【www.gz85.com - 阶段工作小结简短】
为贯彻落实我市《关于净化社会文化环境工作实施方案》,结合衡阳实际，我局用主动的态度、有力的措施、扎实的工作，切实履行好自身职责，为净化社会文化环境工作做出了应有的贡献。
一、领导重视
我局领导高度重视《实施方案》文件精神，并把净化社会文化环境工作摆上重要议事日程，迅速成立了我局净化社会文化环境领导小组。局长刘小平任组长，主管业务副局长易鸿斌任副组长。刘小平局长强调指出，我局各部门要充分认识净化社会文化环境工作的重要性和紧迫性，要清楚了解净化社会文化环境是党中央提出的一项重大战略任务，是一项重大的民心工程，要把净化出版物市场、网络和校园周边环境作为今年我局未成年人思想道德建设工作的重中之重来抓紧抓实。坚决遏制淫秽色情等违法有害信息的传播，积极营造我市风清气正的有利于未成年人健康成长的良好社会文化环境。
二、制定方案
XX年4月23日，我局净化社会文化环境领导小组召开会议，制定出台《净化社会文化环境工作实施方案》，明确工作目标和任务，落实牵头部门职责，有计划、有重点、有步骤地推进净化社会文化环境工作。《方案》中要求：要强化市场监管。加强对文化市场的日常监管，着力整治兜售盗版和非法出版物的游商、地摊和无证经营者，督促抓好举报信息和案件的查办落实，有针对性地部署工作，制订周密的工作预案，一旦发生突发事件，立即启动应急机制，防止事态扩大。要强化网上扫黄打非。局版权科、市场稽查科要和宣传、公安、通信管理等部门整合现在在技术、信息资源和工作力量，加大对网上书店、交易平台、搜索引擎、信息传输工具的监查力度，形成有效封堵网上政治性非法出版物及违法有害信息的联合工作机制。要强化宣传报道力度。充分调动普通民众的积极性，主动接受群众监督，并专门设立各相关部门净化社会文化环境举报电话，在新闻媒体公布，对群众举报各部门要及时核实查处，并将处理结果以适当形式予以公布；要强化打击违法犯罪。在查处案件过程中要认真执行相关规定，及时将涉嫌犯罪案件移送公安机关，不得以行政处罚代替刑事处罚。查办案件要坚持彻查、彻究、彻办的原则，进一步推进跨部门跨区域联合办案，努力实现打团伙、破网络、抓幕后主犯。
三、开展行动
1、开展校园及周边文化环境整治行动，打击各类非法出版物进校园。
我局根据年初扫黄打非工作安排和打击有害未成年人健康成长的非法出版物专项治理行动部署，在今年3、4月份开展了两次打击有害未成年人健康成长的非法出版物专项治理行动，以各种有害卡通画册、夹杂色情的言情类口袋本、有害卡通片为整治重点，打击各类非法出版物流进校园、流进课堂、流进书包，把整治非法教材教辅行动与反盗版天天行动、净化学校周边环境活动进行有效的三结合。立案查处了一批不法游商和出版物经营单位，收缴了非法出版物3270余册。
2、加强对出版物发行市场的清查，清缴各类有害读物。
今年伊始，我局加大了对出版物交易市场、中小学校周边地区及市内各书店、书摊、租书店等出版经营单位清查力度。严密查堵政治性非法出版物，重点打击了严重影响未成年人身心健康的淫秽色情、封建迷信、有害卡通画册等违禁出版物。并加强宣传力度，充分利用媒体、学校宣传栏、板报、标语、横幅等形式，开展了一系列打击盗版、保护正版、保护知识产权的宣传活动。1-4月份，共检查书店798家次，立案17起，收缴各类非法出版物6400余册，其中影响未成年人身心健康的各类非法出版物4600余册。
3、加强对印刷复制业的整治力度，从源头上把住关口。
今年3月份开始，我局在全市范围内开展以落实印刷五项制度为主要内容，以查处承印未成年人非法读物为重点的专项整治行动。对本市重点印刷企业，违规黄牌印刷企业进行了重点检查，对违规承印有害未成年人健康成长的有害读物，进行了从严处理。至4月底 ，我局共出动检查人员180人次，车辆45台次，检查出版单位270家次，印刷复制企业310家次。查处案件11起。通过检查，确保了我市印刷复制市场严谨有序，从源头上守住了关口、把住了关口，防止了有害读物流入市场。
4、积极开展联合整治行动
我局会同市教育局于4月7-9日对南华大学、衡阳师院、湖南工学院、湖南环境生物工程学院等十二所驻衡大中专院校进行了针对非法出版物的专项清查，检查组逐一清查了各院校图书馆的采编部，仔细查看邮寄赠书登记簿，并采取内紧外松的工作方式，要求各校图书馆，若收到各类非法出版物立即就地封存，并报告校保卫处等候相关部门收缴。检查人员还对校内外出版物经营店铺、流动书摊进行了清查，确保了各大中专校园内文化环境的井然有序。
5、开展暗访、督查行动
4月13日15日，我局组织10名执法人员分两个督查小组，分别赴衡阳、衡南、衡山、衡东、祁东、耒阳、常宁等七个县市开展市场暗访，重点查看了县城城区及学校周边的出版物零售、出租店及部分印刷复制企业。暗访结束后，暗访小组向有关县市局及时通报了暗访情况，就发现的问题提出了整改意见和建议。并要求各单位要认真抓好以下几方面工作：一是要严防死堵，坚决打击政治性非法出版物；二是要严密监管，及时删除屏蔽网络有害信息；三是要深挖源头，集中整治印刷复制行业；四是要加大力度，全面清查出版物市场；五是要突出重点，加大对大案要案的查处力度。
下一阶段，我局将按照《净化社会文化环境工作实施方案》要求，以促进未成年人健康成长为目标，继续开展校园及周边文化环境整治行动，不断加大对学校教材教辅的清查力度，重点加强对出版物发行市场的监管，杜绝非法出版物流入校园，用健康向上的读物占领校园。
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信息技术环境下有效课堂教学研究阶段小结
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信息环境下有效教学研究阶段小结《信息技术环境下有效课堂教学研究》课题阶段小结
贵阳37中 杨燕
(转 载于: 工作总结之家)在信息技术环境下，技术的应用给化学教学带来了机遇和挑战，也为化学教学创造了新的教学环境，调动了自主学习的积极性，激发了学生的兴趣，提高了课堂效率；因其既有存储量大、准确性高、直观性强、处理速度快等诸多优点，又有图文并茂，集文本、图表、动画、视频、音乐于一体，生动形象的优势。
首先，在化学听课、说课上使用了多媒体，不仅让学生看到了清晰、正确的化学实验，而且通过创设科学学习的情境，通过精美图片、声音与文字的结合，刺激学生感官，能让学生在特定的化学学习环境中迸发出无比的热情，满足其不同的学习需求，提高了课堂教学效率。教学实践表明，这种教学模式的使用，在培养学生创造性，合作精神等素质的同时，大大提高了学生的化学综合能力。
其次，多媒体在教师导课时可通过投影播放一段与主题有关的视频，让学生对本节课的主题有所了解，且能激起学生浓厚的学习兴趣。比如在讲授海水资源的利用这单元时，我们先播放一段关于海水净化的原理及经过、结果的录像，并且介绍海中丰富的矿藏资源和动植物资源，使学生对海洋知识产生了强烈兴趣。多媒体计算机以其强大的功能，运用图像、动画、声音、文字信息等，向学生诠释其中的奥妙，展现化学教学中基础知识，模拟微观世界的粒子运动，演示危险性较大的实验，增加了课堂信息量，调动了学生的积极性，优化了课堂结构，大大提高了教学效率，推动了课堂教学的改革。
和传统的教学方式相比，多媒体在化学教学中的优势不言而喻。然而，因为我们尚处于探索阶段，问题与不足也日益凸现。在我们实验的过程中，主要发现如下一些问题急需解决：
1、多媒体使用技术不足，能力不够，需要提高操作技术。
多媒体在教学中的应用是一项复杂的工程。其理论研究、技术进步、硬件发展，实践应用关系紧密。它是一种新型思维能力的训练，是一种先进、超前意识的强化，是一种探索与创新精神的培养。所以教师使用多媒体不是简单地进行媒体替换，简单的鼠标操作，而是先从思想认识、操作技术等方面提高自身的素质，在现代教育理论的指导下充分地发挥主观能动性，探讨新的教改思路，培养新的教与学的思维方式，努力培养创新精神，使多媒体教学应用与教改创新相结合，从而使其更具创造性与实用价值。
而我们在使用过程中，部分教师只会简单的幻灯片放映，没有处理一些小故障的能力，从而导致课堂的不可控制性，甚至中断。这当然达不到整合，相反，老师被多媒体所驾驭。这就要求我们从理论、思想认识上先得以提高，然后在多媒体操作技术上加以改进和提高。
2、存在的认识误区。
使用多媒体的确可减少教师在课堂上画图、板书等程序，且能够增大课堂信息量，加快教学进度，拓宽学生的知识面；但如果教师稍不注意，就会发生课堂信息量过大，重难点不突出，教学进度过快等情况，究其原因不外乎教师对恰当使用多媒体认识不足，只图减轻工作量，认为反正我已讲过了，也给你展示过了，而根本没注意学生的反应或接受效果。而且过于依赖多媒体，造成了滥用，未能体现因“材”制宜，灵活处理。
3、角色把握不当，人“机”位置倒置。
部分教师在使用多媒体时，不自觉的把自己变成了多媒体的“操作员”而非课堂的组织者，处处被多媒体牵着走，失去了主动性，从而使得人“机”本末倒置。
4、课件制作多、乱、杂
部分教师在制作课件时，未能做到“短小精悍”，而是纷繁复杂中，结果使课堂变成“电影院”，教师变成“放映员”，学生变成“观赏者”，既没突出本节课的重难点，也未体现创造性和趣味性，从而失去了使用多媒体的根本目的。
“路漫漫，修其远兮，吾将上下面求索”。课改正在如火如荼地进行，但我们深感任重而道远，我们将加大力度改变思想认识，改进方法技术，深入学习，认真实践，发扬优势，弥补不足，脚踏实地，争取圆满完成本课题的研究任务。
以上就是这篇范文的全部内容，讲的是关于多媒体、学生、技术、课堂、我们、使用、教师、提高等方面的内容，希望对网友有用。
环境分析小结
一、房地产市场宏观环境分析
1、宏观环境分析
（1）9月房地产开发投资呈反弹趋势
房地产开发投资额恢复到7月水平
成都市统计局数据显示，今年1－9月成都市房地产开发投资额达到311.72亿元，同比增长59.1％。开发投资额略有反弹，7月房地产开发投资额35.01亿元，8月为29.77亿元，9月为34.22亿元，接近7月投资额。受房交会影响，9月商品住宅开盘数量和可供应量较上月有所提高，同时也刺激了房地产开发投资额的回升。
（2）1－9月销售面积降幅减小，呈现回暖势头
今年年初，商品房销售面积下降29.9%。6-9月房地产销售面积降幅分别为11.9%、8.9%、2.1%和0.2%，销售面积降幅逐月递减。1-9月全市商品房销售（预售+现房销售）面积为784.4万平方米，下降0.2%。商品房预售面积为680.81万平方米，增长16.9%。销售降幅减小且期房所占比例上升，新政带来的短期需求萎缩现象开始慢慢改变，市场正逐步回暖。
（3）1－9月商品房空置面积持续下降，楼市逐步恢复活力
1－9月，商品房空置面积为143.26万平方米，下降3.7%，其中，住宅空置55.80万平方米，下降19.2%；商业营业用房空置55.13万平方米，增长29.0%，大大高于全国4.2％的增长率。从商品房空置特性来看，空置期在一年以内的待销房为79.92万平方米，增长16.3%。空置期在一年以上的滞销房和积压房为63.34万平方米，下降21.9%，其中：住宅空置24.62万平方米，下降36.4%；商业营业用房空置23.95万平方米，增长33.9%。由此可见，成都的住宅房地产市场状态良好，而商业房地产市场前景不容乐观。
（4）9月商品房销售额增幅加快
受去年商品房开工面积持续多月下降的影响，商品房的竣工面积继续呈下降态势，竣工面积为360.18万平米，下降20%，比上月降幅低3.6个百分点。竣工面积的减少和去年销售旺盛空置房大幅下降，导致商品房销售面积持续下降。九月，继续下滑的势头得到抑制；销售面积与去年基本持平，仅略有下降，为0.2%，其中：预售继续加快，面积为680.81万平米，增长16.9%，比上月增幅提高2个百分点；现房销售下降继续减弱，面积为103.59万平米，下降49.1%，下降幅度比上月低0.9个百分点。这使商品房销售额增速加快，为249.47亿元，增长16.7%，比上月快1.1个百分点。
（5）1－9月房价温柔上涨，新政作用明显
今年1～7月，商品住宅均价为3677元／平方米，比去年同期上涨16.95%。受新政影响，6月、7月涨幅从5月的21.93%降低到15%左右。从8月份开始，成都房价出现回升，到9月20日止，成都楼市整体均价已回升至3750元／平方米。预计，成都房价在今年年末仍将小幅上涨。
点评：以上数据显示，在新政实施的最初4个月中成都房地产市场经历了从需求强劲到需求滞缓的变化，但到了9月后，成都房地产市场已经适应了新政实施带来的变化，正逐步回暖，楼市也在慢慢回复活力，市场由此进入了需求回升阶段。
2、房地产政策及影响
重点政策解读
成都市物管企业退出物业项目管理指导意见
我市首部《成都市物业管理企业退出物业项目管理指导意见》日前全面出台，于９月１日起正式施行。《意见》针对物业管理企业退出物业项目管理时容易出现４种易产生纠纷与矛盾的情形，分别对物管企业和业主委员会等做了不同的要求。若不按照《意见》规定，擅自退出物业项目管理的物管企业，将被记入企业信用档案，并作为不良行为记录向社会公布。
该《意见》的出台不仅能有效的避免物管企业交接管理物管区域时可能出现的真空情况，还能避免因多头管理而产生的矛盾，维护业主和物业管理企业的合法权益。但是《意见》中对物业管理公司退出小区后，小区的各种收益的管理未作出明文规定，特别是业主委员会未成立的小区，小区的收益管理仍然会出现真空现象。《意见》应对此情况作出明确规定，以确保全体业主利益不受损害。
3、市政发展动态
（1）成都地铁7条线路规划，放射路网连接六大卫星城
成都市总体规划明确了成都市的城市布局以及中心城与外围组团的发展关系，为此，成都地铁线网规划也根据总体规划的调整进行了调整。新的线网规划是原有线网规划的延伸，新线网的覆盖面、所涉及的区域也扩大了，过去的快速轨道交通线网规划只是连接中心城区与南部、东部两个城市副中心，而新的线网所拥有的７条线路将形成一个放射性的路网，贯穿３１６８平方公里的成都市市区，将中心城区与６个大型的外围组团连接在一起。这６个外围组团分别是新都－青白江组团、郫筒组团、东升组团、双流组团、龙泉组团、温江组团。
（2）北新干道高架桥破土动工，城北增值有望
9月8日，北新干线高架桥正式破土动工，标志着城北又一出城快速通道即将形成，成都中心城区与周边卫星城的快速交通功能将得到进一步强化。对于一直被低估、发展相对滞后的城北而言，这个消息无疑是极大的利好。
据悉，北新干道高架桥预计在明年底全部完工，总长4.1公里。高架桥路宽35米，6车道，为双幅高架桥，起于一环路北三段二道桥路口附近，沿着小沙河向北延伸，跨过二环路直达三环路凤凰立交桥附近，与北新干道相连。建成通车后最高行驶速度为每小时60公里，从城北一环路开车到达城北三环路需6分钟、到城北外环路只需11分钟，一举绕过长期梗塞城北交通的火车北站和荷花池商圈，对城北的房地产发展具有重大意义。
（3）武侯区将对老成都民俗公园进行改造
武侯区将从本月内开始对老成都民俗公园进行改造，年底全面完成改造工作。改造后的老成都民俗公园将会更加配套完善，同时进一步提升城市形象。此次改造包括四大项目：一是提档升级。对破损的雕塑作翻新改造，重新整理园内的文字说明，改造部分地面铺装，更换具有民俗特色的园林灯。二是完善功能。增加老成都民俗活动区、传统手工艺作坊、民俗园艺景观区，并通过增加青石栏杆和景观花台来规范游人的浏览路线，增加市民休息的坐椅。三是周边店铺业态改造。清理民俗公园周边店铺，改变生态，引进书画、艺术品商家，统一店招。四是椅面景观改造。在桥面上设置标识牌，突出民俗公园地理位置，形成桥面上的标识景观。
（4）全市拆违建筑面积已达46万平方米
截止到9月16日，五城区及高新区已依法组织拆除违法建筑累计954处，拆除违法建筑面积达465360平方米。9月9日至9月16日，五城区及高新区拆除违法建筑新增36456平方米，其中：青羊区拆除违法建筑15095平方米，锦江区拆除违法建筑14784平方米，成华区拆除违法建筑5957平方米，武侯区拆除违法建筑500平方米，金牛区拆除违法建筑100平方米，高新区拆除违法建筑20平方米。
（5）武侯区人防路整治改造工程开工
人防路整治改造工程全面启动，计划在XX年春节前完工。改造后的人防路宽16米，基础设施齐全，将会改变附近居民的生活环境和居住环境。人防路（原名永盛路）位于二环路外侧，是连结外双楠至老川藏路的重要通道，全长580米，两侧有众多的新建小区（如爱家馨城、新希望房产等）。
（6）我市最大的屋顶花园在武侯区建成
天府汇城屋顶花园已于8月底修建完成，目前该花园尚属我市最大的屋顶花园，面积达25600平方米。该屋顶花园位于二环路南段科华中路路口天府汇城建筑群楼顶，宽阔的屋顶上乔、灌、花草错落有致，绿意盎然，既美化了城市环境，又给市民们提供了一个休闲、娱乐的好去处，预计9月底可正式迎接市民。
（7）双流县华阳镇旧城改造全面铺开
由双流县建设局承担的双流县华阳镇旧城改造六路一桥工程，前期工作已准备完成，全面改造即将开始，这标志着华阳城市建设已由宣传阶段转入实施阶段，华阳镇将发生日新月异的变化。
（8）北湖率先开园
备受关注的北湖景区环境完成一期工程建设宣布开园，这是我市五大郊野森林公园中首家开园迎客。北湖景区大致分动、静两大块，景观照明定位为生态、自然、静谧，在老龙青路以南的动区采用明亮的灯光，通过多种灯光烘托出北湖大坝的静谧迷人的夜景；老龙青路以北的静区则采用稀少、低亮度的灯光进行功能性点缀，以利于白鹭、水鸭、鸽子等鸟儿栖息。光彩工程采取分期进行的方式展开，灯具以安全、低压、低能耗等为主。第一期光彩工程主要针对大坝、荷花栈道、渔人码头、单双桥等重要景点及道路，安装各种灯具约１８０００多盏。同时穿越北湖景区的老龙青路、龙青环线也全面点亮。全长５．６公里的龙青环线安装了各种灯柱１７０多柱，老龙青路安装了灯柱近２００柱。
4、房地产市场动态
（1）西部12城市房产商齐聚成都英雄会
本月23日~24日，中国房地产西部论坛在成都隆重举行。国家建设部相关专家将出席论坛，在成都向西部12座省会城市的政府官员、近百名品牌开发商代表作主题讲演，国务院发展研究中心发展战略和区域经济研究部部长、经济学家张军扩，城市研究专家、厦门大学易中天教授出席论坛并做主题演讲，著名策划人王志纲担任主持。
点评：中国房地产西部论坛是一场西部品牌开发商在成都展开的思想盛宴，论坛结果将对促进西部12座城市乃至全国的房地产持续健康发展起到积极作用。
（2）成都要建草堂2号，打造成都顶级高端休闲商业聚集地
据了解，成都将在浣花溪历史文化风景区核心区域打造草堂2号。志在以高端文化为载体，集合国际、国内在餐饮、酒吧、咖啡、家居饰品、工艺品、时尚精品中最为著名的高端品牌，打造成都顶级高端休闲商业聚集地。
据悉，草堂2号项目占地面积27亩、规划建筑面积9142平方米。项目在规划上融入了中国传统哲学观 天人合一的观点。建筑风格以中国古典审美哲学为导向，并融入国际化的建筑时尚元素，整体形态上融合了典型的川西民居建筑特色。
点评：作为成都市打造中国诗歌文化中心的重要组成部分，坐落于风景秀丽的浣花溪风景区核心区域，左邻杜甫草堂，右靠浣花溪顶级别墅群的草堂2号，解决了成都顶级住宅区没有顶级高端休闲商业配套的尴尬。
（3）9月开拆东方新城二期，城东供地上千亩
占地1300亩的东方新城二期于本月正式拆迁，整理后的逾千亩二期地块以千亩大盘的形式将于明年进入拍卖市场。这是继卓锦城之后，城东的又一千亩地块。如果保守的按去年万科以60万元/亩拍得的一期地块的价格来计算，二期地块的总价将高达7～8亿元。算上随着区域的成熟带来的土地增值，价格将会更高，如果开发商以100万元/亩的价格拿下，那二期地块的总价将冲破13亿元大关，城东地王将在此诞生！
总占地面积达3400亩的东方新城，位于成渝高速以南，东三环路线两侧，规划用地为二类居住用地，共分为三期开发。一期推出的666亩土地已经被万科收入囊中，打造出的城东标志性居住新城万科魅力之城，已经在业界、市场引起轰动效应。在城市的三环区域，城东三环沿线率先成为高品质大盘密集的区域。
（4）交行将集中处置抵债资产，拍卖会２１日在成都锦江宾馆举行
交通银行将与四川商品拍卖中心联手，把交行分布于全国7个省、直辖市近30个城市的318项、账面价值达12.28亿元的抵债资产进行集中公开拍卖。涉及四川的抵债资产约18项，总价值2.024亿元。其中成都占了九成，包括位于西玉龙街、面积达9018平方米的外贸大厦商场，参考价4000万元；位于一环路、面积达18698平方米的物贸中心二期工程，参考价为3624万元；而位于太升南路旁、面积5070平方米的兴隆酒店（部分）参考价为1400万元。
二、土地市场分析
1、9月土地出让公告总体情况
9月成都土地市场共发布拍卖和挂牌宗地39宗，共计1848.0875亩。其中主城区（三环以内）12宗，共计404.2亩；其余27宗分布在郊区，共1423.8872亩，在供应面积上是主城区的3倍多。
（1）临近主城区的郊区（县）土地供应量大（本节略）
（2）郊区土地供应比例大（本节略）
(3) 地块多面积小，主城区土地平均规模小于郊区（本节略）
2、土地交易情况分析
（1）总体情况
9月共计交易土地7宗，成交面积384.12亩，地块的平均交易单价为每亩290万元，总成交金额为111539万元。城北成交土地3宗共214.75亩，成交金额68311万元；城东成交土地也是3宗共161.1亩，成交金额36979万元；城中只有1宗土地成交，面积8.28亩，成交金额6249万元。
（2）供给特征分析（本节略）
三、新盘供应分析
1、住宅物业市场
（1）新增供应综述
成都市9月共推出25个住宅项目，供应量为333.4万平方米，住宅均价为3420元/平方米。新开盘中，多层为主的项目居多，占到了住宅项目总数的55%，其次则是小高层项目。
各区域新盘特征分析
城东本月推出2个新盘均以电梯公寓为主，含有部分的多层住宅，均价由于地段不同相差较大，1-2环新盘均价4800元/平方米，2-3环均价仅为2930元/平方米；
城南本月仅一个住宅项目君悦尚都，该项目是高层酒店式电梯公寓，建筑面积1.4万平方米，均价4500元/平方米；
城西是主城区中9月楼盘放量最大的区域，共有新开住宅楼盘4个，供应体量96.55万平方米，以多层和小高层为主，住宅类型包括普通住宅、电梯公寓、多层电梯小户型、酒店式公寓和别墅等多种类型；
城北本月也只有1个住宅项目金荷名邸开盘，该项目建筑面积4.1万平方米，为小高层电梯公寓，均价每平方米3680元；
城中本月两个住宅项目开盘，以高层和小高层电梯公寓和小户型电梯公寓为主，均价在4200/平方米元到4700元/平方米；
郊区本周开盘住宅项目15个，占9月开盘项目总数的60%，开发总量约为225.8万平方米，以多层项目为主，纯多层项目就占到了2/3，主要是普通住宅和花园洋房，区域均价为2941元/平方米。
（2）新盘供应特征分析（本节略）
2、商业物业市场
（1）市场动态
百佳进驻新城市广场，骡马商圈日益成熟
李嘉诚旗下的百佳集团于9月下旬正式进驻骡马商圈新城市广场，随着百佳超市的开张，骡马商圈的商业竞争烽烟再起，该片区的商业发展将进入一个全新的高速发展阶段，商铺的随之升值是情理之中的事情。近两年以来，随着钱江铂金时代、新城市广场、五星商业广场、金色夏威夷等名盘的陆续面世，为该区域商业复苏准备了良好的口岸条件，使旧时曾以骡马交易而闻名的骡马商圈再度勃发生机并日益成熟。而随着家乐福、五星电器、太平洋百货、屈臣氏等著名商家的纷纷入驻，人民中路恢复双行，骡马商圈旧日的繁荣面貌终于得以再现，并以迅猛之势一跃而成与春熙商圈、盐市口商圈并列的成都市三大商圈之一。
价格空置率偏高 商务部调研商业地产欲严控投机
国家宏观调控之后,商业地产投资有急剧膨胀之势。据商务部有关调研报告显示, XX年全年，我国商业地产空置面积已经达到2610万平方米，到今年一季度空置面积又上升了20.3%，然而在空置率不断攀升的同时，价格上涨的速度也未停歇。去年价格就上涨了5.2%，而且这一趋势在XX年呈现延续之势。今年1-5月份,全国商业地产投资高达458亿元,与去年同期相比增长38.7%,在建项目面积同比增长94.7%，开工面积达1.34亿平方米,比去年同期增加两成以上。在成都，从XX年起就掀起了空前高涨的商业地产开发狂潮，XX年成都市区累计供应商业用房面积127.44万平方米，同比增长32.63％，销售面积81.38万平方米，同比增长6.34％，这说明XX年成都商业用房市场供应增长较快而需求相对疲软。成都市区的商业用房已经相对过剩，且由于供应过快，需求与供应之间的差距已经越来越大。
（2）新增项目综述
9月新开商业楼盘3个，供应面积总量34000平方米，价格从每平方米4000元到35000元不等。
（3）区域商业新盘特征分析（本节略）
3、写字楼市场
（1）新增项目综述
本月城中的多层写字楼项目正成商翼开盘，其有别于普通写字楼的设计引起了业内人士的关注，该项目层高5.6米，可创双层办公空间，且每户有小花园，被称为有想法的写字楼，均价每平方米7800元。
城南中海格林威治城的写字楼项目中海广场本月开盘，该项目30层，单位面积90170平方米，项目单价定位适中，均价5500元/平方米，产品优势为70年的土地使用年限，具有一定的竞争优势。
四、二手市场动态
1、市场动态
（1）实力最强配套最完善 成都打造西南最大二手房市场
在本月23日至27日举行的成都秋季房交会上，成都市房地产交易中心借此机会打造了西南片区乃至全国规模最大、实力最强、配套最完善的二手房交易市场。目前已经有34家中介公司进入该市场，在房交会上共同为消费者提供万余条二手房房源信息。
本次秋交会二手房交易市场设在房地产大厦1-2楼，分为交易区、自助租房特区（免中介费）和配套展区三个部分。其中交易展区共设立展位44个，目前已有顺驰、富房、东方人家等34家外来和本地的知名公司进驻该展区；自助租赁区是市场新增的供租赁者自由交易的租赁特区，凡有住房出租的市民可将自己的房屋详细信息统一在自助租赁区发布，租房者可以和房东直接联系看房谈价，本活动不收取任何费用；配套展区中请入银行、公证、担保、评估、公积金管理中心等相关机构为提供资金支持和保障。要申请贷款的消费者可以享受到天天受理、天天签合同的快速办件模式；购买二手房的消费者还可以享受贷款担保手续费减半、服务费八折的优惠。另外，新推出的直贷式个人住房贷款业务将打破单一的商品房按揭贷款模式，为购房者提供一种全新的直接、方便、快速、安全的商品房贷款模式。
值得一提的是，本次加入二手房交易市场的二手房中介公司，要给交易市场交纳诚信交易金，作为被消费者投诉时的赔偿保障。秋交会结束后，二手房展区仍将作为西南地区最大的二手房交易市场长期存在。
（2）禁租令解除 大学生校外租房热涨
XX年6月，针对日渐突出的大学生校外租房问题，教育部明确发文表示：原则上不允许学生自行在校外租房居住。时隔仅一年，教育部在７月１９日下发的《高校学生住宿管理通知》（以下简称《通知》）中又提出：如果大学生坚持在校外租房，高校将不再强行干预，而是制定相关管理措施，对于大学生校外租房不再禁止。进入9月后，各高校大学生陆续返校，短短一个月内，高校周边学生租房热已表现出强劲势头，高校周边出租房源十分紧俏。
2、区域租售价格分析
9月典型区域租售价格分布
由于秋交会上二手房的火爆销售，9月二手房市场开始整体回暖，仅在秋交会5天内就成交608套，成交面积4.58万平方米，成交金额1.15亿元，房源量和客源咨询量均有明显提升，交易旺季已经到来。
从二手房售价来看，由于秋交会上二手房的热销，9月二手房价格稳中有升，各大区域均价较上月有了每平方米几十元的涨幅。市中心仍为全市售价最高的区域；
城南的棕北、紫荆、大世界区域由于社区成熟、配套完善售价相差不大，都在每平方米4000元左右。而玉林区域由于是老社区，小区规模、档次较低，房屋品质较差，均价在每平方米3500元左右。
从出租情况来：由于每个片区都存在着房屋的新旧之分，所以每个区的租金也有一定的价格差异。相对8月来说，9月租赁需求持续火爆，仅秋交会5天，出租房源近300套。其中涵盖月租金200元的单间房至月租金15000元以上的别墅等，各类高中低档房源供应、需求均较活跃。
五、本月市场热点透析
秋交会 楼市转折点
事件：９月２３日，成都市第２６届房地产交易会盛情揭幕。新政背景、持币观望等诸多楼市热门语赋予了本届房交会特别的意义，甚至不少业内人士将秋交会看作了成都楼市发展历史上极为重要的转折点之一。根据成都市房管局提供的统计数据，为期５天的秋交会共计成交１７．７３亿元，成交各类房屋５１８２套，成交面积５１．２５万平方米。其中，商品房（含住宅、非住宅）成交４６．６７万平方米，比春交会降低７．５２％；成交金额１６．５８亿元，比春交会下降４．４６％。秋交会１７．７３亿元的成交额比春交会下降４．３８％。
影响：虽然与春交会相比，秋交会成交量有所下降，但相比新政之后的两个月，市场信心已经大大恢复。从5天的秋交会共计成交金额17.73亿元，成交各类房屋5182套，成交面积51.25万平方米就可以看出，市场向好发展的趋势非常明显。从秋交会体现出来的旺盛供需，预言着成都楼市在未来一段时间内的乐观走势。
1、价格趋稳
据成都房管局数据显示，本次秋交会供应楼盘价格较春交会略有上升。但除去各种优惠以外，实际价格与春交会基本持平。表面上基本延续了最初的价格策略，但却采取了较多的暗降手法。而且在交易会期间签约，还可以享受较高的折扣。如果再进一步分析，秋交会所供应的楼盘较春交会档次和成熟度都有提高，在这样一种情况下却没有提高价格，反应了成都房地产价格趋稳的形势。
另外，就当前推出项目来说，很多是在去年以招拍挂形势获得的土地。由于地价居高的压力，产品价格下降空间较为有限，各楼盘的定价目前都已经接近底线；同时，由于竞争激烈、消费者成熟等原因，各项目的品质也越来越高。因此，未来成都房地产价格稳中有升的局面仍会持续。
2、供应量增加
秋交会参展楼盘为201个，与春交会数量持平。但这种数量主要受制于交易场地的限制而表现出一致性。根据我们的了解，春交会展位预定还相对宽松，而秋交会预定展位则非常困难，有相当多的开发商没有定到位置。从此侧面可见成都房地产市场供应量的放大。
从另外一个角度来看，新政出台后，有相当一部分原准备今年推出的项目转到了明年。这样使原本分散供应的项目会转为集中放量。应该说，新政对成都楼市的影响在逐渐过去。供应量增加而引起的激烈竞争，是明年开始各开发商所要面对的主要问题。
3、开发行业集中度提高
从本次秋交会的表现来看，有两个比较明显的趋势。一是项目集中度越来越高，即少数楼盘占有了比较多的市场份额；二是企业集中度越来越高，即少数企业推出的楼盘，占有了比较多的市场份额。象中海、万科这样的大型企业，同时展出3-4个楼盘，而且每个楼盘的体量都比较大。再加上和记皇埔等开发企业，未来20%企业开发80%产品的楼市定律会在成都应验。
4、品质提升趋势明显
在本次房交会上，住宅项目呈现出百花齐放的局面，一楼和四楼展馆的精品楼盘在本次表现格外突出，集聚了大量人气。汇集了文殊院保护区、诺丁山、蓝谷地、麓岛国际社区、麓山国际社区、蓝山美树、中海国际社区、华润翡翠城等一大批中高端楼盘。产品品质有明显提升，主要表现在以下几个方面：
房型设计日趋优化代表性的如上海花园推出通透性极强的蝶型房，可以270度观景；鹭岛国际社区推出的水景国际公寓，每户拥有5个观景阳台，270度观景面，配备豪华进口观光电梯，更有4户拥有独立私家游泳池的空中别墅。
社区规划日趋国际化代表项目如麓山国际社区的麓镇组团，集北美乡村风格、坡地高尔夫景观于一体；中海国际社区通过八大国际人文居住标准体系全面打造。
合作单位实力化项目的好坏和一个项目的合作单位有密切关联，从前期定位开始、到项目规划设计、建筑设计、景观设计、物管服务单位等等，都能体现出一个楼盘的整体质素。而从目前成都市场所推出的几大新盘来看，对合作单位的选择也愈发呈现出多方强强联手的趋势，开发商大力加强与国外先进机构的合作，为项目注入更多内涵和产品理念，有效提升了项目的品质。
5、新兴板块出现
房地产开发区域得到进一步拓展，新兴热点板块不断形成，从本次秋交会的参展楼盘分布来看，除城东、城西、双流、龙泉仍是开发集中区域之外，郊县板块中的新都、郫县的房地产也呈现出巨大的发展潜力和空间。两个板块均是以组团参展的形式参加，其中郫县有7个项目，新都有5个项目参展。随着新城规划带动、以及1、2号地铁线、北新干道等的修建，届时这些周边区域将得到快速发展，城市化进程有望提速。特别是北部新城区域，目前已有众多开发商将目光投向此地，其中，万科双水岸已经开始亮相，成为市场的关注焦点所在。尺度预计在明年的楼市中，北部新城的市场比重无论从供应量和需求量而言都将得到一个较大的提升，市场亦面临更为激烈的竞争格局。
此外，受大盘开发带动影响，部分板块重新启动、焕发活力。代表性的如高新西区板块，之前的楼盘开发多是以普通住宅和少量高端别墅为主，区域楼盘发展相对成熟，但周边配套迟迟未能改善。而随着中海国际社区这一超大规模综合性项目的启动，将使得该区域的居住环境和生活配套得到有效改善，高新西区再次成为房地产热点消费板块。
总结：虽然经过了新政的洗礼，但与春交会相比，此次秋交会价格稳中有升并且供应量也有所上升。秋交会中各高端品牌楼盘十分抢手，体现出购房者的购买力越来越强，各实力雄厚的开发企业也加强了楼盘的品质提升。从项目分布地段来看，三环以外的项目达到了101个，说明随着市中心土地资源减少，交通便捷的提高，住在郊区趋势越来越明显。
此次房交会是新政实施后成都第一次大型房地产集中交易会，经过对新政的适应和调整，开发企业和投资者都趋于理性，市场也逐渐趋于平稳。经过了新政实施带来的短期萎缩后，成都房地产市场借助此次秋交会开始复苏。
环境建设工作小结
为贯彻落实县委、县政府《关于开展作风建设年、环境建设年、项目建设年的意见》(江党发2013苏号)文件精神，根据《江口县开展三个建设年实施方案》，结合我局实际，扎实开展了“环境建设年”的各项工作。现将有关工作情况汇报如下：
一、领导重视，纳入重要议事日程
1、强化领导，确定目标。我们对改善经济发展环境工作十分重视，首先召开领导班子会议，认真学习讨论了市委郭晓华书记的动员讲话及改善经济发展环境工作的有关文件，全面理解会议精神，对会议提出的各项任务，进行了逐项研究，纳入重要工作日程，并结合我局工作实际研究制定了《XX年推进信息服务体系环境品牌建设工作方案》，确立了以创建“四心城市”为目标，加强信息服务体系建设的指导思想，成立了由局党组书记、局长田伯华同志为组长的信息服务体系环境品牌建设工作领导小组。
2、明确责任，细化分工。我们根据《全市改善经济发展环境品牌建设工作方案》的要求，对治理改善经济发展环境工作任务进行了分解，成立了五个推进组，每项工作都明确了责任领导、责任人和完成时限，实现了任务分解到科，责任落实到人，目标确定到位。
二、发挥政府网站窗口优势，为我市经济发展提供信息技术支持
1、推出了信息服务体系环境品牌专题。依照《XX年推进信息服务体系环境品牌建设工作方案》要求，首先制定了信息服务体系环境品牌建设信息资源开发保障工作方案，召开了信息服务体系环境品牌建设工作推进会议。对搭建信息服务体系环境品牌建设专题平台进行了多次研究，确定了市场信息、科技信息、政策信息、人才信息、金融信息、产业发展趋势信息等栏目，截止目前发布此类信息92条。同时加强对信息资源的开发和整合，对信息资源责任和考核做了明确要求。完成了编制政府部门政务公开网站考核评分参考标准，为市政府政务公开考核提供了可靠依据。为了更直观反映我市经济建设新貌促进环境品牌建设，政府网站增设了图片新闻栏目，采取自采自编形式。今年已采编“图片新闻”信息200多篇，新闻图片400余幅，丰富了网站的内容，受到市领导的高度赞扬。在《全国城市信息联播》评比中，经过我们的不懈努力，佳木斯政府网站始终名列前茅，到目前为止，已发送各类信息3000余条，受到了通报表彰。
2、紧紧围绕全市重点工作，充分发挥网络优势。对此，我们在政府网站先后推出了“关注妇女发展关注女性生活专题”、“315”消费权益日专题、“佳木斯市知识产权专题”、“中国俄罗斯年”、 “魅力佳木斯”、“项目提速年”、 “诚信佳木斯”等专题。同时，配合市行政中心建设指挥部完成政府行政中心大楼网络综合布线、大楼智能管理综合布线设计等调研和招标工作，并负责现场质量监督，使我市行政中心大楼建设能够高标准高质量地进行。在“魅力”佳木斯申办活动中，信息中心积极参与投票，派出人员放弃休息在网点值班。潘哲旭副局长作为“申魅”宣传组负责人亲临指挥，中心副主任刘军现场技术指导。同时在政府网上设立“魅力佳木斯”专题，通过视频、新闻图片等多种形式宣传佳木斯，为我市“申魅”成功做出了积极贡献。信息产业局荣获市申魅先进集体，潘哲旭同志荣获申魅先进个人。
3、认真做好诚信佳木斯建设工作。 佳木斯诚信网经过几个月认真细致地策划、设计、建设及信息采集工作，9月28日正式向社会开通运行。这是落实市委、市政府建设“诚信佳木斯”，促进我市经济健康快速发展的具体举措;是我市深入开展“魅力佳木斯”活动的一项重要内容;也是我们增加为市民服务的一种途径和手段。 佳木斯诚信网开通仪式由市委常委孙伟经主持，市长李海涛作重要讲话。
佳木斯诚信网由市诚信办主办、信息中心承办，是政府、企业、个人发布和查询诚信信息的网络平台。其宗旨是：唤起诚信意识，营造诚信环境，规范诚信行为，促进和谐发展。 佳木斯诚信网是我省地市中首家开通的诚信网，这也标志着我市诚信建设工程取得了又一显著成绩。
今年以来，我局市对诚信建设工作高度重视，认真做好诚信办工作。起草了“诚信佳木斯”建设的方案，组织开展了诚信宣传月活动并积极敦促各行业诚信工作的有序推进，为我市诚信工作的顺利开展，逐步形成人人讲诚信、个个守信用的良好社会风尚，以进一步提升佳木斯在国内外的信誉度、美名度和知名度，为经济社会的发展创造良好的环境 打下坚实的基础
三、建立健全信息服务体系，大力推进电子政务建设。为了扩大网站的承载能力，为各部门推行网上政务公开和发布信息提供优良的网络运行环境，我们不断丰富网站的信息，增加网站栏目，栏目设计上突出宣传了我市的整体优势、招商引资、政策法规、政务公开等内容，而且新增加了公务员信箱、网上商城、工业产品供求信息、农副产品供求信息、招聘求职、网上检索等功能。为了进一步完善公务员信箱系统建设工作，我们起草并下发了公务员电子信箱使用文件。经过我们的积极沟通、协调，政府各部门及工作人员都建立了电子信箱，截止目前共发放邮箱4002个，公务员信箱得到普遍推广和使用。同时我们积极争取资金，加强了政府网站的网络安全体系建设，网上防黑防毒能力增强。通过大家的共同努力，政府网站的访问量得到了大幅度提升，访问量由去年底的115万人次提高到了235万人次，政府网站的门户功能显著增强。
四、积极推进政府部门和企业上网工程。今年我们完成了政府办、双拥办、财政局等二级网站及龙鼎实业、神内日本语学校网站的制作，完成了嘉园网页、财源建设信息网的制作，并对规划院等网站进行了改造和维护。同时对信息中心网进行了改版，增加和调整了栏目和内容，使页面更加丰富多彩。目前，政府序列局全部建成二级网站。各部门可通过二级子网实现政务公开，主要包括政务动态、网上文件法规查询、办事指南查询、日常生活服务查询、部分行政审批表格下载、办件查询、网上投诉等功能。在推进企业上网方面，政府网站增加了网上商城、工业产品供求信息、农副产品供求信息等电子商务栏目，实现了企业信息的自由发布。政府网站连续三年被评为全国优秀政府网站，并且连年被评为全省优秀政府门户网站，受到了表彰和奖励。 XX年信息产业局所属信息中心被市妇联授予“三八”红旗集体，信息中心党支部被评为市直机关先进党组织。
我们将继续立足工作实际，进一步加大宣传力度，达到全民参与的状态，加强领导干部的思想意识，提高政务服务意识和服务水平，努力形成团结鼓劲的政治环境、务实高效的政务环境、开放有序的市场环境、公正公平的法制环境、稳定和谐的社会环境，为确保“十二五”规划目标的实现奠定坚实基础。
