房地产转让合同

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立合同人：

甲方：xxxxxx。

乙方：xxxxxc。

现甲乙双方经平等协商，对房地产的转让事宜达成如下意向意见：

1.房屋基本情况

1.1甲方xxxx系夫妻关系，xxxx系单身，20xx年xx月xx日以xxxx的名义共同与xxx有限公司签订商品房买卖合同，购买了位于xxxx号的房屋[商品房买卖合同备案号：736201，房屋面积135.77平方米（房屋面积及房屋具体地址以房产证登记为准），现该房屋房产证尚在办理过程中。甲方承诺取得产权证后将上述房屋转让给乙方。

1.2乙方对甲方拟转让房屋的权属情况已充分知悉。

2.正式合同内容

2.1甲方承诺待取得房屋所有权证后将该房屋转让给乙方。双方应按本预约合同内容签订正式房地产转让合同。

2.2正式合同内容包括但不限于本合同以下的范围。甲乙双方对正式合同内容中房地产转让价款、过户登记手续及费用承担的内容不得作任何变更。

2.2.1该房屋转让价款为人民币捌拾贰万元整。即使房产证登记面积出现误差，仍以该价款为准，不作任何变更。

2.2.2房屋的登记过户手续按国家有关规定办理，过户手续的各项税费按国家有关规定执行。

3.正式合同的签订时间。

3.1甲方应于取得该房屋房产证后二十个工作日内与乙方签订正式合同。待甲方取得房产证后，双方再另行签订正式房屋买卖合同。本合同不作为房屋产权转移的依据。

4.权利保证

4.1甲方保证转让的房屋没有产权纠纷。如因甲方故意隐瞒产权纠纷，造成乙方经济损失的，由甲方承担全部责任。

5.违约责任

5.1若甲方拒不签订正式合同、将房屋转让给他人、提高转让价款的，甲方应向乙方支付违约金贰拾肆万陆仟元整，同时，乙方有权要求甲方继续履行合同。

5.2若乙方拒不签订正式合同、拒不付款、解除合同的，乙方应向甲方支付违约金贰拾肆万陆仟元整。

6.合同生效

6.1本合同一式三份，甲乙双方，xxxxx公证处各执一份。合同自双方签字之日起生效。

甲方： 乙方：

转让方（甲方）：_____中炬高新技术实业（集团）股份有限公司

地址：_

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电话：______________________________

电传：______________________________

职务：______________________________

国籍：______________________________

电话：______________________________

电传：______________________________

职务：______________________________

国籍：______________________________

甲方和乙方根据有关法规的规定，本着平等自愿的原则，经过各方充分协商，就房地产开发项目（以下简称项目）转让达成一致意见，特签定本合同。

1．项目位置：该位置位于_________；其四至范围为：东______；西_____；南______；北_____。（详见附件一规划拴桩红线图）

2．项目性质：该项目的使用性质为_____________。

3．项目规划条件：

1．____________________________________________________

2．____________________________________________________

3．____________________________________________________

4．____________________________________________________

5．____________________________________________________

1．甲方以______式取得该项目睥国有土地使用权，国有土地使用权出让合同编号为。

2．国有土地使用权证书为__________；国有土地使用期限从_____年_____月______日计算，为_______年。

3．该项目的建设用地规划许可证号为___________________；

4．该项目的

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房地产项目转让合同

合同编号：xxx

甲方：xxx

地址：xxx

电话：xxx

乙方：xxx

地址：xxx

电话：xxx

经甲、乙双方协商，本着平等、自愿、公正、诚信的原则，就甲方拟转让的房地产项目达成如下协议：

一、 项目概况

1. 甲方拟转让的房地产项目名称及详细地点：xxx；

2. 项目土地性质：商业用地；

3. 土地使用权取得时间及有效期：取得时间为xxx年xxx月xxx日，土地使用权有效期为xxx年；

4. 建设用地面积：xxx万平方米；

5. 资金投入及建设进度：总投资xxx亿元，已投资xxxx万元，项目已完成基础设施、土方、主体结构等建设工作，现处于装修、收尾及配套设施阶段；

6. 项目规划：楼盘总共xxxx户，建筑面积为xxxx万平方米，内设商场、住宅、写字楼等不同类型的物业。

二、 转让价格及支付方式

1. 转让价格：xxx亿元；

2. 支付方式：转让价款（含税）分3次支付，第一批支付xxxx万元作为定金，第二批支付xxxx万元，第三批支付xxx亿元；

3. 转让价款中不包括应交税费的金额，由买受方自行缴纳。

三、 过户和权证办理

1. 过户时间：本合同签订之日起x天内办理，但甲方与国有土地使用权、房产证等权属证明不符、引起法律纠纷或争议的，买受方有权终止购买并要求退还已支付的全部定金及罚金；

2. 过户费用由买受方承担；

3. 项目权属证明：甲方应提供相关文件证明该房地产项目的所有权归属于甲方，包括但不限于国有土地使用权证、规划许可证、施工许可证、房地产开发经营许可证和商品房预售许可证等。

四、 项目保障和风险承担

1. 甲方确保该房地产项目符合国家有关法律、法规和政策规定，并保证该房地产项目全部为其合法拥有和处分的财产；

2. 如果甲方未能按照约定时间完成该房地产项目的交付，乙方有权解除本合同，同时甲方应按乙方已支付的全部交易款项另行支付罚金，并承担乙方因此而产生的全部损失；

3. 本合同签订之日起，如该房地产项目在转让之前发生或已经存在的诉讼、仲裁、行政处罚等事件，所产生的纠纷、责任和费用，均由甲方承担，乙方无须

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出让方（以下简称甲方）：

买受方（以下简称乙方）：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。

第一条房屋的基本情况

甲方房屋坐落于____市____区裕丰xx3单xx，建筑面为67。87平方米。

第二条房屋转让价格

甲方同意以总价万元将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究。

第三条乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用。

第四条本房屋现有水、电、暖气、天然气、闭路电视附属设施，交易完成后，由乙方交付使用费用，甲方概不负责。

第五条乙方同意甲方选取的物业单位进行管理，甲方按其实际使用时间承担相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用由乙方承担。

第六条本协议生效后，除不可抗力外，甲方应按照约定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需办理甲方应予协助。

第七条如甲方未按照约定交付房产于乙方使用，甲方除返还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息（按照日万分之四的利率自支付转让金之日起计算）。

第八条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字确认后生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

________年____月____日________年____月____日

转让人(以下简称甲方)：

接受人(以下简称乙方)：

签订时间： 年 月 日

签订地点：

第一条 根据房产交易管理有关规定，甲方、乙方在平等自愿的基础上，就房屋转让相关事宜达成一致，订立本协议，共同履行。

甲方同意将本人座落在 房屋以原价转让给乙方。房屋建筑面积平方米，甲方转让房屋属于自愿，并为此承担相应的法律责任;乙方对上述房屋已经充分了解，同意接受房屋。

第二条 房屋交付： 甲方于 年 月 日前交付房屋给乙方。

第三条 房屋交付后发生的一切事宜由乙方负责，均与