【12月房地产月报】1、监理月报,NO.1(12月)官渡过1号路,-,副本。
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1、监理月报 NO.1(12月)官渡过1号路 - 副本昆明市2016年官渡11号路建设项目
监 理 月 报
01
四川康立项目管理有限责任公司
项目监理部
2016年3月30日
监理月报目录
一、概况 1.工程基本2.项目监理机构 3.基本情况 二、工程进度
1.工程实际完成情况与总进度计划比较 2.本月实际完成情况与进度计划比较 3.对进度完成情况及采取的措施效果的分析 三、工程质量 1.检验批验评情况 2.工程质量情况分析 3.本月采取的措施及效果 四、工程计量与工程款支付 1.工程款审批情况及月支付情况 2.工程款到位情况分析 五、材料、构配件与设备 1.本月主要材料进场情况
2.构配件及设备供应与到场质量情况 3.构配件、设备与供应厂的情况说明 六、合同其他事项的处理情况 1.重要设计变更、洽商 2.工程延期 3.费用索赔
七、本月监理工作小结 1.项目监理工作统计
2.对本月进度、质量、安全等方面情况的综合评价 3.本月监理工作的情况 4.下月监理工作的安排及重点 5.建议
一、工程概况 1.工程基本情况
工程名称：官渡11号路建设项目
工程地点：官渡11号路起于星耀路与彩云北路交叉口，途经官渡62号道路、官渡60号道路、官渡61号道、路止于老昆洛路（G213）
工程规模：道路全长1.748Km，规划红线宽60米。
总 投 资：约2亿
建设单位：昆明市官渡区交通运输局
设计单位：昆明市市政工程设计科学研究院有限责任公司 监理单位：四川康立项目管理有限责任公司 施工单位：云南正浩建设工程有限公司 2.总承包单位组织及主要负责人
云南正浩建设工程有限公司
3.项目监理机构
四川康立项目管理有限责任公司
注：以上监理人员为本月人员，下步根据工程进展情况，项目监理部将增加相应专业的监理人员。
4.施工基本情况 1）施工现场情况：
① 目前，施工现场正式用电还未接通，现场施工用电（试桩施工）采用发电机供电。
2）本月工程概况：
① 施工单位于2016年3月8日开始现场试桩施工，并于2016年3月10日结束了试桩施工工作（共施工试桩70棵）。
②官渡区11号路于2016年3月1日开始进行土方开挖（共计约7.5万方）。
③官渡区11号路临时围挡除老昆洛路外已完成。
⑤ 除开展以上工作外，本月施工现场还主要进行各工区地下管网的探查、
在道路红线范围临时围墙的拆除及测量。
3）本期在施形象进度：
震动沉管CFG试桩施工
下页1、监理月报 NO.1(12月)官渡过1号路 - 副本
长螺旋灌注试桩施工
施工现场围挡
施工现场地下管网探测
施工现场探沟实测
施工现场道路红线内需拆除围墙实测
施工现场实测塌落度
施工现场随机取样
二、工程进度
1、工程实际完成情况与总进度计划比较 2、本月实际完成情况与进度计划比较
本月施工单位完成了各地块试桩施工工作，并开始进行挖除试桩土方。
3、对进度完成情况及采取措施效果的分析
施工单位在进行道路土方开挖过程中，因地下管网位置未明确开挖进度缓慢。
三、工程质量
1、检验批验评情况
2、工程质量情况分析
试桩施工过程中现场主要存在以下问题：
1）一号工区在试桩施工过程中有一颗桩位置在化粪池上，灌注砼流失，比设计桩顶标高矮了0.5米。
2）二号工区在试桩过程中因地质问题、震动沉管CFG桩施工深度达不到设计深度（只能往下打6米左右）。
(转载于:O.1(12月)官渡过1号路 - 副本2、工程款到位情况分析（暂无）
五、材料、构配件与设备
1、本月主要材料进场情况
2、构配件及设备供应与到场质量情况
3、构配件、设备与供应厂的情况说明 产品名称：
规格型号：
生产厂家：
六、合同其他事项的处理情况
1、重要设计变更、洽商：无 2、工程延期：无
3、费用产生：现场探测地下管网开挖的沟槽、在施工现场内停车场砼破除、原道路沥青砼破除、施工道路红线内临时围墙拆除、道路路基开挖过程中所遇到的化粪池破除、原路基砼破除。
七、安全生产和文明施工情况
1、安全生产方面：
本月的安全监理工作主要是督促施工单位建立健全安全生产保证体系，对进场工人进行三级安全教育，加强现场的安全管理。在本月现场施工过程中，主要存在以下安全施工方面的问题：
1）部分进入施工现场的人员未佩戴安全帽（主要是搭建临时设施人员）；2）地下管网探测所挖的沟槽维护不严等。
针对以上存在的安全施工方面的问题，项目监理部已在发现的第一时间要求施工单位进行整改，并加强进场施工人员的安全教育，严格遵守进入施工场地必须佩带安全帽的制度，以确保施工安全。经过业主，监理和施工单位的努力配合，施工现场安全生产顺利进行。
对以上问题的整改情况，监理人员也将继续督促、跟踪，直至整改完毕。
2、文明施工方面：
本月施工单位在现场文明施工方面还需要加强管理，派专人管理道路交叉路口车辆通行。施工现场未进行封闭施工，围墙等设施不完善（施工单位已在完善中）。道路洒水次数不够、灰尘过大，增加洒水的次数。
八、本月监理工作小结
1、项目监理工作统计
2、对本月进度、安全、质量等方面的综合评价 1）进度方面：
由于试桩试验未做、施工现场只能晚上挖路基、白天施工现场地下管网探测挖沟槽、测量等。
2）安全文明施工方面：
本月安全生产状况良好，施工中没有发生任何安全事故。
3）质量方面：
本月现场未出现较大质量问题，施工质量处于受控状态。
3、本月监理工作的情况
监理工作均按监理合同内容进行，对需旁站监理的工序均安排人员进行，对各工序进行严格把关。不符合程序、设计、规范要求的均不给验收签字。积极主动配合施工单位进行施工，正确协调处理好与建设方、施工方等参建单位之间的关系。工程进展顺利。
4、下月监理工作的安排及重点
检测单位预计在2016年4月12号左右完进场做试桩静载试验工作，因此，施工单位下步将组织对具备施工条件的工区进行工程桩施工工作，因此下月监理工作安排重点如下：
1）组织专业人员对各工区各桩位放线工作进行测量复核，并严把材料进场报验制度，从源头上控制施工质量；并对工程桩施工进行全过程旁站监理，做好原始资料的记录、收集整理工作。
2）督促施工单位组织人力物力，尽快开展已具备施工条件工区的相应施工工作，以免影响本项目整体施工进度。
3）做好建设(转载于:O.1(12月)官渡过1号路,-,副本》的范文参考详细内容，主要描述施工、情况、进行、现场、工程、单位、监理、官渡，希望对大家有用。
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2011房地产行业工作总结范文1
这段时间由于没有去高邮工作，所以没有及时更新工作日志。上一周以来陆续看了很多项目，也参加了一些活动，也对我有了颇大的启发。
先是在佘山参加了意邦主办的一次建材论坛，在我们的角度看来，更多的是研究其商业地产运作的成功。在如今商业地产市场低迷，且前景不明朗的时候。意邦能够成功的把这个国际建材中心打造成功，并且成为一季度上海商业地产销售第一名，他的成功之处值得我们去思考和借鉴。参加这次论坛也让我认识了一些全经联的一些业界资深人士，通过听取他们的意见并且互相交流，也让我在房地产行业上有了一些新的认识。这段时间对于我们春之声来说，日子并不好过。位于中山北路的春之声大厦，商业招租始终是一个看似短期内无法解决的问题。办公楼的出租率一度下滑，从去年峰的百分之80滑落到现在的百分之70都不到，金融危机造成了一些小公司的瞬间倒闭，退租撤走。更为严峻的是底楼的商铺招租始终不见起色，由于地理位置比较尴尬，虽然经常有一些意向客户，但是始终没有成功的招商。目前只有裙房部分3家店铺已经租售，大厦底楼的商铺至今空关着。商业地产也是我们以前没有真正面临过的难题，对我们来说也是新的课题。
春之声要解决的问题还有便是融资，目前和农工行的贷款额太低，远远低于我们大厦的资产。我们希望能够找到更好的融资渠道或者在其他银行找到更好的贷款产品。和工行谈下来的结果还是不能让我们满意，融资问题也是十分困扰我们的一个难题。由于春之声大厦整体不出售，大量的资金沉淀在里面。如果不能更大化的通过大厦抵押贷款融资，将会制约我们公司的发展。如果能够成功融资，接下来也需要有相应合适的项目。这段时间我先后去了常州和海门考察，希望能够找到合适的开发项目。2个地方看下来，虽然都找到了一些不错的项目，前景很乐观。但是仔细测算，就目前的土地价格和市场销售价格而言，都出现了和睢宁一样的问题。就是由于这些地方本事并不算高的房价，使得土地成本加上开发成本已经让我们看不到多少利润空间。如果想要赚钱，必须寄希望予成本的绝对控制以及未来市场的乐观前景，这对我们来说是十分冒险的。在现在市场形势十分不明朗的情况下，我们春之声还是希望能够在谨慎中求生存。
高邮春之声5月份销售情况也慢慢处于平淡，五一假期的火爆过后，近期的销售又逐步下降。不过我们已经展开了新一轮的下乡促销活动，这次将会有小礼品派发，也会有新的节目形势，相信在我们的连续轰炸下，高邮的销售前景还是能够颇为乐观的，毕竟5月份我们已经是当地销售冠军。
2016年12月房地产销售个人总结范文
在繁忙的工作中不知不觉又迎来了新的一年，回顾这一年的工作历程，作为某某企业的每一名员工，我们深深感到某企业之蓬勃发展的热气，某人之拼搏的精神。
某是某某销售部门的一名普通员工，刚到房产时，该同志对房地产方面的知识不是很精通，对于新环境、新事物比较某很快了解到公司的性质及其房地产市场。作为销售部中的一员，该同志深深觉到自己身肩重任。作为企业的门面，企业的窗口，自己的一言一行也同时代表了一个企业的形象。所以更要提高自身的素质，高标准的要求自己。在高素质的基础上更要加强自己的专业知识和专业技能。此外，还要广泛了解整个房地产市场的动态，走在市场的前沿。经过这段时间的磨练，某同志已成为一名合格的销售人员，并且努力做好自己的本职工作。
房地产市场的起伏动荡，公司于某年与某公司进行合资，共同完成销售工作。在这段时间，某同志积极配合某公司的员工，以销售为目的，在公司领导的指导下，完成经营价格的制定，在春节前策划完成了广告宣传，此文来源于是文秘家园为某月份的销售高潮奠定了基础。最后以某个月完成合同额某万元的好成绩而告终。经过这次企业的洗礼，某同志从中得到了不少专业知识，使自己各方面都所有提高。
xx年下旬公司与某某公司合作，这又是公司的一次重大变革和质的飞跃。在此期间主要是针对房屋的销售。经过之前销售部对房屋执行内部认购等手段的铺垫制造出某火爆场面。在销售部，某同志担任销售内业及会计两种职务。面对工作量的增加以及销售工作的系统化和正规化，工作显得繁重和其中。在开盘之际，该同志基本上每天都要加班加点完成工作。经过一个多月时间的熟悉和了解，某同志立刻进入角色并且娴熟的完成了自己的本职工作。由于房款数额巨大，在收款的过程中该同志做到谨慎认真，现已收取了上千万的房款，每一笔帐目都相得益彰，无一差错。此外在此销售过程中每月的工作总结和每周例会，该同志不断总结自己的工作经验，及时找出弊端并及早改善。销售部在短短的三个月的时间将二期房屋全部清盘，而且一期余房也一并售罄，这其中与某同志和其他销售部成员的努力是分不开的。
xx年这一年是有意义的、有价值的、有收获的。公司在每一名员工的努力下，在新的一年中将会有新的突破，新的气象，能够在日益激烈的市场竞争中，占有一席之地。
2012年12月报社编辑工作总结
上半年很快的过去了。就在此时，需要回头总结的时候，从心底里感到日子的匆匆。今年单位的调整，使自己的工作内容有了新的变化，不仅仅自己要做好自己的编辑工作。更多是要去协调，沟通编辑部内部的工作。事情多了许多，自己在其中努力了很多，也学习了不少，学到了很多以前没有的东西，认识到了以前没有理解的东西。我想这不仅是工作，更重要的是自我人生中的提升阶段。从这一阶段来看，发现自己现有的知识来适应新的工作也远远不够，需要去很快的提升自己。半年以来，感触最深的就是，工作的成功不仅仅是一两人的努力结果，而是大家的共同的努力、提高、进步，这样才是工作的目标，报社的目的。自己在半年的工作中，出现的问题不少。现在总结问题是必不可少的，总结就是对工作进行深入的剖析，总结经验和教训，为下半年工作打下一个基础，定下一个目标。把下半年的工作做到尽善尽美，把工作落到具体实处，真正把自身工作提高到一个新的高度。
一、半年中工作的回顾：
1.完成了低年级2011年9—36期的版面制作;
2.完成了高年级2011年9—36期部分版面制作;
3.完成了幼儿版2011年9—36期部分版面制作;
4.报纸的发片工作和山东的传版工作;
5.报社“百千万”活动证件的打印和制作;
6.与发行部、印刷厂沟通，制订了编辑部的编排计划;
7.制定了编辑部2011年的出版日期表;
8.下学校调研4次，参加学校的各项活动，同老师和同学进行交流沟通;
9.经营编辑业务博客，编写上传跟工作有关的读后感、优秀版面和设计理论知识等，提高自己的写作能力。
10.完成领导交办的各项事务和日常性事务。
二、在工作中出现的问题：
少儿报纸编辑是一个很严肃的问题。编辑过程的中的不谨慎不仅仅会造成报社经济损失和形象的影响，更对儿童在认知的道路抹上错误的一笔。在编辑中应该任何时候都细心认真。
1.在这年的工作当中出现了不认真，不严谨的工作态度，在排版和发片过程中出现了很多的错误，不仅仅对其他环节和部门造成影响，延误报纸的流程，更对报社的形象和经济造成了很大的影响。方框的多次出现，对读者的影响是多么的大，特别是拼版的错误，更是对报社形象的极大影响。
2.一年的编辑工作中，虽然差错降低不少，但还是有许多不该有的错误，儿童通常是依据插图来深入理解文章的，插图中的错误会误导儿童认识。
3.在编辑工作中，版面中创新少，深入性的研究上，还有一定的差距，下半年还是要在版面美化业务学习中要有进步，更要有广度和深度，有钻研到底的精神，尤其是自己的插图方面，但自己的插图绘画上落到实处。
5.插图作者队伍建设上，插图工作室数量有所增加，质量也有提高，下一步要对插图工作室的管理上下功夫，不断寻求新的适合我们报纸的工作室，督促插图工作室的工作效率和风格样式的转变。
三、2011年下半年的计划
在工作中遇到的这样那样的问题不少.我想只要能不断的总结经验教训和报纸一起努力成长，才是我们更应该积极去做的。针对上半年的问题，下半年的工作中一定要杜绝这些问题的发生，认真细致的工作，总结问题，分析问题，处处谨慎。
1.首先端正自己的工作态度，细心细致为一切之首，把认真的态度放在首位，特别是在问题的原由上下功夫，不能让同类事情频繁出现。出现频繁的问题就是自己没有去解决。绝对不能出现任何质量上的差错影响报纸形象。工作上要热心为大家服务，认真遵守劳动纪律，有效利用工作时间，保证工作按时按质完成，做工作上的模范。
2.自觉加强自身学习，不断提高个人修养。学习本岗位有关的业务知识，多阅读同行报纸，多请教同行优秀人才。向领导学，向书本学，向同事学，提高业务水平，适应新形势下本职工作的需要，力求把工作做得更好。
3.多学习借鉴其他优秀少儿报刊的版式设计，每家报纸都有它的成功所在，同行是对手，是最大的敌人，要做到知己知彼，就要时刻关注同行，盯紧同行，让报纸的质量上一个新台阶。对自己的版面和插图严格要求，按质按量完成本职工作。并在报纸版面创新上多做文章。实实在在把报纸的面貌焕然一新
4.学习有关编辑业务知识，弥补自己业务上的欠缺，多与各编辑交流，多与同行交流，为我们报纸质量的提高尽自己一份力量。
5.通过各种渠道，寻找更多、更好、更合适本报的插图工作室，加强完善插图作者的队伍建设，要有效的管理好插图工作室，并定期的沟通联系，力求扬长避短，发挥起所能，提高约图速度，认真做好审图工作，把好插图的质量关，坚决杜绝文图不符现象。共同研究优秀插图，把报纸插图提高到新高度。
6.积极落实学生对2011年上半年报纸改版后的发馈，准备2011报纸的改版。通过上半年的工作中发现的问题，为下半年工作制定更完善，更充分的工作安排。并为明年50年报庆工作上做准备工作。完成报社各种宣传材料的制作。报社其他各种活动的参与和宣传。
在以后的工作中我将更进一步学习和掌握业务知识和其他知识，把学习知识放到首位，针对新环境中出现的新情况、新问题，积极进取，分析表象，把握本质，做好本职工作，取得新的成绩。使自己在竞争的环境里有更大的自主权。实实在在的干，自觉地、不折不扣地完成本职工作。努力做到学习上要有新的进步，工作中要有新的起色，思想上要有新的境界，事业上要有新的成效，为拼音报的事业贡献自己的力量。