时间在眨眼之间悄悄流逝，在过去一阶段的工作里，工作虽然比较劳累，但也收获了很多，我们在新一阶段工作来临前对这个阶段的工作做个总结。在总结中，要做好下一年的工作计划、绩效指标、达成计划等；撰写总结需要注意哪些方面呢？小编特意为大家收集整理了“2020年业委会工作总结范文”，但愿对你的学习工作带来帮助。
自本届业委会20xx年1月正式被选上任以来，固然背负着长城物业留下的宏大吃亏，期间和长城打讼事，长城物业滞留小区八个月导致小区运营环境失控外，扶植小区的方式不停没有竣事过。现在人人固然交的物业费照样2.56，但小区提高了不少，变更是明显的。交的物业费没有变多，而是有人为你负重前行。人人也看到了，同样是交2.56，小区却越来越破。工作不是说出来的，也不是电脑键盘敲出来的，而是真正踏踏实实干出来的!我简单向人人陈诉请示一下这届业委会做的一些工作，绝大部分工作都是自小区入住以来十多年欠下的宿债，在物业费欠缴率高居不下，并没有动用公共维修基金的环境下业委会完成了这些工作，其艰巨困苦可见一斑：
1.小区围墙补葺一新;
2.路灯照明全部调换;
3.一二三四号楼腰线以上失落砖修复;
4.各单元门厅粉刷一新，调换了雷达照明灯，大堂豁亮了;
5.楼道瓷砖修复;
6.修复单元可视门禁对讲;
7.楼顶局部防水维修，1、4号楼顶北侧斜坡大面积修补;
8.绿化树木修剪树冠;
9.池塘喷泉修复;
10.一号楼前栽月季墙;
11.小区绿化水管大面积铺设，为来岁种草坪做筹备;
12.小区绿化用地全部翻土施肥;
13.增加蜂巢快递柜，并补葺原快递柜前坑洼地面，方便人人取件;
14.引进联通和电信宽带，冲破小区宽带垄断;
15.调换小区节制室监视设备;
16.高位消防水箱加水规复正常;
17.生活水箱清洗消毒，调换紫外线消毒系统;
18.调换两台生活水泵;
19.同长城打了三场讼事;
20.电井上锁，统一规范治理;
21.在街道的赞助下树立老年棋牌室，自行车棚正在申请中;
22.举办了20xx年元宵节晚会和20xx年中秋节联欢会，以及片子放映等文体运动，富厚了人人的业余生活;
23.树立了完善的物资采购制度、库房治理制度和财务治理制度，为小区勤俭了大量物业费;
其他琐碎工作更是数不胜数，人人交的物业费没变，但买到了十多年买不来的变更。 之所以取得了这么多造诣，是和业委会这个奋进上进的群体分不开的，也和大部分业主的支持是分不开的。我分外感谢我们这个团队的这些委员们，这些变更无不凝聚着委员们的无私奉献的汗水和智慧!
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小区业主委员会2020年工作总结
20xx年，小区业委会在各级部门的关切下，在明湖社区和兴隆居委会的指导下，在全体业主的积极介入和支持下，得到长足成长，现将20xx年工作环境向全体业主陈诉请示如下：
一、工作开展环境
一)、财务治理。全年收入及捐赠合计119万元，此中：
1、清理追缴电梯广告费及各通讯公司在小区安置设备租金及电费约10万元。
2、A801业主捐款5万元，A1702业主捐款2万元，其他业主捐赠门窗建材、地砖、花肥等物质折价约1万余元。
3、业委会财务信息通过互联网表露，供各相关部门及业主公开查询。
二)、小区烂尾工程改造
1、围墙绿化。完成C栋框架层及活动场的围墙和绿化工程约2000平方米。
2、小广场改造。完成A栋楼前小广场改造，清理出消防登高面，铺设沥青约1700平方米。
3、门卫室改造。重建40平方米的门卫室，改良了设施。
4、垃圾房改造。清理垃圾房，用砖砌封闭了当街的通道，安装了电动卷帘门，增加了美化水平和平安治理。
5、小区门头改造。吸引2位业主分手捐赠5万元和2万元资金，二次改造了大理石门头，晋升了小区情况品质。
三)、小区成长
1、调换电梯维保公司。聘请六盘水排名前几位的三洋电梯办事公司负责小区电梯维保，低落了故障发生率。
2、扶植小区微型消防站，购买安装5套消防柜，并给小区每个楼层都配备了灭火器，晋升应对消防隐患的才能。
3、维修C栋走廊栏杆约160平方米，打消了平安隐患。
4、改造趁魅闸系统。用车牌自动辨认系统改造了停车场治理系统，方便业主。
5、改造门禁系统。原门禁系统年久失修，已无法正常使用，业委会投入资金升级成人脸辨认门禁，并为以后与公安部门的大数据系统对接预留了接口，晋升了平安性。
6、依法维权，为小区挽回约323万元公共资产损失。C栋框架层被长信房开违规立案，以323万元的价格卖给叫XX的人，业委会颠末一审和二审两次出庭，取获胜诉，为全体业主挽回约323万元公共资产损失。
7、依法向原物业公司追缴水电费43000元。业委会在依法自治治理小区物业时，垫付了水电费4万余元，经法律道路追缴，原物业公司和实际治理人主动申请法庭调停，自愿还款，当庭缴付23000元，剩余的一年内还清。
二、存在问题
1、消防隐患和烂尾楼善后事宜。XX小区是烂尾楼，长信房开的实际节制人袁加万在法庭上自诉，长信房开已事实破产，他只想拿回他的钱。所以小区烂尾楼只有靠全体业主独立更生，本身想法子办理了。而消防验收是和烂尾楼绑缚在一起的，目前业委会是先包管应急处置，购买灭火器，应对突发的消防不测环境。
2、房产证。这是全体业主最关切的问题，原因在第一条已经讲过了，下一步业委会将分两步走，第一步是积极开展小区扶植，先把小区打造成协调宜居的美好家园，让全体业主幸福愉快的生活;第二步是组织对全体业主的调研，了解人人的真实想法，积极向各有关部门反应，争取早日办理。
三、下步工作计划
1、继承完成烂尾小区改造工程。完成活动场、业主运动中心和停车场情况、各单元楼入户大厅的情况美化。
2、开展小区文化扶植，打造文明小区。
3、继承开展烂尾楼善后处置惩罚，推动房产证解决工作。
2020年小区业主委员会工作总结
小区业主委员，颠末本小区业主大会的民主保举和选举法度模范，在广大业主积极的投票介入下，于20xx年7月19日正式成立，成立至今短短6个月光阴里，业主委员会本着维护全体业主正当权益，依法监督和谐物业办事，共建共享平安文明小区的一颗耻辱之心，在街道、社区的指导与监督下，列位委员和楼栋长齐心协力、各项工作顺利开展。现将20xx年自成立以来履职环境总结陈诉请示如下：
一、完善内部治理制度
(1)向月亮岛街道、杨丰社区及望城区房管局等相关部门解决了业主委员会成立的陈诉和审批、立案手续。
(2)刻制业主委员会公用章，并通过了公安部门的检察和立案;同时向长沙银行陈诉树立了业主委员会的公共账户。
(3)增强自身学习扶植，积极学习相关治理司法律例、业主委员会治理经验。最后根据《20xx治理规约》和《20xx小区业主大会议事规则》，编写订定了《20xx第一届业主委员会职责及分工》和《20xx业委会财务治理制度》。
(4)订定楼栋长等业主代表介入小区重大事项决策的治理制度。
二、依法聘用物业办事企业
(1)组织编写了详细的《物业合同》，并依法公示。在编写历程中，我们参考了万科，绿城等品牌物业合同内容，也参考了月亮岛街道有业主委员会小区的物业合同，借鉴其长处重复增加改动完善，合同内容长达21页。公示后，又听取业主们的反馈看法进行了改动完善，最终由小区业主代表大会进行了表抉择稿。
(2)在街道和社区的指导监督下，依法依规组织开展公投续聘、并正式签约长沙市福鹏物业有限公司。
(3)监督物业合同履行落实环境。要求物业公司严格依照合同要求，全面晋升客服、保安、绿化、保洁工作的办事质量;要求物业公司通过系统培训，进步办事人员的主动办事意识，规范办事流程。合同签订后，在业委会和全体业主的配合监督下，物业办事已迈上了一个新台阶!
三、维护业主权益、晋升小区品质
(1)动手处置惩罚开拓商遗漏问题：
针对二期高层供水常常性爆管，业主委员会、小区热心业主，通过与区、街道、社区和谐，督匆匆开拓商出资14万元进行管道改造，办理了二期高层供水频繁爆管之忧;督匆匆开拓商出资4万余元，对二期砂石途径进行维修铺油;
对二期楼顶、地下车库漏水问题，和谐开拓商进行了一次大整治(13-2501、13-2507、13-2508、13-1408、8-1901已整改无渗水，墙漆已规复，12-2502、8-2907在12月29日施工方做墙漆规复历程中发明还有一处渗水天气晴朗再整改，13-2506、12-2502、13-2807、9-2901、9-2902、9-2903、9-2905、8-2907施工方已入户核实渗水环境需天气晴朗支配整改、10-2902疑是渗水，11-2505已整改，需再察看是否还渗再对墙漆进行规复)，9栋、10栋地下车库漏水已整改到位，业主委员会将继承跟踪问效;
对二期10栋电梯、10栋04、05户型入户花园的油烟问题，和谐开拓商、承建单位到现场调研，发明户内烟道止阀口内上下有闲暇，认同问题、许琶魅整改，现已正在进行中，业主委员会将继承跟踪问效。
(2)多渠道办理小区停车难的问题：通过争取区当局、街道、社区支持，在小区外围金潇路划了一百多个停车位，办理了业主停车就被抄罚单的忧?;对商业街停车场实行24小时免费向业主开放;业主委员会与开拓商多次协商，采取年缴停车费优惠形式，地下车位比本来每月低落82.5元/月，一年低落停车费用近千元。
(3)强化物业办事程度、晋升小区品质：通过对物业的监督，对问题处置惩罚的跟踪问效，近段光阴以来，物业主动办事意识明显有晋升，办事态度明显有进步，小区情况、秩序明显有变更;同时通过业主委员会对小区绿化多次和谐剂改、现场办公，小区绿化情况初出成效，下一步将进行大量补绿，进一步优化小区情况;通过对一期人工湖进行清洗和换水，清洗后的人工湖，水质清澈、爽心好看。
(4)增添生活设施、方便业主生活：在每栋楼顶天台安装专用晾晒钢丝绳，共计安装195组，方便业主晾晒被子;增设篮球场灯光2座，安装了限时节制器，这样即方便了篮球喜好者的业余生活，又不影响其他业主;针对一期部分路灯太暗，共计改造路灯18盏，改造人工路2条，方便业主出行。
(5)打消平安隐患、办理业主之忧：根据广大业主发起，樱花大道存在车速过快、车辆乱停靠。对过往行人，消防通道的通顺，存在很大的平安隐患。为此业主委员会通过综合斟酌，在不影响消防通道的通顺，又能节制车速过快、车辆乱停靠的问题。通过公示，将樱花大道分离成左右两道，采纳途径交通护栏，参照途径交通隔离的法子不固定，包管有环境可以随时搬离，包管消防途径通畅，此项工作正在进行中。
(6)当好家、理好财：在街道、社区领导的监督下，对小区公共收入进行了清查、并追回业主公共收益20xx年至20xx年合计：188363元;20xx年1月至6月30日依照《物业办事合同》，业主占公共收入的60%的约定，合计：161454元。业主委员会公共收入已入账总额349817元，10万元的物业包管金均已入帐(20xx下半年公共收入将于20xx年元月份到帐，现正与物业公司对接中，在1月份业主委员会将公示20xx年财务出入明细)，业委会将严格依照《业主大会议事规则》进行使用并公示，将分阶段投入到小区公共扶植及维护上。
20xx年以来，在前期筹办组的无私奉献、广大业主的支持下，20xx小区被月亮岛街道评为20xx年度示范小区、首届业主委员会被评为20xx年度优秀业主委员会，这些造诣的取得是人人配合尽力的结果。在此，业主委员会再次感谢小区广大业主对我们工作的支持。正是由于我们的连合一心，才完成了许多行之有效的工作，而且许多工作还正在进行之中。希望全体业主一如既往地齐心协力，为争取和维护小区全体业主的正当权益，扶植文明、协调、舒适、安宁的美好家园而继承配合尽力。
业主委员会2020年工作总结申报
20xx年以来，业委会继承聚焦监督物业履行办事合同，完成了年初肯定的几大重点工作，向全体业主申报如下：
一、20xx年主要工作完成环境
1、两次监督物业清洗小区二次供水。
2、完成了原中信之家门口植草砖的筹划停车位开放。
3、完成了5栋地下停车场收支口开放。
4、组织召开了第二次业主大会，对续签物业办事合同、业委会经费出入制度、增加候补委员等事项进行了表决。
5、续签了物业办事合同，细化了办事标准，树立了办事质量稽核机制，物业酬金与业主满意度挂钩。
6、完成3栋门口、4栋门口、中庭、1栋门口喷泉、别墅中庭和小区门口大喷泉修复，小区喷泉全部修复，规复了标致景不雅。
7、两次开展消防突击测试反省，督匆匆物业增强消防平安治理。
8、两次用公共收益为业主抵交公摊电费，发放福利7万元!
9、将原返修办用房改做小区棋牌室，增加了雨天冬天运动场所。
10、匆匆成物业多次集中排查和修复公共区域松动的墙砖，打消平安隐患。
11、推动物业与供电局沟通商定了业主在自有车位安装电动汽车充电桩的流程。
12、订定了《业委会经费出入制度》、《业委会组织纪律》，继承完善工作制度、推进业委会规范化运行。
二、20xx全年出入环境
全年收入13.5226万元，包括上年结转0.9188万元、公共收益11.4038万元(含利息)、物业提供工作经费1.2万元。
全年支出9.4004万元，此中为业主抵交公摊7.0242万元。
全年结余4.1222万元。
详见各季度颁布的出入环境。
三、20xx年主要工作计划
1、原计划在小区各个主要收支口增设高清摄像头，已与物业协商通过，但因为公安部门提出了新的要求，还必要继承跟进。
2、原计划安装电动自行车智能充电桩，进步平安性并增加充电位，已与物业协商通过，但消防部门反省提出新的要求，还必要继承跟进。
3、继承推动地下停车场5栋出口的人行通道上方增设雨挡，方便行人雨天通行。
4、继承推动2栋一楼出口上方增设防坠雨挡，警备高空坠物。
5、推动物业采取有效步伐办理消防楼梯堆放杂物、地下室乱停车、商铺占道经营等问题。
6、争取多组织小区运动，活泼小区气氛、促进邻里交流。
7、依据公共收益剩余环境继承向业主发福利。
小区的公共事务必要全体业主的关切和支持，我们激情亲切迎接更多的热心业主配合介入到小区的公共事务中来，配合把中信新城B区扶植成为文明、协调、洁净、标致的美好社区!
20xx年所做的其它工作难以逐一列举，广大业主可关注中信新城B区业委会微信"大众号，通过查看历史消息了解。
2020村委会换届工作总结范文
村委会换届工作已经结束，是时候对工作进行总结，以下小编为大家整理了20xx村委会换届范文,欢迎阅读!
20xx村委会换届工作总结范文一
自我市召开村两委换届选举工作动员大会以来，蔡子池街道办事处严格按照市委、市政府的要求，及早研究、周密部署、广泛宣传、精心组织，坚持把换届选举工作作为全处阶段性的中心任务来抓，突出重点，把握关键，积极稳妥推进，达到了预期的目的。
一、主要特点
从总体上看，这次村两委换届选举试点工作主要呈现出四个特点：
一是群众民主意识明显增强，选民参选率高。广大党员和选民都十分珍惜自己的民主权利，自始至终广泛关注，积极参与，表现出了极大的热情。据统计，全处选民平均参选率达到86.7%，党员参选率达95%以上。
二是村两委换届统筹安排，循序渐进。我处按照先村委后支部，先试点后全面的次序，以稳定为前提，统筹安排，循序渐进。对个别村情复杂的，提前介入，摸准情况，因村制宜，一村一策。促进了村两委换届选举开展有序、操作规范。
三是新的村两委班子整体素质明显提高，结构更趋合理。全处共选举产生了39名村两委成员，村干部总数较选前减少了2名，实现了5个村的支书、主任一肩挑，每个村均配齐了一名女性干部，村干部平均年龄由选前的44.8岁降为40.6岁，其中七岭村支书文福军年仅26岁，村干部文化素质大幅提高，高中文化的干部占主流，并选出了4名大学生村官， 特别是把一大批双带能力强的优秀人才选进了村两委班子。在新一届村两委成员中，有一技之长的达到85%以上。形成了结构合理、个人素质高、充满活力、得到广大群众认可的新一届村级班子。
四是选举秩序井然，班子实现了平稳过渡。在整个选举过程中，没有出现任何扰乱选举的现象，没有发生一起因选举造成越级上访、信访事件。新老班子交接顺利，实现了平稳过渡
二、主要做法
这次村两委换届选举，要求严，政策性强。工作中，我们突出重点，严格把关，积极探索，大胆工作。
一是严把调研关，全面摸清底子。我处7个行政村地处城乡结合部，由于村民思想活跃，竞选村官意识浓厚，致社情异常复杂。处党工委遵循凡事预则立，不预则废的指导思想，坚持不摸清村情不选，没有把握不选的原则，组建了班子考察组，深入一线，进村入户，对各村进行全面考核考评。通过召开党员、组长大会，发放民主测评表、推荐表、摸底表，个别听取老党员、老干部及群众的意见，与在职干部沟心通气，走访百姓等多种方式，征求了基层对村民直选，村两委交叉任职，支书、主任一肩挑等问题的意见和建议，全面准确地掌握了各村班子的状况及宗族、家族宗派等情况，详细排查出了影响换届选举的各种不利因素，掌握了第一手资料，制定了各种预案，真正做到底子清、心里明。
二是严把审计关，增加选举透明度。村级财务历来是群众关注的焦点，也是班子团结与否的风向标。我处从处农经站、财政所、纪委抽调专门力量，组建了7个村级财务清理小组。村级财务清理小组通过五查五看(查帐本、看帐目是否符合财务规定;查财产实物总帐、看帐物是否相符;查现金帐，看是否有现金管理混乱问题;查往来帐表，看村内外债权债务;查收支帐，看收入是否入帐，开支是否合理)，严格清理、认真审计，形成了书面报告。同时，召开村民代表会议报告审计结论，并在村务公布栏内公布，还村干部一个清白，给群众一个明白。
三是严把推选选举委员会关，落实坚持党的领导原则。村民选举委员会是村委会换届选举的工作机构，也是贯彻落实加强党的领导原则的重要组成部分，其成员执行能力及原则性的强弱直接影响换届选举的成败。我处采取由各村民小组推选的方式，积极引导村民把那些办事公道正派、组织原则性强、有一定文化水平、德高望重的老党员、老干部推选进来，同时，有意识引导村民通过合法途径把各村支部书记推选到选举委员会里面。全处7个村，除皂丰村支书因故辞职外，其余6个村的支书均被选为选举委员会的主任，为各村进一步开展工作奠定了良好的基础。
四是严把预选关，掌握工作主动。我处严格贯彻落实上级有关职数、班子结构、交叉任职、任职资格条件等相关规定。在预选中我们一方面通过广泛宣传、积极引导，把相关规定变成广大选民的自觉选择，取得了较好效果。如长期没有女性干部的大胜村，在村委会候选人提名中，高票产生了两名女性候选人，之后，在正式选举中又顺利选出了一名女性干部。另一方面通过严格审查，认真把关，把五选十不选等规定落到实处。我处所有提名为村支两委候选人的，均交由处计生办、综治办、纪委等相关部门严格审核，逐人审查，凡是发现触犯红线的，马上按照相关程序规定处理，毫不含糊。
五是严把投票关，确保选举公正。选举是通过投票来体现的，要保证选举自由公正，必须确保投票自由公正。我处对每一个投票环节都相当重视，并严格要求各村的驻村指导小组成员在投票环节必须在场督导。尤其是在预选及正式选举时，我处有意识地把每个村的投票时间都分别错开，并对每村每组均派出2个或2个以上的处干部职工在场监督、指导，有力地保证了选举公正、公平地进行。
六是严把程序关，确保操作规范。换届选举是一项政策性、法律性、程序性极强的工作，我处按照严格依法办事，处处有据可查，坚决杜绝漏洞的原则，对各村选举工作进行全程监督指导。一方面实行观察员制度。即在试点村村的选举期间，各驻村干部及村支部书记均为观察员，安排他们到大金村全程观察、学习、监督，使他们更为直观地感受到选举气氛，更为生动地学习到换届选举业务知识，为其他村开展换届选举工作奠定了良好基础。另一方面实行备份管理制度，即把各村所有的表格、公告、请示、通知等选举业务资料全部复印，交由处选举办审阅保存，发现问题就立即纠正问题。在整个选举过程中，我处没有出现一起因程序未到位而信访、上访事件。
三、后续工作
村两委换届选举过后，我处立即组织召开了村民代表会议，由新当选的村主任作就职讲话，对今后的工作及打算提出思路，对为民办实事作出郑重承诺。在会上还宣读并通过了村规民约，为新班子顺利开展工作奠定良好基础。与此同时，我们一方面完善制度、健全机制，帮助新的班子尽快进入角色。及时抓好对新一届村两委成员的教育培训，下发了《街道办事处村干部规范化管理制度汇编》等文件，指导各村建立健全各项规章制度，引导帮助各村成立了村民理财小组、民主监督小组、村计生协会、团委、妇联等各种机构，推进规范化建设。另一方面及时沟通，化解疙瘩，努力维护社会大局稳定。我们还及时主动地找落选和退出班子人员沟心谈心，引导他们正确对待，克服消极情绪，帮助他们解决实际问题，激励他们继续发挥积极作用。我们采取分类对待的原则，对工作年限长，年龄偏大，工作成绩较突出的退出班子人员，根据办事处相关文件规定，予以办理退休或退职手续。对于比较年轻，因种种原因不适合工作的，积极做好思想政治工作，使其顾全大局，积极支持新班子的工作，并协调各有关部门，优先为其提供致富项目，使其发展成为农村经济的致富能手。通过积极努力，很好地化解了各方面的矛盾，有效地维护了大局稳定。
20xx村委会换届工作总结范文二
20xx年村两委换届选举工作，根据县委的统一部署,在县委组织部的具体指导下，我镇结合实际，经过认真的调查研究，精心部署，严格依照新《党章》和《村民委员会组织法》等有关法规、规定组织实施，顺利推进村两委换届选举工作。现将我镇换届工作总结如下：
一、换届选举情况概况
(一)党支部换届选举结果
我镇共15个村(社区)党支部，1290个农村党员，第六届村党支部有支部委员66人，其中女委员19人，占委员的29%;致富带头人44人;年龄结构情况：2535岁6人，3645岁13人，4655岁34人，56岁以上13人;文化程度：初中及以下31人，高中中专34人，大专以上1人。村党支部书记15人(一肩挑1个村)，其中女支部书记1名，致富带头人9人;
(二)村民委员会换届选举结果
我镇共有15个村民委员会，第六届村民委员会共有委员64人，其中女委员19人，占委员的29.68%。致富带头人44人;年龄结构：2635岁5人，3645岁15人，4655岁30人，56岁以上14人;文化程度：初中及以下25人，高中中专39人。全镇村民委员会主任15人(一肩挑1个村)，党员13人，致富带头人8人;年龄结构：2635岁2人，3645岁6人，4655岁3人，56岁以上4人;文化程度：初中及以下9人，高中中专5人。村两委班子人员知识结构、年龄层次更趋合理，选举工作取得了良好的效果。
二、主要做法
(一)加强组织领导
根据县委《关于做好村级两委换届选举工作的通知》的文件精神，结合我镇实际情况，为切实搞好我镇的第六届村级两委换届工作，确保村级两委换届工作的顺利完成，及时成立了两委换届领导小组(由党委书记任组长，镇长、人大主席、党委副书记、纪委书记任副组长)、巡视督查组(由镇党委书记任组长，镇长、纪委书记任副组长)，下派十五个工作队，制定并下发了镇党委政府《关于做好全镇村级组织换届选举工作的实施意见》及村两委换届工作实施方案的文件，在文件中明确规定和安排了各部门的任务和职责。
镇两委换届领导小组全体成员、县两委换届工作组、各村主要负责人、各站所负责人及时召开了全镇两委换届动员大会。在大会上，工作组组长、镇党委书记传达了县委关于村级两委换届工作会议精神，并且结合我镇实际情况分析了选举中的重点与难点，为之后的村两委换届工作奠定了坚实的基础。
(二)理清思路，统筹兼顾，全面完成上级下达的目标任务。
村两委换届先是村支部换届，而后指导村民委员会的换届选举工作。要求村党支部、村委会班子成员交叉任职，既要考虑到班子成员整体素质，又要考虑到职数限制，再加上村干部工资纳入财政管理，所以换届选举工作存在一定的难度。要做到既不剥夺村民民主权利，又要确保选举顺利成功，镇领导组理清思路，统筹兼顾，多次深入实际，调查研究，时刻了解换届选举各种信息动态，具体问题具体分析，以不变应万变，将换届选举工作全部掌握在运筹之中。
(三)规范选举工作程序，严格依法办事。
镇党委组织指导各村党支部换届选举工作，严格按照《中国共产党章程》、《中国共产党基层组织选举工作暂行条例》和两推一选的规定，完善方案，明确重点环节，本着有利于交叉任职的需要，依法推进支部换届工作。并根据各村实际情况不同，分类加强工作指导。
村民委员会是群众性自治组织，村委会选举实行村民海选，不仅透明度强，而且程序要求规范。所以镇领导组再三要求指导组成员慎之又慎，严格依法办事。公告时间必须符合法定期限，公告内容必须规范。公告地点要醒目，要让广大村民都知道，提名候选人、正式选举必须要达到参选率，代表会必须按要求开，需要通过代表会的内容一项不能少，所有选举工作必须由村民选举委员会自行操作，镇指导组不能包办代替，既使是没有明确规定的特殊情况，都必须要经过选举委员会同意后方可进行。
(四)充分发扬基层民主，加强基层法制建设，搞好村两委会换届选举工作。
村两委换届选举工作是认真落实基层民主，健全基层法制，建设基层政治文明的一个重要途径，必须做好表率。从规范村级换届选举培训工作做起，将村级换届选举工作权利全部交给广大人民。无论是选民登记，上墙公布，还是提名候选人、正式选举等全部交给村民选举委员会和党员大会行使职权，指导组主要是按照法定程序，操作规程进行指导，督促并将错误的做法予以纠正，使广大村民、党员充分行使民主权利实现真正意义上的民主。这也正是本次村两委换届选举工作取得成功的关键所在。
(五)深入细致做好落选干部的思想工作。
落选的同志大都在群众中有一定威望，村两委换届结束后，镇党委及时地上门做好落选干部的思想工作，从政治上关心他们，生活上尽可能照顾他们，使他们认清形势，顾全大局，希望他们继续发挥作用，更好地配合支持责任村两委班子抓好村务工作。
三、加强村干部业务培训
按照三级联创相关要求，镇党委政府把提高新一届村两委班子的业务素质作为村两委换届选举后的一项重要工作环节来抓，以镇党校为依托，精心制定村两委培训计划，会议就思想政治工作，领导艺术，党建业务、廉政建设、经济发展、民兵建设、治保调解、妇女计生工作等方面，尤其是廉政建设方面，对村干部建设新农村和服务人民群众进行了教育，务求每个村干部都能很快地进入角色，担当重任。
四、选举工作取得的成效
(一)确保了老百姓拥护的、能力棒的、能胜任工作的人进入村两委班子。
根据县委要求，配强村两委班子就成为换届选举工作首先考虑的问题，村两委班子选得如何是衡量换届选举工作成功与否的一个主要标志。为此，镇党委大力宣传《村民委员会组织法》，从村民自治首要环节民主选举入手，深入细致宣传本次换届的重要意义，换届工作要求，如何选出得力的村两委班子，经过广大村民的共同努力，15个村都将那些政治观念强，公道正派，乐于奉献，能够带领广大群众共同致富，深受百姓拥护的人选进村班子。
(二)广大村民民主法律意识明显增强了。
通过宣传，广大村民深刻理解了村民自治，民主选举的正确含义，他们认为选强村委会班子是他们自己的事，认真学习并研究《村民委员会组织法》、《中国共产党基层组织选举工作暂行条例》，经常向指导组咨询与换届选举有关的事，认真推选选举委员会成员及主任，在村选举委员会的领导组织下，开展选举工作，村民代表监督整个选举工作，发现有错误的地方立即纠正，广大选民投票积极性较往年都高，投票也较往年慎重，广大村民民主法律意识较往年明显增强。
(三)换届选举工作取得成功。
本次换届选举工作，镇党委严格按照县委的要求部署的，依法办事，全力以赴，统筹兼顾，逐村落实，在镇换届领导组的领导下，经过全体村民和各指导组全体成员的共同努力，顺利完成县委下达的目标任务。
五、建章立制
村两委换届后，各村都根据本村实际，成立下属组织，并制定三年发展规划和各项管理制度，实现了以制度管人、以制度管事，规范地推进村民自治，镇党委及时制定村级岗位责任制考核办法，要求各村进一步分解量化、将任务落实到人，顺利完成上级布置的各项任务。按照县委关于加强和改进农村基层组织意见要求，制定完善村干镇管制度，不断加强村干部规范化管理。 总之，在县委的正确领导下，在县委组织部的指导下，在镇党委政府的精心组织下，在镇人大、纪委、司法的严格监督下、在各级工作队员的共同努力下，我镇村两委换届工作基础扎实，措施得力，进展顺利，效果较好。在今后的工作中，我镇将以村两委换届选举作为契机，抓好村级组织建设，促进村级发展长效机制建立健全，推动农村经济社会发展。
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