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房地产项目转让合同(系列11篇)

房地产项目转让合同

发布时间： 2023.08.07

房地产项目转让合同(系列11篇)。

一份正规的合同需要怎么写？随着当代社会全民法律意识的提高，合同激发员工对企业的依赖和信任，这篇文章是我们花费时间筛选出的精粹“房地产项目转让合同”，我们提供这些材料作参考和使用希望能为您提供帮助和支持！

房地产项目转让合同篇1

房地产项目转让合同

合同编号：XXX

甲方：XXX

地址：XXX

电话：XXX

乙方：XXX

地址：XXX

电话：XXX

经甲、乙双方协商，本着平等、自愿、公正、诚信的原则，就甲方拟转让的房地产项目达成如下协议：

一、项目概况

1. 甲方拟转让的房地产项目名称及详细地点：XXX；

2. 项目土地性质：商业用地；

3. 土地使用权取得时间及有效期：取得时间为XXX年XXX月XXX日，土地使用权有效期为XXX年；

4. 建设用地面积：XXX万平方米；

5. 资金投入及建设进度：总投资XXX亿元，已投资XXXX万元，项目已完成基础设施、土方、主体结构等建设工作，现处于装修、收尾及配套设施阶段；

6. 项目规划：楼盘总共XXXX户，建筑面积为XXXX万平方米，内设商场、住宅、写字楼等不同类型的物业。

二、转让价格及支付方式

1. 转让价格：XXX亿元；

2. 支付方式：转让价款（含税）分3次支付，第一批支付XXXX万元作为定金，第二批支付XXXX万元，第三批支付XXX亿元；

3. 转让价款中不包括应交税费的金额，由买受方自行缴纳。

三、过户和权证办理

1. 过户时间：本合同签订之日起X天内办理，但甲方与国有土地使用权、房产证等权属证明不符、引起法律纠纷或争议的，买受方有权终止购买并要求退还已支付的全部定金及罚金；

2. 过户费用由买受方承担；

3. 项目权属证明：甲方应提供相关文件证明该房地产项目的所有权归属于甲方，包括但不限于国有土地使用权证、规划许可证、施工许可证、房地产开发经营许可证和商品房预售许可证等。

四、项目保障和风险承担

1. 甲方确保该房地产项目符合国家有关法律、法规和政策规定，并保证该房地产项目全部为其合法拥有和处分的财产；

2. 如果甲方未能按照约定时间完成该房地产项目的交付，乙方有权解除本合同，同时甲方应按乙方已支付的全部交易款项另行支付罚金，并承担乙方因此而产生的全部损失；

3. 本合同签订之日起，如该房地产项目在转让之前发生或已经存在的诉讼、仲裁、行政处罚等事件，所产生的纠纷、责任和费用，均由甲方承担，乙方无须承担任何责任；

4. 该房地产项目转让后，如因过户、转让手续等问题产生纠纷和费用，均由买受方承担，与甲方无关。

五、其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方应协商解决；

2. 本合同的任何修改、补充应由双方协商一致并以书面形式定稿；

3. 本合同自双方盖章之日起生效。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力；

4. 甲方、乙方均确认已知悉并遵守本合同条款的约定。

甲方（签名）： _________

乙方（签名）： _________

签订日期： ___________

房地产项目转让合同篇2

房地产项目转让合同

甲方：（出让方）

地址：（略）

电话：（略）

法定代表人/负责人：（略）

乙方：（受让方）

地址：（略）

电话：（略）

法定代表人/负责人：（略）

根据《中华人民共和国合同法》、《房地产投资基金管理办法》、《房地产开发管理条例》等法律、法规和有关规定，经甲、乙双方友好协商，签订如下《房地产项目转让合同》（以下简称“本合同”）：

第一条合同的目的和效力

1.1 甲方作为房地产项目的出让方，根据本合同条款，将其名下位于（略）的（略）房地产项目有关权益转让给乙方；

1.2 本合同是甲、乙双方在平等、自愿、公正的基础上共同达成的协议，具有合法、有效、约束力；

1.3 若本合同与法律、法规和规定相抵触的，以法律、法规、规定为准。

第二条房地产项目的情况和权益证明

2.1 甲方声明并保证：所转让的房地产项目土地使用权、建设用地规划指标和用途、房地产开发权利、商品房预售许可证等有关权益均符合国家法律、法规和规定，无纠纷、无争议；

2.2 甲方按照国家法律、法规和规定提供了土地使用、房地产开发、商品房预售等相关权益证明文件，并保证所提供的权益证明是真实、有效、完整、法律和规定允许的；

2.3 若乙方因甲方违反本合同或法律、法规、规定等导致的任何损失、责任，由甲方承担。

第三条转让条件

3.1 房地产项目转让的价格为人民币（略）万元，乙方已经支付货款（略）万元给甲方；

3.2 为保证甲、乙双方权益，本次转让的资金交付由（略）银行代管，资金划付前，双方应向该银行提供相关权益证明和确认文件；

3.3 房地产项目的过户手续由甲、乙双方共同办理，双方应提供真实、合法、有效的文件和资料，并遵守国家法律、法规和规定有关诚信、合规、税收等方面的要求；

3.4 本合同签订后，双方应在（略）个工作日内办理过户手续，并自（略）年（略）月（略）日起，乙方享有房地产项目的全部使用、收益权和占有权，甲方从上述日期起，不再享有任何与房地产项目有关的权益。

第四条违约责任

4.1 甲、乙双方应按照本合同的约定执行，如违反本合同约定，应当承担相应的违约责任；

4.2 当事人一方违反本合同规定，给对方造成经济损失的，应承担相应赔偿责任；

4.3 当事人一方违反本合同规定，给对方造成损失而不承担赔偿责任的，逾期未履行义务的，按日向对方支付违约金，违约金计算方法为违约金比例（%） × 欠付金额 × 欠付天数。

第五条保密条款

5.1 甲、乙双方应保守本合同相关信息和商业机密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或公开；

5.2 本合同项下的任何信息和资料均属于有限公司商业机密，并受到《中华人民共和国商业秘密保护法》（以下简称“商业秘密法”）所保护，非经甲、乙双方书面同意，不得向除承担本合同义务人员以外的任何第三方披露；

5.3 如因违反本合同保密条款给对方造成的经济损失，以及根据商业秘密法和本合同其他约定应承担的赔偿责任，应当由违约方承担。

第六条合同的解除和终止

6.1 双方应当在本合同约定的履行期内履行完全本合同的所有条款，若时间到期未完成，经甲方同意，可延长时间执行；

6.2 出现以下情形之一的，本合同自动终止：

（1）双方协商一致达成终止协议；

（2）甲方因不可抗力不能履行本合同；

（3）乙方无故拒绝交付应付的部分或全部价款；

（4）乙方未按期履行本合同义务；

（5）不符合转让条件的情形出现；

（6）其他法律、法规、规定规定的终止情形；

6.3 在解除或终止本合同前，当事人应另行达成书面解除协议，并就各自的权利和义务进行相关协商，完成未竟事项的处理；

6.4 双方协商一致，可通过书面形式，签订补充协议。

第七条争议的解决

7.1 在履行本合同过程中，若发生争议，甲、乙双方应积极协商、友好解决；

7.2 如不能协商解决，甲、乙双方可协议选择到中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁，其仲裁裁决是最终和具有强制性的；

7.3 仲裁程序应依据中国国际经济贸易仲裁委员会届时有效的仲裁规则进行；

7.4 在仲裁前，双方应继续履行未争议的条款，不得以任何理由中止或延迟履行。

第八条其他

8.1 本合同包括附件，与附件有关事项均视为本合同不可分割的组成部分；

8.2 本合同的标题仅为方便而设，不是本合同的组成部分；

8.3 本合同签订后，为了履行本合同义务，任何一方需向对方提供的文件、通知、确认等应以书面形式为准；

8.4 本合同采用正本一式（略）份，甲、乙双方各执若干份；

8.5 本合同的签订、生效、解除、终止等事项一律适用中华人民共和国的法律。

签订地点：（略）

签订日期：（略）

甲方（出让方）：（公司名称）

（公司章程）

法定代表人/负责人签名：（签名）

日期：（略）

乙方（受让方）：（公司名称）

（公司章程）

法定代表人/负责人签名：（签名）

日期：（略）

房地产项目转让合同篇3

房地产项目转让合同

甲方（出让人）：（姓名）、（身份证号码）、（联系方式）

乙方（受让人）：（姓名）、（身份证号码）、（联系方式）

根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就房地产项目转让事宜，达成以下合同：

第一条转让发生的缘由

甲方为了拥有更好的发展机遇和利益，将其所持有的位于（地址）的房地产项目（简称“本项目”）进行转让，乙方经过审慎考虑后，愿意购买本项目。

第二条项目基本情况

本项目总用地面积（含属地配套用地）为（）平方米，总建筑面积为（）平方米。本项目已经取得国有土地使用权证书、规划许可证、建设工程规划许可证等相关手续，并且符合国家和地方政策、法律、法规的规定。

第三条转让标的及价款

1、转让标的：

（1）本项目；

（2）本项目的一切权利、利益、手续文件和资料，包括建设用地使用证明、房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建设工程规划许可证、环保验收证书、消防验收证书等；

（3）本项目已经变卖的销售合同及相关文件。

2、价款：

转让总价款为（）元人民币（大写：），乙方以（）元人民币（大写：）方式支付。

第四条交易时间和地点

1、交易时间：本合同自双方签字盖章日起生效。

2、交易地点：（地址）。

第五条合同生效条件

1、本合同经甲方和乙方共同签字盖章后生效；

2、乙方按照本合同第三条的规定支付全部价款并且完成相关手续后，本合同生效。

第六条甲方的承诺

1、甲方保证本项目权利状况不存在任何权属纠纷、仲裁、诉讼、担保或限制性约定；

2、甲方保证本项目符合国家和地方政策、法律、法规的规定；

3、甲方保证本项目的建设用地使用证明、房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建设工程规划许可证、环保验收证书、消防验收证书等关于本项目的证明材料是真实、合法、有效的。

第七条乙方的承诺

1、乙方确认已经完全了解了本项目的一切事项，包括但不限于其土地使用情况、规划情况、施工情况及房屋及相关用地的所有权、产权等；

2、乙方承诺，自合同生效之日起，对本项目负责所有责任和义务；

3、乙方承诺，自合同生效之日起，按照国家和地方政策、法律、法规的规定进行开发建设，并保证质量达到规定的要求。

第八条违约和违约责任

1、若甲方违反了本合同的约定，则应当承担违约责任，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约金。违约金的数额双方应协商确定，如协商不成，则按照中国物权法的规定执行。

2、若乙方违反了本合同的约定，则应当承担违约责任，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已经支付的价款，返还剩余的价款给乙方，同时要求乙方承担违约金。违约金的数额双方应协商确定，如协商不成，则按照中国物权法的规定执行。

第九条附则

1、本合同未尽事宜由双方协商决定；

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出让人）：（签字）乙方（受让人）：（签字）

签字日期：年月日签字日期：年月日

房地产项目转让合同篇4

房地产项目转让合同

甲方：（转让方名称）

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方：（受让方名称）

地址：

法定代表人：

联系电话：

经双方协商，甲方有意将其拥有的（项目名称）物业进行转让，乙方有意购买上述物业，现达成如下协议：

第一条转让物业概况

1.1 甲方转让物业：（项目名称）、（产权性质）、（建筑面积）、（所在地址）、（土地性质）、（产权年限）、（用途）、（估价）、（备注）等；

1.2 甲方同意将上述物业的产权、所有权、使用权、处分权等全部让渡给乙方。

1.3 甲方同意在举行交接手续时，将房产证和房屋交付给乙方，或在交现款后立即办理房屋过户。

第二条物业价款

2.1 本次物业的转让价款为（转让价款）万元，由乙方于（交易时间）前一次性支付到甲方的银行账户。并按（押金金额）元办理保证金，保证金在交付全款后予以退还。

2.2 若乙方未能按时向甲方缴付该转让价款及保证金，视为本合同无效，甲方不再履行交付义务。

2.3 若因甲方原因交付不了房屋，乙方有权要求退回全部已支付款项，同时甲方应承担相应的赔偿责任，迟延期间乙方要求按照银行活期存款利率给予赔偿。

第三条过户手续的办理

3.1 甲方同意在乙方支付全部转让价款后7个工作日内，及时办理过户手续。

3.2 过户产生的税费由乙方缴纳。

3.3 若产生不动产权属纠纷，由甲方承担责任。

第四条交付与接管

4.1 甲方保证交付给乙方完好的房屋及其附属设施，保证房屋的合法性，财产权属完好，不存在产权争议和财物纷争。

4.2 乙方同意接收房屋及其附属设施，并签署交接单，按交接单承认接收。

4.3 若甲方原因导致交付延迟，乙方有权要求赔偿，同时甲方负有迟延责任。

第五条对保证与承诺的解释

5.1 甲方保证该物业有清晰的产权归属，不会存在第三方对房产权的干扰。

5.2 甲方保证已经购买所需税费，义务交纳完整。

5.3 交易后因产权纠纷等情况发生的损失，由甲方负责解决，且无任何追究乙方责任的权利。

5.4 甲方承诺向乙方提供必要的技术条件，必要的咨询和协调，确保顺利实现物业的转让。

第六条违约责任

6.1 甲方如违反本合同，不按照本合同约定交付物业的，一方应赔偿另一方的直接经济损失，并赔偿因此造成的第三方损失。

6.2 乙方如违反本合同，在规定期限内不支付转让价款的一部或全部，甲方可以要求解除合同，同时要求乙方赔偿因此造成的经济损失。

第七条争议解决

7.1 本合同发生争议，甲方、乙方应协商解决，如协商不成的，提交有管辖权的法院裁决。

7.2 本合同的诉讼地为（所在地法院管辖）。

第八条合同变更和解除

8.1 本合同的变更和解除必须由双方当事人经协商达成书面协议，并在法律规定的时间内依法履行变更、解除手续。

8.2 在未经双方协商一致，或无法达成书面协议的情况下，任何一方不得随意变更、解除本合同。

第九条其他条款

9.1 本合同未约定事项由双方协商解决。

9.2 本合同正本一式两份，双方各执一份，合同条款等同有效。

甲方：（盖章）

签约日期：年月日

乙方：（盖章）

签约日期：年月日

房地产项目转让合同篇5

房地产项目转让合同

合同编号：XXXXX

甲方（转让方）：

姓名/单位：______

地址：______

联系电话：______

证件类型及号码：______

乙方（受让方）：

姓名/单位：______

地址：______

联系电话：______

证件类型及号码：______

为保证转让交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方就房地产项目的转让一事，达成如下协议：

一、转让的物业项目

1、名称：______

2、项目地址：______

3、总建筑面积：______ 平方米

4、用途：______

5、权属：______

二、转让价格及支付方式

1、转让价格为：______ 元（人民币）；

2、乙方应在与本合同签署之日起______ 天内将全额转让款项支付给甲方；

3、支付方式：______

三、物业项目权证办理

1、甲方应办理按照转让价格核定的税费和佣金，确保乙方享有转让项目产权；

2、甲方同意乙方采取其认为合适的方式对该物业项目权证进行办理或变更，由此发生的费用由乙方承担。

四、物业项目现状

1、甲方应向乙方公开该物业项目现状及任何对该物业项目可能造成负面影响的限制、缺陷；

2、乙方应在收到甲方公开的所有信息后进行独立调查研究，确保对物业项目的了解完全符合其合理预期。

五、承诺与保证

1、甲方承诺：该物业项目的权属与使用权合法并不存在任何权属争议；

2、甲方保证其在转让物业项目前已获得有关政府主管机关以及其他相关部门的批准，并不存在任何政府批准或其他相关部门的限制、限制或其他要求；

3、甲方保证物业项目没有抵押、质押、租赁、担保或其他权益的限制。

六、合同终止与违约责任

1、任何一方未能履行本合同条款的，应赔偿对方由此遭受的全部经济损失；

2、若乙方未能在规定时间内支付转让款项，则乙方应按转让款项总额的______%向甲方支付赔偿金。

七、争议解决

1、凡因履行本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；

2、如果协商无法解决，任何一方均可将争议提交给仲裁机构进行仲裁；

3、仲裁应当根据中国法律进行。

八、其他条款

1、本合同自双方签署之日起生效；

2、本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力；

3、本合同未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充协商；

4、合同的任何修改、补充、解除或终止，必须经过双方书面协议。

甲方：（签名）：______

乙方：（签名）：______

日期：______

地点：______

房地产项目转让合同篇6

房地产项目转让合同

甲方：（出让方）

乙方：（受让方）

根据《中华人民共和国合同法》、《房地产管理法》等法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方位于______（地址）的房地产项目进行转让事宜，达成以下协议：

第一条转让项目的主要情况

（一）转让项目名称：___________

（二）项目位置：___________

（三）转让面积：______平方米

（四）转让价格：______万元

第二条权属情况

（一）转让房地产项目的权属证明材料应齐全，并在中国的权属登记机关完成登记并获得不动产权证书。

（二）出卖方应对转让房地产项目有真实、完整、合法的产权状况和交易价值的确证，并承担因此所受的法律责任和经济损失。

第三条转让的约束

（一）甲方在确认本合同生效后，不得再与其它入股方签订任何关于该项目的合同。

（二）该转让项目的股权转让及企业管理，应经双方协商并签订书面协议。

第四条付款方式

（一）乙方应在签订合同后的七个工作日内支付首期转让款的20%（即______万元）。

（二）剩余款项在双方再次签订书面协议的时间内支付完毕，乙方将全额购买该房地产项目的股权，股权转移证书由甲方办理手续。

第五条违约责任

（一）如甲方未能在规定时间内将房地产项目的权属证明材料齐全、价格、面积等资料真实、准确地提交给乙方，造成乙方损失的，甲方应对乙方承担违约责任。

（二）乙方未能按照本合同约定支付转让款项并办理转让手续的，应向甲方支付违约金，追究乙方的相应法律责任。

第六条争议解决

因协议执行发生争议的，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成，应向当地人民法院提起诉讼。

第七条合同执行

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，该协议自双方盖章、签字之日起生效，有效期为五年。

甲方（出让方）：

法定代表人或授权代表：___________日期：___________

乙方（受让方）：

法定代表人或授权代表：___________日期：___________

房地产项目转让合同篇7

房地产项目转让合同

甲方： ______ （出让方）

乙方： ______ （受让方）

鉴于：

1. 甲方是一家拥有合法所有权的房地产开发企业，其拥有位于 ______ （房地产项目位置）的 ______ （房地产项目名称）。

2. 乙方为一家有丰富的房地产开发经验的公司，拥有足够的资金和技术来继续开发和经营该房地产项目。

3. 双方在充分了解上述房地产项目的基础上，经过协商，达成了将该房地产项目全部或部分转让的意向。

经协商，双方达成以下协议，以便明确各自的权利和义务：

第一条转让项目

1.1 甲方将其拥有的位于 ______ （房地产项目位置）的 ______ （房地产项目名称）全部或部分转让给乙方。

1.2 该转让包括但不限于该房地产项目所拥有的土地使用权及其未来收益、土地上的所有房屋、建筑物、配套设施和用具，以及该项目的相关证件和手续。

1.3 乙方同意将转让的房地产项目继续作为商业用地或住宅用地进行开发和运营。

第二条转让价款

2.1 乙方同意支付甲方转让价款为 ________ 元人民币。

2.2 上述转让价款由乙方自行向甲方支付。

第三条税费及其他费用

3.1 双方同意，房地产项目转让所涉及的所有税费和其他费用，由各自承担。

第四条保证

4.1 甲方保证其自行或通过委托有关机构或公司，已按照法律、法规和国家规定的相关程序，依法获得了该房地产项目使用权，并已取得了相关的证件和手续。

4.2 甲方保证，在签订本合同时，没有任何第三方对其所持有的房地产项目提出任何权利、要求或争议。对于因此造成的任何损失，甲方应承担全部责任。

第五条知识产权

5.1 甲方保证，其拥有的房地产项目无侵犯任何知识产权的行为，并同意承担相应的责任和费用。

第六条陈述与保证

6.1 双方保证其对本合同的陈述和保证均真实、准确、完整、无遗漏，并保证其满足本合同的全部要求和条件。

第七条合同生效与履行

7.1 本合同签署后，甲方应尽快移交该房地产项目相关的证件和手续，并配合乙方进行过户、登记等相关手续。

7.2 本合同自双方正式签署之日起生效，在合同履行期间双方应遵守本合同所约定的各项条款和条件。

第八条合同解除与违约

8.1 双方同意如有一方违约，应承担相应的法律责任。

8.2 如果甲方出现以下情况，乙方有权解除本合同：

（1）甲方在转让房地产项目之前，曾经发生过涉及该项目的重大法律纠纷或其他严重问题，并造成了严重的市场信誉损失。

（2）甲方在双方签订本合同后，未按照本合同的约定履行其相关义务和责任。

8.3 如果乙方出现以下情况，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按照本合同约定支付转让价款，并逾期超过10天。

（2）乙方未按照本合同的约定承担相关手续和费用，并逾期超过30天。

第九条其他

9.1 本合同未尽事宜，由双方协商后另行约定。

9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3 本合同的签署、履行和解释，均适用中华人民共和国的相关法律法规。

9.4 本合同争议，双方协商解决；协商不成，任一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方： ____________________（盖章）

地址:_______________________

联系电话:__________________

乙方： ____________________（盖章）

地址:_______________________

联系电话:__________________

总结：

以上是一份房地产项目转让合同的示范文件，供大家参考使用。在签订合同之前，双方需仔细审阅合同内容，并沟通好各自的要求和建议。另外，在签订合同之前，需要对房地产项目的基本情况进行充分的了解和调查，避免出现不必要的风险和纠纷。

房地产项目转让合同篇8

房地产合作开发合同的主要条款：

（1）合作开发当事人的名称、姓名、住所；

（2）项目概况（包括：座落地点、项目性质、四至、占地面积、有关规划指标等）；

（3）项目现状；

A、项目报批现状包括规划参数，并列明取得的批文；

B、项目动拆迁、开发现状。

（4）合作方式；

A、共同组建项目公司方式

需约定：项目公司的注册资金、出资比例、时间；组织机构的设立、运作程序、利润分配等；

B、合作建房协议方式；

需约定：合作各方的投资方式（包括土地投入的评估）、投入期限、投资比例、合作经营方式、运作机构的组成、利益（权益）分配等。

（5）项目公司成立前后的权利义务的转移（包括项目公司成立前所发生费用的补偿、土地使用权的转移手续办理等）；

（6）项目的总投资数额（包括成立项目公司的注册资本及投资总额的差异）的投入方式；

（7）项目合作建设计划（规模、进度等）；

（8）合作各方的权利义务（应约定有关审批手续的办理、有关项目建设管理工作的分担以及合作投资回报的分配方式）；

（9）违约责任；

（10）解决争议的方法；

（11）合作当事人约定的其它事项。

房地产项目转让合同的主要条款

（1）转让当事人的名称、姓名、住所；

（2）项目概况（包括：座落地点、项目性质、四至、占地面积、有关规划指标等）；

（3）项目转让时土地使用权性质，获得方式及使用期限；

（4）项目现状；

A、项目报批现状包括规划参数，并列明取得的批文；

B、项目动拆迁、开发现状（停建、缓建）；

C、项目涉及的土地或工程的权利限制情况；

（5）项目转让方式；

A、以开发项目转让方式；

需约定：转让费用的构成、数额、支付方式，项目的立项、用地、工程建设的有关审批程序重新办理手续等；

B、以转让项目公司股权方式；

需约定：项目公司概况、股权转让比例、价格、支付方式，现有资产的认定，需出示原公司股东会决议并需办理工商变更登记手续等。

（6）项目转让价格、支付方法和期限；

（7）项目标的物转让、交割日期及方式；

（8）转让前原有债权债务以及土地或工程的权利限制的处理；

（9）双方的权利义务；

（10）违约责任；

（11）解决争议的方法；

（12）转让当事人约定的其它事项。

房地产项目转让合同篇9

房地产项目转让合同

甲方：（转让方）

地址：

电话：

法定代表人：

委托代理人（如有）：

身份证号码：

乙方：（受让方）

地址：

电话：

法定代表人：

委托代理人（如有）：

身份证号码：

鉴于甲方为该房地产项目所有者，希望将其全部或部分权利转让给乙方；

鉴于双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商达成以下协议，以明确双方的权利义务。

一、转让内容

1.甲方保证其在转让前拥有该房地产项目合法所有权或合法代理权，并在转让后交付给乙方该房地产项目的合法证书或产权证明。

2.根据双方商定的转让方案，甲方将该房地产项目的全部或部分权利转让给乙方，包括但不限于房屋、土地、配套设施、服务、租赁权等。

二、转让价格和支付方式

1.转让价格：______________（大写）元整。

2.支付方式：甲方和乙方分别委托由双方共同协商选择的第三方支付机构在转让完成前办理转款，支付方式包括现金、银行转账等。转让完成后甲方应出具收款凭证，且乙方在收到收款凭证后确认收到转账款项。

三、转让交付

1.在签署本合同时，甲方已完成该房地产项目所需的所有法律手续，并按照约定准备好所有的交接手续和文件，包括但不限于产权证明书、协议、合同、保修凭证、装修规划等，确保免除未来的纠纷和法律风险；

2.双方已经确认本合同所规定的交房时间，并将在符合法律法规的前提下按照合同规定的方式完成该房地产项目的交付。

四、权利保证

1.甲方已经向乙方提供真实、完整、准确的房屋权利状况和法律情况，保证该房地产项目的权利归属无纠纷，并已确认该房地产项目不存在任何抵押、担保、限制转让、租赁等负面情况；

2.如因甲方故意或重大过失而导致乙方损失的，甲方应在第一时间并按照乙方的损失赔偿。

五、违约责任

1.如甲方未能按照约定的时间、标准交付该房地产项目的，乙方有权在收到书面通知后选择解除合同或要求甲方继续履行该合同；

2.如乙方未能按照本合同约定支付转让款项的，甲方有权在向乙方发出书面催告后选择解除合同或要求乙方继续履行该合同。

3.逾期履约方应向对方支付逾期违约金，按照合同金额的[0.05%]的标准计算，按天计算。

六、争议解决

1.如双方在履行合同过程中发生争议，应采取协商解决的方式，协商不成可以向双方约定的仲裁机构提起仲裁；

2.如不能协商解决或者仲裁机构同意双方请求，双方可以向人民法院提起诉讼。

七、法律适用和效力

1.本合同受中华人民共和国的法律法规约束；

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为自交付到位之日起不超过[30]日（含交付日期）。在此有效期内，甲方应按照本合同约定完成转让。

该房地产项目转让合同经甲方和乙方在完全了解本合同所有条款、均无异议情况下签署生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

法定代表人或委托代理人签字：法定代表人或委托代理人签字：

签字日期：签字日期：

房地产项目转让合同篇10

房地产项目转让合同

第一章总则

为规范房地产项目转让行为，保障各方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国不动产登记法》等法律法规，本着平等互惠、诚信合作、共同发展的原则，制定本合同。

第二章转让方和受让方

转让方：（以下简称转让方）

受让方：（以下简称受让方）

第三章转让标的

转让方拟将其持有的位于的房地产项目全部/部分转让给受让方，转让标的已获以下所有权证明文件：

1、土地使用权证；

2、房屋所有权证（若适用）；

3、不动产权证书；

4、房屋产权证书（若适用）。

转让方需就上述权证向受让方承担以下保证：

1、上述权证真实、合法；

2、上述权证中不含有任何未披露的权利和限制。

第四章转让价款

1、本次转让的价款为人民币（大写）元整，受让方应于本合同签订之日起7天内将价款全部支付至以下账户：

户名：

银行：

账号：

2、如受让方逾期支付价款，应按以下约定支付违约金：

（1）逾期1-3天，每天按价款的千分之一支付违约金；

（2）逾期4-7天，每天按价款的千分之二支付违约金；

（3）逾期7天以上，受让方应支付价款的5%作为违约金。

3、如受让方未按本合同约定支付价款，转让方有权解除本合同，并自收到价款之日起7天内将付款方支付给收款方的定金归还，双方对本合同内容及其他事项不再承担任何责任。

第五章转让条款

1、转让方应在本合同签订之日起30日内，将该房地产项目过户至受让方名下，且负担全部过户费用。

2、转让方在过户前，不得处分相关权证，或者进行与出售该房地产项目有关的任何其他行为。

3、如在过户前受让方发现该房地产项目所存在的权属问题或其他主张，应及时通知转让方，由转让方处理。

4、双方同意，在转让方过户之前，该房地产项目所发生的所有税费及其他相关费用，由转让方承担。

第六章违约责任

1、若转让方未根据本合同约定将该房地产项目过户至受让方名下，并且未能在签订本合同之日起30日内将该房地产项目过户至受让方名下，或是过户时出现任何问题，应承担违约责任。

2、若受让方逾期支付价款且未能支付违约金，应承担违约责任。

3、如因本合同任何一方的故意或过失引起的纠纷、民事诉讼或仲裁，由该方自行承担全部责任和费用。

第七章争议的解决

双方因执行本合同发生的争议，应协商解决;协商不成，提交仲裁委员会仲裁;仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第八章其他

1、本合同附件所列文件，系本合同组成部分，具有同等效力;

2、本合同自双方签字、盖章或确认后生效，并具有法律效力;

3、本合同一式两份，双方各执一份。

转让方（盖章）：受让方（盖章）：

签字：签字：

日期：日期：

房地产项目转让合同篇11

甲方：

乙方：

甲、乙双方本着公平互惠、诚实信用的原则，就甲方向乙方转让甲方的房地产事宜，经双方协商一致，达成如下转让协议：

一、甲方转让的标的：

土地使用权：位于地块1亩，合10平方米商住用地。

二、转让价款及支付方法

1、转让价款：双方确定甲方上述房地产项目按占地面积计算，每平方米1150元(包括报建费在内)，转让面积亩，计平方米，共计转让总价款为：壹亿零玖佰叁拾玖万伍千元(109395000元)。如果新增加容积率和报建费，费用由乙方承担;甲方无条件协助办理相关手续。

2、支付方式：

2.1：自本合同签订之日起五个工作日内、并在甲方提供合法委托手续及相关的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民币100万元。为确保交易的顺利进行，该款由乙方先交付给律师事务所转付给甲方。

2.2：自乙方将定金交给律师事务所转付给甲方之日起45天内，乙方应再将上述土地使用权转让款总额的60%，计为人民币陆仟伍佰陆拾叁万柒仟元支付给甲方。但该款只能划入律师事务所的帐号，并由该所监管，只许甲方使用于办理上述土地使用权过户所需费用，待甲方办理好上述土地使用权转让手续并过户到乙方名下之日及以后，该款项才可由甲方自行支配使用。

2.3：在甲方全部办妥上述土地使用权转让手续并过户到乙方名下之日计起，乙方应在一年内将受让上述土地使用权的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如数付清给甲方。

三、履行条款

3.1：自乙方将转让款的60%转到律师所的提存监管帐户之日起，甲方承诺在80天内负责办妥产权权属变更登记手续。并在甲方收取定金时，必须交一套土地证、规划许可证等五证的正本给乙方。

3.2：有关权证转让手续由甲方负责办理，乙方配合，办理权属转让所需的税费和其他费用按国家规定各自承担。甲方应付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方应付部分，由乙方接到交易中心缴付通知之日起2天内支付，以免延误交易日期。

3.3：律师法律服务费、提存代理费共计人民币100万元，由甲、乙双方各承担50%，在甲方收到定金时先支付5万元律师服务费，余款95万元在乙方付首期转让款并办妥产权转让过户手续之日付清。

3.4：甲方必须配合乙方办妥项目(含用地证件)开发的一切合法手续，确保乙方顺利进行项目开发。在办理过户手续时，乙方可用第三人名称办理，甲方同意协助。

四、陈述与保证

4.1：甲方的陈述与保证

4.1.1：甲方保证以上转让的资产项目无争议、无抵押、无查封，保证甲方对其拥有完整的所有权和土地使用权，如发生由此引起所有有关资产产权与第三方的纠纷，由甲方负责处理，并承担由此所产生的乙方损失。

4.1.2：关于上述转让事宜，甲方企业股东会、董事会已做出同意的决议。

4.2：乙方的陈述与保证

4.2.1：乙方保证将按合同的约定，诚信履行义务。