园业主委员会工作总结。
日月如梭，这一阶段的工作即将结束，画上句点。在经历过这段时间的拼搏后就可以总结本阶段的工作情况。总结是复盘，复盘是为了避免重犯错误。有没有好的方法来进行回顾写出工作总结呢？以下是小编为大家收集的“园业主委员会工作总结”供大家参考，希望能帮助到有需要的朋友。
尊敬的**园全体产权人：
本人作为业委会第二期轮值执行主任的任期届满,特向大家汇报朝阳园业主委员会20nn年7月20日--10月20日的工作情况，
一、积极筹备并圆满结束了对**园业主第二届业主大会书面征求意见函发放及回收的各项工作
1、与物业管理处针对《**园物业管理临时委托服务协议》中的物业费价格问题进行多轮谈判，最终就此问题达成一致共识，出台新《**园物业管理临时委托服务协议》供园区业主进行表决。
2、顺利召开朝阳园第二届业主大会，提出四项决议案：《**园物业管理临时委托服务协议》、《关于实施**园延长低温供暖方案的决议案》、《关于实施**园楼宇、会所门禁安保系统改造方案的决议案》、《关于继续保留**园会所信息栏的决议案》面向园区全体业主投票表决。
3、顺利完成**园业主大会书面征求意见函的发放及回收工作，严格按照**园业主大会书面征求意见的办法,邀请居委会业主志愿者监督委员会等人员共同参与统计投票结果并对整个过程进行监督,在对书面意见函的回收情况进行了缜密的统计后，已将统计结果公告园区业主。
二、与物业针对园区业主关心的事宜进行充分的讨论，主要有：
1、关于取消班车问题与物业进行多次开会讨论，业委会要求物业管理处把在部分班车暂时停运期间因此所节省的费用单独列支，并且将运营车辆的预算费用列明，并多次向物业声明保持原有服务品质不变的明确态度。
2、底商与物业的租赁合同将于年底陆续到期，督促物业尽快出台底商管理方案，对园区底商的经营行为进行规范管理。
3、随着《**园物业管理临时委托服务协议》的表决通过，会所管理方案的修改成为当务之急，业委会建议物业按照新委托服务协议的要求修改会所管理方案，并加强该方案的执行力度，让会所在合理有效使用的基础上，成为大家休闲娱乐的中心。
三、其他工作情况
1、进一步完善业委会工作结构，按照各项工作分别由委员专人负责并交由委员讨论执行的原则开展. 本季度共收到业主到业委会来访反映情况约32件，其他通过电话咨询沟通等若干件,对业主提出的各项问题,业委会都热情接待并耐心解释，在每周的例会上均及时向物业反映业主投诉信息，督促物业尽快给业主答复并解决.gZ85.CoM
2、建立了业主参加会议制度业主投诉登记制度业委会会议议题表决制度等
3、针对业主对绿化、卫生、养犬等方面投诉较多的问题,重点进行监督，主要协调解决以下问题：
3.1园区绿化：就园区目前绿化工作的基本情况及存在的问题，约请物业分管绿化工作的主任、外包公司负责园区绿化工作的负责人座谈，大家就园区绿化工作的诸多问题作了充分的讨论。
3.2园区卫生：在此期间物业将**园保洁外包的两个保洁公司调整为一家公司，调整后分别与被调整离开及留下的保洁公司负责人沟通，了解园区保洁工作具体情况与问题。
3.3园区规划：
3.3.1就关于篮球场后面的围墙拆除后移篮球场议题与物业沟通。鉴于此事关键在于根据朝阳园业主大会议事规则中6-4-5条的规定，改建、重建建筑物及附属设施需全体业主表决并双过半方可，此议题可通过下次表决解决。
3.3.2关于园区南侧围墙外扩一事，开发商已出示建委通过的图纸，朝阳园一、二期的规划线与现有围墙相符。
3.4园区养犬：由于正值奥运，本时段此工作基本搁置，但业主投诉极多，此问题已成为影响园区和谐的主要问题。
四、本季度业委会办公费用支出情况汇报
1.召开第二届业主大会印制书面意见函1600份 3600元
2.业主投票快递费 130元
3.领办公用品：a4复印纸2包 47元
磁珠30个 12元
注：3#b1公告栏玻璃窗本月22日前一直未安锁，无锁期间公告栏内的磁珠经常丢失。
五、下季度业委会工作计划
随着《朝阳园物业管理临时委托服务协议》议案的通过，开始针对各项具体工作督促物业尽快实施：
1、与物业公司正式签约后，督促物业加强园区管理，保持并进一步提高园区服务品质和质量。
2、为保证业主的正常生活以及园区各项工作的正常运行，针对园区部分业主欠缴物业费的问题，将配合物业开始催缴宣传及收缴工作。
3、开始启动撰写全面、具体、正式的物业管理委托合同。
4、按计划开始对物业管理处的财务进行审计监督工作，目标是针对业主关注的热点问题每月专项监督。
5、加强对物业服务工作的具体监督，督促物业年底之前出台底商管理方案。
6、加强对停车场的监管，并督促物业尽快完善车场的监视摄像系统的安装调试。在园区和楼内优化现有安保方案和设施，并尽快研究在安保盲区架设图像采集设备的可行性。
7、园区的整体绿化工作计划在明年三月开始全面展开。在此之前，准备约请物业、绿化公司、园区一些从事绿化工作的业主，针对园区绿化工作存在的问题，讨论、制定相应整改方案。加强对园区绿化、保洁工作的监督。
8、卫生工作计划近期在园区公布卫生保洁标准，要求物业建立卫生监督反馈模式。
9、养犬：针对这一园区热点和棘手难题，要求物业制定切实可行的实施细则，并监督、协助物业实施。
希望园区业主一如既往地对业委会的工作理解、支持，让朝阳园真正成为首选宜居的和谐之区。让我们一起努力。
***园业主委员会轮值执行主任
20nn年10月 20 日
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业主委员会2020年工作总结
20xx年XX国际小区业委会本着构建协调、文明、平安、卫生小区的原则，在有关部门领导的关心和指导下，在广大业主的鼎力支持下，积极开展维护全体业主利益和监督物业公司认真履行《物业合同》等各项工作，取得了必然的工作造诣，获得了上级领导和广大业主的承认，现将一年来的主要工作陈诉请示如下：
一、建章立制、成立组织领导机构。
20xx年，依据《物业治理条例》和《业主大会规程》，在广大业主的支持下，XX国际小区通过选举成立了第一届业主委员会，产生了主任一名、副主任两名、委员六名。
业委会成立后，首先明确了业委会的职责，制订了业委会委员守则，先后修订完善了印章治理制度、财务制度、会议学习制度以及档案治理等制度，使业委会的各项工作能有井然有序地顺利开展。
二、完善物业材料、树立根基台账。
为进一步完善XX小区的相关材料，业委会多次找开拓商移交有关XX国际建造时所有相关材料，目前已收集包括地皮使用权出让合同书、转让批准书、国有地皮使用证、立项申报、建筑工程筹划许可证、工程筹划验收合格证、工程综合验收申报等18种法度模范的相关材料。
从以上资猜中，业委会发明，开拓商应移交XX国际业主的配套用房及其它用房共1050平方米。经业委会多次与开拓商商谈，目前润南置业有限公司已将业主的物管用房全部移交给业委会保管。
三、积极主动和谐沟通、切实为业主排忧解难
一年来，业委会成员就本小区业主提出的建议或看法、物业办事企业递交的工作函、维修、维修报价等事项，召开了业委会及办公室负责人开会共6次。通过商议，小事由业委会办公室实时转交物业回覆，大事经过全体委员会研究或业主代表大会讨论后提交业主大会作表决规划。
20xx年，业委会和开拓商负责人就地下车位出租合同事项商议和谐5次。在物业治理中发生紧急环境，先后10次与物业公司进行研究办理。主动到市城管局开会、咨询物业治理有关事项、送立案材料等4次，到街办、社区咨询小区物业治理事项6次。
业委会解决移交时，发明硬件设施电梯呈现问题，急速找开拓商协商，要求开拓商将电梯按特种设备进行维修，经验收合格后，持省或市特种设备查验合格证后正式移交给XX国际业主使用，有效地包管了小区业主的正当利益。
四、倡导人性化治理、进步小区业主的凝聚力
今年以来，业委会依据业主的建议，对来客暂时停车问题进行了妥善处置惩罚，博得了广大业主的赞誉。为切实增强小区业主之间的凝聚力，业委会在端午节、中秋节、春节期间组织业主娱乐互动、参加慈善捐款、组团参加扬州一日游。
目前，为切实办理小区业主电瓶车充电难的问题，业委会建议开拓商在每栋楼建电瓶趁魅遮阳棚和电瓶车充电桩，现正在实施中，充电桩和遮阳棚的完工，将为广大业主带来平安包管，同时也有益于小区的情况有序。
五、下一步工作计算
当前业委会最大的问题便是开拓商筹划中的业主运动中心未到位，下一步，业委会的主要工作是联系社区和谐解置惩罚。
对付小区周边情况(饭铺)等相关事宜，业委会也将与社区及当局主管部门和谐沟通，积极处置惩罚，为小区业主们提供满意的栖身情况。
业主委员会2020年工作总结申报
20xx年以来，业委会继承聚焦监督物业履行办事合同，完成了年初肯定的几大重点工作，向全体业主申报如下：
一、20xx年主要工作完成环境
1、两次监督物业清洗小区二次供水。
2、完成了原中信之家门口植草砖的筹划停车位开放。
3、完成了5栋地下停车场收支口开放。
4、组织召开了第二次业主大会，对续签物业办事合同、业委会经费出入制度、增加候补委员等事项进行了表决。
5、续签了物业办事合同，细化了办事标准，树立了办事质量稽核机制，物业酬金与业主满意度挂钩。
6、完成3栋门口、4栋门口、中庭、1栋门口喷泉、别墅中庭和小区门口大喷泉修复，小区喷泉全部修复，规复了标致景不雅。
7、两次开展消防突击测试反省，督匆匆物业增强消防平安治理。
8、两次用公共收益为业主抵交公摊电费，发放福利7万元!
9、将原返修办用房改做小区棋牌室，增加了雨天冬天运动场所。
10、匆匆成物业多次集中排查和修复公共区域松动的墙砖，打消平安隐患。
11、推动物业与供电局沟通商定了业主在自有车位安装电动汽车充电桩的流程。
12、订定了《业委会经费出入制度》、《业委会组织纪律》，继承完善工作制度、推进业委会规范化运行。
二、20xx全年出入环境
全年收入13.5226万元，包括上年结转0.9188万元、公共收益11.4038万元(含利息)、物业提供工作经费1.2万元。
全年支出9.4004万元，此中为业主抵交公摊7.0242万元。
全年结余4.1222万元。
详见各季度颁布的出入环境。
三、20xx年主要工作计划
1、原计划在小区各个主要收支口增设高清摄像头，已与物业协商通过，但因为公安部门提出了新的要求，还必要继承跟进。
2、原计划安装电动自行车智能充电桩，进步平安性并增加充电位，已与物业协商通过，但消防部门反省提出新的要求，还必要继承跟进。
3、继承推动地下停车场5栋出口的人行通道上方增设雨挡，方便行人雨天通行。
4、继承推动2栋一楼出口上方增设防坠雨挡，警备高空坠物。
5、推动物业采取有效步伐办理消防楼梯堆放杂物、地下室乱停车、商铺占道经营等问题。
6、争取多组织小区运动，活泼小区气氛、促进邻里交流。
7、依据公共收益剩余环境继承向业主发福利。
小区的公共事务必要全体业主的关切和支持，我们激情亲切迎接更多的热心业主配合介入到小区的公共事务中来，配合把中信新城B区扶植成为文明、协调、洁净、标致的美好社区!
20xx年所做的其它工作难以逐一列举，广大业主可关注中信新城B区业委会微信"大众号，通过查看历史消息了解。
小区业主委员会2020年工作总结
20xx年，小区业委会在各级部门的关切下，在明湖社区和兴隆居委会的指导下，在全体业主的积极介入和支持下，得到长足成长，现将20xx年工作环境向全体业主陈诉请示如下：
一、工作开展环境
一)、财务治理。全年收入及捐赠合计119万元，此中：
1、清理追缴电梯广告费及各通讯公司在小区安置设备租金及电费约10万元。
2、A801业主捐款5万元，A1702业主捐款2万元，其他业主捐赠门窗建材、地砖、花肥等物质折价约1万余元。
3、业委会财务信息通过互联网表露，供各相关部门及业主公开查询。
二)、小区烂尾工程改造
1、围墙绿化。完成C栋框架层及活动场的围墙和绿化工程约2000平方米。
2、小广场改造。完成A栋楼前小广场改造，清理出消防登高面，铺设沥青约1700平方米。
3、门卫室改造。重建40平方米的门卫室，改良了设施。
4、垃圾房改造。清理垃圾房，用砖砌封闭了当街的通道，安装了电动卷帘门，增加了美化水平和平安治理。
5、小区门头改造。吸引2位业主分手捐赠5万元和2万元资金，二次改造了大理石门头，晋升了小区情况品质。
三)、小区成长
1、调换电梯维保公司。聘请六盘水排名前几位的三洋电梯办事公司负责小区电梯维保，低落了故障发生率。
2、扶植小区微型消防站，购买安装5套消防柜，并给小区每个楼层都配备了灭火器，晋升应对消防隐患的才能。
3、维修C栋走廊栏杆约160平方米，打消了平安隐患。
4、改造趁魅闸系统。用车牌自动辨认系统改造了停车场治理系统，方便业主。
5、改造门禁系统。原门禁系统年久失修，已无法正常使用，业委会投入资金升级成人脸辨认门禁，并为以后与公安部门的大数据系统对接预留了接口，晋升了平安性。
6、依法维权，为小区挽回约323万元公共资产损失。C栋框架层被长信房开违规立案，以323万元的价格卖给叫XX的人，业委会颠末一审和二审两次出庭，取获胜诉，为全体业主挽回约323万元公共资产损失。
7、依法向原物业公司追缴水电费43000元。业委会在依法自治治理小区物业时，垫付了水电费4万余元，经法律道路追缴，原物业公司和实际治理人主动申请法庭调停，自愿还款，当庭缴付23000元，剩余的一年内还清。
二、存在问题
1、消防隐患和烂尾楼善后事宜。XX小区是烂尾楼，长信房开的实际节制人袁加万在法庭上自诉，长信房开已事实破产，他只想拿回他的钱。所以小区烂尾楼只有靠全体业主独立更生，本身想法子办理了。而消防验收是和烂尾楼绑缚在一起的，目前业委会是先包管应急处置，购买灭火器，应对突发的消防不测环境。
2、房产证。这是全体业主最关切的问题，原因在第一条已经讲过了，下一步业委会将分两步走，第一步是积极开展小区扶植，先把小区打造成协调宜居的美好家园，让全体业主幸福愉快的生活;第二步是组织对全体业主的调研，了解人人的真实想法，积极向各有关部门反应，争取早日办理。
三、下步工作计划
1、继承完成烂尾小区改造工程。完成活动场、业主运动中心和停车场情况、各单元楼入户大厅的情况美化。
2、开展小区文化扶植，打造文明小区。
3、继承开展烂尾楼善后处置惩罚，推动房产证解决工作。
小区业主委员会年度工作总结
小区业主委员会年度工作总结
小区业主委员会20xx年度工作总结小区业主委员会经过本小区业主大会的民主推荐和选举程序，在广大业主积极的投票参与下，于20xx年8月15日正式成立。在成立至今短短4个多月时间里，业主委员会本着为小区负责、为业主维权的服务理念，对全体业主的维修基金、物业公司实施的各项工程、绿化、保洁、保安等日常事务进行了接管和监督。现就相关工作向全体业主作如下汇报：
1，关于健身器材的安置。
经收集意见、多方协调沟通以及业主委员会讨论、表决，小区健身器材的安置地点最后设立在二期小河西侧的水泥亲水平台上。经费由街道和开发商支付。健身设施有跑步器、划船器、仰卧锻炼器、推掌器等，共安置8个，品种多样，色彩丰富，兼顾了老年与中青年不同的锻炼需要。发觉该处存在“容易滑倒”的安全隐患后，业委会及时提出整改意见，海月物业公司提供了主动配合，拟施行对地面进行打毛处理。这些设施安装后，业主反映基本满意。
2，关于儿童乐园的改扩建。
经****小区业主委员会与五方房地公司多次协调，业委会积极采纳了广大业主的建议，同时兼顾了儿童乐园周边业主的意见，本小区儿童乐园的改扩建的方案于当年11月完成选型，安装位置不变，数量比原来有所增加，质量有所提高。经费由赞成房产集团提供，施工由海月物业公司执行并监理，目前已投入正常使用。
3，关于绿化的补种。
经****小区业主委员会广泛收集业主意见和建议，以及业委会成员与五方房地公司、海月物业公司的多次协调，目前小区绿化补种已经收到了明显成效。被台风吹倒约１０棵左右的树木大部分得到了补种，极少数没有得到补种的原因是考虑改换品种。一些特殊树种将在今后不同的季节里，视必要采取适当的保护措施。小区北大门一棵死亡的大松树，价值3万元左右，经业主委员会与开发商和物业公司协调，目前已经得到补种，经费由开发商支付。自２００６年春季开始，业委会将本着节约、美化、常绿的原则，对小区部分绿化种类、布局进行微调（只做加法，不做减法*。
4，关于小区一期房产内部楼道的粉刷。
一期楼道内粉刷，本着节约、实用和不扰民的原则，在业主委员会的关心和监理下，于20xx年11月施工完毕。在这次施工项目开始之前，业主委员会对多家施工单位的资质、报价进行了对比、优化和筛选，最后工程总费用仅3.3万元，一期共288户业主受到实惠，一期大楼的地下车库也同时得到粉刷，总体反映良好。二期的楼道内粉刷，初步拟定于２００６年５月以后开始。
5，关于《议事规则》和《业主公约》的印刷。
根据国家有关文件要求和广大业主的建议，业委会本着节约、美观的原则，对多家印刷单位的资质、报价进行了对比筛选，于20xx年12月初完成了对本小区《议事规则》和《业主公约》的设计、校对，12月底投入印刷，数量１１５０本，单价工本费2元，每户一册，已于20xx年１月1８之前送达广大业主的信箱内。
6，关于物业星级服务标准的审核。
****小区业主委员会在五角场镇政府和小区居委会的指导帮助下，经业主委员会全体成员听取业主意见，多次开会审议、修订，按照上海市房地局２００５版物业合同标准施行星级和菜单式服务。业主委员会根据****小区的实际情况制订了与标准物业服务合同几乎等长的补充条例，在最大程度上维护了业主合法权益。海月物业公司承诺，在维持目前三级服务收费不变的基础上，部分服务将达到四级标准。合同将自开发商向业委会和物业公司移交物业管理档案，以及完成目前维修基金、停车费等收支情况的审计后生效。本小区成为杨浦区五角场街道首家采用20xx版菜单式星级服务合同管理的小区。
7，关于物业公司的协议续聘。
根据房地办60号文规定，****业主委员会主持召开了第二次业主大会，在广大业主的关心和广泛参与下，在小区居委会的大力支持下，对本小区物业公司的选聘事宜征求了意见，大会决定采用协议续聘的方式，对海月物业公司的聘用进行了表决。为了尽可能做到广泛、公开、公正，业委会成员和居委会干部们放弃近一星期的晚间和双休日休息时间，征求全体业主的表决意见，实际回收赞成票903张，反对票38张，弃权票12张。海月物业公司以80％的赞成率，获得续聘资格，服务期５年。
8，关于小区道路、地砖的整修。
经****小区业主委员会广泛收集业主意见和建议，以及业委会成员与有关方面的多次协调，目前，小区部分损坏道路、小区中心广场的破损地砖已经得到较大面积的整修。经费由开发商提供。
9，关于小区外墙门框、门厅的整修。
经****小区业主委员会广泛收集业主意见和建议，以及业委会成员与有关方面的多次协调，目前，小区各大楼门厅门框得到了重新油漆。门锁的开关重量进行了调整，声音变轻。门厅地砖得到修补。经费由开发商提供。
10，关于小区残疾人通道扶手油漆
小区业主委员会年度工作总结第2页
、小桥木结构的油漆。经****小区业主委员会成员与有关方面的多次协调，目前，小区残疾人通道扶手油漆、小桥木结构的油漆。经费由开发商提供。版权所有
11，关于麦莎、卡努台风造成的墙体损坏整修。
20xx年，麦莎、卡努台风侵袭本市，强度为百年一遇，破坏力很大，造成了部分大楼外墙先后发生了程度不同的渗水，经****小区业主委员会、物业公司与有关方面的多次协调，目前，部分大楼损坏严重的外立面墙体已经得到较大规模的整修，经费由开发商支付。
12，关于物业档案的清点、接收与移交。
业主委员会3名正副主任和物业公司经理清点了物业管理档案，目前，物业档案移交协议已经签署，对极少数不全的部分已经通知有关方面进行补齐。
13，关于沙岗路沿线道路栏杆的拆除与恢复。
发现沙岗路沿线道路栏杆被误拆以后，业委会成员及时与有关方面提出交涉，据理力争，终于得到了解决，栏杆恢复了原貌。
14，关于音乐喷泉管理。
本小区原先的喷泉管道压力比较小，水位低时尚能工作，但水位高时喷头只能喷出3厘米，业委会与物业公司协调后，采取了改进措施，目前已经具备喷高能力，考虑电费和水费的消耗原因，重大节假日将正常开启。
15，关于背景音乐管理。
背景音乐曾经有一度不能正常播放，业委会与物业公司协调后，及时调整了人员和设备安排，并视****的实际情况调整了播放时段。目前已经正常开启。
16，关于节日期间防火防盗事项的管理。
业主委员会从成立开始，专门起草文件，联合居委会、物业公司召开了专门治理会议，以公告和整改意见书的形式，对节日期间的防火防盗事项进行了加强管理。
下一阶段工作初步打算：
1，尽快向开发商催缴尚未交齐维修基金（涉及架空楼和部分公用设施*，以便小区的维修基金早日开通。
2，进一步加强对维修基金的监管，力争继续不动用一分。
3，今年2月份起，对小区绿化的布局方案进行微调，对部分绿化小路的布局进行合理化改善和调整。
4，对室外非停车场地乱停车现象进行整治。
5，二期内部楼道进行粉刷。
6，对部分褪色的木质亲水平台进行油漆、修缮。
7，监督健身场地整改意见的落实。
8，每月设立业委会接待日，接受业主来访。
四个多月来，业主委员会的委员们本着民主、廉正的原则，开会22次，其中，全体会议8次（包括书面表决会议*，主任会议12次，现场会议、事关重大决策的会议长达5～6小时，起草、审议、制订、表决了大量管理事项，包括关于业主委员会《工作自律条例》。每个委员纷纷利用业余时间，在工程审查、绿化规划、财务审查、保洁、保安、等各自分管的工作上都作了不少努力，一些工作成果已经初见成效。业主如有什么好的意见和建议，可以提交物业公司(Te:６５３８２２２２)或居委会(Te:６５４８７１０４)转达，或以书面形式送至小区北大门的业委会工作信箱内，此信箱长设，每星期开启一次。为便于联系，希望业主留下实名和联系方法。