生的所有费用;买受人已向出卖人交纳的款项在扣除前述违约金和所有费用后，由出卖人一次性无息退还给买受人。
提示：_________________针对部分项目出现的规划、设计变更纠纷，新增规划、设计变更中出卖人不通知和不承担违约责任范围的内容，降低该类事项纠纷产生几率。
六、对合同第七条和第八条的补充协议(规划变更、设计变更)
1、买、卖双方一致同意：在不影响买受人所购商品房质量或使用功能的前提下，经规划部门批准或设计单位同意，出卖人对原规划设计做出优化变更，可不通知买受人或征得买受人同意。若变更无需经过规划部门批准或设计单位同意的，则在不影响买受人所购商品房质量或使用功能的前提下，出卖人可对原规划设计做出优化变更，可不通知买受人或征得买受人同意。前述规划、设计变更包括但不限于对该商品房阳台修改为封闭式或开放式、窗户/门的开口尺寸及开启方向变化，外立面设计、颜色及景观方案等。除非买受人因该优化变更而遭受直接损失的，出卖人不承担赔偿责任。
2、由于政府行政命令、法律法规、规范标准发生变化直接导致的规划设计变更，属不可抗力，出卖人不承担违约责任。
七、对合同第十条的补充协议(交付条件)
1、买受人在满足下述全部条件后，方可要求出卖人向其交付房屋：
(1)买受人按照本协议第四条约定期限全额付清房屋价款，且出卖人实际收到该等款项。
(2)买受人依照合同及本协议需承担违约责任的，已经向出卖人付清所有违约金、损失赔偿金。
2、如买受人未付清上述任何款项的，出卖人有权拒绝交付商品房且无须承担延迟交付及产权登记的责任，且出卖人有权依据本协议第五条解除合同并追究买受人的违约责任。
提示：_________________鉴于原协议条款未明确商品房交接手续中先缴纳交费和资料、后验房和交钥匙的交付程序，新增了该项内容，并加强了交房通知、交接单签署、延期交房等避责条款。
八、对合同第十四条的补充约定(交接手续)
1、买受人本人无法在合同约定的交付时间前往现场办理该商品房交接手续时，必须以公证委托方式委托代理人办理商品房的交接手续，否则出卖人可拒绝交付该商品房，由此产生的责任由买受人承担。买受人是二人或二人以上的，其中一人办理商品房的交接手续的，即视为其他共同买受人授权该买受人办理该商品房的交接手续，出卖人将该商品房交付给该买受人后，即视为出卖人已向全部共同买受人履行了交付义务。
2、在该商品房达到合同第__________条约定的交付条件后，除买受人未按合同约定付清房款和违约金、损失赔偿金外，出卖人按本协议第十六条约定的送达信息通知买受人办理该商品房的交接手续，通知方式包括但不限于电话、手机短信、信件、快递、报纸公告等形式。若买受人提供的地址不能邮寄或送达的，出卖人以买受人所提供的身份证地址为送达地址，寄出三日(本省)或七日(外省)后视为送达。
3、在达到合同第__________条约定交付条件的情况下，出卖人可以通知买受人早于合同约定的最后交付期限交房。买受人未按出卖人通知的时间办理交接手续的，视为出卖人已按本合同约定的条件交付了该商品房，该商品房的保修期开始计算，与该商品房相关的包括但不限于物业服务费、水电费、专项维修资金、全部税费及房屋毁损风险自此均由买受人承担。
4、买受人办理交房手续应携带的证件和资料包括但不限于身份证件、结婚证、户口簿、营业执照、商品房买卖合同、发票(含付款收据)等，具体以出卖人发出的交房通知中所述内容为准。为便利买受人办理手续并提高交房工作效率，交房事务办理流程为：①核实身份→②交付资料并缴纳费用→③验房→④签署交接单→⑤交付钥匙→⑥离开现场。
5、该商品房办理交接手续时，买受人认为交付的商品房需要整改的，应在交接单上予以注明，出卖人核实后应按照合同约定承担保修责任，但该商品房交付时间不顺延，并且买受人仍应办理完毕该商品房的交接手续并签署交接单。买受人未签署交接单的，视为该商品房已交付，出卖人不承担逾期交付的责任，并且买受人应按本条第3款的约定承担逾期办理交接手续的责任。
6、由于不可抗力(包括但不限于战争、恐怖活动、人力不可抗拒的自然灾害、施工中遇到重大技术问题不能解决、出卖人无法避免或抗拒的人为因素等)或政策法规或行政命令的改变、市政因素、文物考古、挖掘等非出卖人能力所及的情况出现而导致商品房逾期交付的，出卖人无须承担延期交付的违约责任。但出卖人应在不可抗力发生之日起60日内通知买受人，并告知变更后的房屋交付时间。
7、如买受人签订合同的时间在出卖人完成该项目集中交付时间之后，且买受人是一次性或分期付款的，买受人应在其全部购房款付清之日起10个工作日内到出卖人处办理该商品房的交接手续，出卖人不再另行通知买受人;买受人为按揭贷款支付房款的，买受人应在办理完毕贷款手续且银行贷款到达出卖人指定账户之日起10个工作日内前往出卖人处办理商品房交接手续，出卖人不再另行通知买受人。买受人未在前述约定时间内办理完毕该商品房交接手续的，视为商品房已交付，出卖人不承担逾期交付的责任，并且买受人应按本条第3款的约定承担逾期办理交接手续的责任。
九、对合同第十一条的补充约定(市政基础设施和其他设施)
小区所设的箱变、开关站、变电站、配电分支箱、有线电视箱、水泵房、天然气调压站、车库安全疏散口、排风竖井、垃圾箱等设施，以政府及电力、天然气等相关部门最终确定为准，模型所示位置仅供参考，若有所变动，买受人表示充分理解，出卖人不构成违约。
十、对合同第十三条的补充约定(面积差异处理)
因设计变更造成的面积差异，双方不解除合同，应当另行签署补充协议按照合同约定的单价据实结算房价。若因买受人不签订协议而影响房屋交付或权属证书办理的，出卖人不承担违约责任。
提示：_________________鉴于质量纠纷频发、质量纠纷处理程序不清晰、质量避责条款不明确等情况，本条明确和加强了质量问题处理程序和避责条款等的约定。
十一、对合同第十五条的补充约定(商品房质量、装饰、设备标准)
1、对第(二)项第1款的补充约定：买受人要求继续履行合同的，自合同约定房屋交付之日起至该商品房地基基础和主体结构质量经检测合格之日止，出卖人按照本条第4款约定的标准向买受人支付赔偿金。
2、买受人关于房屋质量问题的所有异议，以交房时在交接单上记载、交房后通过书面形式向出卖人提出。出卖人完成维修工作后，买受人签署书面确认单。若买受人虽提出质量异议但不配合维修工作，包括但不限于不提供钥匙、不进行验收、不签署确认单等情形的，视为买受人撤销质量异议和维修申请。
3、出卖人和买受人对工程质量问题发生争议，买受人应向具有工程质量检测资质的机构申请鉴定。如经检测工程质量合格，则因此而发生的检测费用由买受人承担。
4、房屋维修工作自买受人提出质量异议之日起超过90日仍未完成，且影响买受人实际居住使用的，出卖人按照主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同期同地段同类房屋租金标准向买受人支付赔偿金。但出卖人不承担任何间接损失，包括但不限于误工费、经营损失、精神损害抚慰金等。若因买受人存在前述第2款不配合维修情形的，出卖人不承担赔偿责任。
5、合同约定的交房标准包含以同等品质的材料、设备替代的情形，出卖人在保证符合建筑规范和工程质量的前提下，可根据建材市场的供求情况调整合同约定的建筑材料、装饰材料和设备并以同品质的建筑材料和设备替代。
6、出卖人应按照《住宅质量保证书》所载内容及国家、地方政府有关法律法规承担相应的保修责任，但出现下列情形之一，出卖人不承担保修责任：
(1)因买受人使用不当或第三方造成的质量缺陷;
(2)买受人验收后自行添置、改动设施设备、装修改造;
(3)买受人擅自改动结构、设备位置;
(4)不可抗力造成的缺陷。
提示：_________________本条在原协议约定基础上加强了买受人的办证协助义务。
十二、对合同第十九条(二)项的补充约定(转移登记)
1、采用一次性付款、分期付款的买受人不委托出卖人办理商品房所有权证和分户国有土地使用权证的，买受人应提供书面承诺，明确出卖人不承担代办义务，但出卖人应当在商品房交付后协助买受人自行办理商品房所有权证和分户国有土地使用权证，办证所发生的相关税费依照国家相关法律、政策规定，由买卖双方各自承担。
2、买受人采用银行按揭贷款、公积金贷款或按揭贷款和公积金组合贷款方式购买商品房的，该商品房的所有权证、分户国有土地使用权证和他项权证必须由出卖人代为办理，且买受人应在办理商品房交接手续的同时，向出卖人提供书面委托手续，并交齐办理所有权证、分户国有土地使用权证和他项权证所需各项资料(包括但不限于买受人身份证件、婚姻状况证明、户口簿、营业执照、组织机构代码证、房管部门出具的证明等文件)和税费(包括但不限于契税、专项维修基金、办证手续费、登记费等)，由出卖人代买受人向相关部门缴纳。如买受人未完整提供资料和缴纳税费逾期30个工作日以上，买受人应承担贷款总额10%的违约金;逾期达60个工作日以上，出卖人有权解除合同并按本协议第五条第1款逾期付款情形追究买受人的违约责任。前述涉及的资料及税费为出卖人代收代缴，最终所需的资料及税费由政府相关部门规定要求为准。
3、买受人同意：出卖人在该商品房所有权证办理完毕之日起天内代买受人办理该商品房的分户国有土地使用权证。
4、买受人若逾期提供资料和缴纳税费，出卖人有权顺延商品房所有权证和分户国有土地使用权证的办理时间并无须承担延迟办证的责任。
5、本合同约定的取得商品房所有权证书或分户国有土地使用权证的时间以商品房所有权证或分户国有土地使用权证记载的时间为准，而非出卖人向买受人移交或者买受人实际领取商品房所有权证或分户国有土地使用权证的时间。
提示：_________________本条内容加强了关于平台、露台、顶层屋面、底层绿地等的便利使用权的约定，新增了出卖人的广告位权益条款等，加大了商品房的附加价值。
十三、对合同第二十条的补充约定(共有益权)
1、小区内商品房所附带的平台、露台或顶层屋面等，全体买受人同意由与平台、露台、顶层屋面等在建筑结构上联系最为密切的、使用最方便的商品房买受人无偿利用、管理和维护，同意并接受由出卖人统一划分区域，同时该商品房的买受人在利用时必须遵守相关法律、法规及物业管理的规定，不得改变其用途和隔离方式，不得损坏其内部的公共设施，不得侵占小区内的其他共有区域，不得私搭乱建和损坏公共设施设备,并在进行公共维护或安全疏散时无条件提供方便和协助，如附带的平台、露台或顶层屋面内有通风、消防、排水等管道、水井口及其他设施的，买受人予以理解并不持异议。若买受人对平台、露台、顶层屋面的不当使用，导致出卖人或其他任何第三方人身、财产损失的，买受人应当承担全部赔偿责任，且应当及时恢复原状。
2、底层花园绿化已计入小区绿化率，买受人不得减少其绿化面积;买受人所购商品房经出卖人设计并划定其附带底层花园的，全体买受人均同意无偿交由该买受人专用，并自愿放弃在土地出让年限内对该底层花园及其所占土地的使用权利。附带底层花园内如有通风口、排水沟、雨污水井及其他设施，买受人予以理解并不持异议。该买受人在使用所购商品房附带的底层花园时不得妨碍公共利益，不得擅自变更其用途、隔离方式和乱搭乱建，不得进行硬化处理，若买受人对附带底层花园的不当使用，导致出卖人或其他任何第三方人身、财产损失的，买受人应当承担全部赔偿责任，且应当及时恢复原状。
3、商品房所在楼栋的外墙面使用权归该楼栋的全体买受人共有，全体买受人同意在本项目最后一期交付使用后将上述外墙面的使用权委托物业服务公司统一进行管理和使用，如买受人在商品房交付后基于对专有部分使用的特殊要求，可以无偿利用屋面及与之相对应外墙面(如悬挂空调外机、底层商铺广告牌)，但买受人应当按照物业服务公司的管理要求使用，且不得损害其他人的合法权益。本项目存在商业物业的，商业物业建筑体对应的外墙面、平台、露台、顶层屋面所设广告位的使用权和收益权归出卖人享有。
4、出卖人在小区楼栋内公共部分(包括但不限于大堂、电梯轿厢、通道、楼梯)所设的广告位的使用权和收益权归出卖人享有。在本项目最后一期竣工交付之前，出卖人可在项目内利用公共场地、外墙面进行广告宣传活动，但以不影响已入住业主的正常居住生活为限。
5、该商品房所在小区经规划建设的未计入建筑公摊面积的各种商业用房、会所、游泳池、地下室等设施及其他构造上可以明确区分、利用上可以排他使用的建筑物、构造物的所有权归出卖人所有。
6、根据市政规划要求，买受人商品房所在地块的地表或者地下可能安置有变压器、配电箱、天然气箱、上下水管道、天然气管道、雨污排水管道、管道进、垃圾收集点、消防井和消防栓、发电机、出风口等公共设施，买受人对此不持异议，并承诺不改变前述公共设施在交房时的实际状况，且无条件配合前述公共设施的维修、检修工作。若在维修、检修过程中，对买受人造成损害的，按买受人所受的实际损失进行补偿。若买受人不提供便利或拒绝协助的，则应对与买受人所购商品房相邻的房屋或公共部位及设施、设备造成的扩大损失承担赔偿责任。
十四、合同表现形式的补充约定
买卖双方均同意，以合同及其附件(含本协议)所约定的条款为界定双方权利和义务的最终有效依据，出卖人提供的售楼书、广告单、报刊广告、户外广告、视频广告等资料仅作为购房前参考，沙盘、模型、样板房等仅为展示空间布局和装饰装修摆放指引，或为买受人提供装修方案参考之目的，不作为双方交付、验收、退房等事项的标准及确定违约责任的条件，双方在交易过程中口头表达的意向和信息也不构成合同内容，双方均不受约束。
提示：_________________本条新增了合同解除后买受人的撤销备案、占有移转等辅助义务。
十五、合同解除及协助义务的补充约定
1、买、卖双方任何一方无法定或约定的理由解除合同的，即视为根本性违约，违约方应当向守约方支付合同约定总房价款20%的违约金。
2、无论何种原因导致合同解除的，合同解除之日起10日内，买受人应协助出卖人到房地产管理部门办理合同备案及其他相关登记的撤销(或注销)手续，若买受人已接收商品房的，还应将该商品房的占有移转与出卖人，否则买受人应当每日按照总房价款的千分之五向出卖人支付损失赔偿金。
十六、通知送达的补充约定
1、双方应遵循诚实信用原则向对方履行合同中的通知、告知义务。如需履行书面通知义务的，双方可以按照对方在合同中约定的通讯地址以邮递或者报纸公告方式通知相对人，邮递寄出三日(本省)或七日(外省)后视为送达。如果采用日报公告方式通知的，通知一旦公布，则视为履行了通知义务。
2、在合同签订时，买受人确认其通讯地址及联系电话准确无误;双方中的任何一方因联系地址或电话等联系方式发生变化的，均应在变化之日起5日内以书面方式告知对方。否则相对方因按合同约定的联系方式无法尽到通知、告知义务的一切后果应由过错方自行承担。
十七、商品房使用性质的约定
买受人购买的商品房仅作使用，如须改变房屋的用途，买受人必须取得政府相关部门的许可并办理相关手续。
十八、其他补充约定
本协议为合同的组成部分，若与合同内容不一致，以本协议约定内容为准，本协议未约定的内容则以合同约定为准。
提示：_________________为避免买受人采用非法律手段解决合同纠纷，特新增本条内容。
十九、双方特别约定
因合同履行过程中的争议，由买卖双方友好协商处理，因双方协商不成，主张权益一方只能按照合同第二十五条约定的争议解决方式公平地寻求解决争议的途径。如任何一方违背上述争议解决方式，采用任何导致对方名誉贬损、工作或生活秩序受到影响的行为解决争议的，属于违反合同、本协议约定的争议解决方式之违约责任行为，违约方应当向守约方支付合同约定总房价款20%的违约金。
特别提示事项：_________________出卖人已按本人要求就《商品房买卖合同》及本补充协议中的全部内容向本人进行了逐条说明与解释(尤其是黑体部分)，履行了提示注意义务和说明义务，本人对前述全部内容均已知晓并无歧义。
出卖人：_________________ 买受人：_________________
_____________ 年 _____________ 月 _____________日 _____________ 年 _____________ 月 _____________ 日
授权代表：_________________委托代理人：_________________
年月日年月日
买卖协议书 篇6
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2022轿车买卖协议书正文内容
轿车买卖协议书 轿车买卖协议书
买方：______________（以下简称甲方）
卖方：______________（以下简称乙方）
保证人：____________（以下简称丙方）
上列当事人就汽车买卖事宜订立合约如下：
第一条 甲方就其约定，将其所有的轿车售予乙方，乙方买受。
第二条 后记轿车的买卖总金额为人民币 ________ 元整。乙方依照下列方式支付款项予甲方。
（1） 本日（订约日）先交付定金________元。
（2） 余款________元（中期款）于申请过户的同时支付。
（3） 余款________ 元，可分十次支付，自_______年____月____日至____月止，每月____日前支付________元，乙方应于过户时，将相当于上述期满金额的支票汇出交付。
第三条 甲方对乙方负责办理如下的过户与交付手续：
前条第（3）项的支票于过户的同一日支付。
第四条 办理过户手续所需费用由乙方负担。
第五条 乙方若无法履行第二条第（3）款项中任何一期的分期付款，则必须将余款一次付清。
第六条 甲方须保证后记轿车并无瑕疵。有关瑕疵的保证，则只限于交付日后三个月以内，往后即不负一切责任。
第七条 后记轿车交付之前，若因不可抗力之事由，致使轿车丢失或毁损，其责任由甲方负担。
第八条 丙方须对甲方保证，乙方确实履行本协议按期支付价金，并负连带赔偿责任。
本协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份为凭。
卖方（甲方）：______________
住址：______________________
身份证统一号码：____________
买方（乙方）：______________
住址：______________________
身份证统一号码：____________
见证人（丙方）：____________
住址：______________________
身份证统一号码：____________
附 轿车的标示
牌照号码：____________
颜色：____________
型式： ____________
引擎号码：____________
轿车买卖协议书 轿车买卖协议书
买卖协议书 篇7
新房买卖协议书
随着城市建设的不断发展，人们买房成为一种常见的行为。在进行房屋买卖交易时，买卖双方需要签订一份新房买卖协议书，以确保双方权益得到保障。今天，我们将对新房买卖协议书进行详细具体且生动的描述。
在新房买卖协议书中，必须明确双方当事人的基本信息。具体包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等个人信息。在确认当事人身份的同时，买方和卖方还需要提供房屋的具体位置、面积、房屋编码等相关信息，以便后续的交易操作。
新房买卖协议书还需要明确房屋的价格及支付方式。在确定房屋的价格时，需要考虑到市场行情、房屋状况、周边环境等因素，以确保价格公平合理。同时，双方也需要约定付款方式，可以是一次性付清、分期付款或者按揭付款等方式。在确定付款方式时，需要注意各种付款方式的风险和权益，以便双方能够协商达成一致意见。
新房买卖协议书中还需要明确房屋的交付和验收方式。买卖双方需要明确房屋的交付时间和方式，可以是现房交付、期房交付或者预售房交付等方式。在交付过程中，需要进行房屋的验收，确认房屋的质量和完好无损，以确保双方的权益得到保障。
新房买卖协议书还需要明确房屋的所有权及使用权问题。买卖双方需要约定房屋的所有权归属，可以选择产权归买方或者产权归卖方等方式。同时，还需要约定房屋的使用权问题，包括房屋的使用期限、权益转让等问题，以确保双方的权益得到保障。
新房买卖协议书中还需要约定相关的违约责任和争议解决方式。在签订协议书时，双方需要约定违约责任的相关条款，以确保双方能够遵守协议的约定。同时，还需要约定争议解决的方式，可以选择仲裁、诉讼等方式解决争议，以确保双方权益得到保障。
小编认为，新房买卖协议书是房屋买卖交易中非常重要的文件，能够确保双方的权益得到保障。在签订协议书时，双方需要慎重考虑各种条款，并且遵守协议的约定，以确保交易的顺利进行。希望以上信息能够对大家有所帮助，谢谢！
买卖协议书 篇8
卖方名称：(以下简称甲方)身份证号：
买方名称：(以下简称乙方)身份证号：
根据甲﹑乙双方经友好协商，就下列房屋买卖达成如下协议：
一﹑房屋坐落：区居室，建筑面积平方米。
二﹑甲方自愿将上述房屋以总价人民币(元)出售给乙方，乙方同意在本协议签订当日向甲方支付定金(元)整，其余(元)，在过户当日一次付清。由乙方承担相应过户税费。
三﹑甲方同意在过户当日一次性结清本套房屋供暖﹑水电﹑物业管理等费用，并保证上述房屋不存在产权纠纷。
四﹑甲方承诺在过户当日腾空房屋。
五﹑本协议签订后至过户前，甲﹑乙双方有一方无正当理由反悔的，须承担违约责任。乙方反悔的，甲方不退付其房屋定金;甲方反悔的，甲方应全额退还乙方房屋定金，并向乙方支付于相当房屋定金一倍数额的'违约金。
六﹑本协议一式肆份，经双方确认并签章后生效。甲﹑乙双方各一份，房管部门存档一份，银行存档一份。
卖方签字：买方签字：
_______年____月____日_______年____月____日。
甲方：__________________________。
乙方：__________________________。
丙方：________房地产服务有限公司。
甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：
一、房屋概况。
出卖房屋坐落于________市______路______号，建筑面积约______平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在______银行______市支行办理了按揭贷款。
二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为______万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价______万元（包括转让价和所有其他费用）的范围内对转让价作适当调整。
三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金______万元。
四、在甲方办好产权证和契证后，三方与______银行______支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。
五、甲方保证在______年______月______日之前办好土地证。
六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到______银行______之行办理房屋转按揭贷款手续。
七、在甲方办好契证和产权证后，（1）甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金______元，并向乙方支付已收取的租金（2）甲方将押金______元及已收取的租金______万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。
八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为______万元，否则，甲方将返还乙方转让款______万元。
九、税费。
1．该房屋交易的税费由甲、乙双方各自承担。本协议签订后，甲方预付代理方税费______元，乙方预付代理方税费______元，交易完成后按实际结算。
2．交易完成后，甲方交付代理方______元服务费。乙方交付代理方______元服务费。
十、甲乙双方及代理方责任：
1．甲方确保房源可靠、手续合法；并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。
2．乙方应按协议履行责任，并提供交易所需的相关证明资料。
3．代理方确保在______年______月______日前交付乙方《房屋所有权证》。土地证在领取房屋所有权证、契证______个工作日后交付乙方。
十一、违约责任：
1．乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费______元后归甲方所有。如甲方违约，甲方应赔偿乙方______元，赔偿代理方代理费______元。乙方已交付的定金______元由代理方负责退还乙方。
2．在签订房屋转让合同后出现的违约责任由违约方承担。
十二、本协议一式三份，甲、乙双方和代理方各执一份。
甲方：__________________。
联系电话：______________。
______年______月______日。
丙方：__________________。
联系电话：______________。
______年______月______日。
乙方：__________________。
联系电话：______________。
______年______月______日。
