底商是什么意思 底商和商铺的区别。
底商是指住宅的第一层、第二层。一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，那么底商和商铺又有什么区别呢？下面是小编带来的相关内容，欢迎阅读！
底商是什么意思
底商是指在建筑物底层（包括地下室）设立的可以从事商业活动的场所。
住宅底商通常位于小区临街住宅的第一层和第二层，由于高层住宅的第一层和第二层销售较为困难，价格通常较低，开发商将这些楼层改造为商铺，可以提高价格并解决小区的商业配套问题。商业底商的类型包括服务于小区内部的商铺和服务于小区外部的商铺，具体的服务对象和经营业态取决于周边的商业情况和街区功能。例如，服务于小区内部的商铺可能包括小餐馆、小超市等，而服务于小区外部的商铺则可能位于交通发达、人口密集的地区，如咖啡店、茶餐厅等。
底商的类型
按市场划分
随着更加多的住宅项目进行住宅底商的开发，开发商逐渐意识到住宅底商将具有的大潜力，但不同项目的竞争将成为今后住宅底商市场的主要话题，住宅底商项目市场运作将对住宅底商项目的成功发挥重要作用。
1、思路型（概念型）
2、规划型（有潜力存在一定风险）
3、商圈型（在繁华的商业中心）
按服务对象
按照服务对象划分，可以将住宅底商分为服务于小区内部和服务于小区外部两种。有些住宅底商主要的客户对象是住宅社区里面的居民，而其他住宅底商则不仅将客户范围局限在住宅社区里面。 对于大型的住宅社区，底商主要以社区内部居民为服务对象。在设定上要看小区业主的消费档次、消费需求、消费心理、生活习惯而设定。这样的店面相对来说投资少，风险不大，资金回笼也较快。
对于服务于小区外部的，则应考虑周边商业情况、街区功能来确定底商功能。这样的商铺应位于交通便利，商业中心。
底商和商铺的区别
底商和商铺的主要区别在于位置、产权年限、建设目的、税收和升值空间。
1、位置：底商通常位于小区内部或靠近小区的住宅楼底层，而商铺则多位于城市主干道或人流量大的街道旁。
2、产权年限：底商的产权年限通常为50年，而商铺用地的产权年限通常为40年。
3、建设目的：底商最初的建设目的是住宅，但由于底层住宅难卖，后来转变为商铺使用。商铺则多作为区域商业配套项目，其建设目的和用地性质在项目规划阶段就已经明确。
4、税收：商铺通常位于交通便利的位置，便于交易，因此税收相对较高。而底商的税收则相对较低。
5、升值空间：底商的投资风险相对较低，升值空间也相对较小。相比之下，商铺虽然投资风险较高，但升值空间也较大。
此外，底商和商铺在设计和用途上也有所不同。底商与住宅相连，可能存在油烟和噪音问题，而商铺通常具有独立的空间，与住宅分开。
住宅底商属于商业还是住宅
住宅底商的性质是依据土地性质来的，如果是一般居民楼的底商就是住宅性质的，也就是70年的，像是商业公寓公寓的底商就是商业性质的，也就是40年产权。一般产权性质不会由用途来进行划分，主要还是看土地本身的性质。
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商业计划书和创业计划书有什么区别
商业计划书和创业计划书有什么区别
从名称上看就是两种不同的文件，简单来说：
1、文件用途不同--
创业计划书是创业者或者创业团队为了厘清创业思路而梳理的框架性文件，主要用于内部讨论及初期行动大致计划和步骤指引。
商业计划书是对企业或项目的运营现状及商业计划进行系统性的描述和分析，主要用途是对外融资或合作。
2、阅读对象不同--
创业计划书第一阅读对象是创业团队相关人员。
商业计划书第一阅读对象是潜在股权融资投资者或债权融资出资人。
详尽的策划级商业计划书能够达到三个目的：
(1)有效说服潜在投资人，
(2)厘清项目运营路线图和发展步骤并作为管理团队的纲领性文件，
(3)作为与外部合作对象洽谈合作的基础文件和依据。
3、描述内容不同--
创业计划书重点是描述创业做什么?准备怎么做?以及相关的工作和资源安排说明。
商业计划书重点是商业运营计划，包括企业或项目的
(1)商业基础(做什么产品或服务，目前状态，已经构建的业务基础)、
(2)商业模式(通过什么样的方式运营赢利)、
(3)商业计划(未来N年你准备怎么做、怎么赚钱、步奏和数据)和
(4)商业分析(项目的基础分析、优势亮点、回报分析、团队达成该等计划的可行性依据等等)。
商业计划书的具体内容和详细程度视用途、对象和企业的相关因素有所不同。
出色的商业计划书是企业(项目)超值融资的敲门砖。超值融资是指在融资的过程中实现企业价值最大化，并为企业快速健康发展铺好道路。详细可搜索参考深圳市商擎顾问有限公司相关商业计划书目录。
13薪是什么意思?
资料意义广泛，可以指一些参考素材。在我们的学习或者工作中，常常会用到一些资料。有了资料的协助我们的工作会变得更加顺利！既然如此，你知道我们的资料有哪些内容啊？也许"13薪是什么意思?"就是你要找的，仅供参考，欢迎大家阅读。
在职场中，我们经常会听到一些关于薪水待遇的术语，其中一个常被提及的就是“13薪”。相信许多人对于这个词语并不陌生，但对于其具体含义和应用场景却了解得不够清楚。在本文中，我们将深入解析“13薪”的意思，并结合最新的信息实际情况进行分析，更好地了解这一待遇的相关信息。
一、什么是13薪？
“13薪”是一种特殊的薪水制度，指的是员工在一个财务年度内获得额外的一薪。通常情况下，员工每个月都能够领取正常的12个月的薪水，而在某些公司或行业中，会额外支付一薪给员工，用以奖励他们的工作表现和努力。因此，“13薪”也可以理解为“年终奖金”。
二、13薪的应用场景
1. 国家政策鼓励：在某些国家，政府机构或企事业单位会推出相关政策，鼓励企业给予员工更好的薪酬待遇。13薪即成为其中的一种常见形式。例如，我国部分企业会根据国家相关政策进行调整，给予员工额外的年终奖金以提高幸福感和激励度。
2. 公司自主决策：有些公司根据自身的经营情况和员工群体需求，决定推行13薪制度。这通常是为了激励员工更加努力地工作，提高公司绩效和员工满意度。
3. 行业特殊性：某些行业工作强度较高，薪酬待遇比较关键。为吸引和留住优秀的员工，这些行业也会采取13薪制度。行业特殊性主要体现在劳动条件苛刻、工作压力大、工作过程中存在风险等方面。
三、13薪的实际情况和发展趋势
随着时间的推移，13薪制度在全球范围内得到了广泛的应用和普及。在某些发达国家，13薪已经成为常态，并被正式纳入劳动法规之中。然而，在一些发展中国家和地区，13薪的普及程度仍然相对较低。
当前，随着全球经济的不断变动和竞争的加剧，企业愈发重视员工的薪酬待遇。13薪作为一种激励手段，已经成为各大企业竞相采取的策略之一。通过提供额外的薪酬，企业能够更好地激发员工的工作热情与创造力，达到提高绩效和员工积极性的目的。
然而，13薪制度也面临一些挑战。首先，对于企业来说，支付额外的薪酬会增加经营成本，尤其是在业务季节性波动明显的行业。其次，对于员工而言，13薪可能会使他们对绩效的依赖过大，致使工作动力不足。最后，一些员工可能由于职位性质的特殊性而无法享受到13薪待遇，这也会引发员工间的不满和不公平感。
未来，13薪制度可能会出现一些变化。随着科技的进步和工作方式的改变，某些行业的工作时间和工作强度可能会有所减少，而薪酬待遇可能会更加注重绩效和能力。这个趋势在许多发达国家和地区已经显现。
总而言之，13薪是一种特殊的薪酬制度，指的是员工在一个财务年度内获得额外的一薪。它在一些国家、公司和行业中得到广泛应用。尽管13薪制度面临各种挑战，但它作为一种激励手段，对于提高员工积极性和企业绩效仍然具有重要意义。未来，随着经济和技术的发展，13薪制度可能会出现一定的变化。希望本文能够对读者了解“13薪”的意义和实际情况提供一些帮助。
十三薪是什么意思
资料是作用于人类社会实践的一种可供参考的材料。平常的学习工作中，我们会经常使用到一些资料。参考相关资料会让我们的学习工作效率更高。那么，你知道优秀的资料是怎样的呢？以下“十三薪是什么意思”由小编为大家收集整理，希望能帮助到你，请收藏。
十三薪是指在部分企事业单位给予员工的一种特殊津贴，通常在某些特定条件下发放。它是广大职工期待已久的福利之一，也是企业吸引和留住人才的重要手段。本文将从起源、发放条件和经济效益等方面，探讨十三薪的意义和影响。
一、起源及背景
十三薪的起源可以追溯到西方国家。最早出现在欧洲某些国家，随着全球化的发展以及国际贸易的蓬勃发展，这一制度传入了中国。中国于上世纪90年代开始试行十三薪制度，为了激发职工工作热情，提高企业整体生产力，带动经济发展。
二、发放条件
根据最新的信息实际情况，一般而言，企事业单位会根据公司业绩、职工绩效表现等因素，决定是否发放十三薪。发放条件包括但不限于：公司利润稳定增长或达到一定比例、个人业绩优秀、年底绩效考核排名靠前等。这一制度旨在激励职工为公司做出更多贡献，加强员工之间的竞争与合作。
三、经济效益
十三薪制度不仅对个人职工具有激励作用，也为企业带来一系列积极的经济效益。
1. 提高职工积极性：十三薪作为一种额外的奖励，激励员工更加努力地工作。他们知道，努力工作会为他们带来实实在在的回报，这激发了员工的积极性和责任感。
2. 改善员工稳定性：十三薪制度使得公司更容易留住优秀的人才。员工知道公司重视他们的贡献，并愿意长期为公司服务。这减少了员工的流动和培训成本，提高了整体稳定性和战略竞争力。
3. 促进内部竞争与合作：十三薪作为一种奖励制度，增加了员工之间的竞争与合作。员工们不仅要与公司达成共同目标，还要超越同事，以获取更高的绩效和奖金。这种内部竞争激发了员工之间的互相学习和切磋，促进了整体团队的进步。
四、社会意义
十三薪也具有重要的社会意义。
1. 促进消费：十三薪的发放通常在年末进行，这对于刺激消费具有积极影响。员工获得额外的奖金，将有更多的资金用于购买商品和服务，从而拉动消费市场，支持国家经济稳定增长。
2. 提高生活品质：十三薪为员工提供了额外的收入来源，使得他们能够改善生活品质。他们可以用这笔钱偿还贷款、教育子女、提升自己的技能等。这有助于改善全民生活水平，促进社会和谐稳定。
十三薪作为一项特殊津贴制度，具有重要的意义和影响。它不仅可以激励员工的积极性，提高企业的整体生产力，还可以促进经济的稳定增长和社会的发展。因此，企事业单位应该重视十三薪制度，合理设定发放条件，创造良好的营商环境，同时鼓励员工积极进取，共同推动企业和社会的进步。
