土地转让合同协议书范本。
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土地转让合同协议书范本
甲方：（出让方）
地址：
联系人：
电话：
乙方：（受让方）
地址：
联系人：
电话：
根据《中华人民共和国土地管理法》、《土地出让合同示范文本》及其他有关规定，甲乙双方经友好协商，就以下事项达成协议：
一、土地出让基本情况
1、土地位置：
2、土地用途：
3、土地面积：
4、土地年限：
5、起始价款：
二、甲方的权利和义务
1、甲方必须按照法律法规的规定及本合同的规定将合法拥有的土地转让给乙方。
2、甲方应及时向乙方提供土地使用的有关资料及证明。
3、甲方应当按照合同约定的时间将土地的权属、使用权等全部转让给乙方。
4、甲方应当保证土地的合法使用权，若有争议，由甲方承担法律责任。
5、甲方不得私自收回土地、更改合同约定的土地用途及承诺的使用期限等。
6、甲方须按照规定缴纳相关的税费及土地租金，并向乙方提供相关证明。
7、甲方保证所出让土地未受影响，不受第三方侵害，无限制转让权。
三、乙方的权利和义务
1、乙方在交付全部款项后，即可享有土地的所有权和使用权。
2、乙方承诺严格按照本合同所规定的土地用途进行合法经营或切实履行使用义务。
3、乙方应在经营活动中尊重环境、保护自然资源、防止污染和恶劣影响等。
4、乙方承担因土地使用产生的一切税费，如土地增值税等。
5、乙方应当在合同截止时间前安排项目建设。
6、乙方应当按合同约定保证交纳租金及相关费用，并按规定的时间交纳。
四、土地使用费的交纳
1、乙方须向甲方支付一次性起始价款。
2、土地使用费应在双方签订本合同时一次性付款。
五、违约责任及解决方式
1、乙方未按照约定方式及期限支付土地使用费的，甲方有权解除本合同，乙方应当承担解除合同的违约责任，所付的款项不应退回。
2、若合同解除后土地竞价成交价高于起始价，甲方有权将土地再次出售；若成交价低于起始价，乙方应向甲方支付差额。
3、本合同未尽事项，涉及争议解决时，双方应当友好协商，达成共识；若不能协商解决，应向有管辖权的仲裁机构提交仲裁申请。本合同任何条款的无效并不影响其他条款的效力。
四、本协议经双方签字盖章后生效，附件为本合同不可分割的组成部分。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方（盖章）：
法定代表人/授权代表：
地址：
联系电话：
乙方（盖章）：
法定代表人/授权代表：
地址：
联系电话：
