成本报告

成本报告(范例15篇)。

下面是工作总结之家为您准备的与您所需相关的资料“成本报告”。古人曾说，理论是实践的眼睛，随着经济的发展。我们都需要撰写报告，报告能够准确地理解工作中的优缺点。这篇文章非常全面相信您可以在其中找到您所需的信息！

成本报告 篇1

1.1 1.2 施工至标高12.96m。

四、编制依据：

1 预算成本编制依据：投标文件、合同、施工图、施工组织设计及施工方案，图纸会审纪要等。

2 实际成本编制依据：同期时间节点项目部实际统计成本及根据分包合同应支付的分包费用。

4 劳务分包费用：根据相关劳务分包合同及施工图由经营部进行计算统计。

五、有关说明：

1 在本次经营成本分析前，经营部首先根据公司的投标文件及项目部分包合同的有关约定，对实际成本的构成计算进行了多次分解分析，即在满足经营成本分析结果真实性的同时还要满足项目部各部门对数据统计的方便性

2 本次经营成本分析是在许多不确定的因素下进行的`，主要表现在以下两个方面：

2.1 我司和工程公司有关Ⅰ标段土建合同未签订的情况下进行的。

2.2 工程项目部位划分不理想，即项目成本分析应满足正常分部分项工程项

目划分原则的同时结合分包合同，确定项目成本分析的节点。如应将基础出零米作为第一期经营成本分析对象。

但是项目部对这次经营成本分析高度重视，将不确定因素假设为已定因素下进行包铝自备电厂项目部第一期经营成本分析。通过本次经营成本分析，对发现的问题及时采取纠偏措施，对盈利部分继续挖掘潜力，为后期项目管理及经营成本分析打下良好的基础，最终实现公司利润最大化的目的。

一、本期预算成本与实际成本分析情况：

根据分包合同中材料及机械供应界面的相关约定，即“项目部提供材料为：成型钢筋、混凝土、预埋件及图纸内设计材料；机械：垂直运输机械由项目部提供，水平机械由承包人自备”。所以项目部应对钢筋、混凝土、预埋件及图纸内设计材料、项目部承担的机械费及管理费作为成本分析的重点。

分析：

1 钢筋整体盈利1459638元，钢筋的盈利主要来源于单价盈利。

成本报告 篇2

今年前半年，通过增产增收措施，我公司在提高劳动生产率、加速资金周转、增加盈利方面取得了比较理想的效果。根据我公司的具体情况，现将生产、利润、成本三方面的经济活动进行初步分析。

1.工业总产值：完成××万元，为年计划的××％，比上年同期增长××％。

2.产品产量：甲产品完成××××，为年计划的××％，比上年同期增产××；而乙产品完成××××，为年计划的××％，比上年同期增产××％；丙产品完成××'为年计划的××％，比上年同期增产××％；丁产品完成××××，为年计划的××％，比上年同期增产××％。

4.产品销售收入：  实现××万元，  占工业总产值的××％，  比上年同期上升××％。

5.利润：

（1）实现利润总额：××万元，为年计划的××％，比上年同期增长××％；

（2）应缴利税：××万元，为年计划的××％，其中应缴所得税××万元。资金占有费××万元'已全部按期缴纳。应缴上年利润××万元，已全部按期缴纳。

（3）企业留利：××万元，比上年全年实际所得增长××％，其中，()分配上年超收尾数××万元。

6.成本：全部商品总成本××万元，比上年同期上升××％，百元产值成本××元，比下年同期上升××％。

7.资金：定额流动资金周转天数为××天，比计划加速××天，比下年同期加速××％。百元产值占用资金特金额流动金××元，比下年同期下降××％。

定额流动资金平均占用金额××万元，比下年同期下降××万元。

在以下各项指标中，工业总产值、利润、资金周转，分别超过了历史最好水平。

成本报告 篇3

一、选题的理论意义与实际意义

面对日益激烈的竞争环境，中小企业进行成本控制已日益紧迫。一个企业利润是由销售额和成本所决定的，那么企业成本的控制和管理势必最关键。中小企业在我国现行经济体制下发展速度迅猛，是促进社会稳定和经济增长的重要力量，在很大程度上为我国的经济发展和资源优化配置做出了重要贡献。但由于中小企业经营规模小，资金力量薄弱，内部控制程度较差，生产效率较低，使得在社会主义市场经济中处于较弱的竞争地位。尤其是在目前严峻的经济形势下，大多中小企业面临着生存危机。因此，在外部经济形势相同的情况下，中小企业如何在市场经济中争得一席之地是非常重要。所以，中小企业应引进先进的成本控制理念、采用科学的成本控制方法、完善成本控制体系。在中小企业创业发展历程中，存在着很多问题。目前存在的最主要问题是多数中小企业经营者无暇或者无意识顾及企业的成本控制建设。而在企

业管理中，成本控制是现代中小企业发展的关键环节。因此从理论和实践上探索中小企业成本控制的建设方案，可以帮助中小企业降低产品成本，实现企业利润最大化目标；提高中小企业的经济效益和社会效益。所以探索中小企业成本控制方案对于实现整个社会效率的提高具有实际意义。

本文首先从成本控制的意义入手，描述了当前中小企业对成本控制中存在的问题及表现，并简要分析了出现这些问题的原因。并针对问题提出相应的指导建议，从而帮助中小企业在成本控制问题上借鉴改进，促进中小企业更加健康快速的发展。

二、论文综述（综述国内外有关选题的研究动态）

成本控制最早于20世纪80年代由英国学者肯尼斯？西蒙兹提出，后来，美国哈佛商学院的迈克尔？波特教授在《竞争优势》和《竞争战略》两本书中提出了运用价值链（纵向价值链、横向价值链、内部价值链）进行成本控制分析的一般方法。具有影响力的是以查尔斯·T·霍恩格伦为代表的五目标论和以卡普兰为代表的多阶段论。凯瑟琳娜。斯腾詹和乔。斯腾詹在《成本管理精要》一书中提出了从决策有用性出发的1o目标论。他们认为，有助于决策的成本管理系统必须满足：

（1）列示过去、现在和将来的支出；

（2）反映组织的成本结构和形态以支持成本管理系统的改进；

（3）支持切实可行的战略计划并明确管理目标；

（4）引导个人和团队行为，努力实现组织目标；

（5）为完成组织近期目标和战略规划监控资源耗费；

（6）预警财务状况恶化；

（7）资源消耗的适用性；

（8）明确个人和团队对完成经营目标应负的责任；

（9）有助于分析客户、生产过程、产品和地区对赢利性的不同影响；

（10）为不同的决策者、管理者提供全景式的组织成本结构信息。

20世纪40年代以后的成本管理理论大都是持有这样一种观点，认为成本管理是一种管理活动，应该具有管理的普遍职能，即预测，计划，控制，考核，分析和决策等。成本核算是成本管理的基础和前提，是为成本管理提供依据的基础工作。广义的成本管理观不再将成本核算作为成本管理的重心。

美国学者查尔斯.T.亨格瑞认为，成本管理是“经理人员的为满足顾客要求同时又持续降低和控制成本的行为。”因此，为降低成本而进行的成本控制活动是中小企业成本管理的重心。

我国《企业会计准则》中明确指出：成本指企业为生产产品、提供劳务而发生的各种耗费中的概念表明了生产成本的产生方式。而根据会计恒等式“利润=收入—支出”，及生产型企业生产成本占支出比重大的特点，可以推出生产成本对企业的巨大影响。作为生产型企业，主要收入来源就是产品销售收入，而目前企业大多处在供大于求的买方市场，取得高销售收入实在不易，要取得经营利润，降低成本更为合理。因此，着重研究企业成本控制问题、方法的研究，才能使企业达到利润的最大化。

我的见解：

目前我国提供给中小企业的外部环境越来越宽松，对中小企业扶持力度也在不断增强，然而提高经济效益的根本途径是要积极开展成本管理活动。如今许多中小企业的成本管理现状却令人担忧，管理者对成本管理的理解存在着诸多误区，并由此导致中小企业经济运行质量不高，难以做大、做强并全面地参与市场竞争。因此必须对其加以改进和完善。目前我国中小企业的管理者们逐步认识到了成本管理的重要性，也加强了成本规划和成本控制，但仍有很多企业的管理者存在这样的误解，多数中小企业认为成本管理就是降低成本，只重视产品的生产成本，而忽视了全员参与、全过程、全方位对成本进行控制，缺乏市场竞争意识，仍然按照成本习性划分成本的构成并核算产品成本，通过大幅度提高产量降低单位产品分担的固定成本。因此，在销售量不变的情况下，企业误认为简单地降低成本就意味着增加效益。这种失真的信息导致生产成本控制觉察出现误区，似乎产量越大，成本越低，利润越高，而不是从成本与效益的对比中寻找成本最小化。

企业是现代社会的细胞，是市场经济的主体，而占企业绝大多数的中小企业则是这一主体中最活跃、最富有活力的组成部分，在国民经济中占据了相当大的比重。而加强成本控制是提高企业经济效益、增强企业竞争能力的重要途径，也是提高中小企业可持续发展能力，提高国家整体经济水平的有效手段。因而，研究如何提高中小企业的成本控制能力，成为促进我国经济健康成长和实现中小企业跨越式发展的一个重要课题。

三、论文提纲

前言

在我国经济迅猛发展的今天，中小企业也在飞速的发展，并且在国民经济中占有重要的作用。中小企业为解决社会的就业问题作出了重要贡献，对人民的生活工作起到了很大的作用，给国家减轻了负担的同时为国家的经济和稳定社会作出了巨大的作用。但是这样的中小企业在成本控制中一直存在着问题，表现在产品成本高，但是盈利少，资源消耗量大等等。中小企业成本控制存在着很多问题需要进一步完善，成本管理手模式落后已经不在适应现在的成本战略管理的需求，这些都严重制约着中小企业的发展。所以现在的中小企业想要在竞争激烈的市场上得到发展的机会必须不断完善企业的成本控制体系，引进先进的成本控制理念和科学合理的方法来降低产品的成本，分析成本控制存在的问题并找出对策等等一系列措施。

总之，中小企业进行成本控制是一项长久的综合治理工程，是全体员工共同努力的结果。

选题的意义

中小企业在我国现行经济体制下发展速度迅猛，是促进社会稳定和经济增长的重要力量，在很大程度上为我国的经济发展和资源优化配置做出了重要贡献。但由于中小企业经营规模小，资金力量薄弱，内部控制程度较差，生产效率较低，使得在社会主义市场经济中处于较弱的竞争地位。尤其是在目前严峻的经济形势下，大多中小企业面临着生存危机。因此，在外部经济形势相同的情况下，中小企业如何在市场经济中争得一席之地是非常重要。所以，中小企业应引进先进的成本控制理念、采用科学的成本控制方法、完善成本控制体系。在中小企业创业发展历程中，存在着很多问题。目前存在的最主要问题是多数中小企业经营者无暇或者无意识顾及企业的成本控制建设。而在企业管理中，成本控制是现代中小企业发展的关键环节。因此从理论和实践上探索中小企业成本控制的建设方案，可以帮助中小企业降低产品成本，实现企业利润最大化目标；提高中小企业的经济效益和社会效益。所以探索中小企业成本控制方案对于实现整个社会效率的提高具有实际意义。

成本报告 篇4

一、职工食堂目前的经营状况处于亏损状况

1、十一休假导致职工就餐人数大幅度减少

十一放假八天导致职工食堂营业额大幅度降低。

2、就餐人数变动,食堂应急处理不及时直接导致损耗增加十月份就餐职工人数变数较大,食堂没有及时根据职工就餐人数变化而及时,合理的减少原材料和成品,导致不合理的浪费现象。

3、食堂管理松散,制度贯彻不彻底

食堂管理没有严格按照食堂管理制度执行,管理松懈,导致食堂员工懈怠,工作效率降低。

4、食堂刷卡系统出现故障,导致刷卡收入流失

十月份食堂刷卡系统出现2次系统故障,可能导致刷卡收入数据的流失,从而减少食堂收入。

5、菜品质量及服务质量不善导致就餐人数流失

由于石化检修盒饭长期工作,导致食堂员工没有及时恢复到检修盒饭前的工作状态。厨师菜品质量下降,服务员的服务质量也不高导致就餐职工不满意,从而造成就餐人数下降,营业额的'降低。

6、食堂出入库验收检查工作不严格导致成本的流失浪费

食堂在入库出库工作上没有严格按照宾馆制度执行,导致成本流失浪费

7、员工餐卡存在内部交易及“感情卡”

食堂打卡人员没有认真负责按照食堂刷卡制度打卡,从而导致漏打卡,少额打卡现象发生,从而减少食堂刷卡收入。

二、亏损原因

1、食堂饭菜价格普遍偏低是食堂亏损的主要原因。下表是食堂各类菜品成本和售价对比表,从表中可以看出食堂每售出一荤一素的菜品至少要亏1元以上。

2、为提高服务质量,尽可能多地满足职工的饮食习惯,早餐的小菜增加了几样新品种,每天的例汤增加了汤料,每天的辣椒不中断供应,成本增加。每天至少增加0.5斤酸豆角、1斤黄豆、1斤筒骨、2斤牛角椒,成本相应增加25元。

3、为改善职工伙食,提高生活质量,食堂供应高成本纯荤大菜的频率明显增加,成本相应增加。

4、为确保食品安全卫生,所有食用油和调料品均采用正规厂家产品,产品价格在同类产品中略高。

三、改进措施办法

1、严格贯彻执行食堂管理制度,管理人员要负责做好食堂管理工作,加强员工培训,提高员工的积极性,加强员工的责任心。

2、每天完成食堂收支报表,以利于及时发现食堂存在的经营问题并解决。

3、维护刷卡系统,定期检查系统,防止系统故障发生。

4、厨师备菜尽量准确,根据就餐人数制定菜量,防止不必要的损耗和浪费,如有发现大量浪费现象发生,严格执行食堂惩罚制度。

5、服务人员要认真负责,桌椅定期擦拭,餐具要卫消毒卫生,努力创造一个良好的就餐环境。

6、库管要认真负责食堂材料验收及出库工作,保证成本不流失浪费。

7、财务对就餐刷卡情况进行监督审查,食堂打卡人员如有违反刷卡制度行为经查处予以惩罚。

四、食堂成本亏损分析总结

职工食堂亏损是由多方面原因共同造成的,其中最根本的原因是饭菜的售价明显低于成本价,当然食堂的管理工作也存在不足的地方,如烹饪的个别菜品偏油腻,造成食用油不必要的浪费。今后我们一定会加强食堂管理工作,厉行节约,杜绝浪费。

成本报告 篇5

××公司目标利润实现分析报告

2007年公司制订的目标利润值是××万元，为了达到此目标，采取了节约生产成本，加大宣传力度，制订合理的销售计划等措施，顺利完成了预期目标。详细的销售利润情况表（略）。

一、利润情况分析

由上表可以看出，目标销售收入为××万元，实际销售额约为××万元，超过目标销售额将近××万元。预计单位产品成本为××元，实际销售时的单位成本为××元，则可计算出。

（1）预期利润=（产品计划销售单价-预估单位产品成本）×产品计划销售量，约为××万元。

（2）实际利润=（产品实际销售单价-实际销售单位成本）×产品实际销售量，约为××万元。由此可以看出，虽然实际销售收入大于目标销售额，但实际销售利润仅比目标销售利润高出××万元，这说明在产品销售工作上投入成本较高，没有实现更高的利润收入。

二、对问题提出解决建议

针对利润分析得出的问题，提出以下几点建议。

（1）产品销售前进行详细的市场调研，根据调研信息制订切实可行的销售策略。

（2）加强成本核算管理，严格控制成本投入。

（3）加强费用管理，严格控制费用支出。

综上所述，当前市场表现良好，但仍有改进空间，请相关部门参考。

×××公司财务部

××年×月×日

成本报告 篇6

本次工程报价采用工程量清单计价模式计价，基价标准参照《天津市安装工程预算基价》及《天津市建设工程计价办法》（DBD29-001-)，成本单价以企业定额为依据（材料实际采购单价），投标报价为市场信息价，以天津市12月造价信息为依据，本工程工程量据实统计，材料正常损耗在主材单价中计取，不计入安装费用；安装费用按分部分项计算，整个系统折合成设备台数计量；成本安装费已包含管道、管件等的安装费，系统调试费，不再单独记取。税金在做成本预算时，按商务报价计取，间接费用为辅助生产发生的费用，在做成本预算时，按商务要求独立计取。投标报价总价为17924934元，三个分部工程为建筑工程1081171元、空调水工程3357487.00元、制冷机房安装工程2591043.00元。按专业分开统计

成本合价：设备费45620元、主材费551867元、安装费（人工、辅材、机械）621296元、税金32700（安装费/0.95-安装费）

报价合价：设备费45620元、主材费646954元、安装费（人工、辅材、机械）996743元、税金80473

成本合价：设备费1211968元、主材费541073元、安装费（人工、辅材、机械）824498元、税金43395（安装费/0.95-安装费）

报价合价：设备费1514604元、主材费645266元、安装费（人工、辅材、机械）675294元、税金115852

成本合价：设备费1811411元、主材费172771元、安装费（人工、辅材、机械）244200元、税金12853（安装费/0.95-安装费）

报价合价：设备费2105101元、主材费204730元、安装费（人工、辅材、机械）128631元、税金87862

根据数据综合成本为6113651元，间接费由施工水电费80000元、临建费60000元（员工宿舍、差旅费等）、检测费86000元（材料设备检测、风盘复试等费用），总造价为6339651元

根据数据综合报价为7245130元，主材损耗及采管费为94692（以主材费为计费基础）、其他费981859元（以直接费为基础，报价包括管理费+规费+利润），总造价为8321680元。

根据数据分析价差：通风空调系统价差为518307元、空调水系统价差为328083元、制冷机房285089元。总造价价差为1982029元。 根据数据得出本工程有24%左右盈利空间。

成本报告 篇7

尊敬的领导：

时间如白驹过隙，转眼间我们已经从20xx年跨越到了20xx年。过去的一年是我们公司各项事项不断推进的一年，也是我个人不断成长的一年，充实的一年。

年终岁尾，为把新的一年的工作做得更加扎实和出色，特在此将过去一年的工作做一下总结，展望一下未来。为公司来年的发展贡献一点自己建议，为自己的成长积累点经验。作为成本部去年的主要工作是：

1、与新乡市XX建筑安装有限公司核对外墙装饰改造工程工程量，在以前的核对内容基础上加上今年变更项目进行核对。值得肯定的是：这项工作做得比较扎实，因图纸不详细，很多项目都是需要到现场实地查看，才能确定施工工序及包含内容，才能准确套用预算定额，控制甲方费用支出，不给施工单位偷换概念套用高额费用定额机会。核对下来发现施工单位套用很多高额费用定额、多余工程量、材料价格过高的项目，核对一段时间后，将发现的问题告知施工单位，要求其重新上报，施工单位自报费用由原来的960多万降至700多万。

当然他这个700多万还不是最终结果，最终结果还需要将剩余的会所部分核对完成后统一上机套价后才能最终确定。

不足之处：由于新乡市XX建筑有限公司预算师是外聘预算师，时间安排不充裕，往往是三天打鱼两天晒网，核对进度比较缓慢。

继续本着实事求是、科学严谨的态度核对剩下来工程量及套价，并与万宏公司施工负责人及预算师沟通，要求其尽快安排充分时间进行核对，否则造成后果有其负责。

2、小区景观绿化施工招标工作及与施工单位河南金禾园林工程有限公司价格谈判、合同谈判工作。招标工作有当时副总刘荣锦带领下进行，为了赶在绿化最佳种植时间前将此项工作进行完毕。

图纸在几经督促下匆匆定稿出图，接下来就是招标。配合刘总将建业、绿都、万达等管理比较规范的房产公司的景观招标文件综合起来结合我公司项目进行优化后，制定出了一个十分完备，能十分有效的规范施工单位行为，保护甲方权益的招标文件。并在招标前对意向报名六七家施工单位的项目进行了考察，考察结束后对有实力的施工单位下发招标文件。也许是没有沟通好的原因，后来我公司在招标文件又加入了一些更加限制施工单位的不合常规的附加条件，导致实际参与投标的单位仅有两家。而且由于付款条件过于苛刻，导致报价都异常偏高。

再发布招标文件的同时，为了做好甲方的成本控制，加班加点的将施工图纸进行计算、套价得出我方控制价格四百多万。并将投标单位1100多万、770多万的价格偏高原因进行分析报给有关领导。同时又与河南XX园林工程有限公司进行谈判由其原来报价谈判至495万。值得可定地方：实事求是、客观公正的将我方实际费用核算出来，并有理有据的与施工单位进行谈判，将施工单位的不合理报价核减下去。

不足之处：由于时间紧、图纸不详细有些项目未能计算出来。

建议：公司各部门、主要领导之间协调好关系，确定好各部门分工，才能将各项事情顺利推进，方能更好的节约成本控制造价，项目才能创造更大效益。

3、走规划手续。由于刘XX副总辞职，规划手续临时有我前去对接，经过近两个月的修改整理资料，并经领导打点关系后终于将规划手续走完，待交过配套设施费后就可领证。

4、参与项目相关零星工程的合同拟定及部分造价核算。会所精装修合同、塑钢窗及阳光房维修施工合同、外墙漆维修合同、散水维修合同、中央空调合同、小区智能化管线合同、会所智能化工程。各个合同价款确定情况如下：会所装修合同由于正跑规划手续未进行核算；塑钢窗及采光房维修施工合同是玻璃胶剔除及重新打胶，无合适定额套用。

由工程部找来几家施工班组报价后确定的价格；外墙漆维修合同由于只刷墙体线条，搭设脚手架较多，也是由工程部采取几家施工班组报价后，确定价位较低的'施工班组；散水维修合同也是由工程部采取几家施工班组报价后，确定价位较低的施工班组；中央空调造价当时也是忙着整理规划资料，跑手续，未能及时核价，由X总、刘XX副总经过找相关单位询价后，与报价单位进行谈判后确定的价格；小区智能化管线合同价格也是由于忙着整理规划资料，跑手续，未能及时核价，由多家施工单位报价，经刘XX副总询价核价后确定的价款；会所智能化合同价款经市场询价后核定后价格报成本部刘经理，经刘经理审核同意后确定的价款。

总结：正如成本部刘经理所说很多项目的实施缺乏计划性，导致很多工作做得比较仓促，甚至没有时间进行核对。建议公司领导将公司未来发展方向节点给各部门传达，工程部能及时将各项工程进展节点列出来，然后由成本部将将进行的各项工程提前询价、成本核算为下一步招标工作做好充分准备。

5、协助XX集团王X经理做好人民路营业厅装饰工程成本核算及对工程质量提出建议。

6、协助X总整理资料、打印资料。

7、各项合同及付款申请表走签批程序。由于时总一人管理三个公司，找其办理事项的人员较多，找一趟非常麻烦。而时总又因为事情太多往往工作至深夜，比较劳累，很多合同以前经他签批过，但是又忘了。后来改革每周二例会同意签批，就第一次时总准时参加，后来就忘了参加，导致很多签批程序还是无法进行。总的来说各项签批程序走的缓慢还是时总工作繁忙，无法及时审阅批准，另一方面缺乏一个他很相信的机制或个人，让其放心签批。

在此我想说：下边员工总体是好的，都是本着为公司发展做出自己的贡献，客观公正的对待工作的，也期待得到领导的肯定，希望领导用人不疑疑人不用。另一方面用魏征谏太宗十思疏的一段话推荐给领导，希望能对您今后的企业管理有所帮助：简能而任之，择善而从之，则智者尽其谋，勇者竭其力，仁者播其惠，信者效其忠；文武争驰，君臣无事，可以尽豫游之乐，可以养松乔之寿，鸣琴垂拱，不言而化。何必劳神苦思，代下司职，役聪明之耳目，亏无为之大道哉？”如您能采纳将为您的身体健康做出您自己的贡献。

最后祝愿公司新的一年里，各个事项顺利推进，早日将精品工程推出，房价卖得高，房子卖得快，业主还都说好！企业效益更上一层楼，另祝领导工作顺利、身体健康、事业兴旺！

成本报告 篇8

一、选题的意义

企业在21世纪经济全球化的大趋势下，要想谋求更大的发展，除必要的技术领先、资本雄厚之外，管理在其中起到越来越重要的作用。而成本控制更是企业管理活动中永恒的主题，成本控制的直接结果是降低成本、增加利润，从而提升企业管理水平，提高企业经济效益，增强企业核心竞争力。在市场经济日趋完善的今天，大多数市场是买方市场，在每一个细分市场的若干竞争企业生产的又是同质产品。这时关键要看哪家企业具有成本领先优势，提供的服务是否优质，品牌的信誉度如何，其中成本控制是最基本的也是最关键的因素。如果企业的成本比竞争对手具有优势，那么他就可以运用低价竞争手段，扩大市场占有率，进而增加生产量，获得规模效应，占领市场。

企业的竞争战略大体分为成本领先战略和产品求新战略，但是无论采取什么战略，成本一旦失去控制，企业也就失去了竞争优势，因此，取得成本优势对于一个企业的生存和发展是至关重要的。有效的成本控制管理是每个企业都必须重视的问题，抓住它就可以带动全局。企业应该树立牢固的成本控制观念，将企业的产品成本控制工作系统化、制度化。

二、国内外对该问题的研究现状

纵观国外成本控制研究现状，不难看出，20世纪80年代以后，人们所关注的不再是产品成本，而是导致成本发生的作业。企业为了实现其经营目标，就必须站在整体的、战略的角度对企业的作业链进行分析。另外，企业也开始注重管理全过程的控制和新产品开发等，成本控制从内、外两个方面入手来寻求降低成本的途径，注重形成自己的核心竞争力。成本控制方法主要有产品寿命周期成本法、作业成本法、战略成本控制。

纵观我国成本控制研究现状，从已公开发表的文献和资料上看，我国理论界对成本控制的研究大多处于理论研究阶段，研究的内容大多是成本控制方法的介绍和先进管理方法的应用分析,对作业成本法、目标成本法、战略成本管理、价值链分析等。而对成本控制范围的研究多数集中于传统意义上产品的事前、事中和事后上，没有将成本控制的范围延伸，而价值链理论为成本控制范围的延伸提供了一个分析工具。

目前，我国对于这方面的研究仍在不断探索之中，因此有必要运用价值链理论对产品寿命周期成本控制进行研究，这样有利于企业提升竞争力，使企业在激烈的市场竞争中拥有一席之地。

三、文章的总体结构

绪论

1．成本控制的定义与内涵

1.1 成本的概念

1.2 成本控制的含义与内容

1.3 企业成本控制的意义

2．现代企业成本控制的方法与目标

2.1 成本控制的基本程序与方法

2.2 成本控制的目标

3．我国企业成本控制现状中存在的问题与成因分析

3.1 企业成本控制没有跟上外部经济环境不断变化的脚步

3.2 成本控制的管理不够完善

3.3 企业过分依赖现有的成本会计系统

4．加强我国企业成本控制的对策与建议

4.1 在成本控制中建立战略成本管理思想

4.2 培养企业管理者成本控制的系统观念

4.3 引入先进的成本控制方法和手段

成本报告 篇9

本期责任成本管理分析报告为集通项目工程XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日成本管理情况。

本期施工产值计划完成XXXX万元，实际完成XXXX万元；开累完成施工产值XX万元。

本期完成责任目标产值XXXX万元，支出费用XXXX万元，赢利(亏损)XXXX万元,效益率XXXX%。

开累完成责任目标产值XXXX万元，支出费用XXXX万元，赢利(亏损) XXXX万元，效益率XXXX%。

开累完成方案优化XX个，减少成本预算XXXX万元，优化率XXXX%。 本期完成方案优化XXXX个，减少成本预算XXXX万元，优化率XXXX%。具体见下表：

说明：(主要说明优化后方案执行情况及遇到问题的保证措施，上期保证措施的落实情况)

开累提出变更理赔XXXX个，提出变更理赔金额XXXX万元，效益率XXXX%。 本期提出变更理赔XXXX个，申请变更理赔金额XXXX万元，效益率XXXX%。具体见下表：

说明：(主要说明变更理赔进展情况、针对遇到的`问题制订具体保证措施，上期保证措施的落实情况等)

五、工程数量节超分析及对上对下计量分析 (一)路基工程(按责任目标细目进行分析)

开累完成责任目标产值XXXX万元，对下应计量XXXX万元，赢利(亏损)XXXX万元，效益率XXXX%。

本期主要完成土方XXXX万方(设计量)，对上应计量XXXX万方(责任量)，对下应计量XXXX万方(实测量)，量差XXXX万方，金额XXXX万元(量差)；价差XXXX万元，合计赢利(亏损)XXXX万元，效益率XXXX%。

土方增运XXXX万方公里(设计量)，对上应计量XXXX万方公里(责任量)，对下应计量XXXX万方公里(实测量)，量差XXXX万方公里，金额XXXX万元(量

差)；价差XXXX万元，合计赢利(亏损)XXXX万元，效益率XX%。

原因分析： (1)数量方面 (2)单价方面 整改措施：

开累完成路基附属工程XXXX圬工方。完成责任目标产值XXXX万元，对下应计量XXXX万元，赢利(亏损)XXXX万元，效益率XXXX%。

本期完成浆砌片石XX圬工方，其中设计数量挖土方XXXX方，砂垫层XXXX方，砌体XXXX方；目标责任数量浆砌片石XXXX圬工方，对下计量数量XXXX方，量差XXXX方，金额XXXX万元(量差)；价差XXXX万元，合计赢利(亏损)XXXX万元，效益率XXXX%。

原因分析： (1)数量方面 (2)单价方面 整改措施：

以下分析同浆砌片石细目：混凝土、碎石土坡面防护、碎石土、土工材料、水泥搅拌桩等。

开累完成桥梁XX座，钻孔桩XX延长米/XX根，墩台XX圬工方/XXXX个，盖梁XXXX圬工方/XXXX个，梁板安装XX片；涵洞XX横延米/XXXX座。完成

责任目标产值XXXX万元，对下应计量XXXX万元，赢利(亏损)XXXX万元，效益率XXXX%。

本期基础开挖XXXX个，共土方XXXX方，设计数量XXXX方，对下计量数量XXXX方，量差XXXX方，金额XX万元(量差)；价差XXXX万元，合计赢利(亏损) XXXX万元，效益率XXXX%。

原因分析： (1)数量方面 (2)单价方面 整改措施：

以下分析同基础挖土方：基础、钻(挖)孔桩、承台、墩柱、盖梁、墙身、盖板等。当每座涵洞完成后，作为一个分部工程进行综合分析。

六、材料节超分析(队部只进行材料数量节超分析，价差分析放在项目部) (一)主材 1．钢材

开累应消耗钢筋XX吨，实际消耗XXXX吨，节超XXXX吨，赢利(亏损) XXXX万元，消耗率XXXX%。(按规格型号分别统计)

本期应消耗钢筋XXXX吨，实际消耗XXXX吨，节超XXXX吨，赢利(亏损) XXXX万元，消耗率XXXX%。(按规格型号)

(三)周转材料(包括桥涵模板、方木、脚手架等) (四)拌和站(单独分析) 1．砼拌和

开累应消耗砼XXXX吨，实际消耗砼XXXX吨，节超XXXX吨，赢利(亏损) XXXX万元，消耗率XXXX%。(按砼标号、部位)

本期应消耗砼XXXX吨，实际消耗砼XXXX吨，节超XXXX吨，赢利(亏损) XXXX万元，消耗率XXXX%。(按砼标号、部位)

本期拌和砼XXXX立方米，根据砼配合比和场内材料消耗率计算应消耗水泥XXXX吨，砂XXXX立方米，碎石XXXX立方米，外加剂XXXX吨；实际消耗水泥XXXX吨，砂XXXX立方米，碎石XXXX立方米，外加剂XXXX吨；对此进行逐项进行分析。

七、工程计价节超分析(按不同工班进行逐个分析) (一)劳务人工费

开累应发生人工费XXXX万元，实际发生人工费XXXX万元，节超XXXX万元，效益率XXXX%。

本期应发生人工费XXXX万元，实际发生人工费XXXX万元，节超XXXX万元，效益率XXXX%。

成本报告 篇10

近年来，社会各方面针对医院看病难、看病贵。这里面看病难主要集中在一些大医院、知名医院，其次是一些医院的医务人员服务不到位。而看病贵则把主要矛盾与责任全部归集于医院。不可否认，看病贵对于我国广大群众而言是相对较贵的。客观而言，我国的医疗服务的整体价格在世界范围内处于较低的水平。更重要的是看病贵相当一部分成本是社会因素成本。本文将就此进行分析。

本文所指的社会成本是指由于病人(求诊者)的一些非医疗需求增加的成本以及医院在社会中所承担的社会、政府、社团成本及灰色支出成本。而这些成本一些本来是政府承担的，一些应该是公共体系承担的，有些是政府部门乱摊派造成的。

随着人们生活水平的整体提高，社会发展与科技的进步，人们求医对环境、医疗安全性、准确性、舒适性均有了许多提高。这些主要表现在：

1、就诊环境的要求。从目前而言，就诊者对医院的就诊环境的要求是舒适、明亮、方便、温度宜人。要求刺激医院在环境上加大了投入：园林建设、空调的全方位使用、二十四小时热水的供应、电梯的使用等等，这一切均增加了运行成本。

2、就诊安全性的要求：一是就诊期间生命财产安全的要求。由于医院是一个人流量大的地方，并且病房的医疗安全要求不能锁门入睡。消防安全的要求也增加了医院的治安难度。因此，偷盗现象时有发生，这增加了保安人员的费用。二是医疗诊治安全的要求。在科技日益进步的情况下，新的诊疗手段不断出现，疾病诊断准确率不断提高，术前确诊现基本消灭了探查性手术、诊断性治疗。这些势必造成了医疗成本的增加，就此而言，此“贵”买了彼“安”。其二，一些传统治疗手段的更新的普遍使用，造成的医疗费用上涨。如以前冠心病的心梗治疗仅靠药物，目前的冠脉造影与支架置入的普遍使用，挽救了多少病人的生命，这些诊疗技术带来的生命的抢救成功，也是有成本的。器官移植的开展与使用使许多危重病人获得了新生。当这些技术已能成功熟练运用时，病人一方面选择了使用它们，另一方面也在抱怨医疗费用增高。这就是一些社会成本。这一部分的增高包含了病人及家属乃至社会对生命的尊重的社会成本。近年来病人对新技术、新产品、新项目的选择而带来的成本增高，这是一种进步，是对生命的尊重，而不能仅使用“看病贵”来一言以蔽之。不能客观评价认识这些成本的存在，单纯用“看病贵” 来评价，而国家拿不出有效措施保证新技术的开展，势必造成医疗整体质量的下降。

本文所言医院的政府行政职责成本是指政府通过行政职责下达的指令性任务，医院在执行这些行政命令时，几乎无法得到政府的补偿。多少年来，政府为了加大对农村卫生的扶持，一直是支持老少边穷，扶贫，加强基层卫生建设的口号与措施不断。要求医院出人、出钱、出设备连年不断。至于投入的效果如何，基本上不管，只要有人下去了，有钱有物，就行了。只管播种，不管收获。尤其难挡的是大量派遣医务人员下乡，名目有卫生扶贫、科技扶贫，科技特派员、援藏、援疆，还有援外。笔者所在医院只有500张床位，210名医师，所承担的省内扶贫县有5个，常年有十多名医师在县里工作，还有二名援外，几乎每年都有援藏、援疆任务，援藏援疆不但要出人，还要出钱，支援人员的工资奖金差旅费用探亲费用都由医院解决。除了卫生部组织的万名医师下乡有每人每年不到叁万元的补贴以外，其余医院里几乎要全部补贴工资、奖金，往返车船费用、住勤补助、特别奖励等。这样每人年费用在八万元左右。加上仪器设备现金支援每年也达百万元之巨，而这些也转化为医院成本变成了社会的负担。这些政府的职责变成政府的命令而成为了病人的负担成本。这也是一种隐性社会成本。

三、社会突发性事件成为医院的社会职责而转化为社会隐性成本。

近年来，医院的社会责任感不断增强，而社会的'突发事件不断增多。这种事件的负担，医院出于救死扶伤的天职，出现于各类救灾抢险第一现场。二00三年的非典，当时政府承诺医院的改造、消毒、隔离费用政府承担，但事情过后，政府没有任何补偿，笔者所在医院，非典的各类支出也是百万元以上，并未得到一分一厘补偿。多次大型矿难、交通事故，医院的医药费用难于收齐，又费马达又费电，这些均是医院社会责任的隐性社会成本。

为了规范医疗工程，保证人民群众得到安全有效的诊疗安全，建立了一系列强制性检测制度：如计量检测、仪器设备检测、环境监测、污水处理检测、消耗性物品监测、药品检测等等。作为社会公益性单位，有些检测应该属于免费的，并且政府已对一些检测作了明确的指示属于免费检查的项目，有关检查部门都要求医院出具申请检测报告，从而达到收费的目的。否则，检查部门将从医院成箱成件抽检，数量巨大，价值远超过送检费用，从而迫使医院就范。计量检查一个血压计的检测费远远超过一个血压计的购买价格。医院每年要进行的检查部门有：工商、物价、环保(大气、污水)、财政票据、税务、商检、海关、非税收入、审计等等不下数十种。这些检查每次少则2~3人，多则8~10人，检查时2~3人，就餐时一大桌。接待费用居高不下。医院苦不堪言。这些检查造成的接待开支占了医院接待费用的大部分。

现在医院作为社会团体的团体单位可能是最多的单位。从卫生系统内部有中华医学会系列、药学会系列、护理学会、医师协会、医院管理协会、政研会、卫生经济学会、女医师协会、中西医结合学会等。这些协会下面还有各专业委员会，此外社会还有广告协会、消费者协会、科协等。每年的学会会费开支多则上万，少至数千。从国家级、省、市各级均有这些学会(协会)均与政府部门有着千丝万缕的联系，医院出于无奈不得不参加。还有名目繁多的学(协)会活动、捐助、赞助、学术会议等，这也是一笔不菲的开支。

这些年部分政府职能部门及监管部门或与之相关的社会团体热衷于编书辑著，有些书、著根本不管有没有受众读者，一旦确定就会出版。这些编委会一定不会随便放过医院，要求医院参编入选，医院领导作编委、副主编，只要能排上边，你必须出血，编写一些文字进入书内，自然必须交钱，尔后要求医院订购书籍若干套，交入选费。政府部门的网站建设业要求医院出钱链接，甚至连政务公开网都要求医院出钱买软件。

政府组织的一些大型文艺演出，要求医院购票若干。每年还有强制性的报刊订阅。笔者所在单位，时政类报纸杂志每年达13种。每日报纸分数达400份。而我院仅有病床500张，病房300间不到，在职员工650人。作为院长，我每日的时政类报纸达6种，每日全部时间看报都不够。还有一些部门专业报刊、杂志。这些时政类报纸都是层层压下来的，内容也是一级抄一级的。配合政府不断推出的中心工作，大量订购临时编写的各种资料、文件等，这些也是医院的成本。

近年来，医院不断卷入医疗纠纷中。病人家属在医院内聚众闹事，这些是非常规临时成本。在医疗纠纷的司法实践中，有些法律措施不到位，司法人员不能依法判案，造成诉讼成本增加。

近年来，医院基本运行的水、煤、电、汽油价大幅上扬，煤价从200元/T上涨到400元/T。水费从0.5元/T上涨到了1.3元/T。等等这些物价上涨的成本也是医院的隐性社会成本。

近年来，政府为了保障人民健康安全出台了许多医疗、药品、器械管理规范，有些措施是积极有效的，但有些措施的确提高了医疗成本。如放射介入导管、心导管，这些导管价格不菲(原因何在?)，在九十年代许多是重复使用的，并且事实证明也可重复使用，但目前不允许重复使用。更可怜的是血透病人的透析费。连欧美国家都在重复使用，而我国却不允许使用。鉴于环保的需要，医院中央空调不能使用煤为燃料，使用油或燃气，这样成本将翻番。此外还有医院的行政管理部门层出不穷的新方案、规范，致使医院不断更新设备、器械，变更房屋结构，造成成本增加。

近年来，社会上不同的部门经常会有不同的理由向医院拉(摊派)捐赠项目。政府部门的乔迁之喜也是不断，经常要求医院赞助。

近年来，政府经常搞一些民心工程、形象工程。铺马路、建花坛。改造荒山野岭。没钱搞摊派。医院难于幸免。加工资，发津贴补贴，政府给政策，不拨钱，医院不能不加，不能不发。

以上所列医院的十二大隐性社会成本，是笔者在从事医院管理十年中所亲历亲为的，这些成本社会看不到，全部列入了医疗支出。在政府投入不足的情况下，这些成本大多是政府增加的。希望能引起政府有关部门的注意。

成本报告 篇11

xx年5月到8月，我在邯郸一家集团公司的招待所实习。招待所建于1982年，是一座二层楼房的建筑，经后期改造，现拥有各类客房17间，大小餐厅2个，可容纳200余人同时就餐。招待所现有员工30人，所里整体的经营管理活动由所长统一领导，全面负责，有重大问题由所长向上级领导汇报。招待所设所长、副所长（各部部长）、班长组成招待所的管理层，招待所下设财务部、餐饮部、客房部。

成本控制是酒店经营管理中要研究的永恒话题。作为财务管理人员，财务数字并不是衡量酒店利润最大化的唯一标准。要想让时针走得准，就必须控制好秒针的运行，在酒店管理中，省钱往往比赚钱容易得多。

成本控制应从原材料成本这个源头抓起。原材料成本占餐饮成本的比例最高。据统计，我国饭店行业，食品原料成本占食用收入的比例为35%～50%左右，酒水成本占酒水收入的25%～40%左右。由于采购管理是成本控制中难度最大的一环，作为餐饮成本控制的源头——原材料的采购，最容易产生漏洞，它是饭店经理人关注的重点和焦点。如果能从根本上堵住采购环节的漏洞，饭店的成本控制至少已达到了50%的效果。

因此，控制采购成本对一个饭店的经营业绩至关重要。采购成本下降不仅体现在饭店现金流出的减少，而且直接体现在产品成本的下降、利润的增加，以及饭店竞争力的增强。由于材料成本占营业成本的比例很高，因此，控制好采购成本并使之不断下降，是一个饭店不断降低产品成本、增加利润的重要和直接手段之一。

本所领导认识到控制采购成本的重要性，根据本所情况开展了以下工作：

一、完善采购制度，做好采购成本控制的基础工作

采购工作涉及面广，并且主要是和外界打交道，因此，如果本所不制定严格的采购制度和程序，不仅采购工作无章可依，还会给采购人员提供暗箱操作的温床。完善采购制度要从以下几个方面做起：

1、建立严格的采购制度

建立严格、完善的采购制度，不仅能规范本所的采购活动、提高效率、杜绝部门之间扯皮现象，还能预防采购人员的不良行为。采购制度应规定物料采购的申请、授权人的批准权限、物料采购的流程、相关部门（特别是财务部门）的责任和关系、各种材料采购的规定和方式、报价和价格审批等。比如，可在采购制度中规定采购的物品要向供应商询价、列表比较、议价，然后选择供应商，并把所选的供应商及其报价填在请购单上；还可规定超过一定金额的采购须附上三个以上的书面报价等，以供财务部门审核。

2、建立供应商档案和准入制度

对本所的正式供应商要建立档案，供应商档案除有编号、详细联系方式和地址，每一个供应商档案应经严格的审核才能归档。本所的采购必须在已归档的供应商中进行，供应商档案应定期或不定期地更新，并有专人管理。同时要建立供应商准入制度。重点材料的供应商必须经质检、物料、财务等部门联合考核后才能进入，如有可能要实地到供应商生产地考察。

3、建立价格档案和价格评价体系

采购部门对所有采购物资建立价格档案，对每一批采购物品的报价，首先与归档的材料价格进行比较，分析价格差异的原因。如无特殊原因，原则上采购的价格不能超过档案中的价格水平，否则要做出说明。对于重点物资的价格，建立价格评价体系，由单位有关部门组成价格评价组，定期收集有关的供应价格信息，分析、评价现有的价格水平，并对归档的价格档案进行评价和更新。

4、建立材料的标准采购价格以进行比价采购

财务部对重点监控的物资根据市场变化的产品标准成本定期定出标准采购价格，促使采购人员积极寻找货源，货比三家，不断地降低采购价格。

通过以上四个方面的工作，虽然不能完全杜绝采购人员的暗箱操作，但对本所完善采购管理，提高效率，控制采购成本，确实有了较大的成效。

二、降低材料成本的方法和手段

1、通过付款条款的选择降低采购成本

如果本所资金充裕，可采用现金交易或货到付款的方式，这样往往能带来较大的价格折扣。

2、把握价格变动的时机

价格会经常随着季节、市场供求情况而变动，因此，采购人员注意价格变动的规律，把握好采购时机，为本所节约资金，创造经济价值。

3、以竞争招标的方式来牵制供应商

对于大宗物料采购，一个有效的方法是实行竟争招标，通过供应商的相互比价，最终得到底线的价格。此外，对同一种材料，应多找几个供应商，通过对不同供应商的选择和比较使其互相牵制，从而使本所在谈判中处于有利的地位。

4、向厂商直接采购或结成同盟联合订购

向厂商直接订购，可以减少中间环节，降低采购成本，同时厂商的技术服务、售后服务会更好。另外，今后的发展方向是：有条件的几个同类单位结成同盟联合订购，以克服单体数量小而得不到更多优惠的矛盾。

5、选择信誉佳的供应商并与其签订长期合同

与诚实、讲信誉的供应商合作不仅能保证供货的质量、及时的交货期，还可得到其付款及价格的关照，特别是与其签订长期的合同，往往能得到更多的优惠。

6、充分进行采购市场的调查和信息收集

一个招待所的采购管理要达到一定水平，应充分注意对采购市场的调查和信息的收集、整理，只有这样，才能充分了解市场的状况和价格的走势，使自己处于有利地位。

三、建议和措施

通过以上的努力工作，本所在控制采购成本上取得了一些成效，为了进一步控制好采购成本，我认为还可以实行战略成本管理来指导采购成本控制。

1、估算供应商的产品或服务成本

我们以前的采购管理只是过多强调公司内部的努力，而要真正做到对采购成本的全面控制，仅靠自己内部的努力是不够的，应该对供应商的成本状况有所了解，只有这样，才能在价格谈判中占主动地位。在谈判过程中，可通过参观供应商的设施，观察并适当提问以获得更多有用的数据；甚至为了合作，明确要求供应商如实提供有关资料，以估算供应商的成本。在估计供应商成本并了解哪些材料占成本比重较大之后，可安排一些使自己在价格上有利的谈判，并尽可能加强沟通和联系，即与供应商一起寻求降低大宗材料成本的途径，从而降低成自己单位的材料成本。进行这种谈判，要始终争取双赢的局面，以达到与供应商建立长期良好的合作关系。

2、对竞争对手进行分析

对竞争对手进行分析的目的是要明确我方与竞争对手相比的成本态势如何。我们的优势在哪里，对手的优势在哪里，优势和劣势和根源是什么，是源自于我们与竞争对手战略上的差异，还是源自于各自所处的'不同环境，或是单位内部结构、技术、管理等一系列原因。然后从消除劣势，保持优势入手，制定在竞争中战胜对手的策略。通过对竞争对手的分析，找到努力的方向，在竞争中保持先机。

成本报告 篇12

学营销的男生，能舍得下功夫认真写实习报告的不多，张永峰好样的！

在参与工作之前，像大部分的毕业生一样，我对自己的工作充满了憧憬，期待自己的工作环境好，期待自己的薪资高，期待自己的发展空间大，期待自己能被重用，等等。但无奈的是，这种极不实际的念头马上就被社会的现实打消了。社会是一个弱肉强食的世界，阅历尚浅、缺乏工作经验的我们，只能做一个不为人知的打工仔。然而我们要做的是，以积极上进的心态去学习各方面的知识，从而使自己变强大。

二、实习目的

“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。”通过实习使学生对社会有一个感性认识。锻炼自己的动手能力，将学习的理论知识运用于实践当中，将理论与实践相结合从而融会贯通。同时，也能开拓视野，完善自己的知识结构，达到锻炼、提高自己能力的目的。一切都是为了让实习的学生对本专业知识形成一个客观、理性的认识，从而使自己提前了解社会，不与社会现实相脱节，不至于因为找工作时因为太过盲目而处处碰壁。

三、公司简介

攀极科技有限公司，深圳公司于1997年在深圳市南山区西丽镇建立，绵阳公司于XX年底筹建XX年4月正式投产，实习报告《成本核算实习报告》。公司成立之初以基建工程和简易机械加工等为主，XX年起全面涉足钣金行业，以电源、通讯、防雷及各种银行终端设备机箱、机柜、插框件等钣金类产品为主，目前已成为集研发、生产、销售为一体的综合性生产企业。经过多年的拼搏发展，公司完成了从单一产品生产模式向技术含量高、附加值高、多元化经营模式的转变。

目前，公司分布于深圳市光明新区公明李松蓈第二工业区、旭发科技园，四川省绵阳市高新区石桥铺古泉社区博纬工业园。厂房总面积近30000平方米，员工编制600多人；其中，大专及以上学历员工约占公司总人数的25%，现场操作员工70%以上为中专或高中以上学历；工程、工艺技术人员和品质人员各占公司总人数20%以上。公司坚持顾客至上，以人为本，追求卓越的管理理念，致力于完善绩效管理和各种激励机制，注重员工需求与公司需求相结合，强调信任、平等、赏识和尊重员工，不断提高员工的技能和专业水平，视有敬业精神，有才能，有责任心的员工为公司的中坚力量。

公司设有数冲、数折、冲压、焊接、机加、丝印、模具、装配、组装、测试等多个生产车间，另有多条表面处理（喷油喷粉清洗等）流水线。公司推行以技术和质量为导向的发展战略，注重科技投入和设备革新，XX年4月被评为“深圳市高新技术企业”。公司引用先进的三维实体建模造型技术和自动化排版软件，进行产品研发设计及产品图纸展开，大大缩短产品开发和样品加工周期。此外，公司先后引进了先进自动化生产设备，如：高速多工位数控冲床、大尺寸数控折弯设备等；建立了首检、互检、出厂检验试验等一系列的检验规范、服务规范和完善的售后服务体系。并规划逐步建立设备齐全、功能完备的产品检验试验室；以保证有能力全面满足客户要求，为客户提供合格、优质的产品。

成本报告 篇13

（单位：万元）

注：扣除去年同期XXXX净收益374万元后

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2、基本财务情况分析

2-1资产状况

截至xx年3月31日，公司总资产20.82亿元，财务成本分析报告。

2-1-1资产构成

公司总资产的构成为：流动资产10.63亿元，长期投资3.57亿元，固定资产净值5.16亿元，无形资产及其他资产1.46亿元。主要构成内容如下：

（1）流动资产：货币资金7.01亿元，其他货币资金6140万元，短期投资净值1.64亿元，应收票据2220万元，应收账款3425万元，工程施工6617万元，其他应收款1135万元。

（2）长期投资：XXXXX2亿元，XXXXX1.08亿元，XXXX3496万元。

（3）固定资产净值：XXXX净值4.8亿元，XXXXX等房屋净值2932万元。

（4）无形资产：XXXXXX摊余净值8134万元，XXXXX摊余净值5062万元。

（5）长期待摊费用：XXXXX摊余净值635万元，XXXXX摊余净值837万元。

2-1-2资产质量

（1）货币性资产：由货币资金、其他货币资金、短期投资、应收票据构成，共计9.48亿元，具备良好的付现能力和偿还债务能力。

（2）长期性经营资产：由XXXXX构成，共计5.61亿元，能提供长期的稳定的现金流。

（3）短期性经营资产：由工程施工构成，共计6617万元，能在短期内转化为货币性资产并获得一定利润。

（4）保值增值性好的长期投资：由XXXX与XXXX的股权投资构成，共计3.08亿元，不仅有较好的投资回报，而且XXXX的股权对公司的发展具有重要作用。

以上四类资产总计18.83亿元，占总资产的90%，说明公司现有的资产具有良好的质量。

2-2负债状况

截至xx年3月31日，公司负债总额10.36亿元，主要构成为：短期借款（含本年到期的长期借款）9.6亿元，长期借款5500万元，应付账款707万元，应交税费51万元。

目前贷款规模为10.15亿元，短期借款占负债总额的93%，说明短期内公司有较大的偿债压力。结合公司现有7.62亿元的货币资金量来看，财务风险不大。

目前公司资产负债率为49.8%，自有资金与举债资金基本平衡。

2-3经营状况及变动原因

扣除XXXX影响后，xx年1-3月（以下简称本期）公司净利润605万元，与xx年同期比较（以下简称同比）减少了1050万元，下降幅度为63%。变动原因按利润构成的主要项目分析如下：

2-3-1主营业务收入

本期主营业务收入3938万元，同比减少922万元，下降幅度为19%。其主要原因为：

（1）XXXX收入3662万元，同比增加144万元，增长幅度为4.1%，系XXXXXXXXXXX增加所致。

（2）XXXXX126万元，同比增加3万元，增长幅度为2%，具体分析详见“重要问题综述4-1”。

（3）工程收入150万元，同比减少1069万元，下降幅度为88%，原因是：一、本期开工项目同比减少；二、XXXX办理结算的方式与其他工程项目不同。

通过上述分析可见，本期收入同比减少的主要原因是工程收入减少。如果考虑按XXXX项目本期投入量2262万元作调整比较，则：①本期工程收入同比增加1193万元，增长幅度为98%;②本期收入调整为6200万元，同比增加1340万元，增长幅度为28%。

2-3-2主营业务成本

本期主营业务成本1161万元，同比减少932万元，下降幅度为45%。按营业成本构成，分析如下：

（1）XXXX营业成本993万元，同比增加102万元，增加幅度为11%。主要原因是XXXXXXX计入成本的方式发生变化，去年同期按摊销数计入成本，而本期按发生数计入成本，此项因素影响数为117万元。

（2）工程成本168万元（直接成本144万元，间接费用24万元），同比减少1034万元，下降幅度为86%。主要原因是：

①开工项目同比减少，使工程直接成本减少1002万元，下降幅度为87%;

②开工项目同比减少，以及机构调整后项目部人员减少，使工程间接费用同比减少32万元，下降幅度为57%。已开支的工程间接费用占计划数的26%。

通过上述分析可见，本期营业成本减少的主要原因是工程成本的减少。

2-3-3其他业务利润

本期其他业务利润41万元，同比增加15万元，增长幅度为58%，工作报告《财务成本分析报告》。其主要原因是：

（1）其他业务收入44万元，同比持平。

（2）其他业务支出3万元，同比减少15万元，下降幅度为85%。原因是：撤销资产经营分公司后，相关业务由XXXX部进行管理，除税费外没有其他直接费用。

2-3-4管理费用

本期管理费用883万元，同比增加425万元，增加幅度为93%。主要原因是：

（1）奖金515万元，同比增加375万元，主要原因是：

①总额差异：xx年考核奖515万元较xx年考核奖457万元在总额上增加了58万元；

②时间差异：xx年考核奖457万元中的317万元计列入xx年的成本费用，在xx年实际计列成本费用的考核奖为140万元。而xx年考核奖515万元全额计列在xx年，形成时间性差异317万元。

（2）工资附加费78万元，同比增加70万元，主要是xx年考核奖形成的时间性差异。

（3）董事会经费21万元，同比增加16万元，原因是：

①总额差异：xx年董事领取半年津贴，xx年董事领取全年津贴。

②时间差异：xx年董事津贴在xx年陆续发放，xx年董事津贴集中在xx年1月发放。

（4）本期转回已计提的坏账准备5万元，而去年同期是计提了坏账准备56万元，主要系去年同期对暂未收到的XXXX收入830万，计提了坏账准备50万元。本期对暂未收到的XXXX收入采用个别认定法，不予计提坏账准备。因此，坏账准备对管理费用的影响减少了61万元。

本期暂未收到的XXXX收入为2242万元，原因是：XXXXXXXXXXXXXXXX。经与XXXX公司协商，XXXX公司于4月15日前将全数结清所欠款项。

2-3-5财务费用

本期财务费用1204万元，同比增加680万元，增加幅度为130%。原因是：

①贷款规模增大：本期银行贷款平均规模为10.25亿元，去年同期为4.72亿元，增加了5.53亿元，增幅为117%。

②贷款利率提高：自xx年9月存款准备金率上调至7%以来，各家银行普遍出现惜贷现象，我公司的新增贷款不再享受按基准利率下浮10%的优惠利率。

2-3-6投资收益

扣除XXXX影响后，本期投资收益217万元，同比减少111万元，下降幅度为34%。按构成内容分析如下：

（1）国债收益

本期国债方面取得的收益为56万元，同比减少213万元，下降幅度79%。主要原因是：

①投入资金的规模减小：本期投入资金的平均规模为1.73亿元，同比减少8854万元，下降幅度为34%。

②实现收益的时间性差异：投资收益何时实现，取决于国债买卖、兑息时间和有关投资协议约定时间。

（2）股票收益

本期股票方面取得的收益为575万元，同比增加551万元。原因是：本期公司组织资金5.78亿元，申购到158万股TCL新股，获利575万元。

（3）跌价准备

按xx年3月31日的收盘价计算，公司所持国债的市价为1.64亿元，本期计提了跌价准备414万元，而去年同期是转回已计提的跌价准备38万元，因此跌价准备对投资收益的负影响同比增加452万元。

2-3-7营业外支出净额

本期营业外支出净额18万元，同比增加了24万元，主要因素是：（1）本期报废4辆汽车，帐面净值14万元；（2）本期发生办理已转让的房屋的'产权证费用3万元，属于去年同期体现的转让房屋收益6万元的滞后费用。

2-3-8经营状况综述

本期净利润同比下降幅度较大的主要原因是管理费用和财务费用的大幅增加、投资收益减少所致。从具体的分析来看：一、造成费用增加的因素在控制范围内；二、投资收益的减少是受国债市场价格下跌影响。

（1）管理费用增加的因素中，最主要的是考核奖的时间性差异。在形成原因上是XXXXXXXXXXXXXXX，而采取的一种处理策略。此因素已考虑在xx年预算中，对xx年经营目标不会产生影响，只是费用的期间性的表现。

（2）扩大后的贷款规模，仍控制在董事会的授权范围内。随着下半年可转债的发行，公司对贷款规模的调整，财务费用会相应减少。

（3）国债市场价格下跌，属不可控因素。若国债价格不恢复，对实现**年经营目标有较大影响。

成本报告 篇14

大家好！

首先，我非常感谢公司为我们提供这次锻炼自我、展示才能、提高素质、升华内涵的机会。同时，也再次向多年来一如既往关心、支持和帮助我成长的领导、同事们道一声真诚的谢谢，谢谢大家在工作和生活上对我的无私关爱！今天，我把20xx年的工作主要分为以下几个阶段进行简要的小结和回顾：

一、20xx年1—3月

作为去年资产及资金管理的岗位竞聘者，我主要负责公司存货和固定资产的核算工作、公司资产与资金的监督核对工作以及资产类报表的编制工作。在这个阶段，我花费了更多的时间在即将吸收合并子公司应付类往来科目的清理和核对上，主要包括应付账款、其他应付款、预付账款、应交税费、应付职工薪酬这些科目的清理和核对工作，协助对方单位财务让它们更加清晰、准确和真实化，也为20xx年4月同子公司财务的交接做好了准备。

二、20xx年4—8月

今年4月我正式接手了子公司的成本核算工作，也就从资产及资金管理岗位实质性地转换成了原来的成本会计岗，在此期间，以前的工作依旧，增加了子公司的主要账务处理和月表编制工作，按期完成了子公司的中报编制工作，并且通过不断的学习和摸索完成了子公司用友NC系统自动生成人工成本凭证以及NC系统自动生成固定资产折旧凭证设置这个头痛的“大工程”。

三、20xx年8月以后

今年9月子公司的账务并入了公司本部核算，这样我和本部的成本会计按照以前的分工各负其责并且紧密配合，随之而来的是子公司注销清算的税务审计，本部的年前审计，我都认真积极地给予了配合。因为子公司账务的加入，我重新设计了应付类往来明细余额表，表中不仅可以区分出子公司和本部，我还增加了不少附表，使应付类往来明细更加一目了然。

四、工会的财务工作

作为工会的经审委员，我还负责工会的财务工作，包括日常的核算工作，季度、中期以及年度的报表编制工作，工会开支的决算和预算编报工作。

成本报告 篇15

1、目的和意义

①通过本选题让我们更加深刻了解成本控制在成本管理中作用和成本控制理论在企业中的实际运用。

②有利于我们深入了解成本控内涵，更加成熟运用成本控制。

③学会本专业中英文文献资料的检索方法，养成科学研究的基本素质。

2、工作进程

①进行本选题资料收集并完成开题报告;

②在充分阅读有关资料的基础上完成论文初稿;

③在指导教师的指导下完成论文终稿。

3、具体要求

①仔细阅读毕业论文工作规范及撰写规范;

②尽可能与导师保持联系;

③参考资料应尽量选择近5年来的文献15篇(含著作)并至少有2篇外文资料;

④提交12000字论文(终稿)两份、论文电子文档等相关资料。

4、论文写作前应拟出论文提纲并征求导师意见，论文主要内容至少包括：

①企业成本控制的`概述;

②我国制造企业成本控制的现状;

③华为公司的成本控制状况;

④一般企业的成本控制方法。

5、在本选题研究中，如发现难以完成既定任务而需更换选题，应征求导师同意。

参考资料及文献查询方向、范围：(由指导教师指定)

1.李敏.现代企业成本管理探析[J].学术期刊.20xx.(01)

2.汲江科，闫树成.成本管理的观念更新[J]现代农村科技.20xx.(09)

3.刘淦青. 浅析现代企业成本管理[J].财政监督.20xx.(06)

4.龙麟任.浅析我国成本管理的现状及对策[J].经济师.20xx.(06)

5.袁鹏. 论降低企业成本的途径[J].河南农业.20xx.(09)

6. 郭计川.浅谈企业成本控制现状及途径[J].财经界.20xx.(03)

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成本报告十二篇

怎样才能在写报告时写得好呢？随着平常学习工作的进行，越来越多的人会接触并使用报告。报告是一种总结过去并指导下一阶段工作的书面文体。编辑为了使您满意，一直在调试这份“成本报告”，希望您喜欢，如果能解决您所遇到的问题，那将是非常荣幸的事情！

成本报告 篇1

成本分析报告的根本任务是为了挖掘降低成本潜力，促使企业以较少的劳动消耗生产出更多更好的使用价值，实现更快的价值增值。因而，成本分析的核心就是围绕着提高经济效益，不断挖掘降低成本的潜力，充分认识未被利用的劳动和物资资源，寻找利用不完善的部分和原因，发现进一步提高利用效率的可能性，以便从各方面揭露矛盾，找出差距，制定措施，使企业经济效益愈来愈好。

成本分析的内容，通常包括以下几个方面：

1. 成本计划执行情况的定期分析。即对价值链各环节的商品产品成本、可比产品成本降低任务、主要产品单位成本等指标的计划执行情况进行分析和评价。

2.成本效益分析。即对百元商品产值成本指标、百元销售收入成本费用、成本费用利润等指标的分析。

3. 成本技术经济分析。即主要技术经济指标对产品单位成本影响的分析。

4.厂际间产品单位成本的.分析评价。

5.成本的预测分析。

成本分析方法要以成本分析的原则作为指导，它是达到成本分析目的，完成成本分析任务所应遵循的分析程序和所采用的手段。成本分析方法是成本分析实践的科学总结，随着成本分析实践的发展而完善，随着人们对成本分析工作规律性认识的深化而不断充实。它包括一般方法和技术方法。成本分析的一般方法，从分析的全部过程（或程序）的观点来看，也称分析的基本程序。归纳起来包括以下几个步骤：

1.明确分析目的，制定分析计划。

2.贮存分析信息，全面掌握情况。包括企业外部信息收集和企业内部信息收集。

3.进行定量分析，建立分析模型。

4.搞好定性分析，抓住关键因素。

5.作出综合评价，提出改进建议。

成本分析的技术方法，也称为数量分析方法。分析工作中，通常采用的技术方法有以下几种：

它是根据分析的不同要求，对指标实际数做各种各样的比较，揭示差异，研究、评价企业成本工作，以便挖掘企业内部潜力。主要包括以下几种形式：实际指标与计划指标对比；本期实际指标与以前实际指标的对比；本期实际指标与国内外同类型企业的先进指标相比较。

这种分析方法是把分析对比的数值变成相对数，也就是计算出比率，进行观察比较。根据分析的不同内容和不同要求，它主要有以下几种：相关比率分析；趋势比率分析和构成比率分析。

因素分析法一般包括：（1）连环替代分析法；（2）差额计算法；（3）按百分比计算的差额计算法；（4）因素分解法；（5）因素分摊法。

成本报告 篇2

一、课程实习的目的与意义

（一）课程实习的目的

成本课程是会计中比较重要的，和中财一样是实践性的课程，成本会计课程模拟实习，是会计学专业实践教学的重要环节，实习是每一个学生必须拥有的一段经历，它使我们在实践中了解社会，让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识，也打开了视野，增长了见识，为我们以后进一步走向社会打下坚实的基础。是对学生掌握成本会计的基本理论和方法进行综合检查的教学形式。学生通过模拟实习企业的各项费用及成本核算资料的演练和操作，增强学生对所学课程知识的理解和感性认识，使学生较全面地掌握费用及成本核算基础知识和基本操作技能，增强学生的会计实践能力和解决实际问题的能力。

（二）课程实习的意义

为了加强会计学本科专业《成本会计》课程模拟实习管理，进一步提高实践性教学环节的质量，根据《成本会计》课程实习教学大纲和实习计划的规定，制定本课程模拟实习指导书。

二、模拟实习企业的基本情况及成本核算规定

（一）模拟实习企业的基本情况

实习企业是“北京力豪实业有限公司”，法定代表人为蓝飞。核算制度：会计年度自公历公司以人民币为记账本位币。公司适用权责发生制，采用借贷记账法，记账文字为中文。董事会直接管理财务，并对会计工作和会计资料的真实性、完整性负责。财务部在持续经营的前提下，遵循历史成本、收入实现制等基本原则进行会计核算，并保证会计资料的真实与完整。公司对下列经济业务事项办理会计手续，进行会计核算：

1、款项和有价证券的收付；

增减和使用；

3、债权债务的发生和结算；

4、资本和基金的增减；

支出、费用、成本的计算；

6、财务成果的计算和处理；

进行会计核算的其他事项。董事会直接管理财务、并对会计工作和会计资料的真实性、完整性负责。财务部在持续经营的前提下，遵循历史成本原则、收入实现原则、划分收益性支出与资本性支出的原则、配比原则、重要性原则、审慎性原则等基本原则进行会计核算，并保证会计资料的真实与完整。

（二）成本核算规定

存货核算中外购外购存货入库时按实际成本法计价。外购存货发出和结存均按实际成本法计价。固定资产核算中公司对其他固定资产采用直线折旧法计提折旧，机械报动机、计算机采用年数总和法计提折旧。公司生产车间设有“基本生产车间—PDC产品/PDF产品/CAD产品”，“辅助生产车间—运输车间/修理车间”；

核算方法：

（1）材料费用的分配方法为材料定额消耗量比例分配法，原材料于生产时一次投入，共同耗用材料按定额用量与本月投产数量计算的总定额耗用量进行分配；

（2）外购动力费用按生产工时分配法分配；

（3）人工费用的计时工资按生产工时法分配；

（4）辅助生产车间的费用按直接分配法分配；

（5）制造费用按生产工时比例法分配分配；

（6）PDC产品成本分配方法为约当产量发；

（7）成本计算的基本方法为品种法。

三、课程实习的内容及步骤

（一）课程实习的内容

《成本会计》课程模拟实习的主要内容包括产品成本计算的基本方法，以及材料费用、工资与福利费、辅助生产费用、制造费用等各项生产费用的归集与分配。

（二）课程实习的步骤

产品成本计算及费用的归集与分配按照下列步骤进行：

1、根据成本计算对象开设成本计算单或基本生产成本明细账，并登记各账户期初余额。

2、根据模拟实习企业背景资料中各项相关费用的发生情况，编制各种费用分配表，填制有关记账凭证。

3、根据记账凭证逐笔登记有关费用明细账户，进行各有关费用的归集。

4、根据有关费用明细账户归集的费用，将各项费用按照规定的标准和方法进行分配。

5、按照模拟实习企业背景资料的要求，计算各成本计算对象的成本。

（三）遇到的问题

1、产品工时定额写成单个产品的工时定额。其实是整个产品完成的工时定额。在算第二道工序是要将前面的工序约当产量加上本工序的约当产量。这些问题以前都没注意。

2、在登记生产成本明细分类账时，产成品入库的金额要红字登记，手工操作中可以用红笔填写，但在电脑中不知道该怎么使数字变成红色的。经过一番研究，只要在产成品这一栏最右边的笔形标志那点击，就可以使数字变成红色。

3、在实习过程中，我发现了由于自己的粗心大意造成了很多不必要的错误，最终导致许多环节重做了好几遍。在完成品种法实训中的完工产品和月末在产品成本计算表时，以为很容易就粗心大意，把分配率和单位成本都算错了。

4、感觉中财的内容忘了不少。采用平均年限法计提折旧的折旧率等于固定资产原价减去净残值后在除以折旧年限最后再除以固定资产原价，在算每一年折旧时只需要用固定资产原价乘以折旧率即可。

四、课程实习的心得体会

实习总结：通过本次成本会计实训，让我对成本会计工作的过程有了初步的了解，也让我对成本会计有了更深的理解。通过本次成本会计实训，让我知道了成本会计对一个公司的重要性。成本的经济实质决定了成本在经济管理工作中具有十分重要的作用：成本是补偿生产耗费的尺度；成本是综合反映企业工作质量的重要指标；成本是制定产品价格的一项重要因素；成本是企业进行决策的重要依据。

成本报告 篇3

标题：成本核算报告：为企业决策提供重要参考

成本核算报告是企业管理中不可或缺的一部分，它通过对企业成本的详细核算和分析，为企业管理者提供了重要的决策支持。本文将从成本核算报告的定义、主要内容和编制过程等方面进行详细阐述，以期帮助读者更好地理解和应用成本核算报告。

一、成本核算报告的定义和作用（100字）

成本核算报告是企业在一定时期内对成本进行计算、分类和分析，将结果以报告形式呈现给企业管理者，以提供决策支持的文书。

二、成本核算报告的主要内容（200字）

成本核算报告主要包括三个方面的内容：成本的分类和计算、成本的分析和比较、成本与收入的联系分析。其中，成本的分类和计算主要包括直接成本和间接成本的核算，以及不同生产成本类型的计算；成本的分析和比较主要通过比较不同产品、不同生产部门的成本，分析其差异所在；成本与收入的联系分析则是通过对成本和收入的关系进行深入研究，帮助企业了解成本与收入之间的关系。

三、成本核算报告的编制过程（300字）

成本核算报告的编制一般包括以下几个步骤：确定报告的时间范围和报告期间的成本对象；对成本进行计算和核算，将直接成本和间接成本进行准确的分配，并结合企业的生产情况进行合理的成本分类；然后，对不同产品、不同生产部门的成本进行详细的分析和比较，找出成本差异的原因；将成本与收入进行联系分析，以帮助企业管理者评估企业的盈利状况和成本控制情况，进而为决策提供依据。

四、成本核算报告的应用与注意事项（300字）

成本核算报告在企业管理中有着广泛的应用，并且需要注意以下几个方面。成本核算报告应根据企业的实际情况进行编制，以确保报告的准确性和可靠性。成本核算报告的编制应注重分析和比较，通过对成本的详细分析，可以找出成本的优化空间；通过对不同产品、不同生产部门的比较，可以找出成本差异，并采取相应的措施进行调整。成本核算报告的应用需要与其他财务报告相结合，以全面了解企业的财务状况。企业管理者还应注意成本核算报告的及时性，及时获取和分析成本信息，以便及时对企业的经营决策进行调整和优化。

成本核算报告是企业管理中不可或缺的工具，通过对成本的详细核算和分析，为企业管理者提供决策支持。掌握成本核算报告的定义、主要内容和编制过程，以及应用与注意事项，对于企业的经营决策具有重要意义。希望本文对读者更好地理解和应用成本核算报告有所帮助。

成本报告 篇4

学营销的男生，能舍得下功夫认真写实习报告的不多，张永峰好样的！

在参与工作之前，像大部分的毕业生一样，我对自己的工作充满了憧憬，期待自己的工作环境好，期待自己的薪资高，期待自己的发展空间大，期待自己能被重用，等等。但无奈的是，这种极不实际的念头马上就被社会的现实打消了。社会是一个弱肉强食的世界，阅历尚浅、缺乏工作经验的我们，只能做一个不为人知的打工仔。然而我们要做的是，以积极上进的心态去学习各方面的知识，从而使自己变强大。

二、实习目的

“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。”通过实习使学生对社会有一个感性认识。锻炼自己的动手能力，将学习的理论知识运用于实践当中，将理论与实践相结合从而融会贯通。同时，也能开拓视野，完善自己的知识结构，达到锻炼、提高自己能力的目的。一切都是为了让实习的学生对本专业知识形成一个客观、理性的认识，从而使自己提前了解社会，不与社会现实相脱节，不至于因为找工作时因为太过盲目而处处碰壁。

三、公司简介

攀极科技有限公司，深圳公司于1997年在深圳市南山区西丽镇建立，绵阳公司于XX年底筹建XX年4月正式投产，实习报告《成本核算实习报告》。公司成立之初以基建工程和简易机械加工等为主，XX年起全面涉足钣金行业，以电源、通讯、防雷及各种银行终端设备机箱、机柜、插框件等钣金类产品为主，目前已成为集研发、生产、销售为一体的综合性生产企业。经过多年的拼搏发展，公司完成了从单一产品生产模式向技术含量高、附加值高、多元化经营模式的转变。

目前，公司分布于深圳市光明新区公明李松蓈第二工业区、旭发科技园，四川省绵阳市高新区石桥铺古泉社区博纬工业园。厂房总面积近30000平方米，员工编制600多人；其中，大专及以上学历员工约占公司总人数的25%，现场操作员工70%以上为中专或高中以上学历；工程、工艺技术人员和品质人员各占公司总人数20%以上。公司坚持顾客至上，以人为本，追求卓越的管理理念，致力于完善绩效管理和各种激励机制，注重员工需求与公司需求相结合，强调信任、平等、赏识和尊重员工，不断提高员工的技能和专业水平，视有敬业精神，有才能，有责任心的员工为公司的中坚力量。

公司设有数冲、数折、冲压、焊接、机加、丝印、模具、装配、组装、测试等多个生产车间，另有多条表面处理（喷油喷粉清洗等）流水线。公司推行以技术和质量为导向的发展战略，注重科技投入和设备革新，XX年4月被评为“深圳市高新技术企业”。公司引用先进的三维实体建模造型技术和自动化排版软件，进行产品研发设计及产品图纸展开，大大缩短产品开发和样品加工周期。此外，公司先后引进了先进自动化生产设备，如：高速多工位数控冲床、大尺寸数控折弯设备等；建立了首检、互检、出厂检验试验等一系列的检验规范、服务规范和完善的售后服务体系。并规划逐步建立设备齐全、功能完备的产品检验试验室；以保证有能力全面满足客户要求，为客户提供合格、优质的产品。

成本报告 篇5

一、工程结算情况对比分析（单位:元）

二、各项指标分析情况

（一）人工费的风险分析

该工程目前人工费支出共**7.22万元，占成本总额的35%左右，成本降低率为-**.53%。其中管理人员工资为**5.23万元，占全部人工费的7.3%，扣除管理人员工资后的'人工费为**01.99万元，占成本总额的31.8%，人工费含量为19*元/平方米；零工的数量及单价等。工程结算人工费收入情况分析。

人工费分析

人工费其他原因分析：根据自己工程事情情况进行分析以下事例仅供参考

单价不算低。但是从2006年起，劳务市场人工费一直看涨，给项目的经营管理带来了很大的压力。举例来说，该工程的外墙仿欧式造型多，抹灰分项套定额只有4元/平方米，按05年的市场价格需要20元/平方米，但是到了06年下半年与分包队伍结算要35元/平方米；再比如砌体分项，我们与发包人结算不到1工日/立方米，也就是不到20元/立方，2005年时市场价在45元/立方左右，而06年下半年，低于70元/立方劳力还不足，这个价格是结算的3倍多。

质量等方面的要求越来越严格，标准不断在提高，项目部要适应这种管理模式，只有强化现场管理，不断创新，规范施工，导致质量成本、文明施工费用加大。质量方面，集团公司要求所有工程都按细部处理做法施工，花费的许多人工无法结算。在安全文明施工方面，为了争创省级安全文明工地，项目部不惜投入，花费不少的人力搞好现场的安全文明施工工作。

工程目前支出零星用工共计***30个，金额**.83万元，占人工费总额的10.3%，其中近**4.7万元用于安全文明施工，占人工费总额的3.*%。同时，工程获得了省级安全文明示范工地称号，得到了各级领导的认同。在威海，提起威建集团的安全文明施工人人称赞，但我们有必要思考一下：这些代价是不是每个工程都必须要付出，是不是应该设立一个标准，不同经营风险等级的工程进行差别化管理，保证以赢利为前提？

针对以上情况，我们认为应采取以下措施进行防范：

（二）、材料费的风险分析（根据工程具体情况写）

一般的，材料费占工程总造价的60%以上。多年来，人工费方面我们一直在亏损，就靠在材料上的赢利填补亏损，取得最终的赢利，尤其是对于住宅楼工程，所以材料管理在项目中的作用举足轻重。

1、*****工程的材料费成本为1**9.57万元，占总造价的6*.5%。其中主要材料占材料费的*****%，占工程总造价的**%。材料费分析对比分析如下表：

主要材料结算成本分析表（材料根据工程情况自行添加或删减）

材料费原因分析：（根据工程实际情况进行重点分析亏损材料的原因）甲供材的情况分析可列表对比分析：

成本报告 篇6

成本会计实习报告

一、实习背景

本次实习是在某知名电子制造企业的成本会计部门进行的。该企业是一家集设计、生产和销售于一体的高科技企业，产品涉及电子、通信、计算机等领域，在国内外市场都有着较高的知名度和品牌影响力。作为企业内部的重要部门之一，成本会计部门的主要职责是负责企业成本的核算、分析、控制等方面的工作，为企业的经营决策和管理提供重要的决策支持，直接影响到企业的盈利能力和竞争优势。

二、实习内容

1. 成本核算

成本会计部门的主要职责之一是对企业的成本进行核算。在实习期间，我参与了实际的成本核算工作，主要包括跟进生产车间的生产情况，收集和整理原材料、人工、制造费用等数据，进行成本核算和分析，在核算过程中发现并解决了一些潜在的成本问题，提高了企业的成本效益。

2. 成本分析

针对企业的成本情况，成本会计部门还要进行成本分析，对成本的构成和变化进行研究，并提出相关的建议和措施，以便企业能更好地控制成本。在实习期间，我参与了一些成本分析的工作，包括对某型号产品的生产成本进行分析，分析了成本构成、成本变化和成本差异等，为企业的成本控制和利润提高提供了有效的支持。

3. 成本预测

成本会计部门还要进行成本预测，根据过去的成本数据和行业趋势等因素进行预测和分析，为企业的经营决策提供重要的参考依据。在实习期间，我参与了某一产品的生产成本预测，应用相关的方法和技术，对该产品的生产成本进行了预测和分析，并提出了相应的建议。

三、实习收获

通过这次实习，我不仅了解了成本会计部门的工作职责和核算标准，还掌握了一些成本核算、分析和预测的方法和技术。具体来说：

1. 提高了实际操作能力

通过实际的成本核算和分析工作，我对成本会计的相关知识和理论有了更深入的了解，同时也提高了我在实际操作方面的能力和技巧。

2. 掌握了科学的成本分析方法

在成本分析的过程中，我学会了如何应用不同的成本分析方法，如边际成本分析、标准成本分析等，为企业的成本控制和决策提供更准确的分析和判断。

3. 提高了专业素养和综合能力

成本会计工作需要高度的专业素养和综合能力，在实习期间，我了解并学习了一些财务和管理方面的知识，提高了自己的综合素质，为以后的职业发展打下了基础。

综上所述，本次成本会计实习是一次极其有意义和有价值的学习和实践机会，让我深入了解了成本会计的工作内容和流程，掌握了相关的方法和技术，提高了自己的综合素质和实际操作能力，为将来的职业发展做好了充分的准备。

成本报告 篇7

根据省公司《关于个险渠道短期险直接销售成本分析说 明的通知》 （国寿人险冀办发[文件要求，结合 省公司下发的《5 月个险渠道短期险直接销售成本反馈表》 ， 我公司个险渠道对本单位的短期险情况进行了认真分析，现 将具体情况汇报如下：

一、短期险业务发展情况

截止到 20xx 年 5 月末，我公司个险渠道共收取短期险 保费 2273。86 万元，完成全年预算目标的 45。94%。其中短期 意外险保费 1682。76 万元，完成全年预算目标的 52。92%；短 期健康险保费 591。10 万元，完成全年预算指标的 33。40%。 意外险占比 74%，与上个月意外险占比 79。22%有所降低。

二、短期险直接销售成本情况

截止到 20xx 年 5 月末，我公司个险渠道短期意外险直 接销售成本支出 288。13 万元，实际支出率 17。12%，与省公 司批复预算 370。21 万元相比节余了 82。08 万元；短期健康 险直接销售成本支出 82。06 万元，实际支出率 13。88%，与省 公司批复预算 94。58 万元相比节余了 12。52 万元。整个渠道 短期险直接销售成本一共节余 94。60 万元，与截止到 4 月末 节余的 99。55 万元相比降低了 4。95 万元。

经过认真分析， 节余具体原因有以下几点：

（一） 系统维护比例原因

短期险直接销售成本实际支出不仅包括系统中产生的 直接佣金支出，还涉及到分摊的基本制度支出。省公司批复 我公司的短期意外险直接销售成本比例是 ，同时分摊的基本制度支出也相应 减少。总之，系统维护比例原因导致节余很多。

（二）账务处理错误原因

经查， 月份长安支公司有 12。22 万元的短期险直接销 5 售成本误记入团险渠道，导致个险渠道短期险直接销售成本 多节余了 12。22 万元。

（三）部分团单不能计入考核原因

因系统原因，短期险团单直接佣金支出可以计入直接销 售成本，但是团单（国寿综合意外伤害保险种除外）不能参 与考核，也就是说其不能参与计算基本制度支出。截止到 5 月末，我公司除国寿综合意外伤害外团单保费收入 438。70 万元，其中意外险为 220。68 万元，健康险为 218。02 万元。 这样也会存在一小部分节余。

（四）保费收入数据计算区间原因

2 短期险保费收入是根据财务系统按照自然月提取的，即 取数区间为 20xx 年 1 月 1 日至 20xx 年 5 月 31 日；而短期 险直接销售成本支出是根据 AMIS 和 SZIS 系统提取的，计算 保费收入区间为 20xx 年 12 月 21 日至 20xx 年 5 月 20 日。 据统计，我公司在 20xx 年 5 月 21 日至 5 月 31 日期间短期 险保费收入 116。22 万元，20xx 年 12 月 21 日至 20xx 年 12 月 31 日期间短期险保费收入为 121。75 万元，相差 5。53 万 元。在计算短期险直接销售成本预算时少计了 0。79 万元， 对节余影响不大。

（五） 直接销售成本数据提取原因 现在《5 月个险渠道短期险直接销售成本反馈表》中的 直接销售成本支出反映的是 1—4 月份的实付数据和 5 月份的 计提数据。既然 5 月份当月的直接销售成本是计提的，肯定 会与实际支出存在一定的差异。

三、以后工作措施及建议

针对前三个月短期险直接销售成本节余很多的情况，我 公司采取了一定措施。首先，我公司从 用活、用好，做到销售成本与促销奖励费用的科学统筹， 实现业务发展与费用有效投入的双赢。

同时，建议省公司在技术上给予支持，将 AMIS 和 SZIS 系统中的所有团单保费收入全部纳入考核，这样既可以用 足、用好直接销售成本，调动营销员的积极性，又可以节省因补足这部分保费少分摊的基本制度支出而花费的促销奖 励费用。

成本报告 篇8

关于成本核算分析报告参考

成本核算分析报告

目前，医院生存与发展的环境正面临着前所未有的巨大变化，医院由财政全额拔款过渡为差额拔款，并逐步走向市场，成本核算分析报告。同时，随着市场经济的发展，患者就医范围有了更大的选择空间。医院要在市场竞争中处于有利地位，不仅要提高医疗质量，而且要降低医疗价格。因此，不断降低医院运行成本是提高医院竞争力的关键，运行成本的高低取决于医院成本核算。

一、医院成本核算的概念

医院成本核算是指医院遵循一定的成本核算标准，对医疗服务过程中所发生的人力、物力和财力进行控制，有效配置有限的卫生资源，为医院经营管理提供决策信息。

二、医院成本核算体系

各科室和每个职工的切身利益，为保证成本核算工作的顺利进行，医院应建立一个有序的成本核算组织，从核算中心、科室、班组都应配备专职或兼职核算员，形成一个从上到下、从领导到职工、从行政后勤到临床医技部门，全院相互配合的成本核算体系。

各班组的计量、验收、领发、盘存制度。各种材料物资的收、发、领、退都要认真计量，并填写各类物流凭证，严格办理领、退、转手续。

各班组的经济责任，医院应对物资在各科室、班组之间的流动，以及相互提供的劳务采取内部合理结算的形式进行成本核算和管理。

归集将顺利进行，成本核算会真实反映责任中心的成本控制结果；如果设置不科学，不但会给成本核算工作带来一系列问题，也会影响成本核算的准确性和真实性，使成本核算结果失去评价价值。

5、合理归集与分配成本费用。按照谁受益谁承担费用的原则，医院成本核算在归集与分配费用时，应按照受益程度进行分配，属于单一部门费用的直接归集，几个部门共同承担的费用，根据受益程度进行，做到分配合理，分摊公平。

财、物资源，促进医院技术的进步和医学科学的发展，更好地为人民服务。医院应以追求社会效益为最高准则，以追求最佳经济效益为保障，医院进行成本核算是社会效益与经济效益最大化的唯一途经。在实施成本核算过程中，既要防止单纯追求经济效益而不顾社会效益的行为，也要防止为追求社会效益而不讲经济效益的行为，只有二者结合，才能保证医院健康有序发展。

三、医院成本核算方法

二级或三级成本核算模式。一级核算是以医院为核算对象，医疗机构的全部核算工作一律在财会部门进行，核算内容为医院总成本，用于反映医院医疗业务和药品经营的收支情况和经济管理水平。二级核算是以科室为核算对象，核算内容为科室各类消耗支出，用于求得科室总成本，找出科室经营问题的症结所在，同时，它也是医疗项目成本核算和单病种成本核算的基础。三级成本核算是以医疗项目或病种为核算对象，在成本核算的基础上，科学地归集和分配项目成本和病种成本，工作报告《成本核算分析报告》。

直接成本归集法：一是劳务费、公务费和原材料按实际发生数计算，或按完全业务百分比计算。二是固定资产折旧费，目前还没有统一的折旧标准，常用的折旧方法：平均年限法、工作量法、加速折旧法等，一般医院采用平均年限法，但为了促进医疗技术进步，提倡采用加速折旧法更为科学合理。（完全成本法与变动成本法。完全成本法是把一定期间内在生产过程中的所有变动费用和固定费用都计入成本的方法；变动成本法是把全部费用分为变动费用和固定费用，将变动费用计入产品，而将固定费用作为期间成本计入当期损益，最终作为总收益的减项。完全成本法不能反映出产品销售量和存货的变化；变动成本法注重变动成本的收益，可以揭示本量利的内在规律，简化核算工作。

四、医院成本核算存在的问题

全过程，其技术性强，涉及面广，工作量大，涉及成本核算对象的确定、最小核算单位的划分、收入的分割、费用的分摊、成本核算系统与其它管理系统的衔接等仅靠财会部门或某一成本核算部门无法单独完成。应在医院院长的统一领导下，在有关科室、部门和职工的共同参与下，各职能部门分工协作，并由财务部门或成本核算部门负责具体实施工作。

权、利相结合的原则，通过将利益与成本责任相挂钩，可以促进各科室努力降低成本。成本核算特别是责任成本核算的重要目的之一，是与科室、职工的劳动分配相结合的，但这并不是成本核算的唯一目的，也不是奖金核算的唯一依据。建立完整的医院成本核算体系，是医院实行科学管理的需要，更是医院生存和发展的需要。

分配奖金；有人主张采用“一刀切”的办法进行成本核算。这些观点都是片面的、极为有害的。因为人们没有认识到医疗单位成本核算对象间存在着很大的差异。首先是专业差异，其次是专业内部差异，再次是资产配置差异。由于种种原因，医院内部各科室人、财、物配置上存在较大的差异，此差异造成对医院经济效益影响不同，所以成本核算也不同。

4、忽视无形资产的作用和差异。在医疗单位成本核算中，一般对有形资产比较重视，而对无形资产却忽略不计，其实医院的品牌就是一种无形资产，医院内部各个科室名称不同，无形资产的含量也不同。尽管现行的医院会计制度还没将其自身形成的无形资产列入会计核算的范围，但其却给医疗科室带来了实实在在的社会效益和经济效益。

五、改进医院成本核算的对策

1、严格控制各类费用。卫生材料和业务费用是构成医疗成本的主要因素，要严格控制。具体包括制定合理的卫生材料及业务费用的开支预算定额；定期检查有关预算执行情况，分析消耗原因，尽量压缩计划外开支。通过加强预算管理，完善材料的购领和报销制度，以达到控制其费用增长过快的目的。

维修计划。要避免盲目投资和不必要的设施维修，加强对设备维修人员的培训和考核，做好设备的维修、保养工作。对超过使用年限，经常需要维修的设备和无使用价值的设备，应按程序予以报废，以达到控制折旧费和维修费用增长过快的目的。

入库、出库应严格按医院制度办理。计划外采购和验收不合格的物资不得办理入库手续，各种材料的出库应由领用科室负责人填写领用单，经供应科室负责人审批，由记账员出具出库单，方可办理出库。

4、改革人事制度，合理配置人员，严格控制人员增长，清退不必要的临时人员，以达到降低人员经费支出的目的。

趋势分析法、比率分析法、因素分析法、盈亏平衡分析法等成本分析法，合理组织收入，控制成本支出，进行全方位、全过程核算，并汇总编制损益表及比较分析表，以便掌握成本费用构成、分布及变化规律，了解成本计划执行情况，检查成本升降原因，寻求降低成本的途经，提高经济效益。医院可通过定期或不定期的总结或有针对性的专题分析，提高成本决策水平。

实行医院成本核算时应统一成本核算的方法和标准，但奖金提成的比例应有差别。应具体问题具体分析，既要考虑成本效益指标，也要考虑床位占用率、医护质量、收治病人数、病人评价等综合因素，充分调动职工的积极性和创造性，提高医院知名度，扩大社会影响力。

医院成本核算是一项综合的复杂的系统工程，搞好成本核算有利于促进医院管理，增强医院的竞争力，实现医院健康发展。医院管理人员应当重视、了解和探索医院成本管理的发展趋势，制定适合本单位实际情况的成本管理计划和措施，不断完善优化成本核算管理体系。

成本报告 篇9

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成本分析报告范文

成本分析报告一般包括以下内容：）当期成本项目数据及其比例；

2）当期成本数据与历史平均（或上期）成本数据的变动；

3）成本数据变动率及其原因分析。产品成本分析报告

概念解说

产品成本分析报告是企业对形成产品价格的各部进行具体分析，并最终形成产品定价的汇报材料。

编写要点

产品成本分析报告由下列内容构成：

1．定价目标。

2．成本构成分析。成本构成通常由技术成本、安全成本、配送成本、客户成本、法律成本和风险成本等。

3．问题分析。4．建议与意见。

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××公司电子商务的成本分析报告

一、电子商务的定价目标

网上购物的成本包括上网费、信息费、网上支付、信息安全以及送商品到客户家庭等所有费用的总和。这种费用的总和只有在低于传统方式购物的情况下，顾客才会乐于采用。此外，商品的外观、质量保证和送达时间、售后服务等一系列购物操作，必须能够满足顾客的购物心理，而且这种满足感至少不能低于传统方式购物的度量指标。

但总的来说，电子商务必须要让所有的用户体会到“更快捷、更方便、更价廉”的基本特点，必须满足网上交易用户“放心、满足”的购物心态，这是电子商务定价的终极目的。

二、电子商务的成本分析

电子商务的成本指客户应用其中的软硬件配置、学习和使用、信息获得、网上支付、信息安全、物流配送、售后服务以及商品在生产和流通过程中所需的费用总和。

（一）技术成本

1．软、硬件成本；

2．学习成本；

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3．维护成本等。

（二）安全成本

1．软、硬件的安装使用； 2．安全协议规章的学习； 3．培训； 4．技术学习等。

（三）配送成本 1．存储费用； 2．运输费用；

3．配送人员的开支等。

（四）客户成本 1．上网费； 2．咨询费； 3．交易成本； 4．操作学习费用等。

（五）法律成本

1．网上交易纠纷的司法裁定、司法权限；跨国、跨地区网上交易时，法律的适用性、非歧视性等；

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2．安全与保密、数字签名、授权认证中心（CA）管理；

3．网络犯罪的法律适用性：包括欺诈、防伪、盗窃、网上证据采集及其有效性； 4．进出口及关税管理；各种税制；

5．知识产权保护：包括出版、软件、信息等；

6．隐私权：包括对个人数据的采集、修改、使用、传播等；

7．与网上商务有关的标准统一及转换：包括各种编码、数据格式、网络协议等。

（六）风险成本

风险成本是一种隐形成本，成本的形成是由不好确定、不易把握的因素构成的，如网站人才的流失，病毒、黑客的袭击，新技术的迅速发展所导致的硬、软件的更新换代等。

三、问题分析（略）

四、建议与意见（略）

定量分析

正确进行成本分析，关键是定量分析。下面我简要介绍一下定量分析的方法。

先贵单位应制定对各种产品分别制定标准成本，该标准成本应当是通过努力可以实现的，略低于平时生产的平均成本，这样做是为了明确一个努力方向，该标准应保持相对的稳定性。该标准成本分别按直接材料、直接人工、变动制造费用、固定制造费用四个项目制定，每一项都分解成二、三个因素标准来分别进行考核。

有了标准成本，月末就可以对成本差异进行因素分析了，方法如下：

1、直接材料成本差异分为价格差异和数量差异。

价格差异=实际数量*（实际价格-标准价格）

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数量差异=（实际数量-标准数量）*标准价格

两者相加就是直接材料成本差异。

2、直接人工成本差异分为工资率差异和人工效率差异。

工资率差异=实际工时*（实际工资率-标准工资率）

人工效率差异=（实际工时-标准工时）*标准工资率

两者相加就是直接人工成本差异。

3、变动制造费用差异分为耗费差异和效率差异。

耗费差异=实际工时*（变动制造费用实际分配率-变动制造费用标准分配率）

效率差异=（实际工时-标准工时）*变动制造费用标准分配率

两者相加就是变动制造费用差异。

4、固定制造费用差异分为耗费差异、闲置能量差异、效率差异。

耗费差异=固定制造费用实际数-固定制造费用标准分配率*生产能量

闲置能量差异=固定制造费用预算数-实际工时*固定制造费用标准分配率

效率差异=实际工时*固定制造费用标准分配率-标准工时*固定制造费用标准分配率

三者相加就是固定制造费用差异。

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成本报告 篇10

成本和自查报告

成本和自查报告，是企业管理中不可或缺的两个环节。成本是指企业开展生产和经营活动所需要的资源和费用，在企业管理中，成本控制和成本核算是确保企业盈利能力的关键因素。而自查报告则是企业自觉对照制度和规范，自我评估和反思自身管理状况的一种手段。本文将详细探讨成本和自查报告在企业管理中的重要性和作用，以及如何有效地进行成本控制和撰写自查报告。

首先，成本在企业经营活动中起着至关重要的作用。成本控制可以帮助企业提高效益，加强竞争力。有效的成本控制能够降低企业的生产成本，提高产品价格竞争力。同时，成本控制还可以优化企业内部资源配置，提高生产效率，降低生产成本。例如，通过科学合理的生产计划和物料控制，企业可以避免库存积压和物料浪费，从而减少生产成本。此外，成本控制还可以帮助企业降低销售及管理费用，并提高企业的财务状况。因此，企业必须重视成本控制，从成本核算、成本分析和成本预算等方面入手，建立完善的成本管理体系。

其次，自查报告是企业自我约束和管理的重要手段。自查报告的撰写可以促使企业深入审视自身的经营状况，及时发现存在的问题和隐患，并采取针对性措施进行改进。自查报告可以消除管理盲点和盲区，发现和纠正管理不规范或违规行为，确保企业健康经营。例如，在生产安全方面，自查报告可以帮助企业对生产设施和工艺进行全面检查，及时调整安全防护措施，避免事故发生。在质量管理方面，自查报告可以帮助企业分析产品质量问题的原因，改进制造工艺，提高产品质量。此外，自查报告还可以帮助企业加强内部组织管理，监督与评估员工绩效，从而推动企业的持续发展。

然而，要想有效地进行成本控制和撰写自查报告，企业需注意以下几点。首先，企业应建立健全的成本控制体系，确定成本核算方法和指标标准，确保成本数据的准确性和可靠性。同时，企业应加强成本分析能力，通过分析产品、市场和供应链等多个维度，找出成本增长的主要原因，采取相应措施进行成本优化。其次，企业在撰写自查报告时，要进行全面、客观的自我评估。要善于发现和解决存在的问题，不能掩盖矛盾和困难。同时，自查报告应具备可操作性，提出具体的改进措施，制定明确的时间表和责任人，保证改进措施的有效落实。此外，企业还应注重自查报告的及时性和连续性，定期进行自查，及时总结经验和教训，保持良好的工作状态和发展态势。

综上所述，成本和自查报告在企业管理中具有重要的地位和作用。成本控制是确保企业盈利能力的关键，而自查报告是促进企业自我管理和发展的有效手段。企业应加强成本控制的能力，建立完善的成本管理体系，优化资源配置，提高经济效益。同时，企业要重视自查报告的撰写和质量，全面检查和评估自身管理状况，及时纠正问题，推动企业的可持续发展。只有通过规范的成本控制和全面的自查报告，企业才能实现科学管理，提升竞争力，走向长远发展之路。

成本报告 篇11

成本分析报告

我公司对于参加计量中心电能计量培训室（第二期）建设项目竞争性谈判报价是经过认真分析后决定得出的报价。成本是拟定价格的重要依据。成本是确定产品价格的重要依据控制成本是提高资金效益的重要手段，产品成本的高低直接影响企业的资金效益。因为企业投入等量资金，合理的成本的企业可以生产合理价格的产品，有利于扩大销售收入，提高资金效益和市场竞争了，因此企业在市场经济中盈利的同时立足不败之地就必须加强成本管理。基于该报价低于项目采购总价的85%，特在此做出说明分析。

我公司对于投标产品的成本主要来源于采购成本、生产成本、人力成本、以及运输成本这四个方面：

一、采购成本

1.使用集中采购的方法采购，将各个项目的需求集中起来，采购方便，并且可以较大的采购数量得到较好的数量折扣价格，规划标准后，可取得供应商标准品的优惠价格，库存量也可以相对较低。

2.对于大多数企业来说，原材料的价格是波动起伏的，难以捉摸。对此我公司时时刻刻关注材料市场，准确编制全年材料采购计划及资金预算。建立多个良好的供应应商渠道、多方位了解市场信息，根据企业自身情况，适时（在谷底）适量采购，以使采购成本与储存成本接近最低。

二、成产成本的控制

1.严格控制材料的使用，杜绝对于材料的浪费。领料应严格按销售订单、生产计划消耗定额执行，不得多领。如因生产过程出现质量问题，导致产品报废需重新领料，则领料单须注明原因且经品管负责人、生产负责人签名，仓管员才可以发料，并报到财务部。财务部根据领料单按企业内部制度进行索赔，减少企业损失。

2.改进工艺、降低成本。通过对工艺的不断优化来降低工艺损耗和浪费，缩小工艺生产的成本。

3.加强质量监督。质量是企业的生命，一旦质量不符合要求，生产越多，损失越大。根据品管部门提供的报表，财务部门计算不良成本率，核算返工返修费用，督促生产部门、品管部门加强质量控制，降低返工返修费用，减少废品损失。

三、人力成本

1、前期的合理计划。通过合理的规划和预算可以很有效的降低成本。预算前要首先判断人力资源成本是收益性支出还是资本性支出，并据此决定预算是短期还是长期、静态还是弹性的。通过预算使成本在合理的幅度内变化，不至于严重不足或过分溢出。同时，要有合理的规划，核心是进行人力资源成本的效益性分析，目的为最有效地利用人力资源，修正不经济的支出。

2、保证严格的执行过程。有了计划在没有特殊的情况下，就要保证计划的可执行性。可以通过成立以人力资源部门和财务部门合作的人力资源成本管理组织，系统、全过程地对该项工作进行监控。完善人力资源成本费统计。

3、改变观念，建立合理的组织机构。要坚持合理引进和使用人才，避免人才消费上的误区，企业要正确把握不同岗位的人才评价标准，切实把能力和业绩作为衡量人才的主要标准，不要过于看重荣誉的光环，要依据能力选择人才，不拘一格选人才。充分发挥各个阶层潜力做到，人尽其才。

四、运输成本

我公司具有较大的业务量且具有良好的商业信誉，因此与多个物流运输公司建立良好的合作伙伴关系，可取得较大的优惠价格。

成本报告 篇12

我的年度成本报告：工作与生活的反思与评估

一、背景

作为一名普通的打工者，过去一年中，我经历了很多的起伏与挑战。站在这一年的尾声，我想通过这份报告，对自己的工作和生活进行一次全面的反思与评估，以便更好地总结经验，规划未来。

二、职业能力的提升与挑战

1. 技能提升：在过去的一年里，我通过不断地学习和实践，提升了自己的专业技能。我参与了多次内部培训，并且在实际工作中应用所学，取得了显著的成效。例如，通过学习新的数据分析工具，我提高了工作效率，为团队带来了更多的价值。

2. 应对挑战：工作中不可避免地会遇到一些困难和挑战。今年，我遇到了一些复杂的问题，但我始终保持冷静，积极寻找解决方案。例如，在处理一个大型项目的数据分析工作时，我遇到了前所未有的困难。但通过查阅资料、请教同事和反复试验，最终成功完成了任务。

3. 不足与反思：虽然我在很多方面取得了进步，但也有一些地方需要改进。例如，我在时间管理方面仍有不足，有时会因为过于追求完美而延误了项目进度。

三、工作态度的转变与坚持

1. 积极主动：今年，我努力让自己变得更加积极主动。不论是参与团队讨论，还是提出自己的见解，我都尝试更为主动地参与和贡献。这种态度得到了领导的认可，也为团队带来了新的活力。

2. 坚持原则：在面对工作中的各种压力和诱惑时，我始终坚守自己的原则和底线。我认为，只有这样，才能在职业生涯中走得更远、更稳。

3. 调整心态：虽然我一直在努力改进自己，但也有一些时候会感到疲惫和失落。今年，我学会了如何调整自己的心态，让自己在面对挫折时更加坚韧。

四、团队合作能力的成长与贡献

1. 沟通协调：我深知团队合作的重要性。因此，我努力提高自己的沟通协调能力，确保团队内部的信息流通畅通无阻。通过频繁的交流和协作，我们共同完成了很多重要的项目。

2. 互助合作：在团队中，我始终秉持着“人人为我，我为人人”的精神。当同事遇到困难时，我会毫不犹豫地伸出援手；当我自己遇到问题时，也会寻求他们的帮助和支持。这种互助合作的精神为我们的工作带来了很大的便利。

3. 领导与被领导：这一年里，我有幸担任过几次团队的临时负责人。通过这些经历，我体会到了领导与被领导的不同角色和责任。这不仅锻炼了我的组织协调能力，也让我更加明白了团队合作的重要性。

五、总结与展望

回首过去的一年，我感到收获颇丰。在职业能力、工作态度和团队合作等方面，我都取得了一定的进步。但同时，我也深知自己还有很多需要改进和提高的地方。在未来的日子里，我将继续努力，不断学习新知识、提升自己的各项能力。我相信，只要不断努力和坚持，一定能够取得更加优异的成绩。

2024估价报告范本15篇

古语言，一分耕耘，一分收获，在人们越来越注重自身素养的今天。我们常常会用到报告，报告是下级机关取得上级机关的支持和指导的桥梁。工作总结之家的编辑为您整理了与“估价报告”相关的一些常见问题的解答，本文仅供您在工作和学习中参考如需决策请自行判断！

估价报告 篇1

2015年土地估价师《案例与报告》资料：交通运输用地估

价考试试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、依据有关法律规定，我国土地所有权分为。A：国有土地所有权和农民集体土地承包权 B：国有土地所有权和集体土地所有权

C：国有建设用地所有权和乡镇建设用地所有权 D：国有建设用地所有权和国有农用地所有权 E：35％～50％

2、耕地占用税实行税率。A：比例 B：定额 C：超额累进 D：超率累进 E：土地

3、经批准，某企业原使用的某宗划拨土地变更为出让，同时建筑容积率在原有基础上提高了2个百分点，则该企业应补交的土地出让金按公式测算。

A：原使用条件下出让土地使用权现时市场价格—划拨土地使用权现时市场价格 B：新使用条件下出让土地使用权现时市场价格—划拨土地使用权现时市场价格 C：新使用条件下出让土地使用权原市场价格—划拨土地使用权原市场价格 D：新使用条件下出让土地使用权现时市场价格×30％ E：合法性

4、不属于土地价格与一般物价相比的自身特点的是__。A．市场结构不同 B．折旧现象不同

C．地价上升速度呈缓慢趋势 D．地价主要由地产需求决定

5、耕地占用税的特点包括__。A．具有行为税的特点 B．征税对象为国有土地 C．征税对象为个体用户

D．具有税收用途补偿性的特点 E．实行一次性征收

6、决定建筑物价格的最基本因素是。A：材料价格 B：房产市场状况 C：建筑物成新度 D：重置价 E：时间因素

7、政府为管理土地市场，由专门部门、专门人员评定的不同等级或不同区域的土地使用权市场平均价格称为。A：交易底价 B：公告价格 C：基准地价 D：标定地价 E：时间因素8、2007年1月1日起实施的国务院令第483号《国务院关于修改(中华人民共和圉城镇土地使用税暂行条例)的决定》，将每平方米年税额在1988年暂行条例规定的基础上提高__倍。A．1 B．2 C．3 D．4

9、不属于其他货币资金核算范围的是__。A．银行汇票存款 B．在途货币资金 C．外汇存款 D．外埠存款

10、在行业检查中，检查组到某估价机构就某评估项目实地检查，发现有下列行为，其中符合要求的是（）。

A．受办公场地限制等原因，以电子文件的形式对土地估价报告进行归档

B．在两个月内分别以企业改制、抵押贷款为目的对同一宗地进行评估，第二次现场勘察时未拍摄照片

C．在估价基准日基准地价更新结果尚未公布但已经验收通过，在估价作业期间内新的基准地价正式公布后，估价采用了新的基准地价成果作为依据 D．出具报告时项目主要负责估价师甲某出差，委托另一位估价师代签字

11、某建筑物占地面积为450平方米，容积率为1.4，耐用年限为60。已知该建筑物已使用10年，尚可使用40年，残值率为5%，重置价格为1800元/平方米，折旧按平均年限折旧法计算，则该建筑物的现值为__万元。A．91.85 B．71.82 C．86.18 D．90.72

12、采用成本逼近法评估地价时，可以列入土地取得费的是。A：耕地补偿费、青苗补偿费、土地平整费 B：耕地补偿费、拆迁费、土地平整费 C：耕地补偿费、青苗补偿费、拆迁费 D：青苗补偿费、拆迁费、土地平整费 E：时间因素

13、城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定，合理利用城市土地、协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排．【2004、2002年考试真题】 A：城市体系 B：城市建设和发展模式

C：城市性质、规模和发展方向 D：城市性质和建设模式 E：土地

14、土地统计的含义不包括。A：土地统计资料 B：土地统计方法 C：土地统计工作 D：土地统计科学 E：35％～50％

15、在生产力水平较低的条件下，__因素是影响土地利用的第一因素。A．社会 B．自然 C．经济 D．气候

16、在耕地保护过程中，要做到的四个坚持是__。A．坚持耕地总量动态平衡

B．坚持加快经济发展，提高经济效益 C．坚持最严格的国土资源管理制度

D．坚持在保护中开发，在开发中保护的原则 E．坚持开发和节约并举，以节约为主的方针

17、资产清查是资产评估的前期准备，一般由（）完成。A．评估机构 B．审计事务所 C．委托单位

D．资产管理部门

18、能在生产领域以最少的资源消耗生产出最多的、能适合社会需要的产品，主要取决于__。

A．先进的技术水平和生产工艺

B．合理的、科学的产业结构、产品结构、技术结构和组织结构等 C．所取的地理位置、环境占主要因素 D．资源合理开发、有效利用

E．产品适销对路，能尽快地投入市场，并实现其价值

19、在计算新建房地产开发项目的土地增值税时，纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额加房地产开发成本之和的计算扣除。A：20％以内 B：20％ C：10％以内 D：10％ E：土地

20、是将土地单价调整，分摊到各楼层的比率。A：宽深比率 B：地价分配率 C：容积率

D：深度百分率 E：时间因素

21、某银行存款利息方式采用单利，假设某一年期存款的年利率为6%，为吸引3年期的储户，则其3年期存款的单利年利率应大于__。A．6.37% B．6.12% C．6.02% D．6%

22、凯恩斯学派的代表人物凯恩斯提出的税收原则是__。A．公平B．效率 C．专制 D．稳定 E．自由

23、申请采用授权经营或国家作价出资(人股)方式配置土地的企业，必须为__批准的实行授权经营或国家控股公司试点的企业。A．国务院

B．省级以上人民政府 C．市级以上人民政府

D．乡(镇)级以上人民政府

24、在计算新建房地产开发项目的土地增值税时，纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额加房地产开发成本之和的计算扣除．【2007年考试真题】 A：20％以内 B：20％ C：10％以内 D：10％ E：土地

25、我国土地所有制是。

A：国家和集体二级所有的制度 B：国家和个人二级所有的制度 C：集体和个人二级所有的制度

D：国家、集体、个人三级所有制度 E：35％～50％

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、以下说法正确的是。

A：在路线价与区域平均基准地价发生交叉时，里地线以内以路线价为主，里地线以外以区域平均基准地价为主

B：在路线价与区域平均基准地价发生交叉时，里地线以外以路线价为主，里地线以内以区域平均基准地价为主

C：路线价评估主要用于繁华商业区域的市街地的评估 D：路线价评估主要用于工业用地的评估 E：几条街道可以设立同一个路线价

2、下列土地利用总体规划需要由国务院批准的包括__。A．全国土地利用总体规划 B．重庆市的土地利用总体规划

C．重庆市××县的土地利用总体规划 D．杭州市的土地利用总体规划 E．深圳市的土地利用总体规划

3、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》明确__必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。A．工业、商业用地 B．行政机关建设用地 C．商品住宅用地 D．娱乐用地

E．旅游等各类经营性用地

4、下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是（）。A．地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等

B．监测点地价应根据市场变化定期评估

C．利用地价监测成果可实现对基准地价的更新 D．地价监测以年为固定监测周期

E．地价监测主要工作成果是基准地价更新数据

5、在土地估价实务中，利用房地产出租调查数据评估土地价格时选取的租金可以为（）租金。A．客观 B．实质 C．支付

D．待估价房地产实际

E．市场比较法评估得到的

6、担保物权的担保范围包括__等。A．主债权及利息 B．违约金 C．定金

D．损害赔偿金

E．实现担保物权的费用

7、城市规划的自然环境条件主要包括：__。A．地貌条件 B．地质条件 C．水文条件 D．气候条件

8、下列属于地价管理目的的是__。A．通过地价管理，防止地价暴涨 B．通过地价管理，减少土地投机 C．通过地价管理，规范土地交易行为

D．通过地价管理，防止国有土地收益流失 E．通过地价管理，防止国有土地减少

9、票据是以一种载有一定__和付款人的无条件支付的流通证券。A．付款证券 B．付款日期 C．付款地点 D．付款金额 E．票据有效期

10、土地利用计划应当包括等内容。(2000年《土地管理基础》试题)A：农地转用计划指标 B：土地开发整理计划指标 C：耕地保有量计划指标 D：占用耕地计划指标

E：上一级土地利用总体规划修改后，涉及修改下一级土地利用总体规划的，由上一级人民政府通知下一级人民政府做出相应修改，并报原批准机关备案

11、土地登记时，土地管理部门可以作出暂缓登记决定的情形为__。A．土地权属争议尚未解决

B．土地违法行为尚未处理或正在处理

C．土地使用权转让期限超过土地使用权出让年限 D．提供材料不全

E．申请登记的土地不在本登记区

12、某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5%，重置价格为2000元/m2，则该建筑物现值为__。A．1220 B．1274 C．1525 D．1593

13、国家根据国民经济和社会发展需要，每年进行一次全国土地调查。A：3 B：5 C：10 D：15 E：35％～50％

14、成本逼近法说明土地取得费的各组成项目及费用标准时。

A：设定开发程度不同，开发期限可相同，可不相同，但开发费一定要有差别 B：如有文件依据的，依据文件

C：属当地一般规定的，要有当地土地管理部门或有关的政府部门证明

D：涉及当地不同地区的费用标准的，要在充分调查实际情况的基础上，分析后进行确定

E：涉及当地不同地区的费用标准的，根据经验自行选择

15、对用于仓储加工区的某宗地内办公楼、食堂和职工活动室用地，以下土地估价技术处理方式不正确的有__。

A．将该部分用地分割出来，按办公用途单独进行评估 B．该部分用地为工业配套设施用地，按工业用途进行评估 C．将该部分用地分割出来，按其他商服用地进行评估 D．按委托估价方的要求进行用途设定和评估

E．将该部分用地分割出来，按住宅用途进行评估

16、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合条件。

A：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 B：按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上

C：按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的35％以上

D：属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件 E：转让房地产时房屋已经建成的，还应当支持有房屋所有权证书

17、按建设用地的状况分类，建设用地可分为新增建设用地和__。A．存量建设用地 B．临时建设用地 C．集体建设用地 D．永久建设用地

18、可能直接引发国有土地使用权注销登记的情形主要包括__。A．单位因撤销而停止使用原划拨的国有土地 B．国有土地闲置连续达两年以上 C．土地他项权利终止

D．国有土地使用权出让期满而未获准续期 E．国有土地使用权租赁期满而未获准续期

19、凡涉及土地权属、面积、界址等变化的社会经济活动，都必须向国土资源管理部门申请__，同时申报土地资产价格或土地交易价格。A．地价审核

B．土地使用权转移 C．土地税费增减 D．土地登记

20、下列不属于土地分等资料收集与调查的是__资料的收集与调查。A．区域基础设施 B．分等基本 C．城镇区位

D．区域土地供应潜力

21、《城乡规划法》规定，在发放后，因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。A：选址意见书

B：建设用地规划许可证 C：建设工程规划许可证 D：乡村建设规划许可证 E：农村生产规划许可证

22、不考虑交通等基础设施的影响时，衡量基础设施完善度是从三方面进行的，其中不包括__。

A．设施类型是否齐备 B．设施水平C．使用的保证率 D．人均使用率

23、社会主义的本质特征之一是__。A．国家对经济实行宏观调控 B．编制经济社会发展规划 C．全国统一的市场

D．解放生产力，消灭剥削

24、《土地利用计划管理办法》规定，各省、自治区、直辖市的土地利用计划建议，应当于每年__前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会。A．8月1日 B．8月10日 C．10月31日 D．12月1日

25、中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过了《中华人民共和国企业所得税法》将于（）起实施。A．2007年6月1日 B．2008年1月1日 C．2008年6月1日 D．2009年1月1日

估价报告 篇2

经济活动要经得起经济分析

在社会主义市场经济条件下，土地估价活动要经得起经济分析，因此，“虚假评估报告”的防范机制就是经得起经济分析的土地估价委托人体系的构建问题。这是治本之策。

推而广之，其他的中介服务活动也存在同样的问题，例如建设项目环境影响评价，委托人是项目建设单位，你给我出具的评价报告通不过环保部门的审查，我就不给你钱或更换另一家进行评价，在这种情况下，评价报告能科学吗?依据评价报告环保部门的审批意见符合环境保护法的要求吗?如果由环保部门出面委托，政府拨付评价费，按照这样的机制运行不是一切事情都解决了吗?再推而广之，可以预言：一切经济活动经得起经济分析，就进展的顺利，特别是其社会目标的实现;一切经济活动经不起经济分析，那就是强制就会出现层出不穷的对策阻碍经济活动的进行。

估价报告 篇3

一、实训背景

安装工程估价是现代建筑行业中非常重要的一项工作，它直接关系到工程成本的控制和合理利用资源的能力。为了提高学生的实践操作能力，我们学校决定开展安装工程估价实训项目，在实地进行估价实践，提升学生的实际处理问题的能力。

二、实训目标

1.了解安装工程估价的基本原理和方法；

2.熟悉安装工程估价软件的使用；

3.掌握安装工程中各项工作的估算方法；

4.提高学生团队合作精神和实际解决问题的能力。

三、实训内容

本次实训主要包括以下内容：

1.理论学习：学习安装工程的基本知识和估价原理，了解不同类型安装工程的特点和施工要点。

2.实践操作：学生们分为小组，每个小组根据实际施工图纸进行估价实践。实践过程中，学生们需要根据图纸计算出各项工程的工程量，并使用估价软件进行价格估算。

3.实地考察：安排学生们到建筑工地进行实地考察，实践操作与实际情况相结合，加深学生对估价的理解和掌握。

4.团队合作：在实践操作中，学生们需要进行团队合作，协商分工，共同解决问题，培养团队意识和协作能力。

四、实训过程

1.理论学习阶段

学生们通过课堂上的理论学习，了解了安装工程的基本知识和估价原理，熟悉了估价软件的使用方法，并学会了根据施工图纸计算工程量的方法。理论学习为后续实践操作打下了基础。

2.实践操作阶段

学生们组成小组，每个小组根据实际施工图纸进行估价实践。实践过程中，他们使用电脑上的估价软件，按照工程图纸中的要求，输入相关数据进行估算。学生们通过实际操作，掌握了软件的使用技巧，并了解了不同工程项目的具体估价方法。

3.实地考察阶段

为了使学生们更好地理解安装工程估价实践的重要性和实际应用，我们安排了实地考察活动。学生们前往建筑工地，观察和了解实际施工情况，并与现场施工人员进行交流。通过实地考察，学生们对安装工程的估价工作有了更为深刻的认识，同时也加深了对建筑行业的理解。

4.团队合作阶段

在实践操作中，学生们需要进行团队合作，共同解决问题。通过协商分工，学生们充分发挥各自的优势，共同完成了估价实践的任务。在团队合作中，学生们培养了团队意识和协作能力，为日后的工作提供了宝贵的经验。

五、实训成果

通过本次实训，学生们在实践中掌握了安装工程估价的方法和技巧，提高了工程估价的准确性和准确度。同时，他们也增强了团队合作精神和实际解决问题的能力。实训成果不仅使学生们在安装工程估价方面取得了显著的进步，也为他们今后的就业提供了更多的竞争优势。

六、总结与展望

通过本次实训，学生们对安装工程估价有了更为深刻的理解和掌握。他们在实践中熟悉了估价软件的使用，提高了实际应用能力。但是，由于时间有限，实训内容不充分，学生们在实践操作中还存在一定的困难。在今后的教学中，我们将进一步拓宽实训的内容，加强实践操作环节，为学生们提供更多的实践机会，进一步提升他们的实际处理问题的能力和综合素质。

估价报告 篇4

最近，有些地方的“虚假土地评估报告”在市场上时有发现。所谓“虚假评估报告”是指土地估价机构故意出具的内容失实的估价报告。目前市场上“虚假评估报告”不少，毁坏了行业信誉，出现了诚信危机，妨碍了土地市场的健康发展，那么如何防止“虚假评估报告”的发生呢?笔者认为建立防范机制最重要。

估价误差是识别“虚假评估报告”的有效指标

估价误差，可以分为客观误差和主观误差。土地价格是客观存在的且是的，估价就是要把土地的价格科学准确地揭示出来。由于估价师的专业技术水平及个人的价值判断不同，可以说一个估价师估算的价格一个样，因此在宏观层面上估价结果只能是一个价格区间，这个价格区间土地客观存在的土地价格值为核心上下波动，进而微观层面上的估价结果只要是处在这个价格区间就可认为是可用的，这个价格区间就是客观误差。在估价实务中这个客观误差一般认为是±(20%-30%)以内。那么是不是客观误差范围之外的误差就是主观误差呢?或者说客观误差加上主观误差等于估价总误差呢?显然不是，其实区分客观误差和主观误差的标准主要是看估价误差有没有故意性，含有故意成分的误差就是主观误差。一般客观误差内的主观误差需要专业人员通过认真审查土地估价技术报告才能认定，而主观误差则凭专业人员的直觉基本上就能够认定。据市场调查，大多估价机构特别是中小城市的估价机构都存在着主观误差现象，只不过是胆小的在客观误差内出现主观误差而胆大的在客观误差之外出现主观误差而已。看样子“虚假评估报告”也存在“虚假到什么”的程度问题。

新型委托人体系是防范“虚假评估报告”的有效机制

土地估价报告质量的高低取决于估价误差，与“虚假评估报告”紧密相连的则是主观误差，消灭主观误差是解决“虚假评估报告”问题的过程和结果。消灭主观误差可以在一定程度上通过加强职业道德教育、提高职业道德水平来解决，但这个办法不是万能的。那么能不能找到一种符合经济运行规律的机制去消灭主观误差呢?因为主观误差的病根在于估价师的故意，属于意识形态的范畴。在土地评估中，根据委托方的需要，估价目的主要分为三种，一是土地出让，委托人为受让人;二是土地转让，委托人一般为受让人;三是土地抵押，委托人为抵押人。关于委托人资格的认定，国家和行业目前缺少具体的规定，各种估价目的的委托人都是在长期的估价实务中约定俗成的。委托人的约定俗成反映了什么呢?土地估价是一种有偿服务，委托人是要付费的，因此委托人往往都是相应经济活动中的弱势群体或经济活动的受体。为了在市场博弈中获得更多的收益，委托人常常干扰土地估价过程，提出高估或低估的要求，并且达不到自己的心理预期就不付费，进而估价机构为了估价费或者说为了生存就要迎合委托人的不合理要求，致使估价结果出现主观误差，估价行为失信于市场。

土地估价除为了满足委托方的某种需要这一具体目的外，土地估价目的还有一个公共目标。《城镇土地估价规程》(GB/T18508—20xx)总则中的土地估价目的是这样表述的：土地估价目的是为保证国家土地所有权在经济上的实现以及利用经济手段强化土地资产管理;促进土地使用制度改革，有偿出让、转让国有土地使用权，政府要加强对土地市场、土地中介市场的规范管理，促进正常交易;全面、科学、合理地使用城镇土地提供依据。公共目的是通过具体目的实现的，具体目的要以公共目的为原则，这样才能解决土地估价中的失信问题，具体目的的正确实现要求改变现行的委托人体系，建立新型的委托人体系。委托人依估价目的不同而不同，对于土地出让，委托人应为具有土地出让权的地方政府，估价费用由政府财政负担，因为这种估价只为政府出让土地提供价格参考依据，政府担负着国有土地使用权的保值增值责任;对于土地转让，这属于二级市场，委托人应由转让人与受让人协商而定或共同委托，因为土地转让中的价值转移不影响国家宏观经济的运行属于放开搞活的自由市场的范畴，但如果是为政府税收服务而估价，则应由征税部门作为委托人，估价费用由税务部门作为税收成本处理;对于土地抵押，委托人应为商业银行，因为这种估价是为商业银行发放贷款服务的，商业银行肩负着防范信贷风险，保障国家金融安全的义务，估价费用由商业银行作为放贷成本处理。其他估价目的的委托人的界定也遵循上述理念。

由此看来，估价机构按照“自由委托、有偿服务”的原则与委托方签订合同，开展估价服务工作是解决不了根本问题的。最近，为了防范房地产信贷风险，加强房地产抵押估价管理，建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会共同下发了《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》(建住房

估价报告 篇5

《房地产估价》课程设计任务书

二、估价调查对象：

本次课程设计内容为合肥大溪地某层办公场所的估价。项目位于合肥蜀山区黄山路以北，岳西路以西，西临永久绿化带“大溪地”项目开发充分利用了坡地的地形优势，各组团空间错落有致，层次丰富，力求为置业者营造一个舒适、安全、生态、时尚的居住区。大溪地国际BLOCK街区，是以大溪地人文精神与理想人居的全新构想，创建的一种符合国际文明居住标准的新型居住模式，包括花园洋房、多层、小高层、高层等多种住宅形态，SOHO公寓、IEO型总部办公楼、酒店、主力商业店、步行街、体育馆、艺术馆、儿童游乐中心、幼儿园、中小学等完善设施，是一个超大型开放式综合国际街区，充分体现未来居住标准。小区内部有百米风情步行街，9300多平米的艺术馆、体育馆、名牌小学、合肥50中、2所幼儿园、综合商场有家乐福超市、好又多超市、合肥协和医院、中西医院结合医院、炮院医院、105医院、合肥脑科医院等基本配套设施。园林景观:9300多平米的艺术馆、“大溪地”项目开发将充分利用坡地的地形优势，各组团空间错落有致，层次丰富，力求为置业者营造一个舒适、安全、生态、时尚的居住区。

三、课程设计进度计划：

2011年12月19、20日————收集资料 2011年12月21日——— 计算

2011年12月22、23日————撰写估价报告

四、课程设计实施途径：

（一）、运用收益法估价应按下列步骤进行：

1、搜集有关收入和费用的资料;

2、估算潜在毛收入;

3、估算有效毛收入;

4、估算运营费用;

5、估算净收益;

6、选用适当的资本比率;

7、选用适宜的计算公式求出收益价格。

（二）、净收益应根据估价对象的具体情况，按下列规定求取：

出租型房地产，应根据租赁资料计算净收益，净收益为租赁收入扣除维修费、管理费、保险费和税金。租赁收入包括有效毛租金收入和租赁保证金、押金等的利息收入。维修费、管理费、保险费和税金应根据租赁契约规定的租金涵义决定取舍。若保证合法、安全、正常使用所需的费用都由出租方承担，应将四项费用全部扣除;若维修、管理等费用全部或部分由承租方负担，应对四项费用中的部分项目作相应调整。

（三）、估价中采用的潜在毛收入、有效毛收入、运营费用或净收益，除有租约限制的之外，都应采用正常客观的数据。有租约限制的，租约期内的租金宜采用租约所确定的租金，租约期外的租金应采用正常客观的租金。利用估价对象本身的资料直接推算出的潜在毛收入、有效毛收入、运营费用或净收益，应与类似房地产的正常情况下的潜在毛收入、有效毛收入、运营费用或净收益进行比较。若与正常客观的情况不符，应进行适当的调整修正，使其成为正常客观的。

（四）、在求取净收益时，应根据净收益过去、现在、未来的变动情况及可获收益的年限，确定未来净收益流量，并判断该未来净收益流量属于下列哪种类型：1每年基本上固定不变;2每年基本上按某个固走的数额递增或递减;3每年基本上按某个固定的比率递增或递减;4其他有规则的变动情形。

（五）、资本化率应按下列方法分析确定：

l市场提取法：应搜集市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料，选用相应的收益法计算公式，求出资本化率。

2安全利率加风险调整值法：以安全利率加上风险调整值作为资本化率。安全利率可选用同一时期的一年期国债年利率或中国人民银行公布的一年定期存款年利率;风险调整值应根据估价对象所在地区的经济现状及未来预测、估价对象的用途及新旧程度等确定。

3复合投资收益率法：将购买房地产的抵押贷款收益率与自有资本收益率的加权平均数作为资本化率，按下式计算：R= M·Rm +(1-M)Re(5)式中R ——资本化率(%);M——贷款价值比率(%)，低押贷款额占房地产价值的比率;Rm——抵押贷款资本化率(%)，第一年还本息额与抵押贷款额的比率;Re——自有资本要求的正常收益率(%)。

4投资收益率排序插入法：找出相关投资类型及其收益率、风险程度，按风险大小排序，将估价对象与这些投资的风险程度进行比较，判断、确定资本化率。

（六）、资本化率分为综合资本化率、土地资本化率、建筑物资本化率，他们之间的关系应按下式确定：RO=L*RL+B*RB(6)式中RO——综合资本化率(%)，适用于土地与建筑物合一的估价;RL——土地资本化率(%)，适用于土地资本估价;RB——建筑物资本化率(%)，适用于建筑物估价;L——土地价值占房地产价值的比率(%);B——建筑物价值占房地价值的比率(%)，L+B+100%.（七）、计算收益价格时应根据未来净收益流量的类型，选用对应的收益法计算公式。

（八）、对于单独土地和单独建筑物的估价，应分别根据土地使用权年限和建筑物耐用年限确定未来可获收益的年限，选用对应的有效年限收益法计算公式，净收益中不应扣除建筑物折旧和土地取得费用的摊销。对于土地与建筑物合一的估价对象，当建筑物耐用年限长于或等于土地使用权年限时，应根据土地使用权年限确定未来可获收益的年限，选用对应的有效年的收益法计算公式，净收益中不应扣除建筑物折旧的土地取得费用的摊销。对于土地与建筑物合一的估价对象，当建筑物耐用年限短于使用权年限时，可采用下列方式之一处理：1先根据建筑物耐用年限确定未来可获收益的年限，选用对应的有效年的收益法计算公式，净收益中不应扣除建筑物折旧和土地取得费用的摊销;然后再加上土地使用权年限超出建筑物耐用年限的土地剩余使用年限价值的折现值。2将未来可获收益的年限设想为无限年，选用无限年的收益法计算公式，净收益中应扣除建筑物折旧和土地取得费用的摊销。

估价项目名称：合肥大溪地某层办公场所 委托方：合肥某大溪地客户经理 估价方： 估价人员：

估价作业日期

第一篇 前言

致委托方函 ××客户经理：

根据委托，我们对您合肥大溪地某层办公场所在估价时点2011-12-21的房地产价值进行了评估。评估的目的是为您的住房者提供价格参考。

估价人员根据估计目的，遵循估价原则，经过市场调查和实地查勘，遵照《中华人民共和国房地产管理法》、《房地产估价规范》及其他相关法规，选用收益法和市场比较法进行了评定估算，确定估价对象在估价时点的公开市场价值总额为849911.64元，平均市场单价4721元/m2。

此致

2011-12-20

模拟法定代表人： 估价师声明 我们郑重声明：

1.我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。

2.本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限

3.我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有利害关系和偏见。

4.我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告

5.我们已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。6.没有人对本估价报告提供重要专业帮助。

7.如未得本公司的书面许可，本估值报告书的全文或任何部份内容或任何注释，均不能以任何形式刊载于任何文件、通函或声明。

8.最后，根据本公司的一贯做法，我们必须申明，本估值报告书仅供委托

方使用，本公司不承担对任何第三者对本报告书的全文或任何部份内容的任何责任。

模拟房地产估价师： 估价的假设和限制条件

1.鉴于同一估价对象，估价目的不同，估价依据以及采用的价值标准会有所不同，评估出的客观合理价格或价值也会有所不同。本次估价报告的估价结果所体现的是估价对象在完整权利状态下的现有价值，为委托方地产转让提供参考依据。因此，本估价报告的估价结果仅作为委托方确定估价对象在没有他项权利约束条件下现有价值的参考依据。

2.本次估价基于委托方所提供的全部资料具备真实性和合法性，且该估价对象具有完整和合法的产权之前提进行估价。仅在此前提下，本估价报告的估价结果才能有效地体现估价对象在估价时点的实有的公开市场价值。委托方保证所提供的全部资料具备真实性与合法性，并对此承担全部责任。

3.本次估价基于目前及未来的社会政治经济环境和房地产市场是正常稳定的前提进行估价，即本次估价中所涉及的房地产之价格、成本、税额等都是根据当前市场状况确定的，均不考虑未来的变动。对于估价对象的年收益视为恒定不变，且不考虑资本化率每年的波动。

4.房地产估价结果具有很强的时效性，因此，本次估价的估价结果是估价对象在估价时点的价格，不能将该估价结果作为估价对象在其他时点的价格。

5.根据《房地产估价规范》，本报告的估价结果体现估价对象在估价时点的实有的公开市场价值。

6.未经估价方书面同意，任何单位或个人不得将本估价报告的全部或部分及任何参考资料于公开发表的文件、通告或报告中引用，亦不得以任何形式公开发表。

7.报告中所使用的货币为人民币。

第二篇

估价结果报告

委托方：合肥大溪地客户经理

模拟法定代表人：×××

写字楼：合肥国大溪地××层××号 估价方： 模拟法定代表人： 住所 估价对象

名称：合肥大溪地某层办公场所 坐落：合肥大溪地 建筑面积：180平方米； 建筑结构：框架剪力墙结构

装修情况：外墙： 涂料，干挂石材 供暖： 无 大堂： 无 内墙： 毛坯 门： 暂无资料 窗： 双层真空玻璃

设施设备：供气： 天然气 供电： 市政供电，一户一表 厨房： 毛坯 有线(数字)电视： 有有线电视接口 供水： 市政供水 通讯： 电信 卫生间： 毛坯 消防： 按国家标准 宽带： 电信。工程质量：经验收合格 竣工日期：2009年×月×日

维修保养情况：物业维护及住户保养情况良好 基础设施：水电、煤气、有线电视、网络等齐全

周边设施：合肥大溪地某层办公场所位于合肥蜀山区黄山路以北，岳西路以西，西临永久绿化带“大溪地”项目开发充分利用了坡地的地形优势，各组团空间错落有致，层次丰富，力求为置业者营造一个舒适、安全、生态、时尚的居住区。估价目的

为该业主出租办公楼提供有效参考。估价时点

2011年12月21日 价值定义

本次估价采用收益法来确定其市场价值。估价依据

1．国家和合肥市有关的法律法规

（1）《中华人民共和国城市房地产管理办法》（2）《中华人民共和国土地管理法》（3）《合肥市土地管理办法》 2．合肥市蜀山区规划详图 3． 委托方提供的有关资料（1）估价委托书（2）购房合同（3）产权证明

4．估价人员向有关部门查询、市场调查和现场勘查收集的资料。估价原则

本次房地产估价遵循以下原则: 1．合法原则，应以估价对象的合法使用、合法处分为前提估价。2．最高最佳使用原则，应以估价对象的最高最佳使用为前提估价。3．替代原则，要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。

估价方法

根据收益法对本栋办公场所进行估计，最终得到待估房地产的价格。估价结果

合肥大溪地某层办公场所于估价时点2011-12-21在价值定义设定条件下房地产的价值为：市场价值总额为849911.64元，平均市场单价4721元/m2。

估价人员： 估价作业日期：

第三篇 估价技术报告

一、估价方法选用：

由于有较多的可比对象，本次估价选用的是收益法。

二、估价测算过程：

（一）、根据估价对象状况：

合肥大溪地某层办公场所180平米，框架剪力墙结构，土地使用年限为50

年，从2004年12月22日算起。

估价需要：评估该商铺2011年12月22日的购买价格。估价过程：

1、选择估价方法：

该宗房地产是出租的写字楼，为收益型房地产，适用收益法估价，故选用收益法。具体是选用收益法中的报酬资本化法，公式为：V=∑Ai／(1+Y)i

2、搜集有关资料。通过调查了解，并与类似写字楼的正常租金、出租率、经常费进行比较分析，得出了估价对象的有关情况和正常客观的数据如下：

（1）可供出租的面积为180㎡.（2）月租金为50元/㎡.（3）出租率年平均为100%。

（4）经常费平均每月210元，包括人员工资、水、电、空调、维修、清洁、保安等费用。

（5）房产税以房产租金收入为计税依据，税率为12%。（6）其他税费为租金收入的6%。

3、测算年有效毛收入：

年有效毛收入=180*50*12*100%=108000元

4、测算年运营费用：（1）经常费：210*12=2012元（2）房产税：

年房产税=1108000*12%=12960元（3）其他税费：

年其他税费：108000 *6%=6480元

（4）年运营总费用=2012+12960+6480=21425元

5、计算年净收益：

年净收益=年有效毛收入-年运营费用 =108000-21425

=86572元

6、确定报酬率：在调查市场上想似风险的投资所要求的报酬率的基础上，确定报酬率为10%。

7、计算房地产价格：根据过去的收益变动情况，判断未来的净收益基本上每年不变，且因收益期限为有限年，故选用公式为：V=A/Y[1-1/(1+Y)^n] 上述公式中的收益期限n为45年（建筑物经济寿命为60年，长于土地使用年限。土地使用年限从2004年12月起计为50年，2004年到2012年12月为8年，此后的收益期限为42年），因此：

V=86572/10%[1-1/(1+10%)^42]=849911.64元

估价结果：根据计算结果，并参考房地产估价师的估价经验，确定本估价对象与2011年12月21日的总价为849911.64元，平均市场单价4721元/m2。

估价报告 篇6

导语：我是05级房地产一班的学生高月，06-07学年的暑期在洛阳首佳房地产评估测绘咨询有限公司做了一个暑假的实习生，具体时间是从2007年7月9号到2007年8月28号。我所在的实习单位是一个很小的公司，位于老城九龙鼎附近，员工一共只有十个人，主要从事房地产抵押评估和拆迁评估。最新申报的业务还有测绘，但目前还没有开展起来，只能说有这个资质了。

  我是05级房地产一班的门生高月，06-07学年的暑期在洛阳首佳房地产评估测绘询问有限公司做了一个暑假的练习生，详细时候是从2007年7月9号到2007年8月28号。我地点的练习单位是一个很小的公司，位于老城九龙鼎附近，员工一共只有十个人，紧张从事房地产典质评估和拆迁评估。最新报告的交易另有测绘，但如今还异国展开起来，只能说有这个天资了。

在练习期间我对估价行业做了必定的明白，对根本的办公用品的利用有了必定的实际操纵本领，同时我做了近10份的报告，就平常的典质评估报告，根据市场代价我已经能自力结束，对付大型报告则必要本钱法和收益法并用，但仍然必要根据当时的市场代价来最终订代价。以下是我暑期练习的所得所感。

作为一名估价人员，就要服从估价人员的职业操行典范。除了要服从估价机构的操行典范，社会操行典范及估价操行原则等这些大的大家操行典范，估价人员还应当尽职尽责，勤奋工作，刚正估价，耿介守法，保守机密，收费公道。如果估价机会商估价人员违法从事房地产估价活动，行政主管部分可以依法做出告诫，罚款，充公违法所得以及充公不法财物，责令停产停业，临时大略撤消允许证照，行政拘留以及法律标准法则的其他行政惩罚(如传达责怪等)，估价师包办交易，由其地点的估价机构联合受理并由该估价机构与拜托人签订估价拜托公约。是以估价机会商估价师均大略因执业不典范而负担行政责任。估价机构因违背公约的法则而对侵权人应负担的民事责任，属于违约责任。违约责任凡是由估价机构来负担，估价机构可以在负担责任后，向直接责任人追偿。估价机构仅向其订立公约的相对方负担违约责任。对估价机构，估价师因违法从事房地产估价活动应负担的侵权责任，如今的法律还没有做出明了的法则。可是，法释【2003】2号法律解释《最高人民法院关于审理证券市场因虚伪报告激发的民事补偿案件的多少法则》，第一次将资产评估机构等专业中介办事机构以及负有责任的董事，监事和经理等高级办理人员，直接责任人，列为虚伪报告证券民事补偿案件的侵权责任的主体。对估价机会商估价师负担侵权责任的前提早提，免责事由，举证责任，以及责任的分担和追偿等等，则由相干细则法则。

固然说，国度从操行和法律上对估价机会商估价师都做出了以上典范，订定了以上责任制，可是就如今而言，中国房地产估价行业仍然存在着一些题目。比如“承诺高额背工，压低收费成为市场竞争的紧张伎俩，专业办事在竞争中其实不占优势”，“为逢迎拜托方要求在估价中故意进步或低落评估代价额”，“估价进程过于程式化，报告流于式样，贫乏深切分析和独到的地方”。这一个暑假我在洛阳首佳房地产评估测绘询问有限公司总部办公室内，与各级估价师们的兵戈也很多，与公司老总也有必定的交换，对这个行业这个市场也有必定认识，联合各种材料，我个人对估价行业现存的题目发起了以下发起：①料理料理估价机构，撤除不必要的评估和确认。②变化当局构造、银行、法院等部分指定评估机构的做法，给报告利用方以富裕的选择解放度。③建立当部分分估价与民间估价两套机制。④加强对估价人员的办理，履行房地产估价师资格等级轨制。⑤增加信息透明度。⑥修订房地产估价联合收费标准，收费额与工作量及报告质量挂钩。⑦按期修订，更新和美满估价标准和典范。⑧珍视房地产估价师连续教诲的考核禁止连续教诲流于式样，走过场。

在校期间，我从册本长进修了房地产评估的几种方法及这个行业的根本轨制，在洛阳首佳房地产评估测绘询问有限公司，我在原有知识的根本上有明白到实际中房地产估价东西的详细分类，包括以下几种：①“干净”的出让地皮利用权和房屋扫数权的房地产。②“干净”的划拨地皮利用权和房屋扫数权的房地产。③“干净”的农民集体扫数地皮上的房地产。④部分产权的房地产。⑤共有的房地产。⑥附带有租约的房地产，即已出租的房地产。⑦设定了典质权的房地产，即已典质的房地产。⑧设定了典权的房地产，即已典当的房地产。⑨设定了地段全的房地产。⑩手续不美满的房地产。11产权不明或有争议的房地产。12临时用地或临时临时构筑的房地产，可分为未超承诺期限的和已超出承诺期限的。13违法占地或违章构筑的房地产。14已被肯定为征用或拆迁范畴内的房地产。15已被法院查封监禁的房地产。16房地产的租赁权。17房地产的典权，典权可以将出典和房地产出租，转典于他人，大略将典权让渡给他人，典权让渡的，受让人处于典权人的职位处所。18房地产的空间利用全，又有地下空间利用和地皮上空间利用权。

估价报告 篇7

我国的城乡居民社会养老保险和城乡居民工业发展规划中的城乡居民基本养老保险参保率达到67%，城乡居民基本养老保险参保率达到80%以上。

一、基本情况

全省1556人，参保率18.4%，基本养老保险参保率109.5%，基本医疗保险参保率达到80%左右。全省城乡居民养老保险参保率达到85%以上。

我国参保率达到80.5%，参保覆盖率达到65%以上，参保人数达到58436人，参保率100.3%。城乡居民养老保险参保率达到80%以上。

二、基本条件

我省参保覆盖率达到85%，参保人数达到2000人，参保人数达到40303人，参保覆盖率达到100%。

三、基本情况

全省参保人数达到300076人，参保覆盖率达到80%左右。参保人数达到85036人，参保覆盖率达到85%左右，参保人数达到30066人，参保覆盖率达到85%左右。基本养老保险参保率达到55%以上。

四、参保条件

全省参保人员参保率100%、基本医疗保险参保率100%以上，参保覆盖率达到80%以上；城乡居民养老保险参保率达到75%以上；城乡居民养老保险参保率达到55%以上；城乡居民基本养老保险覆盖率达到45%以上。参保人数达65008人，参保覆盖率达到65%以上。

估价报告 篇8

房地产估价报告是一份综合性的文件，旨在对特定房地产资产进行价值评估。这是一项重要的工作，因为准确的估价报告不仅能够帮助房产所有者了解其资产价值，还能为金融机构、投资者和政府机构提供可靠的决策依据。本文将详细介绍房地产估价报告的内容和编写过程，以及它在房地产市场中的重要性。

一、报告的结构

1. 报告概述

在报告的开头，我们通常会对房地产资产进行简要描述，包括其所在地区、土地面积、建筑物外观和内部布局。我们还会提供相关的市场背景信息，如该地区的经济状况、人口统计数据以及附近的基础设施情况。

2. 估价方法

为了估计房地产的市场价值，我们使用了多种方法和技术。例如，我们可能采用比较法，与类似的房地产资产进行比较并计算出一个合理的市场价值。同时，我们还会考虑收入法，通过对房地产收入的预测和现金流量分析来估计市场价值。我们也会使用成本法，即计算重建或替换资产所需的成本，并考虑折旧和磨损，从而得出市场价值。

3. 资产评估

在本节中，我们会详细描述房地产资产的各个方面，包括土地和建筑物。我们会提供土地的详细信息，如土地用途、出让条件和规划要求等。对于建筑物，我们会描述其结构、面积、建筑材料和装修程度。我们还会考虑附属设施，如停车场、游泳池和绿化带等，对这些因素进行评估，并将其纳入估价报告中。

4. 市场分析

在市场分析部分，我们会对该地区的房地产市场进行综合分析。我们会考虑供需关系、销售价格趋势、租赁市场和竞争情况等因素。通过这些分析，我们能够更好地评估该资产的市场价值并预测未来的市场走势。

5. 估价结果和建议

报告的最后一部分将包括我们对房地产资产市场价值的最终估计，并提供个人或机构的具体建议。我们会总结报告的主要发现，并指出估值过程中可能存在的不确定性因素。我们还会提供有关改善房地产市值的建议，如装修、优化使用或改变土地用途等。

二、报告编写过程

1. 数据收集和市场调研

为了编写准确的估价报告，我们首先需要收集大量的数据。我们会联系当地的政府机构和房地产经纪人，以获取土地和建筑物的详细信息。我们还会进行现场考察，对土地和建筑物进行实地测量和评估。在收集到足够的数据后，我们将进行市场调研，了解当地的房地产市场动向和趋势。

2. 估价模型和计算

在数据收集和市场调研的基础上，我们将使用各种估价方法和模型进行计算。我们会综合考虑比较法、收入法和成本法的结果，并基于市场分析的数据进行调整。通过这些计算和模型，我们能够得出一个合理的市场价值范围。

3. 报告撰写和审查

一旦完成估价计算，我们将开始撰写估价报告。报告的撰写包括描述资产、陈述分析结果和提供建议。在撰写过程中，我们将对报告进行严格的审查，以确保数据的准确性、逻辑的严谨性和专业性的高度。

三、房地产估价报告的重要性

1. 帮助房产所有者了解资产价值

房地产估价报告能够帮助房产所有者了解其资产的市场价值。这对于购买、售卖或抵押房地产资产至关重要。准确的估价报告能够为房产所有者提供可靠的信息，指导他们做出明智的决策。

2. 为金融机构和投资者提供决策依据

金融机构和投资者通常需要对房地产资产进行估值，以作为他们的投资决策依据。一个精确的估价报告能够帮助金融机构和投资者了解潜在投资的风险和回报，并帮助他们做出明智的决策。

3. 政府机构的土地管理

政府机构对土地拥有和管理也需要房地产估价报告。这些报告能够为政府机构提供有关土地市场趋势和土地用途优化的信息，为土地规划和管理提供依据。

小编认为，房地产估价报告是一份详细、具体且生动的文件，对特定房地产资产进行价值评估。通过数据收集、市场调研、计算和报告撰写等过程，我们能够为房产所有者、金融机构和政府机构提供准确、可靠的信息，帮助他们做出明智的决策。这份报告在房地产市场中的重要性不可忽视，对于促进市场的稳定和发展起着关键作用。

估价报告 篇9

估价项目名称：济南市历下区甸柳新村三区11号楼2单元202室

委托方：吴锡仁

估价方：

估价人员：

估价作业日期：2010年10月14日至2010年10月14日

估价报告编号：

１

目 录

一、致委托方函

二、估价师声明

三、估价的假设和限制条件

四、估价结果报告

五、附件

２

致 委 托 方 函

吴锡仁：

受您委托，我们秉承独立、客观、公正、科学的原则，对济南市历下区甸柳新村三区11号楼2单元202室房地产（建筑面积为46.27平方米）的市场价值进行了评估测算，最终确定估价对象在估价时点2010年10月14日的市场价值为 元，人民币大写: 万元整；单位建筑面积价格为 元/平方米。

此致

随函附奉评估报告

济南世纪华邦房产信息咨询有限公司

二0一0年十月十四日

３

估 价 师 声 明

我们郑重声明： 我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。2 本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。

我们已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘并作了记录。没有人对本估价报告提供了重要专业帮助。7 委托方对其所提供资料的真实性、准确性负责。

8、使用本报告，请注意估价的假设和限制条件及报告说明。

估价师签名

４

估价的假设和限制条件

1、委托估价方对其所提供的申报资料及相关资料、各种数据的真实性和可靠性负责，并承担相应的法律责任。若由于委托估价方提供虚假的情况和资料致使房地产估价结果失实，委托估价方应负完全责任。

2、本估价报告中所采用计算的土地使用权面积、房屋建筑面积是依据委托方所提供的资料中所显示的，其真实性准确性由委托方负责。

3、任何有关估价对象的运作方式，程序应符合国家、地方的有关法律。法规、文件、政策等，特别是符合建设、规划、房地产主管部门所颁布的法律、法规、文件、政策等。在估价时点的房地产市场为公开、平等、自愿的交易市场。

4、本报告所估价的房地产抵押价值，是在估价时点时的正常的经济环境下，在正常的市场价格的基础上的估价价格。但由于房地产抵押担保的时间的延续性，本报告未考虑未来市场变化风险和短期强制处分等因素对房地产抵押价值的不利影响。在短期强制处分的情况下，房地产的处分价格一般要低于房地产正常的市场价格。

5、本报告仅供所述评估目的提供参考依据，未经同意，不得用作其他用途。

５

6、本房地产估价结果报告及其相关的房地产估价技术报告有效期为一年，即从2010年10月14日至2010年10月13日。在报告有效期内，如果房地产的作价标准发生重大变化，并对房地产价值产生明显影响时，应重新进行估价。

６

房地产估价结果报告

一、委托方：吴锡仁

二、估价方：济南世纪华邦房产信息咨询有限公司

三、估价对象：

1、权属状况

估价对象为历下区甸柳新村三区11号楼2单元202室房地产，《房屋所有权证》号为：济房权证 字第 号；产别：私有房产；设计用途为住宅；房屋所有人为

2、建筑物状况

历下区甸柳新村三区11号楼为混合结构6层建筑，建成于1985年，外墙为水刷石，设计用途为住宅。

3、估价对象房屋状况

估价对象为历下区甸柳新村三区11号楼2单元202室房地产，建筑面积为46.27平方米。室内未装修，水、电齐全，煤气入户

4、地理位置与周围环境

估价对象位于历下区甸柳新村三区11号楼，周边有三庆燕柳园、中润世纪城、吉祥苑小区等高档社区，以及银座超市、东外环小

７ 商品市场、甸柳吉祥苑菜市场、山东银座圣洋物流中心、鲁全农贸市场等场所。项目文化教育配套条件优越。周边有燕山小学、甸柳一小、甸柳一中、燕山中学、以及省旅游学校和山东政法学院、山东经济学院等各大知名高校。18路、49路、K50、K96、119路公交车通达，交通方便。

四、估价目的：为房地产赠与及买卖提供价值参考依据

五、估价时点：2010年10月14日

六、价值定义：

本报告中所称的房地产的市场价格是指委估房地产在估价时点对应于本报告书所列估价目的及估价的假设和限制条件下的市场价格。房地产的市场价格是指房地产的交换和买卖是在公开和竞争的市场上进行的，而且买卖双方都是慎重、平等、自愿的行为，其价格是公允的。

由于委估房地产是由土地和房屋两部分组成，本报告书所称的房地产市场价格是指该房地产的综合价值，包括房屋建筑占用土地使用权的分摊价值、房屋建筑的价值及基础配套设施的分摊价值。对于土地是按住宅用地土地使用权限价值进行评估的，而房屋建筑则是按所有权价值进行评估的。

七、估价依据：

1、国家建设部、国土资源部及济南市人民政府颁发的有关政策、８ 法规文件；

2、中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》；

3、委托方提供的房屋所有权证；

4、济南市基准地价等相关资料；

5、评估人员现场勘察获取的数据和资料。

八、估价原则：

本估价报告在遵循客观、公正、科学、合理的基本原则下，结合估价目的对估价对象进行估价。具体依据如下估价原则：

合法原则、最高最佳使用原则、替代原则、估价时点原则。

九、估价方法：

根据估价目的及估价对象的状况，分别采取不同的估价方法。估价方法通常有市场比较法、成本法、收益法、假设开发法四种。本次对房地产抵押价值进行评估，宜采用 法估价。先求取假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值，然后再减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。

成本法是在估价时点以开发或建造估价对象所需要的各项成本费用之和为基础，再加上正常利润和税金，得出估价对象的重置价格，然后再扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

十、估价结果：

估价人员根据估价规范，采用了科学的估价方法，在现场勘察的

９ 基础上，经过认真测算，最终确定估价对象在估价时点2010年10月14日的市场价值为 元，人民币大写: 万元整；单位建筑面积价格为 元/平方米。

十一、估价人员

十二、估价作业日期：

2010年10月14日至2010年10月14日

十三、估价报告应用的有效期： 2010年10月14日—2011年10月13日

济南世纪华邦房产信息咨询有限公司

二0一0年十月十四日

１０

附件

１１ 《房屋所有权证》复印件

估价报告 篇10

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、土地既可作为工业用地，又可作为居住用地、商业用地，这是__的体现。A．土地用途多样性 B．土地经济供给多样性 C．土地种类多样性 D．土地区位多样性2、2008年8月某开发公司通过竞拍取得一宗商业用地，土地出让年期为40年。在取得房屋预售许可证后，该公司与某超市签订了租赁合同，租期为5年，租金比市场租金低15%左右。2009年8月竣工时对整体不动产进行价格评估，下列做法正确的是__。

A．应考虑市场租金，而不应考虑实际租金

B．以市场租金为基础，用合同租金对市场租金进行修正 C．以合同租金为基础，对其进行15%左右的修正

D．租赁期以合同租金为基础，其余年期以市场租金为基础

3、在物价持续下跌的情况下，用后进先出法取代移动平均法计量存货后会使．【2004年考试真题】

A：期末存货价值升高，当期利润增加 B：期末存货价值升高，当期利润减少 C：期末存货价值降低，当期利润增加 D：期末存货价值降低，当期利润减少 E：土地

4、基准地价系数修正法是在估价实践中的具体运用。A：合法原则 B：预期收益原则 C：最有效使用原则 D：替代原则 E：时间因素

5、城市人口50万以上不足100万的为。A：特大城市 B：大城市 C：中等城市 D：小城市 E：土地

6、当某一地块的边际报酬曲线达到最大值时，该地块的总报酬开始。A：以递增的速度上升 B：以递减的速度上升 C：以递增的速度下降 D：以递减的速度下降 E：时间因素

7、《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满__年的，应视为现使用者所有。A．5 B．10 C．15 D．20

8、在剩余法的基本公式“地价=不动产售价—开发成本—利润—利息—税金”中，利息是指__。A．开发费的利息

B．各项预付资本的利息 C．贷款资金的利息

D．场地取得费及开发费用的利息

9、定量研究方法有__等。A．经济数学法 B．数理统计法 C．相关性分析 D．聚类分析 E．政策研究

10、根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》，获得执业资格的土地估价师可以从事的评估。A：地表的权利

B：地表及地下空间的权利

C：地表、地下及地上空间的权利

D：地表、地下空间、地上空间、地上附着物、定着物及相关权利权益 E：时间因素

11、剩余法估价中计算利息的基础是。【2004年考试真题】 A：地价款、开发建筑费

B：地价款、开发建筑费、不可预见费 C：开发建筑费、专业费

D：地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费 E：时间因素

12、最珍贵的农用地是__。A．农田 B．林地 C．园地 D．耕地

13、预收账款是按合同规定向购买单位预收的货款，它属于．【2007年考试真题】

A：长期负债 B：或有负债 C：估计负债 D：流动负债 E：土地

14、某宗土地面积为3000平方米，城市规划限制指标为：容积率不高于2.5，建筑密度不高于30%，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是__。

A．总建筑面积7000平方米，首层建筑面积1000平方米 B．总建筑面积5000平方米，首层建筑面积900平方米 C．总建筑面积7200平方米，首层建筑面积1000平方米 D．总建筑面积7200平方米，首层建筑面积900平方米

15、新古典主义地租模型的代表阿兰索在以空间为核心建立模型时引进同好曲线的概念，即表示在同好曲线的曲面上。【2006年考试真题】 A：不管地价怎么变化，都保持个人在不同区位的满意程度不变 B：不管地价怎么变化，都保持个人在不同租金下的生活条件不变 C：不管距离怎么变化，都保持产品的运输成本不变 D：不管距离怎么变化，都保持该土地的绝对地租不变 E：时间因素

16、土地使用权的转让应当签订__合同。A．转出 B．转入 C．转交 D．转让

17、征收基本农田，基本农田以外的耕地超过40公顷的，由__审批。A．国务院 B．省级政府 C．市级政府 D．县级政府

18、会计核算必须以实际发生的经济业务及反映经济业务发生的合法凭证为依据，如实反映财务状况和经营成果，这是的要求。A：重要性原则 B：谨慎性原则 C：客观性原则 D：实际成本原则 E：土地

19、建筑工程定额按费用分包括__。A．直接费定额 B．管理费定额 C．施工费定额 D．间接费定额 E．材料消耗定额

20、建筑物在不能使用时还能收回的价值称为。A：建筑物剩余价值 B：建筑物残值

C：建筑材料剩余值 D：建筑物报废价值 E：时间因素

21、理论和生产要素分配理论是收益还原法的理论依据．(2000年真题)A：地租 B：区位 C：级差地租 D：剩余价值 E：合法性

22、自2002年1月1日起，我国的税设有的税率有__税率。A．最惠国 B．协定 C．特惠 D．普通 E．特定

23、住宅邻公共绿地，没有道路或其他明确界线时，通常在住宅的长边，以住宅高度的__计算。A．1/3 B．1/2 C．1/4 D．1/5

24、下列可不设定行政许可的事项是__。A．公民、法人或者其他组织能够自主决定的 B．特定行业的市场准人

C．有关企业的资格、资质制度

D．行政机关采用事后监督等其他行政管理方式能够解决的 E．有关组织的资格、资质制度

25、根据《基本农田保护条例》的规定，需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，__。A．不划入基本农田保护区

B．有选择地划入基本农田保护区 C．全部划入基本农田保护区 D．优先划入基本农田保护区

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、下列属于金融市场的是__。A．信贷市场 B．证券市场 C．票据市场 D．服务市场 E．外汇市场

2、城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定（），合理利用城市土地、协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排。A．城市体系

B．城市建设和发展模式

C．城市性质、规模和发展方向 D．城市性质和建设模式

3、在下列选项中，是编制土地利用总体规划的主要依据。【2007年考试真题】 A：土地价格水平B：土地供需状况 C：国民经济和社会发展规划 D：上一级土地利用总体规划 E：土地质量特征

4、下列情况中，可以减免城镇土地使用税的是。A：市政街道、广场、绿化地带等公共用地 B：用作建设经济适用房的土地

C：直接用于农、林、牧、渔业的生产用地

D：由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地 E：宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地

5、下列符合现行经济适用住房政策的是__。

A．经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度

B．符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房

C．经济适用住房购房人拥有全部产权

D．单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分

E．个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前可以用于出租经营

6、土地利用动态遥感监测的主要内容包括__。A．土地利用监测 B．土地权属监测 C．土地价格监测 D．土地质量监测 E．土地数量监测

7、我国土地资源的特点包括等。A：后备土地资源有限

B：土地类型多样，平地多于山地 C：土地质量较差 D：水土资源不平衡

E：土地面积绝对数量大，相对数量小

8、在采用市场交易资料评估基准地价的过程中，需要对样点数据进行检验。对此，以下观点正确的是__。

A．均值、方差法和f检验法是对样点数据进行一致性检验的基本方法 B．对不同交易方式计算的样点地价，可以不进行同一性检验 C．基准地价确定时，要求样点总体呈正态或正偏态分布

D．在进行样点总体一致性检验时，需要结合样点数据总体分布类型选择相应的检验方法

9、关于印发《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》的通知(国土资发[1999]433号)规定，国有企业与外资进行合资、合作，凡以__方式取得土地使用权的，不再另行缴纳场地使用费。A．出让 B．租赁

C．国家作价出资(入股)D．有偿划拨 E．无偿划拨

10、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要收集所在城镇基准地价评估成果，包括。A：基准地价表

B：基准地价成果图件

C：基准地价因素修正系数表 D：基准地价评估方案 E：基准地价成果应用说明

11、土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用20年后转让，受让人的使用年限只有__年。A．20 B．30 C．50 D．70

12、土地是。A：综合体 B：自然的产物

C：地球表面具有固定位置的空间客体 D：地球表面具有固定位置的时间客体 E：地球表面的海洋部分

13、基本农田保护区以乡(镇)为单位划区定界，由县级人民政府部门共同组织实施。

A：土地行政主管部门 B：农业行政主管部门 C：规划管理部门 D：建设管理部门 E：房产管理部门

14、工程结算一般包括等形式。A：定期结算 B：阶段结算 C：竣工结算 D：施工结算

E：取得开工许可证

15、下列关于不动产税收政策的表述，错误的有．【2009年考试真题】 A：财政局对外出租的经营用房免征房产税 B：集体土地使用人不需要缴纳城镇土地使用税 C：个人自建自用住房销售时，需缴纳个人所得税 D：占用旱地兴建乡政府办公大楼应缴纳耕地占用税

E：房地产企业以其建造的商品房进行投资和联营的，免征土地增值税

16、直接影响土地的利用效益的有。A：交通条件的优劣 B：基础设施条件如何 C：区域环境条件的好坏 D：经济发展状况的快慢 E：土地政策的实施

17、土地登记，是指将__以及__依照法律法规规定需要登记的其他土地权利，记载于土地登记簿公示的行为。A．国有土地所有权 B．国有土地使用权 C．集体土地所有权 D．集体土地使用权

E．土地抵押权、地役权

18、二级资质及二级资质以下的房地产开发企业承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定，但其承担的建设项目的建筑面积不超过__。

A．100万平方米 B．50万平方米 C．25万平方米 D．10万平方米

19、国有土地使用权转让的方式包括__。A．出售 B．出租 C．交换 D．赠与

20、我国土地制度改革主要是指改革。A：土地储备制度

B：土地所有制度和管理制度 C：土地用途管制制度

D：土地使用制度和土地管理制度 E：35％～50％

21、下列属于物理折旧的有。A：因磨损产生折旧 B：自然腐朽产生折旧 C：因自然灾害发生的损伤 D：因技术进步产生的折旧 E：因弃用造成使用贬值

22、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之（）以下的土地闲置费。A．5 B．10 C．15 D．20

23、在新区的控制性详细规划中，影响地块容积率的主要因素有．【2007年考试真题】

A：现状人口密度

B：城市基础设施的状况 C：规划区范围的基准地价 D：地面建筑的质量 E：城市景观的要求

24、价值工程的工作程序包括__。A．对象选择 B．工程估价 C．对象审核

D．功能系统分析

E．收集与研究对象相关的信息资料

25、全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是__。A．地籍图 B．房产分丘图 C．房产分户图 D．房产分幅图

估价报告 篇11

导语：房地产经营与估价专业认知与实习报告

房地产策划与估价专业认知与练习报告

 

1、练习目标及任务

        房地产估价从表面上看，好像是估价人员在给房地产订价—估价人员觉得值多少钱就值多少钱。但实际上，房地产估价不该是估价人员的主观随便订价，而应是估价人员模仿市场构成代价的机制和进程，将客观存在的房地产代价或代价显现、呈现出来，是科学与艺术的有机联合。要做好房地产估价，不但必要懂得房地产估价的表面、方法和技巧，还必要具有房地产轨制政策、开辟策划，以及经济、构筑、都会筹划、法律等多方面的知识，必要表面与实践高度联合。练习中，经过议定与万隆有关估价人员的兵戈，可以明白到，他们本来有的是学构筑计划的，有的是学构筑经济的，有的乃至是学管帐的，但在实践中他们则必须各方面的知识领悟领悟，只有如许，才华将估价工作做得尽大略的美满。

1、经过议定观光实际构筑，加强了我们对构筑施工图的认识，明白了构筑项目标整体计划，构筑物和构筑物的平面安排、立面式样、布局安排、装潢构成等特点。 

2、经过议定观光在建工程及涉猎施工图纸，还在教授的指导涉猎了整套图纸，进一步进步识读工程图的本领。 

3、经过议定练习，明白构筑工程施工工艺，熟悉房屋布局，明白构筑材料的特征及利用。 

4、经过议定练习,将所学表面知识与实践知识相联合，同时为今后的专业知识的进修打下了根本.

2、练习地点，时候及内容

地点：中海国际社区E区二期工程

时候：2010.07.08

内容：该工程有江苏南通六建构筑集体有限公司承包。构筑楼层达19层，布局为框架---剪力墙布局，地上为18层，地下一层。承重墙为钢筋混凝土墙，隔墙为空心砌块墙。在这个施工现场我们明白到构筑面积与利用面积的辨别，为我们今后本身买房子做了一个开端的明白。

           二期正在投资构筑中。室第用房采取的是混凝土布局，

           项目当真人万总为我们讲解了单项工程、分项工程、分步工程，让表面与实践详细联合。

           从上往下，我们明白了玻璃纤维可以作为保温材料来贴于墙面，用密封胶将大理石板挂于表面来装潢，用8-10公离开离墙来裁减施工钱本，用石棉条来添塞空间。

         项目当真人对我们的题目进行了细致的解答，并向我们讲解了此物业的紧张特点：洁污分散、动静分散、干湿分散、休闲区与私密区的分散。他们对业主的要求进行深切透辟的分析，针对差别的业紧张求，他们有差别的计划来满足，可谓用心良苦。

4、练习成果汇总

1.本人在练习期间没出缺席，迟到，早退现象。

2.自动服从构筑工地的安定规章原则，不嘲笑打闹，注意安定，当真服从练习教授安排。

5、练习环境及本身认知环境

1、砌块在厚度方向大多异国搭接，为了加强砌块墙在程度的集体性，是以砌块的长向错缝搭接要求较高。详细做法拜见施工手册。别的砌块构筑还应在得当的位置配置圈梁。当圈梁与过梁位置挨近时，每每用圈梁代替过梁。

2、 砌块的吸水性强，易受潮。在易受水的部位，如檐口、勒脚、窗台、近应做好防潮处理。我们观光的公寓室第楼便是在砌块墙的下部砌了5皮黏土砖，以做防潮。

3、 不承重配置。为了包管砌块墙不承重，应在砌块墙的顶部与楼板相接处，利用黏土砖斜砌一皮或留20毫米的空隙，用木楔打紧，后用沙浆填缝。

4、当今的构筑紧张采取的是框架布局大略是框架剪力墙布局，砖混布局也采取但用的比较少。我们所观光的此中两个施工单位采取的是框架---剪力布局。它是框架结会商剪力墙布局两种系统的联合，汲取了各自的长处，既能为构筑平面安排供给较大的利用空间，又具有精良的抗侧力机能。

5、 这类布局是在框架布局中安排必定命量的剪力墙，构成伶俐解放的利用空间，满足差别构筑效用的要求，一样又有充足的剪力墙，有相称大的刚度，框剪布局的受力特点，是由框架和剪力墙布局两种差别的抗侧力布局构成的新的受力式样，所以它的框架差别于纯框架布局中的框架，剪力墙在框剪布局中也差别于剪力墙布局中的剪力墙。 

     经过议定这一次认识练习，我对相干的专业知识有更进一步的明白，也学到了很多之前不曾兵戈的东西，受益颇丰。深切工地一线的观光，使我能够将所学表面的知识与实践相联合，系统地巩固所学的表面知识，强化了对所学表面知识的明白，初步领会到构筑工程的计划与施工的工作特点，熟悉了J构筑预算与施工现场的各种技巧和办理工作，在练习中，我发觉本身的分析办理题目的本领获得了很好的熬炼和培养，为将来走向工作岗亭做好思维筹办。别的，经过议定练习，我广阔了视野，增加了对构筑施工的理性认识 。

 

 

估价报告 篇12

2008年土地估价师考试简介

1、考试改革

全国土地估价师资格考试，从2006年起每年举行一次考试，单科合格成绩实行两年有效、滚动管理。连续两个考试通过全部应考科目的合格者取得国土资源部统一印制、用印的《土地估价师资格证书》。

2、报名条件

凡中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力，遵纪守法，并具备下列条件之一的，可以报名参加土地估价师资格考试：

1．取得大专学历且从事相关工作满两年；

2．取得本科学历且从事相关工作满一年；

3．取得博士学位、硕士学位、第二学士学位或者研究生班毕业。

不具备前款第1、2、3项规定国家承认的学历或学位要求，但具有国家认可的中级以上相关专业技术职称。

3、考试参考教材

考试内容以“考试大纲”为依据，不指定考试教材，“考试大纲”已经重新修订，将随考试通知发布，行业协会将组织专家编写应考的相关材料。

4、考试时间

欲报考人员请关注近期国土资源部和中国土地估价师协会的网站，因报考人员按属地原则报名参加考试，故欲报考人员请关注当地国土资源主管部门或土地估价行业协会的具体办理时间。

5、考核内容

试科目包括：土地管理基础与法规、土地估价理论与方法、土地估价实务基础、土地估价案例与报告、土地估价相关知识五科，全部实行闭卷考试。各科考试范围见《全国土地估价师资格考试大纲（2008年）》（另行发行）。考试委员会不指定考试参考教材。

考试参考资料为国家现行土地行业有关法律、法规、政策,以及行业准则、技术标准和技术规程等。

6、考试方式

应试人员除可携带2支2B铅笔、橡皮、尺子和兰色或黑色钢笔、圆珠笔以及不具备文字储存或音响功能的计算器用于答题使用外，不得携带任何书籍、资料、笔记、纸张及各类无线通讯工具进入考场。

应试人员应使用2B铅笔填涂答题卡，使用兰色或黑色钢笔、圆珠笔按要求填写姓名、准考证号和身份证号并进行答题。填写（填涂）不清或填写在密封线外或作标记的答题卷、答题卡不予记分。

7、资格证书

土地估价师资格考试工作由国家土地管聿棵磐骋蛔橹＞际浴⑸蠛耍细裾叻⒏恋毓兰凼ψ矢裰な椤?nbsp;

土地估价师实行注册登记制度，有效期一般为五年。有效期满，持证者要按规定主动到省级以上土地管理机构申请办理注册登记，换发证书。

3、因受劳动教养、刑事处罚，自处罚执行完毕之日起不满三年的；

4、因在土地估价或相关业务中犯有错误受到撤职以上行政处分，自处罚、处分之日起不满二年的；

5、不予注册的其他情形。

第八条 注册土地估价师发生下列情形之一的，应在30日内到省、自治区、直辖市土地估价行业协会办理变更注册手续。

1、变换从业单位的；

2、所在评估机构合并、分立的;

3、所在评估机构名称、地址等登记内容发生变更的；

4、其他应该变更注册的情形。

注册土地估价师因特殊情况确实无法在规定时间内亲自办理变更注册手续的，可由他人代办，但需出具注册土地估价师的委托代办书。

省、自治区、直辖市土地估价行业协会应将土地估价师注册变更情况报送中国土地估价师协会。变更情况向社会公布。

第九条 注册土地估价师年内情况与土地评估中介机构年检材料同时报送，由省、自治区、直辖市土地估价行业协会负责办理，年检结果向社会公布。

第十条 注册土地估价师在执业期间有下列情形之一的，注销其注册。

1、丧失民事行为能力的；

2、土地估价师主动提出不再从事涉及土地评估中介业务的；

3、连续两年未通过年检的；

4、违反本规定弄虚作假进行注册的；

5、受刑事处罚的；

6、违反其他自律规定的。

被注销注册的土地估价师，由省、自治区、直辖市土地估价行业协会报送中国土地估价师协会。注销情况向社会公布。

第十一条 本办法由中国土地估价师协会负责解释。

土地估价师考试——报名条件

土地估价师报考条件：

凡中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力，遵纪守法，并具备下列条件之一的，可以报名参加土地估价师资格考试：

1．取得大专学历且从事相关工作满两年；

2．取得本科学历且从事相关工作满一年；

土地估价实务基础 14∶30-17∶00

9月21日 土地估价案例与报告 9∶00-11∶30

土地估价相关知识 14∶30-17∶00

土地估价师考试——考核内容

考试科目包括：土地管理基础与法规、土地估价理论与方法、土地估价实务基础、土地估价案例与报告、土地估价相关知识五科，全部实行闭卷考试。各科考试范围见《全国土地估价师资格考试大纲（2008年）》（另行发行）。考试委员会不指定考试参考教材。

考试参考资料为国家现行土地行业有关法律、法规、政策,以及行业准则、技术标准和技术规程等。

土地估价师考试——考试方式

考试方式

应试人员除可携带2支2B铅笔、橡皮、尺子和兰色或黑色钢笔、圆珠笔以及不具备文字储存或音响功能的计算器用于答题使用外，不得携带任何书籍、资料、笔记、纸张及各类无线通讯工具进入考场。

土地估价师考试——资格证书

各科成绩于全部考试结束之日起3个月内公布，届时考生可通过国土资源部的《土地估价机构和人员执业信息公示系统》查询考试成绩。应试人员在连续三个考试内通过全部科目考试，获得《中华人民共和国土地估价师资格证书》，取得土地估价师资格，证书经各考区统一发放。

取得土地估价师资格并在土地估价机构执业的土地估价师，应当通过实践考核，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。

土地估价师职业介绍

一、土地估价师，指经全国统一考试合格，获得《 土地估价师资格证书》，并注册登记，具有独立从事土地估价资格的人员。国家实行土地估价人员执业资格认证和注册登记制度。凡从事土地评估业务的单位，必须配备有一定数量的土地估价师。

我国土地估价师资格实行全国统一考试制度，一般每年举行一次。

二、参加土地估价师资格考试的人员，需具备下列基本条件：

1、坚持四项基本原则，认真执行国家有关土地管理法律、法规的规定；

2、认真履行岗位职责，胜任本职工作，遵守职业道德，能公正、客观地开展土地估价工作。同时，还须具备下列条件之一：

（1）取得土地估价相关学科（包括土地管理、房地产经营管理、城市规划以及经济、地理、建筑工程等，下同）博士学位或中级以上职称；

（2）取得土地估价相关学科硕士学位或第二学士学位、研究生班毕业，具有2年以上相关专业工作经历；

纪、作弊行为。

二、监考人员进入考场必须佩戴统一制发的监考标志。

三、监考人员应于考试前一天到达考点，完成下列工作：

（一）明确各自的岗位、任务和分工，熟悉考试各项要求；

（二）现场核对考场座位编号，巡视考场并进行封闭，考场钥匙由监考人员中一人专管。

四、监考人员领取试卷后，应于每场考试开考前30分钟进入考场。一名监考人员在考场门前检核应试人员证件，另一名监考人员要引导应试人员到指定的座位，查收禁止带入考场的物品。制止无关人员进入考场。

五、第一科开考前由监考人员中1人向应试人员宣读《考场规则》，然后二人与随机选定的1名应试人员共同对试卷进行验封，没有问题的，应在开考前10分钟面对应试人员开拆试卷袋、发放试卷和答题卡；有问题的，应及时向总监考人报告。

六、监考人员应在开考前10分钟内指导应试人员按要求在答题卡、答题纸上填写考号和姓名，并核对应试人员填写的姓名、准考证号、身份证号是否符合要求，是否与其所持的准考证一致，是否与其准考证上的照片相符。对于无准考证、身份证的，应即刻将其请出考场。在填写（填涂）考号、姓名、身份证号的时间内，应试人员不得答题。

七、考试时，除应试人员、监考人员和考区考务工作负责人(须佩戴监考标志)外，其他人员一律不得进入考场。考试过程中，总监考人应经常在各考场间巡查。各考场监考人在开考30分钟后应立即对缺考人员试卷、答题卡加盖“作废”章。

八、监考人员对试题内容不得做任何解释或暗示，对应试人员就试题文字印刷不清提出的询问应当众解答。

九、监考人员发现应试人员有作弊行为时，应立即制止，对情形严重的，应报告总监考人作此场考试不计分处理(见附件2)。认真填写《考场情况记录表》和《缺考人员名单》，对作弊行为及时进行登记。

十、监考人员发现应试人员突患疾病不能坚持考试的，应劝说其停考就医。

十一、监考人员应坚守岗位，在监考期间不得吸烟、吃零食、阅读书报或谈笑，不准抄题、做题或将试卷带出、传出或进入其他考场，不做与监考无关的事情。

十二、监考人员应严格执行考试时间。考试终结前15分钟，监考人员应向应试人员提示注意时间。考试时间终结，应要求应试人员立即停止答卷，将考卷、答题卷、答题卡翻放在桌面上，迅速离开考场。

十三、考试结束后，监考人员应即回收、清点试卷、答题卡，并按考号顺序排列，发现应试人员携带出考场的应立即追回。要保持答题卡平整，切勿折损。

十四、监考人员回收本考场试卷、答题卡完毕后，应将试卷集中送至考点的监考办公室，按密封要求进行集中封装，并在密封袋口签字后，于15分钟内送到总监考人处加盖密封章。

估价报告 篇13

司法鉴定测评报告

一、本次司法鉴定实践的主要目的

1、通过司法鉴定实习，使学生了解司法鉴定的基本原则及其相关内容，掌握法律的基本理论，学会运用法律知识解决日常生活中出现的实际问题，提高学生综合运用法律知识解决实际问题的能力，提高学生运用法律的观念，增强法学观点和法学理论进行分析和解决实际问题的能力。

2、通过司法鉴定实习，使学生了解本次实习的主要任务和目的，掌握司法鉴定实务的基本方法和相关知识，提高学生的实际操作能力，提高法律意识和应用法律意识，培养学生的法律责任意识。

二、我院本次实践的重点和要求

3、我院本次实践的主要任务是为了进一步加强学生的实践能力，进一步检验学生的综合素质，培养学生理论联系实际的能力和实事求是的思想和良好的工作作风，为社会主义法治建设贡献一份力量，进一步促进法制社会和谐稳定的发展。

4、我院本次实习的内容是对司法鉴定实习的相关内容进行了详细的了解，通过对实习单位的相关事务的参与，使我进一步的理解和掌握了司法鉴定的相关知识。

5、通过对实习单位的相关事务的参与，使我进一步的理解和掌握司法鉴定实习的相关内容。通过对实习单位的相关事务的参与，提高学生的综合素质，培养学生的理论联系实际的能力和实事求是的思考与总结。

三、我院本次实习的重点和主要的任务

6、通过司法鉴定实习，使学生了解司法鉴定实习的相关内容及相关知识，提高学生的实践能力和实事求是的态度，激发学生的热情，培养学生的创新意识和实事求是的精神。

7、通过对实习单位的相关事务的参与，使我进一步的理解和掌握司法鉴定实习的相关内容。通过对实习单位的相关事务的参与，使我进一步的理解和掌握司法鉴定实习的相关内容。通过对实习单位的相关事务的参与，使我进一步的理解和掌握司法鉴定实习的相关内容。

8、通过对实习单位的相关事务的参与，使学生进一步的理解和掌握司法鉴定实习的相关内容。通过对实习单位的相关事务的参与，使我进一步的理解和掌握司法鉴定实习的相关内容。通过对实习单位的相关事务的参与，使我进一步的理解和掌握司法鉴定实习的相关内容。

四、实习单位概况

一)我院本次实习的单位是我院本次实习的单位。

二)实习单位情况

我院本次实习单位共有28名学生(其中男生4名，女生21名)。

三)我院本次实习的目的和任务

9、进一步巩固专业课程教学理论知识，在实践中进一步提高理论与实践相结合的能力。

10、进一步提高学生的实际操作能力和运用法律技术解决实际问题的能力。

11、为学生提供适宜的实习环境、实习条件和实习过程。

四)我院本次实习的重点

12、进一步巩固专业课程教学理论知识，在实践中进一步提高理论与实践相结合的能力。

13、进一步提高学生的实践能力和运用法律知识解决实际问题的能力。

五)我院本次实习的主要任务是为了进一步提高学生的综合素质，提高学生的实践能力和应用能力。

六)我院本次实习的重点是为了实践锻炼学生的实践能力，以达到为学生今后就业、择业和就业的预期目标。

五、我院本次实习的内容

根据司法鉴定实习安排的要求，我院本次实习的重点是司法鉴定实习。实习时间为201x-201x年xx月xx日至201x年xx月xx日。在这期间，我院对我院的学生进行了一次系统的司法鉴定实习，对今后的专业课程学习和毕业实践环节奠定了较好的基础。

六、实习过程

14、我们于xx月xx日在实习单位实习，主要岗位是司法鉴定员、调查笔录员、司法鉴定员。

15、司法鉴定员、调查笔录员、调查笔录员、调查笔录员、调查笔录员、调查笔录员的岗位职责：

16)调查笔录是司法鉴定的重要依据，它是司法鉴定实习期间的工作计划与指南的具体体现。我们要认真学习司法鉴定员

估价报告 篇14

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、楼面地价和地价存在一定的关系，如果简化用数学式表示，最为准确。A：单位地价／总建筑面积 B：总地价／(土地总面积 C：单位地价／容积率

D：总地价／建筑物占地面积 E：时间因素

2、土地利用总体规划的本质特征是__。A．综合性和战略性 B．综合性和控制性 C．控制性和权威性 D．战略性和长期性

3、如下图所示，某临街宗地为正三角形土地，高9m，临街地深度指数见下表，里地线为18M,根据路线价计算得该宗地单价为元／㎡． A：1000 B：1200 C：1250 D：1300 E：时间因素

4、当房地产开发商投入的开发建设资金达到或超过项目总投资额的__时，经行政主管部门批准后即可预售。A．20% B．25% C．30% D．35%

5、按照我国城市规划中对居住用地控制的分级规模要求，组团的居住人口应为__人。

A．1000～2000 B．1000～2500 C．1000～3000 D．2000～3500

6、全国社会经济统计指标，不包括__指标。A．总量 B．结构 C．房产 D．动态

7、凯恩斯学派的代表人物凯恩斯提出的税收原则是__。A．公平B．效率 C．专制 D．稳定 E．自由

8、近代西方经济学把利用土地所获得的超额利润称为__。A．广义地租 B．狭义地租 C．准地租 D．地租

9、是指土地的基础设施建设和开发状况。A：土地建设状况

B：基础和公用设施条件 C：环境质量

D：土地开发程度 E：时间因素

10、根据地价区段的划分结果以及区段地价的计算，可分按照区段地价的高低，划分出地价等级。A：价值 B：目的 C：价格 D：用途

E：国家实行土地估价师资格认证制度

11、一般来说，城镇土地开发规划主要内容包括__。A．编制土地开发规划方案 B．土地开发的可行性论证

C．开发区的总体布局与功能分区 D．小区规划设计

E．土地勘测调查和社会经济情况的调查

12、下列土地估价中的技术处理不正确的是。【2009年考试真题】

A：当采用市场比较法评估时，选择的比较案例应为2年内成交的交易实例 B：当采用成本逼近法评估宗地价格时，计算土地开发费用应准确区分宗地红线内外的开发程度

C：收益还原法中估价对象的净收益应根据估价对象实际经营的财务报表分析获得

D：剩余法中未来开发完成的房地产价值可以采用市场比较法、收益还原法进行测算

E：时间因素

13、我国宗地地价评估有三大基本方法，不包括。A：市场比较法 B：收益法 C：成本法 D：剩余法 E：合法性

14、按照__划分，土地规划可分为长期规划、中期规划和短期规划。A．规划性质 B．时限不同

C．规划任务大小 D．规划范围大小

15、不动产项目市场分析通常包括__分析。A．营销 B．回报率 C．供求

D．竞争对手 E．消费者

16、某地在确定路线价中的标准深度时，根据资料测算得到了以下几个深度值，为了使今后利用路线价法评估宗地价格的工作简便，通常应以作为该路线段的标准深度。

A：路线价区段内临街各宗地的深度的众数 B：路线价区段内临街各宗地的深度的中位数 C：路线价区段内临街各宗地的深度的最大值 D：路线价区段内临街各宗地的深度的最小值 E：合法性

17、某住宅小区的平均月租金为21元／平方米，年总费用为72元／平方米，房地产总价为3000元／平方米，土地还原利率为4％，该小区土地楼面价格为900元／平方米，则建筑物还原利率为。【2008年考试真题】 A：5．23％ B：6．43％ C：6．86％ D：7．21％ E：时间因素

18、企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。A：6％ B：8％ C：12％ D：25％ E：土地

19、下列关于国有土地租赁的表述，不正确的是__。

A．国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充

B．国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效 C．租赁期限三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同

D．国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利

20、征用土地主要涉及的费用不包括__。A．土地补偿费 B．安置补助费 C．青苗补偿费 D．拆迁补助费

21、成本逼近法一般适合于的估价。【2002年考试真题】 A：有建筑的土地 B：有开发潜力的土地 C：建成区已开发的土地 D：新开发的土地 E：时间因素

22、符合__条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押。

A．土地使用者为中国公民 B．领有国有土地使用证

C．具有合法的地上建筑物、其他附着物 D．具有合法的产权证明

E．土地使用者为其他经济组织

23、如果将出让地价、承租地价、转让地价归为一类，其划分依据是土地的。【2007年考试真题】 A：管理方式 B：产权性质 C：交易方式

D：地价形成方式和目的 E：时间因素

24、经批准，某宗已出让国有土地的用途由工业变更为居住，按规定应补交土地差价，该差价可用批准时居住用地出让年期的市场价格扣减求得。A：批准时工业用地法定最高使用年期的市场价格 B：原取得工业用地国有土地使用权时实际支付的价格 C：批准时工业用地剩余土地使用年期的市场价格 D：批准时居住用地的土地使用权出让金 E：合法性

25、城市地价动态监测中，监测点必须采集的信息是__。A．土地实际利用状况

B．设定内涵条件下的评估地价 C．现状条件下的评估地价 D．评估时间

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为-3．0%～4．0%，并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。对于修正系数的确定，下列做法不恰当的是__。A．两种估价方法所采用的因素条件应一致，但修正幅度可以不一致

B．根据比较实例宗地的具体特点，确定市场比较法中修正系数取值为-4．0%～8．0% C．不同的估价方法有不同的应用特点，因此市场比较法中的修正系数可根据具体隋况确定

D．同一因素对地价的影响具有一致性，修正的幅度也应一致，因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为-3．0%～4．0%

2、下列选项中关于土地价格描述，正确的有。【2008年考试真题】 A：总体呈上升趋势，上升速度较一般商品缓慢 B：具有明显个别性和地区性

C：土地价格高低决定了地租水平高低 D：土地价格由开发成本决定

E：土地价格高低与社会经济水平相适应

3、根据需要，工程结算一般有等几种形式．【2008、2004年考试真题】 A：定期结算 B：阶段结算 C：竣工结算 D：施工结算 E：投资结算

4、西部大开发中，__保护要坚持“在保护中开发，在开发中保护”的原则。A．土地 B．耕地 C．牧草地 D．地下水

5、经批准的水库移民后期扶持规划。A：是水库移民后期扶持工作的基本依据 B：是编制移民安置规划的基本依据

C：应当严格执行，不得随意调整或者修改

D：确需调整或者修改的，应当报当地人大机关批准 E：确需调整或者修改的，应当报原批准机关批准

6、根据当地实际情况，选择__计算农用地自然质量分。A．因素法或主成分分析法 B．因素法或样地法 C．样地法或层次分析法

D．主成分分析法或层次分析法

7、土地估价中的贡献原则可用于等。A：土地的追加投资 B：不动产的估价

C：建筑物的追加投资

D：不动产的部分改良、改造 E：不动产的建造

8、下列关于土地使用权转让限制条件，说法正确的是。

A：通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限

B：土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务全部随之转移

C：土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规划用途，必须事先向土地主管部门和规划部门提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金，方可进行转让 D：土地使用权转让价格明显低于市场价格的，其他需求者有优先购买权

E：土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权

9、下列选项中，属于地价管理目的的有。A：促进土地的合理利用 B：防止国有土地收益流失

C：维护国家的利益，使国家利益达到最大化 D：规范土地估价的方法，提高土地估价精度 E：能使国家按照国家意志灵活地控制地价市场

10、中国公民王某将一幢自有住房对外出租取得年租金收入8000元，根据我国税法有关规定，他应缴纳．【2007年考试真题】 A：房产税 B：营业税

C：城市建设维护税 D：教育费附加 E：房地产税

11、某企业以划拨方式取得国有土地使用权，现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是__。

A．任何情况下，企业不得出租其划拨土地上的房产

B．经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以出租 C．企业只要向政府表示愿意缴纳出租后相应的土地收益即可 D．国家未明确规定，企业和政府可协商确定

12、根据国务院最近发布的规定，各类非农业建设占用耕地的，建设单位必须补充数量、质量相当的耕地，补充耕地的数量、质量实行，防止占多补少、占优补劣。

A：按面积占一补一 B：按等级折算 C：占少补多 D：按价补偿 E：35％～50％

13、在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占用土地的，按照下列规定办理。A：市、县人民政府按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案，分批次逐级上报有批准权的人民政府

B：市、县人民政府土地行政主管部门按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案，分批次逐级上报有批准权的人民政府

C：有批准权的人民政府土地行政主管部门对农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案进行审查，提出审查意见，报有批准权的人民政府批准；其中，补充耕地方案由批准农用地转用方案的人民政府在批准农用地转用方案时一并批准

D：农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案经批准后，由市、县人民政府组织实施，按具体建设项目分别供地

E：农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案经批准后，由市、县人民政府土地管理部门组织实施，按具体建设项目分别供地

14、土地使用权出让最高年限按用途确定正确的是。A：居住用地70年 B：工业用地50年

C：教育、科技、文化、卫生、体育用地50年 D：商业、旅游、娱乐用地40年 E：综合或其他用地40年

15、价格指数调整法通常适用于的机器设备的重置成本估测。A：技术进步速度不快 B：技术进步速度快

C：技术进步因素对设备价格影响不大 D：技术进步因素对设备价格影响大 E：单位价值较小的自制设备

16、城市自然环境条件主要包括地貌、__、水文和气候等方面。A．地质 B．地势 C．地形 D．地震

17、为实施土地调控，国家明确规定，各地在出让工业用地时，价格不得低于之和。【2006年考试真题】 A：土地取得成本 B：拆迁安置补偿费 C：征地安置补偿费 D：土地前期开发成本

E：按规定收取的相关费用

18、确定土地分等因素权重的方法有。【2002年考试真题】 A：多因素综合评价法 B：层次分析法

C：级差收益测算法 D：因素成对比较法

E：对工业用地而言，工程地质条件通常是要重点考虑的价格影响因素之一

19、对地产市场而言，土地作为一种特殊形态的商品，其区别于一般商品市场的特征表现为。【2004年考试真题】 A：土地供给弹性大 B：交易实体的非移动性 C：流通方式的多样性 D：垄断性

E：土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定

20、（）是用来说明建筑物所在具体位置和其周围环境关系的平面图。A．总平面图 B．建筑平面图 C．建筑立面图 D．建筑剖面图

21、新古典主义关于地租、地价的论述特点有（）等。A.对地租的本质含义进行了阐述  B.引入了区位平衡概念，使其更具实用价值  C.将土地市场作为一个“完善市场”进行了阐述  D.建立了有关地租模型，解决了城市地租测算的理论方法问题  E.更注重对政府政策的研究，如土地利用规划、基础设施政策对地价的影响

22、转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起__日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。A．30 B．15 C．60 D．90

23、关于印发《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》的通知(国土资发[1999]433号)规定，国有企业与外资进行合资、合作，凡以__方式取得土地使用权的，不再另行缴纳场地使用费。A．出让 B．租赁

C．国家作价出资(入股)D．有偿划拨 E．无偿划拨

24、我国土地权利总体上可以分为土地所有权、土地使用权和土地他项权利三大类。其中土地他项权包括等多项权利。A：土地所有权 B：土地抵押权

C：建设用地使用权 D：宅基地使用权 E：地役权

25、土地执法监察的对象是与土地发生法律关系的。A：土地政策 B：土地管理者 C：土地所有者 D：土地使用者 E：土地制度

估价报告 篇15

本人于20--年xx月xx日积极分子党培训班学习。经批准，我成为一名中国。一个月的学习已经结束了，这次的学习让我收获颇丰，受益匪浅。以下是我对的一些自我总结，希望能对自己以后的学习工作有所帮助。

首先，要提高思想水平。作为一名中国就必须时刻树立正确的世界观、人生观和价值观。在这一点上，我做的不是十分到位。通过学习，我认识到自己还有很多不足之处，理论知识水平还比较低，现公技能还不强。今后，我一定要加强学习，努力实践，在实际工作中锻炼和成长，自觉把党性修养和思想修养的提升提高统一起来。

第二，要加强专业知识学习。这次的学习，使我对中国党有了比较全面系统地认识。深刻地体会到中国党是中国工人阶级的先锋队，同时是中国和中华民族的先锋队，是中国特色社会主义事业的领导核心;代表中国先进生产力的发展要求，代表中国先进文化的前进方向，代表中国最广大的根本利益。我们党的最高理想和最终目标是实现主义。

第三，要坚持党的根本宗旨，全心全意为服务。中把党的全心全意为服务写章，这是我们党的性质和宗旨的集中体现。党的宗旨是全心全意为服务。党的宗旨是全心全意为服务。这两句话是相互联系、相互促进的。我觉得它是的义务和指导思想。这一点，通过这次学习使我深受教育，我更加深刻地体会到这点。

第四，要加强专业知识学习，提高自身素质。这次培训，我认真学习了党的会议精神。通过学习，我对党有了比较全面和系统的认识，对党的性质、党的指导思想、党的纲领、党的宗旨、党的纪律等有了更深刻更正确的理解。这次学习使我对自己的要求有了更加清晰的认识。

通过的学习，我不仅加深了对党的性质、宗旨和指导思想的理解，而且提高了政策水平和业务能力，同时我认识到，要成为一名合格的，不仅仅要解决组织上的问题，更重要的还要从思想上。

作为一名普通的员，我要时时刻刻以一名的标准来要求自己，努力工作，虚心向老学习，认真履行岗位职责。

我们处在一个瞬息万变的时代，我们身边的各行各业都在发生着变化，我们不能只靠一时的光阴和感情，必须在工作中不断充实和丰富自己，要努力提高自己的业务素质和道德修养，以适应新时代的要求。

作为一名积极分子，就必须加强自己的责任意识。责任意识对一名来说是非常重要的，因为责任意识能够体现一个人的价值。责任意识的形成是通过一系列具体工作，一句话说成的。责任意识要求我们对待工作的态度，一切从大局出发，不计个人得失，以高度的责任感和奉献精神，去完成自己的工作。

作为一名，就必须加强自己的责任意识，提高自己的责任意识，做到“不以恶小而为之，不以善小而不为”。一个人的能力很大程度上取决于他对工作的责任心和事业心，因而责任意识的培养也十分关键。责任意识是一个人对自己的能力和对社会的贡献的认识和态度。只有责任心强了，才会有一个积极向上的心态，才能够做到不抱一丁点怨气就不计较个人得失，在工作中发挥主人翁意识，积极主动，做好自己的每一件事情。

在今后的工作中，我将不断加强党性修养的学习，以更加饱满的

生涯访谈报告(范例15篇)

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生涯访谈报告 篇1

《寻找我的引路人——生涯人物访谈报告》

一． 目标职业生涯人物

李会，德州市实验中学化学教师

二． 目标职业生涯人物简介

李会，毕业于曲阜师范大学，曾获省级奖学金。现任德州市实验中学化学教师，

老师做事认真负责，有幽默感，深受学生尊崇。

三． 访谈过程简介

访谈日期：20xx年x月x日

1、你是如何找到这份工作的？

答：在毕业时，有学校来招聘教师，我所修的专业符合招聘条件，满足学校需求。经过面试后，获得工作。

2、目前行业内要求从事这份工作的人应具备什么样的教育和培训前提？

答：接受一般关于教育思维的培训以及其它熟悉学生工作的教育。

3、您认为什么样的个人品质、性格和能力对做好教师这份工作来讲是重要的？

答：首先要有耐心，面对学生要不厌其烦，要对学生有爱心。再者性格要外向，沟通能力要强，能够调节学生间的矛盾。

4、这项工作需要的的个人品质、性格和能力同别的类型工作的要求的有什么不同吗？

答：从一般的角度来说，可迁移技能都是相同的。其它专业技能需要你们进行相应的学习。

5、在教师行业内，咱们的学校会对刚进入该行业的新教师进行培训吗？会进行什么样的培训呢？

答：学校是会进行培训的。学校会组织一些有关教育的培训和其它一些综合性培训。比如说：学校会组织新老师听老教师授课，组织新、老教师交流，组织一些有关如何做好教师的讲座。

6、当初您在做教师工作时，做的成功的地方是什么？什么最具挑战性？

答：成功的地方是我能和学生成为朋友，不仅帮他们解决学习问题，还能帮他们解决生活烦恼。能和学生和好的沟通。最具挑战性的是让学生们去爱上学习、主动学习，调动他们学习的积极性。

7、作为一名教师管理方面需要做到哪些？

答：主要包括两方面：一、对班级的总体管理；二是对班级中每个学生的个别指导。创新性教师在对班集体和学生管理时的中心原则是创设并维护一种易于是创造力得以表现

的师生关系、同伴关系级班级风尚，使学生的创新潜能得到最充分的发挥。

8、您所知，从事教师工作的人在单位或行业内的发展前景怎么样？

答：教师这个行业发展前景还是很不错的。我国的教师岗位每年都在新增，教师职业也在成为热门。在xx年代教师跳槽，师范类院校招不满学生，教师职业很难吸引人们的目光。现如今随着各项教育政策的完善，教师职业开始备受亲睐。如20xx年北京面向社会公开招聘教师，三天内竟有9万人应聘。上海、深圳等发达城市，教师一跃成为高薪白领一族。这一切都彰显了教师这个职业的美好前景。

9、作为一名教师需要满足什么招聘条件？

答：首先、你要热爱教育事业，品行端正，敬业爱生，教育教学和教育科研能力强；再者就是学历要求，需要你是本科生或研究生，最好在学校是表现突出。普通话要达到二级水平以上，具备某些特长会优先录取。应聘者也应具备较好沟通能力。

10、据您所知，有什么职业杂志、行业网站或其他渠道能帮助我们深入了解教师这个领域吗？

答：一些报纸或杂志，如《教学与研究》都可以帮你们了解这个行业，及其他有关教师的信息。你们平时利用网络可以多去关注一下有关教师的信息新闻等。

11、性别不同在教师这个行业工作的机会均等吗？是不是女生比男生更适合？

答：不会，总的来说是相同的，跟性格有关系，还有就是自己的价值追求，工作会因性格和能力的不同得到不同的分配。相对来说女生选择教师这个行业的较多一些。

12、你是如何看待该单位的组织文化及该领域的工作方式在将来的变化趋势的？

答：我们一直在争议应试教育，我们教育制度也在改革，但都是为了最高限度的给学生一些现代化的最实用、最有效的教育方式和教育资源。工作方式，呵呵，应该不会有大变化吧。

四．访谈心得及自身对于职业认知方面

访谈心得

通过对李老师的访谈我了解到做一名教师应该具备的职能和经验。

首先要有坚定的职业理想。教师工作很辛苦。教师是奉献的代言人，作为一名教师要有事业心和责任感，这是教师素质进一步提高的力量源泉。所以我们一定要坚定理想甘于奉献。

二是要有丰富的知识结构。教师要精通自己所学专业，才能以此为基础对知识进行灵活的迁移，进行创造性教学。教师要具备多元合理的知识结构，要有丰富的科学知识，才能对创新性学生进行引导和启发。

三是各种教育能力，即有较高的教学监控能力。如教学能力、语言表达能力、教育想象力、观察力等。

四是应具备较强的管理艺术。能够对班级进行整体管理，对学生进行个别辅导。与学生建立一种良好的师生关系，形成良好的班级风气。

五是要有创新性的教育观。在21世纪最需要的就是人才和创新精神，教学也一样，敢于创新，带给同学们不一样的感受。

职业认知

感想：通过对大学生职业规划课程的学习，使我认识到要明确自己的理想，合理的规划自己的大学生涯，为自己的理想而奋斗，为自己的美好将来而努力。教室这个职业对于女生来说是个很不错的选择，现在大部分的教师都是通过自己考取教师编制的，也不是特别好考，所以先争取考上专升本考试，然后考取教师编，

此次访谈使我了解到作为一名教师应具备的素质，通过与自身的现状对比，我深深意识到自己距理想还有很大差距。我要明确自己做老师的职业目标，进行合理规划，认真学习专业知识，积极参加活动，锻炼自己的组织及管理能力，同时学习与人交际的技巧，提升自己与人沟通的能力。不断学习，为理想而奋斗，绝不荒废青春。

生涯访谈报告 篇2

职业生涯人物访谈报告

访谈人：陈颖 学号:0204110110 班级：殡仪A1101

关于我 ： 我的职业人格之MBTI：

ESTJ型（ 外向 感觉 思考 判断 ）—— 事务料理家

您脚踏实地，注重现实，讲求实效；擅长进行客观的逻辑分析，有主见，批判性强；对自己认为无用的东西不感兴趣，但在必要时，也可以用上这些东西；喜欢做决策，处事果断而自信，很有魄力；做事勤奋，让人信赖。

但也可能有以下问题：把自己的意见强加于人，听不进他人的意见；对细节很挑剔，对于那些不严格遵守程序的人感到不耐烦；过于客观理智，对人不够体谅，忽视人的情感、需求和对别人的造成的影响；经常看不到简单又直接的行动会产生的更广泛影响。

我的职业兴趣是艺术型和社会型，职业人格之卡特尔16PF是稳定性、影响性、活泼性等方面表现得比较突出，而在想象性、独立性、聪慧性等方面则表现为低分，应尽量避免从事需要对此三项性格特征有严格要求的职业。职业价值观您的职业价值观倾向为：帮助·贡献型型。您在审美·艺术型、报酬·财富型两种类型的价值观倾向也比较明显。职业能力之人际交往能力您的得分：78，您的人际交往能力较强。

性格比较开朗，和陌生人打交道不会让您觉得不愉快；

您与周围的人相处的很好，也有比较多的朋友和自己的圈子；

您丝毫不把人际交往看作自己的负担，也较少在人际交往方面存在困挠

创造能力您的得分：57，您的创造性尚可。

您的思维发散性不强，大部分时候会受到现有模式的制约，考虑问题遵循常规；

有时也能够站在独特的角度看问题，偶尔能产生一些新的思想，发现或者创造一些新的事物。 适应能力您的得分：44，表明您的适应能力很强。

在各种陌生、复杂、紧急或危险的情况发生时，能照常或超常发挥自己的原有能力，具有摆脱困境的力量；

自如地应对各种突发情况，独立性强，能够提出自己的观点且不易被周围的人或环境所改变； 乐于结交新朋友，可以和周围的人迅速地打成一片

谈判能力您的分值：141，表明您的谈判能力较强。

可以比较好地组织语言，表达自己的观点，能够比较顺利地完成一次谈判，但不一定能在谈判中占据优势的地位，为自己或团队争取到额外的权益。

说服对方的意愿不是十分强烈，或者您在对方提出意想不到的问题、或是态势发生突然变化时会感到比较棘手。但是，一般性的问题您还是可以解决地不错。

您的心理素质尚可，但在困难或者巨大的压力下会表现得紧不够从容。

超市是一个每天会迎接各种各样的人的职业，其中的工作也是环环相扣的，是一个团队的工作，每天都是十分忙碌的，今天我调查的是其中的收银团队，这是一个常见的普通工作，但是我觉得这是一个了不起的工作尽管它不是收入高待遇好的工作但是也需要从业人员有各方面的才能今天我们一起走进这个行业收银员。

访谈职业：某超市收银系统

（一）

被访谈人物：收银员白燕

访谈时间：20xx年x月x日

访谈方式:电话访谈

以下是访谈内容：

1.你认为做这份工作该具有怎样的性格品格？

答：性格上要脾气好吧，然后要耐心细心和诚信。

2．平时工作要做些什么呢？

答：就是日常的收银还有归还备用金去收银库兑换零钱···。

3．你的工资和你的工作内容成正比吗？

答：工作内容倒是差不多，但是有时别人的不理解会伤害到内心？

4．对于一些无理的客人怎么处理呢。

答：大家也许不会经常遇到，但是忙碌的时候经常发生，一般我们会稳住情绪

然后报告资深然后由她们处理然后我们继续收银不能影响其他消费者。

5.你的薪水每个月多少呢？

答：恩~交了保险这些大约也才一千几百块，如果收银速度快有相应的100左右的补贴。

6. 你觉得这个工作最好和最糟糕的是什么？

答：工作环境比较舒适固定，然后上班时间是倒班，然后不需要太多技术糟糕的是别人的不理解不细心则会找错钱收到假钱什么的，主要还是一些无理的顾客吧。

7.遇到一些内心的不愉快怎么进行调节呢？

答：和朋友一起聊天啊，和同事一起谈论一下缓解一下情绪吧。

8.对于一个即将进入该领域的人，你愿意提出特别建议吗？

答：他要做好心理准备吧，做这个其实不是很容易的要站很久并且有时别人的不理解和 自己在收银工作中承担的奉献。必要的就是细心耐心这些良好的心态和解压能力不能好高骛远必须诚信踏实吧。所以一份看似普通的工作也是不普通的。

9.在工作中你学习到了一些什么呢？

答：变得胆子更大更细心了，学会了忍耐和宽容，还有我们是一个团队。

10.你觉得你的工作具有哪些挑战性？

答：每天处理好与顾客的矛盾，完善自己从而完善自己的服务。

（二）

被访谈人物：超市资深吴霞

访谈时间：20xx年x月x日

访谈方式：电话访谈

以下是访谈内容：

1. 你每天从事的工作有哪些？

答：帮助收银员到金库兑换零钱，忙碌和人手不够时顶机（去收银），收银机的简单修理，处理顾客和矛盾使他们不影响收银员工作，关门打出对账明细表便于收银员下班对账。

2．公司对刚进入该领域的员工提供哪种的培训？

答：都是从普通的收银员提上来的，简单的说就是老收银员吧，一开始肯定要训练对假钞的辨认，对收银的礼仪和操作收银机等方面的培训。和清楚自己每天要做什么。

3.为什么会有人离开这个工作岗位？

答：多数还是受不了顾客的不理解吧。而且忙的时候也会出错赔钱吧，然后有些顾客会无理取闹，做我们这个工作的女多男少吧多数还是受不了的，男的就更受不了那些气了。

4.你的工资大约是多少呢和你的工作内容成正比吗？

答：交了那些保险什么的三千左右吧，工作其实还没有那么辛苦，就是要心理承受能力和自我解压能力好才行啊。

5.从这个工作中你学习到了那些东西呢？

答：团队精神是不可少的，然后对自己工作的细心耐心，自己的心态平衡，为人处事的能力。

6.在工作中遇到的棘手问题和处理方式。

答：我们的工作就是和顾客打交道，都是一些价格，退货等一些事情就算有时候并不是我们的错他们也会说一些难听的话，所以我们首先要控制自己的情绪，态度要好，将大事化小，尽量满足顾客对的要求，做出合理的解释。

7.这个行业有发展的前景吗？

答：当然，大家都是从基层做起慢慢升上去的，想人事部的，生鲜处长和我们助理和主管都会收银的，大家都是慢慢积累升上去的。

8.什么时候会体现你们好的一方面呢？

答：举个列吧，比如忙碌人手不够时，我们必须准时交替收银员吃饭，我们资深，助理，主管，人事部等这些大家都回来帮忙，这个时候就展现出我们团队意识了吧。

9. 在行业内，先从什么样的工作岗位做起，能学到最多？

答：我觉得还是收银员吧，那是非常重要的，很多好的性格都是在当收银员时锻炼出来的，还有一些必不可少的细心耐心也是那个时候锻炼的，所以最后从收银员做起吧。

10.从这个职位上你想获得些什么？

答：当然收入是不可少的，然后得到自己为人处事的锻炼能力，好的各方面的技能品质的提高，能升迁当然是最好的。在同事中建立友谊，就这样吧。

（三）

被访谈人物：超市助理宋莉

访谈时间：20xx年x月x日

1． 您的工作具体每天是做些什么？

答：安排收银线上每天的作业，接洽收银部与银行的核对包括工资发放等。做好支援因为多数情况我们比较忙，处理一些收银员，资深，防损解决不了的事等吧。

2．目前还缺乏的必须改进的能力有哪些？怎么改善他们？

答：大家都已经做的很好了，要说的话还是有，像处事不是太冷静，处理顾客纠纷时有时也会控制不好自己的情绪，还有细心的程度，这个还是要自己经验的积累，然后呢互相学习交流逐渐提高自己。

3.对于一个即将进入该领域的人，你愿意提出特别建议吗？

答：首先要考虑好自己是否真的具备了诚信，虚心学习，细心耐心，和具有团队精神等但是

也不是想我总结的那么简单，可以在实习那5天中考虑自己适合这份工作否。

4.你的工资是多少和你的工作量成正比吗？

答：工作大约是5000这样子，然后工作量比较繁重但是这是公司对于我的肯定吧。我觉得很充实自己，学会了很多所以不会觉得累。

5. 男女工作者在这份工作上机会均等吗？

答：当然是的，这个工作需要脾气好的人，和相对温和的个性吧，所以大部分是女生，但并不表示男女的机会不是平等的，只要大家适合这份工作就都是好的。

6. 这个行业的人们，对于他们所从事的工作有什么满意与不满意之处？

答：大家一般还是抱怨与顾客纠纷中受到的不理解。还有处理中的那些麻烦，满意的就是工作的固定性吧，环境好点。

7. 从事这份工作实现了您的人生价值吗？家庭对您现在的工作满意吗？

答：恩·不能说完全实现吧，但是我属于社会型吧，还是比较热爱你这份工作的，家庭蛮支持我的工作的。

8. 在这个职位上，如果想获得成功必须拥有并保持什么样的能力?

答：我之前所说的耐心细心诚信，为人处事的能力，虚心学习，和工作中的必备技能，是必不可少的重要的是要日复一日一如既往的做好这些，然后获得在各方面提升。

9. 个人的主要成就是什么？最成功的是什么？

答：在工作中学习到的各方面性格能力为人处事等吧，做好了自己的工作并得到了升迁的在现在的岗位上继续学习积累着经验吧。

10. 你的组织中，怎样能够把在同样一个岗位上好的员工和不好的员工区分？

答：会仔细观察内个员工日常的工作而不是一些只想表现的员工，主要还是通过平时细心地观察和大家的口碑，然后来判断好与不好的员工，有好的辨识人才能力也是我必须要有的能力之一。

访谈结束

访谈人：殡仪A1101 陈颖

总结：

通过了解这个很普通的行业却有大家看不到的艰辛与不被理解，相信很多行业都是如此，之所以选择这样一个行业访谈是因为我觉得大学生不应该好高骛远吧，所以我选择关注这些普通的行业，我自己是一个社会型和艺术型的，我觉得对于社会型的我来说这都是我所必须学的方面包括为人处事，耐心细心，虚心学习等方面，当然对于所以的大学生都是适用的，当进入工作中也必须清楚自己的位置，规划自己的职业生涯，不管你是什么行业，然后脚踏实地一步一个脚印的学习积累各方面的经验能力技术，做好自己再想其他的，要有好的团队合作意识，也就表示得有好的交际能力，语言表达能力等。所以要完善自我也是有很长的一条路要走。并且要学会合理的缓解自己的压力释放自己内心的情绪。同时也要学会尊重他人，理解他人，不能看不起一些很普通的工作，应为那也是我们生活中不可或缺的，所以大学生应该在大学生活中就该开始学习各方面的技能能力品质使自己能够有基础的踏入社会，不至于一无是处。

生涯访谈报告 篇3

    受访人：孙某，女，蓬莱市第四中学的一名物理教师，毕业于曲阜师范学院。曾经教过我物理。

    采访方式：电话采访。

    问：老师，我想知道您是不是工作7年了啊？

    答：是的。

    问：你当初为什么选择了教师这个职业呢？

    答：我是莫名其妙地喜欢上了这个职业。我上初中那会儿，我的物理就学的不错，然后我的物理老师很看重我，经常让我上讲台解一些题或者讲一下自己的思路，甚至有一次老师临时有事让我代她讲了一节课。就这样，我慢慢喜欢上了站在讲台上的感觉，喜欢上了老师这个职业。现在想想我自己都觉得莫名其妙。

    问：那您是怎么找到现在这份工作的呢？

    答：是你们语文老师应聘的时候拉着我过来的，结果我们俩同时通过了。

    问：老师，您觉得如果想应聘教师，首先都需要什么条件啊？

    答：条件还是有不少的。第一要喜欢这个职业，这样才能真正踏踏实实地把这份工作做稳、做好；其次呢要有从事这门职业的资格，要通过教育学、教育心理学等考试，取得教师证，并且还有体检、普通话测试；第三呢要品学兼优，这和对学生的要求是一样的（笑）；第四要会用电脑啊等电子设备，许多老师讲课都是用ppt讲课的，不过你们数学可能不是很侧重这一块；第五要有良好的人际交往能力，不论是和学生还是和同事，这一点很重要。

    问：一般情况下，您一天差不多要工作多久啊？

    答：白天是八个小时工作时间，晚自习的话可以去可以不去，不过通常老师都会选择去，当然不是为了奖金而是为了学生。（据我了解老师确实不会是因为奖金，因为一小时只给一元钱，而一晚上三个小时的自习）

    问：我采访的其他老师通常都会用自己的业余时间处理学生的事情，诸如作业、考卷之类，老师您有没有这种时候？您觉得这是不是一件有必要做的事情？

    答：我也是有这种情况的。毕竟有时候作业要批改的太多，上班时间无法全部批完，而又要赶时间，那么就只好在用自己的业余时间来处理这种事情了。我只在自己的任务在上班时间完成不了的时候才会这么做，因此我不认为这是一种需要常态化的事情。

    问：那么您的工作压力不是很大咯？

    答：不，有时候还是很有压力的，尤其是在和其他班级比较的时候。其次当你们的考试成绩不理想时我的压力也蛮大的，给你们批试卷，一道道红叉让我的心情十分恶劣，同时也感到很有压力。此外，我不想在业余时间工作，就得在工作时间提高效率，讲课备课也是很有压力的。

    问：那么您工作的时候就没有感到愉悦的情况吗？

    答：有，其实也是蛮多的。每当你们考得好成绩时，我就很欣慰。其次有时候和你们课下聊聊天，感觉也很好。再就是有时候你们会变得很乖巧，真的让我很感动。

    问：那么您对教师这个行业很满意咯？

    答：确实很满意。这就叫痛并快乐着，这才叫作人生嘛。

    问：老师您对教学环境怎么看？

    答：还不错吧，虽然我们学校的“硬件”相比一中差了很多，但“软件”很好。就是说，我们学校的校风很好，这一点是最重要的。一个学风浓厚的场所，虽然设施落后，但也比那些装饰堂皇却风气不正的学校让人舒适的多。

    问：老师，从现在的这个社会看，您觉得教师这个专业就业前景如何？

    答：据我所知，国家现在招收好多师范生，就是要扩大师范资源，我觉得吧，这就说明了现在教师这一专业是很欠缺人才的，因此我还是很看好教师这一职业未来的发展的。

    问：老师，您可不可以悄悄告诉我，您的薪水是多少啊？

    答：哈哈，差不多月薪4500左右吧。

    问：老师，再问您一个问题，您觉得作为一个老师，最大的收获是什么？

    答：见证并参与了许多人的成长。我觉得我很幸运。

    问：老师谢谢您。不好意思耽误了您这么多时间。

    答：没事没事，就是要多联系才好啊！（笑）

    感受：

    通过这次的职业生涯人物访谈，我明白了教师这个行业的基本情况，也明白了自己仍是任重而道远。想要做一个优秀的教师，路还长着呢。就目前而言，能做到的有以下几方面：

    1.学好专业知识。专业知识是一切的本钱，没有本钱又如何赚取人生的第一桶金呢？毕竟能力越高，竞争力才会越强嘛；

    2.要积极和其他人交流。对我而言，内向是硬伤，而且是不得不克服的硬伤。唯有真正的外向、开朗，才具有从事教师职业的可能；

    3.熟练运用多媒体工具，要会熟练操作一些常用的办公软件，毕竟这是一项职场的基本技能；

    4.不妨有空的时候旁听一些有用的课程，多学点东西总是好的。

生涯访谈报告 篇4

职业生涯成功人物访谈报告提纲

一、被访人基本情况

姓名：_____万慧慧_________ 性别：______女________ 教育背景：______本科________研究领域：_____教育________

现工作单位和工作职务：__内蒙古生力资源集团党政部部长 联系方式：二、访谈内容报告

问题1：您是如何找到这份工作的？

朋友推介

问题2：目前，行业内要求从事这份工作的人应该具备什么样的教育和培训背景？ 大学以上学历，有相关工作经验

问题3：您认为做好这份工作应该具备哪些知识、技能和经验？

基本的办公软件操作技能、党务工作知识及较好的组织协调、沟通能力

问题4：您认为什么样的个人品质、性能和能力对做好这份工作来讲是重要的？ 务实和较强的沟通协调能力

问题5：这项工作需要的个人品质、性能和能力同别的工作要求的有什么不同吗？ 要求得更高、更全面些

问题6：行业内，单位对刚才进入该领域工作的员工一般会提供哪些培训？ 基本的办公室工作基础知识培训

问题7：在行业内，先从什么样的工作岗位做起，能学到最多的知识，最有益于发展？ 办公室文秘工作

问题8：据您所知，从事这种工作的人在单位或者行业内发展的前景怎样？ 都很有前景

问题9：最近这个行业和工作因为科技进步、经济的全球化发生变化了吗？ 变化不大

问题10：您如何看待该单位的组织文化和该领域的工作方式在将来的变化趋势？ 随着经济社会的发展将取得长足的进步

问题11：男、女工作者在这份工作上机会均等吗？

不完全均等

问题12：平常在工作方面，您每天都做些什么？

公司文件的管理、发放、领导的服务工作、后勤管理工作、党务工作等

问题13：您在做这份工作时，什么是最成功的，什么是最有挑战性？

得到领导的认可比较成功，进一步取得晋升的机会更具有挑战性

问题14：就您的工作而言，您最喜欢什么？最不喜欢什么？

都可以，没有喜欢和不喜欢之分

问题15：从事这份工作实现了您的人生价值吗？家庭对您现在的工作满意吗？ 实现了，家人基本满意

问题16：在您的工作领域里初级职位和略高级别的薪水一般是什么水平？

初级月薪在2000元左右，略高级在5000左右

问题17：据您所知，有什么职业杂志、行业网站或其他渠道能帮助我深入了解这个领域？ 《秘书工作》

问题18：您的熟人中有谁能够成为我下次访谈的对象吗？可以说是您介绍的吗？ 不能

访谈人：万宇豪专业/班级：08机械二班

学号： 080401021004 访谈时间：20xx年6月10日

生涯访谈报告 篇5

大学生生涯人物访谈总结报告

此次的大学生生涯人物访谈活动是我们对未来拟定职业生涯的一次探索性活动，更是学生对自我的设计，自我规划，自我成就的探索性活动。对于这次的生涯人物访谈颇有感触，现在我也说说自己的感受吧。

也上过学校开设的就业指导课程；也积极关注大学生就业现状和发展趋势；也十分清楚地了解如今就业形势的严峻……但总觉得“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行”。没有亲身的经历，就无法清楚地了解当今就业形势的真实状况，就只能让自己继续隔绝于社会之外。社会的复杂多样，变幻莫测，是在书本、网络和学校里无法感受和洞悉的到的。而且我学的是国贸专业，如果没有对自己所向往的职业和该行业对从业人员的要求有一定的了解的话，在学校自己就不能更有针对性地去学习，以后找实习单位、找工作或者创业势必会使我措手不及、困难重重甚至一败涂地。以下就我参加此次活动所体悟到的一些感受和收获进行一下总结：

（一）要重视和精通自己的专业知识。

中国的外贸企业正在蓬勃发展，贸易人才济济，但是中低层次的就业岗位已接近饱和，就业形势不容乐观，但是行业中仍然十分缺乏高、精、尖人才。贸易行业的公司一般都会对刚进入公司的新员工进行一定的培训，但那些培训都是非常简单浅显的，而且这些都是建立在新员工原有的知识和技能基础之上的，公司一般不会送新员工到专门的培训机构去培训。所以我们要充分利用在校学习时间不断夯实我们的专业基础知识和提高自己的专业技能，要肯去学、肯去钻、肯去精益求精。而且我们要勤动手，多多培养我们的动手能力，此外广泛涉猎各方面报刊书籍，关注行业动态，确定自己的研究方向，提高自己的综合业务素质和专业竞争实力等，不断拓展自己的优势和成功渠道。

（二）要学好英语。

面对想在全球化的今天，特别贸易行业，每天都要面对着日新月异的变化，一波有一波的技术浪潮，英语的重要是不言而喻的，你要学习国外先进的理论和技术，去国外留学等，英语就是必需 品。成功的职业人给我们的建议是：要有更高的发展，那就学好英语吧。

（三）要多学会做人的方法并多花一些心思经营自己的人际关系网络。

大学不仅是学习的乐园，更是育人的圣地。学会做人是我们大学生必修的一门课程。如今在校学习的我们，交际圈仅限于亲人、部分同学和少许的朋友等，非常狭窄，对自己今后生涯的顺利发展非常不利。所以，我们应该从现在起就更加重视培养自己的为人处世能力及经营并维护好自己的 人脉资源。

（四）要摆正心态，对工作要严谨、认真、负责，乐观面对未来所从事行业的发展前景。

心态决定成败，细节铸就辉煌。我们去应聘工作岗位，是想施展自己的实力，更是想为所在公司创造利润和价值，而不是“三天打鱼，两天晒网”，成为公司的负担。在人才市场竞争如此激烈的当今社会，任何一个公司都不会接受一个心高气傲、做事磨蹭、对工作不认真负责的员工。正如冠捷科技集团黄某所言：“其实那些从大学出来的毕业生更高傲，说的都很好听，叫他做一点事总是磨磨蹭蹭，而且还做不好。我们对员工都没有什么特别的、苛刻的要求，他们只要对自己有态度，对所在岗位认真负责，那他们做任何行业都是可以的，而且我们也是欢迎这样的员工的。”还有，中国的电子产业仍然是发展强劲的朝阳行业，仍然是一个生机勃勃而且更加合理健康发展的充满希望的行业。所以，我们不应该有太多的抱怨和悲观的心态，应该尽量多地去接触行业最新的发展概况，并做好充分的准备，待毕业时，积极投身电子行业的发展大潮之中。这也是我们作为未来的电子工程 师实现自我人生价值的努力方向和难得的机遇。

（五）要积极投身实践中去，去经历，去感受，去领会。

获取知识和提高技能有两条途径：一是从前人的经验中去获取；二是从自己的实践中去获取。而最重要最可靠最有价值的还是自己在实践中所获得的知识和技能等。实践出真知，这是千古以来不变的真理。再说猜测带有很多的主观想像的成分，比如对未来找工作难度的过分渲染而造成的对自己所学专业的失望等。如果你能积极投身实践，在实践中学习，在学习中实践。你会发现生活或工作不是想像中的那么难，很多事情不是能否做到的问题，而是想不想去做的问题。你若想做，你会去找方法，你若不想做，你会找一大堆理由。而且实践特别锻炼人，练你的技能，考验你的专业知识，练你的勇气等。不论结果成功与否，所获得的体会和阅历是你一生受用不尽的财富。这就是 实践的魅力所在！

（六）要积极培养自己的独立意识、独立决策和执行的能力。

常求于人有利于人，少求于人有利于己。八十年代出生的我们，从小有的吃，有的穿，没吃过什么苦，没经历过什么挫折，凡事都依赖父母，独立意识弱，独立办事能力差等是常有的事。张总经理认为，一个人如果一直依附着别人，那么他就一点用处都没有。人一旦不能独立自主，人生很多事情都将无法完成。比如说公司给你一个项目，你若没有独立完成的能力，那么在很多方面都将受制于人，不仅项目很难完成，而且你最终也很难得到领导的重用。我们都已成年，都到了自己对负责的年龄，很多事情自己完全可以独立地去决定和处理，无需依赖别人。而且我们也不想一直生活在别人的世界里，我们就是我们自己，我们掌控着自己的人生发展轨迹。而且经过这样有意识的培养，我们不仅独立决策、执行能力会大有提高，而且自信心、自尊心也会大有增强，走向一个更 加成熟的自我，也能更加坦然地面对和处理人生中的起起落落。

通过此次访谈活动，让我更加了解了贸易行业的发展状况和发展前景、从事贸易行业人员需要的品质、性格和能力、国贸专业毕业生所面临的就业形势和职场信息、应聘工作岗位时需要注意的一些事项及很多为人处世的道理和方法等。总的感觉是，贸易行业还是比较适合自己的行业。这更加明确了自己今后所要发展的方向和争取的目标，并在今后的学习生涯中有针对性的就此次访谈中自己所暴露出的问题进行弥补和所要求的能力等进行培养。

09国贸06班王旭桃 19号 20xx年x月x日

生涯访谈报告 篇6

生涯人物访谈总结报告

通过这次的生涯人物访谈，确实如预想的那样，了解了更多的有关专业学习和以后就业的相关信息。使我对大学的学习和生活有了更深的认识。

在此之前，我们专业还没有开有关专业指导的课程，虽然通过其他途径了解到一些，但也很是有限。通过这次的活动，使自己心中的迷惑有了解答。可以更好的制定以后的学习计划，使以后不至于被动。

要在四年的大学生活中有所收获就要：

一定要重视和精通自己的专业知识。在大学里有很丰富的课余生活，包括各种各样的活动、各种各样的锻炼机会，都很是吸引大学生。但作为学生，最重要的事就是学习，而且我们以后赖以生活的专业水平就是通过大学这段时间学来的。所以我们要充分利用在校学习时间不断夯实我们的专业基础知识和提高自己的专业技能，要肯去学、肯去钻、肯去精益求精。而且我们要勤动手，多多培养我们的动手能力，此外广泛涉猎各方面报刊书籍，关注行业动态，确定自己的研究方向，提高自己的综合业务素质和专业竞争实力等，不断拓展自己的优势和成功渠道。

要重视把握实践的机会。获取知识和提高技能有两条途径：一是从前人的经验中去获取；二是从自己的实践中去获取。而最重要最可靠最有价值的还是自己在实践中所获得的知识和技能等。实践出真知，这是千古以来不变的真理。实践可以将意识的、模糊的、朦胧的东西通过自己的亲身体验变可操作的、可触摸的、有经验可循的，因此不要马马虎虎对待自己的学习和实践的机会。而且实践特别锻炼人，练你的技能，考验你的专业知识，练你的勇气等。不论结果成功与否，所获得的体会和阅历是你一生受用不尽的财富。

要关心自己要考的证书。其实来说，上大学就是为了考那几个证书，因为证书在一定程度来说就是你能力的证明，顺利的考上有关证书对自己的发展也有很大的好处。而且相对别人多一个证书也会多一个机会，当然这对自己的能力也会有很大的要求,这也就更加突出了大学专业学习的重要。

要学好英语。随着现在社会的发展，英语越来越成为一个人工作的必备技能。而且相对于计算机专业来说，学好英语对学好计算机专业的专业知识来说就显得尤为的重要。同时，学好英语也更方便更准确的学习最新的业知识，所以为了以后更好的发展，一定要学好英语。 要积极培养自己的独立意识、独立决策和执行的能力。一个人如果一直依附着别人，那么他就一点用处都没有。人一旦不能独立自主，人生很多事情都将无法完成。我们现在都已经长大，很多事情自己完全可以独立地去决定和处理。一个独立的人才会更有可能取得成功。所以我们要经过有意识的培养，使我们不仅独立决策、执行能力有所提高，而且自信心、自尊心也会得到增强，走向一个更加成熟的自我，也能更加坦然地面对和处理人生中的起起落落。要多学会做人的方法并多花一些心思经营自己的人际关系网络。在大学里，除了学习，还有一件很重要的事就是学会怎样做人、怎样处人。如果在校学习的我们，交际圈仅限于亲人、部分同学和少许的朋友等，非常狭窄，对自己今后生涯的顺利发展非常不利。所以，我们应该从现在起就更加重视培养自己的为人处世能力及经营并维护好自己的人脉资源。 通过这次的生涯人物访谈，使我明确了自己今后所要发展的方向和争取的目标，并要在今后的学习生涯中有针对性的就此次访谈中自己所暴露出的问题进行弥补和所要求的能力等进行培养，让自己的大学生活能有满意的收获。

生涯访谈报告 篇7

（学号：11141621姓名：张梦舒）

一． 大学生职业生涯人物访谈记录

访谈时间： 20xx年x月x日

访谈方式： 电话采访

访谈人： 张梦舒

被访谈人：姚绍财

被访谈人简介：姚绍财，58岁，温州市平阳县水头镇百发纸箱厂副厂长。在初中毕业后，他被父亲介绍给一个当地经验丰富的老会计当徒弟，经过他几年的努力学习，掌握了一定的专业知识，并且在会计这一领域获取了丰富的经验。从一名小会计到一名副厂长，他实现了他职业发展的成功。

访谈目的：进一步明确职业方向，规划大学生活，使今后的人生道路更加精彩。 访谈内容：

1.问：您是如何获得副厂长这一职位的？

答：我在厂里工作有20多年了，从最开始的低层管理者做起。由于之前我跟了一个很好的老师，加上我自身的勤奋，对于会计业务我已经熟练掌握。在厂里，我一直保持一颗上进积极的心，学习各方面的知识，一步步达到现在的高度。

2.问：时代在发展，就目前来看，您认为会计这一行业需要怎样的教育背景和能力呢？ 答：我那时候只是初中毕业，学习成绩也不是很好，现在能到达这个职位，很大程度上在于自学。平时我总是利用各种空余时间阅读各方面的书籍，不断充实自己。但是现在的市场竞争很激烈，学历高还是有优势的。会计只会做账是不行的，还得熟悉整个厂的性质和运作，掌握一定的管理知识，同时还要具备良好的沟通协调组织能力。当然，会计是越有经验越好，建议在校大学生能多做些业务实务训练，寒暑假可以寻找实习机会，积累经验，为将来的毕业找工作打好基础。

3.问：对于刚进入该厂的会计人员，企业会不会组织培训？如果有，是哪方面的培训？ 答：我们厂对于会计人员每年都会组织培训，尤其是刚进入工作的员工，培训时间会稍微长些。首先，我们会对员工进行企业规章制度，管理办法以及企业文化的培训，以此来增强员工的归属感和纪律性。然后，我们会把新会计分配给老会计，让有经验的前辈带好新手。老员工会对新员工进行具体工作方面的培训，让新员工尽快了解工作流程，融入组织。

4.问：在会计这一领域，就您厂里来说，薪水一般是什么水平？

答：这个得看你所处的职位和厂的效益了。一般新员工是1000-20xx/月，等在厂里工作时间长了，并且有足够的能力的话不仅可以升职，加薪的空间也是很大的。

二． 大学生职业生涯规划人物访谈总结

此次的大学生生涯人物访谈活动是我们对未来拟定职业生涯的一次探索性活动，更是对自我设计，自我规划，自我成就的探索性活动。对于这次的生涯人物访谈颇有感触，以下就我从此次的访谈中所体悟到一些收获进行以下总结：

1. 必须重视并且熟练掌握自己的专业知识

作为会计，必须要了解各种有关会计方面的知识，比如财务管理，审计，税法等等，这些是在以后工作中必须运用的。而现在我们正处在大学阶段，这是我们学习这些专业知识的最佳时机，所以，我们要加强重视，并且足够努力，打下坚实的基础。

2. 有意识地为自己的职业生涯进行规划

经过此次采访，再结合就业指导课上所得到的认识，我发现有意识地为自己做规划是有必要的。我们要根据自己现状，明确努力目标，制定合理的学习计划，安排好宝贵的时间，然后通过努力使自己各阶段的目标变为现实。除此之外，还要多了解与本专业有关的就业形势，工作岗位等，为将来的就业做好充足的准备。

3. 摆正心态，积极地参加实践，积累经验

态度决定一切，拥有积极的心态对于成功来说是极其重要的。在目前这个就业压力大，竞争激烈的社会下，我们要持有一定的乐观心态，相信经过努力与坚持不懈，是可以获得理想的就业机会的。此外，除了学习专业知识外，会计人员还得具备一定的实践经验，这就要求我们积极参加各种实践和社团活动。实践特别能锻炼人，不仅考验我们的专业知识，还增强我们的勇气。不论结果成功与否，所获得的体会和阅历都将是我们一生受用不尽的财富。

大二的我们，都已成年，都应该为自己的前途负责。过去的时光无法追回，只有把握现在，展望未来，才是理智的行为。我们要努力，我们要规划，我们要掌控自己的人生发展轨迹，一步步地迈向成功。

生涯访谈报告 篇8

生涯人物访谈报告 —xx学院xx级酒店管理x班

访谈时间：20xx年x月x日

访谈对象：泰和酒店某经理

访谈方式：面谈

一、访谈记录

Q1：你是如何做到现在这个岗位的？

A1：我大学时期学的是财务管理，毕业之后先在世贸做了半年的会计。年后就辞职到自己家的酒店工作，也是从会计做起的，经过了两三年的时间升到现在这个职位。

Q2：你是如何看待该领域工作的将来变化趋势的？

A2：近几年来泉州的酒店也发展非常快，要说酒店领域的变化趋势的话，我认为最严重的应该是两极分化。所谓两极分化，就是说高端和低端的酒店发展非常快，而中端酒店的发展空间正在迅速降低。高端的酒店就是指那些五星级酒店，近几年兴起的酒店都是按照五星级酒店的标准筹建的，我们酒店年后也将在原址上按照五星的标准重建。低端的就是像如家那种连锁酒店，还有最近兴起的七天连锁酒店，由于这些酒店价钱较为实惠、环境舒适度高越来越受大众欢迎。在这两种酒店的发展下，像三星、四星这样的酒店，其消费人群在逐渐弱化，酒店的生存空间在不断缩小。除了两极分化之外，还有一个趋势就是越来越多酒店实行挂靠经营，就是委托国际知名的酒店管理集团管理，利润分成。

Q3：本职业需要怎样的人？

A3：说到酒店工作人员的要求的话，我认为最重要的应该就是两心——自信心和耐心。酒店也是个与人打交道的职业，这就要求我们要有自信心去做这件事，同时在这个过程中，对于那些要求较高的客人我们要有足够的耐心去满足他们的要求，不能逞一时之快。其次呢，就要开朗待人。还是那句话，酒店行业最根本的就是与人打交道；是想，如果一个酒店工作人员整天愁云满面、闷闷不乐，假如你是客人，你还会想到这家酒店消费吗？显然不会。再者，要成为职业经理人的话，专业知识也是必备的。

Q4：就你的工作而言，你最喜欢什么？最不喜欢什么？

A4：因为酒店行业就是与人打交道的行业，在这个行业做得顺心与否，除了能力外，还要看你每天遇到的是怎样的人。最喜欢的当然就是遇到那些较为随意、明白事理的客人；相较而言，那些得理不让人、觉得自己就是上帝的较为刁钻的客人就是我们最不喜欢的。但是，不管

喜不喜欢，这都是我们从事酒店人必须要面对的。

Q5：本领域有发展机会吗？

A5：就我个人看来，本领域的发展机会是很大的。就比如说在我们酒店，

我们的管理人员大多是从底层提拔上来的，像我们的现在的某个部门

经理以前就是客房部的服务员。就酒店之间来看的话，这个行业是相

通的，只要你相当有能力，就可以到更好的酒店工作，或者得到更好

的职位。所以说，本领域是个很有潜力的行业，只要你有能力，就会

有很好的发展机会。

Q6：你认为将来本领域潜在的不理因素是什么？

A6：我认为应该是地域竞争越来越激烈。政府不够重视酒店业的发展，

对于酒店的分布没有严格的规定，酒店分布的密集化对酒店的发展会

有很大的限制。就拿丰泽街来说吧，现在正在筹建两家五星标准的酒

店，而这两家酒店分别位于十字路口的两侧，在不远处正是世贸大酒

店。如此密集的酒店分布，势必会引起酒店之间一些不必要的争端，

这对酒店的发展有极大的危害。

Q7：什么样的个人品质或能力对本工作的成功来说是重要的呢？

A7：其实这个问题跟前面第三个问题的答案是相似的。对酒店也来说，

最重要的就是自信心，其次是与人交流沟通的能力，当然不可或缺

的还有面对客人时的耐心和退让心，不跟客人逞一时之快。

Q8：对于一个即将进入该领域的人，你愿意提出什么建议吗？

A8：我觉得酒店业是特别注重经验的一个领域，像如何面对不同客人等

知识是课堂上学不到的。对于即将进入该领域的人，我的建议就是多

实践，注意理论和实践的结合。

二、访谈心得

通过此次访谈活动，我更加了解了酒店行业的发展、状况和发展前景以及从事酒店行业的人需要的品质和能力及很多为人处事的道理和方法。

现今，中国的酒店产业正在快速发展，但是中低层次的就业岗位已接近饱和，就业形势不容乐观；但是行业中仍然十分缺乏高、精、尖人才。酒店行业一般都会对刚进入公司的新员工进行一定的培训，但那些培训都是非常简单浅显的，而且这些都是建立在新员工原有的知识和技能基础之上的。公司一般只有在刚开业时会送新员工到专门的培训机构去培训，以后便只是简单的为期几天的岗前培训。所以我们要充分利用在校学习时间不断夯实我们的专业基础知识和提高自己的专业技能，广泛涉猎各方面报刊书籍，关注行业动态，提高自己的综合业务素质、专业竞争实力和实践动手经验等，不断拓展自己的优势和成功渠道。

面对想在全球化的今天，特别酒店行业，每天都要面对着日新月异的变化，一波有一波的浪潮，英语的重要是不言而喻的。倘若你要学习国外先进的理论和技术或者去国外留学等，英语就是必需品。

于酒店行业而言，沟通能力和人际关系处理能力尤为重要，人脉资源更是一大笔财富。大学不仅是学习的乐园，更是育人的圣地。学会做人是我们大学生必修的一门课程。如今在校学习的我们，交际圈仅限于亲人、部分同学和少许的朋友等，非常狭窄，对自己今后生涯的顺利发展非常不利。所以，我们应该从现在起就更加重视培养自己的为人处世能力及经营并维护好自己的人脉资源，锻炼自己人际交往能力的同时也能为以后从事酒店业准备潜在的资源。

虽然酒店行业的就业形势不容乐观，但中国的酒店行业仍然是发展强劲的朝阳行业，仍然是一个生机勃勃而且更加合理健康发展的充满希望的行业。所以，我们不应该有太多的抱怨和悲观的心态，应该尽量多地去接触行业最新的发展概况，并做好充分的准备。待毕业时，以更好的热情和乐观的心态去迎接这份工作。

大学是一个多姿多彩的舞台，专业知识的学习非常重要，把握各种机会培养自己各方面的能力也同样重要。在职业发展道路上，要做好充足的准备和合理的规划，多了解相关知识，培养相关方面的能力。多一份努力成功的几率就多增加

一。人人都想取得成功，但每个人都应该面对现实正确把握自己的优点、缺点，对自己的能力、兴趣、爱好做到心里有数。通过对这些人士的访谈，我对生涯规划又有了更深一层的认识，这为我能够按照自己的规划一步一步朝着自己的职业目标迈进奠定了坚实的基础。

生涯访谈报告 篇9

访谈者：xx，系****大学**院学生。

理想工作是成为一名中学教师。

采访一：受访人：刘某，男，南京某中学数学老师，从事教育工作约4年，是名热爱教学、关心学生的教师。

问：刘老师，请问您从事这份工作多长时间了答：我是xx年从学校毕业的，第二年找到的这份工作，然后做到现在，差不多4年了吧。

问：您当初是通过什么途径找到这份工作的想从事教师这份工作又有什么要求或者说条件答：我上的大学是华中师范大学，而且读的就是师范专业，毕业后就是想做一个教师，后来选择回来找工作，也面试了不少学校，最后被现在这家录取。

我觉得想从事教师这份行业，首先需要热爱这份工作；其次要有好的修养，尤其是道德修养，我们学校的校训就是“德厚成人，学优成才”，我们教师首先就要以身作则；再然后你得有足够的知识储备，我就经常发现自己有时知识不够多，有些问题没找到好的方法，给学生讲的比较复杂，又有时候学生的一些问题解答不了，十分尴尬；嗯，还有就是书法得过得去，我当初就是没练好板书，现在我写的板书就得写得很慢才能让学生看得懂，这样太拖慢课堂节奏了。

（笑）问：作为一个学生，我能看到老师课堂上的工作，但对老师课下时间的工作不甚了解，您能描述一下通常情况下教师的工作时间和工作任务吗答：有句俗话说：台上十分钟，台下十年功。

这句话形容教师行业也是十分恰当的。

在讲台上授课45分钟，需要提前做好备课。

此外，批改作业、批改考卷，都是十分繁重的工作，都会花费大量时间。

我们学校教师工作时间规定的是8个小时左右，但常常需要花费许多额外的时间才能将工作做完。

尤其是我这样的才从事这门工作不太久的人来说，要学的东西很多，时间就越发不够了。

问：那么，您觉得这份工作的压力大吗有没有觉得很辛苦答：压力确实很大。

首先是学校方面的压力，我们学校对教师的教学工作有一定的指标，我们的教学工作必须达到指标才行；其次，还有学生本身对我们造成的压力，学生的未来很大一部分掌握在我们手中啊，教学水平的好坏影响着一个人的一生，我没办法不认真对待这份工作；而且我有点完美主义，要么不做，要做就想做到最好，这也是我努力工作的动力之一，也可以说是压力之一吧。

问：您觉得您所处的的教学环境怎么样答：我觉得不是特别好，我们学校不是那种特别好的，教育设施?和资源管理都不是很到位。

但是从全国范围讲的话，还是不错的。

当然，我觉得这也暴露了我们国家的教育环境普遍不是很好的问题。

问：那您是觉得我们国家教师行业当前的状况不容乐观吗那您觉得它的前景又如何答：确实。

相比其他国家，比如日本，我们国家的教育工作还急需改善。

不过我觉得教师的前景还是不错的，现在教师行业已经越来越被国家重视，教师成为像医师、律师一样尖端的行业也不是梦了。

（笑）问：我可以冒昧的问一下您的月薪吗教师的福利是不是很高啊答：呵呵，没什么。

我现在的月薪是5000左右。

国家出过规定，教师平均月薪不得低于当地公务员的平均月薪，从这上面你也能猜出教师的福利不错。

医保福利、购房福利都挺实惠。

问：您觉得做一名教师有没有满足感有没有感觉自己的价值得到了实现答：做一个教师还是很有满足感的。

看着一个个学生在自己的关注下成长，我十分高兴，这是其他任何工作都比不上的。

而且我觉得我的能力也不是很高，做不到“达则兼济天下”那种事。

（笑）我觉得现在的工作对我来说刚刚好。

问：感谢老师在百忙之中抽空接受我的访问，谢谢您对我的指导。

答：不用谢，你要是想做一名教师，那就努力吧。

（笑）采访二：受访人：王某，女，南京某中学班主任兼语文老师，教学水平很高，所教班级各科成绩均名列全校前列。

为人严肃，但也很热心肠。

问：王老师，请问您从事这份工作多长时间了答：十五六年了吧，具体记不清了。

问：请问您为什么选择了这个职业答：完全是出于兴趣。

我打小就像做一名教师，后来高考也没想太多，就报考了师范专业。

再后来我就工作了，先后在两个学校工作，一干就是这么多年。

问：教师这个行业需要什么技能想做一个教师的话得满足什么条件答：现在的话，第一你需要考教师资格证，没教师证就没法做老师；第二，喜欢和人交流，在讲台上发言不能怯场；第三，有为人师表的素质和心态，人格健全，要有责任心，对学生要有耐心；第四，要有一定的专业知识，同时要有一定的学习能力，不断学习该专业的新知识。

问：那么教师行业对于性格有没有什么要求答：性格要开朗，我前面说了，要能和别人交流，善于沟通协调。

问：教师行业对于学历有没有什么要求答：这个没有一定的标准。

不同的学校侧重也不一样。

原则上讲?通常要有本科以上的学历吧学历更高当然更好。

问：现在本科毕业，我们面临着深造和工作的抉择，如果我们下决心做教师，你觉得我们该如何抉择答：如果可以的话，我建议继续读下去。

现在招收的教师，很多都是硕士生，本科生与他们竞争，除非能力超群，否则很难脱颖而出。

问：作为一名教师，工作内容都有哪些工作时间紧张吗答：主要的工作内容也就那几样——备课，讲课，批改作业，出考题，批考卷。

不过要是想做到出类拔萃，这些都需要下工夫。

一个普通老师和一个优秀老师的区别就在于他对教学工作花费心思的多少。

就我而言，我每天为了学生从早上5点忙到晚上11点，有时尚且感到时间不够。

要想做好老师，必须呕心沥血。

问：当您从事这个工作时，最为关心的问题是什么答：学生的身心健康，学生的学习成绩。

问：您会不会感到工作有压力答：这是一定的，压力无时不在。

但压力就是动力，正是压力让我不断提高自己的教学水平。

像你们这样的年轻人不能怕有压力。

问：嗯，我记住了。

那您对您所处的工作环境满意吗答：我对我们这家学校还是很满意的。

我们教师需要的学校都提供了。

而且学校的风气很好，这一点非常重要。

问：您觉得教师的社会地位如何教师行业的发展前景又怎么样答：教师的社会地位并不像人们想象的那么高。

许多人都或明或暗的嫉妒教师或诋毁教师，尤其是确实有一些教师没有师德，导致了人们对教师行业的不良印象。

教师行业的前景还是可以的，将来说不定教师会成为令人尊敬、羡慕的职业，但不是现在。

问：老师，问您一个比较私人的问题，你的工资很高吧答：还好，月薪六千多一些。

问：那教师的福利待遇怎么样答：相比之下还可以。

医保、社保都有。

问：再问您最后一个问题，您觉得这份工作给您带来了满足感吗答：是的，我对这份工作很满意。

我觉得教书育人，是一份很伟大的工作。

没做过老师的人是体会不到的，我也是成为老师后才渐渐爱上这份工作的。

问：老师，谢谢您能抽时间接受我的采访。

答：没事，没关系。

采访三：受访人：孙某，女，蓬莱市第四中学的一名物理教师，毕业于曲阜师范学院。

曾经教过我物理。

采访方式：电话采访。

问：老师，我想知道您是不是工作7年了啊答：是的。

问：你当初为什么选择了教师这个职业呢答：我是莫名其妙地喜欢上了这个职业。

我上初中那会儿，我的物理就学的不错，然后我的物理老师很看重我，经常让我上讲台解一些题或者讲一下自己的思路，甚至有一次老师临时有事让我代她讲了一节课。

就这样，我慢慢喜欢上了站在讲台上的感觉，喜欢上了老师这个职业。

现在想想我自己都觉得莫名其妙。

问：那您是怎么找到现在这份工作的呢答：是你们语文老师应聘的时候拉着我过来的，结果我们俩同时通过了。

问：老师，您觉得如果想应聘教师，首先都需要什么条件啊答：条件还是有不少的。

第一要喜欢这个职业，这样才能真正踏踏实实地把这份工作做稳、做好；其次呢要有从事这门职业的资格，要通过教育学、教育心理学等考试，取得教师证，并且还有体检、普通话测试；第三呢要品学兼优，这和对学生的要求是一样的（笑）；第四要会用电脑啊等电子设备，许多老师讲课都是用ppt讲课的，不过你们数学可能不是很侧重这一块；第五要有良好的人际交往能力，不论是和学生还是和同事，这一点很重要。

问：一般情况下，您一天差不多要工作多久啊答：白天是八个小时工作时间，晚自习的话可以去可以不去，不过通常老师都会选择去，当然不是为了奖金而是为了学生。

（据我了解老师确实不会是因为奖金，因为一小时只给一元钱，而一晚上三个小时的自习）问：我采访的其他老师通常都会用自己的业余时间处理学生的事情，诸如作业、考卷之类，老师您有没有这种时候您觉得这是不是一件有必要做的事情答：我也是有这种情况的。

毕竟有时候作业要批改的太多，上班时间无法全部批完，而又要赶时间，那么就只好在用自己的业余时间来处理这种事情了。

我只在自己的任务在上班时间完成不了的时候才会这么做，因此我不认为这是一种需要常态化的事情。

问：那么您的工作压力不是很大咯答：不，有时候还是很有压力的，尤其是在和其他班级比较的时候。

其次当你们的考试成绩不理想时我的压力也蛮大的，给你们批试卷，一道道红叉让我的心情十分恶劣，同时也感到很有压力。

此外，我不想在业余时间工作，就得在工作时间提高效率，讲课备课也是很有压力的。

问：那么您工作的时候就没有感到愉悦的情况吗答：有，其实也是蛮多的。

每当你们考得好成绩时，我就很欣慰。

其次有时候和你们课下聊聊天，感觉也很好。

再就是有时候你们会变得很乖巧，真的让我很感动。

问：那么您对教师这个行业很满意咯答：确实很满意。

这就叫痛并快乐着，这才叫作人生嘛。

问：老师您对教学环境怎么看?答：还不错吧，虽然我们学校的“硬件”相比一中差了很多，但“软件”很好。

就是说，我们学校的校风很好，这一点是最重要的。

一个学风浓厚的场所，虽然设施落后，但也比那些装饰堂皇却风气不正的学校让人舒适的多。

问：老师，从现在的这个社会看，您觉得教师这个专业就业前景如何答：据我所知，国家现在招收好多师范生，就是要扩大师范资源，我觉得吧，这就说明了现在教师这一专业是很欠缺人才的，因此我还是很看好教师这一职业未来的发展的。

问：老师，您可不可以悄悄告诉我，您的薪水是多少啊答：哈哈，差不多月薪4500左右吧。

问：老师，再问您一个问题，您觉得作为一个老师，最大的收获是什么答：见证并参与了许多人的成长。

我觉得我很幸运。

问：老师谢谢您。

不好意思耽误了您这么多时间。

答：没事没事，就是要多联系才好啊！（笑）感受：通过这次的职业生涯人物访谈，我明白了教师这个行业的基本情况，也明白了自己仍是任重而道远。

想要做一个优秀的教师，路还长着呢。

就目前而言，能做到的有以下几方面：1.学好专业知识。

专业知识是一切的本钱，没有本钱又如何赚取人生的第一桶金呢毕竟能力越高，竞争力才会越强嘛；2.要积极和其他人交流。

对我而言，内向是硬伤，而且是不得不克服的硬伤。

唯有真正的外向、开朗，才具有从事教师职业的可能；3.熟练运用多媒体工具，要会熟练操作一些常用的办公软件，毕竟这是一项职场的基本技能；4.不妨有空的时候旁听一些有用的课程，多学点东西总是好的。

生涯访谈报告 篇10

职业生涯人物访谈

一、访谈目的

了解相应职位所需的努力，正确认识自己的优势和不足，也检验自己的规划是否科学，是否适合自己，从而制定更加合理的学习、生活和实习计划。

二、被访人基本情况

姓名：仲崇元

性别：男

毕业院校：南通大学

毕业时间：19xx年

所学专业：语文（师范类）

现工作单位：南通市鹤涛小学

所属行业：教师

职位：特级教师

现任岗位：校长

三、访谈内容

1.您是如何找到这份工作的？主要职责是什么？

答：我们当时是分配的，由于我户籍在这所以当时就分配到了鹤涛小学当老师。后来取得一些成绩就被升为校长。

2.对于这份工作，您最喜欢它的是什么？最不喜欢的又是什么？对生活有怎样的影响？

答：最喜欢的就是在校园里人际关系比较单纯，面对的是学生，最不喜欢的就是这份工作比较累，很多人都认为老师是个很轻松的职业，因为有基本的节假日和寒假、暑假，其实不然，每天为了上好一节课，需要好好备课，还要思考如何让学生更好的接受知识。

3.在这份工作中，您通常每天都些做什么？

答：除了备课和改作业，老师们还有很多事情做，例如找学生谈心、了解学生

的内心，学习先进的教学理念、把先进的教学理念运用到教学实践中，更好的为学生服务，还有参加教学培训等。

4.这种职业需要什么样的技能和其他能力？有什么样的要求？

答：首先要热爱教育事业，愿意为学生奉献：还要有一定的专业知识，能为学生学习解答疑惑，还要有耐心，对于学生不会的问题要不厌其烦的为学生解答，当然还要吃苦耐劳，善于学习，乐于接受新的知识理论等。这些能力中我认为热爱教育事业是居于首位的。

5.目前这一行业同类的薪酬水平如何？

答：和一些高新职业相比，这一行的薪酬并不高，但是作为一个教师来说，已经不错了，我也很知足了。

6.您目前的职位是什么，是如何获得这个职位的？

答：我目前是特级教师，教师也是有考试的，当然，没有付出和汗水就没有现在的我。我也是从基层做起，先是一个普通的任课教师，做了三四年后，正赶上这边的校长调走，于是很幸运地，我就升为了校长。

7.您通过什么渠道提升自己？至今为止，你参加哪些培训和继续教育？

答：电视、报纸、电脑网络、杂志、书籍、远程教育、校长传达文件、相关部门组织的各种培训、手机短信、广播等等。现在途径多了，可是我担任备课老师期间，只有报纸、广播和电视；参加的培训有很多，例如校县级有关部门、进校电教站新教材培训、继续教育讲座、听评课、职称培训、技能培训、教育法规知识培训、因特网培训等等。大部分老师认为还不错，这些培训与教学工作紧密结合，但也有些培训只收了钱，培训效果不好，流于形式。针对性与时效性达不到预期效果，市级省级培训效果较好，但不能普及到每位教师。

8.您对你现在的所在的行业有些什么看法？

答：我认为教师在未来的发展前景很美好，现在对教师的重视程度已经有了很大的提高，我相信随着人们对知识的重视，对教师重视程度还会继续增加

9.您在从事这一工作之前，在哪些单位、干过哪些工作？

答：由于我一毕业就被分到了这里工作，所以并没有其他单位工作的经验。

10.我现在可以通过什么方式、提高哪些技能或素质，以便日后能进入这一行

业呢？

答：你可以考虑考研的问题，现在对老师的要求很高，本科毕业想进入学校并不是那么容易的，而且现在不像我们那时候，学校不包分配，所以就业很难，学位越高工作就会越好找到。

11.就您知道的情况而言，我所学的专业可以进入哪些领域工作？

答：最对口的就是酒店或者旅行社了，当然并不是唯一的出路，还可以向与之相关的其他领域发展。

12.您目前的工作是否满意？

答：我对教师这份工作和满意，尤其是近年来教师的工资和其他的待遇不断提高，我认为教师是份值得我考虑的工作。至于是否实现了我的人生价值，答案当然是肯定的，我很喜欢这份工作。

13.您能给我一些学习或就业方面的建议吗？

答：作为学生，当然学习是第一要务，要学好专业，打好基础。我在求学时期不努力读书，现在有一种书到用时方恨少的感觉，在这里和你们说一下算是一种教训吧，希望你们引以为戒。你们要把握求学时期的大好时光，充分利用好各种资源，如图书馆、网络等等。另外，可以多多参加社团活动，多与他人交流，来提高自己的能力。现在就业形势很不乐观，等到你们毕业时形势就会更加严峻，所以我认为你们要尽快树立目标，不断学习来充实自己，为自己增加一份胜利的筹码。祝你能成功！

四、访谈总结

此次的大学生生涯人物访谈活动是我们对未来拟定职业生涯的一次探索性活动，更是对自我的设计，自我规划，自我成就的探索性活动。对于这次的生涯人物访谈颇有感触，现在我也说说自己的感受吧。

我觉得，作为一个大学生，我们应该清楚我们该做什么，要做什么。上职业生涯规划课，从中我们了解了其实专业是多种多样的，既然我们选择了专业，那我们能做的便是全面了解专业知识，巩固专业基础，学有所成。认真做好职业生涯规划，是很有必要的。以下就我们参加此次活动所体悟到的一些感受和收获进行一下总结：

1.学好课程，掌握专业知识。

在课程的学习中，将政治理论课学好，多读一些社会科学、管理科学方面的书籍，这些课程更多是教你做人。在本专业的学习中，系统地学习和牢固地掌握本专业的知识，对所学专业现状和最新成就要有较深和广泛的了解，具有专业知识的提取、转换、迁移能力，这是大学生事业成功的必备条件。

2.学好英语和电脑，熟练运用工具。

英语学习是大学学习的重要组成部分，通过全国统一的大学英语四级、六级等考试表示自己具备英语水平，外企对大学生的英语水平很高，尤其是纯熟的口语。所以，开口说英语，多多用英语，贵在坚持！与此同时，还要多充实自己在电脑方面的技能，多了解一些办公软件的操作，如Word处理文档，Excel处理数据等等。

3.参加实践，理论联系实践。

在生活中或者学习上，多与人沟通，多参与活动，提高表达能力、人际交往能力和组织管理能力，需要我们用大量的实践来培养应变能力，还要有创新意识。我们可以通过勤工俭学和参加社团活动等等来提高各种能力，学会渔而不满足鱼。

4.自我生涯准备

无论是在哪里，我们都会碰到形形色色的人，打交道是必须的。但是如何给人留下一个好的印象，这是一个值得关注的问题。掌握社交礼仪，与人会面时，着装要得体，微笑，留意自己的言行举止。在与他人的交往中，我们要真诚，尊重他人，当别人有困难时，伸出援助之手。接受他人帮助的时候要怀有感恩之心，当我们犯错的时候也要勇于承认错误。

作为大学生，我们已不能像以前一样，纯白得像一张纸。作为成年人，我们也有了责任，有了义务。我们要承担责任和履行义务。遵守大学规章制度，不做违法的事。热爱他人，还要珍惜自己。分清事情的主次，掌握专业知识，学会与他人相处，更好地融入社会。

生涯访谈报告 篇11

生涯人物访谈报告

【一】 访谈计划

◆访谈目的

通过这次访谈进一步了解导游专业的发展前景，以及从事该专业方向的人物在这一领域所取得一些成绩，从访谈中能够在她人的经验上不断对自我的总结和提高，使自己或他们有一个清晰的人生价值观，择业观，以积极地心态和态度去面对将来所从事的职业。

◆ 访谈提纲

研究现象：导游的市场就业需求情况

研究目的：获得该领域人员、环境、技能要求及就业情况前景等一些列相关的信息

研究对象：有从事导游意向的学生

访谈问题：

1.对现在的旅游行业状况的看法？

2.导游的日常工作怎么样的？怎样才能带好一个旅游团？

3.做为一名导游,最大的工作特点是什么?

4. 导游工作者的收入状况

5. 进入这个该领域要具备的基本条件及素质

6. 导游这个职业跟别的职业的不同之处体现在哪？

7.对导游工作的体会跟感想

【二】 前言

这次完成了大学生人生职业生涯规划有关的人物访谈，让我深刻的明白的，要想获得具体职业生涯详情最有效的方法之一是对处在你感兴趣职位的人进行信息访谈。，在这次实践中我体会到了信息访谈是对自己非常有帮助的，因为他们很热忱的，从中让我得到：

（1）实际真实的访谈进而明确自己的职业生涯目标

（2）扩大你的职业人际关系网有利于将来的就业

（3）从访谈者中了解到很多相关的只是进而树立工作面试的信心

（4）获取较新的较全面职业信息

（5）能够从访谈中确定自己的专业实力和不足

刘梦华老师有多年的带团经验，并且过了英语专业8级，有多次带国内外团的经历。对我这次的访问非常乐意，平时老师也会教我一些有关导游方面的知识。

【三】 访谈进程

访谈人物: 刘老师

从事职业：华南理工大学XXXXX

学 历：Master’s Degree

专业1：Tourism Management(MA）

专业2：English（BA）

访谈方式：电话访谈及QQ访谈

访谈日期：20xx-12-10

访谈过程：

本人：老师，很高兴你能接受我的访问，首先我想问下你对现在的旅游行业状况的看法？

刘老师：很大程度上，内游短期仍是我国旅游行业收入的最核心来源，去近xx年的旅游行业收入中绝大部分为国内来源收入。20xx年由于受到诸多不利因素的影响，例如地震等等，游行业遭受较大冲击， 20xx年因金融危机的存在，旅游行业不可避免受到一定影响。但相对来讲，中国居民受此次金融危机影响较小。

今年，这个行业也在慢慢的复苏，国家也为旅游下发了新文件，是关于停止景点门票禁涨令的文件,就意味着现在一些景点可以在一定范围内提高门票，增加收入。界博览会和20xx年广州亚运会等盛会的举办将对我国旅游业的繁荣发展提供前所未有的历史机遇。盛会之后留下的奥运会、世博会等遗产也将在较长时期内继续吸引国内外游客的观光游览。所以相对以前，现在的旅游行业有了更大的发展空间。

本人：老师，作为导游时，您日常工作怎么样的？怎样才能带好一个旅游团？ 刘老师：要做好不容易，工作主要是带团，但带一次团的小工作又是无数之多。团队旅游者在旅游途中的一切需求皆有赖于导游员付出辛勤的劳动。导游的工作内容千头万绪，纷繁复杂，食、住、行、游、购、娱无所不包，归纳起来，常规工作主要 涉及游程安排、旅行服务、游览讲解和沟通协调四大部分。 1游程安排：设计游程、确定游线。 ○

2旅行服务：迎送服务、协助办理入住服务、保存并分发交通票据服务、代办服 ○

务、生活服务。

3游览讲解：旅途中讲解、景区（点）讲解、参观介绍。 ○

4沟通协调：沟通协调团员之间关系、团员与接待单位之间的关系；协调各接待○

单位对客服务；导游集体沟通协调对客服务；与团员沟通，妥善解决部分团员的特殊需求。

本人:老师，你觉得做为一名导游,最大的工作特点是什么?

刘老师: 导游工作与风雨相伴，与日月同行，这是一项极具挑战性又富有刺激性的工作，也是一项非常态的工作。导游员在带团中经常是面对着一群陌生的游客，直面一个陌生的环境，在一个未知的、多变的环境里工作，要承受来自多方面的种种无形的压力。其工作的独立性、复杂性、艰苦性表明，这不是项人人都能担任的工作，更不是人人都能做得好的工作。如果以后你真的向这个职业发展,就要有心理准备.

本人：老师，导游工作者的收入状况是怎样的？

刘老师：不高，收入只要来源于一些回扣，基本工资不高的，而且带国外团比同内团高多了，所以现在外语导游比较吃香，而国内导游月收入基本在20xx-4000元之间。

本人：老师，进入这个该领域要具备哪些基本条件及素质呢？

刘老师：首先要考取导游证，分为中文和英文两类，在这个基础上，要成为一名好的旅游，就要求你要有随机应变的能力，带团是一项随机性好高的工作，你个人在遇事时要有果断的决定。

基本要求：具有语言优势，英语、日语、普通话均可。

深层要求：有较深厚的中国历史文化地理知识，想拥有导游证免费进入全国景区； 或者热爱旅游服务，拥有从事导游员工作的决心。

适用专业、年级：全校本科生，特别适合刚走过高考的大一新生与为毕业工作做准备的大三老生。

本人：老师，您觉得导游这个职业跟别的职业的不同之处体现在哪些方面？

刘老师：导游职业与其他职业有一个显著的不同，那就是你必须与客人朝夕相处，这自然使我们对服务的感触比一般人深刻。从某种意义上可以这么讲，导游职业的无穷魅力正是源于我们对服务的感知和热爱，她不仅仅只被看成一份工作，而更应该被珍视为一个值得终身追求的事业。虽然干导游这行并非我的初衷，然而很快我就发现：自己是适合干导游这一行的，因为我喜欢这个职业。

本人：老师，能谈谈对导游工作的体会跟感想吗？？

刘老师：导游是一个要求全面的职业，各方面都要有一定了解，这样才更好同你的客人交流。在带团当中，不但会扩展你的视野和知识，还让你接触到形形色色的人，从中了解他们对自己所在的行业的状况和人生态度，这也算是一笔很大的收获。

【4】结束语

这次跟刘老师简短而简洁的采访就落下帷幕了，从这次访谈中我深刻认识到无论从事什么职业，只要专注而认真，总能在自己那个岗位上找到发自内心的快乐，总能找到了实现自我价值的平台。在这次访谈中，我对这个行业有了更深一层的了解，并开始有目标地从现在起培养自己各方边能力，为以后打好基础。

我本身就向往旅游这个行业，而且做导游能更好更深地发展我的各方面能力，并且在20xx年我也考了导游证，只是口试还不过，我相信下次的补考只要我努力就会过。而且我也具备了以上的大部分要求，我相信自己能带好一个团，能成为一名好导游。

08资源 董传伟20xx142961

生涯访谈报告 篇12

生涯人物访谈总结

专业：会计电算化

姓名：王苗苗

此次的大学生生涯人物访谈活动是我们对未来拟定职业生涯的一次探索性活动，更是学生对自我的设计，自我规划，自我成就的探索性活动。

上过学校开设的就业指导课程；也积极关注大学生就业现状和发展趋势；也十分清楚地了解如今就业形势的严峻……但总觉得“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行”。没有亲身的经历，就无法清楚地了解当今就业形势的真实状况，就只能让自己继续隔绝于社会之外。社会的复杂多样，变幻莫测，是在书本、网络和学校里无法感受和洞悉的到的。以下就我参加此次活动所体悟到的一些感受和收获进行一下总结：

（1）作为一名大学生，对未来工作的最好准备就是学好专业基础知识。因为不管以后从事怎样的职业和职位，专业知识的运用都是非常重要的。没有过硬的专业知识，不可能在将来的工作中有好的发展的。有句话是这么说的：“不求样样通，只求一样精。”在一个领域找一个适合自己、自己精通的工作，那样自己的潜能才能得到最大的发挥，古人云：“闻道有先后，术业有专攻”也是这个道理。

（2）二十一世纪的大学生，不能只单纯的接触自己专业有关的知识，要在课余时间学习一些课外知识，加强自己的综合能力，社会需要复合型人才，就拿会计专业来举例：如果你只懂得会计中作账，而不了解社会的经济变化发展趋势，你一生只会是一个小会计，不会取得更大的成就，但如果你对经济变化趋势非常了解，能预知经济发展趋势，给公司创造收益，你的发展空间也就大了。

（3）要学会与人沟通，与人交流，多花一些心思经营自己的人际关系网络。学会做人是我们大学生必修的一门课程。智商高的人不一定是最成功的人，情商也是非常重要的，往往决定事情的成功与失败70%都是情商。如今在校学习的我们，交际圈仅限于亲人、部分同学和少许的朋友等，非常狭窄，对自己今后生涯的顺利发展非常不利。所以，我们应该从现在起就更加重视培养自己的为人处世能力及经营并维护好自己的人脉资源。

（4）对自己要有一个切实可行的职业规划和目标。大学生总感觉大学生活很无聊，空闲时间太多，不知道干什么，把美好的青春都浪费在指尖之间，不知道自己想要什么，该干什么，所以有一个详细的人生规划是十分重要的。规划毕竟只是一个设想，落不到实处，充其量只是一张空头支票，重要的是以规划为奋斗目标，不断努力进取，一步一个脚印，才能

实现所立下的目标。辉煌面前，道不尽几番风雨，几经艰辛；成功背后，有谁知几多苦干，几多坚毅。”每个人都要克服自己的弱点，人最大的敌人是自己，一个人要成功，必须要有勇气，有气魄，不畏艰难，直面挑战，坚持不懈，持之以恒。面对机遇与挑战共存的时代，“乘风破浪会有时，直挂云帆济沧海。”把每一次小小的成功当作前进的动力，督促自己，坚持不懈的朝理想奋斗、努力。

（5）抓住机遇。机遇是可遇不可求的，在你做好迎接挑战之前，做好充分的准备，当机会敲响你的家门时，别让它溜走。社会中有很多人总觉得怀才不遇，就没有反省自己为什么会有才无地施。等伯乐去发现千里马的故事是旧时代的思想，在高速发展的经济社会，只有千里马自己寻找伯乐。所以，抓住每一次机会，给自己多一点发展空间，舞台才会更高更大。

生涯访谈报告 篇13

大学生生涯人物访谈总结报告

10月x日下午4点，我水文专业一行人经过充分的准备来到了08届水文与水资源工程专业班主任办公室，对我们的班主任李继清老师进行了近半小时的采访。

在李老师一番亲切的关心和寒暄后，我们悄然地打开了专业问题的话匣。来到华北电力却选上了与电不太相关的水文专业，的确是一种遗憾，但是我院作为新兴的一代能源摇篮，却敢于在今后的能源市场傲视驰骋，所以我们应该对自己的专业有信心。 李老师提到当时自己的情况，刚毕业于武汉大学后就找到了工作，在工作一段时间后就感觉到作为本科生明显学历不足限制了发展，于是选择进一步深造。拿下硕士学位后继续攻读了工学博士，20xx年x月出站于美国戴维斯加州大学博士后工作站。分析当前形势，由于我校刚增设该专业故尚未有毕业生，但在国内就业竞争压力依然严峻，所以李老师认为要有所作为就得有更高的学历，大学本科已经失去了竞争优势。后李老师有补充到也不是说毕业后就一定直接考研，而是要根据自身情况，可以选择先工作一段时间，增长点见识。以自己的经历来说李老师建议我们（特别是男生）可以选择到工程基建干起，锻炼我们的力，而且可以学到更多的知识。据了解我专业的就业方向大致是各级水利水文局及一些水电调度室、水库电站水资源勘测管理工作室，工作待遇中等，有一个逐步提升的过程。所以我们以后工作也不要好高骛远要循序渐进，更要凭真本事说话。

谈到我们专业考研的问题，我们既为我校设有水文硕士点而暗自高兴，但又不由得考虑由水电专业考取同一硕士学位而带来的竞争压力。之后我们就考研的形势和要点进行交流。据上一届考研效果来看，我专业及水电专业报考人数都过半，通过率将近专业人数的四分之一。所以我们要考研就得下苦功夫，一份付出就会有回报。而至于大学前两年，很多同学会感到学无所用，没有激情，而对于以后的专业课及考研是至关重要的。李老师极为强调基础课的重要性，学校所开设的每一门课程都有它的用意。譬如高数、概率、线代，以后专业课里的微积分知识、多维随机变量相关性，变参数转换都得由数学基础奠基。物理各类力学知识及环境化学一块也是我专业所需。气象气候学对我们以后工作中水文水资源预报不可或缺。特别我们还询问了李老师我专业对于计算机的要求。李老师严词说道作为21世纪大学生，对计算机的掌握是必须的，而且我专业以后的很多项目都有涉及编程设计，所以电脑知识重要性不言自明。

另外我们了解了一下我专业研究生的动态，据李老师介绍，由她自己带的研究生一般工作分两种，一类是选择国家相关科技项目研发研究，一类是自己找公司签约策划研发一些项目。听着这些东西，极大得激发了我们的兴趣和学习劲头。在了解我们此行目的和我们对于本专业的迷惑之后，李老师将会多抽出宝贵的时间和我们沟通，将一些整理好的行业网站及学校对我专业的培养计划等一系列有助于我们深入了解本专业及行业的东西将发

至我班级邮箱。时间宝贵，最后李老师推荐了两位我校研究生以便我们更多的了解专业考研及职业行情。我们深深地感谢李老师一番醍醐灌顶的讲解。在窗外绵绵细雨中，意犹未尽的我们和李老师话别。

本来应该按要求进行下一位生涯人物的专访，可是时间仓促，稍纵即逝。于是我们将从网上获得的一些相关内容罗列如下： —专业介绍：

本专业主要学习水文水资源及环境信息的采集及处理、水旱灾害预测及防治、水资源规划、水环境保护、水利工程规划与设计、水利工程运行与管理、水政管理等方面基本理论和基本知识，水利工程制图、运算、实验、测试等方面基本训练，具有应用所学专业分析解决实际问题、科学研究、组织管理的基本能力。

二 课程设臵课程设臵

1、公共基础课：思想品德修养、法律基础、马克思主义原理、中国近现代史纲要、毛泽东思想概论、邓小平理论与“三个代表”、形式与政策、大学英语、高等数学、普通物理及实验、普通化学及实验、体育、信息技术基础

2、专业课：地貌与第四纪地质学、水文学原理、水力学、水力学实验、水文信息采集与处理、气象与气候学、地下水水文学、水文统计、水资源评价、水化学与环境水文学、水文水利计算、水资源系统分析、水文预报、水资源开发利用与管理

3、选修课：地球科学概论、环境科学概论、计算机语言、

综合地质学、数值分析工程力学、水利工程概论、地理信息系统、数学物理方法、水资源工程勘察、水利工程测量与制图、给排水工程、随机水文学、环境地质学、水利工程经济、生态水文学、流域水文模型、同位素水文学、水环境规划与管理工程、地质概论、环境工程物探、专业外语、水文学及水资源专题、农田水利学、中长期水文预报、水利法规、水文遥感、环境影响评价、工程岩土学

4主要实验有：水力学实验、泥沙分析实验、水文测验实验、土壤水力学实验、水环境实验、水情自动测报实验、水文信息系统综合实验等

三、工作适应范围

毕业生适宜在高等院校、科研机构、水利、水电、农林、能源交通、城市建设和环境保护等部门从事水文水资源领域教学、科研及工程规划、勘测设计和管理。

感谢老师让我们更专业地熟悉我们的专业，看待我们的专业，相信对我们以后实际的职业人生一定会有作用。

组长 ：陈平

小组成员：曹桢，莫旭芳，刘晓霞，熊耀坤，余涛，袁琴龙 张沿成

生涯访谈报告 篇14

提纲：

? 1、个人的基本资料（学历、经历等）如何

? 2、从事我们动漫这个行业的人一般都做些什么？

? 3、工作时间是怎么样的？

? 4、除了一般的强大工具还使用哪些辅助工具？

? 5、工作场所性质有哪些特征？

? 6、有哪些相关行业？

? 7、需要接受哪些培训或教育？

? 8、需要某些特殊的证书吗？

? 9、这个行业对人的素质（包括能力和性格特点）有哪些要求？

? 10、学校中的哪些锻炼途径对这个行业比较有帮助？

? 11、这个行业的薪水最高和最低各是多少？冒昧问下你的？

? 12、这个行业工作的人们，比如像你一样对于所从事的工作有什么满意与不满意之处？

? 13、这个行业的人才供求关系怎样？

? 14、科技发展或任何变动对这个行业的影响如何?

? 15、这个行业是否有任何季节性或地理位置的限制？

? 16、这个行业存在的困难及前景如何

? 17、能否跟我讲述一下你的大学尽力？

? 18、在你大学出来时是通过怎么样一个方式来找工作的？

? 19、能否给我一些宝贵的意见？

生涯访谈报告 篇15

大学生职业生涯人物访谈记录

学院：数学科学学院

专业：数学与应用数学

学号：09211309

访谈时间：20xx年7月25日

访谈方式：当面访谈

访谈人：许丽娟

被访谈人：阜宁县陈良中心小学刘老师

被访谈人简介：刘老师是陈良中心小学的老师，毕业于南京师范大学，他曾是我的老师，他工作总是兢兢业业，一丝不苟。对待每个学生他总是鼓励学生要一步一脚印，踏踏实实走好每一步。 访谈性质:针对就业

问题1:您是如何找到这份工作的？

回答1：在刚刚毕业的时候，自己也参加过好几次的面试，由于刚踏足社会难免会有些胆怯，但经过前几次的经历我就不再担心，而变得更加自信了，于是才有了今天这个工作。

问题2:您当初在面试的时候是一种什么样的心情和心态呢？ 回答2：其实当初我真的是抱着试试看的心态去参加那个考试的，因为我想现在的学校单位都是要有经验的老师，像我这个刚出茅庐的小子怎么会有人想录用呢？但是后来想来想去不试试怎么知道自己就没有机会呢?再者就是不被录用那也是很正常的，所以自己就以一颗平常心去面对了这次就业，所以我也希望当今的大学生应该自信的去

面对每一次的挑战。

问题3：您对于现在的工作有什么样的看法呢？

回答3：我现在所在的学校是我们这比较优越的学校，校园环境和学生素质都很好，每天能看着这些未来的花朵，我深感欣慰，感觉不管付出多少，那都是值得的，因为他们让我看到祖国的未来更加美好。 问题4：您觉得要具有怎样的品质才能胜任这个工作？

回答4:我的工作是人民教师。对我来说这份工作确实感觉会有些压力，不是竞争上的，而是他们是祖国的未来。所以要做好这份工作首先就是要一丝不苟，兢兢业业；其次，对待每个每个学生都要有耐心，鼓励他们做好每一件力所能及的事。

问题5：从事这份工作实现了您的人生价值了吗？家庭对于您的工作满意吗？

回答5：怎么说呢？人生价值是个很难定义和实现的东西，就目前而言我觉得我的部分价值已经体现出来了，但还有少许人生价值没有实现。首先，我在大学所学的专业知识在我现在的工作中可以展现的淋漓尽致，这点可以说我的人生价值得以实现，但是呢？我觉得我的人生价值绝不仅仅体现在这个层面上，我相信我还可以有更好的发展。我的家人对我的工作很满意，因为他们觉得我一个小子就应该有一份安定的工作，每个月可以有稳定的且丰厚的收入就是最好的归宿。 问题6：您在这份工作时，什么是最成功的，什么是最具有挑战性？ 回答6：到目前为止，我个人觉得最成功的事就是把学生教好，也许在很多人的眼里，这是我作为一名教师本应该做的事，没有什么成功

而言。但是在我的眼里这个每个人认为理所当然的事做到最完美也是件值得骄傲和自豪的事。说到挑战性嘛？还真有点呢？对于那些调皮孩子有时候我还真是没辙啊！

问题7：对于您的工作而言，您最喜欢什么？最讨厌什么？

回答7：这份工作对我而言是来之不易，我不仅仅会珍惜我的工作更会珍惜与孩子们相处的时间，我最喜欢和同学们交流学习上的，生活上的一些事情，帮助他们走出困境；说实在的，我不能说这份工作一点烦心事没有，有时候确实会因为不知道如何帮助一些学生而头疼，所以有时候就会产生一些反感。

问题8：我想问男女工作者在这份工作上机会均等吗？

回答8：其实在现在这个社会上已经是男女平等了，可以说并不纯在什么所谓的“重男轻女”，而这个职业就更不纯在了，只要你自己有能力胜任这份工作，那它也将是你一展身手的天地。

问题9:非常感谢您在百忙之中抽出时间来和我完成这次的访谈。最后请问您的熟人中有谁能够成为我下一次采访的对象吗？可以说是您介绍的吗？

回答9：可以啊！当然没问题啊！我可以给你介绍一些我的大学同学，下一次你去找他们的时候可以说是我介绍的。

文物自查报告(范例15篇)

当我们的任务完成后,写报告是很常见的事，标题是一份报告的文眼，是全篇报告最浓缩的精华。好的报告都有哪些内容构成？跟随工作总结之家小编思考“文物自查报告”也许能给您带来新的启发，请认真阅读本文并加以思考！

文物自查报告【篇1】

根据永州市消防安全委员会关于建党100周年消防安全工作建议函的精神，我局对全县境内所有文物保护单位开展了消防安全隐患排查整治工作。重点是对古建筑群从管理制度、设备设施、电气线路、易燃易爆危险品储存等环节全面彻底排查治理消防安全隐患，加强消防设施的维护保养，确保消防安全措施落到实处。

以上甘棠景区为例，经检查主要存在以下消防安全隐患：

1、整个景区灭火器数量不足。

2、景区未按要求设置消防通道。

3、景区内居民房屋电器线路的架设不符合规定。

4、未制定消防安全制度、未制定灭火和应急疏散预案、未开展消防演练、培训、及定期开展消防巡查。

5、上甘棠村农村大屋场存在火灾安全隐患。

对此做出如下整改方案：

1、加大消防安全培训、宣传和演练的力度，从而提高所有人员的消防安全意识。

2、购置一批新的灭火器后在古村进行合理安放。

3、景区属于古村落，古村小巷也是文物的一部分，因而未设置消防车通道，现正在施工的消防工程将取代消防车的作用。

4、联系电力部门规范居民房屋线路的架设并积极协助电力部门对线路架设的整改。

5、消防安全制度和景区应急疏散预案均已制定，今后将定不定开展消防演练和消防培训。

6、由村民组成消防小队以应对突发事件。

其余古建筑群也多少存在类似消防安全隐患，均根据实际情况一一整改。并制定了《江永县文物保护单位消防应急预案》，以应对突发情况。

文物自查报告【篇2】

文物安全自查报告

一、引言

文物是人类智慧和文化的结晶，是国家的瑰宝。保护文物是每个国家的责任和义务。为了保障文物安全，我们进行了文物安全自查。本报告旨在详细、具体且生动地描述我们对文物安全进行的自查工作及发现的问题，并提出相应的解决方案，以期为文物保护工作提供参考。

二、自查内容

1.文物安全环境

我们首先对文物存放场所的安全环境进行了自查。考察了文物馆、博物馆、图书馆等场所的环境条件、防火设施、防盗系统和监控措施等方面。发现的问题有：部分文物馆和博物馆的防火措施过时且不够完善；部分文物存放地没有安装有效的防盗系统；部分文物机构的监控设备存在故障。我们建议加强与消防部门的合作，对文物存放地进行全面的火灾隐患排查；加强安保力量，提高文物存放地的安全性；定期维护和检修监控设备，确保其正常运行。

2.文物保管管理

我们对文物保管管理制度进行了自查。主要考察了文物保管人员的素质、文物保管规范的制定与执行情况、文物出借与归还程序和文物腐蚀、变质等方面。发现的问题有：文物保管人员的专业知识和素质不够高；文物保管规范存在一定的漏洞，操作不够规范；文物出借与归还程序不够严格；部分文物存在腐蚀、变质等问题。我们建议加强对文物保管人员的培训，提高他们的专业素质和文物保护意识；修订和完善文物保管规范，确保其可操作性和实施性；加强对文物出借与归还的监督，加强对文物的定期检测和保护。

3.文物修缮与保护

我们对文物修缮与保护工作进行了自查。主要考察了文物修缮工作的流程与规范、修复材料的使用与保存、文物保护工作的成效等方面。发现的问题有：部分文物修缮工作流程不够规范；一些修复材料的使用存在问题；部分文物保护工作的成效不够明显。我们建议加强对文物修缮人员的培训和考核，规范修缮工作的流程；严格使用修复材料，确保其对文物的保护和修复效果；加强文物保护成效的评估和宣传，提高公众的文物保护意识。

三、结论与建议

通过对文物安全的自查，我们发现了一些问题，并提出了相应的解决方案。为了保障文物的安全，我们建议：

1.加强文物安全环境的建设，提升文物存放地的防火、防盗和监控设备。

2.加强对文物保管人员的培训，提高他们的专业素质和文物保护意识。

3.修订和完善文物保管规范，规范文物保管管理工作。

4.加强对文物出借与归还的监督，加强文物的定期检测和保护。

5.加强对文物修缮人员的培训和考核，规范修缮工作的流程。

6.严格使用修复材料，确保其对文物的保护和修复效果。

7.加强文物保护成效的评估和宣传，提高公众的文物保护意识。

通过这次文物安全自查，我们深刻认识到文物保护的重要性，也认识到自查工作的必要性。我们将严格按照本报告的建议，不断完善文物保护工作，为后代留下丰厚的文化遗产。

文物自查报告【篇3】

按照市文物局召开的全市文物安全工作会议要求及xxx文物局下发的有关贺兰山东麓文物安全通知，我处各部门加强文物遗址及不可移动文物安全管理，防止各类安全事故的发生，切实解决文物安全突出问题。现将文物安全工作自查总结如下：

一、 文物遗址安全工作

针对文物遗址安全，文物管理科建立健全文物安全检查巡查、隐患整改、保养维护等制度，定期检查和重点检查，开展全面细致的日常巡查。组织对陵区文物遗址的安全巡视，加大陵区文物保护力度，坚决做好陵区内的防盗、防火、防破坏工作，确保陵区文物古迹的安全。发现隐患及时上报整改，建立完善的文物档案和安全保护巡查记录。一旦发生文物消防或其他安全事故，启动文物安全突发事件应急预案。针对陵区放牧等破坏陵区生态平衡行为，随时进行排查巡视，发现问题及时上报。

二、可移动文物安全工作

xxx区不可移动文物主要集中展示、保管于xxx博物馆，xxx博物馆馆藏文物5千多件，包括博物馆陈列展示及文物库房收藏保管文物，博物馆针对国家一级文物唐卡绢画设立恒温恒湿柜，珍贵文物定制匣囊，妥善保管文物，一般文物按照质地、尺寸进行分类存放，确保文物保存环境安全。文物库房钥匙设专人保管，制定出入库房登记制度，确保可移动文物安全。博物馆设有安防监控系统，有效保证文物安全。

三、消防安全工作

为了消除陵区消防安全隐患，管理处定期对博物馆、办公区、宿舍安全进行全面消防安全检查。在加强人防、物防的同时，对技防设备进行了认真的检查，要求全体人员加强安全意识，保证文物安全。管理处结合已有的安全、消防预案和领导干部24小时值班制度，要求带班领导要切实履行值班职责，坚守岗位发现问题及时妥善处置。定期开展防火安全演练，消防设施检查，安防人员培训，使之了解和熟悉消防器材的使用性能，掌握各类灭火器的作用和使用方法，做到了消防安全工作有措施、有演练、无隐患。

我处始终把文物安全放在各项工作的首位，在制定各项安全保卫工作制度、防火防盗应急预案等基础上，开展好自查自究，确保文物安全无死角。多年来未发生任何安防消防责任事故，今后我处将一如既往的开展文物安全工作，切实做好xxx文物遗址及可移动文物保护安全工作。

xxxxx区管理处

20xx年xx月xx日

文物自查报告【篇4】

摘要：古建筑是过去人们勤劳和智慧的结晶，人们可以通过对古建筑的瞻仰来缅怀历史文化，古建筑文化是中华文化中不可或缺的一部分，但是当今有很多古建筑在保存方面岌岌可危，存在很多消防安全上的问题；本文对此进行深入的探讨。

关键词：文物古建筑；消防；安全

一、引言

对古建筑开启防火措施是很重要的，古建筑通常是由木材搭建而成，在很多古建筑中，使用木材的几率十分的大，平均每平方米都会使用一立方的木材，这些木材直接加大了失火事件产生的几率，假如发生了火灾，无法进行充分的散热，将会直接导致失火事件的产生，古建筑设置的起点一般都特别高，平时风吹日晒的几率十分的大，建筑材料中的木材早已风干，十分容易着火，此外，强大的风力也给失火提供了可靠的条件。

二、文物古建筑火情的危险性

我国受损的古建筑很大一部分都是因为火灾的影响，即使存留至今的古建筑，也有不少曾经历过火灾，我们通过分析得出一些古建筑容易起火的原因。

1、负荷高，抗火级别低；对于文物古建筑消防安全保护所用照明灯具不准靠近；配线的主线路宜采用地下电缆输入，配线方式一般以一座殿堂为一个单独的分支回路，独立设置控制开关，并安装熔断器作为过载保护。古建筑的材料多数都是木头，火灾的负荷情况要远远高于我们国家目前的要求，危险性是十分高的，由于长时期存在空气中，已经处于风干的状态，水分的含量特别少，而且其中很多一部分木材并没有很好地质地，所以只要一碰到火源，就会直接导致火灾的产生。古建筑中的木质材料燃烧的可能性十分的大，可以在很短的时间内传递火焰，起火之后，整个房子就像密封一样，这直接导致了后期火势迅猛，烟雾全部聚集在屋子的上方，温度急剧升高，很多的古建筑都设置在山上，只要发生火灾，或是就会以迅猛的形式发展。

2、没有设置防火距离，进而容易引发连续烧的现象，在我们国家古建筑大部分是以单体的形式进行组合而成的一个大的庭院，比较有代表性的模式就是四合院，这种情况十分容易导致连续燃烧的情况产生，假如一个区域出现火源，会很容易蔓延到与之距离相近的其他建筑。

3、消防装置太少，救助困难。我们国家的古建筑十分的分散，大部分都处在郊区，这对发生火灾后的施救工作十分不利，而且极个别的建筑处在地理环境十分险峻的山林地带，即使有个别地理位置比较好，处在城市的周边，也因为窄小的门和很高的围墙而无法顺利的开展后期的施救工作，发生火灾的时候，除了会损害建筑，还会对建筑中保存的塑像和书籍造成不好的影响，这些书籍都是很重要的财富，一旦损毁将会直接导致文化的缺失。

4、古迹的管控和使用不合理，有一些古迹单位在权职分配上还存在很多不足，责任和义务并没有落实到个人，将注意力放在了古建筑旅游资源开发利用上所能带来的利益，而不是工作人员的管理等等。有些文物古建筑为了方便旅客，都会在周围设置旅馆，小店等等，这些店铺的接线板故障也会直接导致火灾的产生，此类人为的失误都是后期火灾产生的诱因。

三、文物古建筑防火措施

1、加强消防组织建设，健全规章制度

为了应对这种问题，古建筑单位在内部应该建立防火小组，在外部可以建立与之相对的防火组织，单位的最高领导是防火活动的最高负责人，活动开展的过程中，权利和职责应该落实到具体个人，让周围的单位和组织自行合作，协调相关的工作，以相关的规定为主，使消防措施逐步被完善，不断地进行业务上的训练，让灭火的能力大大得到提高，此外，以古建筑相关的管理规则为准则，建立相关的制度，使得最终的消防管理工作能够有章可循，将火灾可能引起的负面影响降到最低。

2、积极地开展火源管控活动

在古迹被保护的区域内，要对火源严加管理，坚决禁止在建筑的内部使用煤气管线。此外，对于古迹内的布局也要多加留心，一切都要遵循着防火的规定。对于游览区的吸烟现象要严加控制，对于香火香炉等等也要做好监管工作，安排专人进行值班检查，对于灰尘及时的清理，如果，有的宗教地点必须点灯，那必须对点灯的安全性做到保证，比如，可以在灯的外面用玻璃罩住，并且安排专门人员进行看管。

3、按安全技术规程设置电器照明设施

对于十分重要，具有研究意义的古建筑要进行设备上的管理，就比如在内部进行电气线路的安装，必须严格遵照消防部门和公安机关的指令，应该采用铜芯绝缘线套金属管来进行电气线路的敷设，对于电线直接敷设在可燃构件应该明令禁止，严令禁止电水壶等大功率电器的使用。

4、古建筑不准任何单位个人恣意占用作为他用

对于易燃，易爆的物品更应该定期排查，对于可燃物，在殿堂内应该专门安排房间进行安放，对于他的搬出工作进行搬移和催促，当因为特殊需要，古建筑要被用作拍摄的时候，需要向文物管理部门和公安消防部门进行汇报，得到允许后，方可进行。

5、防止雷击起火

重要的古建筑必须安装避雷线，避雷针等等避雷装备。主要安装的地方应该是比较容易受到雷击的部分。两根以上的引下线，并且之间的距离小于等于18m。二类防雷古建筑每根引下线应该控制10n以下的冲击接地电阻。三类防雷古建筑应该保证小于 30Ω的冲击电阻。确保它的安全性，在每年雷雨交加的季节进行维修。

6、加强消防设施建设，开辟消防通道

对于消防车无法到达的缺水的地区，应该主动设置消防水池，水量应该常年充足，保证水量超过3个小时，为了及时进行失火补救，还应该在古建筑旁配备便携的灭火器，其中非常重要的建筑，还可以进行自动灭火系统和自动报警系统的安装，有条件的古建筑应视情开辟消防通道，便于消防部队及时到达火场，为及时扑灭火灾创造条件。

四、结语

文物古建筑的消防安全要将消防相关的规划放到各项活动中并且要进行贯彻执行，目前规划最主要的部分就是对于防火技术的开发和利用。相关机构也要尽快的设置管控措施，确保文物古建筑的消防安全和发展顺畅。

文物自查报告【篇5】

一、基本情况

龙家圈街道地处沂河西岸，面积94平方公里，辖54个行政村，总人口6.4万人，辖区内现有市级重点文物保护单位4处，县级文物保护单位32处，无馆藏文物。

根据县博物馆的要求，街道组织文物保护单位责任人召开专题会议，制定文物安全的工作方案，成立文物安全领导小组，对辖区文物保护点开展全面自查，对存在的`安全隐患提出了相应的`整改意见并抓好整改落实。

二、存在的主要问题

在深入排查中，我们发现当前文物管理工作存在一定的问题。当前文物保护工作在新形势、新任务面前，文物管理工作资金投入少、整体保护能力低，文物管理工作人员素质还有待进一步提高。一是文物保护经费比较短缺。对野外文物保护单位日常的执法巡查工作难以维持。二是宣传上的缺失。部分干部群众对遗址保护的意识不到位，对珍贵的历史、文化艺术价值缺乏了解。

三、整改措施

1、成立县文物保护领导小组。为保护街道文物安全，街道成立了街道办事处主任为组长，分管负责人为副组长，文化站、国土所、乡建办、派出所为成员的文物保护领导小组，对街道进行大排查，消除文物保护安全隐患。

2、加大宣传力度，增强广大群众依法保护文物的意识。对《文物保护法》大力宣传，做到家喻户晓、人人皆知。广泛宣传文物保护方面的法律、法规。不断增强文物保护工作人员的文物安全意识和广大人民群众的文物保护意识。

3、充分发挥文化站和村级文物保护联络员作用，建立文物保护安。在文物盗发高发期，文物保护联络员向文物保护领导小组通报每日情况，重大问题随时上报。

4、加强责任追究。与文保责任人签订目标责任书。对损坏文物或违犯文物法规规定的单位和个人给予经济处罚。以法律手段保护文化遗址，对涉嫌盗挖该遗址的，移交司法机关追究责任。

5、加大保护资金投入力度。积极向上级争取文物保护资金，增加文物保护单位保护、修缮费用。

文物自查报告【篇6】

20xx年，县文物管理所根据上级业务主管部门的工作要求，按照县文体局的全年工作目标，突出重点，创新思维，克难攻坚，抓好各项业务工作和领导交办的工作，取得了一定成绩。

一、多措并举加强文物安全工作。

一是建立了全县文物保护网络。年初，县文化体育局制定下发了《关于建立文物保护长效机制的实施意见》下发到各乡镇和相关二级单位。由县文物管理所与各乡镇文化站长签订文物保护安全责任书，县文物管理所与重点文物村签定文物保护安全责任书，加强对重点文物的常态化管理，形成文物保护网络，将文物安全风险降到最低。二是开展文物巡察工作。县文物管理所与县文化市市场综合执法大队相互配合，深入省、市、县文物保护单位和第三次文物普查发现的重点文物点，开展不定期和定期文物巡查，了解情况。对重点文物保护单位树立文物保护标志。同时，文物管理所加强对馆藏文物的安全防范措施，增设了监控探头、红外线报警器等设备，实行24小时值班制度，确保了无文物被盗案件和其他文物安全事故的发生。

二、扎实推进文物保护工程。

一是抓紧规划编制文物保护工程项目。为确保“十三五”期间文物保护工程如期开展，我所对现有国家、省级文物保护单位进行工程项目立项，目前完成了南襄城遗址安防工程、消防工程项目、曾家湾民居修缮工程项目立项报告编制，曾家湾民居修缮工程项目立项已被省文物局通过。二是继续推进文物保护工程建设。我县市级文物保护单位—付家河民居搬迁复建工程按照工程进度，主体建筑已完成，正在进行后期屋项加固、墙面处理、内部门窗安装工作。将于6月底完成全部工程。

三、创新推进博物馆免费开放工作。

为了展示我县悠久的.历史文化，宣传我县文物保护工作取得的成果，发挥馆藏文物的作用，确保我县人民群众享受到基本的文化权益，县文物管理所在局领导的重视和支持下，积极开展博物馆博物馆免费开放的争取工作。利用“5.18”国际博物馆日、文化遗产日、全国旅游日等节庆活动，采取多种方式进行博物馆的免费开放和宣传工作。今年4至5月，与**市博物馆联合开展了文物展览进校园进社会活动。先后在在**初级中学、世纪广场举办了文化遗产图片展和文物知识讲座进课堂活动，先后有1万多人次观众观看了展览，1000余人次聆听了文物知识讲座，为我县人民群众文物知识的增加和文化遗产保护意识的提高发挥了重要作用。同时，县文物管理所做好博物馆日常的免费开放工作，全年接纳社会观众3000余人次。

四、高标准开展第一次全国可移动文物普查工作。

按照国务院第一次全国可移动文物普查的要求，进入第一次全国可移动文物普查认定和文物登录工作，高标准开展博物馆馆藏文物的数据采集工作。县文物管理所采购了照像设备，搭建了摄影棚，按照国家文物局和省文物局对于普查的具体要求和规范，正式启动了对馆藏文物的数据登录、拍照和数据上传工作，目前已完成博物馆馆藏430件套馆藏文物的文字数据采集、照片拍摄工作，目前正在进行数据上传工作，已上传文物数据31件套。

文物自查报告【篇7】

一、工作开展情况

（一）机构人员经费情况

我县一直设有专职的文物保护部门，并于20xx年将原文物保护管理所升格为文物保护管理局（局长按副科级设置），作为县文化体育广电旅游局的下属全额事业单位，现有编制9名。20xx年12月，原县旅游局与原县文体广电局合并时，县政府办公室《关于印发XX县文体育广电旅游局主要职责内设机构和人员编制规定》（古府办〔20xx〕76号），内设“文化遗产保护股”，主要承担文物保护单位申报、文物维修、文物巡查等文物安全工作。

县文物局下设有办公室、文保部、藏品部等内设机构，明确机构以及个人的职能职责，确保工作有机构落实有人负责。截至目前，我县共有各级文物保护单位 60 处，其中国家级 2 处，省级 3 处，市级 42 处，县级 13 处，共计137个点。通过完善文物保护单位“四有”工作，为每处文物保护单位确定了权属直接人、当地村干部、明白人等看护人员，并明确职责和工作内容。同时，创建了“XX县文化遗产工作群”，将各乡镇文化专干纳入群，并落实文物安全巡查工作责任。

20xx年5月31日，XXXX县的全国重点文物保护单位高峰山突发大火，在7月5日市局召开全市文物安全工作紧急会议以后，我局专题向县政府分管领导书面报告，并向县政府书面请示，请求将文物安全工作经费纳入财政预算予以保障。目前，经多方努力协调，已追加年度预算10万元，主要用于安全巡查、安全防范设施、维护、看护员报酬等日常工作经费，为开展文物保护和安全工作提供了一定的经费保障。

（二）文物安全管理工作开展情况

为了切实加强对文物以及文物安全工作的领导，我局党委积极向县委汇报，已将文物局长吸纳为局党委委员。20xx年局主要领导调整以后，及时召开党委会进行领导分工，明确了我局局长为县域内文物安全工作第一责任人，局党委委员、文物局长为文物安全工作直接责任人。根据工作进展和时节变化，在党委会上不定期专题研究文物安全工作，并进行安排部署和监督检查。县文物局则做到逢会必须讲安全，下乡必须查安全，始终将文物安全工作作为文物保护工作的出发点和落脚点。

20xx年5月12日，XX县人民政府与各乡镇签订了《XX县不可移动文物安全管理责任书》，明确要求各乡镇成立以乡（镇）长为组长、分管领导为副组长的文物保护工作领导组，将文物安全工作列入重要议事日程。制定安全预案，建立健全相关制度，坚决遏制文物安全事故的发生。必须加大对居（村）民规范用火、用电管理力度，加强防火安全设施设备建设，建立专业或义务消防应急队伍，健全安全防火制度，责任落实到人，做到消防安全工作经常化，发现隐患要及时上报和整改。同时，县文物局还与我县重点收藏单位XX县红军长征四渡赤水博物馆，签订了文物安全责任书。

6月23日，政府副县长林燕在全县文教卫会议上通报了XX市XX县全国重点文物保护单位——高峰山古建筑发生严重火灾事故，并要求各乡镇要对辖区内的文物古建筑开展大排查，重点排查生产生活用火、易燃易爆物品堆放存储、电气线路安装、用电设备使用、吸烟烧香烧纸等火灾安全隐患，从责任落实、制度建设、人员保障、日常管理使用等方面消除安全隐患。20xx年7月24日，XX县公共文化服务体系建设暨文化惠民扶贫培训会在宣传文化中心召开，26个乡镇分管领导、文化专干及50个贫困村村干部参加了培训。为深入传达贯彻7月6日泸州市文物安全工作会精神，扎实抓好当前XX县古建筑消防安全工作，县政府分管副县长林燕在培训会上作了专题讲话。

一是落实安全责任主体，健全安全责任体系。各乡镇作为文物安全管理责任主体，要深刻吸取高峰山古建筑群火灾事故的惨痛教训，举一反三、警钟长鸣，切实增强文物安全意识，守住文物安全的生命线。按照“属地管理”、“党政同责、一岗双责、齐抓共管、失职追责”的要求，全面落实好文物安全责任制。要求各乡镇要与辖区内各行政村、社区签订文物安全管理责任书，确保责任到人，明确并落实好各个岗位的安全职责，做到分工明确，与业务工作同部署、同推进、同督促。

二是整合文物安全大排查，抓好文物安全隐患大整改。各乡镇、文物安全主管部门要把文物安全隐患的大排查与整改有机结合起来，通过排查，进一步完善制度，对发现的问题和隐患，能立即整改的要整改，不能立即整改的，要建立起文物安全隐患台账，明确责任人和整改时限，限期整改。按照《文物消防安全检查规程》，重点检查消防安全管理制度落实情况，管理使用单位防火意识和技能掌握情况，日常防火巡查情况，消防设施完好有效情况，有无违章用火、用电、用油、用气情况，电器产品安装使用和管线敷设是否符合消防技术规定，按规定允许烧香、点烛等宗教场所是否符合消防规范等内容。

三是加强部门间沟通协作，构建齐抓共管新格局。各乡镇、文物主管部门要主动与消防、公安等部门沟通配合，建立完善信息互通、定期研判、联合执法、风险预警等联合工作机制，不定期联合开展文物安全检查和有针对性地消防演练；一旦发生消防安全事故，要快速联动响应、妥善处置，将损失降到最低。要督促文物建筑管理单位和使用人增强保护意识、加强自防自救，巩固“政府主导、部门联动、单位负责”的工作格局。

根据《XX县不可移动文物安全管理责任书》要求，各乡镇对每处文保单位和文物点均确定专（兼）职管理人员，加大文物安全巡查力度，每季度巡查不低于1次，并将巡查情况及报表及图片等资料，由分管领导签字后，报与县文物局存档备查。县文物局也对重点单位，特别是国保和省保做到了每季度必查，有时还与县消防大队组成联合检查组开展巡查。在及时将巡查检查相关资料收集整理及时归档的同时，着重抓了排查出来问题的整改。譬如在巡查中发现市保单位东皇庙内是明火敬香，存有安全隐患。巡查组马上联合乡镇政府、社区与看护责任人现场办公，研究落实解决方案。再次巡查时，庙内明火已设置阻燃装置，该隐患已整改。季度例行检查中发现国保单位太平镇红军驻地旧址——红军总司令部1号和2号柱头严重腐朽，影响了整栋建筑安全，威胁着游客生命财产安全。县文物局一方面组织人员制作警示牌，现场拉起警戒线，劝阻人员靠近，一方面组织专业机构对柱头进行进行更换，及时解决了柱头糟腐带来的安全隐患。

（三）安全防范措施情况

结合今年公布我县第四批县级文物保护单位和申报省级文物保护单位，我县完善了所有各级文保单位的“四有”工作的同时，所有文保单位均配备有必要的安防、消防、防雷等安全防护性设施。县文物局还投入18万元，采购了专业的收藏设备，建立了完善的库房管理、出入库登记、提取文物操作规范等制度。

在国保单位太平镇红军驻地旧址和博物馆，建立了以社区支书为组长的11人文物安全群众保护工作组，以博物馆专业安保人员为主，社区干部、义务消防员为辅的文物安全检查巡查队。下辖文物安保巡逻小组、文物保护检查小组、文物消防检查小组，随时巡查排查隐患并及时处理，确保将文物安全隐患处理在小，处理在少，处理在萌芽状态。

我县红军长征四渡赤水博物馆是国家实施免费开放的博物馆，是消防部门确定的重点单位，也是我县最为重要的可移动文物收藏单位，建在国保单位太平镇红军驻地旧址范围内，是我县文物安全工作重点中的重点。建立了安全管理制度、部门周检和单位月检制度，每周一上午由部门负责同志组织进行周检，每月初由单位负责同志组织进行月检，主要检查消防安全、文物安全、监控巡逻执行情况等。同时，每年不定期进行文物维护保养，确保文物本身安全、洁净，全年365天正常运行向公众免费开放展出。为了提升从业人员检查消除火灾隐患能力、扑救初级火灾能力、组织疏散逃生能力、消防宣传教育能力（四个能力），积极应对文物安全突发性事件，坚持从实战锤炼队伍。根据工作计划，今年组织了消防应急演练，确保发生文物安全事故的关键时刻，队伍拉得出，打得赢，将事故损失降至最低。

通过组织领导、制度保障、技术防范等多措并举，我县实现了年度无文物安全事故、无法人违法案件的发生。

（四）打击文物犯罪情况

一直以来，我县十分重视打击文物犯罪活动，与林业、国土、水务，特别是公安等部门通力合作，形成了高压打击文物犯罪的氛围。20xx年度，有效地防范了文物犯罪活动。

（五）安全宣传教育工作情况

20xx年，利用“国际博物馆日”、“ 文化遗产保护日”等节日，开展集中性的文物安全宣传教育活动。采取散发宣传资料、设宣传台接受咨询、在电视台循环播放专题片、制作流动展板等形成，到乡镇、社区、学校、广场等人员密集场所开展宣传教育活动，年均受宣传教育10万余人次。20xx年还利用微信、QQ等新媒体，以及在《川江都市报》上开展了文物安全宣传教育活动。

（六）其他

20xx年，我局一如既往重视文物安全相关材料的报送，在各级要求的时限内，保质保量完成了报送工作。先后按时报送了省级文保的自查，全省文物安全状况大排查情况、半年及年终的文物安全执法报告、年度文物安全自查报告等一系列关于文物安全方面的情况材料。

二、存在困难及问题

（一）建立长效联动机制较为困难

无论是开展日常联合巡查，还是共同打击文物犯罪，都需要有一套工作机制来予以保障，而建立类似的工作机制，由于涉及各部门职能职责或部门利益，仅靠文化文物部门“鼓与呼”，显然难以建立，就算建立也容易流于形式。应由政府主导牵头，成立相应机构，定期召开会议，分析研判形势，共同形成合力。

（二）专业人才溃乏始终是“瓶颈”

由于基层工作条件苦、待遇差、平台小，文博或历史、考古专业的本科文凭以上人才很难“落户”，此问题在县区级体现得尤为明显。建议省级或以上层面与人社部门共同研究，不拘一格，降低“门槛”，适当“放权”，让基层单位可以到高校与大学生直接签订用工合同。

三、20xx年工作打算

一是继续强化文物安全责任。通过层层签订责任书、加大宣传力度、集中培训、安全巡查等措施，构建县、乡（镇）、村、组四级文物安全责任体系，牢固树立“安全工作无小事、安全工作永远在路上”的理念，把文物安全记在心头，扛在肩上，抓在手中。按照“属地管理”、“党政同责、一岗双责、齐抓共管、失职追责”和“管行业必须管安全、管业务必须管安全”的要求，全面落实好文物安全责任制。

二是突出重点，进一步加大文物安全隐患排查整改力度。向县政府专题报告，请求县政府以《开展人员密集场所消防安全专项整治暨消防安全标准化管理示范打造实施方案》为契机，根据国家文物局办公室、公安部消防局《关于加强文物建筑电气防火工作的通知》（文物督发[20xx]3号）文件精神，以及《文物电气防火导则（试行）》的具体技术要求，和《文物古建筑消防安全管理十一条规定》里面的内容，在政府统一指挥协调下，会同消防、电力等部门重点针对木结构、古建筑，在全县范围内开展一次系统的检查，并争取县财政落实经费，全方位落实各项文物安全措施。

文物自查报告【篇8】

20××年，在县委、县政府的重视下，在省、市文物部门的指导下，我局坚持以“保护为主、抢救第一、有效保护、合理利用”工作方针为指导，以创新争优、重点突破为抓手，以强化服务、文化惠民为要求，努力推进我县文化遗产保护事业科学发展。

一、一着不让，扎实推进文物普查工作

按照我县第三次全国文物普查方案要求，20××年，在省市文物部门的指导下，在县委县政府的重视下，我局紧紧围绕县委“创先争优，赶超发展”这一中心，我们按照省市部署，在巩固第二阶段普查成果的基础上，全面开展普查的第三阶段工作。一是继续把提高普查质量作为重中之重。在普查第三阶段工作之初，我们认真抓好文物点调查资料的完善补充，包括各种数据的核查和数据误差率的检测工作，进一步提高了文物普查的准确率和公信力。上半年，我们在市局有关专家的帮助与支持下，结合宝应作为全国文物普查的抽样检测点，组织力量对全县175处实际有文物点所形成的`调查资料进行逐一地、反复地检测，发现问题现场复核，及时修正，基本上做到了资料收集齐全，内容描述贴切，数据采集标准、时代和分类准确。二是着力推动普查成果的利用与转化。下半年，我们按照普查第三阶段的任务要求编制了本县行政区域内的不可移动文物名录和文物普查档案，建立了不可移动文物编码系统、地理信息数据库和电子地图系统，已完成在省测绘局成功登录。为了巩固普查成果并推动其利用与转化，我们将普查中复查和新发现的有重要价值的7处文物点，形成材料申报了(2处)和省级(5处)文物保护单位，为体现宝应丰厚的历史文化积淀增加了一份重要筹码。三是进一步加大对普查成果保护的宣传力度。在这次普查中，我县新发现的文物点达124处，占整个文物普查点70%，数量众多，类型丰富，特别是古建筑、古遗址和20世纪遗产等所占比重较大，均具重要的历史艺术价值和科学价值。为了增强全体民众的文物保护意识。对具有重要价值，品种稀缺的特别是新发现的历史文化遗产，以图文并茂的形式制成了24块流动展牌在城乡巡展，让公众更加关注和爱护文化遗产，推进精神文明建设。

二、优质服务，使博物馆免费开放效益显著

宝应博物馆、周恩来少年读书处自实行免费开放以来受到了广大人民群众的欢迎。去年，为进一步做好免费开放工作，我们采取了以下几项措施。一是切实加强管理。健全了各项规章制度、调整了作息时间，中午不闭馆，严格工作人员的考勤考绩，改善服务态度，提升服务水平，同时注意了解观众对免费开放的满意度，发现问题，及时纠正。二是改造设施、设备。今年我们利用有限资金，改造了博物馆的厕所和阳台，对读书处的全面改造工程也已上马，为观众创造了良好的参观条件。三是丰富展览内容。去年，博物馆在原有文物陈展的基础上，利用临时展厅举办了古生物标本展，海洋生物展，国家书法家协会会员专题书法展等多种展览，平安宝应，警民同心——县公安局警营文化书画展，吸引了广大群众。四是加强了对外联系。年初，我们主动与有关工厂、学校、旅行社联系，签订合约，安排参观，争取了观众来源。通过采取以上一系列有效措施，20××年博物馆、读书处观众人数有了较大幅度的上升，分别为6万人次和3万人次，比20××年增加10%，取得了良好的社会效益。

三、合理定位，做好周恩来少年读书处提升工作

周恩来少年读书处是扬州地区一家总理纪念地。在全国30多家总理纪念馆中，体量小，且陈展陈旧落后。去年我们申报了省级专项经费，在该处古建筑进行维修保护的同时，对陈列展览进行提升。一是合理定位，打造纪念地自身文化特色。陈展布局上注意对古建筑原真性的保护，不遮盖古建筑原来面貌。内容上注重突出宣传周恩来嗣母陈氏及陈家对少年周恩来的影响帮助。以荷为媒，体现周恩来清正廉洁的高风亮节。二是横向联谊，与友邻总理纪念地资源共享。周恩来出生后在家乡度过了12年的童年少年生活。陈氏的祖辈与周家、万家同居淮阴，三家往来频繁，结为姻亲。陈列展示中对史料运用方面宝应与淮安有共享之处，我们多次得到淮安周恩来纪念馆、周恩来童年读书处、周恩来故居三家老大哥单位的无私支援和热忱帮助。宝应周恩来少年读书处与淮阴周恩来童年读书处旧址，基本属于同一时段的纪念地。以“为中华之崛起而读书”为主题，以周恩来儿少时期学习生活为红线的布展思路。先后数次北上淮安、楚州取经，为我们提供了宝贵的周恩来童年时期史料。我们运用淮安总理纪念地和我县翔宇中学史料资源，在总理诞辰逝世纪念日，与翔宇中学联合举办青少年硬笔书法作品展、纪念总理全国名家书画作品展等系列活动，让广大青少年学生接受了思想上的洗礼，心灵上的净化，道德上的提升。三、是拓展载体，增强宣教活动多元功能，读书处搞纪念地建设、提升展览的同时，不断拓展活动载体，通过建立网站、研究小组，与校园共建、与部门共建、与部队共建等平台，积极探索宣传教育活动的新途径，致力增强宣传活动的综合功能。与县武警中队、消防大队通过庆“八.一”、“共建绿色军营”、“让青春在红门闪亮”等主题活动，弘扬周恩来立志报国的伟大爱国主义精神;与县纪委、团委、关工委、教育局等部门联手举办“荷乡清风”主题廉政宣传教育系列活动等。

文物自查报告【篇9】

一、前言

文物古建筑泛指我国历史上保存至今具有较高文物价值、历史价值和艺术价值的建筑物，一般是指古人遗留下来的具有较长历史年代的寺、庙、殿、楼、塔、桥等建筑。文物古建筑是国家重要的历史文化遗产，是国家文明的重要标志。它们不仅是古代劳动人民的智慧结晶，也是研究古代社会的宝贵历史资料。

文物古建筑一般都是建造在前消防在后，有别于现代建筑的消防工作，然而到目前为止也没有一部真正针对于文物古建筑的消防规范。因此，目前的文物古建筑消防保护工作大部分都是套搬了现行的消防技术规范，而且大多以扑灭火灾为唯一目标，而不是以最大限度保护古建筑、减少文物损失为首要目的，这种表面看似的保护实际上使文物古建筑的价值逐渐减退，甚至被毁。如何在文物古建筑保护中平衡消防工作与历史文化遗产保护的关系是摆在我们面前一个迫切需要解决的问题。

二、现代消防与文物古建筑保护的矛盾

笔者通过对文物古建筑的消防保护工作的调研发现，随着文物古建筑消防安全保护工作的深入开展，文物古建筑消防与文化遗产保护之间的矛盾、不和谐因素不断凸现。

（一）现代消防设施与文物古建筑保护的矛盾

近年来，为了提高文物古建筑抵御火灾的能力，各地文物管理部门和使用单位给我们的文物古建筑安装了火灾自动报警系统、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统等消防设施。应该说，在这些措施的保护下，古建筑的消防安全系数得到了很大的提高，但是随之而来的一些新问题、新麻烦也不断呈现。如：遭遇火劫后重建的西藏拉卜楞寺院大经堂内虽说增设了墙壁式消火栓，但渗漏出的水使墙上的壁画面目全非。2003年1月19日晚7点，世界文化遗产武当山古建筑群的重要组成部分之一遇真宫主殿突发大火，导致最有价值的主殿三间共236平方米的建筑化为灰烬，同时，火灾扑救过程中压力水流的冲击和水渍损失给周边文物也带来了不同程度的损失。同时，文物古建筑内消防设施的安装损害了古建筑的美观，并对内部木结构造成了不同程度的损坏，使其失去了原有的价值。

（二）传统消防保护措施与文物古建筑保护的矛盾

文物古建筑的传统消防保护措施对历史文化的传承也带来了一定的冲击。我国的文物古建筑大多是宗教文化和民间活动的重要场所，正是这些传统历史文化提升了古建筑的价值，也正是这些传统文化的盛行使得我们的文物古建筑在历史的长河中得以完好地保存下来。但是近些年来，一些部门为了杜绝火灾隐患，采取了单纯的绝对的保护方式。这些措施在文物古建筑的保护中，确实起到了一定的作用。然而随之产生的新问题正以另一种方式吞噬着古建筑，直至它倒塌。如：苏州玄妙观的三清殿自从禁香火以后，滋生了一种叫“天牛”的害虫，对殿内的木结构进行吞噬，给建筑结构安全造成了隐患。始建于南宋淳熙年间三清殿之所以能够完好的保存至今，在一定程度上是香烛烟气的驱蚊杀虫效果起到了一定的作用。严禁点烛焚香，实际上打破了这种自然平衡，使得我们的文物古建筑正在以另一种形式被加速损毁。

三、如何正确处理古建筑消防工作与历史文化遗产保护的关系

文物古建筑是祖先留给我们的能体现古代建筑风格的遗产，具有不可再生性。我们应将消防工作结合文化遗产的保护，使文物古建筑的消防保护工作走上可持续发展的道路。

当今世界上对古代文化遗产的保护有两种形式：“突尼斯”形式（完全保证古建筑的原貌）和“华盛顿”形式（保证古建筑的外观，根据现代的生活方式改变内部需要）。笔者认为，古建筑的消防保护也应该遵循这两种保护形式，用发展的眼光去看待古建筑保护。古建筑的消防工作和文化遗产保护是一对矛盾，我们应该用哲学“重点论”理论来分析孰轻孰重。

（一）“突尼斯”消防保护形式

对于影响较大、历史文化价值较高的文化古建筑，我们应保留他原有的建筑风貌和文化功能，因为这些特点正是它的价值所在。笔者认为，这一类文物古建筑应采取“突尼斯”消防保护形式，文化古建筑作为一个整体，一旦局部受到破坏，其原先的历史价值、艺术魅力就大大降低。因此，对于这一类文物古建筑我们考虑的不应该是发生火灾后如何去救，而是如何让它的火灾发生率降到零。如果我们一味地去利用现代消防技术、措施去对这类古建筑进行消防保护，由于建筑布局、结构、材料等方面与现代建筑有着本质的区别，现代建筑防火规范和消防设施不但不能很好地发挥其效能，而且安装、施工还会给文物古建筑带来不可弥补的损失。因此，对于这一类古建筑的消防保护，我们应发挥自然平衡的效能，突出人的作用。

1、前期的防护措施

（1）认真落实文物古建筑单位逐级消防责任制和岗位防火安全责任制，组织单位人员认真学习消防法规，提高全员对文物古建筑消防安全工作重要性的认识。

（2）严格落实巡防工作制度，加强24小时值班和防火巡查。

（3）加强消防安全宣传教育，提高工作人员和游客的消防意识。同时对工作人员开展消防培训，使他们懂得用火安全管理，懂易燃物品的安全保管，会报火警，会正确使用灭火器材，提高初期火灾控制和扑救能力。

2、现代的消防设施

那么是不是对于这一类文物古建筑就可以不用去做消防工作了呢？当然不是的，因为我们“防”的再严，也不能保证火灾能够永远远离我们的古建筑。所以我们要在不损坏古建筑本身风貌、文化功能，不打破几百年来形成的这种自然平衡的基础上去做好我们的古建筑消防工作。笔者通过多年来对古建筑的调查研究，认为这一类古建筑消防工作应该着重做好两方面。一方面，做好早期火灾的探测和报警，只有把火灾消灭在萌芽或者早期状态，才能真正有效地保护古建筑。一般建筑物当发生火灾后，我们可以运用各种有效的灭火手段控制火灾，将损失降低到最低限度，而文物古建筑由于其特殊性，一旦火灾达到全面燃烧阶段，扑救难度将大大加大，加之由于古建筑所处地理位置、自身建筑特点等原因，往往很难有效控制火势，容易造成建筑物的永久性损失，甚至导致蕴含珍贵历史文物价值的古建筑付之一炬。就算是利用现代的消防设备进行火灾扑救，由于古建筑的消防设施的设置方面缺少一定的科学性，对古建筑会造成严重的二次损害。因此古建筑火灾的控制重心应该放在早期火灾的发现和扑救上，防止其形成规模，将其早早消灭在萌芽状态。

（1）火灾报警系统

笔者通过对文物古建筑各种火灾报警系统的对比分析认为，在古建筑安装无线火灾报警系统是比较好的实现方式之一。无线火灾报警技术的发展直接受益于近10年来移动电话市场的推动，微电子技术和蓄电池技术的进步使“无线监控”这一要求成为可能。无线火灾报警系统由控制盘、探测器、手动报警按钮和警报装置组成，所有装置均装有无线电收发两用机，除控制盘外，其他装置由自带蓄电池提供电源。该系统最大的优点就是基本无需电缆布线。没有布线要求，就无须破坏建筑物结构，无需埋设任何管线，这一点对古建筑来说尤为重要。

（2）必要的灭火设施

另一方面，在保护古建筑历史文化价值的基础上配置必要的灭火设施，由于暂时在文物古建筑的消防保护上还没有相应的规范可依，我们应结合古建筑特点，因地制宜。笔者认为，在文物古建筑的消防设备的设置中，可以采取确“强化室外，暂缓室内”的'理念，如消火栓设置方面，将室内消火栓移至室外设置，即室内消火栓外置，设置明显标志。并在室外消火栓处设置启泵按钮，以便火灾时使用。同时，为防止灭火过程中带来的严重水渍损失，可用雾状水枪代替直流水枪，同时水源的选择上也有一定的要求，杜绝利用污染的水作为消防水源。这样，既保护了文物古建筑不受火灾侵害，同时也不影响古建筑的美观，符合古建筑保护的观点。

（二）“华盛顿”消防保护形式

“突尼斯”消防保护形式对管理上的要求较高，难度也较大。象我们苏州，作为全国第一批历史文化名城，拥有众多的文物古建筑，迄今为止，全市已有9座园林列入了《世界文化遗产名录》，有500多个各级文物保护单位、260多处控制保护古建筑、800多处古构筑物，都采用第一种消防保护形式，显然是不现实的。对于一些历史文化价值稍低一点的，如：市县级文物保护单位、古民居、控保建筑等。我们可以采用“华盛顿”消防保护形式，保证古建筑的外观，根据现代的生活方式改变内部需要，苏州文物部门在这方面也有过开创性的探索，并取得了较好的效果。由于古建筑空关无人使用会加快老化速度，不利于古建筑的保护；而房屋年久失修、无人养护，更容易产生坍塌事故，因此，苏州文物部门通过一定的途径将部分控保古建筑租借给单位使用，并明确责任关系，这样一来减轻了文物部门人力、物力方面的困难，也调动了社会的力量参与到文物古建筑的保护当中来。笔者通过调研发现，这部分古建筑通过改造，内部布局、结构基本接近于现代建筑，那么我们在开展这部分古建筑消防工作的时候，可以参考现代建筑防火规范，结合古建筑的特殊性，从各个关键环节入手，有针对性地制定消防安全对策，确实从充分保护文物价值的基础上全面推进文物古建筑消防安全工作。

1、前期的防护措施

（1）坚持坚持“从严管理，防患未然”的原则，落实各级部门的消防安全责任，加强古建筑消防宣传教育。

（2）根据火灾危险性调查、评估，设置相应的火灾探测报警系统。

（3）利用清洁、高效的阻燃技术对古建筑的木结构进行阻燃处理，改善其耐火极限。

（4）合理设置室内消火栓系统、自动灭火系统和灭火器，提高初期火灾扑救能力。

（5）对古建筑群配置轻型消防车、消防摩托车、手抬机动泵、高压脉冲水枪等移动式灭火装备。

2、现代的消防设施

苏州古城是首批国家历史文化名城之一，城内历史建筑遗存丰富，共有各类文物保护单位538处，另有控制性保护建筑500处。古民居是其中数量最多的建筑形式，这些建筑大多建于清朝、民国，存在有许多先天的消防隐患。苏州市平江区公安消防部门在古建筑中推行的安装简易自动喷水灭火系统和启用由警用四轮车改装而成的环保型电动消防车等措施对遏制古建筑火灾起到了积极的作用，也印证了“华盛顿”消防保护形式的可行性。

（1）简易自动喷水灭火系统

自动喷水灭火系统是目前国际上应用范围最广、应用量最多、灭火成功率最高且造价低廉的灭火系统，该系统具有自动探火报警和自动喷水灭火的优良性能，能够有效地避免因火灾而造成的经济损失和人员伤亡。在苏州古城推广应用简易自动喷水灭火系统，对保护历史遗产将起到重要作用。

2004年6月，苏州市政府颁布了《苏州市历史文化保护区修复、整治消防管理办法》，并在新一轮消防规划修编中专门加入了古城消防保护，这些地方法规和规范性文件的出台为古城的消防安全整治奠定了基础。平江区率先在平江路历史古街区进行了试点，在改造用作旅馆、饭店、商店且使用面积小于1200平方米古建筑和民居利用市政管网设置了简易自动喷水灭火系统，同时公安消防部门进行了技术指导和监督。通过安装简易自动喷水灭火系统以后的这几年，无一火灾事故发生，为消除火灾隐患，保护历史文化遗存，促进古城保护和城市可持续发展起到了很好的作用。

（2）环保型电动消防车

环保型电动消防车由警用四轮车改装而成，它体型小，机动灵活，行动迅速，电动也为环保型，长3340毫米、宽1400毫米、高1810毫米，额定乘员2名，可连续行驶80公里以上，车上还配有一台手抬泵，可从河道和消火栓处取水，火灾控制面积为100平方米。车上配有消防斧、断电剪、水枪等灭火救援工具。该车还配备了视频播放设备，在巡逻时候也能宣传一些消防知识，提高居民的消防安全意识。该车还配备了视频播放设备，具有消防巡逻、宣传等功能。这些红色的环保型电动消防车投用后，穿行于古城的老街小巷，成了古城中防火的“新武器”。

四、结论

文物古建筑物是全人类的财富，对其进行科学的防火保护是全民的责任。以新的认识、新的理念和先进的现代科学防火对策来积极面对当前古建筑物防火安全问题，并采取有效措施，落实政府领导、齐抓共管、专群结合、群防群治的基本要求，确保古建筑物的消防安全。我们有责任、有义务保护好这些人类文化的遗产和瑰宝，使之代代相传，永续利用，使文物古建筑的消防保护工作走上可持续发展的道路。

苏州支队平江大队

文物自查报告【篇10】

为了认真贯彻县人民政府办公室落实我镇的文物保护责任，切实加强我镇辖区的文物保护工作，认真贯彻《中华人民共和国文物保护法》、国务院《加强和改善文物工作的通知》等有关政策法规，根据年初县政府各乡镇签订的《乡镇文物保护工作目标责任书》，镇委、镇政府高度重视，结合我镇实际，我镇辖区的文物保护工作取得了一定成效。

一、领导重视，机构健全

年初，镇委、镇政府高度重视文物保护工作，将文物保护工作纳入镇委，镇政府的日常工作，共召开4次关于文物保护工作会议，并及时向机关单位，村、社区，辖区各部门传达上级的有关文物保护精神，并成立了以镇长为组长，分管的副镇长为副组长，辖区派出所，国土所，建设所等相关单位负责人为主要成员的文物保护工作领导小组，指派了一名文物保护工作兼职工作人员。

二、广泛宣传“普查工作”，提高全民素质

今年在上级部门的号召下，开展《关于开展第三次全国文物普查的通知》，标志着第三次文物普查正式启动，第三次全国文物普查对于文物事业意义重大，是文物部门今后几年工作的重点。我镇充分认识“三普”工作的重大意义，按照全省的统一部署，积极开展相关工作。一是成立了领导机构。镇政府成立了以分管领导为组长的第三次全国文物普查领导小组，负责普查工作的组织和领导；二是制定了实施方案。四是普查工作打了提前战。为了配合国家文物局“十一·五”规划的实施，在县政府的大力支持下，我镇于今年在全县率先进行了全县范围的古建筑普查和早期木构古建筑的重点调查，调查工作以第三次全国文物普查有关规范为标准；五是积极开展“三普”宣传工作。今年以来，通过各种渠道就文物普查宣传积极开展工作。为了切实保障我镇“三普”工作的顺利进行，按照国务院、省政府有关通知要求，集合我镇实际，坚持适度、可行的原则，财政做好了专项预算，并足额发放到基层。

三、以安全为根本，加大文物安全工作力度

安全是文物工作的生命线，一年来，我镇继续加强文物安全工作。一是强化日常的监管、督查。就文物冬春季防火、汛期防汛、防雷以及“五一”、“十一”等重点时段的文物安全工作进行安排部署，同时加大督促检查力度，抽调专门力量进行重点检查，督促落实，有力保障了文物安全。二是结合重点检查落实安全措施。今年3月份我镇按照上级的统一部署开展了全县文物消防安全大检查，检查中，我们结合去冬今春省、市有关文物安全的部署要求，结合文物安全“金铠甲”达标工程的开展，把此次安全大检查做为认真落实文物安全工作要求的一个有机组成部分，而不是搞一阵风式的突击检查，狠抓文物安全设施和措施的落实。我镇坚持早发现、早制止、早处理的原则，依法对全县重点文物保护，有效稳定了事态发展，有力地保障了文物安全。

文物自查报告【篇11】

为确保文物消防安全，及时排查文物火灾事故发生的各种隐患，防患于未然。根据省文化广电出版体育厅《转发国家文物局〈关于近期我局暗访抽查文物消防工作有关情况的通报〉的通知》精神，按文件要求我局认真开展自查自纠，组织人员对辖区内的各级文物保护单位进行了全面排查，具体情况汇报如下：

一、县文物保护单位基本情况

经第三次全国不可移动文物普查登记，县辖区内共有不可移动文物点92处，其中古遗址22处、古墓葬3处、古建筑4处、石窟寺及石刻13处、近现代重要史迹及代表性建筑50处。共有文物保护单位11个，均为县级文物保护单位。

二、文物消防安全排查情况

此次消防安全排查工作，我局抽掉了3名具有消防安全排查经验的同志组成检查小组，对我县11个县级文物保护单位和4处古建筑的进行消防安全排查，发现存在如下问题：

1、文物管理单位或使用人消防安全安全意识淡薄。

2、文物建筑未按规定敷设电路，存在私拉乱接，线路老化和无绝缘防护等问题。

3、部分文物单位内或周边存在堆放可燃物品现象。

4、一些文物建筑内未配备消防器材或配置消防器材老化、过期。

三、采取的整改措施

1、针对文物管理单位或使用人及周围群众消防安全意识淡薄，检查小组现场给文物管理单位或使用人及周围群众讲解了消防知识，并发放消防安全知识手册。

2、对文物建筑中存在违规用电和堆放可燃物品情况的，限期整改，我局定期复查。

3、未配备消防器材或配置消防器材老化、过期的重新配备。

四、下一步工作计划

今后我局将加强文物保护单位的监管，对文物消防工作常抓不懈，确实将隐患整改到位，落实责任，配置设施，全面提高文物消防能力，确保文物安全和人民群众财产安全。

根据上级要求，结合职能部门的业务工作，我局联合公安、消防、教育、文物管理所等相关部门对各类文化娱乐场所（特别是网吧、影院、歌舞厅、书店）、文物保护单位开展文化市场文物消防安全隐患专项排查整治工作。现将检查整治工作总结如下：

1、检查是否依法经消防验收合格，消防安全责任和岗位消防安全责任是否落实；消防设施设备是否完好有效；检查消防疏散通道、安全出口是否畅通；消防安全重点单位是否加强对重点部分的职守管理。

2、排查场所安全用电、用火隐患，发现隐患立即整改，杜绝安全责任事故发生；

3、加强消防安全知识宣传，场所显著位置要悬挂“严禁吸烟”、“严禁黄赌毒”等警示标牌。

4、对网吧、娱乐场所，电影院是否在开机时设置消防安全宣传提示开机画面。文物古建筑内是否按规定配备消防设施、器材，用火用电管理是否规范，是否存在文物古建筑内违规开设经营性场所问题。

5、督促网吧、娱乐场所制定灭火疏散应急预案，统一制定粘贴。

从检查的情况来看，绝大部分网吧、娱乐场所经营较为规范，但还有个别娱乐场所存在问题，执法人员当场发出责令整改通知书，限期完成整改，确保安全经营无事故。

此次行动，共出动300余人次对全县42家网吧、13家歌舞娱乐场所、8处文物古建筑等场所开展文化市场文物消防安全隐患专项排查整治。

文物自查报告【篇12】

近年来，文物保护逐渐成为社会关注的热点话题，对于文物的保护与传承，各级文化管理部门、博物馆、文化遗址等单位都给予了高度重视。而在文物保护的前提下，进行文物排查自查工作显得尤为重要。接下来，本文将从标题出发，详细阐述文物排查自查报告的意义、方法及其实现。

一、文物排查自查报告的意义：

文物排查自查报告，是对文化遗产进行查找、识别、记录并评估的一种文物保护措施，旨在保护文化遗产不被遗失或毁坏，加强文物民族意识，营造文化氛围。它有以下三个方面的重要意义：

1.文物保护：文物自查报告可帮助保护文化遗产的基本名录，是科学保护故宫博物院、国家博物馆等国内著名文化遗产的重要手段，确保文化遗产不会因意外等突发事件而受到损失。

2.文物修复：文物排查自查报告还可帮助专家和修复人员找到文物破损的位置和程度，通过分析文物再制或修复方法，将文物修复到原来的状态，将文物的生命延续下去。

3.文物传承：文物自查报告有助于弘扬民族文化，传承民族文化。文物自查报告记录下来的历史文化资料也为历史学家及其他文化学者研究和了解历史提供了依据。

二、文物排查自查报告的方法：

文物排查自查报告的方法通常分为初步排查、详细排查和确认报告。

1.初步排查：主要是对文物进行初步甄别，记录文物的名称、数量、图像、现存状况等基本信息。

2.详细排查：对初步排查的文物进行更细致的记录，包括文物的年代、艺术风格、文化背景、品质、修复状况等。

3.确认报告：对文物详细排查的结果进行分析和核实，确定文物保护、修复、利用、推广等方案。

三、文物排查自查报告的实现：

文物排查自查报告的实现需要几个要素：

1.专家：文物保护需要有专业人士的介入。他们有丰富的文物保护经验，并对文化遗产具有高度的热情和责任感，能够尽职尽责地完成文物排查自查报告的任务。

2.科技设备：科技手段已经成为文物保护不可或缺的工具，例如数字化扫描成像、红外线探测、荧光光谱等，为文物提供了高质量、高效率的检测手段。

3.管理制度：建立健全的文化遗产管理制度，制定文物保护和管理规划，为文物保护和管理提供法律保障和支持。

4.公众教育：公众教育将是文物保护的重要部分，社会各界应共同努力，加强文物保护宣传教育，形成文物保护的良好的社会氛围。

四、总结：

文物排查自查报告是文物保护的基础工作，通过文物排查自查报告的方式可以深入了解文化遗产的基本情况，加强文物保护，促进文化传承。因此，诸如博物馆、文化企业、文化遗址等各单位都应加强对文物的排查自查工作，一方面可以及时发现文物保护存在的问题和破损，及时采取措施予以修复和保护，一方面也可以加强公众对文物保护的认知，积极参与文物保护行动，共同推进文物保护和传承的事业。

文物自查报告【篇13】

为认真吸取巴西国家博物馆火灾教训，根据部局9·7日视频调度会会议精神及上级《关于进一步加强文物建筑博物馆火灾防控工作的紧急通知》的文件要求，我大队立即此项工作。现将工作开展情况汇报如下：

一、周密部署，目标明确。

为全面贯彻支队关于加强文物建筑博物馆火灾防控工作的紧急通知精神，我大队高度重视，召开党委会办公会，研究部署大检查大排查工作，并制定《xx大队关于开展文物古建筑博物馆消防安全大检查大排查工作方案》，要求所有监督干部及时组织、全面排查全区文物文博单位火灾隐患，重点对博物馆、文物保护单位以及宗教寺庙进行排查，对排查出来的隐患问题，能整改的立即整改；不能立即整改的联合行业主管部门责令其限期整改，涉及重大火灾隐患的单位要及时发函至行业主管部门区旅游民宗局，并提请区政府挂牌督办，积极督促单位进行整改。

二、突出检查重点，确保成效。

9月6日，我大队积极对接区旅游民宗局对辖区XX寺庙开展消防安全联合大检查，联合检查组根据相关文件要求，重点对各场所消防安全工作组织领导和岗位职责情况；

文物自查报告【篇14】

为贯彻落实省文化厅《河南省文化(文物)专项资金管理情况监督检查工作方案》精神，在开展自查的基础上，计财科联合成立检查组，并抽调专人，对全市六县(市)、五区及局属二级机构农村文化建设、农村文化奖励、城市社区文化中心(文化活动室)设备购置、舞台艺术送农民、非物质文化遗产项目、农村电影、文物保护等各类专项资金2.1亿元。检查工作的重点是发现各类文化(文物)专项资金在使用管理过程中存在的问题，及时进行整改，堵塞漏洞，促进专项资金使用管理上的进一步规范。

通过检查，我们认为，各县市区、各单位对文化(文物)专项资金高度重视，严格管理，使用基本到位，局属单位在管理上比较规范，各类项目的落实均收到了良好的社会效益，全市文化基础设施建设逐步完善，群众文化活动器材设备上档升级，文化活动文化服务内容丰富多彩，广大人民群众一出家门就能享受到文化惠民的成果。

检查中发现的主要问题是各地各单位专项资金管理制度不健全、个别县(市区)没有实行专账核算、免费开放资金不能及时拨付到位、资金使用手续不完整、监督管理比较薄弱等。针对存在的问题，检查组逐一指出，能及时整改的及时整改，不能及时整改的限期整改。并对各县(市)区、各单位下达整改通知书，要求书面报告整改情况，巩固整改效果，确保文化(文物)专项资金专款专用、管理规范有序、效益发挥良好。

文物自查报告【篇15】

根据国家文物局20xx3328号文件精神，20xx年在县委、县政府的重视下，在省、市文物部门的指导下，我局坚持以“保护为主、抢救第一、有效保护、合理利用”工作方针为指导，以创新争优、重点突破为抓手，以强化服务、文化惠民为要求，努力推进我县文化遗产保护事业科学发展。

一、可移动文物普查工作

XX县20xx年8月对全县范围内收藏、保管文物情况摸底排查，并对各单位申报信息进行核查认定。将烈士陵园6件红军标语列入登记范围。20xx年11月，在上级普查机构的指导下，开展对馆藏文物测量、拍摄、信息数据采集和登记工作。于20xx年6月，原始数据采集与登陆工作基本完成。20xx年7月，对录入数据经行修改、整理，并通过市、省级普查办审核，并得到市局领导表扬。

此次普查文物共计5189件，一级文物41件，二级文物58件，三级文物179件，一般文物4911件。由于古代文物藏品种类复杂多样，针对各类文物的示范性、科学保护方法规程尚未建立成熟。对于各类器物的修复，主要凭借修复人员的个人经验把握，文物藏品科技保护处理效果的科学评价缺乏成熟标准。文物藏品的无损分析目前是国际上正在迅速发展的研究领域，而在国内尚未建立起成熟的适合古代文物藏品的无损分析平台，特别是脆弱文物藏品的无损检测缺乏成熟技术的引进和示范案例。古代文物藏品保护科研和修复人员严重不足，缺乏成熟的专业技术培训和长时间实践积累，因此高水平的专业人员还长期匮乏。

此外，文物藏品保护是一门科学性和技术性很强的`学问。目前，应用科学技术实施文物藏品科技保护存在一些突出问题，一方面，科学技术意识有待提高，在文物藏品的调查、发掘、保护、研究、展示和传播中，存在忽视合理运用科学技术的倾向。存在科学研究基础设施不完善、运行机制和管理体制不适应等体制性和机制性障碍，使大量实用技术停留在一般性应用层面，而高新技术的引进和利用显然不足。

二、文物保护单位维修工作

XX县灾后重建文物保护修缮工程分为两部分，不可移动文物和茶马古道。其中不可移动文物包括9个子项目，调整后经费为1475万元（估算支出660万元，不包括征地）；茶马古道16个子项目，经费为1732万元（估算支出940万元，不包括征地），博物馆建设项目1442万元。经过前期紧张而艰苦的努力，各项目有序进展。

其中全国重点文物保护单位严道古城考古勘探预算115万元，合同价56万元；何君尊楗阁刻石工程施工合同价215万元；公兴茶号旧址建筑面积2100平方米，工程施工合同价273万元，目前已全部完工。但由于前期时间紧、任务重，因此在设计工作中考虑的不充分，项目实施不完善，需要组织二期工程进行完善。建议启动第二期项目，完善基础设施，初步具备展示能力。

1、何君尊楗阁刻石增加水、电设施的安装；修建停车场、卫生间等公共设施；安装消防、安防设施设备，预算250万元。

2、石佛寺安装消防、安防设施设备；修建100平方米管理用房，预算100万元。

三、博物馆免费开放工作

为进一步做好免费开放工作，我们采取了以下几项措施。

一是切实加强管理，严格工作人员的考勤考绩，改善服务态度，提升服务水平，同时注意了解观众对免费开放的满意度，发现问题，及时纠正。

二是为观众创造了良好的参观条件。

三是丰富展览内容，吸引了广大群众，取得了良好的社会效益。

1、观众增多对博物馆的设施、安全管理带来的问题

拥挤的人群，嘈杂的声音，不文明的行为、污浊的空气，使博物馆原本优雅的环境变得与游乐场无异，观众们无法细细品味展览的内涵，享受不到进博物馆的乐趣，观众离开博物馆后必然会怨声载道，极不满意。

2、参观质量、效果方面的不足

展览内容陈旧、展品乏善可陈、布展生硬死板、图解说教味浓重的展览，照本宣科的讲解，非人性化的服务，已不能满足免费开放的形势。实行免费开放初期,观众久经压抑的参观热情可能会极度提升，从而造成短时间内参观人数的激增，但一段时间以后，随着最初的新奇感慢慢消退,观众日均参观人数仍然会继续下降。