工作总结 >> 个人工作总结 >> 物业管理服务方案范本 >> 导航 >>
物业管理服务方案范本
物业管理服务方案范本
物业管理服务方案范本栏目给大家带来大量物业管理服务方案范本、物业管理服务方案范本范文大全等内容,帮助大家对过去的工作进行经验总结,更多物业管理服务方案范本相关内容可以关注我们!
物业服务的意思是指履行职务,为他人做事,当我们需要办理物业服务的时候,依照上级领导的指示与安排,我们可以开始准备物业服务合同了,我们所说的物业服务合同是受托人与委托人某件事情的一种具体的协议。有没有可以参考的物业服务合同呢?工作总结之家小编已经为大家整理好了“物业管理部门的服务合同范本”,欢迎阅读,希望可以帮助到有需要的朋友们。
物业管理部门的服务合同范本(篇一)第一章总则
第一条本合同当事人
委托方(以下简称甲方):_________
名称:_________
主任:_________
地址:_________
联系电话:_________
受托方(以下简称乙方):_________
企业名称:_________
法定代表人:_________
注册地址:_________
联系电话:_________
根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将_________(物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。
第二条物业基本状况
物业名称:_________
物业类型:_________
座落位置:_________区(市)县_________路(街道)_________号
四至:东_________南_________西_________北
占地面积:_________平方米
建筑面积:_________平方米
委托管理的物业构成细目见附件一。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人;甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务,承担相应责任,并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。
第二章委托管理服务事项
第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________.
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_________.
第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________.
第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_________
查看更多>>1、目的 为加强公司内部管理,激励员工的工作积极性,使公司的各项规章制度得到贯彻执行,制定本办法。 2、适用范围 公司全体员工。 3、原则 3.1制度面前,人人平等。 3.2坚持四不讲,不讲条件,不讲情面,不讲照顾,不讲客观,奖罚分明,逗硬考核。 3.3物业管理经理行使对物业管理人员的考核权,对公司负责,公司对物业管理经理考核,各主管对员工进行考核。 4、考核时间: 每月26-28日前由物业管理经理向对各岗位管理人员进行打分考核。各主管对各岗位进行打分考核并公司审查、备案。 5、考核内容 5.1公司规章制度执行情况。 5.2岗位考核执行情况。 6、考核办法: 6.1物业管理人员各岗位工资由标准工资和考核工资组成,其中考核工资根据公司对各岗位的工作要求中划定考核工资。具体物管经理每月200元,物管员、收费员、维修员、保安为每月100元,保洁员为每月50元,作为当月的考核工资。其伙食、交通、通讯补贴除外。其余为标准工资。 6.2工作考核实行100分/人、月制考核,全面达标为100分,依次为9 4、8 4、7 4、64共五个等级。 6.3得分为95-100分者,得全月考核工资。 6.4得分为85-94分者,扣全月考核工资30% 6.5得分为75-84分者,扣全月考核工资80% 6.6得分为64-74分者,扣全月考核工资,另扣标准工资的30%。 6.6得分为64分以下者,扣全月考核工资,另扣标准工资的50%。直至当月违反同一规定两次及以上者,加倍考核。 7.0考核通则 7.1奖励 7.1.1对公司提高管理和服务质量有突出贡献,使公司增加收入上2万元或减少损失2万元以上者,奖5~50分/次。特别突出,晋升一级工资。 7.1.2工作业绩突出,受到业主/使用人书面感谢表扬者,奖5~10分/次。 7.1.3参加行业、区、市级竞赛获奖,为公司争 查看更多>>
2019.10.30 物业管理总结范文 物业管理转正工作总结 物业管理季度工作总结
提前做好规划是取得成功的第一步。我们需要根据企业单位对我们的要求,制定对应的方案,以使工作进度更有序。而制定方案时,我们需要注意哪些方面呢?本文的主旨在于深入探讨与“物业小区管理方案”相关的议题,希望您能够收藏本文。
物业小区管理方案 篇1为认真贯彻执行《武汉市燃放烟花爆竹安全管理决定》,坚决落实政府部署的“禁改限”工作,确保我小区居民生命财产的安全,营造安定、和谐的节日氛围,我公司特制定如下具体工作方案:
一、职责
负责对**小区业户开展安全燃放烟花爆竹的宣传教育,劝阻、举报违规燃放烟花爆竹的行为。
二、组织领导
成立“禁改限”工作专班,有计划、有部署的开展各项安全管理工作。
成员如下:
组长:xx
副组长:xx
组员:xx
三、工作要求
提高认识,加强管理,分工协作,责任到人。做到事前检查、事中控制、事后总结。如果出现安全事故,将追究具体工作责任人的责任。
四、工作措施
1、落实层级安全管理,加强业户特别是出租户的安全管理工作,并与他们每户签订《xx年安全目标责任书》。
2、定人定责,开展入户安全检查落实工作
(1)协助公安、消防部门按每套房配备1个灭火器的标准,要求办公业户必须配备有效灭火器;
(2)检查每户阳台,跟进落实业户阳台内杂物、易燃物清理工作。
3、开展形式多样的安全宣传工作
(1)悬挂宣传横幅2条;
(2)对每个门栋发布安全宣传公告;
(3)逐户上门发放安全宣传单。
4、对小区内共用安全设施,消防设施、设备,易燃易爆物品存放点和部位进行一次拉网式自查自纠,以消除安全隐患。
(1)重点完善消防设施建设,补足、配齐应急消防器材;
(2)完善重点部位消防标识,确保监控系统设施正常运行;
(3)清理小区消防通道及单元楼道,清除小区杂草及垃圾;
(4)检查门禁系统和水、电、气设施设备。
4、确定小区烟花爆竹燃放点和燃放时间,并公布于众,逐户告知。
5、春节期间充实物业管理人员力量,并定岗定责,加强小区内值班与巡查力度。
6、结合小区实际制定消防和燃放烟花爆竹火灾、爆炸事故应急预案,成立义务消防救援队,组织一次应急救援预案培训和演练,并公布小区救援点及联系方式。
五、具体工作日程安排
1、xx年1月5日前,完成与租户、办公业户《xx年安全目标责任书》的签订工作,检查落实配备灭火器,跟进落实业户阳台杂物、易燃物清理,并登记整理办公业户的档案;(责任人:)
查看更多>>今天小编给大家分享一下物业管理服务合同范文,也许本文能为您提供一定帮助。在司法制度不断完善的今天,合同的签订,这一形式被越来越多人熟知。签订合同可以降低双方风险。
物业管理服务合同范文【篇1】第三十二条双方约定自本合同生效之日起_________天内,根据甲方委托管理事项,办理完接管验收手续。
第三十三条合同期满后,乙方全部完成合同并且管理成绩优秀,经业主大会同意后,可续订合同。
第三十四条双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
第三十五条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内,空格部门填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第三十六条本合同正本连同附件共_________页,一式三份,甲方双方及房地产行政主管部门各执一份,具有同等法律效力。
第三十七条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因,达不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因,以政府主管部门的鉴定为准。
第三十八条本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。
第三十九条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决或报请房地产行政主管部门进行调解,协商或调解不成的,双方同意由_________仲裁委员会仲裁(当事人双方不在合同中约定仲裁机构,事后又未达成书面仲裁协议的,可以向人民法院起诉)。
第四十条合同期满合同自然终止,双方如续订合同,应在该合同期满_________天前向对方提出书面意见。
第四十一条本合同经房地产行政主管部门备案后生效。
甲方签章:_____________乙方签章:_____________
代表人:_______________代表人:_______________
___年____月____日_________年____月____
物业管理服务合同范文【篇2】按照甲乙双方约定,本委托合同签订的有效期为三年,即自二oo五年10月1日至二oo八年9月31日。乙方对大厦全年承包管理费用为 元,每季末按全额的四分之一划拨结算一次,合同期内乙方自主经营,自负盈亏为原则。
一、乙方主要负责大厦安保、车辆秩序管理、环境保洁维护、设施设备管理及机修、绿化管理、会务、以及相关服务接待;
二、
查看更多>>2023.04.07 物业管理服务合同
在我们的生活或工作中,合同越来越重要了。书面合同是仲裁员或者法官裁决双方当事人谁是谁非的重要依据,你是否在寻找关于合同的优秀模板?对于物业管理服务委托合同这个话题我们想提供一些有趣的案例和细节,请阅读后分享你的朋友!...
2023.05.04 物业管理服务委托合同 物业管理委托合同
合同的使用频率呈上升趋势。在公司上班一定要签定合同,这是保证你的合法权益的事情,你知道合同都有哪些内容?下面是工作总结之家的编辑为大家整理的关于“企业管理咨询服务合同”的精彩内容,供大家借鉴和使用,希望大家分享!...
2023.04.25 企业管理咨询服务合同 企业管理咨询服务
根据公司在新一年度的战略目标及工作布署,御苑区在20xx年工作计划将紧紧围绕服务质量提升年来开展工作,主要工作计划有: 一、全面实施规范化管理 在原有基础上修定各部门工作手册,规范工作流程,按工作制度...
2020.11.03 物业管理工作计划 物业管理工作总结 研讨物业管理工作总结
根据您的需求,工作总结之家的编辑为您搜集了一些内容:物业管理服务合同。当你服务他人的时候,人生不再是毫无意义的,当我们需要办理服务手续时,根据上级领导的指示与安排。我们可以提前准备一份服务合同,服务合同作为一种民事法律行为,是当事人协商一致的协议。欢迎阅读,希望你能够喜欢并分享!...
合同一直是人们保护自身权益的最佳途径。不过,在签署合同时,需要考虑的事情相当繁琐。你是否知道如何写出符合要求的合同呢?本文将为大家详细介绍“物业管理服务合同”相关注意事项,请阅读以下内容!...
2023.05.12 物业管理服务合同
服务泛指为别人做事,满足别人需要,在我们去办理服务手续的时候,根据相关领导的安排与指示。我们需要好好写一份服务合同,在起草服务合同时一定要注意当事双方需达成合意。根据您的要求,小编为您整理了一些内容:物业服务合同范本,供你参考和使用,请收藏和分享!...
古人云:凡事豫则立,不豫则废。为了我们的工作可以落地执行,同时需要我们着手制定一份物业管理工作计划,写工作计划可以帮助我们对后期的工作有一个清晰的认知,哪些好的物业管理工作计划值得借鉴呢?考虑到您的需要,工作总结之家小编特地编辑了“物业管理工作计划方案”,仅供参考,喜欢的话可以点赞收藏哦!...
2022.08.08 物业管理工作计划 物业管理工作计划方案 社区物业管理工作计划
工作总结之家的编辑今天为大家带来了一篇介绍“物业管理工作总结报告”的精选文章,互联网办公时代文档的管理和处理已经实现了全面的数字化,我们有时候会遇到写作的难题。在学术或商业写作中关注范文的整体结构非常重要,关于范文一类的文章怎么写?强烈建议您能够收藏本页以方便阅读!...
2023.05.14 物业管理工作总结报告
劳动受人推崇,为社会物业服务是很受人赞赏的道德理想,在我们要进行【物业服务】时,依据上级领导的工作安排,我们可以提前准备一份【物业服务】合同,在起草【物业服务】合同时一定要注意当事双方需达成合意。对于【物业服务】合同的撰写您是否感到迷茫呢?根据大家的需求,工作总结之家小编特意准备了“市区物业管理服务...
当你物业服务他人的时候,人生不再是毫无意义的,当我们需要办理【物业服务】手续时,根据相关领导的工作安排,我们是时候准备一份【物业服务】合同了,【物业服务】合同的要件是提供物业服务所要求的行业标准或者证书。所以【物业服务】合同该如何动手写呢?工作总结之家小编已经为大家整理好了“物业管理服务分包合同”,...
为了达到预期目标,制订好计划至关重要。我们必须投入大量时间和精力来制定有效的方案,以确保工作能够按照计划顺利进行。方案的设计应该是对未来关键工作的最佳安排,并且具有强大的指导性和导向性,以便我们在工作中方向明确、步调一致。优秀的方案值得我们借鉴学习,从中汲取有益的经验和教训。根据您的要求,我们为您准...
2023.05.20 企业方案
物业服务主要以活动形式表现的使用价值或效用,如我们在需要办理物业服务手续时,按照上级领导的指示与安排,我们要开始准备写物业服务合同了,物业服务合同也可以叫委托合同,委托受托人处理一切事物。我们应该从哪些方便来撰写物业服务合同呢?工作总结之家小编已经为大家整理好了“物业服务书面合同范本”,欢迎阅读,希...
为了在工作中有更大的进步和成绩,为此去拟定一份工作计划是非常关键的。我们撰写工作计划,可以帮助自身合理的规划工作时间与内容,您是否在搜索工作计划呢?以下为小编为你收集整理的关于物业管理本年度计划,有需要的朋友就来看看吧! 时间飞逝,转眼间我们就在忙碌的工作中迎来了崭新的一年。为了xxx物业公司顺...
2023.02.05 物业管理年度计划