物业方案

发布时间： 2023.10.03

最新物业方案汇总十四篇。

在观察领域，机遇总是青睐那些做好充分准备的思维。当我们对如何启动项目感到迷茫时，需要有一个规划以保证工作的有序进行，这也能提升下属员工的工作效益。作为服务供应方，我们已策划了“物业方案”以满足您的需求，如果需要更多帮助，请持续关注我们的网站！

物业方案篇1

***年度植树节策划方案

一、活动时间

***10： 2008年3月15日上午00:00

二、活动地点

***销售中心下x绿地

三、活动目的

为了营造良好的社区文化氛围，增强业主对xx 物业的认同感和归属感，提高客户对我们的满意度，在植树节来临之际，天津xx物业园区城市服务中心面向已经入住的 ***（北区）业主特别筹划举办

“绿化家园，美化公园”植树节活动，让业主亲身体验植树的乐趣，提高大家的环保意识，让业主自己动手绿化我们的家园，美化我们的公园城。

四、活动主题

绿色家园，美化公园——更多的树，更多的蓝天

五、活动主办方

天津xx物业园区城市服务中心

六、活动规模

公园城***（北区）业主

七、活动安排

8、报名时间：3月10日-3月14日**参会人员：**（北区）业主

报名名额：共50个名额，根据申请顺序，名额将停止

报名形式：短信平台、微博、在社区发布活动信息、征集报名；管家**邀请业主参加活动。

活动内容：以家庭为单位，领取树苗，在公园城销售中心下方绿化用地靠近围墙位置种植，种植结束后，进行**活动。

九、协作机构

xx 公园城项目部

十、宣传计划

通过短信平台和微博发布植树节活动信息，宣传活动主题，收集报名信息。

十一、费用预算

十二、经费**

公园城社区文化活动计划经费十

三、组织协调

由综合管理部策划组织，客房部负责实施。十

四、活动流程

市xx 物业管理有限责任公司

*** 年 2 月 27 日

物业方案篇2

为了切实贯彻落实《南昌县司法局关于深入开展法律服务进社区便民利民服务活动的通知》有关要求，进一步加大法律服务便民力度，扩大法律服务覆盖面，切实发挥法律服务职能作用。我局决定在全县范围内进一步深入开展法律服务进社区便民利民服务活动，将法律服务向社区延伸，切实维护困难群众合法权益，促进社会和谐稳定。现制定实施方案如下:

一、指导思想

认真贯彻落实党的十八届三中、四中全会精神，坚持以社会主义法治理念为引领，争创县级文明城为目标。按照围绕中心、服务大局和应援尽援的要求，主动将法律服务送到社区，根据我县实际情况，突出重点，讲究实效，创造性地开展工作。通过积极的调查研究、思想疏导、矛盾纠纷调处和援助案件的办理，努力减少和消除各种不稳定因素，营造和谐稳定的社会环境和公正、高效、权威的法治环境，为全县经济社会又好又快发展作出贡献。

二、工作目标

按照司法部和省厅、市局的部署，结合市、县民生工程目标，通过深化法律服务进社区主题活动，促进形成依法有序表达诉求、及时有效解决问题的社会环境，推动提高社会服务管理水平，保障司法公正，使社区居民的法律意识和法律素质进一步提高，自我管理、自我教育、自我监督的能力不断增强;社区规范化建设和依法管理的水平进一步提升;社区的法治环境进一步得到完善;法律服务质量和社会知晓率进一步提高。

三、活动主题

法律服务进社区，化解纠纷到家门。

四、组织领导

为加强此项活动的组织领导，确保活动的顺利进行，特成立南昌县法律服务进社区活动领导小组，南昌县司法局党组书记高道荣任组长，南昌县司法局副局长张会春、南昌县司法局纪检组长万小红、南昌县公证处主任陈学斌为副组长，南昌县司法局维稳信息员邓亮为常务副组长，法援中心、公证处、致力律师事务所、基层法律服务工作站等相关部门为成员单位，办公室设在南昌县法律援助中心。

物业方案篇3

迎中秋庆国庆

业主/住户中秋联谊会

为回馈广大客户对***的支持和厚爱，同时为丰富客户的业余生活、促进业主间的交流沟通，借此中秋佳节之际，特组织本次业主/住户联谊活动。具体方案如下：

一、活动时间

***年**月**日晚（中秋节前夕）**：00—**：00

二、活动地点

三、主办单位

四、承办单位

五、活动主题：

为体现***公司（小区）的形象，及体现中秋时节家庭生活的温馨团聚，而此处这个家庭既指每个人的小家，也蕴含***这个大家庭，是一个广义的家。因此，一切活动都应围绕这一主题展开。

六、活动目的

1提高客户满意度和社会知名度，深度挖掘潜在客户；深化“三化”管理模式，提高业主满意度；

2搭建业主与业主、业主与业主密切沟通的平台；

三。深化人际交往，扩大“社区”的社会影响力，树立“社区”的公信力；

4树立社区品牌形象，提高社区知名度和美誉度；

5、借助活动的效果向社会展示******小区的行业龙头地位，让***成为更多商户进驻和商户采购的必然选择。

七、总体规划

前期准备

1、嘉宾邀请：包括主办方相关领导**人、**记者**人、*****小区的业主**人、有意向合作和进驻***的潜在商户**人，共***人左右。统一向嘉宾发送邀请函。

2活动场地安排：包括现场布置、材料准备、灯光及音响设备测试。在设计和布置上，必须注意整体风格的统一，即保持背景、舞台和会场主色调的一致，充分利用现场条件，做出新意，渲染浓浓的中秋气氛。

舞台可根据t台搭建，观众席可布置在舞台两侧，方便台下互动，配合节目演出。

3、人员安排：建立统一的实施工作小组，将工作进行分配，任务安排到个人，主要任务有迎宾、现场管理、物资准备、礼品发放、活动前后期的宣传等

活动现场操作

1、嘉宾入场：迎宾人员向来宾赠送包装精美的中秋礼盒（价值ｘｘ元的精美包装月饼一盒、价值ｘｘ元的体验券一张），并派发**券，用于活动中的**环节。

月饼体现了此次送礼的本质意义，月饼不在于太贵重，只要包装精美，实实在在，包装盒上可印上“*** 真情无限”字样。值此中秋佳节之际，请接受各位好朋友、社会各界人士的深情感谢和诚挚祝愿！愿您心想事成，财源滚滚！

”每张贺卡都印上总经理的亲笔签名，以此记得**小区对业主/住户真情实意。

2致辞：活动开始时，主办方将致欢迎辞，并向来宾致以最诚挚的节日祝福。

3、 ***的项目介绍：联谊会上通过**、**等方式详尽独到的解析***项目，回顾******小区由开业庆典到现在所取得的成就和为服务广大业主、商户等客户所作出的努力。邀请业主在进入**后表达自己的感受，激发重点和感兴趣客户的合作愿望。

4、观灯赏（尝）月：特别定制一个超大型月饼品，在开场时刻请嘉宾隆重“开饼”，饼分给每位到场嘉宾共同品尝，带给现场嘉宾朋友最亲切的享受，体现了***温馨的大家庭氛围。

5、晚宴：活动向来宾提供晚宴，丰盛的菜肴、精美的甜点和饮品、琳琅满目的瓜果，同时安排一支乐队演奏适合本次活动的**，使来宾醉于其中。

6节目表演：安排一些节日和装饰性节目，活跃现场气氛。如：

逗乐小丑，逗乐现场的朋友，送些小礼物。魔术，演绎着人们无限惊喜的梦幻魔术，甚至可以邀请嘉宾上台，让他们体验魔术瞬间。

茶之艺，优雅的茶艺小姐，现场表演茶艺，茶之香，艺之精，人之美，乐之韵，为赏月的朋友带来“心灵”上的享受。同时主持从旁解说，来宾们可以得到一番独到见解，而且配合舞台，由主持邀请现场朋友，做“品茶大师”，尝出所品之茶是何品种。它不仅具有现场互动性和趣味性，而且具有文化魅力，提高了活动水平。

7、亲子游戏：为日常工作繁忙的客户提供一次和家人共享快乐的机会，设计亲子游戏，邀请来宾及其爱人孩子一起参加。我们可以邀请xx个家庭参加活动，并获得最终获奖家庭和颁发纪念奖。

8、 **环节：主办方可根据嘉宾入场时登记情况区分***业主和潜在客户、商户，并发放不同颜色的**券。在**中，为不同类型的客人设置了不同的奖品。

例如，免费赠送一年物业管理费、现金券、体验券等。

9、猜灯谜：（1）将ｘｘ楼露天区和设计师会所进行布置，张灯结彩，悬挂中秋节日灯笼和七色彩灯，电脑幻灯制作（为防止一人多答或查询网络知道答案过多）

（2）设计师会所吧台处设立为灯谜谜面核对区与兑奖台分别负责猜灯谜的答案核对工作与奖品发放；

（3）规则：a.请按顺序进入会场，自由参观谜语。每灯谜有三次核对机会；

b、如在三次机会内猜中灯谜答案，则工作人员现场发放兑奖券，兑奖区域凭客户的兑奖券现场发放礼品；

c、如在三次机会内业主没有猜中该条灯谜答案，则该条灯谜答案核对工作结束；

d、业主每次到灯谜答案核对处，最多核对二条灯谜答案；

e、参加活动的业主不得与工作人员纠缠，所有灯谜的答案以兑奖人员提供的答案为准；

（4）活动奖项设置：

凡猜中灯谜者即奖励价值ｘｘ元的纪念礼品一份；

10、放飞孔明灯：“天灯奔月，福撒人间”放飞孔明灯——放飞心情。孔明灯又称天灯、祈福灯或者平安灯，当精彩的节目演出结束后，大家将中秋心愿用便利贴写好贴在孔明灯上，看着挂在夜空里圆圆的月亮，趁着月色，一起点燃放飞。

将节目拉向高潮。

11、 “美满时光盘中留”：将整个活动刻成光盘，不但作为企业的历史资料，同时作为纪念品送给每一个商铺的业主，让所有业主看到开心时刻的自己，在每一个相聚团圆的时刻，同在银幕前都会共飨来自“家“的节日盛宴——ｘｘｘｘ

上述节目内容可增减

后期效果评估

活动执行后跟踪报道，并通过调查业主满意度以及活动结束后的*****小区**情况对本次业主联谊活动进行及时有力的总结，评估其是否达到拉近和业主、广大新老客户的距离，提升***小区在客户心中的美誉度，促进商户的采购热情，积极总结经验教训，以便今后更加有效地开展活动。

八、活动流程

九、**配合

**选择

**选择不宜过于分散，而应该集中选择一个科学合理的**组合，在最大影响目标受众的前提下，取的最大范围的广告传播效果。在此基础上，根据各专业**的具体情况，做出如下**组合：行业**（北京皮革、箱包**、皮革行业、皮革周刊）；报纸**（当地主媒）；电视**（通俗电台）。

**安排

1活动初期，主要开展宣传活动，让客户和外地人知道，中秋节前该区域将举办业主联谊活动。我们可以在广告屏幕上优先**温馨**，并附上文字介绍活动的具体内容。

2、活动结束以后，文案宣传人员可以以记者的口吻编写一则新闻，或者是以当天参与活动的客户的口吻写一篇感受颇深的文章，作为软文广告刊登到所选**上。此外，对当天到场的所有**记者的报道进行汇总分类，并以新闻信息的形式在互联网上发布。

十、费用预算

以下是详细费用清单

奖品费用预算

礼品费用预算

晚宴费用预算（暂定）

活动现场布置费用预算

**邀请费用

演职人员费用预算

其他费用预算

物业方案篇4

加强城市防汛工作，保障城市防洪安全是关系到社会安全，经济发展的大事。为了切实搞好本年度城市防汛抢险工作，根据《中华人民共和国防洪法》和《河北省实施》的规定，结合我区城市实际情况，本着贯彻行政首长责任制；全面规划统筹兼顾，以防为主、防抢结合，统一指挥，统一调度；尽可能调动全社会积极因素的基本原则，制定本城市防汛预案。

一、基本情况

（一）自然地理情况

高新区城市位于张家口市南部，属暖湿过渡带的东亚半干旱大陆性季风气候，特点为气温低、温差大、年平均气温8℃，最高气温37℃，最低气温-25℃，夏季凉爽短促，年最高降雨量648毫米，全年70%以上的降雨量集中在6、7、8三个月。

（二）人口现状

高新区城市共包括两个街道办事处，人口2.955万人。

二、防洪方案

指导思想和行动原则

指导思想：加强组织领导，采取有效防范措施，做好防汛抗洪工作，确保国家和人民财产安全，保障正常的生产、工作、生活秩序，确保城区安全渡汛。

行动原则：以防为主，安全第一，险段平时加固，雨时加强监视，接到防汛抗洪命令时各汛单位迅速集合，统一行动兼顾大局。

（一）危险地段抢险工作安排

1、险区划分

根据高新区城市实际情况共划分一个防洪险区，即东沙河附近，该险区正值修建高速公路且道路两侧未全部硬化，易造成泥沙积存，城市防洪能力不达标，洪水来临将威胁马路东街道办事处周围厂矿企业及居民房屋安全，要求临近险区的厂矿企业单位均要安排汛情观察员，负责汛情洪水观察和通讯联络。

2、汛期设想和处置预案

（1）当市区降中雨或暴雨时，各单位防汛机构领导必须主动到岗就位，随时集结抢险队伍待命。区城管局对所有城市危房和低洼院落加强巡视，街道办事处组织好辖区危房和低洼院落群众的避险排洪。

（2）当市区降大暴雨时。险区观察员要随时向区城市防汛办报告情况，区防汛指挥部副总指挥范向东、乔江、郭志龙，城市防汛办公室主任殷效进、副主任李洪、胡青树要亲赴险区指挥抢险。

具体抢险方案如下：

1、街道办事处管辖区出现险情，主任现场指挥抢险工作，组织抢险队。加固抢险防洪设置、疏散人员，确保人民生命和财产安全。

2、遇山洪暴发暴雨成灾时，清水河出现洪水处溢、河堤堤坝决口，险情加大时区防汛指挥部总指挥要发布总动员会，迅速调集全区所有的抢险队伍、物资和车辆进行全民抢险。同时与市防汛指挥部联系支援，区财政局确保抢险物资供应；区后勤服务中心搞好后勤保障；区城管局要全力以赴做好抢险救灾工作；区社会事物管理局做好灾民安置工作，调动医疗小分队，赶赴灾区抢救伤员；区政法委、区公安局要组织干警维护好灾区的社会治安，确保社会稳定；区经济发展局、区农委协助厂矿、企业灾民迅速恢复生产、搞好自救；区拆迁办负责拆迁区的房屋防护安全工作；区建设局要负责做好灾后修复、重建工作。

3、抢险队伍调度。两街道办事处及驻街企业成立防洪抢险队，以应付汛期可能出现的险情，全区共组建防洪抢险队8支，抢险队员 102人，每支抢险队在汛期负责各辖地的抢险工作，如出现重大险情，区防汛办公室统一调度全区防汛抢险队。

4、防汛物质调度。两街道办事处各企业单位的防汛车辆和储备的防汛物资供各自的防汛抢险，区防汛办公室根据险情统一调度。

5、避险措施。当某处出现险情时，区防汛办公室组织专家分析洪水流向、流量、水位和可能淹没范围，制定出群众安全转移路线，安置地点、生活等措施。各街道办事处要负责汛期发生时辖区范围内居民的疏散及管理工作。

三、保障措施

（一）组织防汛指挥机构

区成立防汛指挥部，常务副主任任总指挥，主管副主任任副总指挥，区党政办、区城管局等11个部门负责人为成员。区防汛指挥部在上级指挥部和区管委会的领导下，指挥本区的防汛抗洪工作。区城市防汛办公室设在区城管局，办公室主任由区城管局局长担任，负责全区城市的防汛抗洪日常工作。各街道办事处也要成立防汛指挥部，正副主任任总指挥和副总指挥，负责本辖区的抗洪抢险工作，并做好雨情和汛情上报工作。

（二）防汛资金筹集

防汛费用按照政府投入同受益者合理承担相结合，以政府投入为主的原则筹集。各级人民政府应当保证防汛抢险物资的储备和通信交通等所需资金。

（三）抢险队伍及抢险物资落实

各级防汛指挥机构必须成立防洪抢险队，做好抢险物资的储备工作。做到物资存放位置专人保管、统一调度，确保险情急需。

四、防洪工作要求

（一）各级领导一定要高度重视防汛抗洪工作，严格实行行政首长负责制，认真按照自己的职责，负责有关的防汛抗洪工作。

（二）各单位要严格坚持领导带班的昼夜值班制度。不分节假日，24小时有人值班，通迅工具畅通；严格交接班制度，确保防汛抗洪工作的衔接。

（三）加强信息反馈工作，坚持报告制度，发生险情和险情排除及时向有关部门报告。

（四）防汛抗洪工作实行统一指挥，分级、分部门负责，各级防汛指挥机构要积极主动处理所辖范围内的险情，不得推诿和上交矛盾。

上述预案由城市防汛指挥机构复查督导检查，各有关部门务必做到各项工作落实到位，确保安全渡汛。

物业方案篇5

广州物业管理****

“迎中秋”文娱晚会方案

一年一度中秋佳节即将来临，为了增进公司各部门员工之间的相互了解，增强团队合作精神，营造和谐融洽的集体氛围，进而加深员工对公司的归属感，让员工度过一个欢乐的节日，公司将组织策划信基物业“迎中秋”文娱晚会，晚会将以互动游戏、表演、歌唱相互交替的形式，突出狂欢气氛。具体策划如下：

【活动主题】**物业“迎中秋”文娱晚会

【活动时间】2014年9月4日（星期四）19:00-21:00

【活动地点】*****广场

[参加人员]物业管理公司全体员工自愿报名参加

【活动流程】

18：00-19：00，各管理处参与活动人员在【所属管理处办公室门前集中】，请负责人组织好相关人员准时候车，公司组织车辆统一接送。

18：50-19：00，引领集团领导嘉宾席就座，组织参与活动人员按席位牌标识就座。

19： 00-19:10主持人致开幕词和总经理致辞。

19：10-19：45，文艺晚会正式开始，享用可口食物的同时，组织表演节目。包括军训表演、勤务礼仪练习、歌唱等。

19： 45-21:00组织团队互动游戏或知识问答，培养团队精神。游戏的获胜者将获得一定的物质奖励。中间可穿插卡拉ok表演，也可由现场活动人员进行即兴表演。

活动结束后21:00，公司组织车辆返回各管理办公室

【活动安排】

1活动准备和场地布置：

1) 活动现场主持：****

2) 统计参与活动人员名单：由总部/各管理处行政人事部负责

3) 统计各管理处节目：由各管理处物业经理负责，于18号前，将节目的具体名称、表演人员名单、时长等上报至总部汇总（节目形式不限，自由发挥）。

4) 活动过程中穿插的卡拉ok表演：由各管理处物业经理负责组织各管理处人员的歌唱节目，并提前准备好歌曲配乐（可自行**后拷贝至总部行政人事部），每个管理处至少准备一首歌

5) 团队互动游戏（2-3个）或知识问答（20题）：由**负责准备（倡导员工现场参与，体现公司与员工全员同乐的氛围，参与游戏获胜者奖励小礼品一份）。

6) 茶话会所有食物、用具等的购买，现场物品摆放、布置等：由***负责

7) 现场桌椅：15张圆桌，180张胶椅

8) 舞台搭建及灯光、音箱设备：由**负责，下属员工协助；

9) 活动过程中，由**管理处行政人事部**负责拍照。

2费用预算（按150人，共15张表）

1) 食物、水果、零食等：按400元/桌费用预算，预计约6000元；

2) 啤酒、可乐等饮料：饮料每桌3瓶（15桌，45瓶，另备15支，共60支，预计600元）；啤酒约每人两至三支，购400支，5元/支，约2000元（啤酒提前冰冻，用5个垃圾桶准备冰块，冰块另购，约200元）；另外准备饮水机1台，矿泉水2桶；合计酒水约：2800元；

3) 知识问答及游戏活动奖品：15-20元/份，约120份，预计约2400元；

4) 其他零星（如横幅、纸巾等）或不可预计费用：500元。

总计费用预算为：**元

***物业管理****

**年**月**日

物业方案篇6

物业节能降耗方案

能源是人类生存和发展的重要基础。然而，在能源的使用和消耗过程中，随着科技和生活水平的提高，人类也开始对能源的消耗习以为常，逐渐滥用。能源不可再生，能源的高耗费对环境和社会产生不良影响，而我们的物业节能降耗方案就是为了解决这一问题。

1、建筑节能合理

建筑节能是衡量建筑生态友好程度的重要标准。我们的物业节能降耗方案首要考虑的就是建筑节能合理。在建筑设计阶段，我们要从建筑结构、设计工艺、材料选择和使用等方面全面考虑，选用保温、隔热、遮阳、采光等生态建材和技术手段，力求做到更加节能、环保和实用。

在建筑物的设施、设备和维护管理上，我们也要及时进行节能改造和技术升级。特别是针对传统建筑的能源浪费问题，我们要借助科技手段，如智能化能源管理系统，进行精密控制和节能降耗。

2、能源的合理利用

能源的合理利用也是我们物业节能降耗的重点工作。我们要依靠优化能源结构、实现能源升级、提高能源利用效率等方面出发，最大程度地节约能源、减轻能源的消耗压力。

智能计量、多项电力监测等技术手段是我们的能源管理工作中的重要方式，可以为物业节能降耗提供数据支持。此外，我们也可以借助科技手段，如人工智能、云计算等技术，进行能源的实时监控和节能分析，为节能措施的优化提供有力的支撑。

3、公众宣传教育

除了对物业的内部管理和控制，在公众宣传和教育方面也是我们物业节能降耗的重要内容。我们可以通过一系列的宣传活动和教育活动，引导全体业主居民掌握节能技巧，提高节能意识和环保意识，共同参与节能降耗。

针对公众宣传和教育，我们可以采用多种形式，如举办节能讲座、发布节能宣传材料、设置节能展示区等，让人们深入了解节能的重要性，积极参与到物业节能降耗的工作中来，为社会的可持续发展做出积极贡献。

结语

物业节能降耗是未来物业发展的重要趋势和方向。在节能降耗的道路上，我们将不辞辛劳，全力以赴，不断优化节能治理方案，对住房和商业楼宇等各类建筑继续进行节能改造和技术升级，在节能理念不断深入人心的同时，也将精神财富分享给更广大的群众，共同推动物业节能降耗工作不断向前发展！

物业方案篇7

根据省防汛抗旱指挥部办公室、市防汛抗旱指挥部通知精神，我市于6月15日开始上汛。为切实做好防汛工作，保护人民生命财产安全，确保安全度汛，按照市防汛指挥部的安排部署，结合我区实际情况，制定如下防汛工作方案。

一、指导思想

以科学发展观为指导，坚持“以人为本，预防为主，蓄泄结合，科学调度”的方针，充分认识河、渠清淤清障工作的重要性，增强全民水患意识，坚决克服麻痹思想和侥幸心理，立足于防大汛、抢大险、救大灾，确保开发区防洪安全，促进经济健康发展和社会稳定。

二、防汛日期

根据我区地理环境和工程状况，确定今年的防汛工作日期为：6月15日上汛，9月15日下汛。

三、防汛重点

潮白河行洪河道；幸福渠、尹家沟行洪渠道；市区主要交通干线、道路、桥涵、排水系统和驻区大中型企业驻地。

四、防汛措施

（一）河、渠防汛

总责任人：王权

1、搭建汛铺，落实巡堤员。负责安排沿潮白河各村街及项目单位分段巡堤，搭建汛铺，落实巡堤员，河堤出现破损或河水上涨出现险情，要立即上报开发区防汛指挥部办公室，以确保安全度汛。

村街责任人：略

项目单位责任人：略

2、雨淋沟堵复夯实及通堤路口准备沙袋。由抢险组负责对潮白河左埝雨淋沟进行堵复夯实，并在所有与潮白河相通的路口处准备沙袋，每个路口沙袋数不少于200个，以备紧急情况。

责任人：略

3、幸福渠、尹家沟等河道清理。由镇、、综合执法局、总公司负责对幸福渠、尹家沟、牛道沟及其他路边沟、排渠等河道内的塘坝、渔坑、垃圾、违章建筑、违法植树等阻碍行洪的障碍物进行清除，确保行洪顺畅。

责任人：略

以上工作要求于7月5日前完成。

（二）市区防汛

总责任人：略

1、市政排水系统清淤清障。对城区内现有市政排水系统进行一次彻底清淤治理工作，重点对镇老镇区排水明沟、102国道高速路口酒厂段及区内其他路段的排水管道进行治理改造，同时对区内所有道路雨水井、雨水口内进行清掏、维修，对破损井盖、雨水箅子进行更换，对雨水箅子口及周边进行清扫，重点清除塑料袋、落叶等。如重点路段一旦发现排水不畅，立即派遣专业队伍到达现场进行抢险。

责任人：略

2、铁路立交桥排水。对东柳、西柳、马起乏、燕高南路、迎宾南路、二中东路、二中西路、思菩兰西路等8座铁路立交桥涵洞的排水设施进行检修和试运行，确保排水畅通。其中，燕高南路、迎宾南路、思菩兰西路、二中西路立交桥由开发区总公司负责，东柳、西柳、马起乏、二中东路立交桥由镇负责。

责任人：略

3、完善村街内部及田间排水系统。由镇、负责对各村街特别是沿潮白河低洼易涝地块，在摸清情况的基础上，发动群众进行疏挖整治，完善田间排水渠系，对支毛斗渠要清淤疏浚，安排好封闭洼淀的排水机具，尽力减少沥涝损失。

责任人：略

4、重点企业、住宅小区防汛。由中直及项目单位组负责加强重点企业、住宅小区防汛准备工作，特别是华堂高尔夫球场、成功集团法国风情园、京华高尔夫球场、和安花园、世纪名苑等沿潮白河重点单位的`防汛准备工作，一旦出现险情，做好以上单位的避险和转移安置工作。

中直单位和住宅小区责任人：略

项目单位责任人：略

五、防汛准备

（一）思想准备

各单位、各部门要把防汛工作作为一项重要的中心工作来抓，要从构建和谐社会的大局出发，全面落实行政首长负责制、分级责任制、分包责任制、技术责任制、岗位责任制，要分工明确、责任到人，要提高全民防洪、抗洪意识，扎扎实实做好防汛工作。

要从我区实际情况出发，对我区城市防洪标准偏低、难以抵御较大自然灾害的实际情况引起高度重视，面对可能出现的情况，做到思想认识到位、领导组织到位、计划安排到位、抗洪救灾措施到位，不断提高全民、全社会特别是领导干部的水患意识；从早、从细、从严、从实地做好防汛准备工作，从最坏处打算，向最好方向努力，有灾无灾做有灾的准备，大灾小灾做大灾的准备，一种灾害和多种灾害做多种灾害的准备，本着有限保证无限负责的精神，增强全区干部群众防汛保安全的责任感、使命感和紧迫感，确保主要河道、市区和主要交通干线的防洪安全，确保人民生命财产安全和正常的生产、生活秩序，把灾害损失降到最低程度。

防汛期间，各级各部门要严明纪律，坚守岗位，建立领导带班、汛期值班制度，做到昼夜值班不断岗，主要领导外出必须严格执行请销假制度。

（二）队伍准备

1、专业抢险队。由供电支局、治安检查站、开发区交警队、网通公司、移动公司、自来水公司、燃气公司、热力公司、市政工程处、人民医院、中美医院、二三医院、冶金医院、中赵甫医院等部门分别成立专业抢险队，每个抢险队不少于20人，配备专业设备、车辆和人员，由开发区防汛指挥部统一调度。

责任人：略

2、抗洪抢险队。由开发区、镇、、63628部队共同组织1900人的抗洪抢险队伍，由开发区防汛指挥部统一调度，一旦出现洪水漫溢或毁埝，要立即投入战斗，避免洪水进入开发区。任务分配为：

开发区400人：*建工双星建筑公司、兴达建筑公司、冶金建安公司、中国防卫科技学院各100人。镇1000人：前赵村、后赵村、诸葛店、复兴庄、冯家府、枣林、樊村、北蔡各庄、田辛庄、西城子村各100人。400人：北杨庄、牛府、西南各庄、东南各庄各100人；63628部队100人。责任人：略

3、后备队。由开发区、镇、共同组织900人的后备队伍。其中开发区200人：中铁建设集团、中铁十八局建筑公司各100人。镇500人：前赵村、后赵村、诸葛店、复兴庄、冯家府、枣林、樊村、北蔡各庄、田辛庄、西城子村各50人。200人：北杨庄、牛府、西南各庄、东南各庄各50人。

责任人：略

4、运输队。由开发区、镇、组织600人的运输队伍。其中开发区200人：兴达建筑公司、市第三建筑公司各100人。镇200人：前赵村、后赵村、诸葛店、复兴庄、冯家府、枣林、樊村、北蔡各庄、田辛庄、西城子村各20人。200人：北杨庄、牛府、西南各庄、东南各庄各50人。

责任人：略

以上工作于7月5日前完成。

（三）物料准备

由开发区管委会、镇和政府按照市防汛指挥部的要求备足备好各类防汛物料，其中开发区管委会准备的物料存放在开发区市政工程处院内，由开发区市政工程处负责看管；镇、政府准备的物料就近存放在潮白河左岸村街并责成专人管护，一旦接到防汛指令，保证及时调到指定地点。物料务于 7月10日前准备好，由物资组负责。

责任人：略

任务分配如下：

1、开发区管委会:负责准备塑料布4000平方米，编织袋20xx0条，木桩200根，麻绳500公斤，铅丝1000公斤，草袋5000条。

2、镇:负责准备塑料布4000平方米，编织袋20xx0条，木桩200根，麻绳500公斤，铅丝1000公斤，草袋5000条。

3、。负责准备塑料布20xx平方米，编织袋10000条，木桩100根，麻绳500公斤，铅丝500公斤，草袋20xx条。

（四）后勤保障准备

1、加强防汛宣传。由宣传组负责防汛宣传工作，增强全民水患意识，及时报道防汛抗洪情况，向全区人民通报水情、雨情、灾情。责任人：略

2、确保通讯畅通。由通讯保障组负责，保证汛期通讯畅通。责任人：略

3、确保电力供应。由电力保障组确保电力供应，特别是保证排水设施用电。责任人：略

4、确保治安稳定。由安全保卫组负责全区社会治安稳定，加大检查和执法力度，保证防汛工作顺利进行。责任人：略

5、确保交通畅通。由交通保障组负责，保证防汛物资的运输通畅和汛期的交通秩序。责任人：略

6、确保卫生安全。由卫生安全组负责备足必要的药品，组织医疗队伍，防止疫情的出现，保证灾民的生活防疫、救治工作的正常开展。责任人：略

物业方案篇8

作为物业管理行业的从业人员，我们不仅要为业主提供优质的服务，还需要考虑如何实现节能降耗。在能源日益紧缺和环保日益重要的今天，实施物业节能降耗方案已经成为迫在眉睫的任务。接下来，我将以专业人士的角度，发表一些看法。

一、能源管理控制

物业管理人员需要将能源控制权掌握握在手中，实现对能源的管理和控制。通过对不同的能源进行分析与对比，理性地地发挥各种能源的优势，避免浪费，最大限度地降低费用。同时，还需要根据不同业主的需求和用能需求，科学合理地分配能源，提高能源的利用率，减少能源的浪费和损耗。

二、节能改造

在物业管理中，可以采用一些节能改造的方法，例如更换压缩机、更换节能灯、改善电气线路和水管路等等。在这个过程中，需要注意的是，改善是必要的，但是请务必遵循技术标准和安全标准，以确保改善不仅仅是短暂的效应，还要在长期内确保能源节约。

三、科学合理的维护管理

物业节能降耗方案的实施需要在维护管理上给予充分重视。建立科学合理的维护管理系统，确保设备的正常运作，防止设备长时间停用或空转，避免浪费能源。同时，还需要加强人员人为因素的管理，如加强员工的培训和管理，降低失误率和损耗率，确保管理制度和执行效力。

四、数据分析和评估

物业节能降耗方案的实施需要借助物业数据进行分析和评估。通过对能耗数据的搜集、监控和分析，可以发现能源的使用情况，控制并确定节能目标，继而实现降耗方案的有效实施。

五、积极推广宣传

物业节能降耗方案并不是一朝一夕能够完成的任务，需要在长期内不断宣传和推广，提醒业主和员工，加强大众的节能意识。只有深入人心，才能获得长远的效益，从而实现持续发展。

作为物业管理行业从业人员，我们不仅要将服务质量作为第一要务，还要努力实现节能降耗的目标，为环保和可持续发展做出优秀的贡献。以此，我们可以使物业业主获得更好的利润，并推动整个社会进步与发展。

物业方案篇9

一、本项目物业管理的定位

（1）项目格式物业管理要求

1项目格式物业管理基本要求

1）维护和维修是指对物业、日常使用环境和健康的维护和维修

活、工作秩序的维护；

2）、组织和协调对日常相关物管及社区活动进行组织和协调对业主之间及业主与开发商、物业公司之间的交流进行组织和协调；

3）、物业使用、租赁、**的经营管理，客户档案、物业档案的管理；展开相应的物业服务经营活动；

4）为业主和用户提供各种必要的生活服务和增值服务

务及商务服务

2项目格式对物业管理的特殊要求

1）在销售期间为销售提供相关的合作服务；

2）在项目销售期间，配合物业开发投资及租赁工作；

3）提供项目销售期间的物业管理文件和法律文件；

4）在项目销售期间，配合销售部向客户解释物业管理相关问题；

5）在销售期间，我们将向客户展示项目物业管理水平，提高项目质量

（二）、本项目物业管理的定位

1、本项目物业管理的档次

、2、本项目物业管理形式

3、本项目物业管理的定位

根据以上要求，项目物业管理的定位应该是：复合型高端物业管理

二、本项目物业管理的总思路

本项目物业管理的总体思路是：全程介入系统运作有机衔接借用品牌提升档次以服务促进经营经营带动服务整个物业服务体系的核心在于：以品牌奠定基础促进销售带动服务高水平服务和高效益经营互动最终强化品牌获得利润

第二部分

本项目物业管理体系的建立

一、本项目物业管理的模式构想

按照物业管理的总思路结合本项目实际销售和物业管理运作的要求提出本项目物业管理的基本模式为：引入品牌委托管理专业化运作全程式服务以品牌促进销售、招商以招商推动经营以经营支撑服务以服务增进经营

二、本项目物业管理组织构架

1、基本组织机构建立的模式

根据以上实际操作和操作方式的要求，本项目适合采用线性矩形方式

2、本项目的基本组织机构图

该部门一般需1~2名资深顾问

2）、工程部

该部门主要负责本项目物业设施的维护、保养和维修，直接受物业管理部经理领导

该部门有一名负责水电、土建、机电三名专业工人，每人两名

1~2人

3）、绿化保洁部

该部门主要负责项目公共和公共部分的清洁和清洁，在物业管理部经理的直接领导下

该部门一般需要4-5人和1名绿化人员

4）、保安部

该部门有一名保安队长和三名保安人员

5）、酒店部

该部门主要负责项目酒店公寓部分的客户档案管理，并负责该部分物业的租赁运营和日常小时运营

部门有1名主管和5-6名员工，主要在前台

6）、商业部

该部门主要负责对本项目在交房后对商铺进行招商及出租及对商铺、物业及商铺客户档案的建立与管理直接接受经营部主管领导

本部门设档案管理人员1名，商铺投资租赁人员2名

7）、多经部

该部门主要负责一些有偿服务项目的实施，如家政、装修等，交房后，部门直接接受业务部门主管领导

该部门设置人员2名

8）、财务部

该部门主要负责项目物业管理和运营的日常财务工作，在总经理的直接领导下，负责办理运营部的财务手续

该部门设置会计1名出纳1名

物业方案篇10

随着全球气候变暖，环保意识逐渐加强，人们对于低碳环保生活的要求也在不断提高。而对于物业方面来说，低碳环保也已成为一个重要的发展方向。下文将从低碳环保物业服务方案的角度，探讨在物业管理中如何实现低碳环保。

一、能源方面的低碳环保

1.采用清洁能源

清洁能源，主要指太阳能、风能和水能等等。采用清洁能源减少了传统的污染性能源，不仅能节约能源，同时也条约了企业的社会责任。在物业管理中，可以大规模地运用太阳能光伏发电技术、太阳能热水系统等，实现楼宇内的照明、空调、电梯等设施能源自给自足。

2.能源管理系统

引入一个智能化的节能和能源管理系统，根据楼宇的规模和特性，将这些设施和设备进行优化。通过传感器、数据分析和控制器等技术，实时监测并优化电力、水资源、温度、湿度、二氧化碳的使用，以提高能源利用效率，实现降耗、降碳的目标。

二、水资源管理

1.节水设施

合理使用水资源，不仅能节约水资源，减少环境污染，还能降低运营成本。在物业管理中，可以切实推广节水设备和节水意识，如安装低流量卫生器、喷淋头、自动刷手器、水控龙头等。

2.污水处理技术

加强污水处理技术，实现废水的再利用和环保渗滤。物业管理人员可以采用灰水回收技术，再利用浴室、厨房等产生的污水，进行一系列处理后重新利用。对于高水质要求，物业管理人员也可以利用雨水收集系统，重复利用雨水。

三、垃圾处理和回收

1.分类回收

在物业管理中，垃圾分类桶应该区分出口，分类收集。分类垃圾分为有害垃圾、可回收垃圾、厨余垃圾、普通垃圾四大类。物业管理人员应该在居民周围设立分类垃圾回收站，并在居民楼中设置垃圾分类桶。

2.垃圾填埋和焚烧

物业管理人员还要注意对于垃圾的填埋和焚烧问题。为了减少垃圾的填埋和焚烧，并减少环境污染，宜采用可持续回收技术，将垃圾转化成新的资源，实现垃圾的循环利用和再利用。

四、环保培训及宣传

1.宣传

为了让居民更好地理解和积极响应低碳环保的理念，物业管理人员应该积极的进行环保宣传。在小区内广泛张贴环保标语，发放宣传资料，组织居民参加环保活动，通过各种渠道传播低碳环保的知识，提高居民的环保意识。

2. 培训

针对物业服务人员进行有针对性的环保培训，提升服务人员的专业素质和环保意识。物业服务人员可以采用“五篇讲话”模式，分别是“为什么做低碳环保，怎样做低碳环保，低碳环保中常见问题和应对，环保立案和考核、低碳环保的投资和回报”，让服务人员充分了解低碳环保的理念和操作技能，提高环保服务水平，提升企业形象。

综上所述，低碳环保物业服务方案在物业管理中得到广泛的应用，不仅可以有效减少资源消耗和环境污染，而且也可提高物业的竞争力和服务品质。物业服务管理人员应该针对各个方面，结合实际情况，采取有效的措施，实现低碳环保的目标，不断推动物业服务标准化、专业化和现代化。

物业方案篇11

为迎接端午佳节到来，丰富业主们精神文化生活，促进邻里和睦，物业公司将举办“粽叶飘香迎端午，幸福和谐邻里情”端午节系列活动，届时望各位业主、住户积极参与，具体活动相关内容公告如下：

每年的五月初五是我们中华民族的传统节日——端午节。为迎接端午佳节的到来，丰富业主们精神文化生活，促进邻里和睦。

1.为了活跃小区文化气氛，增进邻里之间的友谊。

2.提升物业服务品质，进一步加强物业及业主之间的沟通。

注：具体活动执行根据小区具体情况进行，参加活动人员包完粽子后可自己带回家蒸煮。

1、参赛者抽签，每组两人。每组参赛者分给2斤糯米、粽子叶、扎绳、水盆、红枣等辅助工具若干，需要其他辅料请自备自带。

2、每组比赛时间为10分钟，在规定时间内完成的粽子最多，且粽子大小适中、均匀四角不漏米、捆扎整齐不松线为合格。粽子过于小巧，浪费材料者从总数中进行扣减。

3、由居民代表评出一等奖一名,二等奖两名及最上镜“棕子奖”。

4、未获奖者可获得所包粽子作为纪念品。

物业方案篇12

一、活动目的

1解决新员工带来的服务质量连续性问题；

2、在既有的服务水平基础上促进和提高；

三。努力提高业主的满意度和声誉；

4、锻炼一批岗位骨干。

二、相关规定

1活动时间为5月13日至6月30日。

2这项活动是20xx年公司的一项主要工作。实行各部门责任制，即部门负责人对活动效果负责。

三。这项活动分阶段实施和评估。各部门负责人根据具体安排，负责启动、推进和自我评价，公司组织验收。

4、本次活动达不到标准的，对责任人按公司管理规定给予扣分、撤职处理。

三、分工与组织

1总体协调与考核：负责人李良丽负责按照活动的具体安排，对实施情况进行阶段性安排和监督检查考核。

2、创新安全服务：责任人李贵周，负责按照细则安排的进度对安全形象与安全防范服务方面的工作进行布置、监督和自评。

3、创新保洁服务：责任人王信娥，负责按照细则安排的进度对小区保洁、消杀和家政服务方面的工作进行布置、监督和自评。

4、创新房管服务：责任人马小平，负责按照细则安排的进度对房管、维修、设施保养服务方面的工作进行布置、监督和自评。

5、创新crm服务：责任人王芳，负责按照细则安排的进度对客户关系管理和增值服务方面的工作进行布置、监督和自评。

四、活动具体安排表（略）

物业方案篇13

***x社区项目经理接待日活动计划

1、目的

为增强物业服务透明化，拉近业主与物业公司距离，提升物业公司服务水平，xx物业定于2018年12月，在***x小区举行“项目经理接待日”活动，并邀请社区、街道办、辖区派出所等主管部门参加。

活动由物业公司总部领导、物业项目经理、主任及安全、环境、客服、工程等部门主管人员，作为物业服务方，现场接待业主，就物业服务问题进行沟通解答、处理存在问题。通过与业主亲切恳谈，主动征询业主对物业服务管理工作的意见和建议，增加业主对物业服务管理工作信赖与理解。

2、时间、地点安排

活动日：暂定2018年12月8日（周六）

具体时间：上午10:00-12:00

下午15:00—17:00

地点：待定

3、参加人员：

1主管部门领导：街道办：**；社区***；派出所***；开发商***。

2xx物业总部：xx质量部执行副总裁

三。xx项目：项目经理xx，总监xx，部门负责人

4支持人员：xx质量部客户服务专员，xx计划部宣传人员

5其他工作辅助：项目全体员工

4、工作安排：

1宣传预热：为取得良好效果，请项目经理xx组织项目人员开展前期宣传预热工作。

预热时间：2018年11月27-30日

宣传预热方式：业主公告、单位公告栏发布公告等。

2、物料准备：

材料清单：3顶4*4m帐篷；桌子6张、椅子30张；横幅1张（6米横幅。内容：

xx社区物业服务接待日活动）；包装饮用水10件；台卡10个（内容：xx街道办、xx社区、xx派出所、开发公司、公司常务副总、公司品质部、项目经理、客服/工程、安全/环境）；便民服务展架；

以上材料由xx项目经理确定，费用由质量部支付。企划部负责制做横幅和物资调配。

3、商家驻点：为了活跃现场气氛，企划部负责引进3-5个商家在现场驻点开展活动，给业主赠送礼物或者优惠商品。

4便民服务活动：开展免费磨刀、小家电维修、免费理发、免费门诊等便民服务活动。

以上小家电的免费磨刀、维修由xx项目经理负责，免费理发、免费门诊由规划部提供，联系引进商户。

5主管部门参与人员落实情况：由街道办、社区、派出所等主管部门联系**确定参加领导名单。

五、人员支持

总指挥：xx

副总指挥：xx、xx

现场协调接待：xx、***

记录员：xx

摄影拍照：***

管家接待：项目管家2-3人

会场秩序：**，xx名安保人员

卫生清洁：1人

便捷服务：**（磨刀），*，*（小家电维修）

其他常驻企业的协调：* ****

***xx物业服务****

2018年11月27日

物业方案篇14

随着社会的不断发展，节能环保已经成为了人们普遍关注的问题。在大城市中，物业的能耗也越来越高，因此采取有效的措施进行节能降耗显得尤为重要。本文将详细讨论物业节能降耗方案，解决现存问题，并提出改善措施，为环境保护作出一份贡献。

1. 物业节能降耗方案面临的问题

在城市的物业管理中，存在着许多能源的浪费问题。首先，大型物业的照明设备占用了大量的能源，因此降低照明的能耗是解决浪费问题的重要措施。其次，物业的暖通系统也消耗了大量的能源。对于大型商业物业而言，空调系统的耗能量更是惊人。再者，物业的电梯、水泵等设备也占据了不少能源。总而言之，物业节能降耗所面临的问题有如下几个方面：

（1）漏损问题：物业设施的漏损率较高，大量能源被浪费；

（2）无序管理：在物业的设施建设、运作管理等方面没有管理规划；

（3）能源浪费：大量使用耗电器具，比如电视、冰箱、洗衣机等，以及暖通、照明、通风等设备，过度消耗能源，导致能源浪费严重。

2. 物业节能降耗方案的改善措施

针对以上问题，我们可以在以下几个方面进行改善：

（1）改进建筑结构和物业设施：

运用先进的节能设备和技术，改进建筑结构和物业设施，减少漏损。建议物业管理方案中应包括设备更换的计划，并应与能量计划一致。

（2）新型能源技术和设备：

应推广使用新型节能技术和设备。如利用太阳能、风能等可再生能源，安装LED照明灯等轻松实现绿色低碳、节能环保的物业设施。

（3）加强科技设备管理：

提高现有科技设备的管理水平，加强科技设备的维护和使用效果，从而降低能耗成本，减少能源消耗。

（4）改进日常管理措施：