2017年住房资金管理工作总结和2018年工作思路。
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2017年住房资金管理工作总结和2018年工作思路2017年，区住房资金管理中心在区委、区府正确领导下，在市房改办、市公积金中心的指导下，按照区委五届八次会议和区人代会《政府工作报告》中提出的工作任务和奋斗目标，结合实际，运用新方法，解决发展中出现的难点、热点问题，高效率、高标准地完成了各项工作任务。年终总结一、突出重点，各项指标取得稳定增长
一年来我们紧紧抓住发展这条主线，突出重点，围绕中心，采取各项措施，取得了各项经济指标的平稳增长。
1、住房公积金归集36241.69万元（止9月底，下同）。支取21313.01万元，净归集14928.68万元，分别比去年同期增长10%、9.73%、10.38%万元。实现归集余额88328.7万元。
2、住房公积金抵押贷款发生18167.60万元，计1056户，实现贷款余额61917.87万元，计6277户。
3、住房公积金归集人数增加6140人，比去年同期增加10%。
4、各项住房资金增值2412万元，净增值1170万元，分别比去年同期增长44.51%和71.3%。
5、审批“老职工”住房货币补贴553人次，金额700.9799万元，“新职工”276人次，金额51.6364万元。
至9月底，全区各项住房资金已达98182.75万元，其中：住房公积金88328.7万元，住房维修基金5322万元，单位住房资金1206.23万元，各项基金3325.82万元。
二、创新管理，建立公积金数字化管理系统
我区的公积金管理系统自建立以来一直沿用电脑和人工相结合的办法，随着缴存人数的大幅增加，该办法已经难以适应形势的发展。今年，我们对原系统进行全面改造，实行数字化管理。（1）建立个人帐户密码系统。在符合支取条件的前提下，职工输入身份证号码和密码，即可安全、迅速地支取住房公积金。密码数字系统的建立，杜绝了公积金被他人冒领现象，增强职工保密意识，同时地提高了中心办事效率。（2）年度基数调整实行软盘输入方式，减少了工作量，提高了精确度。（3）建立职工公积金数据网络查询系统。在原有电话查询的基础上，增加了网络查询系统，拓展了查询渠道。在查询平台，职工只要输入身份证号码，即可即时查询本人公积金缴存、支取、基数、余额记录，直观、详情。增强了社会对住房公积金监督的力度。
住房公积金数据系统的建立，开创了管理工作新方式，确保公积金安全性、准确性，提高了职工的知情权，建立以来效果和作用十分明显。
三、以构建和谐社会为己任，稳妥处理群体性投诉事件
建设和谐社会是党中央提出的任务，也是我国社会很长一段时间奋斗的目标，让职工按《条例》规定享受公积金制度是建设和谐社会的重要组成部分。
随着社会对住房公积金认知度的不断提高，引发了职工投诉企业缴存住房公积金的热潮。处理稍有不慎，极易引起企业和职工的冲突，甚至影响稳定大局。一年来，我们紧紧把握好维权和维稳关系，切实做好群体性投诉事件。
1、树立高度政治敏感性，牢牢把握好稳定这个前提。
对职工群体投诉既热情接待，又严词警告，引导职工合法合理地维护自己的权益，为企业稳定发展创造良好的社会环境。
2、坚决维护职工权益。
从构建和谐社会大局出发，多次与企业沟通，讲法规、讲利弊，坚决督促企业改正违法行为。如对某公司的群体性投诉，先后调解十余次。及时汇报领导和上级部门，坚持原则性和灵活性，采取合法合理的方式，妥善解决群体性投诉。
3、寻求解决投诉事件新路子。
根据国务院、省、市有关条例和文件精神，着力探索解决投诉新路子，调整了外地职工支取住房公积金时间规定，确定合法合理的补缴期限，形成调研报告，供领导决策。
四、以群众利益为先，尽力发挥公积金贷款购房的支持作用
根据当前的房价，大部分职工购房需进行贷款，而住房公积金购房贷款利率明显低于其它贷款。为使职工减少利息支出，减轻经济负担，在报经区政府同意后，我们整合各种资金，在职工公积金贷款政策上作了最大限度的努力，为此，我们在政策上作了如下修正：
1、对在北仑区域购房的家庭，最高贷款额度由原来的40万提高到60万元；
2、对在北仑区域购房的只一方缴存公积金的，最高贷款额度由原来25万提高到30万元；
3、将原来可贷额计算中应减去补缴金额之和，调整为：按补交金额之和1/2计算；
4、对正常原因停缴后补缴的，补缴月份视为连续缴存；
5、购买拆迁安置房申请贷款的，可按（仑政[2017]39号）文件公布的市场平均价格计算房价而进行贷款。
新规定的实施，特别是可贷额度的提高，在全市范围内超前的，使住房公积金最大可能地发挥了支持、帮助职工解决住房问题的实际作用。
五、以实践为标准，调整低收入家庭住房保障新形式
我区弱势群体住房保障
2017年住房资金管理工作总结和2018年工作思路采用以低廉的经济适用房实物配置方式。这一办法虽解决了部分低收入家庭的住房困难问题，但实践证明存在三大问题：
一是需求的无限性与供给的有限性问题。社会保障的对象应是动态的，其数量应随着保障人经济条件的变化而变动。但经济适用房的提供却是静态的，被保障人一旦购买了经济适用房之后，难以建立动态的退出机制。二是需求与支付能力的问题。从已交付的100套经济适用房安置过程中反映出，尽管政府对经济适用房的定价比较适中，但被保障对象需求与支付能力存在极大矛盾，导致部分经济适用房滞销。三是经济适用房建设周期长、物业管理难问题。
根据上述情况，我们提出了以住房租金补贴的办法来解决低收入家庭的住房难问题，突破了传统的实物配置方式，直接以资金补贴的形式，由困难家庭向社会租房。新方法解决了实物配置方法所存在的弊端，更具实际意义和可操作性。
六、以硬件建设为契机，提升服务质量
1、搬迁改造公积金服务大厅。在区政府支持下，争取了400平方米的办公场地，合理布局，达到了一流服务大厅的标准，为广大职工办事提供了良好的环境。
2、规范办事流程。重新梳理公积金办事程序，细化办事栏目，张贴在办理窗口，在公积金网站设计表格、资料下载软件，明明白白地解答了“办什么、怎么办”问题，提高了办事效率，提升了单位的服务形象。
3、树立为人民服务光荣的意识。学习胡锦涛同志提出的“以服务人民为荣，以背离人民为耻”的荣耻观，要求大家在工作岗位上切实履行服务职责，热情对待群众，从细微处入手，做到问不烦、答诚恳、办仔细、笑应对，杜绝冷面孔、马虎办、生硬答的官架子作风。
七、以资金安全使用为中心，建设管理惩防体系
一是以落实责任制为抓手，明确责任分工。党组书记对单位的党风廉政建设负总责，对其它党组成员和联系科室长负直接的责任，副主任和科室长对相关人员负直接责任，形成党组统一领导，各级齐抓共管，层层抓好落实的管理机制。
二是强化监督、制约体系。建立资金管理领导小组，提高银行存放资金透明度。建立交叉制约机制。坚持资金审批“四个严禁”，把好“五关”。自觉接受社会监督，提高资金运作透明度。
三是抓好队伍建设。加强教育，提高工作人员对加强党风廉政建设重要性的认识。规范从政行为，严禁利用工作之便“吃、索、要”。坚持严格的人事任用制度，实行中层干部竞聘制、交流制。
一年来，各项工作业绩斐然，但我们将不骄不躁，继续按照区委、区府的要求，着重研究发展中遇到的新问题，运用新思路，采用新方法，努力把各项工作提高到新水平。2018年工作目标和思路
根据明年的工作任务，结合当前实际，现提出明年目标和思路。
总体思路：以超额完成各项经济指标为中心，以建立住房公积金电子信息监管系统为重点，确保各项住房资金运作。稳妥处理各类群发性上访投诉事件，坚决做到维权和维稳的统一性。完善弱势群体住房保障新体系。
具体工作目标和措施：
一、力争超额完成各项经济指标
1、工作目标
——公积金归集实现39000万元以上，当年净归集额14500万元以上，累计归集余额107000万元以上；
——公积金年贷款额实现11000万元以上，户数700户以上，累计贷款余额65000万元以上：逾期贷款控制在0.05%以内；
——全年各项住房资金业务收入2160万元以上（含应计入公积金利息和单位住房维修基金利息），净增值900万元，并做到各项住房资金安全运作,资金无损失。
2、管理措施
1、加强公积金归集工作力度。采用加大宣传力度，上门工作等方法，提高公积金归集额。
2、随时掌握社会房市动态，适时调整“个贷”政策，保持“个贷”业务的稳定增长。
3、提高服务水准。以优质服务来保障归集和“个贷”工作的顺利开展。
4、及时结转到期存款，杜绝各项利息资金的流失。
5、严格审核借款人员的资信情况，防止出现贷款风险。
二、建立住房公积金电子信息和监管系统
1、工作目标
——根据上级指令性要求，建立公积金电子信息监管系统；
——不断完善修正电子监管系统，使之适合实际需要；
——熟练运用电子监管系统，真正发挥新系统的作用。
2、管理措施
——积极向财政争取建立电子监管系统的资金预算；
——与上级衔接建立新系统的技术事宜；
——考察外地相关系统的运作情况，取长补短；
——调集力量建立新系统；
——组织全体人员学习、了解新系统。
三、确保资金安全。资金安全是单位的生命线，也是工作的重点。明年工作中要进一步加大资金使用管理，做到“四个严禁”，加大“五关”力度，保证各项资金安全运作。
四、稳妥处理各类群发性上访投诉事件。群体性的职工上访投诉事件是引发社会不稳定的根源之一。明年工作中坚持做到：思想上重视，认识上统一，方法上慎重，处理中稳妥，力求做到就地消化。
五、完善弱势群体住房保障新体系。完善以住房租金补贴为形式的低收入家庭住房保障体系，修正实践中出现的不足之处，真正把好事办实，实事办好。
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区审管办2017年度工作总结和2018年工作思路
区审管办2018年度工作总结和2018年工作思路
2018年，在区委、区政府的坚强领导下，我办全面运用个性定制、系统设计、整体协同、集成审批的理念，建立起常态化高效审批服务体系，工作得到了上级党委政府的肯定，省发改委、省编委办领导以及市人大主任、市委副书记多次莅临调研，并给予了充分的肯定。国务院第四次大督查对****进行实地督查时，对我区建立的全生态高效审批工作体系予以了高度肯定，7月27日中央电视台一套《朝闻天下》中进行了专题报道，9月23日，《人民日报》头版中又以我区**邦奇自动变速箱有限公司开工报建快速审批案例为由头进行了《**出实招兴实体》的专题报道。我们的工作也引起了《经济日报》、《光明日报》、《中国青年报》、《中国**英文网》、《**新闻联播》等中央和省市媒体的聚焦关注，得到了百姓群众的认可，我区2018年1-10月份行政审批服务群众满意度第三方回访得分排名全市第一。居民个人全生命周期办事服务标准也已列入省标准院试点课题。政务公开工作也走在了全省的前列，公共资源交易政务公开标准化规范化试点工作以及行政审批政务信息公开得到了省发改委稽查特派员、省政府办公厅信息公开办副主任的充分肯定和赞赏。现将主要工作总结如下。
一、2018年主要工作
（一）行政审批方面
1、积极做好行政审批“最多跑一次”相关部署工作。
2、加快推进服务窗口集成“一窗受理、服务集成”工作。
3、创新制定单个行政审批事项效率提升常态化工作机制。
4、创新建立基本建设项目“一窗受理、集成服务、高效审批”工作机制。
5、创新建立“群众办成一件事”工作机制。
6、创新建立百姓个人生命全周期办事服务手册。
7、进一步做好行政审批服务群众满意度提升工作。
（二）公共资源交易管理方面
1、努力承接国家法定招标规模以上工程建设项目招投标权限。
2、全力推进公共资源交易政务公开标准化规范化试点工作。
3、致力完善公共资源交易配套制度。
4、着力推进公共资源交易统一平台整合工作。
（三）政府投资项目监管方面
极力提升政府投资项目监管体系建设。
（四）党建工作方面
1、加强组织建设，增强凝聚力和战斗力
（1）加强党员队伍建设。
（2）抓好党组制度建设。
2、着力落实党风廉政建设主体责任
（1）注重加强教育。
（2）注重强化责任。
（3）注重制度约束。
（4）注重排查公共资源交易岗位廉政风险点。
二、2018年工作思路
（一）行政审批方面
1、强化“两集中两到位”。
2、做到“一个承接，四个减少”。
3、全面做好“受办分离”工作。
4、着力优化服务百姓个人全生命周期办事工作水平。
5、着力突破企业群众“跑一次办成多件事”的“最多跑一次”。
（二）公共资源交易管理方面
1、加大公共资源市场化配置力度。
2、高标准推进政务公开标准化规范化试点工作。
3、提升涉农街道（镇）小型平台建设管理水平。
（三）政府投资项目监管方面
加强政府投资项目的监督管理。
（四）党建工作方面
1、加强党建及文化建设，营造党建浓厚氛围。
2、狠抓工作落实，发挥党组力量。
3、加强党风廉政建设。
住房公积金管理中心工作总结和工作计划
住房公积金管理中心工作总结和工作计划
2015年作为“十二五规划”的收官之年，在市中心的正确领导下，**分中心紧紧围绕年初工作计划和《**市住房公积金管理机构2015年度工作目标考核责任书》的工作要求，有的放矢开展各项住房公积金管理工作，扎实推进住房公积金工作稳步发展。现将2015年工作总结和2016年工作思路汇报如下：
一、2015年工作总结
（一）各项业务指标稳中有增
2015年，归集额为1.54亿元，比去年同期增长了9%，完成年初计划数14000万元的102%。新增缴存单位50个，新增缴存职工1294人，净增缴存职工609人。截止12月底，正常缴存住房公积金单位556个，缴存职工10911人；历年累计归集总额10.58亿元，归集余额5.19亿元。
2015年，支取额为1.03亿元，同比去年增长了14%，完成年初计划数8000万元的129%，支取额占归集额的66%，支取人数1162人。其中：住房消费支取8397万元，支取人数998人；离退休等其它提取1929万元，支取人数164人。截止12月底，已累计提取5.38亿元，职工9177人。
2015年，发放住房公积金贷款1.54亿元，334户，完成年初计划数8000万元的193%，同比去年增长55%，支持职工购建住房面积5.39万平方米，收回住房公积金贷款6419万元，贷款逾期率为0，贷款余额占公积金余额比例为96.3%，历年累计总额9.23亿元，3950户；贷款余额5亿元，在贷户1753户。
2015年，业务收入2065.86万元，业务支出517.56万元，增值收益为1548.3万元。
2015年，住房公积金的资金运用率为96.3%，资金使用率为98.18%。
（二）管理工作有条不紊开展
1、强宣传促扩面，规范缴存管理
一是携手**县个体民营企业协会盘山分会上门为其会员办理住房公积金缴存登记和公积金联名卡的发放工作，宣讲住房公积金缴存、支取、贷款等相关政策，并针对大家关注的问题进行了现场答疑解惑。二是通过《**报》、**电视台、住房公积金网站发布最新工作动态、住房公积金政策，解答缴存职工最关心的热点、难点问题。三是集中开展了住房公积金缴存单位的梳理工作，对逾期未缴单位有针对性地采取电话和上门催缴；并下发了《关于加强住房公积金缴存管理的通知》，纠正乡镇部分单位一个季度汇缴一次的习惯做法。四是安排专人每月对个体工商户、自由职业人员进行多次催缴，以银行通过多次扣款的方式，确保缴存资金按时到账。同时补充个职业人员缴存住房公积金要求，9月1日起个职业人员缴存住房公积金须连续缴纳社会养老保险1年以上，进一步规范了个职业人员缴存管理。五是多次借助建行等银行平台到未建制的企业宣传住房公积金政策，发放宣传单200多份。
2、加大管理力度，提高资金使用
（1）开展一次重点稽查执法工作。根据市中心文件要求，把重点稽查执法工作落实到管理工作中。并根据**分中心实际，制定具体实施方案，不断健全管理制度，加快建立“惩防并举、注重预防”的住房公积金管理与风险防控长效机制。针对思想道德、工作作风、业务流程、资金运行等廉政风险点进行自查和重点抽查相结合。加强贷款风险管理，逐步排查住房公积金管理和资金运行中存在的风险，确保住房公积金安全有效使用。（2）两次调整贷款首付。前后两次调整了住房公积金贷款政策，放宽了贷款条件，降低了首套房和两套房首付比例，极大调动了缴存职工家庭的购房积极性。（3）接受三方监督。今年4月，县审计部门对**县2014年度住房公积金财务情况进行全面审计。根据审计建议，认真抓好整改。并在《**报》上向社会公告，主动接受群众和缴存职工监督。7月，省财政厅检查组对**县2014年度住房公积金各类财务报表、会计凭证、经费使用情况、业务操作系统及缴存、提取、贷款等档案资料进行检查的同时，还对在各银行的账户进行全面核实。检查组认为**县的住房公积金管理规范、资金运行安全，也提出了多项宝贵建议。（4）四次贷款利率调整。根据中国人民银行的通知，及时调整住房公积金贷款利率，贷款利率“四连降”在一定程度上帮助贷款职工减轻还款压力。
3、做好常规工作，深化便民服务
（1）放宽租房提取。为了改善缴存职工的居住条件，减轻住房压力，在《**市租赁住房提取住房公积金实施办法》的基础上，出台了《**县租赁住房提取住房公积金实施细则》，进一步放宽提取住房公积金支付房租的条件，提取大幅增加，同比去年增长180%。（2）定期财务分析。每日、周及月度及时报送住房公积金各项业务报表，并定期对住房公积金运行情况进行分析，为及时、准确的资金运行提供保障。（3）开通网上对账业务。为了进一步提升服务，今年7月起，在门户网站上增设了单位对账功能，缴存单位可“足不出户”直接在网上进行对账。（4）启动贷款轮候制。从9月起，由于资金紧张，同时存贷比也已超95%，实行了贷款轮候制，妥善处理贷款轮候中存在的问题。（5）加强信息监管系统建设。继续做好省监管网建设工作，按照省、市监管信息系统要求的数据标准及时将住房公积金缴存、提取、贷款等主要业务数据上传，并确保数据准确、完整、真实。（6）
完善了联名卡和短信业务管理。逐步解决短信发送中出现的问题，提高短信发送的质量和效果；为了发挥联名卡的“实时到账”、查询等多种便民作用，与建行工作人员主动上门激活功能，方便职工使用。（7）开发手机App系统业务。由县政府信息科开发的住房公积金App系统已基本完成并进入测试阶段，12月将开通使用，住房公积金App系统上线，将进一步方便了缴存职工各项信息查询。
4、迁入新址办公，强化内部管理
（1）迁入新址办公。今年起，在完成办公用房装修工程招标、中央空调采购等一系列程序的基础上，加紧了工程的施工进度和质量的监管，并于今年7月通过竣工验收，9月迁入新址办公。办公用房的投入使用，意味着结束了过去租用东搬西搬的历史，缓解了档案用房不足的困难。（2）强化对外服务。迁入新址办公后，办公环境与原先相比有了较大改善，为更好地服务群众
，增设服务窗口，增加了为民服务设施，对科室职责及部分人员岗位进行了调整并强化窗口力量。完善了政务公开栏、点题公开栏内容，完善了办事指南和一次性告知等对外宣传资料。（3）加强内部管理。迁入新址办公后，进一步强化内部管理，实行了指纹考勤、办公区域卫生包干，完善了考勤、卫生检查、学习、档案管理等多项管理制度，为新址新管理新服务新理念打下新基础。（4）注重干部素质提升。以岗位调整为契机，开展了为期一周每晚的住房公积金缴存、提取、贷款等业务的集中学习和培训，并认真分析当前工作中存在困难和突出问题，深化作风建设，认真践行党风廉政责任制，切实履行好首问责任制、一次性告知制，限时办结制。
5、加强文明创建，提升社会形象
通过两年的努力，省级文明单位和省巾帼文明岗两项荣誉创建成，今年初取得荣誉奖牌。为了巩固创建成果，今年主要开展了四项工作。一是做好办公用房的装修工作，以提升为民服务的环境要求；二是加强内部管理，以提升为民服务的内部要求；三是强化对外服务，以提升为民服务的形象要求；四是结对共建扶贫帮困，以提升职工社会责任感要求。在结对共建方面，开展了每月15日轮流安排干部职工参与片区共建“全民清洁日”活动；积极参加由县文明办、妇联组织的文明劝导、志愿者服务等爱心活动；积极主动与文明结对村方前村联系交流，做好帮扶工作，重阳节期间，还安排了慰问方前村里80岁以上老人活动；在办公走廊上挂上14块励志标语，营造文明、勤俭、卫生、敬业的工作氛围；到尖山镇管头村开展“一对一”扶贫帮困结对走访慰问活动，走亲连心，访贫问苦。
二、存在的困难和问题
制度扩面压力大，由于宣传力度等多方原因，职工对缴存住房公积金还不是很强烈；与人民银行征信系统、公安部门的身份证识别系统还没有联网，给工作带来一定困难。
三、2016年工作安排
2016年是“十三五规划”开局之年，也将是国务院《住房公积金管理条例》修订后开始实施的第一年，认真贯彻好、履行好条例，为住房公积金管理迈上一个新台阶而努力。重点做好以下几方面工作：
1、突出重点，不断加大宣传扩面和归集。以新的国务院《住房公积金管理条例》开始实施为契机，用一个月的时间，采取媒体、进社区、入企业等多种形式进行集中宣传，营造住房公积金缴存氛围，进一步提高住房公积金制度的社会知晓率，加大执法力度，重点做好建筑业和规模以上企业的宣传扩面工作。年内力争完成净增职工1000人，归集住房公积金1.6亿元。
2、活用政策，不断加强提取和使用管理。以加强住房公积金提取和贷款为重点，切实提高资金使用率，及时调整住房公积金提取和贷款政策，做好贷款轮候，适时跟进通过贴息或证券化等融资方式，确保资金有序运行。年内计划住房公积金提取1亿元，发放住房公积金贷款1亿元，力争保持贷款余额占缴存余额的比例在90%及其以上。
3、强化管理，不断提高效益和资金安全。完善内部资金审批流程，进一步落实廉政风险防控机制，加强贷后管理，看住逾期还贷典型，跟进住房公积金贷款的催还工作，防范骗提、骗贷情况发生，确保住房公积金资金安全运行，力争继续保持贷款逾期率为0；在保证资金提取和贷款的前提下，加强合理的保值增值。
4、主动服务，不断提升管理和社会形象。加强职工素质，提高职工综合服务能力，完善工作考核奖罚，实行工作责任追究，全面实施档案数字化管理，完善和公开政务信息，加强网站及12329短信平台建设，认真处理好移动短信到12329短信的过渡，深入房地产开发企业开展住房公积金贷款推介活动，提前介入开发项目进行跟踪服务；继续开展各项创建活动，力争成功创建省一级档案达标、市群众满意基层站所，通过创建工作提升单位中共的文明素质，梳理单位新形象。
住房公积金管理中心2016年工作总结
住房公积金管理中心2016年工作总结
州住房公积金管理中心在州委、州政府的正确领导下，在省住建厅住房公积金监管处的业务指导下，认真贯彻落实党的十八大及十八届历次全会和习近平总书记系列重要讲话精神，紧紧围绕“抓党建就是抓关键，抓关键就是抓发展”的工作要求，按照“扩面、规提、稳贷、保值、防险”的工作思路，认真贯彻《住房公积金管理条例》，注重规范管理，深化改革创新，强化学习培训，优化服务效能，为支持职工实现住有所居和促进地方房地产市场健康发展提供了有力保障。根据省住建厅通知要求，现将中心2016年工作总结如下：
一、2016年工作开展情况
(一)业务开展情况。
1.各项业务指标情况。一是归集额大幅增长。加强住房公积金政策宣传力度，采取多种形式广泛宣传公积金政策法规，持续提升住房公积金社会知晓度和群众关注度。努力加强归集管理，切实加强与业务受托银行联系沟通，全面掌握全州公积金缴交情况，督促单位及时足额为职工缴纳住房公积金，努力做到应缴尽缴。截止到10月30日止，全州住房公积金归集人数108.6万人，共完成住房公积金归集137,070.66万元;二是贷款业务稳步增长。加强贷前调查、贷中审查和贷后管理工作，实施贷款计划管理，研究分析我州房地产市场形势，加强与房地产交易部门、楼盘开发企业和委托银行的联系沟通，不断提高办事效率，积极稳妥有序的推进贷款发放。探索开展了住房公积金政策性贴息贷款业务，从源头上解决了我州住房公积金存量资金不足的问题。截止到10月30日止，共向5040户职工家庭发放公积金贷款132,365.59万元，解决职工住房面积40237.93万平方米，切实改善了职工的住房需求；三是收益水平不断提高。主动适应经济新常态，科学制定公积金使用计划，合理调度资金，不断提高资金运行收益。通过测算，截止10月30日，增值收益达到5,929万元，为我州保障性住房建设提供更多资金支持。
2.注重规范管理，强化风险防控，确保住房公积金安全运行。
一是建立住房公积金统筹调剂使用机制。全州住房公积金实现了统一决策、统一管理、统一制度、统一核算，提高了住房公积金资金使用效率。建立了住房公积金账户“1+n”管理模式，统一管理、统筹使用存量资金，实现住房公积金在全州范围内统一调配使用；二是加强制度建设，规范行政行为，强化风险防控。按照住房公积金廉政风险防控目标的要求，修改了《**州住房公积金管理暂行办法》、《州住房公积金归集 缴存提取业务实施细则（试行）》、《**州住房公积金委托贷款实施细则（试行）》，加强制度建设，制定完善的管理制度，做到用制度管人，按规章办事，充分发挥制度的规范约束作用。从严治理“庸懒散慢拖”行为，加强对干部在工作效率、服务态度和遵章守纪等方面的督导检查，加强干部教育管理，全面推行干部“四位一体”、负面清单和干部召回管理，严肃处理违规行为，形成长效工作机制，促进管理工作更加规范。建立意见评价制定，主动接受服务对象的监督。认真开展廉政风险防控排查工作。围绕公积金归集、提取和使用三个主要环节，认真开展了廉政风险防控排查工作，从每一项具体工作的业务流程、操作程序入手，逐项查找和分析可能发生腐败的风险点，通过全面排查，明确廉政责任，完善内控制度，强化防控措施，制定了《廉政风险防控资料汇编》，确保了资金运行安全；三是规范业务办理，不断提高依法办事能力。结合工作实际，完善归集、贷款、提取等业务工作规范，细化公积金业务办理标准、工作操作流程等事项，使业务管理更加规范有序。严格落实“控高保低”政策，按照规定标准调整公积金缴存基数及缴存比例。全面梳理公积金账户遗留问题，及时调整清理不符合规定的职工个人账户，使账户管理更加规范。规范贷款贷前、贷中和贷后管理工作，进一步规范贷款业务。严格以相关法律法规为制定规范性操作流程，确保开展的各项工作业务合规合法，不断提高依法行政水平；四是加强业务培训，提升服务能力。建立健全缴存单位专管员队伍，在全州各缴存单位配备了专兼职的住房公积金专管员，并在各县市组织召开了专管员业务培训，对住房公积金政策法规、业务知识和操作流程等进行了培训，培训效果明显，通过专管员队伍建设，直正搭起了住房公积金管理部门与缴存单位协调沟通的桥梁和纽带。努力提升业务人员综合素质，要求一线业务人员要认真钻研业务，增强主动服务意识，做到政策不存疑问，服务不留死角。五是增强服务意识，积极推广便民利民举措。强化服务意识、增强服务效能，切实树立“以人为本、执政为民”的思想观念，不断强化服务措施，增强服务效能，规范服务行为，提高服务水平。严格执行干部行为规范，要求业务一线工作人员挂牌上岗，着装整齐、仪表整洁，坚决杜绝“门难进、脸难看、话难讲、事难办、懒散慢拖”等现象发生。认真执行住房公积金服务承诺制、限时办结制、一次性告知制等工作制度，树立“服务无小事、小事见服务”的工作理念，不断完善工作机制，进一步提高住房公积金服务水平。积极开展预约服务、上门服务、延时服务多种服务方式。对住房公积金业务集中、办理批次多的服务项目，或到服务窗口办理业务确有困难的缴存职工，积极创造条件，开展预约和上门等便民利民举措，得到了社会认可和职工好评，在今年省第三方评估机构对州住房公积金管理中心开展服务基层社会评估工作中，社会评估满意度达到99.2%的高分，位居全州第一；六是重视信访处理。高度重视群众来信来访和上级信访件答复办理工作，采取有力措施，认真排查各类矛盾纠纷，对凡是群众合理的要求，我们都按政策规定给予协调解决，对违背政策和法规的诉求，认真向群众做好解释工作，说明原因，取得群众的谅解，避免矛盾激化造成越级上访。在处理上级转办信访案件中，明确责任，落实“谁主管、谁负责”，力求从解决问题上下功夫，确保件件有着落，事事有回音。今年共回复州长信箱转办咨询2件、州委督查室转办咨询件1件、政务中心网站转办网民留言咨询1件、贵州省网上办事大厅网民留言3件、省厅网站咨询件1件，金州网站咨询42件，对所有“州长信箱”、电话咨询或网上留言查询的信件均按规定时限提前办结。接待群众来电来访3000多人次，处理矛盾纠纷12件次，回复办理上级信访件2次；七是强化基础设施建设。经州人民政府七届第四十九次、五十次常务会议纪要及专题会议纪要，同意由国资局牵头将已建成的州法院审判综合大楼(位于机场大道)资产划给州公积金中心、州城投公司、州宏升公司、州水投公司、州金州投资公司、州财信担保公司等6家单位统筹管理使用，并由6家单位共同筹集资金6000万元，用于新的州法院综合审判大楼建设缺口资金。州公积金中心已于2016年5月入住办公；经州政务服务中心同意，于8月，建立**州人民政府政务服务中心住房公积金业务分厅；根据州人民政府常务副州长邓家富同志、副州长李杰同志的批示精神，同意中心购置**、贞丰等七个县管理部业务用房，目前已经党组会讨论同意《**州住房公积金管理中心购置管理部业务用房工作实施方案》，成立中心购置管理部业务用房领导小组，严格按照实施方案的程序和要求组织完成采购工作；据州府专议〔2016〕92号会议纪要，同意中心建设住房公积金信息系统，为迅速启动信息系统项目建设，目前已经党组会讨论同意《**州住房公积金管理中心“住房公积金互联网+”信息化建设实施方案》，严格按照方案要求做好政府采购公开招投标工作。
（二）深化改革创新，努力推进供给侧结构性改革。
1.认真落实新政。去年我州结合实际和上级有关政策，制定了《关于最大限度使用住房公积金促进全州房地产市场健康发展的意见》的新政，在执行过程中，严格按照最大限度地降低贷款准入条件，提高贷款额度，延长贷款时限和申请时限，放宽提取条件，购买住房又取又贷，为父母和子女购房提取公积金等优惠政策，切实解决了职工住房消费压力。截止到5月，全州共发放贷款79,259.80万元，提取住房公积金36,966.08万元，为地方房地产去库存作出应有的贡献。
2.积极探索，及时研究制定异地贷款业务政策。按照上级有关要求，认真开展异地贷款业务调研，在广泛征求意见的基础上，研究制定了《**州住房公积金异地贷款业务实施细则（试行）》，并经州住房公积金管委会通过，对异地住房公积金个人贷款范围、原则、程序、管理等作出了具体规定。截止到9月底共办理异地贷款贷款13笔，贷款金额352.3万元，共为41名到州外购房的职工开具了异地贷款缴存证明。
3.认真开展存量补息贷款业务。为解决住房公积金存量资金不足问题，最大限度地满足职工贷款和购房提取需求，中心与州建设银行开展了存量补息贷款业务合作。充分利用住房公积金政策优势，积极开展存量补息贷款进行融资，满足职工住房公积金贷款“应贷尽贷”，促进了地方房地产市场健康发展，切实解决了广大职工“住有所居”问题。为缓解资金紧张，2016年元月到四月共办理了40000万元的帖息贷款，9月资金情况好转后回购10000万元，截止9月30日，还有帖息贷款30000万元。
4.做好政策调整及政策探索，努力扩大住房公积金政策影响力。今年5月新政执行终止后，中心根据全州住房公积金运行实际，对住房公积金管理暂行办法及相关实施细则部分条款进行相应的调整和修改，并在广泛征求州住房公积金管委会成员意见后，制定了新的政策规定，确保了住房公积金政策的连续性。根据国家住建部提出的“推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革”和“推动将农民工和个体工商户纳入住房公积金体系”改革和州委改革办要求，积极研究探索在农民工和个体工商户中建立住房公积金制度的政策措施，今年3月下旬，由中心牵头，召集州城乡规划局、州住建局、州财政局、州公安局、州人社局、州发改委、州农委、州工商局等9家参与单位，召开联席会议，就探索建立进城落户农民和个体工商户建立住房公积金制度工作进行探讨，达成了制度建设的初步意向和协作机制，并成立了领导小组及相关文件起草小组，全面启动了这项改革工作。目前，已初步拟定《做好进城落户农民建立住房公积金制度的意见》和《**州进城落户农民建立住房公积金制度管理办法》。
（三）以党建工作为统领，推进党建工作上台阶。
按照州委“抓党建就是抓关键，抓关键就是抓发展”的工作要求，切实加强党的思想政治建设、组织建设和干部队伍建设，认真开展“两学一做”专题教育，严格执行“三会一课”，积极开展创先争优活动。
1.扎实开展“两学一做”学习教育。一是根据州委相关要求制定了《关于在全中心党员中开展“两学一做”学习教育的实施方案》，并制定了2016年州公积金中心“两学一做”学习教育指导工作要点推进落实表，对中心“两学一做”学习教育工作进行了安排部署。把中心开展“两学一做”开展的第一阶段工作进行了细化安排，把工作具体落实到部门、责任到人，明确工作时间节点、学习任务，让大家学有目标，学有重点。二是州委“两学一做”学习教育实施方案出台后，5月10日上午，中心召开“两学一做”学习教育活动动员会，全面启动我中心“两学一做”学习教育。三是制定了学习计划。采取以增强党员党性锻炼为突破口，利用周二集中学习，拟定学习计划。安排学习了习近平总书记等重要领导同志关于“两学一做”学习教育重要指示精神，《中国共产党章程》、《中国共产党地方委员会工作条例》、《中国共产党党组工作条例（试行）》等党内法规，学习文朝荣、邓迎香、姜仕坤等典型先进事迹和州委、州政府“两学一做”学习教育有关要求等，截止9月底已学习19次。四是根据州委组织部每月印发的“两学一做”学习教育指导工作要点制定中心《“两学一做”学习教育指导工作要点推进落实表》，积极开展学习教育活动。开展送党章活动。5月16日，中心召集了机关支部、兴义市管理部党支部、城区管理部党支部所有党员开展送党章活动，党组书记集中把党章送到了19名党员手中，共计19册；由于中心党组成员变动，5月23日至26日，胡雨生同志带领新上任党组成员、副主任赵仕成同志到各管理部开展调研和督查期间，向各基层党支部共18名党员发送了党章，共计18册。5月27日，中心领导前往扶贫联系点望谟县交纳镇进村入户走访驻村“第一书记”和党员，在望谟县郊纳镇油停村向中心2名党员同志和油停村支书1名党员同志发送了党章，共计3册；开展“两学一做”学习教育知识测试，5月13日，组织机关、城区、兴义市全体党员参加“两学一做”学习教育知识测试，党员同志认真对待，18名党员测试分数均超过90分；对其他各党支部（党小组）党员将在下步工作中集中在一起组织测试；认真开展专题学习讨论。中心于6月24日围绕“落实‘1+3+3’发展体系·党员怎么做”专题，结合工作、学习情况召开“两学一做”学习教育第一次专题学习研讨会；8月30日围绕学习习近平总书记“七一”讲话精神召开“两学一做”学习教育第二次专题学习研讨会；分别于9月13日、26日围绕习近平总书记“七一”讲话精神中“不忘初心继续前进”8个方面的要求开展了两次专题学习讨论；深入开展党员干部上讲堂活动。截至目前中心党组书记和领导班子成员共上过6次党课，其中党组书记、主任胡雨生同志带头讲过3次。其次，还邀请到州委讲师团副团长、副教授，州社科联兼职副主席王思彩同志作《学习党章党规争做合格党员》的党课讲堂；胡雨生同志于7月19日到扶贫点作“党的声音进万家、总书记话儿记心上”主题宣讲；开展向身边先进典型学习活动。邀请中心4位先进典型分别于9月13日、26日为全体党员作先进事迹报告，用身边鲜活事例引导全体党员学先进、争先进、做模范。五是认真做好“四查一整顿”。按照相关要求，中心各党支部（小组）分别对责任管理范围内的党员组织关系、党代会代表和党员违法违纪未给予相应处理情况、基层党组织按期换届工作、动态整顿软弱涣散基层党组织进行自查，截止目前，中心没查出需要整改的情况。六是宣传载体丰富。创新使用手机短信的方式上党课；充分利用“微笑服务”宣传栏、“五好家庭”宣传栏、“人人争先进事事做模范”宣传栏、“两学一做”教育宣传栏广泛宣传中心“两学一做”学习教育的相关精神。并利用微信、QQ等手机多媒体平台进行研讨交流，在中心上下营造浓厚的学习宣传氛围。
2.及时启动中心智慧党建云“四位一体”管理平台。为全面贯彻落实《中共**州委办公室 **州人民政府办公室关于运用智慧党建云平台深化“四位一体”从严管理干部机制的通知》（州委办字〔2016〕143号）要求，充分发挥智慧党建云“四位一体”管理平台作用，推动工作目标、岗位职责、正向激励保障、负向惩戒约束精准落实，高标准高质量抓好各项工作。先后派单位智慧云“四位一体”平台的系统管理员魏祥同志于9月14日到州财政局参加智慧党建云平台、州直机关目标绩效管理及“四位一体”干部管理机制上线操作培训和9月20日到州工商局参加启动智慧党建云“四位一体”管理平台操作培训；为更好贯彻落实智慧党建云平台的实施，中心迅速拟定了《**州住房公积金管理中心智慧党建云平台启动实施方案(试行)》；将全体干部职工的账号发放到干部职工本人，并指导他们操作，同时要求他们在操作中提出问题，带着问题参加中心培训。9月26日中心启动智慧党建云“四位一体”管理平台操作使用培训会，邀请了州电子政务办网站管理科副科长、州委党建办智慧党建组组长余现林同志作智慧党建云平台操作培训;随后中心副调研员、办公室主任王秀文同志作智慧党建云工作安排培训。目前，各管理部、科室按要求撰写周计划、月计划、季计划、年度目标，上传至平台，干部职工按照要求每天按时打考勤，按照本人岗位职责，撰写工作日志、周计划、月计划、季计划上传至平台。智慧党建云“四位一体”管理平台试运行情况良好。
3.基层组织建设工作有序开展。认真落实《中国共产党和国家机关基层组织工作条例》，开展向惰政宣战、建设“四型”机关党组织活动，努力抓好党员发展工作。按照《中国共产党发展党员工作细则》，有计划、有步骤地做好发展党员工作，组织开展了丰富多彩的党建活动。一是制定了《中心党组关于开展“四型”机关党组织建设活动的实施方案》，并拟定了《**州“四型”机关党组织创建活动日程表》。积极开展勤廉型党组织创建活动。3月14日中心召开会议，对中心“四型党组织”创建工作进行安排部署。同时启动第一季度“勤廉型”党组织创建活动二是积极贯彻落实全州党的工作会议精神。于3月14日，中心召开全体党员大会，对2015年工作进行总结、对2016年工作进行安排。同时，中心总支书记张春传达了州直机关党的工作会议精神。会后，中心及时向州直工委报送了《州住房公积金管理中心总支委贯彻落实州直机关2016年党的工作会议精神情况报告》。根据全体党员会议征求到的意见建议，党总支下发了《关于印发中心总支部委员会2016年度工作要点的通知》。三是认真开展党员组织关系排查工作。总支书记张春同志与总支组织委员王官文同志参加全州党的工作会议后，及时开展党员组织关系，集中排查工作，并按要求上报相关材料。四是按照《中国共产党发展党员工作细则》，有计划、有步骤地做好发展党员工作，做好党费收缴工作。五是组织开展了丰富多彩的党建活动。“清明节”组织机关支部全体党员祭扫兴义烈士陵园并敬献花圈，中心党组成员、总会计师张春同志作“缅怀革命先烈，弘扬民族精神”主题教育活动讲话；7月1日，开展纪念建党九十五周年“七一”活动，表彰了2015年度“五好”基层党组织、优秀共产党员、优秀党务工作者、优秀公务员，兴义市党支部被授予“五好”基层党组织称号，赵仕成、岑祖力两位同志工作表现突出，被州直工委分别授予“优秀党务工作者”和“优秀共产党员”称号。印发《中共**州住房公积金管理中心党组关于印发〈2016年“创先争优先进个人”评选活动〉的通知》（州公党〔2016〕24号），开展“创先争优”主题的活动，9月，表彰了9名“创先争优先进个人”。
4.努力抓好党建扶贫工作。认真做好党建扶贫联系点工作，及时选派干部进驻望谟县交纳镇油停村担任第一书记、五人小组组长、同步小康建设组组长，中心机关与扶贫联系点建立了脱贫攻坚联合党支部，做到中心与扶贫点工作同部署、同安排、同落实，中心领导干部多次深入扶贫点开展调研，进一步了解联系村基本情况，帮助联系村做好扶贫户调查走访、精准识别工作，研究建立联系村发展规划，积极开展帮扶活动。中心党组还积极行动协调有关部门5万元资金，帮助村发展蔬菜种植和解决空壳村问题；2016年7月15日，拨付9341.50 元，用于帮扶望谟县郊纳镇油停村活动室建设经费；2016年7月19日，发放16000元，作为望谟县郊纳镇油停村、水秧村帮扶对象帮扶资金（共8户，每户2000元）；2016年8月19日，为望谟县郊纳镇油亭村调配价值11455元的办公设备物资，用于改善村“两委”办公条件；“10·17”扶贫日捐赠返回资金8000元，其中5000元作为油停村5个合作社扶持资金，3000元作为油停村委会帮扶工作制度、宣传栏及文化走廊的建设资金；帮助解决安龙管理部派驻扶贫联系点安龙县钱相街道办三道墙村购买文件柜经费1000元、修缮村务公开栏经费1000元，调配一批物资捐赠到三道墙村作为办公设备：铁皮柜2个、钢架三人沙发1张、钢架单人沙发2张、台式电脑1台;为油停村活动室道路硬化项目争取资金9万元。
2016年6月底，中心“四在农家·美丽乡村”帮扶点调整到晴隆县碧痕镇碧痕村，7月初中心已及时派帮扶人员到碧痕村进行沟通，了解“四在农家·美丽乡村”创建工作开展情况，加强与“四在农家·美丽乡村”创建办进行对接，下一步将根据这些问题协调相关部门开展帮扶工作。
5.积极开展精神文明建设。一是根据《**州直机关2016年“明礼知耻·崇德向善”主题实践活动实施方案》结合中心实际制定了《州住房公积金管理中心2016年“明礼知耻.崇德向善”主题实践活动实施方案》，同时拟定了活动推进落实表。3月8日中心与州城投公司、贵州兴义国家粮食储备库三家单位联合到义龙试验区龙广联新村“四在农家美丽乡村”帮扶点开展“暖春三月、沐浴阳光”“走基层、递温暖”2016年春季职工户外联谊活动。干部职工与当地村民进行互动，参与各项游戏活动，欣赏特色文化，在游园互动过程中党员干部职工深入了解当地群众生产生活情况，所需、所盼、所求，将温暖送到基层；7月1日，纪念建党95周年活动大会上，表彰了7户“五好家庭”。二是积极开展向先进典型学习和广泛宣传活动。充分了解先进基层人物的优秀事迹，通过网络、展板、视频等方式宣传，并组织干部职工对优秀事迹进行学习，推进社会主义核心价值观建设。三是认真落实“多彩贵州·美丽**文明行动”，扎实开展系列工作。根据中心实际，我中心制定了《**州住房公积金管理中心2016年“多彩贵州.美丽**文明行动”整胀治乱专项行动方案》。开展“三创”工作，对中心公共卫生、办公环境、门前三包等文明行动进行落实，组织干部职工对单位室内卫生、车辆停放、区域垃圾、乱贴乱画、野广告等进行整治。要求全体干部职工提高环境意识、责任意识，保护单位室内及室外区域内环境，提升自身素质。
（四）严格落实“两个责任”，切实加强党风廉政建设。
1.全面落实党风廉政建设主体责任和监督责任。一是中心于2月份专题向州委、州纪委呈报了《**州住房公积金管理中心2015年度党风廉政建设主体责任情况报告》。二是中心及时调整了**州住房公积金管理中心党风廉政建设工作领导小组，由党组书记、主任胡雨生同志任组长，党组成员张春同志、谭立珍同志任副组长，各科室、管理部负责人为成员，张春同志具体分管该项工作，王秀文、周颖二位同志负责落实具体日常工作，进一步贯彻落实党风廉政建设党组主体责任和纪检监察机构监督责任，切实加强州住房公积金管理中心党风廉政建设工作。三是开展党风廉政建设教育工作。2月16日，中心召开党风廉政建设工作安排会议，专题研究党风廉政建设和反腐败工作；利用周二学习时间不定期进行党纪党规党法教育和通报党风廉政建设典型案例，开展廉洁从政教育，目前已经学习了3次；党组书记胡雨生同志还给大家作了《认真贯彻执行准则和条例，推进全面从严治党依规治党》的廉政党课教育。四是落实“三方签字背书”制度。3月14日，中心召开全系统党风廉政建设工作会议，对2015年党风廉政建设工作进行总结并对2016年工作进行安排部署，签订了《州住房公积金管理中心2016年度党风廉政责任书》，开展对干部职工的集体约谈；同时印发了《**州住房公积金管理中心2016年党风廉政建设和反腐败工作要点》的通知，对党风廉政建设和反腐败工作任务进行分解落实；党组书记与其他班子成员、班子成员与分管的科室（管理部）负责人、各科室（管理部）与本科室（管理部）同志分别签订了《干部职工廉政勤政承诺书》、《领导干部拒收拒送礼金礼券购物卡承诺书》、《干部职工不大操大办婚丧喜庆借机敛财承诺书》。五是落实干部“四位一体”管理，实行月报季考，注重平时考核。把党风廉政建设主体责任落到实处。六是积极开展廉政谈话。3月份，利用党风廉政建设工作会议机会，分管领导先后对自己分管部门主要负责人进行了一次廉政谈话，切实履行了“一岗双责”。七是抓好廉政知识的学习培训和警示教育。切实加强党性教育、宗旨教育、廉政教育，统一思想，凝聚党心。抓好以党的十八届三中、四中、五中全会和习近平总书记系列重要讲话，国务院、省、州廉政工作会议，中央、省、州纪委全会为重点，深入学习重要会议、文件精神，以《党章》、《中国共产党纪律处分条例》为重点，教育干部自觉遵守《廉政准则》、《贵州省党员干部政治纪律“十严禁”》、《贵州省党员干部作风“十不准》、《**州关于党和国家工作人员操办婚丧喜庆事宜的暂行规定》，严格执行“八项规定”。认真开展廉政警示教育活动，经常组织干部学习案例选编，撰写心得体会，切实用典型案例教育和警示干部职工。八是主动接受监督。认真做好住房公积金信息披露工作，按时向社会公布住房公积金年度报告，对住房公积金政策调整、“三重一大”等事项做到了适时公布。加大政务公开力度，拓宽信息公开渠道，通过报刊、网站、政务大厅LED显示屏、公积金和受托银行业务窗口等形式将公积金业务办理指南、操作流程、政策调整、工作规划等向广大群众公开，主动接受社会各界的监督，以便及时发现、改进工作中存在的问题和风险隐患，改进工作方法。
2.强化监督责任，加强在党风廉政建设上的问责、追责。一是认真及时对本单位领导班子及成员执行党风廉政建设责任制、落实“一岗双责”情况进行监督，以及对职能部门履行监管职责的情况进行再监督。对履行职责不力的进行问责。强化党风廉政建设工作的督查和再督查，制定了《党风廉政建设工作督察表》，对党风廉政建设涉及的各项内容进行分解，对督查中存在的问题进行梳理，提出整改要求，在节假日前编发廉政短信，提醒全体干部职工廉洁过节，开展新提拔中层干部、轮岗交流任职干部进行任前廉政谈话，还专门就聘用人员进行了聘用前集体谈话。二是认真开展廉政风险防控排查工作。围绕公积金归集、提取和使用三个主要环节，认真开展了廉政风险防控排查工作，从每一项具体工作的业务流程、操作程序入手，逐项查找和分析可能发生腐败的风险点，通过全面排查，明确廉政责任，完善内控制度，强化防控措施，确保资金运行安全，制定了《廉政风险防控资料汇编》，构建廉政风险防控长效机制。
二、存在的问题及下步打算
存在的问题。中心各项工作虽然取得了一定的成绩，但也存在一些困难和问题。一是非公有制单位建立住房公积金制度工作难度较大，部分改制单位存在停缴、欠缴职工住房公积金现象严重，廉政风险防控工作有待于进一步强化。二是随着住房公积金的不断发展，中心人员编制不足。三是信息系统、12329平台和管理部业务用房建设还未正式启动。
2017年打算。这些问题需要我们在今后的工作中认真加以解决。在2017年工作中，我们将继续加大工作力度，努力改革创新，强化风险防范，提升服务能力，争取在制度扩面、房地产去库存、启动信息系统建设和管理部业务购置等方面做出新的成绩。一是继续按照“扩面、规提、稳贷、保值、防险”的工作思路，加大公积金政策宣传，扩大归集面，强化住房公积金贷款风险防空能力。二是按照州委党建办要求，继续加强党风廉政建设。三是根据州府专议〔2016〕92号会议纪要及《**州住房公积金管理中心“住房公积金互联网+”信息化建设实施方案》，严格按照方案要求做好政府采购公开招投标工作，继续推进住房公积金信息管理系统建设工作，在2017年底完成住房公积金“双贯标”工作。四是根据州人民政府常务副州长邓家富同志、副州长李杰同志的批示精神，完成购置**、贞丰等七个县管理部业务用房工作。五是根据省住建厅指导，继续推进探索建立进城落户农民及个体工商户住房公积金制度工作，形成《做好进城落户农民建立住房公积金制度的意见》和《**州进城落户农民建立住房公积金制度管理办法》，实施试点，并最终在全州范围实施，进一步扩大住房公积金影响力。
三、突出工作亮点，开展“大兴调研之风 研究问题破解难题”工作
1.制定方案，确定课题。3月29日，由州住房公积金管理中心牵头，召集州城乡规划局、州住建局、州财政局、州公安局、州人社局、州发改委、州农委、州工商局等8个参加单位，召开专题会。会议紧扣州政府办发〔2016〕21号重大决策、重要任务、重点改革、重大工程、民生实事等重点，结合《中共**州委办公室**州人民政府办公室关于印发〈中共**州委全面深化改革领导小组2016年工作要点〉的通知》（州党办发〔2016〕7号）文件精神和我州实际，制定开展研究问题破解难题工作方案。确定以“探索建立进城落户农民建立住房公积金制度”为课题，成立研究问题破解难题工作领导小组及相关文件草拟小组；根据方案制定的课题调研活动实施步骤，研究课题各个阶段存在的困难，定期开展调度，将活动纳入我中心重要日程进行安排部署，建立研究问题、破解难题的长效机制；每月向州人民政府报告开展工作取得的阶段性成果。从4月份起，向州委改革办报送工作推进情况共5篇。
2.积极破解难题，深入开展调查研究。中心紧扣“探索建立进城落户农民建立住房公积金制度”课题，组织干部职工深入基层、深入一线开展调查研究。一是管理部与公积金建缴单位、金融业务委托银行等一起对农民工目前建缴底数进行了摸底调查。二是管理部通过与工商、工投、商粮、社保、当地商会积极联系，对辖区内农民工基本情况进行了统计调查。三是我中心与住建、财政、公安、人社、发改、农委、工商等相关单位积极沟通，全方位的掌握农村宅基地住房保障、农村进城务工人员优惠政策、异地扶贫搬迁、外地人员投资优惠等政策；将基本情况结合优惠政策进行整理研究，积极探索与之相适应的住房公积金建缴、取贷和使用管理办法，逐步将这部分有需求的群体纳入制度保障范畴，充分体现建缴公平性。四是5月、6月，中心考察组对四川省眉山市从2015年6月起实施《眉山市住房公积金引导鼓励农村居民进城购房落户的实施细则》以来的运行情况和贵州省贵阳市、遵义市、黔南州等地开展“农民工建立住房公积金制度”情况进行广泛调研。对农民工建立住房公积金账户申请条件、公积金缴存、使用等方面进行了全方位的调研。为研究“探索建立进城落户农民建立住房公积金制度”问题，破解难题，提供了实践支撑。
3.中心领导班子全程参与，积极谋划。中心班子成员 根据职责分工，主动参与研究问题破解难题竞赛活动中，带头研究。一是3月29日，中心领导班子邀请8个参加单位相关分管领导，就“探索建立进城落户农民建立住房公积金制度”问题进行探讨，就制度建设的初步意向和协作机制达成了初步意见，决定成立由州公积金管理中心主任任组长、有关单位分管联系领导任副组长的**州探索建立进城落户农民住房公积金制度课题研究组及相关文件起草小组，全面启动这项改革工作。二是4月14日，中心领导班子召集各个业务科室负责人和兴义、城区管理部负责人，召开建立进城落户农民住房公积金制度讨论会，就制度涉及州住房公积金管理中心部分的有关事项进行讨论。对制度建设的初步框架进行讨论，制度共由三章组成：第一章制度建立；第二章 缴存和使用；第三章 风险防控和奖励机制。同时还对公积金缴存过程中的缴存比例、缴存基数如何确定；提取过程中需要满足的条件；贷款过程中的贷款条件、贷款额度、贷款年限、奖励机制等方面进行了研讨。6月14日中心再次召集8个参加单位征求对《关于做好进城落户农民住房公积金工作的意见》的修改意见或建议，与会同志提出了很好的修改意见，认为应该围绕农民工建立住房公积金制度来拟定，其他部门相关的惠农政策都是单独施行的，有较为完备和成熟的使用条件和程序，不宜将多家政策强制捆绑结合。三是5月，中心党组书记、主任胡雨生同志带队，副调研员兼办公室主任王秀文同志和资金科科长杨乾同志组成考察组到四川省眉山市住房公积金管理中心调研；6月，中心分管业务的党组成员、副主任赵仕成同志带队，先后到贵州省贵阳市、遵义市、黔南州等地开展“农民工建立住房公积金制度”实施情况进行广泛调研。四是初步拟定《做好进城落户农民建立住房公积金制度的意见》（以下简称“意见”）和《**州进城落户农民建立住房公积金制度管理办法》（以下简称“办法”），并向住房公积金系统全体干部职工和8个参加单位征求意见或建议。7月21日下午3:30，中心党组召开党组扩大会议，专题讨论征求“意见”和“办法”收集到的意见或建议。会议由中心党组书记、主任胡雨生同志主持，其余三位党组成员、各科室负责人及城区、兴义管理部负责人参加。
4.加强部门联动，全力破解难题。我中心聚焦州府办发〔2016〕21号文件明确的推进大扶贫、大数据战略行动和供给侧结构性改革，针对农民工人数多、文化程度偏低，可利用的社会资源相对较少的难题，迎难而上、攻坚克难，积极破解难题，结合农民工的行业特点，强化保障措施，确保政策落到实处，突出住房公积金制度的保障功能。一是强化部门联动。住房公积金管理部门要加强与有关部门的协同联动，实现与人社、民政、税务、工商、住建、人民银行等有关部门的信息共享，及时掌握农民工缴存住房公积金情况，加大催建催缴力度。二是强化行政执法。住房公积金管理部门要会同本级人社、工会等部门，对辖区农民工用工企业住房公积金建缴情况进行全面督促检查。三是强化舆论监督。要加大舆论引导和监督力度，推进和完善住房公积金“黑名单”“红名单”制度，每年至少披露一次非公企业住房公积金建缴工作进展情况，表彰先进，鞭笞后进。四是强化风险防控。住房公积金管理部门要完善农民工住房公积金使用风险防控机制，规范缴存提取政策，加强贷款风险控制。严格贷前审批和贷后管理，完善贷款风险准备金使用及呆帐核销制度，探索引进保险公司提供担保。
5.建立进城落户农民建立住房公积金制度的意义。1996年住房体制改革以来，行政部门、企、事业单位的职工可以通过享受住房公积金的优惠政策解决住房问题；城镇住房困难居民也可以通过购买廉租房、经济适用房解决住房问题，但进城落户农民的住房问题至今未有相关的制度保障。随着同步小康建设完成时限的逼近，易地扶贫搬迁政策的实行，将会有越来越多的农民进城落户，如何解决好进城后的农民安居乐业成为各级党委政府面临的难题。进城落户农民住房公积金制度的建立，将促进进城落户农民能搬得出来，住得下去。为进城落户农民实现住房梦和全面建成小康社会具有重要的现实意见。
6.存在的问题。我中心在“探索建立进城落户农民建立住房公积金制度”调研课题过程中面临诸多困难。一是这一制度是个新鲜事物，没有实践支撑，也没有成功的典型案例可以借鉴。二是进城落户农民失业期间缴存住房公积金无法确保。进城落户农民在就业上有一个典型的特征就是不稳定，根据《住房公积金管理条例》和相关文件规定住房公积金必须连续足额缴交才能使用住房公积金，但农民工在失业期间，没有单位为他们缴交单位部分住房公积金，农民工本人也可能存在缴不起个人部分住房公积金的情况，所以农民工连续、按时、足额缴交住房公积金成为建立进城落户农民住房公积金制度的最大障碍。三是进城落户农民贷款存在较大风险隐患。按相关文件规定进城落户农民按时足额缴交6个月后即可享受提取使用住房公积金个人账户余额，还能使用住房公积金购建房贷款，但由于农民工工作不稳定，导致工资收入不稳定，从而影响其贷款本息的归还，最终可能导致大量的“呆、死、烂、坏”账的产生，给住房公积金资金使用安全带来巨大隐患。四是“探索建立进城落户农民建立住房公积金制度”调研课题涉及多家单位，给工作调度带来困难。
2020年住房公积金管理中心工作总结
一、20xx年住房公积金工作情况的简要回顾
过去的一年，在市委、市政府的领导下，在市住房公积金管理委员会的决策监督下，我市住房公积金管理系统扎实开展了“规范与归集年”活动，全市住房公积金工作取得了明显的进展和成效，圆满完成了全年的工作任务。
20xx年，我市住房公积金归集额、贷款发放额、增值收益、非公企业扩面等四项主要指标创历史新高。一是住房公积金归集。全市归集住房公积金6.07亿元，比上年同期增加1.6亿元，增长35.70%，累计归集突破21亿元，当年归集额超过前10年归集总额的三分之一。全市住房公积金余额已达到14.70亿元，比年初增加3.34亿元。二是住房公积金贷款。全市向4170户职工家庭发放住房公积金贷款5.50亿元，贷款发放户数比上年同期增加1243户，同比增长42.47%，发放金额比上年同期增加1.76亿元，同比增长46.96%，住房公积金贷款支持职工购买住房55万平方米。全市住房公积金贷款余额已达到12.60亿元，存贷比率为85.17%。其中市区贷款余额达到8.41亿元，存贷比率达到97.26%。三是住房公积金增值收益。全市共实现住房公积金增值收益为2583.24万元，比去年同期增加522.25万元，增长25.36%。其中市区1752.35万元，比去年同期增加338.75万元,增长25.95%。四是住房公积金扩面工作。20xx年下半年以来，特别是20xx年以来，我市率先在全国系统地开展了非公有制企业实施住房公积金制度工作，并取得了突破性进展。一年多来，全市非公企业住房公积金扩面新增2万多人，其中20xx年完成17900多人，净增6000人。
归纳起来，20xx年工作有以下几个特点：
㈠归集扩面工作取得了突破性进展。通过认识启动、行政推动、政策带动、氛围促动、服务互动，有力地推动了非公企业建立住房公积金制度的工作。在”丝物联”、“美欣达”试点企业的示范引导下，去年全市有400多家非公有制企业新建了住房公积金制度，有1.7万名非公企业职工建立了住房公积金，扭转了过去五年归集人数持续下降的局面，使归集人数首次实现了正增长。积极探索和扎实开展非公企业建立公积金制度工作，对统筹城乡发展，加快城市化进程和构建和谐社会，对健全住房保障体系，解决职工住房难的问题，发挥了重要的作用。
㈡资金管理更趋规范化、制度化。针对湖州市住房公积金工作没有综合性的规范性文件这一情况，通过调研和拟订，市政府颁发了《湖州市住房公积金管理办法》。同时，制订了三个实施细则，还出台了加强内部管理的20多项制度，进一步规范了公积金归集、支取、贷款等业务政策。规范了行政管理办法。一个用制度管资金、管工作、管人的工作氛围正在形成。
㈢防范风险的措施更加落实。防范风险是公积金管理工作的永恒主题。机构调整后，进一步健全了公积金贷前、贷中、贷后的管理措施，建立健全了贷款风险控制三级警示制度。发放那么多贷款，没有出现一笔逾期贷款和呆帐，连续7年保持了优良资产率100%的记录。
㈣良好的工作氛围正在形成。在市政府领导的重视和协调下，理顺了公积金管理中心开展工作的关系，解决了我市公积金事业发展的主要困难和问题。同时，积极做好宣传工作。一年来，报刊、电视、网络和党委、政府办公室信息简报已宣传了100多次，特别对我市非公企业和农民工建立公积金制度的做法，《人民日报》、新华社、中央电视台、《浙江日报》等国内主流媒体都作了重点报道。于20xx年11月8日开通的“湖州住房公积金网”，已有7万多人登陆观看，提出各类问题800多个，做到在两个工作日内有问必答，受到了群众的好评。一个有利于做好住房公积金工作的外部工作环境正在形成。
㈤机构调整和自身建设取得成效。经过一年多时间的努力，我市率先在全省全面完成了住房公积金机构调整工作，由于调整工作的指导思想和工作措施到位，使整个机构调整工作有条不紊。一个单位，有什么样的领导班子，就有什么样的精神面貌和工作业绩。为此，我们十分重视班子自身建设，做到了“三个坚持”：即坚持民主集中制、坚持团结协调、坚持以身作则。我们经常想到，中心是一个为老百姓管资金的单位，工作上定位应该高标准，生活上做到尽量低调、简朴。在队伍建设方面，坚持抓教育、抓制度、抓管理。在效能建设中，针对公积金工作与群众关系密切的特点，推出了实行一柜式服务、延长服务时间、对行动不便的贷款户上门服务等为民、便民、利民措施。现在，从班子成员到干部职工，精神状态良好，凝聚力、向心力强，形成了积极向上，齐心协力，勤奋工作的局面。
㈥加大了对廉租房建设的支持力度。通过住房公积金的安全运作和增值，在历年提供廉租房建设资金1150万元的基础上，20xx、20xx年提供廉租房建设资金743万元，累计提供廉租房建设资金1893万元。
回顾一年来的工作，我们的主要体会有：
一是要在服从和服务全局中找准自己的定位。我们坚持围绕大局开展工作，注意把住房公积金工作放到全局工作中去考虑。譬如：我们把整个公积金工作，放到落实科学发展观，坚持以人为本、维护人民群众切身利益中去考虑；把非公有制企业和进城务工人员建立住房公积金制度的工作，放到统筹城乡发展，加快城市化进程中去考虑；把发放公积金 低息贷款，放到解决中低收入职工家庭住房难，构建和谐社会中去考虑，对引进人才公积金贷款实施优惠政策，放到配合贯彻“人才强市”战略中去考虑，等等。我们体会到，部门工作虽然职责不同，分工有别，但都应该懂全局、管本行，象公积金中心这样相对专业性强、工作单纯的部门，也可以在为全局服务中找准自己的定位。
二是本着以人为本、关注民生的要求完善住房公积金制度。我们在考虑问题、制订政策时，坚持维护最广大人民群众的切身利益，设身处地为中低收入职工着想。如非公企业职工约占职工总数的五分之四，是一个低收入群体。为了让这部分职工享受公积金制度的优惠政策，采取了低门槛进入的政策，同时为了更好地解决中低收入家庭住房难的问题，出台了延长贷款期限到30年、提高贷款限额到20万元、允许五年冲还一次贷款的政策。又如针对部分国有企业非在编职工没有建立公积金制度的问题，制定了凡要求给正式职工提高缴存额，必须全员建立住房公积金制度的措施。又如针对特困职工的实际情况，出台了特困职工用住房公积金交纳房租的办法。
三是必须争取领导重视和有关部门支持。在争取领导重视和部门支持这个问题上，我们注意把握三条：第一、积极争取；第二、注意方法；第三、关键还是要把自己的事情做好。通过争取领导重视，市政府将公积金工作列入政府为民办实事项目，并与县区政府签订目标责任书，对推进非公企业建立公积金制度发挥了重要的作用。同时，通过协调和沟通，县区政府、市总工会、财政、审计、人事、劳动保障、建设、房管、金融等部门，对公积金工作给予了充分理解和大力支持。
对我们所做的工作，市委、市政府和上级主管部门给予了充分肯定。市住房公积金管理中心被省建设厅、省房改办评为年度目标责任制考核先进单位。
在肯定成绩的同时，还应清醒地看到，我市住房公积金制度的覆盖面还不广，住房公积金缴存人数仅占养老保险参保人数的40%；行政执法工作尚未正常展开，影响了住房公积金制度的实施力度；全市住房公积金管理系统的信息化建设滞后，制约了我市住房公积金管理工作的进一步提高；班子、队伍建设也存在一些薄弱环节，等等。
二、20xx年工作总体思路
㈠突出一个主题。进一步贯彻落实科学发展观，围绕实施“456”民生工程，加大实施住房保障制度的工作力度，提高住房公积金制度的覆盖面，更好地为大局服务，更好地解决中低收入职工住房难的问题，努力促进住房公积金工作再上新台阶。
㈡实现五项目标。一是年全市归集住房公积金6.70亿元，增长10.79%；二是向4000户职工家庭发放住房公积金贷款6.2亿元，贷款金额增长12.74%；三是实现增值收益为3347万元，增长29.58%；四是全市年计划新增非公企业住房公积金缴存人数1万人；五是确保全年住房公积金贷款逾期率低于1‰，资产优良率保持100%。
㈢狠抓两个重点。整个住房公积金工作，要以业务建设为中心，进一步深化“规范与归集年”活动，把归集与规范作为贯穿全年住房公积金业务建设的重点。一是继续扩面。要站在统筹城乡发展、消除二元结构、构建和谐社会和建立企业职工住房保障制度的高度，进一步抓好非公企业扩面工作。最近,建设部、财政部、中国人民银行发出通知，要求进一步加大住房公积金归集扩面工作的力度。我市扩面工作总的工作方针是积极、稳妥，保持20xx年的好势头。已经完成扩面任务工作的企业，要巩固2191.cn完善；部分职工建立公积金制度的企业，要尽快做到全员实施；尚未建立公积金制度的企业，要积极推行。二是全面达标。要按照“规范化管理、高效化运转、亲和化服务”的要求，对照省、市住房公积金工作目标责任制考核办法，全面开展达标升级活动。已经进入先进行列的单位，要提高标准，扬长补短。尚未进入先进行列的单位，要坚持标准，对症下药。要通过扎实有效的工作，努力使全市住房公积金4个考核单位成为省级岗位目标责任制考核先进单位，争取实现“满堂红”。
㈣强化三项措施。一是强化防范贷款风险的措施。个人贷款要从前几年数量增长为主方式，转到质量提高为主、风险控制为主，要进一步强化基础工作，落实各项管理措施。在住房公积金制度扩面的形势下，特别进一步要建立防范贷款风险责任制，贷前要落实审核责任制，贷中要健全抵押管理责任制，贷后要强化催讨责任制。在贷前审核中，不仅要审核借款人身份、缴存公积金时间，还要审核借款人的还款能力和个人信用。重视防范二手房贷款风险。同时，要重视和健全内控制度。力争将贷款和内部管理风险降低到最低限度。二是强化“窗口”建设措施。要尽最大努力为全市3300多个缴存单位和18万名缴存职工搞好服务，开展优质文明服务活动。把市中心窗口建设成为全省住房公积金工作一流的服务窗口，并带动三县分中心和南浔区管理部的窗口建设，进一步完善为民、利民、便民服务措施。三是强化信息化建设措施。要抓好全市公积金系统的计算机联网工作，重点抓好中心的公积金监管网建设，实现全市数据集中管理，进一步规范业务流程。