建房协议书

发布时间： 2024.04.19

最新建房协议书八篇。

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建房协议书篇1

建房协议书

甲方：___________________，_____族，_____年_____月_____日出生，身份证号码：__________ ，住址：____________________________ ，联系电话：_________________________。

乙方：___________________，_____族，_____年_____月_____日出生，身份证号码：__________ ，住址：____________________________ ，联系电话：_________________________。

丙方：___________________，_____族，_____年_____月_____日出生，身份证号码：__________ ，住址：____________________________ ，联系电话：_________________________。

鉴于：__________甲方与乙、丙方为父子关系，乙方系甲方长子，丙方系甲方次子。丙方借甲方名义，于_____年____月出资在甲方享有使用权位于____________________的宅基地上修建房屋(以称"该房屋")，该房屋共层，每层面积为_____平方米，共计平方米。现甲、乙、丙三方在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关民事法律法规的规定，自愿达成本协议约定如下，以资共同遵守。

一、该房屋修建时出资状况

1.修建该房屋的总价共计 _____元(大写：__________ 整)，由丙方单独出资修建。

2.该房屋以甲方名义修建，但甲方对该房屋无出资，对该房屋不享有所有权。

二、房屋的所有权

1.房屋为丙方单方所有，丙方依法享有对该房产占有、使用、出租、收益及处分的权利。

2.三方确认，该房屋如遇征收、拆迁的，征收及拆迁补偿款由丙方单独所有。

三、权利义务

1.房屋建成后，乙、丙方应继续向甲方履行赡养义务，各方确认甲方对该房屋享有居住权，直至百年。

2.甲方认可自身不享有该房产的所有权，不对该房产进行侵占、破坏、转卖、出租、出借、抵押及赠与等任何处分。

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商。

3.乙方乐见本协议安排，无不同意见。

4.本协议签署后各方应切实履行，共同促进家庭和谐，不因该套房产权属问题再生争议与纠纷。

四、其他约定事项

1.各方确认,在签订本协议时冷静而理性,并一致确认上述约定是公平、有效的。

2.各方就履行中产生的任何争议，都应由各方通过友好协商解决，协商不成，任何一方有权向当地人民法院提起诉讼。

本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，如有违约，违约方愿承担违约责任。

3.该房屋的产权登记状况不影响本协议效力。

4.本协议一式三份，各方立约人签字、捺印后生效，立约三方各执一份，每份均具有同等法律效力。

(本页为签字页，无正文)

甲方(签字捺印)：__________

_____年 _____月 _____日

乙方(签字捺印)：__________

_____年 _____月 _____日

丙方(签字捺印)：__________

_____年 _____月 _____日

建房协议书篇2

甲方：

乙方：

甲方需在自己宅基地上建筑民房，甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经双方协商，为明确责、权、利达成如下条款：

一、工程概况：

甲方准备在自己宅基地上建筑民房一栋。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程承包给乙方进行施工建设。

二、承包方式：

三、工期：工程从年月日开始动工，至年月日竣工，乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工。

四、付款方式：

五、质量要求：

1、乙方必须按施工图组织施工；甲方依据施工图组织验收，对不合格的项目必须进行返工，所产生的返工费用由乙方承担。

2、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。

六、甲乙双方的义务：

1、由甲方负责为本工程提供水、电源及水电费；

3、由于停电或其它原因影响工期时，不能追究乙方责任，工期顺延。

七、安全责任：

工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。

八、违约责任：

任何一方违约，违约方要按实际发生的直接经济损失额的双倍向对方赔偿，并承担法律责任。

九、本合同未尽事宜由双方协商补充，所补充的条款，与本合同具有同等法律效力，在合同履行过程中发生争议，由双方协定解决，协商不成，由起诉方合同仲裁机关或人民法院裁决。

十、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自__年月__日签定之日起生效。

甲方(公章)：_________。

乙方(公章)：_________。

_______年____月____日。

建房协议书篇3

出卖人(以下简称甲方)：______________________________

法定代表人：_________________联系电话：______________

注册地址：__________________邮政编码：______________

营业执照号码：__________________________________

开户行：__________________帐号：_________________

委托代理人(房地产经纪机构)：___________________________

法定代表人：_________________联系电话：______________

注册地址：__________________邮政编码：______________

营业执照号码：__________________________________

房地产经纪机构资格证书编号：____________________________

开户行：__________________帐号：_________________

买受人(以下简称乙方)：______________________________

国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________

地址：____________________邮政编码：______________

联系电话：_____________________________________

委托代理人：____________________________________

国籍/法定代表人：__________身份证(护照)/营业执照号码：_________

地址：____________________邮政编码：______________

联系电话：_____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料。

第一条商品房情况

该商品房销售许可证号：_____________________商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。

商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

第二条商品房价款

商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。

第三条商品房交付日期

商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付。

1、变更合同

2、解除合同

3、_____________________________。

第四条乙方付款形式及付款时间

乙方按下列第种形式付款：

1、一次性付款。

_____________________________

2、分期付款。

_______________________________

3、其他方式

____________________________

第五条甲方逾期交付商品房的处理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外。

1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。如超过上述约定期限的。

条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。

2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。

条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。

3、_____________________________________________________________。

第六条乙方逾期付款的处理

乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。

如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任：

1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算。

2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。

第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理

商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。

甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时。

面积差异超过±3%的，双方约定如下：

第八条商品房质量及保修责任

甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，甲方应承担责任。在乙方正常情况下，甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。

条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。

第九条商品房配套设施运行的约定

下列配套设施运行日期约定如下：

1、上水___________________________。

2、下水___________________________。

3、供电___________________________。

4、燃气(气源种类)____________________。

5、暖气___________________________。

6、_____________________________。

上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金。

乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起10日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议。

第十条商品房设计变更的约定

甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商。

条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。第十四条本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。

乙方同意变更的，双方订立补充合同。

乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人。

第十一条商品房交接

第十二条商品房产权登记

甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。

乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(小写)元。该定金条款的约定。

第十三条物业管理

关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。

第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定

第十五条争议处理

本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第____种方式处理：

1、向_____________仲裁委员会申请仲裁；

2、向人民法院提起诉讼。

第十六条合同附件

本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。

附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七条合同份数

本合同连同附件共______，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。

条、乙方全部或部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。

第十八条合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。

甲方：

乙方：

年月日

委托代理人：

年月日

建房协议书篇4

合同双方当事人，

出卖人，

注册地址，

营业执照注册号，

企业资质证书号，

法定代表人，

联系电话，

邮政编码，

买受人①，

本人，

法定代表人姓名，

国籍，

身份证，

护照，

营业执照注册号，

地址，

邮政编码，

联系电话，

买受人②，

本人，

法定代表人姓名，

国籍，

身份证，

护照，

营业执照注册号，

地址，

邮政编码，

联系电话，

买受人③，

本人，

法定代表人姓名，

国籍，

身份证，

护照，

营业执照注册号，

地址，

邮政编码，

联系电话，

委托代理人姓名，

国籍，

地址，

邮政编码，

联系电话，

买受人为两人以上的，其共有方式为共同共有、按份共有，共有方式为按份共有的，约定的份额具体为，。

根据有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议，

第一条项目建设依据。

出卖人以方式取得位于，

编号为的地块的土地使用权。（土地使用权证号）（不动产权证号）（土地使用权划拨批准文件号）（为，。）

该地块土地面积为，规划用途为，

土地使用年限自年月日至年月日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，（现定名）（暂定名）。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。

第二条商品房销售依据。

买受人购买的商品房为（预售商品房）（现房 )。

预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为

该商品房已取得(商品房现售备案证明)(建设工程竣工验收备案证明文件)(不动产权证)，(备案号)(不动产权证号)为，(备案机构)(不动产登记机构)为。

第三条买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的，

(房屋座落)。

该商品房的用途为，户型为，属结构，屋高为米，建筑层数地上层，地下层。该商品房有封闭式阳台个，非封闭式阳台个。该商品房(合同约定 )(适用于预售)(不动产登记 )(适用于现售)建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，分摊的共有共用建筑面积平方米(有关分摊的共有共用建筑面积构成说明见附件二)。

与该商品房有关的抵押情况为(√抵押)(未抵押)。抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件四。

该商品房面积测算单位，

注册地址，

营业执照注册号，

资质证书号，

法定代表人，

联系电话，

通讯地址，

邮政编码，

第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款，

1.按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米元，总金额(人民币) 元(大写，仟佰拾万仟佰拾元)整。该商品房属精装修房，买受人应另支付精装修价款，价款按建筑面积计价，精装修标准为(人民币)每平方米元，总金额(人民币)元(大写，仟佰拾万仟佰拾元)整。

第五条面积确认及面积差异处理

根据当事人选择的计价方式，本条规定以(建筑面积)(套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与不动产权登记面积有差异的，以不动产权登记面积为准。商品房交付后，不动产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下第 1 种方式进行处理，

1.方式一

(1)面积误差比绝对值在3﹪以内(含3﹪)的，据实结算房价款;

(2)面积误差比绝对值超出3﹪时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，不动产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3﹪以内 (含3﹪) 部分的房价款由买受人补足;超出不动产权登记面积3﹪部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。不动产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比在3﹪以内 (含3﹪) 部分的房价款由出卖人退还买受人;绝对值超出3﹪部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比 = [(不动产权登记面积 - 合同约定面积)/合同约定面积]×100﹪因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

2.方式二

双方自行约定如下，

(1);

(2) ;

(3) ;

(4);

第六条付款方式及期限。

买受人申请住房公积金贷款的，出卖人不得限制、阻挠、拒绝买受人使用住房公积金贷款。

(一)(预售商品房)出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建设。该商品房的预售资金监管银行为，预售资金监管账户名称为，账号为。(现房)双方约定全部房价款存入以下账户，账户名称为，开户银行为，账号为。

(二)买受人采取下列第种方式付款，

1.一次性付款。买受人应当在年月日前支付该商品房全部价款。

2.分期付款。买受人应当在年月日前分期支付该商品房全部价款，首期房价款(人民币) 元(大写，元整)，应当于年月日前支付。

3.贷款方式付款，(公积金贷款)(商业贷款).买受人应当于年月日前支付首期房价款(人民币)元(大写元整)，占全部房价款的 %。余款(人民币)元(大写元整)向 (贷款机构)申请贷款支付。

(三)签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金(人民币)元(大写)，该定金于(本合同签订)(交付首付款)时(抵作)商品房价款。该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件五。

第七条买受人逾期付款的违约责任。

买受人如未按合同规定的时间付款，按下列第 2 种方式

处理，

1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起

至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行;

(2)逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 % 向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

2. 如办理{银行}{住房公积金管理中心}按揭贷款的，买受人需在十天内向贷款机构提交按揭所需资料，每逾期一天，买受人向出卖人支付贷款额万分之二的违约金。因买受人逾期提交按揭所需资料、逾期缴清办理按揭所需相关费用及逾期配合银行办理按揭手续的，均视为买受人逾期付款。若逾期六个月无法办妥按揭贷款手续的，出卖人有权解除合同，出卖人扣除应付款的10%后退回剩余房款。

第八条专项维修资金

买受人应当将专项维修资金(人民币)元(大写元)存入专项维修资金专户，账户名称为，账户为，维修资金属于业主所有。买受人未交纳专项维修资金的，出卖人不得将商品房交付买受人。

第九条交付期限及交付条件。

出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 3 种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用，

1.该商品房经质量验收合格，取得建设工程质量竣工验收意见书。

2.该商品房取得建设工程竣工验收备案证明文件。

3. 该商品房经建设单位、施工单位、设计单位、勘察单位、监理单位验收合格。。

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期，

1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 30 日内告知买受人的;

2. (1)因供电、供水不按期供给影响，雨天无法开工相应顺延交房时间;

(2)政府通知停工、禁止车辆进出施工场地而影响工期的;

(3)因项目办理建设单位、施工单位、设计单位、勘察单位、监理单位验收排期而造成延期的。

第十条出卖人逾期交房的违约责任。

除本合同第九条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第 2 种方式处理，

1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期不超过 90 日，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之无的违约金，合同继续履行;

(2)逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的 %向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 (该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

2. (1)逾期不超过90天的，按本合同第十条1、(1)条款执行。

(2)逾期超过90天后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的万分之一向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，超过90天后，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之0.01的违约金，合同继续履行。

第十一条规划、设计变更的约定。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人，

该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起 60 天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期活期存款利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

买受人退房的，应按出卖人通知的时间协助配合办理完各种退房手续。

第十二条交接。

商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第九条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理，自出卖人公告通知交房之日起买受人不办理交接手续的，视为出卖人已经将该商品房合格交付给买受人，该商品房发生的物业管理费、水费、电费、天燃气等相关费用从约定交付之日起算，由买受人承担。自交房之日起，该商品房受损和灭失的风险由买受人承担。

第十三条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理不动产登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

由于政府行为等客观原因而导致不动产权办理延迟的，出卖人不负违约责任。

第十四条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第 2 种方式处理，

1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

2. 由出卖人负责，使商品房的装饰、设备达到双方约定的标准。

第十五条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件，

1.供水、排水，交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接。使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准;

2.供电，交付时纳入城市供电网络并正式供电;

3.小区内各种配套设施及道路分期分批交付使用。

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理，

(1);

(2) ;

(3) ;

(4);

第十六条合同备案、不动产登记的约定。

1.本合同签订后 30 日内，出卖人应按规定向合同备案机构申请办理合同备案手续。

2.出卖人与买受人协商一致，本合同登记备案后 60 日内，双方共同向不动产登记机构申请办理预告登记，出卖人未按约定协助办理预告登记的，买受人有权单方申请办理预告登记。

3.出卖人应当在商品房交付使用(建设工程经验收合格方可交付使用，具体细则请参照建设工程质量管理条例第十六条规定) 90 日内(应当不超过90日，除买卖双方有特殊约定外)，将办理权属登记需由出卖人提供的资料提交不动产登记机构。

4.如因出卖人的责任，导致本条约定的上述手续不能在约定期限内办理的，双方同意按下列第 1 项处理，

(1)买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起 60 日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的 ﹪赔偿买受人损失。

(2)买受人不退房，出卖人按已付房价款的 ﹪向买受人支付违约金。

(3) 因买受人原因导致本条约定的上述手续不能在约定期限内办理的，出卖人不承担责任。

第十七条保修责任

买受人购买的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。。

第十八条双方可以就下列事项约定，

1.该商品房所在楼宇的命名权属于出卖人所有

2.该商品房所在小区的命名权属于出卖人所有

3. 该商品房所在楼宇的屋面使用权属于出卖人所有

4.该商品房所在楼宇的外墙面使用权属于出卖人所有

第十九条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

(一)买受人对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

(二)以下部位归业主共有，

1.建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分;

2.该商品房所在建筑区划内的道路(属于城镇公共道路的除外)、绿地(属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外)、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位、物业服务用房;

(三)双方对其他配套设施约定如下，

1.规划的车位、车库，产权属于出卖人所有并由出卖人经营管理 ;

2.会所，产权属于出卖人所有并由出卖人经营管理; ;

第二十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第 2 种方式解决，

1.提交梧州市仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

第二十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件五)。补充协议中含有不合理的减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任，或不合理的加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。

第二十二条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十三条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下，

出卖人份，买受人份。

第二十四条本合同自双方签订之日起生效。

根据规定，房地产开发企业应当在销售现场公示商品房预售资金监管协议，在商品房买卖合同中注明商品房预售资金监管账户信息，并与购房人约定将全部购房款存入监管账户(由房地产开发企业提供)。未约定或未按约定将购房款存入监管账户的，监管机构不予办理商品房买卖合同备案手续。

根据规定，物业管理区域内规划用于停放汽车的车库、车位，应当优先销售、出租给本物业管理区域的业主。车库、车位数量等于或者少于物业管理区域内的房屋套数时，建设单位不得将车库、车位转让或者出租给本物业管理区域以外的人。

根据规定，建设单位应选聘物业服务企业实施前期物业服务，买受人应签订前期物业服务协议。

根据规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在纳税义务发生之日起30日内缴纳税款纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

根据城市商品房预售管理办法第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

根据规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

附件一，房屋平面图

(应使用经有关职能部门核准备案的房屋平面图)

附件二，分摊的共有共用建筑面积构成说明

附件三，装饰、设备标准

1、外墙，贴瓷砖。

2、内墙，普通批灰(混合沙浆批灰)打底、刮平。

3、顶棚，普通批灰(混合沙浆批灰)打底、刮平。

4、地面，水泥楼板地面，楼梯级水泥沙浆打平、均不压光。

5、门窗，单开入户门，户内预留门洞，不设门扇。

6、厨房，水源到厨房外墙，厨房内墙普通批灰。

7、卫生间，普通批灰。

8、阳台，普通批灰、栏柱为铁栏柱。

9、电梯，没电梯。

10、其他，供电到各户门口，设独立电表一只;供水到各户厨房外墙边独立水表一只，水表电表费由买受人自理。

附件四，

附件五，合同补充协议

出卖人(签字并盖章)，买受人(签字并盖章)，

法定代表人(签字)，法定代表人(签字)，

委托代理人(签字)，委托代理人(签字)，

签于，年月日签于，年月日

建房协议书篇5

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关文件，行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，签定本合同。

一、工程概况：框架结构。

1、工程名称：私房建筑。

2、工程地址：

3、承包方式：包工包料，本合同为一次性包死的固定价合同，在发生任何物价涨跌的情况，均按本合同价格执行。

4、承包范围及内容：主体结构，厨房卫生间所需要件的装配（面盆、无烟灶台，大便器），外墙正面贴砖，其它三方水泥收光，里面墙体腻子粉胶水收光一次，二到四楼地面贴砖，然后厨房卫生间的墙砖地砖粘贴，厨房贴1，5米，卫生间贴1.8米，厨房要做水泥灶台带贴砖，楼梯扶手凉台扶手不锈钢的按装，窗户用塑钢安装.水电安装带有线安装。

5. 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》,《建筑安装工人安全操作规程》,《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规,规范,如果发生意外事故由乙方负全责.与甲方无关.

6、施工期限：年前完成主体,如天气的变化和不可抗拒的原因除外.

7、工程造价：按420元一个平方乘以实际面积来算(楼梯不另加面积,凉台算半面积.)

8、本工程必须由乙方自己施工完成,不得转包和分包。

二、双方责任：

甲方责任：

1、将施工所需用电，从施工场地外部接到施工场地内，施工所需的电费由乙方支付。

2、确保施工场地与城乡公路的通道在施工期内的畅通。

4、确定水准与坐标控制点，以书面形式交给乙方，进行现场交验。

5、协调处理好施工现场周围的.关系，确保施工的正常顺利进行。

乙方责任：

1、管理人员必须常驻工地，甲方代表有权考勤。

4、对关键工程、重点部位编制劳动力、材料、设备计划，且经监理工程师同意，报甲方工程管理人员审批后，才能施工。

5、接受并配合甲方的监督检查，检查中提出的质量问题按甲方规定期限整改完成。

6、本工程施工所需用水，乙方可钻井或在河中取水，一切费用和责任由乙方承担。

10、为确保房屋的漏水问题，乙方在做楼顶，厨房，卫生间时必须做防水措施（要做油）。

11、施工现场搭建临时设施，费用由乙方负担。

13、竣工工程未交付甲方之前，乙方负责工程的成品保护工作，保护期间发生的损坏，乙方予以修复，费用由乙方承担。

15、保证施工现场清洁，做到文明施工。交付前清理现场必须达到甲方要求，非因甲方原因而违反有关规定造成的损失和罚款由乙方承担。

16、对材料的质量进行把关，所有材料必须有质保书和合格证，水泥要用华新牌，钢材要用鄂钢牌，电线要用正宗的二厂的铜芯护套线，开关插座要用飞雕牌，上水管要用金牛牌，下水管用联朔牌，窗户用朔钢120一平方的材料，门要用100元的木门，甲方如要用更好的门窗就补差价，楼梯扶手和凉台要用120元一米的不锈钢的扶手，需经甲方认证许可，并且符合施工图纸和规范要求，否则承担返工和工期、质量的违约责任。

三、工程质量要求：

2、主要建筑材料采购，必须先向甲方提供材料样品，并经甲方确认后才能进货乙方应确保工程质量。

四、工程进度：

1、乙方须按批准的施工方案组织施工，接受甲方代表对进度的检查、监督、工程实际进展与进度计划不符时，乙方应按甲方代表的要求改进。

3、工程如需提前完工，乙方应按甲方要求的期限竣工并验收合格。

五、工程安全：乙方对施工现场实行安全文明标准化管理，确保安全施工无事故，若施工期间发生工伤或疾病等事故，法律责任和一切费用均由乙方负责。

七、工程款计算与支付：

1、除本合同第一条款约定以外的新增工程的价款结算，按乙方投标报价的计算方法计算后让利；投标报价预算中没有的项目，套定额后乘以投标报价的让利率。

2、为便于建设管理和结算，双方约定：基坑开挖后，实际深度增减在+1m以内（含），土方和钢筋混凝土工程量的费用不增不减，总造价不调整；超过+1m以上，工程量按实计算，按。

3、原则上不进行工程变更，确实需要变更的，严格按照如下程序办理有关手续：

（1）、甲方或乙方提出的变更，先提交总监理工程师审查，审查同意后由甲方工程管理人员转交设计单位编制设计变更文件。

（2）、监理工程师根据设计变更文件结合实际情况和收集到的资料，按施工合同的有关条款，对工程变更费用（按第七条1条款计算）与工期作出合理评价。

（3）、总监理工程师组织甲乙双方进行协商，达成一致意见并签字后，才能由甲方签发工程变更单。

（4）、施工单位没有收到工程变更单前不得擅自进行工程变更。

4、工程款支付：

a、基础工程完工经三方初验通过后15天内支付

b、三层楼板砼完工经三方初验通过后15天内支付

c、主体完工结顶经有关部门验收合格后15天内支付

d、所有粉刷工程完工经三方初验通过后15天内支付

e、竣工验收合格且结算审计后30天内支付

h、留取工程总造价的5%作为质量保证金，期限1年，自验收合格之日起计算，在保修期满后，经双方复验，确无质量问题且经双方签字确认后，甲方在15天内全额付给乙方。

八、工程竣工验收：

e) 工程未经验收或竣工验收未通过，甲方不得使用，甲方强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题由甲方承担。

十三、本合同一式三份，具有同等法律效力，双方各执二份。本合同自双方法人签字盖章后生效。甲方：（盖章）乙方：（盖章）住所：住所：电话本合同签订于：年月日

建房协议书篇6

自建房屋买卖合同

出卖方(甲方)：______________ 身份证号码：______________

买受方(乙方)：______________ 身份证号码：______________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭信守。

一、甲方自愿将其村证房位于_______________________________ 的房屋(建筑面积___ 平方米)以人民币_______万元整(￥_______元)的价款出售给乙方。(含地下室_______号_______平方米)

二、乙方于该合同签订之日起_______日内一次性将房款支付给甲方。

三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方提供建造本房屋的相关证明资料，乙方如果交易该房屋，甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续。

甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复。

四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。

五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。

六、违约责任

1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。

乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让，须按《_________市土地使用权有偿转让办法》和政府有关房产买卖管理办法的规定办理，其发生的一切费用由乙方负担。

2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时。

乙方再转让的合同签约，必须将本契约中乙方应承担的职责无条件地转移到其买入者，并必须将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。

3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方。

乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向_________市土地局、市房产管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效。

4、本合同签订、房款付清后，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款。

甲方房屋坐落于 ;位于第___层户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为 .

5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方应当通知乙方。甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方。

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写：，日内交付万元(大写 )，余款元(大写 )在房屋过户手续办理完毕之日支付。

七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变，该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件)通知乙方，由于甲方的过错造成房屋价值减少的。

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产权人和实际所有人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，该合同永久有效。

九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。

十、附件：甲乙双方身份证复印件、该房屋平面设计图。

甲方：______________ 乙方：______________

联系地址：__________ 联系地址：_________

联系电话：__________ 联系电话：_________

_______年_______月_______日

建房协议书篇7

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2022实用版自建房房屋租赁合同样本正文内容

甲方（出租方）：乙方（承租方）：双方于________年____月1____日签订的《房屋租赁合同》现已履行了________年，根据合同约定后两年的租金需双方另行协商，现双方经协商一致，就房屋租赁价格等续租事宜，达成补充协议如下；

一、房屋租期及租金

1、乙方继续租赁甲方房屋________年，租赁期限自________年____月____日起至________年____月3____日止。

2、租金：________年____月____日起至________年____月3____日止，每年租金680000元（大写捌拾万元），包括30000元消费卡。________年____月____日起至________年____月3____日止，每年租金800000元（大写捌拾万元），包括30000元消费卡。

二、租金支付期限乙方应于每年到期前一个的____日前（即每年____月____日前）付租金的50%，剩余租金应在每年____月____日前付清。

三、违约责任乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的千分之一向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达一个月以上，甲方有权单方终止合同，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任。

五、其他事项本协议自双方签字之日起生效。本协议生效之日起为《房屋租赁合同》不可分割的组成部分与《房屋租赁合同》具有同等法律效力。除本协议明确所作修改的条款外，原合同的其余部分完全继续有效。甲方（出租方）：________年____月____日乙方（承租方）：________年____月日