物业管理合同

2024物业管理合同集合

随着法律知识在广大群众当中的的普及，在不同场合会有不用的合同。合同在商业谈判的过程中有着重要的作用，一般的合同是怎么写的？我们为您特别订制的“物业管理合同”一定能够助您一臂之力，本文章内容仅供您参考学习！

物业管理合同【篇1】

委托管理合同

第一章 委托事宜

第一条 合同双方

⒈业主方：________________________________

⒉管理方：________________________________

第二条 委托事由及事项

⒈鉴于业主方对地处 市 路 号土地拥有 年以上使用权，并在该地块上拥有一座建筑面积 m2左右的 (暂定名，以下简称“会所”);业主方同意按照本合同的规定，全权委托委托管理方为业主方的独家代理人对会所进行经营、管理、监督和指导，并授予管理方履行本合同条款所需的全部授权。管理方本着对业主方全面负责的态度，同意接受业主方的委托，以业主方的名义来组织会所的运营。管理方按本合同进行的一切活动均为代理业主方而为，除本合同明确规定之外，管理方对业主方不承担其他责任。

⒉双方合作实行目标管理制，月营业收入目标为不低于 元人民币，年营业收入目标总计不低于 万人民币。经营成本控制在营业收入的 %以内，努力使经营费用合理化和经营利润最大化，实现对业主方的效益回报。

3.作为对管理方提供管理的补偿报酬，管理方将以效益管理费的方式分享管理效益和成果。即：管理方每月达到营业目标后，超额部分按效益管理费用的计提方式计提。

4.本合同规定的委托管理期限为 年，自 年 月 日 年 月 日止。管理期满后，双方经协商可延长管理期限。

第二章 业主的权利和义务

第三条 业主方保证，在 年 月 日前将符合管理方经营管理要求的会所交给管理方，业主方不得禁止或限制管理方经营管理会所或会所的任何部分，;

第四条 业主承诺:只要管理方不违反本合同，业主不根据其所有权人的权利而提出要求，妨碍、排斥或滋扰管理方的经营，保证采取一切其有能力采取的行动保护本合同授予管理方在期限内平静地经营管理会所的权利和特权;不采取任何有损或侵害管理方上述权利和特权的行为。

第五条 业主方可推荐人员担任会所业务岗位的工作，但须经过管理方的统一考核，由管理方聘用上岗。业主方同意不直接或通过业主方的其他成员、代理人或代表参与会所的日常经

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物业管理合同(热门十篇)

物业管理合同(篇1)

1、本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米___元向业主或物业使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米___元向业主或物业使用人收取；

2、管理服务费标准的调整，按___调整；

3、空置房屋的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方米___元向___收取；

4、业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，按以下第___项处理：

（1）从逾期之日起按每天___元交纳滞纳金；

（2）从逾期之日起按每天应交管理费的万分之___交纳滞纳金；

（3）_____________________________________________________。

1、露天车位：_____________________________________________；

2、车库：_________________________________________________；

3、_______________________________________________________。

第十三条 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。

第十四条 其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下：

1、高层楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取；

2、________________________________________________________。

第十五条 房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用

1、房屋共用部位的小修、养护费用，由____________承担；大中修费用，由______________承担；更新费用，由______________承担；

2、房屋共用设施、设备的小修、养护费用，由______承担；大中修费用，由______________承担；更新费用，由______________承担；

3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由______承担；大中修费用，由_______承担；更新费用，由_______承担；

4、公共绿地的养护费用，由_______承担；改造、更新费用，由_______承担；

5、附属配套建筑和设施的小修、养护引用，由_____

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物业管理服务合同书(集合14篇)

物业管理服务合同书 篇1

物业管理服务协议书

第一章 总则

第一条 本合同当事人

委托方(以下简称甲方): 工程小区业主委员会

受委托方(以下简称乙方):沈阳市铁房物业管理有限公司

根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将 工程小区 委托于乙方实行物业管理,订立本合同。

第二条 物业基本情况

物业类型:住宅小区

座落位置:沈阳市和平区南九社区

四至:东:海口街 南:南十马路

西:集贤街 北:南九马路

占地面积:3.86万平方米

建筑面积:63394平方米

第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本全同承担相应的责任。

第二章 委托管理事项

第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。

第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道,落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备。市政公用设施和附属建筑物、物筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、自行车棚。

第六条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

第七条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括文化 、体育娱乐场所。

第八条 公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

第九条 交通与车辆停放秩序的管理。

第十条 维护公共秩序,包括巡视、门岗执勤。

第十一条 管理与物业相关的工程图纸。

第十二条 组织开展社区文化娱乐活动。

第十三条 负责向业主和物业使用人收取下列费用:

1、物业管理服务费;

2、公共设施维修基金;

3、承租户的房租。

第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。

第十五条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止。

第三章 委托管理期限

第十六条 委托管理期限为3年。自 200 年11月1日起至200 年11月1日。

第四章 双方权利义务

第十七条 甲方权利义务

1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。

2、

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物业管理合同必备

物业管理合同(篇1)

厂房物业管理合同是指厂房租赁双方在租赁关系中达成的一种协议。此合同对于出租方和承租方双方都具有重要意义，它明确了双方的权利和责任，在双方合作中起到了指导和规范的作用。

厂房物业管理合同一般包括以下几个方面的内容。

首先是租赁期限和租金的约定。租赁期限是指出租方和承租方的租赁关系的有效期限。在合同中，需要详细说明租赁开始和结束的具体日期，并且约定租赁是否可以续签。另外，租金的约定也是合同中的重要内容。租金的支付方式、金额及支付期限等都需要在合同中明确规定，以确保租赁双方的权益。

其次是厂房的使用规定。合同中需要明确厂房的使用用途和领域，以确保承租方在使用过程中符合相关法律法规的规定。同时，合同还需要规定厂房的日常保养和维护责任，以保证厂房的良好状态和使用价值。合同还可以对厂房的装修、改建等进行规范，明确谁来完成相关工作及费用的承担。

再次是安全和环境保护规定。合同中需要强调安全和环境保护的重要性，约定承租方在使用厂房时需要遵守的相关规定。例如，厂房需要符合消防安全要求，承租方需要采取相应的措施确保员工人身安全。另外，还需要约定承租方需要履行的环境保护责任，包括垃圾处理、废水排放等方面的规定，以确保环境保护的可持续发展。

最后是纠纷解决及合同的终止。合同中需要明确纠纷解决的方式和程序。一般来说，双方应首先尝试通过协商解决纠纷，如果协商不成，可以进行仲裁或诉讼等程序。合同还需要约定终止合同的条件和方式，以及在终止后双方应如何处理相关事项。

小编认为，厂房物业管理合同是租赁双方合作中不可或缺的一部分。通过明确双方的权利和责任，合同能够规范双方合作关系，避免纠纷的发生。因此，在签署厂房物业管理合同之前，双方应仔细阅读合同的内容，并确保其具备明确、具体、生动的特点。只有合同具备这些特点，才能够为租赁双方提供保障，促进双方的合作共赢。

物业管理合同(篇2)

协议双方：

物业管理方(以下简称甲方)：

用户方(以下简称乙方)：

乙方系 一期小区商业街 号用户(房屋座落图详见附件1)， 甲方系该小区商业街的物业管理及服务单位。

根据《中华人民共和国合同法》及《xx市住宅区物业管理条例》等法律法规之规定，双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就其物业管理及服务的相关事宜，达成如下协议：

甲方提供物业管理服务项目

负责提供小区商业街所有公共区域(走廊及休

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