融资方案

为保证工作的高质量和高水平开展，我们需要进行充分的策划，不断完善我们的方案。方案必须具备清晰的目标和任务，具体的实施步骤以及有效的监督和评估机制。相信“融资方案书”一定会给读者带来全新的思考，请先收藏本页面，下次查找时节省时间和精力！

2.成绩和缺点。这是总结的中心。总结的目的就是要肯定成绩，找出缺点。成绩有哪些，有多大，表现在哪些方面，是怎样取得的;缺点有多少，表现在哪些方面，是什么性质的，怎样产生的，都应讲清楚。

3.经验和教训。做过一件事，总会有经验和教训。为便于今后的工作，须对以往工作的经验和教训进行分析、研究、概括、集中，并上升到理论的高度来认识。

4.今后的打算。根据今后的工作任务和要求，吸取前一时期工作的经验和教训，明确努力方向，提出改进措施等。

5.表中实习主要内容、顶岗实习报告部分要求电脑打印，粘贴在表中相应位置，字号宋体小四，行距20磅，字数一千字左右;

6.顶岗实习报告主要填写实习的目的和意义，实习的主要内容，收获和体会;

7.实习单位意见是实习单位对实习生的综合评价，并加盖实习单位公章;

8.实事求是，不要弄虚作假。

       企业融资方案

       （一）

       在发达的市场经济国家，企业融资有两大主要模式，即以英美为典型代表的证券主导型融资模式（直接融资为主）和以日德为典型代表的银行主导型融资模式（间接融资为主）。在我国，企业融资已经历了传统体制下单一的财政主导型融资方式和转轨体制下畸重银行主导型融资方式，但从整体上来看，还没有形成一种高 效率的企业融资渠道。

       【常见融资渠道种类】

       企业融资的渠道可以分为两类：债务性融资和权益性融资。前者包括银行贷款、发行债券和应付票据、应付账款等，后者主要指股票融资。债务性融资构成负 债，企业要按期偿还约定的本息，债权人一般不参与企业的经营决策，对资金的运用也没有决策权。权益性融资构成企业的自有资金，投资者有权参与企业的经营决 策，有权获得企业的红利，但无权撤退资金。

       不同的融资渠道有不同特点：

       ⑴ 银行贷款。银行是企业最主要的融资渠道。按资金性质，分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类。专项贷款通常有特定的用途，其贷款利率一般比较优惠，贷款分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。

一份出色的方案应该包括以下几个方面：首先，我们需要在临危受命的时候有目标明确的准备多份工作方案，以应对不同的情况和需求。其次，我们需要从多个角度进行全面的分析和探讨“融资方案书”，以确保方案的完整性和可行性。最后，我们希望通过这篇方案，让您能够发现属于自己的阅读世界，并希望您能够对方案感到满意。

一、房地产项目融资操作流程如下：

准备融资资料、融资计划书——根据情况寻找相应的资金渠道——递交资料申请——机构受理调查——项目评估——双方面谈核实、协商方案——补充资料——核查审批——办理手续（签署合同、办理抵押）——资金接收——按时归还本息——还清解押

二、房地产项目融资方式及所需资料清单，方式多种，大致有：

1、房地产开发类贷款——

是指对房地产开发企业发放的，用于房屋建造、土地开发过程中所需的贷款。

借款主体是经房地产开发行业主管部门批准设立，在工商行政管理部门登记注册并已取得《企业法人营业执照》的房地产开发企业。

2、在建工程融资

在建工程融资，是指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给资金方作为偿还贷款履行担保的行为。

在建工程抵押作为抵押的一种特殊形式，因具有良好的加速资金流动和促进资金融通等优点，在满足银行拓展客户的同时，又可解决企业的融资需求，现广泛地被银行所采用。但是，在建工程抵押毕竟不同于已取得红本房产证的房地产抵押，在建工程抵押的法律关系较为复杂，不确定因素较多，隐含较多的风险，将来甚至出现重复抵押，如操作不当，很可能出现法律风险，造成信贷资产损失。所以操作在建工程的调查、审核比较严谨，愿意操作的资金方也比较少。

3、网签

这种方式适合已经有预售证的房地产项目，很多房地产商在获得预售证后，销售情况因各种因素影响而不理想，但又急需资金周转而想到的办法。由于网签受到国家政策规定仅45天，所以只能适用于短期周转。风险大，资金方会详细调查房地产项目方的情况；同时较少资金方愿意冒险。

网签的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

网签所需资

方案对工作有提示作用，为了更快的完成工作任务和目标。常常需要预先制定工作方案，你知道写工作方案需要注意哪些问题吗？工作总结之家编辑为您推荐一个思维深刻有价值的“融资方案”文章，这个链接非常有用建议将它收藏起来！

农家乐融资方案需要考虑以下几个方面：

1. 确定农家乐的类型和规模：农家乐可以分为小型、中型和大型三种，不同类型的农家乐融资需求和方案也不同。

2. 确定农家乐的盈利模式：农家乐的盈利模式可以分为租金收入、门票收入、餐饮收入和旅游收入等多种，根据盈利模式的不同，需要确定融资方案。

3. 确定农家乐的资金需求：根据农家乐的规模、盈利模式和资金需求，可以制定合适的融资方案。一般来说，农家乐的资金需求可以分为短期和长期两种。

4. 确定融资方式：农家乐融资的方式包括银行贷款、风险投资、天使融资、股权融资和债券融资等多种。根据农家乐的实际情况和融资需求，选择合适的融资方式。

5. 确定融资规模和期限：根据农家乐的资金需求和融资方式，确定融资规模和期限。融资规模和期限过大，会增加融资的成本和风险；融资规模和期限过小，也会影响农家乐的发展速度。

6. 确定融资方式的谈判策略：在确定融资方案时，需要考虑到融资方的利益和农家乐的实际情况，制定合适的谈判策略。

农家乐融资方案需要根据农家乐的实际情况和融资需求制定，需要考虑盈利模式、资金需求、融资方式、融资规模和期限等因素，并制定合适的谈判策略。

2010年12月融资性担保机构规范整顿合格单位

2011-01-17 08:59:08 作者：jsdanbao 来源： 浏览次数：37

根据《关于南京雨安投资担保有限责任公司等融资性担保机构行政许可事项的批复》（苏经信担保〔2011〕26号），现将2010年12月融资性担保机构规范整顿合格单位予以公布。

1、南京雨安投资担保有限责任公司

2、江苏亿人担保有限公司

3、南京市科技创新投资担保管理有限责任公司

4、江苏宁企担保有限公司

5、江苏鹏达担保有限公司

6、江苏经纬投资担保有限公司

7、江苏润民投资担保有限公司

8、江苏省井收投资担保有限公司

9、南京源昌投资担保发展有限公司

10、江苏大宗投资担保有限公司

11、江苏信诚担保有限公司

12、南京白下高新技术产业园区投资担保有限公司

13、江苏嘉连威融资担保有限公司

14、无锡凤凰城担保

根据公司对我们的工作要求，我们要把写好工作计划这件事放在心上。我们作工作计划，是因为它具有清单的作用，可以避免我们漏项。你最近是否在寻找工作计划模板？根据你的需要，小编精心整理了融资方案9篇，我们后续还将不断提供这方面的内容。

目 录

一、 融资项目名称2

二、 项目融资主体2

三、 融资规模、期限及还款进度2

四、 担保公司情况2

五、 项目基本情况3

六、 项目投资估算4

七、 项目销售收入及税费5

八、 项目财务分析6

一、 融资项目名称 “************”建设项目

二、 项目融资主体 ************有限公司

三、 融资规模、期限及还款进度

项目总投资72,035.00万元，资金来源为业主自筹32,035.00万元，拟从银行贷款40,000.00万元。贷款类型为项目贷款，贷款期限为3年，自20xx年1月至20xx年1月。年利率暂按7.00%确定。

贷款抵押物为项目土地使用权证，面积14511平米，评估价值×××万元。另外由**********有限公司提供连带责任担保，担保范围为主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

预计贷款资金一次性到账，本金按3年分期偿还，利息按季度支付。20xx年1月偿还本金20,000.00万元，20xx年1月偿还本金10,000.00万元，20xx年1月偿还本金10,000.00万元。

转发是美德，但请标明出处：房地产投资融资俱乐部（fdctz888)

四、 担保公司情况

****************************************。

五、 项目基本情况

************项目位于**********************，项目规划用地14511平米，建筑面积150700平米。项目包括地下二层，地上裙楼四层和塔楼三栋，总高99.8米，裙楼几何尺寸为95m×90m。1号楼为办公式公寓，2号楼为住宅（含部分拆迁户还建房），3号楼为四星级宾馆。项目规划用地性质为商业金融及居住用地，容积率≤8.29，建筑密度≤52.95%，绿地率≥15.8%。

目前项目已完成施工设计并已获得规划批准（已取得土地证，建设用地规划许可证，拆迁许可证，即将取得建设项目规划许可证及开工证），已进入地上物拆迁阶段。共有160余户住户需要拆迁，其中约90%的拆迁户已与我公司订立拆迁合同并已迁