物业经营部2021年上半年工作总结。
时间这位伟大的作者，悄悄在书写着我们的人生。根据上级领导的要求，相应的，写一份半年度工作总结可以对我们的工作起到很大的帮助，经常写工作总结，有助于我们提高工作的能力。自己怎么写出一篇半年度的工作总结呢？下面是由小编为大家整理的“物业经营部2021年上半年工作总结”，相信能对大家有所帮助。
物业经营部20xx年上半年工作总结在06年上半年，随着小区入住率日渐上升，同05年经营状况相比较，在收益、成本控制等各方面都创下了新高，总结以往，就工作中的不足及市场展望做认真分析，并摸索出新的经营思路及工作计划。
一、20xx年上半年销售业绩分析
二、经营情况
1、康体方面：
a.我们推出年卡、月卡、次卡，我们的售卡收入为￥......元。
b.成本控制方面，每月定时采购，组织市场核价，财务、收银当面监控，做到透明化管理。
c.高尔夫练习场经营模式的转变，有效控制高尔夫球数量的损耗，服务水平进一步得到提升。
d.对各康体设施的价格全面调查并做出相应调整，增加服务内容，在低投入高收益方面有了显著成果。
2、中餐方面
a.中餐厅积极配合季节、时令、风俗不断推出新的菜式，并取得良好效益，如成功举办新年套餐、东南亚水果美食节、五.一黄金周逢十送一促销活动等。
b.中餐厅厨房食品原材料的信息统计及毛利率表，做到日日更新汇总，为今后中餐厅步入正轨扩大经营奠定了良好基础，并同时在成本控制方面有针对性、合理性的做出调整；
3、员工培训方面
经营部推行岗位技能现场培训，部门内换岗培训，令员工的实际工作能力大大提高，在人力资源有限的情况下，做到人人都是多面手，员工的服务实操技能达到一个新台阶。
三、工作中（更多精彩文章来自“秘书不求人”）所出现的问题及解决方法
a)经营部在经营上，由于康体涉及项目多，受项目设施条件（如设施年久老化、面积小、各
项目间距离远、配套功能区不齐全等）限制，（例：如高尔夫安全围网、在围网已过保养期的情况下，一方面要提高使用率，同时又要保障安全，我们及时限定针对性经营。如高尔夫球练习场，限制球杆的使用，即时发现、引导、补救，大大减少事故发生。
b)因会所是小区内配套型设施，不同于公开对外性经营场所，小区入住率偏低，而一切项目
都是围绕小区内业主开放，在管理上不能做到工资结构同会所营业业绩相结合，因此很多方面影响了服务人员素质问题，（因会所利工资结构单）员工的自身服务意识较薄弱，服务心态在高标准的要求下，难以到位。对此情况，我们积极开拓营业推广，广开经营思路，鼓励、培训、定立目标，使到经营与员工自身素质要求同步提升。
c)康体设施在以往售楼初期实行低收费或免费方式，现正式经营实行有偿服务，我们根据现
状对收费标准做了新调整及变动，因为触及到业户的利益问题，引起业主部分冲突，我们预测到此种后果，在宣传初期作了大量工作，如增加服务内容（如泳池、高尔夫提供免费沐浴用品，保证全天供应热水，提供免费泳具，单次泳票随票赠送饮品等），使得提价顺利完成，今后的收费、服务标准更有了新平台。
四、工作经验体会心得
a)会所是一个时尚、紧贴时代脉搏、与时俱进的高品位文明创新服务场所，它需要一个灵活的机制，经营方式不断推陈出新，在经营过程中要始终贯穿、宣传引导、策略营销。首先是从住户的需求出发，以服务为根本，创造和谐健康生活为理念，引导消费，达到增大设施使用率的目的。
b)随着经营目标不断上升，为了实现高水准、高服务平台同步提升、创新服务产品，并在同
行（会所管理）中有竞争力，我们应加强学习、培训，定期对员工做计划性培训调查等，除岗位实操外，诸如心态、人格、社交等全面细致培训，让员工在工作中体会工作乐趣，树立良好精神面貌，发挥应有团队精神，提高经营效力。
五、下半年工作思路及工作计划
随着业主的不断入住，社区日渐成熟，业主对居住氛围的要求也逐步提高，会所已经从起初的售楼阶段对业主的承诺过渡到配合物业对历史遗留问题的处理。经营部要营造和谐文化社区、同时做到营业创收，为此我们对后半年的工作计划如下：
1、完善服务。
a、完善基础服务。包括硬件设施的完善和对服务素质的提升
b、创建社区文化氛围。提高业主之间的文化交流，建立良好的和谐文化。感受高档社区氛围。吸引、提高入住率。
具体步骤：引进师资力量（策划、推广、核算收费标准）；积极引进新项目，创建社区文化；组织交流（aa制）建立良好的平台。如组织社区运动会、高尔夫友谊赛等。
2、大力开展各种兴趣班，提高部门收入同时更显示出小区文化气氛。
具体步骤：开设半年瑜珈班，半年网球班，游泳兴趣班等
3、岗位员工的培训
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物业经营部2015上半年工作总结
以下是工作总结之家为大家整理的关于物业经营部2015上半年工作总结的文章，希望大家能够喜欢！
在6年上半年，随着小区入住率日渐上升，同5年经营状况相比较，在收益、成本控制等各方面都创下了新高，总结以往，就工作中的不足及市场展望做认真分析，并摸索出新的经营思路及工作计划。
一、2xx年上半年销售业绩分析
二、经营情况
1、康体方面：
a.我们推出年卡、月卡、次卡，我们的售卡收入为￥......元。
b.成本控制方面，每月定时采购，组织市场核价，财务、收银当面监控，做到透明化管理。
c.高尔夫练习场经营模式的转变，有效控制高尔夫球数量的损耗，文秘部落服务水平进一步得到提升。
d.对各康体设施的价格全面调查并做出相应调整，增加服务内容，在低投入高收益方面有了显著成果。
2、中餐方面
a.中餐厅积极配合季节、时令、风俗不断推出新的菜式，并取得良好效益，如成功举办新年套餐、东南亚水果美食节、五.一黄金周逢十送一促销活动等。
b.中餐厅厨房食品原材料的信息统计及毛利率表，做到日日更新汇总，为今后中餐厅步入正轨扩大经营奠定了良好基础，并同时在成本控制方面有针对性、合理性的做出调整;
3、员工培训方面
经营部推行岗位技能现场培训，部门内换岗培训，令员工的实际工作能力大大提高，在人力资源有限的情况下，做到人人都是多面手，员工的服务实操技能达到一个新台阶。
三、工作中所出现的问题及解决方法
a)经营部在经营上，由于康体涉及项目多，受项目设施条件(如设施年久老化、面积小、各
项目间距离远、配套功能区不齐全等)限制，(例：如高尔夫安全围网、在围网已过保养期的情况下，一方面要提高使用率，同时又要保障安全，我们及时限定针对性经营。如高尔夫球练习场，限制球杆的使用，即时发现、引导、补救，大大减少事故发生。
b)因会所是小区内配套型设施，不同于公开对外性经营场所，小区入住率偏低，而一切项目
都是围绕小区内业主开放，在管理上不能做到工资结构同会所营业业绩相结合，因此很多方面影响了服务人员素质问题，(因会所利工资结构单)员工的自身服务意识较薄弱，服务心态在高标准的要求下，难以到位。对此情况，我们积极开拓营业推广，广开经营思路，鼓励、培训、定立目标，使到经营与员工自身素质要求同步提升。
c)康体设施在以往售楼初期实行低收费或免费方式，现正式经营实行有偿服务，我们根据现
状对收费标准做了新调整及变动，因为触及到业户的利益问题，引起业主部分冲突，我们预测到此种后果，在宣传初期作了大量工作，如增加服务内容(如泳池、高尔夫提供免费沐浴用品，保证全天供应热水，提供免费泳具，单次泳票随票赠送饮品等)，使得提价顺利完成，今后的收费、服务标准更有了新平台。
四、工作经验体会心得
a)会所是一个时尚、紧贴时代脉搏、与时俱进的高品位文明创新服务场所，它需要一个灵活的机制，经营方式不断推陈出新，在经营过程中要始终贯穿、宣传引导、策略营销。首先是从住户的需求出发，以服务为根本，创造和谐健康生活为理念，引导消费，达到增大设施使用率的目的。
b)随着经营目标不断上升，为了实现高水准、高服务平台同步提升、创新服务产品，并在同
行(会所管理)中有竞争力，我们应加强学习、培训，定期对员工做计划性培训调查等，除岗位实操外，诸如心态、人格、社交等全面细致培训，让员工在工作中体会工作乐趣，树立良好精神面貌，发挥应有团队精神，提高经营效力。
五、下半年工作思路及工作计划
随着业主的不断入住，社区日渐成熟，业主对居住氛围的要求也逐步提高，会所已经从起初的售楼阶段对业主的承诺过渡到配合物业对历史遗留问题的处理。经营部要营造和谐文化社区、同时做到营业创收，为此我们对后半年的工作计划如下：
1、完善服务。
A、完善基础服务。包括硬件设施的完善和对服务素质的提升
B、创建社区文化氛围。提高业主之间的文化交流，建立良好的和谐文化。感受高档社区氛围。吸引、提高入住率。
具体步骤：引进师资力量(策划、推广、核算收费标准);积极引进新项目，创建社区文化;组织交流(AA制)建立良好的平台。如组织社区运动会、高尔夫友谊赛等。
2、大力开展各种兴趣班，提高部门收入同时更显示出小区文化气氛。
具体步骤：开设半年瑜珈班，半年网球班，游泳兴趣班等
3、岗位员工的培训
经营部上半年工作总结模板
为了令大家掌握上半年工作总结怎么写，以下列出了一份20XX年上半年工作总结模板，希望大家从中掌握工作总结写作技巧。
20XX年上半年，经营部全体员工在物业公司的领导下，加强政治理论学习和业务知识学习，不断创新，努力完成各项任务，现将上半年工作总结报告如下：
一、主要完成的工作：
O、完成了东部新城OOO国道供水管道的PE管的投标工作，该工程是济南市第一次大批量使用PE管的工程，影响力巨大。
经过两个月的努力，该工程已基本竣工，并得到监理和甲方的认可，为伟星PE管道在济南市场推广打下了坚实的基础。
O、完成了经一路供水管道改造工程的PE管的投标工作，该工程中标价为OO.O万元，目前合同正在履行中。
因为经一路地处市区，在开挖和与驻地单位协调配合上比较困难，所以工程进度缓慢，可能会影响我们的结算。
O、完成了山大新校供水管道PE管的投标工作，工程中标价OO万元，已履约OO万元，该工程地处南外环，是市里的重点工程，目前已经打压实验，验收合格，只差一点后来增加的收尾工程。
O、完成了资产评估物业公司的仓库清点工作。
二、工作中出现的问题及解决办法：
O、在年初工作中，因为自身业务水平较低、经验不足，在刚开始的招投标工作中摸不到头绪，屡次失败。
问题究竟出在哪里?面对多次失败的教训，我们查找自身原因、分析工程标书、对比竞争对手，找出了自己的不足。
在今后的工作中我们要不断加强业务学习，提高自身能力，增强企业市场竞争力，在今后的招投标工作中使公司处于不败之地。
O、不能正确的处理市场信息，具体表现在：
①缺乏把握市场信息的能力，在信息高度发达的现代社会，信息一纵而过，有很多有效的信息在我们身边流过，但是我们却没有抓住;
②缺少处理市场信息的能力，有效的信息是靠把握、分析、处理、提交的，及时掌握了信息，我们又往往缺乏如何判断信息的正确性;
③缺乏信息交流，使很多有效信息白白流失。
在今后的工作中，应采取有效措施，发挥信息的作用，加强处理信息的能力，加强沟通交流，能够正确判断信息的准确性。
O、缺乏计划，缺少保障措施。
具体表现在山大新校工程中，因为对工程进度缺乏了解，没有分清轻重缓急，在安排生产上对计划的先后没有做好正确的排序，导致供货缓慢;在设备维护方面又没有保障措施，机器坏了没有配件，影响正常施工，造成不良影响。
在今后的工作中，应该加强与业主的沟通，帮助业主分析图纸，了解工程进度，提前做出规划，在管件上做出余量计划。
对焊接设备加强维护保养，发现问题及时处理，不留隐患。
对于经常损坏的配件，提前做好储备，要在第一时间维护设备。
三、今后的工作打算：
O、培养市场，加大广告宣传，树立品牌意识。
济南目前正在大搞城市建设，东部新城、西部大学城、市内大面积的管网改造以及分支供水的实施改造都给我们带来了无限商机。
我们要做好市场调查，总结20XX年上半年三个工程的经验教训，做好客户的回访工作，利用伟星管材良好的性能特点，适当的投入一定的广告宣传，提高企业知名度，加大营销力度，进一步的进行推广。
O、做好售后服务方面的工作，特别是抢修工作。
现在市场竞争最激烈的还是服务方面的竞争，一个好的产品的推广不光是良好的质量，还要有全面的售后服务。
很多新兴的管材，刚开始打入市场时轰轰烈烈，但是为什么没过多久就消声隐迹了呢?就是因为保障措施不到位，服务水平达不到。
我们要在维修方面下工夫，对人员进行系统的培训，购买抢修专用工具，备齐维修管件，真正做到使客户无后顾之忧。
O、分析竞争对手，加强与竞争对手的沟通，实施合作竞争。
目前，我们最强大的竞争对手是‘四川森普管业’，该公司的销售网络覆盖整个山东市场，有着庞大的人际关系网络，在济南的销售业绩仅次于我们。
现在，我们两家为了争夺市场份额，都采取了降低价格这一策略，这样下去只会损失双方更多的利润，两败具伤。
在下半年的工作中，应加强双方的联系，互相完善、互相补充、互相利用、共同促进、联合竞争、利益循环、共享市场。
O、加强部门间的沟通合作。
作为经营部门，应该多向兄弟部门学习，加强联系，共同合作，做好服务工作。
为了物业公司共同的目标，各部门应该紧密合作，减少内耗，充分发挥团队精神，利用集体的力量提高物业公司整体作战能力。
O、加强学习和内部管理，加强培训，规范各项管理制度，提高人员素质。
不断的学习专业知识，提高业务水平。
不断完善和规范各项管理制度，为各项工作的开展打下良好的基础。
O做好安全工作计划，安全是企业永恒的主题坚持预防为主、防治结合、加强教育、群防群治的原则，通过安全教育，不断增强员工的安全意识和自我防护能力，为员工创造一个安全、舒适的工作环境。
集团市场经营部上半年工作总结
二〇一一年上半年在集团党委的正确领导下，市场经营部认真学习实践科学发展观，紧紧围绕集团全年的生产经营目标，团结一致，开拓进取，逐步扩大市场份额，不断开创生产经营新局面。
一、围绕集团全年生产经营目标积极开拓市场，努力扩大市场份额。
面对激烈的市场竞争，市场部充分调动各方面的积极性，分析市场，高效运作，使集团的市场占有率不断提高。2011年1～6月份，共精心组织工程投标231项，中标71项，中标工程总造价近33亿元，新承揽的工程总量已超过2010年全年承揽量（24亿元）的总和，创了集团生产经营的历史新高。
新承揽了济南市张庄路道路排水工程、济南市西客站片区市政道路三期工程道路BT施工项目、枣庄市新城区高速铁路站前广场二期工程、聊城市湖南路徒骇河大桥工程、成都军区77123部队营区恢复重建工程、呼和浩特市东客站交通枢纽配套基础设施建设工程、南通市通扬运河中心河路大桥工程、乌鲁木齐市新医路西延与乌奎高速公路互通式立交工程、宁波市北环路、环城南路快速路工程Ⅰ-2标段等省内外重点工程项目。
中标的工程项目涵盖了省内的济南、莱芜、德州、聊城、泰安、济宁、潍坊、枣庄和省外的宁波、南通、芜湖、成都、乌鲁木齐、呼和浩特等地。市场占有率不断提高，企业竞争力不断增强。形成了以济南市场为中心，省内市场为辅，逐步延伸省外市场的良好经营格局。
二、细化管理，健全市场经营组织管理体系，努力提高宏观管理水平。
为进一步细化和加强集团的投标管理工作，完善投标管理制度，提高经营管理水平，使集团的市场经营管理工作有章可循、务实高效。
一是组织重新修订了《工程投标管理办法》，从投标工程信息登记备案、投标授权、投标时证件的借用、投标过程的管理、投标文件的签署及盖章、投标资料的管理等六个方面对投标管理工作做了详细规定。并制定《工程投标管理流程图》《招、投标文件评审表》等一系列管理表格，对集团的投标工作进行全过程、流程化、规范化管理。
二是抓好集团工程投标管理的量化考核工作，结合实际细化了《工程投标管理量化考核办法》，对投标工程资格预审文件编制、投标书编制进度计划的控制、投标书（商务标、技术标、综合部分）的编制质量、工程开标后资料的归档、投标总结等方面进行全过程、全方位量化考核，做到了每月一公示，每季度一汇总，每年度一次总排名，奖优罚劣，以提高做标水平，增强企业竞争力。
三是加强集团工程承包合同、整体分包合同的管理，严格执行集团《经济合同管理办法》的规定，结合实际重新修订了《工程承包合同管理实施细则》和《工程承包合同管理量化考核办法》，2011年上半年精心组织了70余项工程承包合同（协议）的起草、评审、谈判和签订工作，为集团在履约过程中维护自身合法权益，提高经济效益打下了良好的基础。
三、积极总结积累，不断充实完善集团的投标资料数据库，为集团的投标招揽工作提供有力的技术保障。
一是对集团的投标书不断优化设计，将投标书的内容、字体、字号、行间距等规定统一格式。将投标常用的证书、证件、人员业绩等资料在建立台帐的基础上，及时采集、更新、归类存档。根据工程类别如道路、桥梁、管网等，将经多次充实完善的施工组织设计进行分类存档，模块化管理。将以上资料刻录成光盘下发给集团下属各单位，实现资源共享，这样既能促进投标活动的流程化，提高标书的编制效率和质量，提高中标率，又能通过投标书展现集团良好的形象。
二是健全开标记录台帐，将每次开标时其它投标施工单位的报价等内容记录详尽，并根据招标文件的评分标准计算出得分、名次排序等，根据日期的先后、单位类别等进行存档，在以后的投标活动中当再次遇到这些投标施工单位时，我们就根据开标记录台帐中所记录的该单位在不同时期的报价资料等对其进行有针对性的分析研究，测算其报价水平，做到知己知彼，这样既有利于集团的投标决策，又能提高中标率。
三是市场部设专人对投标常用的造价信息及时分析整理存档，并与集团相关人员搞好工程造价方面的交流与探讨，针对工程实施中总结出的应注意的工程造价问题认真分析，并在投标活动中及时调整。
四是搞好投标总结分析，避免片面、盲目投标。每次投标结束，均及时从报价、业绩、方案、竞争对手、投标环境等方面进行书面投标总结，分析中标或不中标的原因，总结出经验及教训，并组织每半年做一次投标市场调查分析报告。通过调查研究和辨别分析，及时掌握各地的投标市场行情动态，为集团的投标招揽活动提供可靠的信息基础。
四、贯彻积极、谨慎、严谨六字经营方针，务实高效地精心组织好工程投标招揽工作。
针对投标工作时间紧、任务重的特点，市场部结合工作实际，在接到投标任务时，做好了以下几个方面的工作：一是组织好招标文件的评审，并根据招标文件的要求制定出详尽的标书编制进度计划，明确规定每天要完成的工作内容及需要达到的标准；二是根据招标文件的相关要求并结合评分标准，编制出投标文件的商务标、技术标及综合部分的详细目录，作为标书编制内容的提纲；三是安排好做标人员的职责分工，详细规定完成每项工作的编制人、审核人、负责人，并明确其职责范围；四是编制投标书商务标、技术标及综合部分的初稿、一稿、二稿直至定稿的完成时间，同时明确碰头会及资料会审的具体时间；五是市场部人员深入到各参与做标的分公司，同做标人员一起加班加点，全过程管理，逐级审核，层层把关，以确保标书的编制质量。
在集团领导的关心和大力支持下，经市场经营人员的共同努力，集团2011年上半年的市场经营工作取得了显著成绩：上半年承揽工程总量达33亿元，超过2010年全年承揽量的总和，创了集团生产经营的历史新高；2011年上半年，共精心组织工程投标231项，中标71项，投标量和中标量均创了集团历年来同期新高；宁波市北环路、环城南路快速路工程Ⅰ-2标段单项工程总造价达6.21亿元，创了集团有史以来单项工程的造价之最，宁波市场连续三项工程中标，中标工程总造价7.50亿元，成为集团省外区域市场开拓最成功的典范。
集团的市场经营管理水平、投标书的编制质量和编制水平有了质的飞跃，已走在全国同行业的前列，受到省内外招标人、评标专家及各投标企业的一致好评，在行业内树立了集团良好的品牌形象，巩固了集团在市场竞争中的地位。
五、2011年下半年的工作思路和工作重点。
2011年下半年市场部将在集团党委的正确领导下，按照四个加快，三个提升的战略思路，以集团（2011--2015）发展战略规划为指导，开拓进取，为扩大集团的市场经营而努力奋斗。
下半年市场经营工作的重点是继续抓好市场经营团队建设、抓好市场经营管理、抓好市场开拓三个方面。
一是抓好市场经营团队建设：重点抓好分公司经营团队的建设，使分公司经营团队由做标型向经营型转变，提高分公司的市场经营管理水平，提升集团经营团队的核心竞争力。
二是抓好市场经营管理：重点抓好工程投标管理和量化考核，结合实际，进一步完善、细化管理制度，使集团的投标管理工作流程化、规范化，提升集团的市场经营能力和水平，增强企业竞争力。
三是在抓稳济南本土市场的基础上，加大省内、省外市场的开拓力度，借助各种社会关系资源，加强合作，实现共赢，扩大集团的市场占有率。
下半年市场开拓的重点是：
一是细分并抓稳济南市场，确保集团在济南市场的优势地位。
二是省内市场重点开拓黄河三角洲地区、青岛高新区及承建过市政项目的青岛、莱芜、泰安、潍坊、德州、济宁、枣庄、烟台、聊城等地市。
三是省外重点发展培育华东市场（福建、安徽、浙江、江苏、上海）、西南市场（四川、重庆）、华南市场（广东）、华北市场（内蒙古、北京、天津）及西北地区的新疆市场。
工作总结之家的半年工作总结频道希望在写作方面解决您的问题，也希望我们的创作和收集整理《物业经营部2021年上半年工作总结》内容给您带来帮助。同时，如您需更多总结范文可以访问“市场经营部上半年工作总结”专题。
