投资评估报告

众所周知，实践是检验真理的唯一标准，在生活中。越来越多人会去使用报告，报告需要有重点，围绕这一重点进行展开，一份优秀的报告该怎么去写？工作总结之家编辑为您整理了这篇“如何写好一份报告”的内容，请注意这篇文章仅可作参考用途！

以下是小编给大家精心整理的工业类固定投资项目节能资产评估报告。主要说明节能评估项目的背景及任务的由来，项目前期工作委托和进展情况，立项批文时间和文号等。概述评估工作及报告编写简况。希望能够对大家写作资产评估报告有所帮助!

一、总论

1.评估依据

(1)项目可行性研究报告或核准申请报告 (2)评估报告编制委托书 (3)项目的相关批复文件等

2.评估范围和内容

3.评估遵循的政策、法规、标准及规范

4.评估程序

二、项目所在地概况

1.地理位置及自然条件 2.区域社会经济发展　3.相关产业政策及发展规划等 4.能源供应状况和能源消费结构

三、建设项目概况

1.建设单位概况 2.项目建设的必要性 3.工程建设方案

建设背景、内容、规模;产品及工程技术方案、主要设备选型、辅助设施和附属工徎;能源利用方案等。

4.建设项目能源利用状况

(1)能源利用状况概述

建设项目能源消耗种类及数量分析(建设期和运营期);项目所采用的工艺技术、设备方案和工程方案对各类能源的消耗情况，是否符合节约能源的相关法规政策、技术标准和规范，是否考虑了优化用能结构等(方案比选)。

(2)能源指标及分析

主要包括分品种实物能耗总量、综合能耗总量、单位产品(产值)综合能耗、可比能耗，以及按单一能源品种考核的实物单耗、主要工序(工艺)单耗、单位产品综合能耗和主要工序(工艺)单耗指标与国内外先进水平对比分析等。

(3)主要生产工艺系统的能源利用状况分析

1工程总图布置方案 2主要生产工艺系统 3主要耗能设备

(4)辅助生产系统的能源利用状况分析

1动力(热力)工程 2供电照明 3通风空调系统 4给排水系统 5自动控制系统　6余热、余压综合利用等 7其它

(5)附属生产系统的能源利用状况分析

1建设节能

生产、管理和公共附属建筑物的总体设计、建筑节能综合指标、建筑维护结构热工性能、空调与通风、建筑采光与照明等的'方案设计和设备选择;工业建筑与生产工艺流程和操作特性的结

简单来说，要成功就必须要经历探索的过程，在我们的学习和工作中都是如此。在各种场合下，报告都扮演着重要的角色，而报告的类型也有很多种，比如工作报告、情况报告、建议报告、答复报告和递送报告等。对于如何写好报告，是否有特定的格式要求呢？不妨关注一下我们专门为大家准备的“投资评估报告”话题，如果你对此感兴趣的话。

1.技术条件评估的原则：1技术的先进性2技术的适用性 3技术的可靠性4技术的经济行5遵守政府有关的技术政策法规及标准6技术的安全性

贴现因素：（1+i）其表示的在贴现率为i的条件下，n期后复利终值为1的货币现值，即现值与终值之比。

2.货币时间价值的三要素：现值，终值，利息

3.项目财务评估的基本报表：1损益表2财务现金流量表3资金来源与运用表4借款还本付息表5资产负债表6财务外汇平衡表

4.动态分析指标：净现值指标内部收益率指标效益---成本比率指标 5.静态分析指标：投资利润率投资利税率资金利润率投资回收期 6.投资体制的模式：原则是系统性，针对性，相对性;方法是冷热国对比法，等级尺度法，体制评估法。

7.投资布局包括三个层次：全国投资的总体布局，地区布局，厂址布局

8.影响投资布局的因素：自然，经济，技术，社会，政治因素。

9.项目的特点：临时性，单一性，程序性。10.项目周期的特点：渐进性，程序性，动态行。

11.项目投资评估的原则：系统性，可比性，综合性，公正性。

12.程序：成立评估小组---制定评估计划---收集资料----审查分析---撰写评估报告。

13.市场机会的类型：潜在和表面，行业和边缘，目前和未来，全面和布局 14.市场机会的特点：公开性，实践性，理论上的平等性和实践中的不平等性。15.项目市场机会识别的原则：受益最大，风险小，做熟不做生原则。

16.市场预测的方法：定性预测（经验判断法，顾客意见法，专家意见法）；定量预测法（算：工程费数平局法，指数平滑法，增长曲线法，一元回归预测法）17.投资的特点：投资效应的供给时效性，投资领域的广阔性，投资活动的发杂性，投资活动的无期性，投资实施的连续性，投资收益的风险性。

18.项目选定应遵循的原则：符合国民经济和社会发展的总体规划，项目所提供的劳务或产品为市场所需，以经济效应为中心有利于资源的有效利用和最佳配置。19.技术按其占用某方面资源信息量的多少可划分为：资金密集

绝大部分获得成功的人都不能脱离辛苦的实践付出。当我们完成一个阶段的工作时，避免不了要阅读和编写报告，以全面系统地了解工作情况。希望本篇“评估报告”能够符合您的喜好，让您感到满意。相信它将给您带来一些启发！

会计xx班第1组接受xx理工学院委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对xx理工学院综合楼103教室中正在使用的桌椅进行价值评估。本组评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘，市场调查与询证，对委托评估资产在2015年4月17日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：

一、委托方与资产占有方概况

(1)企业名称：xx理工学院 简称：燕理

注册地址：河北省廊坊市三河市燕郊经济开发区迎宾北路45号综合楼103总部：河北省廊坊市三河市燕郊经济开发区迎宾北路45号

注册资本：200万

法定代表人：吴保德

(2)企业性质：学校 隶属关系演变：由北京化工大学的附属学校演变成独立院校

(3)经营业务范围：在校本科大学生

主要经营业绩：已经营10年，生源雄厚

(4)近三年来企业的财务状况：无负债，利润较高

(5)本企业市场占有率：已达到全省的40%

(6)正在进行的投资项目：师资力量及教学设施

(7)生产经营存在国家优惠

优势分析：有较多的生源，学校占地面积较大

二、评估目的

本次评估的目的是为了评估学校桌椅的使用情况

三、评估范围和对象

此次估价对象为xx理工学院综合楼103教室桌椅的使用情况。评估前的账面价值是441040。

四、评估基准日的说明

本项目资产评估基准日为20xx年4月17日。

本公司经与委托方及资产占有方协商，确定20xx年4月17日为本次评估的评估基准日。

评估中所采用的计价标准均为基准日时点的价格标准。

五、评估原则

依据资产评估操作规范，我们在本次评估中遵循了以下原则：

(一)工作原则

本次评估恪守独立性、客观性、科学性的工作原则，具体包括：

1.本小组及参加本次评估的全部工作人员依照国资办发[1996]23号文所发《资产评估操作规范意见(试行)》进行操作，不受被评资产各方当事人利益的影响，与委估资产各方当事人之间无任何利害关系。

大部分获得成功的人都需要通过勤奋辛苦的实践来实现，当我们完成一项工作后，通常需要撰写报告，而报告的撰写可以提高经济效益。但是，撰写报告时需要注意以下几点内容。在大量阅读中，工作总结之家精选了一篇非常有用的"资产评估报告"，希望对您有所帮助，不妨动动手指将其收藏起来！

一、委托方与资产占有方简介

名称:qs股份有限公司

住所:xx区xx大道1154号

法定代表人:xxx

注册资本:4500万

经营范围:饮食供应，国内商业，旅馆，舞厅，浴室服务，美容美发，商务服务，礼仪服务，模拟游戏机。

二、评估目的

为对外投资提供价值参考依据。

三、评估范围和对象

本次纳入评估范围的资产为qs股份有限公司拥有的21幢房产和2块土地使用权。除储运部16幢仓库位于xx区xx新村外，委估的房产和地产均位于xx区xx大道与xx路相交处，现用于商业经营。委估资产的所有权证分别为“w国用(20xx)字第157号、第158号、”“w房字第20xx05765号、第20xx05766号、第20xx05855号、第9900103号”。

四、评估基准日

本评估项目基准日是20xx年7月1日;本评估报告所采用的一切取价标准均为评估基准日有效资产价格标准，与评估目的的实现日接近。

五、评估原则

遵循客观性、独立性、公正性、科学性、合理性的评估原则。在对全部资产进行现场勘察的基础上，合理确定资产的技术状态和参数，力求准确估算委估资产的现时公允价值。

六、评估依据

1、《土地管理法》和《房地产管理法》;

2、国务院1991年第91号令《国有资产评估管理办法》和《国有资产评估管理办法施行细则》;

3、中国资产评估协会“中评协(1996)03号”文颁发《资产评估操作规范意见(试行)》;

4、《资产评估报告基本内容与格式暂行规定》和财企[20xx]20号《资产评估准则—基本准则》及《资产评估职业道德准则—基本准则》;

5、w市政府制定的基准地价资料;

6、w政[20xx]39号《市人民政府关于公布w市区土地出让金、租金标准的通知》;

7、委托方提供的产权证明:“w国用(20xx)字第157号、第158号、&rdquo“w房字第20xx05765号、第20xx05766号、第20xx05855号、第9900103号”;

8、资产评估业务约定书和资产占有方法人营业执照;

9、工程造价信息及