搜索

工作总结 >> 合同 >> 商品房合同 >> 导航 >>

商品房合同

商品房合同

商品房合同栏目给大家带来大量商品房合同、商品房合同范文大全等内容,帮助大家对过去的工作进行经验总结,更多商品房合同相关内容可以关注我们!

随着人们维权意识的强化,租赁合同中延迟或拒付租金的,中寄存财物被丢失或者损毁的,诉讼时效为一年。你知道合同都有哪些内容?在这里我们提供了一篇涉及“商品房合同”的文章供大家参考,此内容仅供您在工作和学习中参考如需决策请自行甄别!

商品房合同 篇1

合同编号:____________

合同当事人:__________________________________________

出卖人 _______________________________________________

注册地址______________________________________________

营业执照注册号___________ ;资质证书号________________

法定代表人_______________ ;联系电话__________________

邮编__________________________________________________

委托代理人_______________ ; 地址______________________

邮编_____________________ ; 联系电话__________________

委托代理机构__________________________________________

注册地址______________________________________________

营业执照注册号___________ ;资质证书号________________

法定代表人_______________ ;联系电话__________________

邮编__________________________________________________

买受人________________________________________________

住所(址)____________________________________________

国籍________;性别________;出生年月__________________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】__________________

邮编______________________;联系电话_______________

查看更多>>

2024.07.01 商品房合同

商品房合同 篇1

房屋买卖合同

出卖人:籍贯:性别:

住址:邮编:

身份证号码:联系电话:

共有人:性别:身份证号码:

买受人:籍贯:性别:

住址:邮编:

身份证号码:联系电话:

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用房达成如下协议:

第一条房屋情况

1.1买受人所购房屋为位于第栋

【座】单元层号房。

1.2如无特别约定,该房屋在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、环境等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。

第二条房屋价款及支付方式

2.1出卖人与买受人约定按套计算房屋价格,双方约定房屋总价款为人民币元整(大写:元整)。

2.2双方一致同意,本合同采取分期付款的方式,具体支付时间及支付比例如下:

第一期:本合同签订生效且出卖人向买受人交付房屋后,买受人向出卖人支付定金人民币(大写:元整);

第二期:年月日前,买受人向出卖人支付购房款人民币(大写:元整)。该房屋包括已付定金人民币(大写:元整);

第三期:待房屋产权过户办理完毕后,出卖人向买受人支付剩余购房款元(大写:元整)。

2.3出卖人出具相关收款的证明字据,买受人出具已签收出卖人购房全部相关文件原件的证明字据。

第三条面积确认及面积差异处理

该房屋目前尚未取得房屋所有权证书,无法确定房屋的实际面积。由于双方约定按套计算房屋总价款,故在出卖人取得该房屋所有权证书后因产权登记面积与现有面积发生差异产生的面积差部分房价款,由出卖人承担。

第四条产权登记过户

4.1双方约定:由于目前房屋不具备过户条件,暂时无法办理房屋过户手续。待过户条件具备后,出卖人应当按照约定积极配合并协助买受人在房屋产权登记机关办理权属变更登记事宜,将房屋的所有权变更至买受人名下。

4.2双方约定:如国家相关政策发生变动(关于安置房、经济适用房产权变更登记等相关政策)或其他非双方个人原因致使该房屋最终无法完成房屋产权变更登记时,双方协商解除本合同。合同解除时,出卖人向买受人返还已付全部购房款并按照同期贷款利率支付利息,买受人向出卖人返还全部购房相关文件,其他损失由双方各自承担。

第五条房屋交付

目前该房屋已由买受人实际承租使用,因此出卖人不再向买受人交付房屋,但应当在年月日前将与房屋相关的文件原件等全部移交给买受人

查看更多>>

2024.06.01 商品房合同

商品房合同【篇1】

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)共28条,主要对商品房预售合同的效力,商品房销售广告、拆迁补偿安置、房屋面积缩水、商品房的交付使用及风险承担、商品房质量、商品房包销、商品房担保贷款(按揭)等方面如何具体适用法律作出明确的规定。其中,对出卖人严重违反诚实信用原则、损害买受人利益的恶意违约、欺诈等行为,明确规定可以适用惩罚性赔偿原则。

法条原文第一条本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

适用要点:一,将商品房买卖合同的出卖人作了严格的限定,即仅仅指房地产开发企业;二,将商品房买卖合同的标的包括两类:现房销售和期房销售。商品房买卖合同仅指买受人与开发商之间签订的期房或现房销售合同。三,非房地产开发企业所开发的房屋,包括集资房、房改房、经济适用房不适用本《解释》。

我国目前存在着多种类型的房屋,有房地产开发企业建造的商品房、政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、个人所有的私有房等。经济适用房、房改房、集资房等房屋不能直接自由买卖,其交易要受到国家政策的调整,比如,需要补交土地出让金或者相当于土地出让金的价款或者居住一定年限后方可出售,而私有房屋的买卖与商品房买卖又有所不同。从房地产交易市场的实际情况来看,房屋买卖的主流为商品房买卖,而且人民法院受理的房屋买卖纠纷主要也是商品房买卖纠纷。同时,由于此类纠纷不仅关系到国家住房制度改革措施的推进,而且涉及到广大人民群众的切身利益,因此,《解释》将其调整的范围明确限定为商品房买卖行为,包括商品房预售和商品房现售。

适用要点二:开发商没有取得预售许可证明,商品房买卖合同的效力及司法救济

法条原文:1、《解释》“第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。”2、《解释》“第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐

查看更多>>

2023.12.13 商品房合同

正式、规范的合同是怎样的?合同在我们的工作和生活中起着至关重要的作用。当一份合同成立时,代表着基本内容已经达成一致;而合同生效时,则证明其具有法律效力。这篇“商品房合同”是工作总结之家的编辑为您制作的,希望您能喜欢。再次感谢您的光临,也请多多关注我们的网站!

商品房合同 篇1

第一章

合同当事人

出卖人:

通讯地址:

邮政编码:

营业执照注册号:

企业资质证书号:

法定代表人:

联系电话:

委托代理人:

联系电话:

委托销售经纪机构:

通讯地址:

邮政编码:

营业执照注册号:

经纪机构备案证明号:

法定代表人:

联系电话:

买受人:

【法定代表人】【负责人】:

【国籍】【户籍所在地】:

证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】,证号:

出生日期:

性别:

通讯地址:

邮政编码:

联系电话:

【委托代理人】【法定代理人】:

【国籍】【户籍所在地】:

证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】,证号:

出生日期:

性别:

通讯地址:

邮政编码:

联系电话:

第二章商品房基本状况

第一条项目建设依据

1.出卖人以【出让】【划拨】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】为,土地使用权面积为平方米。买受人购买的商品房所占用的土地用途为,土地使用权终止日期为年月日。

2.出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房项目核准名称为,建设工程规划许可证号为,建筑工程施工许可证号为。

第二条销售依据

该商品房已取得【建设工程竣工验收备案证明文件】【《房屋所有权证》】,【备案号】【《房屋所有权证》证号】为,【备案机构】【房屋登记机构】为。

第三条商品房基本情况

1.该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】。

2.该商品房所在建筑物的主体结构为,建筑总层数为层,其中地上层,地下层。

3.该商品房为第一条规定项目中的【幢】【座】单元层号。该商品房的平面图见附件一。

4.该商品房的房产测绘机构为,其实测建筑面积共平方米,其中套内建筑面积平方米,分摊共有建筑面积平方米。该商品房共用部位见附件二。该商品房层高为米,有个阳台,其中个阳台为封闭式,个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。

第四条抵押情况

与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。

抵押人:,抵押权人:,抵押登记机构:,

抵押登记日期:,债务履行期限:。抵押权人同意该商品房转让的证明及关于

查看更多>>

2023.11.05 商品房合同

  • 2023商品房合同(实用14篇)

    时光匆匆,岁月无痕,不经意间如瀑布般飞逝,转眼间我们又将迎来后续的工作,毫无例外,我们现在应该开始进行工作总结了。写工作总结能够提升书面表达能力。那么我们在工作中需要做什么总结?小编特别为你收集的“2023商品房合同”,但愿对你的学习工作带来帮助。 一、关于对买卖合同第四条的补充约定 1、合同约...

    2023.06.04 商品房合同

  • 造房合同5篇

    随着人们对于诚信的重视,大部分情况下都可以找到合同。债权人有权根据法律和合同要求债务人履行义务,那么合同和协议有何不同呢?更多详情请阅读必看的“造房合同”精选文章,感谢您的阅读!...

    2023.05.29 安置房合同 门面房合同 商品房合同

  • 造房合同

    随着现代社会法律理念不断改善,订立合同需要对自身的履约能力做好充分的认识。您或许正在寻找一些高品质的合同文书模板。工作总结之家的编辑考虑到您的需求,特别为您量身定制了这篇优选的“造房合同”,相信它一定会对您有所帮助!...

    2023.05.14 安置房合同 门面房合同 商品房合同

  • 商品房合同

    如今大家办事讲究正规化,合同在大部分的场合都可以捡到。从事重大经济活动之前,不签合同可能会造成损失,正式、规范的合同是什么样的呢?希望以下网页内容能给你帮助。...

    2023.04.08 商品房合同

  • 商品房借款合同版(汇总六篇)

    一份全面的合同到底如何写?书面形式订立的合同,双方签字或盖章后合同即成立。合同是一种受法律保护的协议,我为了方便您整理了以下信息:“商品房借款合同版”,在这里我们将一起寻找阅读的乐趣和意义!...

    2024.04.17 商品房借款合同

  • 商品房的买卖合同精选(4篇)

    我们像是表面上的针,不停的转动,一面转一面看着时间匆匆离去却无能为力,相信在这一阶段的工作过程中自己经历了很多挑战,也成长了很多,不经意间,又要写总结了,工作总结,是我们做好各项工作的重要环节,最近您是不是需要开始着手写一篇工作总结呢?或许"商品房的买卖合同精选"是你正在寻找的内容,相信能对大家有所...

    2023.05.05 商品房买卖合同

  • 商品房借款合同热门十二篇

    借款单位,_________地址,_________电话,_________贷款单位,_________地址,_________电话,_________担保单位,_________地址,_________电话,_________甲方经_________批准,开发_________,面积_______...

    2024.03.12 商品房借款合同

  • 房屋租赁合同精品

    甲方:【身份证】【营业执照】号码:【本人】【法定代表人】:联系电话:【委托】【法定】代理人:联系电话:乙方:【身份证】【营业执照】号码:【本人】【法定代表人】:联系电话:【委托】【法定】代理人:联系电话:根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定,甲、乙双...

    2024.04.20 房屋租赁合同

  • 超市商品采购合同

    超市商品采购合同范文超市商品采购合同范文一甲方(供应商):______________________________乙方(销售商):______________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方经友好协商,在平等、自愿、公平、诚信、守...

    2024.06.22 超市商品采购合同 超市采购合同

  • 盖房合同精品8篇

    栏目小编向您推荐盖房合同希望您会喜欢它,希望对大家有所帮助。如今的社会发展越来越快越来越好了,我们的生活和工作已经离不开合同。正确的做好合同签订环节是可以有效减少纠纷的。...

    2023.04.26 盖房合同