上半年工作总结（房管局）_局上半年工作总结

上半年工作总结（房管局）

2019.09.18 房管局个人工作总结局上半年工作总结执行局上半年工作总结

上半年工作总结（房管局）

上半年工作总结（房管局）第2页

明建设
得到进一步加强。由于先进性教育活动开展得扎实有效，得到县委、县政府领导的肯定。
四、文明创建有亮点
半年来，局领导班子统一思想，高度重视，把文明创建工作摆在重要位置，以公民思想道德建设为主线，结合效能革命、青年文明号、文明示范点、文明单位创建活动等载体，结合机关部门的行风评议活动，立足房管岗位实际，边学边整改，全面改善和提高房管形象。同时继续推行政务公开，推出了缩短办事时限的第三轮审改方案，提高为民办事效率；继续在办事窗口开展“服务标兵”月评活动，提高服务水平，为群众提供优质服务。半年来，文明创建工作有声有色，有力的举措得到县里的肯定，我局被命名为第十二批县级文明单位，桥下、岩头、碧莲三个房管所被评为第二批县级文明示范点，至此，我局8个房管所全部被评为县级文明单位或县级文明示范点。现在，我局正开展文明系统创建活动，进一步提高房管文明形象，向文明系统单位稳步迈进。
五、队伍建设有重点
1、开好党组学习会和民主生活会。局领导班子紧抓思想教育不放松，开好每月一次的党组中心学习会，学习党的路线、方针和有关政策，不断提高党组的战斗力和凝聚力，提高和谐社会的能力。坚持民主集中制，开好民主生活会，认真倾听党内外同志的真诚意
见和建议，认真开展批评与自我批评。机关各党支部也认真开好民主生活会，听取意见，及时整改，使党组织进一步贴进群众，增强团结，提高党员队伍的战斗力。
2、紧抓职工教育和管理。我局非常重视职工的再教育，注重提高职工的思想素质和业务水平，鼓励职工就读成人高校和参加各种学习培训班，学习国家政策和法律法规及有关文件精神、业务知识。广大干部职工认真学习，接受再教育，提高了思想素质、业务素质和服务水平，明确了在新形势、新任务、新目标下房管工作人员应具备的素质和肩负的使命。
3、选派干部下基层。去年我局选派了四名党员干部参加“千名干部下基层”活动，期间，他们的党性、能力得到进一步锻炼，发挥了党员先锋模范作用，为当地群众干好事办实事，赢得了县里群众的好评，树立了房管的良好形象。今年我局又选派了6名党性强、素质高、业务好的党员干部参加第二批“千名干部下基层”活动，分别担任6个村的指导员，局里拿出12万专项资金，作为6个村的脱贫致富、设施建设之用。
六、下半年工作打算
坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，结合我县开展的先进性教育活动，围绕局年初制定的工作目标，从实际出发，坚持依法行政，创新工作，全面完成年度各项工作任务，主要做好
以下工作：
1、紧抓房管中心工作，检验先进性教育活动成果，指导搞好基层所的第二批先进性教育活动。
2、继续深入开展文明创建活动，力争成为文明系统单位。
3、搞好档案整理工作，力争综合档案管理省级达标。
4、提高经济业务收入，深挖潜力，广开源头。
5、做好第二批经济适用住房工作，启动工程项目建设。
6、做好汛期房屋安全工作。

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上半年工作总结（房管局）

上半年，我局领导团结和带领全局干部职工，在县委、县政府的领导下，按照市局年初工作会议的要求，牢固树立和全面落实科学发展观，紧紧围绕经济建设这个中心，依法行政，认真履行管理职能，积极推进我县房管房改工作及房地产市场的健康发展，实现了经常性工作时间过半完成任务过半，重点工作取得突破性进展，行政管理水平进一步提高，为圆满完成年度计划夯实了基础，现将半年工作情况总结如下：

一、工作任务完成情况

1、综合业务收入：1—6月份649万元。

2、产权登记：初始登记3016件，面积15788.98平方米;交易1663件，面积242958.60万平方米。

3、二手房交易：办理转让1632件，面积21.99万平方米，总

评估额7亿元，同比增长3.77亿元。办理抵押2540件，面积83.39万平方米;评估额17.67亿元，同比减少2亿元。

4、房屋安全管理：上半年受理房屋安全鉴定208件，面积4万平方米;排除安全隐患95处，建筑面积8000平方米。

5、白蚁防治、房屋测绘服务：白蚁防治公建户数38户，施药面积268143平方米;私建户数70户，施药面积25590.5平方米，防治总收入134万元。超额完成了半年的各项指标。房屋测绘收入40余万元，测绘面积50万平方米。

6、物业管理：进一步规范了物业管理，小区维修专项资金缴纳已达503元。

7、公积金归集：1—6月份归集住房公积金2700万元，与上年同期持平;XX年度住房公积金贷款指标分配工作已完成，计划安排发放额度为10万元一份的公积金贷款500个。

二、认真贯彻落实中心工作

以积极负责的态度，稳步推进第二批经济适用房建设工作，在去年申购的基础上，细心耐心地做好群众来信来访工作，认真地核对各单位上报的经济适用住房指标，确定名单向全县作了公示，现已上报县政府。该项工作扎实有效，有力地促进了我县的社会稳定工作。为进一步规范房改房上市管理，制定《**县房改房上市管理办法》，促进房地产市场的发展和存量住房的流通。进一步推进了

我县廉租住房建设，出台了《**县城镇最低收入家庭租赁任务补贴实施办法》，对我县各建制镇最低收入家庭租赁住房实行住房补贴。截止6月底，经审批列入保障体系的最低收入家庭有2户。做好了住房分配货币化工作，对县农行、县工行等企业实施货币分房，现已申领住房补贴1000余万元。

上半年，我局认真贯彻县委、县政府的中心工作，认真抓好计划生育工作，与基层房管所签订了XX年度计生工作目标管理责任书。大力开展扶贫帮困工作，今年上半年走访扶贫挂钩乡和贫困户，共送上慰问金2.5万元。切实做好苍坡古村落的拆迁工作，派出一名副局长驻村现场办公，做好第一期拆迁评估和第二期80户旧村复古房屋拆迁评估服务工作。同时，着力做好诸永高速公路、绕城高速、甬台温铁路、104国道改建等重点工程的房屋拆迁前期工作，协助县政府制订出台《**县XX年房屋拆迁货币补偿基准价等10项拆迁配套政策规定》。

三、党建工作有特点

今年上半年我局把开展保持*员先进性教育活动作为党建的主要工作来抓，按照市、县委的要求和统一安排，我局联系实际，精心组织，认真部署，措施到位，工作扎实，富有创新性地开展该项活动。在活动的第一阶段，我局开展形式多样的学习教育活动，以提高局机关党员的思想认识。推出了“背诵三字诀、实践先进性”

活动，结合房管实际，编写了240字易学易记的先进性教育活动三字诀，成立党员志愿服务队，开展上门送证服务、扶贫结对、抗灾救灾、房管咨询等活动;开好学习会，创新学习会，学习先进作法，每个党员学习时间都超过40小时，通读了《保持*员先进性教育读本》，参学率、参与率都达100%。在第二阶段，我局组织开好专题组织生活会和民主生活会，各党支部认真开展谈心活动，党员认真撰写党性分析材料。并采取以下新举措搞好评议工作：一是开门纳谏，“三管齐下”。即召开群众代表座谈会、印发征求意见表征求兄弟单位意见、印发征求“金点子”表征求局内工作人员意见。通过三方面措施，共征得意见和建议60多条。二是推行“一室两制”促评议。1、腾出办公室建立谈心室，供各党支部谈心之用;2、建立打分制公示制，对每个党员的德能勤绩廉进行打分;3、建立传帮制，对个别自身存在突出问题的党员，指定局机关的老党员、优秀党员对其进行思想教育，帮助改进，促其提高。第三阶段里，我局开展现场投诉活动、上门办公活动、 “党员示范岗”活动、扶贫帮困活动，促进整改，不断提高。
经过半年的先进性教育活动，我局的党员先进性得到进一步体现，党员的思想政治素质得到进一步提高，党员的党性得到进一步的锻炼，充分发挥了党内民主，提高了全局和谐社会的能力，进一步树立了科学发展观和牢固的群众观，全局的作风建设、文明建设得到进一步加强。由于先进性教育活动开展得扎实有效，得到县委、县政府领导的肯定。

四、文明创建有亮点

半年来，局领导班子统一思想，高度重视，把文明创建工作摆在重要位置，以公民思想道德建设为主线，结合效能革命、青年文明号、文明示范点、文明单位创建活动等载体，结合机关部门的行风评议活动，立足房管岗位实际，边学边整改，全面改善和提高房管形象。同时继续推行政务公开，推出了缩短办事时限的第三轮审改方案，提高为民办事效率;继续在办事窗口开展“服务标兵”月评活动，提高服务水平，为群众提供优质服务。半年来，文明创建工作有声有色，有力的举措得到县里的肯定，我局被命名为第十二批县级文明单位，桥下、岩头、碧莲三个房管所被评为第二批县级文明示范点，至此，我局8个房管所全部被评为县级文明单位或县级文明示范点。现在，我局正开展文明系统创建活动，进一步提高房管文明形象，向文明系统单位稳步迈进。

五、队伍建设有重点

1、开好党组学习会和民主生活会。局领导班子紧抓思想教育不放松，开好每月一次的党组中心学习会，学习党的路线、方针和有关政策，不断提高党组的战斗力和凝聚力，提高和谐社会的能力。坚持民主集中制，开好民主生活会，认真倾听党内外同志的真诚意

见和建议，认真开展批评与自我批评。机关各党支部也认真开好民主生活会，听取意见，及时整改，使党组织进一步贴进群众，增强团结，提高党员队伍的战斗力。

2、紧抓职工教育和管理。我局非常重视职工的再教育，注重提高职工的思想素质和业务水平，鼓励职工就读成人高校和参加各种学习培训班，学习国家政策和法律法规及有关文件精神、业务知识。广大干部职工认真学习，接受再教育，提高了思想素质、业务素质和服务水平，明确了在新形势、新任务、新目标下房管工作人员应具备的素质和肩负的使命。

3、选派干部下基层。去年我局选派了四名党员干部参加“千名干部下基层”活动，期间，他们的党性、能力得到进一步锻炼，发挥了党员先锋模范作用，为当地群众干好事办实事，赢得了县里群众的好评，树立了房管的良好形象。今年我局又选派了6名党性强、素质高、业务好的党员干部参加第二批“千名干部下基层”活动，分别担任6个村的指导员，局里拿出12万专项资金，作为6个村的脱贫致富、设施建设之用。

六、下半年工作打算

坚持以*理论和“三个代表”重要思想为指导，结合我县开展的先进性教育活动，围绕局年初制定的工作目标，从实际出发，坚持依法行政，创新工作，全面完成年度各项工作任务，主要做好

以下工作：

1、紧抓房管中心工作，检验先进性教育活动成果，指导搞好基层所的第二批先进性教育活动。

2、继续深入开展文明创建活动，力争成为文明系统单位。

3、搞好档案整理工作，力争综合档案管理省级达标。

4、提高经济业务收入，深挖潜力，广开源头。

5、做好第二批经济适用住房工作，启动工程项目建设。

6、做好汛期房屋安全工作。

房管局上半年工作总结

1. 住房保障工作。认真落实市住房保障的工作任务，做好辖区内享受经济适用房和公共租赁住房政策申请家庭相关材料的审核工作。1-6月份，公共租赁住房新申请受理194户，审核通过107户；经济适用房新申请受理48户，审核通过26户。下半年，继续推进此项工作，确保中低收入住房困难家庭公租房、经适房应保尽保。

2. 棚户区改造工作。20**年，我区的保障性安居工程目标任务是棚户区改造新开工2000户，基本建成1500户。年初，我区上报省住建厅老东门、中吴大道北侧地块等13个项目，以及南广场、**村二期等两个15年的结转项目和市投资平台负责实施的子和里等两个项目,共17个棚改项目，涉及民房产权户数5980户，总投资约85.2亿元（包含结转项目）。1-5月份，雕庄长田埂、**村3个改造项目利用自有资金已完成，完成改造户数100户，完成今年总体目标的5%。其余新开项目正在国开行、农发行授信审批中，预计七月可签订授信合同，待资金到位可适时启动征收（拆迁）。

3. 房地产风险防控工作。1-6月份，全区商品房成交72.76万平方米（7429套），受理房地产企业商品房预售风险评估申请18件，办结18件。申请预售申请4件，发证3件。下半年，一是加强房地产项目风险排查工作。对目前已进入破产清算程序的银河湾明苑和泰和之春苑项目，积极与管理人、街道配合，全程跟进，密切关注工作进展；根据市政府工作要求，开展市区商城商铺不稳定因素情况排查。二是落实商品房预售风险评估工作。坚持全程稳控并做好后续跟踪，及时发现和化解实施过程中遇到的矛盾和问题。三是推进商品房（预）销售管理工作。鉴于市商品房（预）销售审批的受理、现场踏勘、预审和发证等工作职能已下放区局，我局将积极推进此项工作。四是完善房源库更新工作。及时更新房源数据库，积极吸引更多的房地产企业加入房屋征收市场化安置房源库，增加市场有效需求，加快“去库存”的速度。

4. 物业管理工作。一是加强住宅小区长效管理考核工作。1-6月，考评小组对全区物业小区轮换检查，发放整改通知书186份，查到**67个问题，对现场查出的问题及时开具整改通知单，一并告知小区业主委员会和社区居委会协助督促整改。考核结果记入物业服务企业信用档案，年终与老小区扶持资金、长效管理工作评优、住宅区达标创优工作挂钩。二是妥善协调处理小区各类矛盾。积极配合街道协调解决国泰新都新老物业服务企业交接的矛盾，阳光龙庭小区业主反映停车位的问题，东方尚院组建业委会的矛盾。三是组织开展住宅小区应急维修项目的申请和认定工作。目前，共受理了71批次1107户业主申请应急维修资金；现场核准62批次1025户。

5. 资产经营管理工作。20**年上半年，区级到期房产进政府平台公开招租共有42个标的，成交总金额达107.83万元，其中区本级房产招租共3个标的，成交总金额45.4万元；汇总整理文教局上报的中小学、幼儿园新一期房产明细情况表；加强对闲置房的出租，与有意向承租单位进行洽谈，与因经营不善、拖欠租金的单位解除租赁关系；对因区域调整**归并我局的房屋权证进行产权变更，对多处因房屋漏水、水管破裂等问题的出租房进行抢修，做好汛期的安全巡查工作，特别针对以前出现过房屋漏水、天沟、排水管道堵塞等情况的承租房屋，进行清理和疏通，保证排水的畅通和有序，不会出现积水现象，对承租房屋汛期的用电、用水情况，提前加强各承租户的安全意识，加强汛期的安全保障工作。

6. 房产管理工作。年初，我局针对受市房管理局和区政府委托管理的1324户直管公房、保障房、区管公房进行社会化产业管理招投标，组织管理单位开展管理和维修等工作。上半年，我局对保障房线路改造项目进行排查，并将排查出的212户需改造的房屋制定了详细的实施计划，分七批实施改造，目前已改造完毕14户，对**镇区管公房进行应急维修8处，目前已基本完工，消除了安全隐患。对汛期的直管公房、保障房、区管公房进行了多次检查，并排查出45户需维修的直管公房并制定维修计划上报市局准备实施。同时对今年的多雨天气建立应急响应机制，24小时安排人员值班，确保汛期房屋的安全。

7. 房管基础业务工作。一是办理工作。今年，我局共承办区人大代表建议、政协委员提案12件。其中：主办7件，会办4件，协办1件。分别为人大代表建议9件，其中主办4件，会办4件，协办1件；政协委员提案3件。目前，主办件已办结6件，满意率达100％；1件尚正在办理中。二是信访工作。1-6月，共妥善处置了市长信箱、市房管局、天宁12345热线平台、区政府办、区信访局、区社会治理联动、人民来信等渠道的涉房信访20件，已办结18件办结率90%；2件尚在办理之中。