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农村土地永久转让协议
农村土地永久转让协议
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农村土地永久转让协议
一、甲方资格
甲方为农村土地经营收益权和居住用地的所有合法权利人，同时具备田地权证等相关证照。在转让土地的过程中，甲方应遵守国家法律、法规和政策，不得违反土地管理法规及所在地政府的规定，不得侵犯他人的合法权益。
二、乙方资格
乙方是企业、个人或机构等法人实体，有足够的经济能力，具备依法取得农村土地使用权的资格。
三、转让内容
甲方决定将以下土地永久转让给乙方：
（1）土地准确位置以房屋土地证和地籍图中规定的范围为准。
（2）土地用途为农村经营收益权和居住用地。
（3）土地面积为________亩。
（4）土地转让价格为________元/亩（大写：_____________元/亩）。
四、双方权利和义务
（1）甲方权利和义务
甲方继续享有所转让土地的居住权和使用权，但不得将其转让给任何第三方，不得违反国家土地管理法规、政策和地方政府规定。
（2）乙方权利和义务
乙方依法取得所转让土地的使用权，对该土地的权益享有与甲方相当的权利，负有按照约定价格购买所转让土地的义务。如果转让价格为分期付款，则需要按照约定时间交付购买款项。乙方不得改变土地的规划用途，不得私自出售或出租所购买土地，如有违反，应承担相应的法律责任。
五、转让手续和费用
（1）甲方须出具土地转让申请书和土地证明文件，并按照当地规定办理有关手续。
（2）乙方应支付土地价款和相关税金、手续费等费用，必要时还应承担土地转让过程中所产生的其他费用。
六、违约责任
（1）如果甲方违反协议的规定，在协议期内转让给其他人或逾期不交付土地使用权，乙方有权解除协议，并返还全部购买价款。
（2）如果乙方违反协议的规定，逾期不付款或违反其他规定，应按照国家法律、法规和地方政府规定承担相应法律责任，同时甲方有权解除协议并要求乙方补偿相应损失。
七、协议的生效和解释
本协议自双方签字之日起生效。协议的签署、履行和解释适用中华人民共和国的有关法律法规。如需修改协议内容，则应经双方协商一致并签订书面协议后方可生效。
八、协议的签署
本协议正本一式两份，甲方和乙方各执一份，
查看更多>>2023.06.03 农村土地永久转让协议
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土地永久性转让合同是指甲方将其所拥有的土地永久性转让给乙方，并且乙方已经支付完全的转让费用。在本合同中，甲方和乙方一同确认以下条款：
1. 签订合同
甲方和乙方同意在本合同下签署土地永久性转让合同，并且遵守所有条款和条件。
2. 转让土地的规范性
甲方确保转让土地符合国家法律、条例和土地法规的规范性。甲方也保证土地没有受到限制、赔偿或加固的权利。
3. 转让费用
乙方将支付转让土地所需的费用，包括土地成交价款和其他适用的税费、手续费、登记费、评估师费用和律师费用等。
4. 土地交付
甲方应当在签署本合同之日起5日内将土地产权证、土地规划许可证、宗地图和其他有关文件交付给乙方。乙方承认土地的状况，并且接受所有责任和风险。
5. 转让的责任
在土地永久性转让之后，甲方对土地的任何权利和责任全部转让给乙方。乙方在交付日期之后，对土地的全部权益负有全部责任。
6. 税费
乙方应当支付相应的税费，包括土地转让的印花税、个人所得税和土地增值税等。
7. 违约责任
如果甲方或乙方未能遵守本合同的任何规定，则它应负担相应的违约责任。甲乙双方同意，在法律允许范围内支付对方的全部违约金。
8. 争议解决
如果本合同引起任何纠纷或争议，则甲乙双方应协商解决。如果协商不成，则提交合同签订地所在地的仲裁委员会进行仲裁。
9. 适用法律
本合同的解释和执行受中国法律的管辖。
10. 生效和效力
本合同自双方签名盖章之日起生效，直到本合同条款全部履行之日止。甲乙双方确保其签字和盖章的真实性、完整性和有效性。
甲方：
签名：
日期：
乙方：
签名：
日期：
查看更多>>2023.06.01 土地永久性转让合同
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国有土地转让协议书范本
甲方：（出让方全称、法定代表人姓名、职务、地址、电话、开户银行、账号）
乙方：（受让方个人/企业全称、法定代表人姓名、职务、地址、电话、开户银行、账号）
根据《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地出让使用办法》等有关规定，甲、乙双方自愿达成如下协议：
一、土地出让的基本情况
1、土地位置：（包括省、市、区县、乡镇（街道）等详细地址或不动产登记证号）
2、总面积：（约定、实测面积和土地用途）
3、土地权利归属情况：（公有/集体所有或其他情况）
4、土地价款：（约定、评估、须一次性缴纳、分期支付等情况）
5、其他约定事项：（如该土地处于拍卖、招标环节等情况，须注明）
二、协议条款
1、乙方承诺其拟用该土地所建物业的设计、建设、销售及使用不违反国家法律、法规和政策，并向当地政府相关管理部门办理有关审批手续。
2、乙方愿意接受甲方对该土地有关规划、用途等的约束，不得擅自改变用途和卖给非约定的第三方。
3、乙方必须按照国家法律、法规的规定，在规定期限内将该土地上完成合法建设，在竣工验收合格后，向有关部门申请办理房屋所有权证书。
4、乙方必须维护该土地环境卫生、保护植被、环境绿化、保护自然生态环境，遵守不损害土壤质量，不违反国家土地和环境保护法律法规。
5、乙方在土地使用权期限内，在规定之内付清土地价款，并按约定时间分期付款，逾期按规定支付滞纳金。
6、本协议所包括的合同条款、其附件及相关规范文件应视为本协议的有效组成部分，具有同等的法律效力，乙方应认真遵守履行。
7、本协议采取书面形式，拥有法律效力。
三、争议和解
协议双方应在履行本协议条款的过程中，保持相互信任与认真沟通，如出现争议，首先应协商解决。协商无法达成一致的，应当向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
四、协议的生效与履行
本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。在本协议签署并经乙方按要求付款后，自协议签订之日起生效。
甲方（签章） 乙方（签章）
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
查看更多>>2023.05.28 国有土地协议书范本
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土地转让合同协议书范本
甲方：（出让方）
地址：
联系人：
电话：
乙方：（受让方）
地址：
联系人：
电话：
根据《中华人民共和国土地管理法》、《土地出让合同示范文本》及其他有关规定，甲乙双方经友好协商，就以下事项达成协议：
一、土地出让基本情况
1、土地位置：
2、土地用途：
3、土地面积：
4、土地年限：
5、起始价款：
二、甲方的权利和义务
1、甲方必须按照法律法规的规定及本合同的规定将合法拥有的土地转让给乙方。
2、甲方应及时向乙方提供土地使用的有关资料及证明。
3、甲方应当按照合同约定的时间将土地的权属、使用权等全部转让给乙方。
4、甲方应当保证土地的合法使用权，若有争议，由甲方承担法律责任。
5、甲方不得私自收回土地、更改合同约定的土地用途及承诺的使用期限等。
6、甲方须按照规定缴纳相关的税费及土地租金，并向乙方提供相关证明。
7、甲方保证所出让土地未受影响，不受第三方侵害，无限制转让权。
三、乙方的权利和义务
1、乙方在交付全部款项后，即可享有土地的所有权和使用权。
2、乙方承诺严格按照本合同所规定的土地用途进行合法经营或切实履行使用义务。
3、乙方应在经营活动中尊重环境、保护自然资源、防止污染和恶劣影响等。
4、乙方承担因土地使用产生的一切税费，如土地增值税等。
5、乙方应当在合同截止时间前安排项目建设。
6、乙方应当按合同约定保证交纳租金及相关费用，并按规定的时间交纳。
四、土地使用费的交纳
1、乙方须向甲方支付一次性起始价款。
2、土地使用费应在双方签订本合同时一次性付款。
五、违约责任及解决方式
1、乙方未按照约定方式及期限支付土地使用费的，甲方有权解除本合同，乙方应当承担解除合同的违约责任，所付的款项不应退回。
2、若合同解除后土地竞价成交价高于起始价，甲方有权将土地再次出售；若成交价低于起始价，乙方应向甲方支付差额。
3、本合同未尽事项，涉及争议解决时，双方应当友好协商，达成共识；若不能协商解决，应向有管辖权的仲裁机构提交仲裁申请。本合同任何条款的无效并不影响其他条款的效力。
四、本协议经双方签字盖章后
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