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第一季度工作小结

发布时间: 2020.09.22

物业第一季度工作总结范文。

时间一去不复返,岁月匆驶。这一阶段的工作即将结束。此时就可以回忆这阶段的工作总结并且做个总结。没有总结就没有提高,工作总结正当其时。有没有好的方法来进行回顾写出工作总结呢?以下是小编为大家精心整理的“物业第一季度工作总结范文”,供大家参考,希望能帮助到有需要的朋友。

我们一年的工作分为四个季度,每一个季度工作都需要我们用心的进行总结,第一季度过去了,大家开始写工作总结了吗?下面是小编搜集整理的物业第一季度工作总结范文,欢迎阅读。更多资讯请继续关注20xx工作总结栏目!

物业第一季度工作总结

今年三季度,xxxx花园管理处在公司的正确领导下,在全体业主的大力支持下,经过全体员工的共同努力,各项工作平稳而有序地进行。现将三季度的工作做以简要总结:

一、第三季度主要围绕创 市优 安全文明小区这两项工作重点,做了以下几方面的工作:

(1)粉刷了住户家的阳台,使小区的外观焕然一新;

(2)小区出入口安装了电子门禁系统,加强了小区的智能化管理,进一步保障了小区的安全;

(3)在公司的大力支持下,与广东移动通信公司签署了通信信号覆盖合同,很快将解决小区手机信号弱的问题;

(4)对小区的所有机电设备进行了全面检修保养,重点维修调试好了所有的消防报警系统;

(5)进行了公共设施的养护:解决设备房的通风问题,在配电房、水泵房等加装排气扇。

(6)针对小区内部分业主信箱发现了有人散发z宣传资料的情况,配合派出所、居委会、街道办事处进行调查,并抓获了z犯罪分子;

(7)公司领导的大力支持下,申报了深圳市安全文明标兵小区,接待了南山区政法委及综治办、派出所一行领导到我小区检查安全文明小区标兵单位的创建工作,对小区的各项创建工作给予了积极的肯定,现已基本完成其它各项准备工作;

(8)开展了社区文化活动,组织近百名小区老人去大鹏、南澳一日游,让老人们渡过了一个愉快的重阳节;

二、经营工作方面:xxxx花园(1-9)月份经营收入总额为1107834元,其中管理费收入为871411元,每月平均收入在96823元左右,收缴率达99.8%以上。

停车场(1-9)月份收入总额为189654元,每月平均收入为21072元,会所(1-9)月份的经营收入总额为46769元,每月平均为5197元。

今年计划支出总额为1098788元,实际支出总额为1164735元,超支65947.33元,亏损主要原因为:

1、2号楼、南山区教育幼儿园的接管问题一直未得到解决,已售出停车场未收到管理费;

2、今年因创优及创安全文明小区工作,完善及改造了部分设施;

3、业委会的开支去年未列入经营计划。

物业公司20xx年第一季度工作总结

第一季度,z物业公司通过艰苦奋斗,无私奉献,努力拼搏,取得了一定的成效,但也还是存在着不足的地方,还需要进一步改进,本季度我公司主要做了以下工作:

已完成的工作

一、公司建设及行政管理方面:

(一)、加强了制度建设

1、完善了公司各项制度。组织人员对《劳动纪律管理条理》、《专项管理制度》、《工作条例》等制度进行了讨论与修订,使以上制度更具操作性与科学性,为规范公司行为提供了制度保障。

2、组织各部门学习、领会董事局许主席于2月3日提出的发扬恒大精神,再创恒大辉煌精神,并写出感想。进一步统一了员工的思想,树立了干事创业的信心和决心。

(二)、通过了资质认证

经过积极、主动工作,多方沟通协调,顺利通过了市国土房管局的资质认证,取得了资质证书;办理了《广东省经营服务性收费许可证》。

(三)、强化了考勤管理

1、严格内部管理,从抓考勤入手,严把公司工作人员考勤关,强化时间意识、纪律意识。

2、逐步建立了考核方案,制作了《员工绩效考核表》,将全面对员工的业务水平、工作态度、劳动纪律、综合评价等方面进行考核。

二、工程维修方面:

(一)完成了60#、61#楼普通装修房收楼验收204户;豪华装修房分户验收共78户;完成了装修审批147户及停送水电78次。

(二)完成了60#、61#楼返修问题共1036项;完成对别墅入户木门、外墙的全面维修工作。

(三)完成了园区公共设备、设施维修、保养工作。

1、完成电梯故障处理11次,联系电梯保养3次。

2、完成水泵房的设备安装、调试配合、水泵运行维护保养工作。

3、完成了对园区排水系统的疏通跟进。

4、完成了对电房设备维护工作。

5、完成了游泳池存在的问题的整改工作。

6、完善了设备设施维护保养制度。

(四)扎实做好日常维修、保养工作。

1、对小区喷水池、路灯、草地灯定期检查、维修、保养。

2、对样板房、售楼部、路灯系统定期检查,全面维修。

3、对正在装修的单元及其楼宇的公共设施设备进行了全面、彻底巡查,对装修单元实行规范管理。

4、完成60、61号楼消防资料收集及综合楼的消防查验。

5、完成住户水表检查及水表送检工作。

6、完成60、61号楼首层排污井存在问题的整改工作。

7、完成了别墅、60、61号楼防盗门的统一款式管理工作。

8、完成了园区沙井盖去锈刷油漆、绿化草地设置障程的工作。

三、客户服务方面:

(一)、收楼工作进展迅速。

1、截止3月26日,共收楼274户,其中豪华装修40户,普通装修204户,别墅16户。

2、对未收楼业主进行逐户分析,查缺补漏,不断改进工作,尽快完成收楼工作。

(二)、制定了装修管理方案,明确分工,对楼房装修进行严格管理和全程跟踪。

1、第一季度共办理装修手续149户,其中60#楼78户,61#楼71户。

2、及时为业主办理装修申请、装修工人出入证、收楼、蓝印户口等方面的有关手续,为业主提供了优质、满意的服务。第一季度(03年12月30日--04年3月26日)共收取业主装修保证金348000.00元,工人风险押金182000.00元,出入证押金47250.00元,出入证工本费11750.00元,装修垃圾污染费共22418.80元,装修申请书工本费4220.00元,借资料手续费1340.00元,管理费12174.50元,水费356.70元,分摊电费268.90元,电费(代收)728.10元,共计629642.20元。

3、装修初验共27 户,其中60号楼15户,61号楼12户;装修复验9户,其中60号楼3户,61号楼5户,别墅1户。4、为业主办理蓝印户口有163户。

(三)顺利收取业主的专项维修资金。截止3月10日,共收取业主缴纳的专项维修资金404584.60元。其中,60#楼154358.80元,61#楼119332.80元,别墅130893.00元。

(四)、对业主进行了回访工作

1、推行人性化管理,新年给别墅业主赠送新年贺卡,广泛收集业主意见,赢得业主的支持与理解。

2、对z公馆及60#、61#楼入住业主进行大回访。入住户为21户,回访满意率达98%。收集业主服务需求,逐步推行菜单式服务。

3、投诉受理工作扎实到位。截止3月26日,共受理业主投诉206人(次)。业主满意率98%。

四、环境卫生方面:

(一)、绿化

1、跟进花世界排水系统和喷淋系统的检查。

2、跟进施工单位的60、61号楼绿化工程的植物养护监管。

3、按时完成园区绿化带的修枝整形及枯枝干叶的清除。

4、花世界的绿化改造:期较长的春节品种取代了一直长势不好

的马樱丹,面积约有25㎡;大红花边种上了连人翘,面积约有30㎡,使花世界达到了整体美的效果;水世界边大叶红草取代了季节性落叶较明显的龙船花,面积大约有40㎡。

(二)、保洁

1、组织员工对园区路面进行清洗。

2、对售楼部的外墙清洗,样板房、售楼部、会所的卫生跟进。

3、组织员工对园区全面灭蚊消毒。

4、按时完成对游泳池、网球场、羽毛球场清洗。

5、反复跟进60、61号楼室内外卫生。

6、按时完成园区所有水池的清洗。

7、按时完成路灯、广告指示牌擦抹。

五、治安保卫工作方面:

(一)加强队伍建设

1、组织学习恒大系统保安三大纪律,八项禁令,开展了两次保安纪律作风大整顿,队伍建设得到了加强。

2、开展了学雷锋微笑服务月活动。

3、每周组织员工召开工作经验交流会。

(二)强化安全防范措施

1、制定园区突发事件的应急措施方案,对园区安全隐患进行了仔细排查与全面分析,出台了具体有效的应对措施。

2、确定保安部对园区24小时安全布控措施,做到人防与技防相结合。

3、细心巡查,及时发现并妥善处理了东别墅B13A、B的火情隐患,得到了业主的高度好评。

4、圆满完成了公司售楼、销售及促销值勤工作,确保了安全无事故。

存在问题

1、由于事务性工作较多,干部统筹管理水平尚存差距,工作效率尚需提高。

2、各部门服务意识有待加强,如接待工作等还存在差距。

3、对一些细节方面的问题重视不够,工作不够细致。

4、园区安全防范工作尚需加强。

5、楼层卫生方面需进一步提高保洁质量。

改进措施

1、召开精心策划,狠抓落实,办事高效工作作风研讨会,提高干部管理水平。

2、对在职员工进行礼仪、礼节、服务意识方面的培训教育,提高员工的个人修养,树立整体良好形象。

3、开展细节决定成败大讨论,强化精心策划,狠抓落实,办事高效的企业作风。

4、落实计划管理及目标考核制度,对园区安全管理实行责任追究制、一票否决制,确保园区安全。

5、对保洁员保洁意识的培训。

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第一季度任务总结范文


随着过去工作的结束,我们又开始了新的旅程。告别了前段时间的工作。新的气息,新的目标,在系老师的指引下和我会成员的积极努力下我们这个团体在四月份有全面展开了我们的工作和活动。以下是本人在四月份的个人工作总结报告:

在我们的工作规定中,还是照常举行每周例会,在例会中对过去的工作做总结,肯定我们的长处,指出我们的不足,以便让我们更加努力的工作。为了提高大学生素质和做好干部工作风范以及强化学校的纪律,我系青协每周二例行校风督察。

四月十三号院青协会长莅临我系主持例会,对我会的成员进行工作的指导,并且对我们的成员提出了十点做人做事的道理,在思想上对我们提出了相关的要求。经过这次例会,我会成员在工作中更加注意自己的行为风范,并且提高了不少工作效率。

为了活跃大学生生活以及提高我们的技能水平,四月十五日大学生技能大赛子学术报告厅隆重举行,我会所有成员都积极的参加。并且在同一天,我会人员还去参加了机械系和建工系共同举行的“我是一名会长”的演讲比赛,在演讲会的过程中,大家进行互动交流,积极发表自己的意见。对于大家来说这是一次不错的锻炼。四月的大学校园到处是活跃,青春的气息,我院举行了历届延行的女子篮球赛赛。我们的志愿者都坚持着观看每一场球赛,为比赛增加了力量,也展示了我们志愿者的风彩。

在这个组织中,每个人都在行动着,为了充分的展示我们的服务宗旨,我会决定五月份举行一次重大活动,即去孤儿院去抚慰一下那些孩子们,所以在本月我们的成员都在积极、认真的准备着。在这个月中,还是一如既往让有关成员执行检查晚自习,以及督察工作,目的是让大家通过实践来认识到更多的东西。然而在平时的课余时间以及其他系青协开会的时候,我会的相关成员会和其他系人员进行工作上、学习上以及生活上的交流,这样既促进了大家的友谊,也增长了知识。

在一段忙碌的时间过后,终于迎来了院和系相关活动的结束和开幕...

按照每月一次活动的惯例,经过策划机电系和我系共同举行了一次“长江之行”活动。然而在成员的积极配合下,我们顺利完成了这次活动。这次“长江之行”主要是去江边进行环保活动,关心一下我们周围的环境。既可以提高我们大学生的环保素质,又可以让更多的人参与到这个活动中去。这次活动,我们本着一颗奉献的精神净化了我们身边的一片土地和江水,让我们再次看到了志愿者的价值和力量。

本月的相关活动都如期的进行了,活动结束了,又到了上交材料的阶段,于是成员们都把每月例行的思想汇报及总结都写下来了,同时,也做好个人工作计划,对本月所学所感都作了一下分析。以上就是本月的具体工作情况。

现在又将面临着一个月的结束,这个月集结了我们的努力和勤奋,也发现了我们的错误和不足。总之,我们就是在这样的一个大家庭中不断的学习和不断的认识。每一次活动都有着不同意义,也都让每位成员有着不同的感悟。志愿者就是应该本着一颗诚恳的心去感受我们的生活,感受我们周围的人和物,并且积极的奉献我们的一份爱的力量。那么这个世界就能想这个四月一样,温暖而芳香四溢!

一段工作的结束也意味着另一段工作的开始。我希望在大家的努力和配合下能把下个阶段工作做得更加完美和出色!也让我们这个大家庭的每位成员都得到成长。让青协的力量更加强大!

工会第一季度总结


工会第一季度总结的进行能有效地维护职工合法权益,积极加强管理工作。以下是小编为大家精心整理的工会第一季度总结,欢迎大家阅读。

工会第一季度总结一

一、 青少年自信心提升小组2个各7节

通过参加本次小组,组员的自我认识水平明显得到提高;并且学会了认识、肯定和欣赏自我;变得更自信,敢于与人交流。

1. 初步了解,建立关系环节

由于组员是多半是初一新生,而且来自不同班级,以前没有参加过社团活动尤其没有感受过社团的不一样。所以,社工在这一环节设计了一个能够很快打破陌生感的热身游戏---大风吹,组员在游戏中玩的很开心,在接下来的个性化自我介绍环节,大部分学生都展现了自己不同风格。

2. 认识自信,增进组员了解环节

社工在引导组员一个热身游戏欢畅兔子舞后导入了这次环节的主要活动--故事:握住自信,并围绕故事展开关于自信心的讨论;引导学生进行了三个问题的讨论:什么是自信;自信对生活、学习和工作有什么影响,是好还是坏;自信对成功的重要性。

3. 认识自我,肯定自我,发现优势

热身游戏我是最棒,让组员肯定自己;并且在游戏价值商店中,让组员对提高自信作重要的因素进行讨论,让组员认识到提高自信的方法是不能靠钱能买到的;继续分享小泽征尔胜于自信的故事,让组员挖掘自身的优势、认识自我、肯定自我。

4. 造就自信的自我

导入游戏优点大轰炸,让组员再一次感受自己没有发现的优点,膨胀自己;继续分享尼克松败于自信的故事,让组员从中感受如何造就自信的自我,学习提升自信的方法。

二、 沟通100人际交往能力提升小组

1. 社工和小组成员相互认识,订立小组规范环节。

由于学生都是来自不同班级、甚至有跨年级的,第一次都表现得比较拘谨、受约束,但是在社工的引导下,同学们在破冰游戏乌龟和乌鸦中表示出很高的积极性和融入度,而且也很快地达成了第一节小组目标,在订立小组契约和制定口号的环节,同学们都积极发言,达成很好的效果。

2. 让同学学会倾听,明白倾听的重要性环节。

同学们因为第一节的活动中已经建立了不错的关系,并且对接下来的活动都表现出高度的期待。热身游戏中,学生在经过演练之后,对游戏规则更加明白,因此更容易投入到活动中。在主题活动中,尽管是简单的传话,学生在做的过程中还是和传话前的大大不一。学生们也分享了一些感受,最后借着学生的分享,总结了在人际交往过程中,倾听是当中非常重要的一个环节。倾听,不仅仅是听,还必须是听明白,听到心里去了,并且能够把意思正确地转达。

3. 引导组员认识沟通当中的一个重要因素表达环节 华考范文

学习如何清晰地表达自己。在前两次集会的基础上,学生们彼此关系已经开始建立,同时由于小组成员全部都是女生,所以在游戏过程当中她们都没有什么顾虑。而此节的集会,主题活动是有口难言,活动分三个回合进行,学生们对于此活动都比较感兴趣,因此整个活动都非常投入。社工在最后的分享和总结环节也比较容易引导,学生也真正达到了在活动中悟到沟通的重要因素---表达。

4. 了解单双向沟通的重要性环节

此节集会的主题活动是撕纸游戏,目的是让学生来感受之所以每个学生按照老师的要求撕出来的纸不一样的原因是因为每个人的想法不一样,所以沟通时双向的,不仅需要传达者将信息表达明确,也是需要接收者的吸收。

5.增强组员间的信任,明白在沟通需要彼此之间的相互信任环节

由于小组成员都是女生的关系,因此她们在人椅和信任跌倒活动中没有什么顾虑,因此活动都能够正常进行。此小组此节次的集会教之前小组进行更加顺利,效果更加好。在分享环节,组员们都分享了一些过程当中的切身感受。

6. 组员学会表达赞美,肯定他人,接受自己的环节

此次集会是小组的结束环节,小组成员之间的关系已经完全建立。因此在做优点轰炸的时候,成员之间都比较活跃,愿意用心去赞美别的成员,发现别人身上的闪光点,整个活动过程都非常欢乐。社工在分享环节也比较容易引导,整个集会成员们都非常投入。

在这次活动中我将会收获很多,我也充分的展示了自己,我也不断地在进步,我会在接下来的日子里更加的管理好我这个团队小组,让学生能真正的到成长的乐趣。

工会第一季度总结二

一、工作作风,廉洁自律

在工作中,不管是对领导还是对下属、群众,我都以诚相待,不管做什么事,不愿和别人兜圈子,一是一,二是二,说到哪,做到哪,不做口头一套,行动上又一套。在工作上,只要对工作有利的,我有能力做到的,我都尽量去做,决不推诿。在廉洁自律上,我注重从严要求自己,不争功,不争名,不贪、不沾,不搞以权谋私,不搞拉拉扯扯。多年来,不管风里雨里,我都骑自行车上下班、下基层。决不搞特殊化,要求别人做的自己首先做到,禁止别人不做的,自己坚决不做。从开始工作到今天我从不在下面吃、拿、卡、要,电话费按区纪委规定执行,不多报一分钱,手机费一律自付。

二、工作实绩

一份耕耘,一份收获。几年来,在区委和上级工会的领导的支持下,重点抓了以下几方面工作。

1、认真落实工会工作总思路,突出维护职能,随着改革开放不断深入和颁布实施后,工会工作越来越显得任务重、要求高、难度大,如何突出维护职能,更好地保护和调动职工主人翁积极性,是全总十届二次执委会议提出的工作总思路,也是职工最关心的热点。为了加大维护力度。除了深入开展宣传贯彻劳动法来提高广大工会干部和职工的法律意识,依法维护自己的权益外,我还和工会的其他同志一起抓了工会代表职工与企业行政通过双方协商签订集体合同,对职工权益的保护和职工思想的稳定,企业劳动关系的和谐发展,都起到了很重要作用。

2、积极开展送温暖活动

一是开展了社会保障工作调研和下岗职工再就业调查。积极督促三条保障线和两个确保工作的落实。二是配合民政部门做好下岗职工纳入最低生活保障工作。三是坚持开展送温暖活动,建立了特困职工档案600多户,建立了县处级领导干部与特困职工开展结对帮扶活动、育才关怀行动,对上不起大学的特困职工子女给予救助。

3、厂务公开形成规范化、制度化

厂务公开工作一项难度大,涉及面广、政策性强、职工关注的系统工作,从XX年开始,区工会厂务公开工作,以职代会为依托,作为企业民主管理的重要内容在全区试点,通过几年来的努力,厂务公开工作已在全区全面推开,形成了党政工齐抓共管的局面。企业改组、改造、兼并、破产作为必须公开的内容。改革方案提交职代会讨论审议通过。

4、积极参加企业工作组开展工作

20XX年1月我被派驻粮食局工作组,帮助粮食局系统进行企业改制。我认真履行职责,积极配合局领导,认真宣传上级的方针政策,耐心细致地做好职工的思想工作,扎扎实实地解决好关系改革发展稳定全局和影响职工群众生活的各种紧迫问题,实实在在地为职工群众谋利益,为区委、区政府分忧解难。

三、存在问题

由于水平不高,能力有限,工作中还有很多地方不能尽如人意,一是平,工作平常,没有多大突出的事迹;二是区工会的自身管理还不够严、不够紧;三是工作深入实际,调查研究不够;四是主动请示汇报不够。这些问题,我将通过加强学习,不断提高自己的业务水平和工作能力,改进工作作风,深入实际,深入基层,帮助群众解决实际问题。

工会第一季度总结三

在今季度的工作当中,在县委县政府和上级工会的正确领导下,自己认真学习党的XX大会议精神,自觉践行科学发展观,尽心竭力履行职责,不断提高自身素质与服务水平,基本完成了季度初制定工作目标任务,现将全季度来的具体工作情况汇报如下:

一、加强学习,不断提高自身素质。

1、按照建设学习型机关的要求,不断加强政治学习和业务学习。先后学习了中央经济工作会议精神,党的XX大全会文件,学习《廉政准则》加强XX方面的学习,提升自己的业务素质,丰富了自己的理论知识,开阔了视野,深刻领会到了转型发展、科学发展、安全发展的重要意义。

2、加强先进模范人物事迹的学习

自己经常学习共产党员楷模的先进事迹,今季度着重学习了XX的先进事迹,他们舍己为民,立党为公,无私奉献,执政为民的精神,时时震撼着自己的心灵,使自己牢固树立起正确的世界观、人生观、价值观,时刻以共产党员的标准严格要求自己。

二、尽职尽责,认真抓好分管工作。

1、工会工作在常规工作基础上,今季度在系统内着力开展构建和谐劳动关系活动,做到五个加强,促进五个保障。即:加强制度建设,保障职代会依法行使职权;加强组织建设,保障职代会行使职权渠边畅通;加强代表素质建设,保障职代会参政议政能力;加强提案落实工作,保障提案见到实效;加强民主评议干部工作,保障依法行驶民主监督。发挥了工会组织在建设和谐社会的作用。

2、移民工作今季度开展了移民后期扶持项目建设,主要有XX等乡镇66个村,目前,部分村的工程已经建设完工。

3、抗旱服务队工作步入规范化轨道,各项业务正常展开,全季度销售管材150吨,完成产值300万元,在新的一季度里会有一个新发展。

4、机关办公室工作。

按照县委争先创优建设学习型机关及纪律作风整顿的要求,结合我局实际,进行了机关作风整顿和业务培训,规范和完善了各项规章制度,每个股室都制订整改措施,机关每个人都写了和工作打算,机关风气有了显着变化,干部作风有了明显转变。

(1)严格实行签到和请销假制度,并对签到情况实行定期和不定期检查,全季度查岗40余次,严格管理,严格督查,确保机关人员按时到岗,保证机关正常运行。

(2)继续坚持挂牌值班制度,并把挂牌值班同首问责任制度有机结合起来,提升办事效率,提高服务质量,得到办事群众肯定。

(3)坚持周一学习制度,把政治学习和业务培训有机结合起来,全季度共组织机关集体学习52次,由各股股长对中央1号文件、中央水利工作会议精神进行辅导,机关干部职工素质和业务水平有了明显提高。

(4)做到后勤保障,保证水电费按时上交,机关正常进行,机关环境卫生上了一个台阶。

三、强化廉政勤政意识,提高防腐防变能力。

积极参加政治业务学习,始终把搞好党风廉政建设作为提高自身建设的头等大事,严格遵守《中国共产党员领导干部廉洁从政若干准则》,按照中纪委五不准要求,做到心不为名利所诱,保障平和健康心态,时时警钟长鸣,提高自己防腐防变能力。

回顾一季度来,自己虽然做了一些工作,但仍深知自己还有许多地方不尽人意,离领导和群众要求还有一定距离。自己将认真贯彻落实科学发展观,创新工作思路,锐意进取,扎实工作,为实现我县水利三个所有宏伟目标而努力奋斗。

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物业2021年第一季度工作总结


还记得那一家团圆扬在脸上幸福的笑脸时;还记得那小朋友嬉戏打闹的天真无邪时;还记得那早晨练一起跳着优美的舞姿时;还记得大家聚在一起参加着热闹非凡的社区活动时;美好热闹的日子总在指缝间悄然而过,让我们再一次回顾在美好的日子里还有一群不同身份的人,他们在此期间的回顾:

一、管家服务中心

1、社区文化活动:第一季度是一个丰富多彩的季节,一共举办6次社区活动如下:

1月份兵乓球友谊赛

2月份全家福活动。

2月份写对联与送福活动

2月份财神爷拜年幸福人儿的微笑就像是幸福的花儿一样

3月份元宵节猜灯谜活动

三八活动

春天 绿叶分割线

2、现场管理:公共区域时常保持舒适、常新的状态需要我们每日巡查,发现问题及时解决。

管家主任 对施工垃圾进行清理每个角落都需要整洁

路面修补

泳池设置提醒每一个角落我们都有在关注

商业街清洗齐心协力。

3、环境事务部:三亚拥有天然的优美环境,但园区优美整洁的环境需要我们大家共同的努力。

每月地下室卫生打扫

绿化、施工垃圾清理(这可是力量型的运动)。

架空层清洗

每月定期进行四害消杀

景观池清理还鱼儿一个清白之身,还您一个优美的景观湖

羽毛球场清洗也呼吁大家每天坚持锻炼哦

园区路面冲洗让您的鞋子干净如新

绿化修剪,让你们的外表更加有魅力

绿化草坪修剪,让小草茁壮成长

绿化施肥愿您始终保持美丽的容貌,开出美丽的花儿

二、工程维保部:为了保持园区的公共设施完好率,1-3月份工程部对公共区域的设备维修、保养主要做了如下工作 :

工程主管带领综合维修技工对设配房的进行讲解培训。

一期绿化水泵维修。

太阳能检修

一期生活水泵维修

摄像头维修

井盖维修

业主活动室美化

电线检修

一期绿化改管,提高工作效率

保安亭翻新愿下次您回家时,能看我们的改变

三、秩序维护部:新春佳节之际,秩序维护部作为维护小区安全的重要部门,在此期间做出如下努力:

1、安全管理:巡查与监管是我们对于安全的管理方式。

对园区进行定期巡查

监控室的监督

2、培训工作:每周按时按点组织部门人员开展理论与军事训练培训,以提升部门整体员工的服从意识及整体人员素质,通过培训来查找平时工作中存在的不足,以便下步做到更好地开展工作。

体能培训

理论与实践相结合

3、消防:每月都按时对园区内进行月度消防巡查,及时的发现隐患,同时本月3月15日,天涯区消防中队以商业街为演练场所,展开消防演习,以房产销售中心为点烟场所,向二楼刘一手火锅店蔓延,从而展开灭火、救人等相关演练,有利的增强了在营商铺的消防意识,更好地突出了消防工作,全民参与的号召

天涯区消防中队在商业街

进行演练

每月消防栓进行检查

消防演练

4、现场管理:部门内针对园区内共享单车乱停放现象进行集中的清理,全部放置于园区四个门岗规定停放处,进一步净化园区内部环境,同时在这里也呼吁广大业主,在骑行共享单车的同时,为了你我的方便、切勿乱停乱放,听从秩序维护员的指引,把车辆放置规定停放处。

对小区的自行车统一回收与摆放,有利于美观,也更方便业户的使用

四:新增添设备

分别购置打药机与兵乓球桌一台

尾声:第一季度悄然逝去,已带领大家做以上回顾,第二季度已拉开序幕,我们的工作依然在继续,在此也告诉大家一个好消息,我们美丽五区的公众号已开设,欢迎各位业主进行关注与认证,如果您不在三亚的家,并且想念三亚的家时,即可通过我们的公众号可以了解更多资讯。

物业保安部第一季度工作总结


一、第一季度的工作

我们XX保安部地处嘉园三里,所辖四个小区,而且处于比较重要的管理位置,责任重大,压力千钧。为了保质保量完成、履行好肩负的使命,我们重点做了七个方面的工作:

【一】 抓队伍建设。一支过硬的队伍是做好工作的重要保证,从保安队组建开始,我们在队伍建设上就坚持两手抓:一手抓人员的配备,一手抓素质的提高。在人员的配备上,凡新队员进来后,我们都要组织例会进行业务素质的培训。同时使队员都能尽快掌握各项基本的本领,达到上岗的要求。

【二】 抓制度建设。工作的规范有序、卓有成效的关键是靠科学适用的制度作保证,不以规矩,不成方圆。我们对值班、交接班、学习、等方面都出台了一整套严格、实用的制度,对队员实行准军事化管理,用制度来规范大家的行为,用制度来保证工作任务。

【三】 我们以春节,元霄节,两会安保等重大节日为契机,认真做好安全消防培训,安全隐患排查工作。并在各小区张贴消防安全提示和禁放烟花爆竹标牌,确保小区业主安全渡过元旦和春节。并且在春节期间做到了火灾隐患零发生和烟花爆竹零燃放。

【四】 根据项目部统一部暑,多次对楼道杂物进行清理,保证消防通道畅通无阻。定期召开员工例会.落实工作制度和消防培训,让保安员做到一懂三会,即懂得火灾危险性,会报警,会扑救初期火灾,会火场逃生。

【五】 加强巡逻巡视力度,保障节日期间的安全。要求班长驾驶巡逻车保持警灯常明,每个保安员高度警惕,晚间不间断巡逻。并与辖区派出所保持长期互动,共同防范。确保了第一季度盗窍案件零发生。

【六】 新的门禁制度实行后,实行状况良好,对散发小广告、推销商品等影响正常生活秩序的行为基本上杜绝,也有效降低了偷盗等违法犯罪行为,确保了小区业主的人身财产安全和生活秩序的稳定。

在门岗人员和保安部其他工作人员的有利配合下,做到小区内禁止停车和短暂停车秩序井然有序,消防通道畅通。对小区内电动车乱停乱放的现象,进行制止,摆放整齐。对于楼内电动车充电坚决制止,自行车车棚及周边区域禁止乱停乱放。

【七】 对小区的灭火器进行了全部更换,对配置不合理的进行调换,保证每个门岗都有5个以上新灭火器。并对消防设备,联动报警,消火栓等进行全面排查,确保了夲季无火灾隐患和发生。

二,今后的努力方向

回顾一季度的工作,在取得成绩的同时,我们也清楚地看到自身存在的差距和不足。突出表现在:

【一】 车辆管理、尤其是旭日嘉园车辆进入小区,停留时间太长,我们已组织人力加强拦截,对于特殊情况外的车辆一律不让进入小区。

【二】 严格管理小区内杂物私堆乱放等现象,做到小区干净整洁,消防通道畅通。

【三】 进一步提升保安队员的岗位纪律形象,礼节礼貌。由于队员来自四面八方,综合素质参差不齐;我们的工作方法还有待进一步的创新和改进;工作上还存在一些不如人意的地方,所有这些,我们将在今后的工作中痛下决心,加以克服和改进,全力以赴把今后的工作做得更好、更出色。

今后的工作要求将会更高,难度将会更大,这就对我们的工作提出了新的更高的要求。我们一定正视现实,不畏困难,迎难而上,做好工作。具体讲,要做到三个再创新,两个大提升,最后实现两个方面的满意。即:在思想观念上再创新,在工作质量上再创新,在工作方法上再创新;在工作成绩上再大提升,在自身形象上大提升;最后达到让公司领导满意,让广大业主满意。

以上是我们XX保安部20xx年第一季度工作总结,不到不妥之处,恳请领导批评指正。

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