房管局2021年度上半年工作总结和下半年工作计划。
时间的日历总是在不断的往下翻，为了更快的完成工作任务和目标，相应的，写一份半年度工作总结可以对我们的工作起到很大的帮助，而进行工作总结，可以让工作半年的我们沉静下来，思考分析问题！那么，拿得出手可以被我们当参考的半年度工作总结有哪些模板？小编现在向你推荐房管局2021年度上半年工作总结和下半年工作计划，欢迎阅读，希望对你有帮助。
房管局20xx年度上半年工作总结和下半年工作计划今年以来，在区委、区政府的正确领导下，我局以行风评议活动为契机，努力提高工作效率，改善工作作风，改进服务水平，围绕自身职责和今年各项工作目标，求实创新，开拓进取，积极促进我区房地产经济健康快速发展。
一、上半年主要工作
按照监管、调控、保障的工作方针，我局加大房地产市场管理、规范和调控力度，我区的房地产市场呈现出持续健康发展的态势，房地产市场供求总量基本平衡，供应结构基本合理，供应价格基本平稳，市场主体行为基本规范。
上半年累计新批商品房上市项目17件，总面积24.1万平方米；实现销售3646套，比去年同期的1407套增长160%，其中商业1560套，比去年同期的70套增长21倍。a商贸城、b广场等商业地产的高数量成交成为亮点。住宅市场可售房源稳定在3000套左右，主力套型为80-100平方米及100-120平方米，均分别占市场供应量的31%。可售商业用房在15万平方米。
（一）20xx年元旦期间，成功筹办了我区第*届商品房展销展示会
本届房展会由区政府主办，我局承办，相关区级机关部门协办。本届房展会的主题是“文韵××（地名），新区新颜”，旨在通过房展会展现我区建区*年多来城市建设的巨大成就，集中推介我区房地产市场不断繁荣，市民生活、居住环境不断改善的新面貌，从不同侧面反映出我区的文化底蕴、发展成就和美好前景，展现我区作为××中心生活区日益成熟的魅力。历时五天的房展会为开发商提供了一个展示自己的舞台，为购房者搭建了一个选房购房的平台，累计参观人数达两万人次，达成意向认购和成交签约商品房近200套。
（二）稳步推进“拆迁新政”，司法强拆和行政强拆收到一定威慑效果
根据“拆迁新政”即*政发[2005]××号文件“*市*区拆迁管理实施办法”及其*个配套政策文件，累计批准拆迁许可项目*个（今年*个，去年*个），目前*个已实施完成，*个接近尾声。今年以来，对个别因被拆迁户过分不合理要价而不能达成拆迁补偿安置协议的，根据拆迁人申请，我局受理拆迁行政裁决申请*件，举行行政强拆听证*起。实施司法强拆*户、行政强拆*户。
实践证明，新政补偿合理，具备“引入拆迁市场价格体制”、“提高补偿标准”、“规范拆迁程序”、“保护社会弱势群体”等四个特点，实施效果较好。住宅拆迁评估均价超过了××××元/平方米，而我区商品房住宅均价在××××元/平方米，新政在保护拆迁困难群体切身利益方面发挥出与老政策相比更显著的优越性。今年6月初经过有关方面的齐心协力和艰苦努力，××地块只用了××天就基本完成了××户的拆迁户的动迁工作，比法定奖励期限提（更多精彩文章来自“秘书不求人”）前了*天，比法定动迁时间提前了*天。*天的佳绩得益于新政的实施。
（三）认真落实市房产管理局“11210工程”要求
“房产交易进一个门，提供一套资料，两次到场，十个工作日办结”。上半年累计完成房产交易、抵押登记近××××件，在政务中心我局窗口人员最多，接件量超过区政务中心总接件总量的1/3，工作人员虽然很辛苦，但工作十分认真，许多工作人员被评为服务标兵，受到了政务中心和社会的好评，为区房产局和政府的形象增添了光彩。
（四）物业管理市场逐步规范，小区管理创优升级
新建商品房小区全部实施前期物业管理招标、议标备案，托管率100%，上半年备案项目*个，面积××*万平方米,目前全区累计实施物业管理小区××个，托管面积××*万平方米。累计市级物业管理优秀住宅小区*个，区级文明小区*个，目前新申报省优项目*个、市优项目*个。
加大物业管理政策宣传力度，上半年举办《*市物业管理办法》解析、上岗人员培训资格培训班*期，参训人员××人次；调处物业管理纠纷××次。在直管公房危房突发问题处理方面做到及时处理不过夜。新建商品房白蚁防治率100%。
（五）住房保障工作进一步加强
加大经适用住房建设，新建经济适用住房××万平方米（含化工园拆迁安置用）。
上半年累计为低收入住房困难家庭发放住房租金补贴××户，减免租金××户。
为缓解城市房屋拆迁安置压力，服务我区城市建设进程，进行政策调研，经济适用房供应对象政策拟进一步放宽，廉租住房货币化补贴标准拟进一步提高，实物配租工作计划启动。
（六）××镇房产平面图及丘权号编制工作取得突破性进展
初步完成××主城房产分幅图和丘号的编制，年底之前新竣工小区的房产发证将配丘权号，为今后应用市房管局的权属管理计算机业务系统提供了基础条件。
（七）努力推进行风政风建设
我局十分重视行风评议工作，局领导班子变压力为动力，把行评当作一项重要的政治任务进行贯彻落实。继市局和区行评动员会后，即利用休息日召开由系统全体工作人员参加的行评动员会。我局迅速行动高效运作，层层成立了相应的组织，制定了工作方案，深入细致地开展了一系列教育、宣传活动。具体做到了五个“到位”：一是领导重视组织网络到位。层层建立由“一把手”负责的领导机构和精干的工作机构；二是理清思路明确重点到位。局领导班子明确以自查自纠为主，在诸多内容中突出抓住服务意识、服务态度、严格管理、勤俭节约、工作效率五个重点和薄弱环节；三是强化宣传营造气氛到位。在动员教育上做到从主要领导到临时、实习、借用人员一个不少，在方式上做到了开会、讨论、写心得、制作考核、邀请媒体、张贴标语应有尽有，在特色上注重了创新；四是讲究实效强化措施到位。局机关和服务窗口均公布了投诉电话，设立了举报箱，制定了《行风建设责任追究管理办法》，提出了全年以办八件实事促进行风建设，工作机构每周实行例会制；五是注重基础规范运作到位。在这次行评中，要求每一次活动必须有台帐，每一个意见、建议必须有回音，每一个要求必须抓到底，每一项工作必须到位。
二、存在的主要问题和不足及其原因
一、城市房屋拆迁难的问题还没有明显改观，尚需进一步加大强拆的力度
存在少数被拆迁户对拆迁政策不接受、不理解、不配合，不讲任何理由漫天要价，成为“钉子户”；个别拆迁实施单位的不规范运作，也使得“钉子户”觉得“坚持”就能多得补偿，导致少数被拆迁户抱团观望，影响了建设项目的拆迁实施进度。
二、个别开发企业商品房销售行为一定程度上不够规范
××的房地产市场管理长期规范有序，个别外地来*企业带着模糊认识，将在外地开发的违规做法作为经验在六进行运作。对于此苗头性不规范行为，我局及时禁止，作政策宣传，责令整改。
三、物业管理的市场退出机制与社区管理、业主自治管理及市容等部门管理的衔接有待进一步完善
物业管理是市场行为，由于我区目前的物业管理服务费收费标准低、收缴率低的双低现象，对个别运作亏损的小区，企业蒙生退意，物业管理市场依法应是有进有退，优胜劣汰，但是，物管企业退出后，小区的社会化管理如何及时跟进成为新的课题，虽然有××小区、××小区业主自治的范例，但普遍意义上的退出机制运作模式有待完善。
四、经济适用住房的建设成本增加导致建设单位持续亏损的状况还没有得到解决
目前土地成本较高，电增容由过去的50元/平方米涨到150元/平方米，墙体材料每平方米增加近50元，针对经济适用住房建设的各种费用减免力度不够，建设单位面临亏损。
三、下半年工作思路和主要措施
下半年，我局将继续以行风评议活动为契机，努力实践“三个代表”重要思想，增强发展意识、服务意识、廉洁意识，强化物业管理，美化居住环境，规范房地产一级市场、稳定二级市场，加大城市房屋拆迁监管力度，积极稳步推进城市房屋拆迁工作，建一流的干部队伍，创一流办事效率，争一流的工作业绩，树一流的行业作风。具体打算抓好以下几项工作：
（一）开工建设商品房××万㎡，竣工××万㎡；
（二）8月份新开工经济适用住房小区*万㎡，计××*套，土建主体工程年底竣工；
（三）为进一步解决城市房屋拆迁户和城市中低收入家庭住房问题，出台办法草案，降低经济适用住房和廉租住房的准入门槛，同时提高补贴标准；
（四）完成城市房屋拆迁面积*万㎡，努力保证城市建设基础设施项目的开工建设；
（五）加强物业管理小区创优工作指导，实现新创*个省优、*个市优的目标；
（六）全区新建商品房白蚁防治覆盖率100%。
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房管局2020年上半年工作总结和下半年工作计划
20xx年以来，房管局认真贯彻落实国家和省关于房地产调控政策，坚持房住不炒定位，围绕稳市场、防风险、控房价要求，采取有效措施，加强市场监管，促进了我区房地产市场的平稳健康发展。现将我局20xx上半年工作总结和下半年工作打算汇报如下：
一、上半年主要工作完成情况
1、房地产开发经营持续向好：目前我区在册房地产开发企业共24家，其中二级资质1家、三级资质12家、暂定资质11家。上半年共完成资质年检换证13家，新申报成立企业2家。1-6月份完成房地产开发投资5.75亿元，同比增长69.2%;商品房施工面积47.01万㎡，同比增长96.7%，新开工面积15.89万㎡，竣工面积 7万㎡，商品房销售总面积10.19万㎡，同比增长69.8%，销售总额5.35亿元，同比增长77.4%;其中住宅销售面积9.21万㎡，同比增长70.2%，住宅销售额4.74亿元，同比增长76.2%,住宅销售套数780套,同比增加365套，同比增长88%;非住宅销售面积0.98万㎡，销售额6141万元,同比分别增长66.1%和86%。共发放商品房预售许可证8本，批准预售总面积6.89万㎡。3家开发企业办理完成小区的综合验收，分别是中央丽园一期(5#-9#号楼)、二期(10-13#、15-19#号楼)：凤凰城四期(32#、33#)及汇丰广场一二期。
2、住房保障规范运行。一是盘活处置部分公租房，根据省住建厅、省发改委、省财政厅、省国土厅建保﹝20xx﹞203号文件《关于对黄山市政府投资公共租赁住房盘活和处置工作方案的批复》精神，我局积极协助区政府做好项目评估等各项工作，现已将534套13630公租房、丰乐人家80套闲置公租房调整为安置房及双创基地用房。二是做好公租房分配前期工作，今年我区计划完成公租房分配50户，保障对象为下列三类人群：①城镇中等偏下收入住房困难家庭;②新就业无房职工;③外来务工人员，这三类人群申请公租房应当满足的条件已在徽州区政府网站公布。目前我局以及各社区正在受理公租房申请，计划7-8月份完成对公租房申请资料的审核工作，9-10月份可如期完成分配工作。
3、房产交易持续活跃。1-6月，区政务中心房管窗口共办理业务1731件。其中，商品房交易审核业务691件，存量房交易审核业务475件，商品房预告登记审核业务565件。二手房共销售418套，同比增长37.37%，房屋销售面积4.26万㎡，同比增长8.39%，销售总额1.475亿元，同比增长48.64%。其中二手住宅共销售345套，同比增长40.24%，销售面积为3.48万㎡，同比增长34.88%，销售金额1.21亿元，同比增长45.43%。
4、物业管理不断提升。一是认真做好《安徽省物业管理条例》等政策法规的宣传贯彻落实工作，通过宣传栏、广告、发放传单等方式进行宣传，引导小区居民自觉遵守小区居民公约，自觉缴纳物业管理费，小区的物业管理得到改善。二是进一步加强对物管小区的监管，制定了《徽州区物业企业考评办法》，每月对全区24个物管小区，19个物业企业进行检查考评，做到发现问题及时整改，督促各项服务管理落实。三是认真做好小区矛盾纠纷投诉受理工作，上半年共处理各类投诉件48起，做到件件有答复。
5、棚改扫尾稳步推进。截止目前，我区棚改共完成签约870户，按照住建部的统计口径，已完成1773套，达任务数的177.3%。其中，培啤片共签约337户，其中直接货币253户，购房券83户，产权调换1户。签约完成率98.54%;颖溪河及危房片共签约228户，其中直接货币180户，购房券48户。签约完成率73.55%;瑶村片共签约305户，其中直接货币186户，购房券41户，重置价78户。签约完成率87.64%。
6、党建工作不断强化。一是认真学习宣传贯彻党的十九大精神及习近平新时代中国特色社会主义思想，按要求组织局党员干部分批参加学习贯彻党的十九大精神轮训班，进行党员干部理论测试活动。二是完善支部标准化建设，不断加强与联系村、共建社区的对接，大力推进精准扶贫和多企帮多村工作，增强城乡联合党委的堡垒作用。三是认真履行党建第一责任人职责，突出抓好作风建设，以踏石留印、抓铁有痕的劲头狠抓中央八项规定改进作风有关规定的贯彻执行，持之以恒整治四风方面突出问题，促进全局党员干部作风整体转变。
7、文明创建常抓不懈。一是加强宣传，充分利用小区宣传栏、LED显示屏进行宣传。制作全域环境整治公益广告牌，更换文明公约宣传栏，发放环境整治宣传单，引导群众自觉遵守市民文明公约，养成良好的习惯，提高自身环保意识和自我管理水平。二是细化措施，依法整治。根据实际情况，对小区的抽查每周不少于两次，集中清理小区乱堆乱放和乱贴乱画480处;为包保小区增添垃圾桶200余个，对垃圾实行分类收集;维修小区破损路面约800平方米;修剪绿化面积约25平方米;刷新停车位180个，维修路灯等公共设施50余处;更新公益广告160余处，处理创城、城市管理交办事项20余项。三是积极开展志愿服务活动，1-6月，我局充分利用各节假日开展志愿服务活动，每月至少组织一次志愿服务活动。
8、扶贫工作紧抓不放。一是做到分户施策。按照一户一法，实施种养帮扶、保障帮扶、就业帮扶、教育帮扶、物质帮扶等分类帮扶措施。二是每月定期走访。每月定期走访结对户，关心他们的衣食住行，关注他们在子女教育、医疗、养老等方面的诉求，及时帮他们解决存在的困难及问题。三是推进产业脱贫，帮助贫困户销售土猪一头，销售蜂蜜60斤。
二、工作举措与成效
1、进一步加强房地产市场监管，通过印发《关于进一步规范房地产开发企业销售行为的通知》对开发企业在商品房销售方式、开发资质审核、规范合同、预售资金、售后交付等方面进行清查，并督促有问题企业整改，严厉打击房地产市场违法违规行为，促进房地产市场健康稳定发展。
2、进一步加强商品房预售资金监管，要求各开发企业严格按照《徽州区商品房预售资金监管暂行办法》规定，将预售资金存入监管账户，定期检查开发企业预售资金是否全部存入指定监管账户，防范资金风险，维护购房者权益。
3、加强网签系统联网管理，实现网签系统每日交易数据报表自动报送市局，保障了每日交易数据的准确性、及时性、便捷性。同时也确保了网签每日上报数据的统一性。
4、推进互联网+政务服务，将最多跑一次事项做好上线安徽政务服务网的准备，方便群众网上办事，提高办事效率。
三、存在问题和不足
1、房产交易窗口人员少压力大，规范受理和办事群众要求更加方便快捷之间的矛盾增加。
2、物业监管压力较大，我区住宅小区面临着小而多、物业费难收取、房屋质量较差等诸多问题，小区物业矛盾纠纷多。
四、下半年工作打算
房管所上半年工作总结和下半年工作计划
房管所上半年工作总结和下半年工作计划
房管所20xx年上半年工作总结和下半年工作计划今年上半年，我所在市委、市政府、建设局的正确领导下，抓住开展“绩效攻坚年”活动为契机，积极在工作中实践科学发展观，促进我所业务工作取得重大突破。今年1—6月份，上交有关税费 50多万元；处理房地产纠纷案件7件，接待群众来访答复 80人次，有力维护了国家财产不受侵犯及群众合法权益，阻止了可能发生的突发事件及上访现象；白蚁防治面积达20多万平方米，挽回国家及群众经济损失100多万元。全所1一6月共办结房地产抵押登记1596宗，房地产权属登记1100宗。其中房地产抵押登记所带来的贷款金额达到6亿多元，为全市的经济社会发展注入了强大的活力。
一、狠抓党员干部素质提升，优化政务环境，全力打造全市示范性单位
近年来，我所按照上级党委的部署要求，结合全市开展了保持共产党员先进性教育活动、机关效能建设活动、继续解放思想大讨论活动、学习实践科学发展观活动等各项党员教育活动，狠抓党员干部素质提升，工作作风转变，切实使全体党员干部增强服务意识，大力践行“热情、规范、高效、廉洁”的服务宗旨，全力为基层、企业和群众提供优质高效的服务。同时，我所制定了严密的内部管理规章制度和实施办法，本着规范、方便、快捷的原则，通过设立党员示范岗位，开展党员服务评星活动，理顺各项办事程序，减少办事环节，公开办事程序，公布服务承诺等有效措施，让来办事的群众一目了然，清清楚楚，明明白白，营造了优良的政务环境。党员的素质提高了，作风转变了，政务环境优化了，全所行政效率进一步提高，办事办结能力进一步增强，与群众和服务对象的距离进一步拉近，示范性窗口单位的形象进一步树立，先后被确定为全市开展保持共产党员先进性教育活动、机关效能建设活动、学习实践科学发展观活动的示范性单位。
二、以人为本，改善民生，实施廉租住房保障性住房工程建设和租赁补贴发放
加快廉租房建设，是市委、市政府推动和谐社会建设的具体行动，也是市委、市政府落实科学发展观、努力为民办好事办实事的具体表现，是一项以人为本、关爱民生的德政工程、民心工程。实施建设廉租住房保障性工程是我所作为房管部门应承担和肩负的社会责任。为配合市委市政府加快推进廉租房住宅小区建设，我所不辱使命，在市财政十分困难的情况下，充分调动各方面的积极因素，千方百计多渠道筹措资金，加快廉租房建设进度。经过全所党员干部职工的共同努力和社会各界的大力支持， 1月我市廉租房住宅小区一期工程竣工启用，廉租住房小区一期工程毗邻城西公园，占地面积7657平方米(11.5亩)，建筑面积15558.07平方米，分1、2、3、4楼，共228套住房，已投入使用。1月动工建设的廉租住房小区二期工程与建成的一期工程毗邻，占地面积8000平方米(12亩)，建筑面积11298.74平方米，分1、2、3、4楼，共256套住房，已完成主体,目前已进入装修最后阶段；规划建设的廉租住房小区三期工程位于原氮肥厂，占地面积10147平方米（15.22亩）,规划建筑面积约27669平方米,分为 8幢楼，共510套房。目前，一、二、九号楼已进入装修最后阶段，三号楼已建六层半，四号楼已建五层半，五号楼已建三层，六号楼已建四层半,七号楼已挖基础土方；20xx年建设的廉租住房小区四期工程位于(原氮肥厂约16亩、甘村约24亩), 占地面积26550平方米（39.82亩）,规划建筑面积约46900平方米, 共940套房，计划在20xx年6月底开工。与此同时，我所逐步建立了廉租住房保障性体系，并实施包括实物配租（即廉租住房工程）、租金核减、租金补贴等具体工作。廉租住房小区建设，大大改善了我市低收入群体的居住状况，有力维护了社会稳定，促进了社会和谐发展。
我市廉租房建设作为近年来全市建设中的一个极为亮丽的工程概括起来有“三个最”：一是广西县级建设最早、规模最大、套房最多的廉租房小区；二是广西县（市、区）中得到中央、自治区支持建设资金最多的廉租房小区，高达7049多万元；三是上级领导到来视察指导，以及各级媒体宣传报道最多的地方。
为有效解决我市低收入家庭住房困难问题，我市在新建廉租住房的同时，逐步建立了廉租住房保障性体系，并实施包括实物配租（即廉租住房工程）、租金补贴等具体工作，对符合条件的家庭进行租赁补贴发放，截止到20xx年6月底，全市对符合廉租住房保障的家庭共发放租赁补贴1245户，实物配租287户，发放租赁补贴资金110多万元。有效解决了我市低收入家庭住房困难的问题。到目前为止，我所共获得中央、自治区专项补助资金1589万元。
四、服务企业，建设经济适用住房小区，解决困难职工家庭住房难题
近年来，市委、市政府根据国家有关住房保障政策
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，大力改善城镇居民住房条件，建立了多渠道的住房供应体系。为进一步解决好企业职工的住房困难问题， 市委、市政府作出决策，由我所作为小区建设业主，通过采取政府划拨土地、财政扶持的办法，无偿划拨国有土地5550平方米（折合8.30亩）用于建设城东路经济适用住房小区，定向解决市荔枝场（原市罐头食品厂）企业改制住场无房户住房困难职工家庭。小区占地面积为5550平方米（折合8.30亩），总建筑面积15582平方米，分1、2、3、4、5楼共156套房，工程总投资约1200万元。我所不折不扣落实市委市政府的决策部署，结合“服务企业、推进项目年”项目活动，全所党员干部职工继续发扬团结拼搏、艰苦奋斗精神，精心组织施工，加快工程建设进度，保证工程质量，小区从2月16日开工建设，于9月竣工交付使用，顺利完成市委市政府下达的任务。也是建设最快项目,仅仅用了8个月时间。五、开展文体活动，凝聚力量，提高党支部的战斗力
我所在市委、市政府的正确领导下，深入学习、贯彻、落实科学发展观，以党支部为工作核心，积极开展各式各样的学习培训和文体活动。多年来，我所积极组织广大干部职工进行爱国主义教育，组织开展了参观瞻仰百色起义纪念馆、李明瑞俞作豫革命先烈纪念馆等活动，提高党员、干部职工爱国热情和政治情操；元旦、国庆，积极组织开展了市第一、第二届“房管杯”职工汽排球比赛，推动了全市汽排球活动的深入开展，丰富全市群众的文化生活；组织开展了与各兄弟单位、业务单位联欢、联谊活动，如进行野炊、烧烤、拔河比赛、走独木桥、球赛等，联谊活动，加强服务的沟通和交流。我所开展的各项活动取得良好的成效，丰富了干部职工的文化生活，提高了广大干部职工的素质修养，在全所干部职工中形成强大的凝聚力和战斗力，全所上下形成了和谐团结、共谋发展的良好气氛。
六、加强内部管理和经营，提升房地产管理的科学水平和服务水平。
今年，我所在上级部门指导下，锐意进取积极探索，全面提升房地产科学管理水平。目前，全所房地产科学管理水平上了新的台阶，服务市场有了新的作为，服务质量有了新的提高。
（一）直管公房经租方面
在公房管理方面，积极探索公房管理新模式，充分发挥“管、收、修”三大职能作用，采用市场运作方式进行管理。对市直管非住宅公产房实行公开招租，到目前，已成功举行了五期招租会，共招租了95间非住宅公产房。房屋租金比以前实行政府定价时高十几倍，摆脱过去房屋租金低廉，公房管理入不敷出的局面，达到以房养房甚至盈利的目的。
（二）白蚁防治方面
市白蚁防治所坚持以防为主，防治结合的方针，进一步加大白蚁防治和政策宣传力度，不断改进服务方式，拓展工作领域，加班加点，超负荷工作。今年1—6月份。完成白蚁预防施工面积231830平方米，灭治面积达27620平方米，挽回国家经济损失100多万元。
（三）房产权属交易方面
在房产交易和权属登记管理方面坚持以产权管理为基础，以市场管理为核心，以房产测绘为重点，在抓好优质服务上下功夫，在简化办事程序上下功夫，在提高办事效率上下功夫。1—6月份，共办理房屋权属登记1100户，房屋转移登记108起，房屋他项权利登记1593起，抵押权利价值6亿多元，为全市的经济发展注入强大的活力。
七、20xx年下半年工作计划
20xx年下半年，我所将继续以“三个代表”重要思想为指导，坚持两个文明一起抓，深入贯彻党的“十七大”精神，积极开展“绩效攻坚年”活动,切实加强行业管理和房产经营，力争完成市委、政府交办的各项目标任务。
（一）认真抓好廉租住房建设工作
做好廉租住房建设工作是贯彻党中央爱民、亲民政策的重要举措，也是贯彻我市为民办实事工程的重要体现。20xx年下半年主要从三个方面狠抓廉租住房工作。一是要多方位筹措廉租住房建设资金，完成城东路廉租住房小区三期的建设，尽早开工建设20xx年廉租住房小区四期工程，解决我市弱势群体的居住问题。二是争取财政预算资金到位，做好符合廉租住房人群的审核工作，保证廉租住房租赁补贴足额发放，解决我市弱势群体的居住问题。
（二）继续抓好整顿和规范房地产市场秩序工作
整顿和规范房地产市场秩序工作是我市优化经济发展环境的重要举措。明年我所主要重点查处以下违法违规行为：一是无证开发、违规开发的行为；二是无预售许可证违规销售的行为；三是房地产虚假广告、合同欺诈的行为；四是未经综合验收，擅自交付使用的行为。
（三）积极开展“绩效攻坚年”活动。
开展“绩效攻坚年”活动，对于贯彻落实科学发展观，实现保增长、保民生、保稳定、保发展良好势头和我市科学发展三年计划目标，推进我市科学发展、加快发展、跨越发展，具有极其重大的现实意义。我所已按市委、市政府的有关规定完成深入学习实践科学发展观活动，20xx年上半年开展了“绩效攻坚年”活动。因此，20xx年下半继续加强开展“绩效攻坚年”，抓好行风建设工作。一是要认真抓好整改，对社会各界对我所提出来的批评意见和建议要认真进行自我剖析，坚决整改。二是在树立正反面典型，对造成我所重大不良影响的人要进行严肃处理，绝不姑息；对集体荣誉感强，以所大局为重的正面典型要大力推介，进行表扬。三是建立行评工作长效机制，将行风建设工作长抓不懈，保证我所在今后的行风建设工作中不出任何差错。
经过一年的努力，我所虽然取得了一定的成绩，但离市委、市政府的要求和人民的愿望还有很大的差距。我们相信在市委、市政府的正确领导下，全所人员同心同德积极进取，必将完满完成市委、市政府交给我们的各项任务，再创房地产管理工作的辉煌。
区住房建设局2021年上半年工作总结和下半年工作计划
区住房建设局20xx年上半年工作总结和下半年工作计划
今年以来，区住房建设局紧紧围绕市委市政府东进战略，贯彻落实区委区政府打造“**东部中心”、实现“三对标”、推进“城市管理治理年”的工作部署及要求，按照创新发展、协调发展、绿色发展、开放发展、共享发展理念，坚持“民生为本、监管创新、服务创优”工作思路，全力推进住房和建设管理各项工作落实，为推动**加快建成“一心四区”（**东部中心，自主创新引领区、高端商务聚集区、国家产城融合示范区、绿色低碳发展引领区）做出贡献。
一、20xx年上半年工作进展完成情况
根据市委市政府、区委区政府工作部署，我局对20xx年度工作进行全面梳理，确定了17大类109项重点工作，其中纳入市、区重点工作、民生实事和相关部门督办由我局牵头、实施、协办事项96项，本局研究确定的重点工作13项。截至目前，各项重点工作均按计划推进。
(一）推进民生重点项目建设，全面落实“东进**”。
1.保障性住房建设上半年任务超额完成。一是明确责任分工统筹推进保障房项目建设。制订了《关于落实**区20xx年保障性安居工程计划的工作方案》，全面落实市政府下达的住房保障工作任务指标。二是强化协调全力推进周边市政配套建设。通过召开联席会议、开展现场巡查等手段，督促相关职能部门加快建设，市保障性安居工程建设指挥部督办的金穗花园、正大时代华庭等市政配套建设工作已如期完成。三是创新建设模式加快建设速度。对20xx年度计划开工区财政直接投资项目，与周边的学校、道路等市政配套设施统一打包，实行设计、采购、施工EpC总承包模式，进一步提升了保障房建设速度。上半年，已累计新开工各类型保障性住房764套，竣工5574套。
2.“三馆一城”建设按计划推进。上半年，“三馆”项目已完成主体结构工程、景观工程蓝图设计及招标工作、总运营商招标工作等，现开展砌筑工程和外墙防水施工。“一城”项目土石方工程已开挖约7万方，完成总土石方工程的开挖60%，基坑首层冠梁正在施工；已完成“一城”项目监理、造价、审图的招标工作，及项目初步设计、室内设计、景观设计方案审核。
3.地下综合管廊建设工作取得新突破。组织前往珠海市横琴新区开展两次专题调研，并召开了**区重点区域综合管廊专项规划专家评审会，就管廊结构设计、辅助设备、集控室的布置选址、入廊管道种类等内容进行研究。目前，已组织编制了**科技城、大运新城、阿波罗未来城等6个重点区域20xx-2030年地下综合管廊的建设规划方案，拟定规划建设99公里，投资额共计66亿元；阿波罗未来城地下管廊项目已列为20xx年争取开工项目，已在5月份通过EpC方式招标确定了中国二十冶集团有限公司为阿波罗项目未来城基础设施建设实施单位，该专项规划已报送**规划国土管理局。
4.长排村棚户区改造工作按计划推进。牵头制定了《**区20xx年二线插花地长排村棚户区改造工作实施方案》，明确了区各部门的职责、各阶段任务及时限，成立了以区长为组长的**区棚户区改造工作小组，加强与区相关职能部门沟通协调，全力以赴推进布吉长排村棚户区改造工作。目前，布吉街道负责的各种摸底调查、排查评估等各项工作正在有序按计划进行，区公安消防监督大队负责的消防安全评估工作已完成招标，并在现场开展现场消防安全评估工作。
5.绿色建筑持续发展。一是做好绿色建筑评价标识专业初审工作。上半年，通过绿色建筑评价标识项目新增30个，建筑总面积197.28万平方米。二是加强建筑节能与绿色建筑工程的监督检查。抽查项目6个，建筑总面积32.72万平方米；办理建筑节能专项验收备案项目25个，建筑总面积155.24万平方米，节能量达到15255.6吨标煤；新增应用太阳能热水系统项目9个、太阳能光伏发电与照明系统项目8个。
6.燃气推广普及有效实施。草拟了《**区普及管道天然气工作实施方案》，明确了全区老旧住宅区、统建楼、城中村天然气改造实施范围、实施条件，建设模式、实施主体、奖励补贴等，以“政府主导，企业运作”原则，全力推进天然气普及工作。上半年，全区新建市政中压燃气管道6.8公里，新增居民管道气居民用户14657户、工商业用户26户。
7.房改工作深入推进。一是稳步推进**翠苑、**办证工作。经多次协调，**市售房中心同意开通“绿色通道”受理我区房改业务，上半年，共计接收办理绿本转红本的申请资料707份，完成全部“绿转红”44%，权利人变更44份，受理绿本产权证申请67份。二是全力推进机关事业单位房补发放工作。离退休等减员人员方面，已受理63个单位申报，全申报人数为496人，已完成发放人数 253 人。房补回退方面，全区所有单位都已开展房补回退工作，共有50人回退房补，回退总金额5762845元。异议处理方面，经核实调查，共恢复发放人员50 人，同时为妥善处理异议，已制定《**区住房和建设局关于职工拥有自建私房情况认定的意见》，对相关政策无法没有明确的自建私房情况提出可行性处理建议，将在报区区住房保障工作领导小组审定后实施。三是租房货币补贴发放到位，向59户低收入家庭开展实物配租3999.17平方米；向195户低保及低收入家庭发放货币补贴45万元。
(二）统筹推进“城市管理治理年”安全专项整治工作，筑牢城区安全。
1.抓好“统筹关”，打响“攻坚战”。根据全区“城市管理治理年”工作部署，我局精心组织，统筹推进既有房屋质量安全、建筑施工、燃气输送管道、地质灾害隐患和危险边坡排查治理、余泥渣土受纳场等5项住房建设领域专项行动。3月25日，我局牵头组织召开了**区住房建设领域“城市管理治理年”安全专项整治工作动员部署工作会议，明确区各有关部门、各街道、各有关单位责任分工以及工作要求，全面打响“城市管理治理年”5项安全专项整治行动“攻坚战”。
2.抓好“落实关”，整治工作见实效。一是余泥渣土受纳场所安全方面。加强了安全隐患排查和专项整治工作，全区共排查出75处在用、已封场、新建余泥渣土受纳场和规模较小渣土堆填场。积极开展安全性调查评估，其中第一批50个受纳场所已完成评估并按计划推进整治工作；第二批21个受纳场已开展安全评估工作，已督促各街道采取措施对4个建筑废弃物临时堆放点进行整改。上半年,75个受纳场已落实整改37个，整改率为49%。二是地质灾害和危险边坡安全方面。与各街道签订了**区20xx年地质灾害防治工作责任书，细化工作分工和责任落实，截至目前，已建立8个街道1586处边坡台账，排查新增隐患点共278处，其中151隐患点已完成危险性评估，危险性中等的53处隐患点纳入我区第一批治理计划，127处边坡隐患点已完成评估立项工作，正在开展危险性评估工作；73项2014年度治理项目，已完工72项，完工率达98.6%，剩余1项预计7月份完工；50项20xx年度市治理计划工程的施工已进入后半段，33项20xx年度区级投资项目已完成概算编制工作；11项20xx年度市治理计划的项目均处于施工阶段。三是建筑施工安全方面。持续开展深基坑、高支模、塔吊、建筑工地消防安全、汛前防汛防风、泥头车、勘察作业安全、项目主要管理人员到岗履职等10多项安全生产专项整治行动，共检查项目1454频次，出动人员4362人次，发出安全隐患整改通知书49份、停工整改通知书19份，不良行为认定书94份，录入省动态管理系统110份，红色警示10份，黄色警示65份；共开展7次泥头车统一执法日行动，共检查施工企业181家，泥头车79台。四是既有房屋质量安全方面。在公共房屋公共场所房屋安全隐患排查工作基础上，全面开展既有房屋质量安全排查，组织开展了2场房屋安全隐患排查知识培训，邀请**市建筑科学研究院专家为全区400多名房屋质量安全排查整治工作人员进行培训；组织房屋安全检测鉴定机构座谈会，研究解决房屋质量安全排查碰到的各种困难。上半年，已完成15个部门公共场所前期摸底调查工作，已排查建筑物1632栋4647285.88㎡，评审鉴定报告68份，对53栋建筑物提出11份处理意见，相关隐患整治工作正有序开展。五是燃气（天然气）输送管道安全方面。积极开展燃气管线安全隐患排查整治，截至目前，共有燃气（天然气）输送管道安全隐患10宗。其中广东大鹏LNG公司报送的2宗隐患因暂未发现不稳定因素，已要求加强巡检并按时报送巡查情况；市燃气集团报送的8宗燃气管线隐患已制定整改方案开展整治，已解决安全隐患1宗，剩余7宗正有序整治中。
（三）推进改革创新，全面落实“供给侧”改革。
1.继续稳步推进人才住房保障改革。上半年，会同区人才办和区人力资源局组织开展了全区人才住房保障需求调查，根据调查情况，起草了《**区创新发展人才住房实施意见》，将对创新发展人才住房实行专项分配；深入实施“**英才计划”，配合区人才办完善《**区关于促进人才优先发展实施“**英才计划”的意见》，加大以房引才力度，上半年共配租人才住房552套。
2.推进建设工程招标投标改革。严格落实“评定分离”的招标人负责制。根据市住房建设局《关于慎用抽签定标法招标的通知》、《建设工程招标文件定性评审要素设置规则》《评定分离定标工作指导规则》等文件，结合我区实际，下发了《关于建设工程招标投标有关事项的通知》、《关于明确直接发包工程备案事项的通知》，明确了招标备案前提条件，限制建设工程施工招标采用抽签定标法，放宽了自行招标限制等。
3.推进建筑废弃物综合利用改革创新。起草了《**区建筑物拆除及建筑废物资源化综合利用管理办法》，明确了我区建筑物拆除及建筑废弃物综合利用的管理模式、资金来源、调价机制、监理收费方式等内容，强化拆除-清运-处理利用全过程监管，建立全区建筑废弃物资源化综合利用机制。
4.深化工程质量安全监督改革创新。深入推进施工质量安全监督改革，调整监督执法方式，全面实施“菜单式”、“移动式”执法，同时积极推进工程质量检验检测系统升级改造，探索建设工程质量安全监督、检验检测与执法系统的数据对接，通过智慧途径实现监督和检验检测结果运用，积极建设集工程质量监督、检验检测、执法于一体的集成系统，提升工程质量安全监督服务水平。
（四）强化行业监管，全面落实“三个对标”。
1.加强建筑行业监管。一是完善建筑市场诚信体系建设。进一步优化评价系统功能，完善系统栏目，并于3月15日正式启用系统平台，对全区在建工程项目、从业单位和人员等实施动态实时评价，切实将评价结果与行业监管有效结合，对20xx年建筑市场信用综合评价结果进行了通报。二是开展打击建筑施工转包违法分包专项行动。目前已完成全区273个在建项目的排查工作，发出执法建议书18份，停工整改通知书2份，涉嫌存在市场违法行为查实并给予行政处罚2项，罚款金额163.8万余元。三是强化小型建设工程承包商预选库管理，梳理汇总20xx年1月以来小型工程项目的履约情况，深化履约评价结果运用，同时强化小型建设工程承包商履约评价管理，积极培育一批综合素质较高的承包商队伍。四是加强建筑企业资质管理，稳步推进建筑业企业（三级）资质许可和换证工作，截至目前，共办理建筑业企业（三级）资质许可65家，资质变更登记8家。
2.加强物业行业监管。一是组织开展物业小区现状调研工作，通过对辖区约350个物业小区进行调研和走访并形成调研报告，修订完善了《**区关于做好历史遗留违法建筑集中区域物业管理工作的指导意见》，重点加强城中村物业管理。二是开展物业服务信用综合评价工作，印发了《**区住房和建设局关于开展物业服务企业信用综合评价工作的补充通知》，加强街道对物业服务企业服务活动的监管力度，上半年，共计对37家物业服务企业43个项目予以诚信评价扣分处理。三是严格开展执法检查，目前已约谈22家物业企业负责人，共对辖区37个物业管理项目开展执法工作检查，下发责令整改通知书2份。四是组织编制《首次业主大会和业主委员会成立指引》、《业主委员会工作规则》，推广应用微信电子投票系统，开展系统培训工作，进一步规范业主大会召开和业委会选举工作。五是抓好安全生产工作，督促企业广泛开展消防安全宣传，定期举办消防演习，并委托区物协开展物业安全专题培训，合计逾300家物业服务企业700余人参加了培训活动。六是规范物业服务项目审计，制定了《**区物业服务项目审计暂行办法》及其配套文件，组建**区物业服务项目第三方审计机构备选库，为物业审计提供平台支撑。七是做好维修金管理工作，上半年，共追缴首期维修金2个项目143.85万元，共归集139个项目日常维修金2171.82万元,累计归集维修金共计25.02亿元；接受维修金使用备案申请项目22个共505.54万元，备用金核销8项共44.76万元。
3.加强燃气行业监管。一是制定了《**区20xx年燃气行业信用综合评价实施方案》，组织开展燃气行业信用综合评价工作，上半年已对22家燃气供应站进行诚信评价和标准化验收。二是实施燃气企业隐患自查和整改制度，制定《**区燃气安全管理暂行规定》，要求各燃气企业开展隐患自查整改工作，进一步夯实燃气行业安全监管责任。三是深入推进燃气安全检查，20xx年以来共检查燃气站点140站次，发出隐患整改通知书21份，共消除安全隐患251处。四是加强燃气应急处理，共处理燃气管道突发事故4宗，有效避免了人员伤亡和重大事故发生。五是开展燃气安全宣传工作，通过新闻媒体刊登、播放燃气安全知识温馨提示和宣传片、电视台反复滚动播放字幕提示等形式，加强安全使用燃气器具宣传，共计播放影片宣传300多场次，发放宣传手册和安全指引2500余册。
4.加强有形建筑市场监管。一是进一步规范建设工程招投标备案制度，修订建设工程招标备案工作流程图及办事指南，完善5大类12小类招标备案窗口工作规程，调整了8类建设工作招标文件示范文本，有效指导建设工程招标备案工作。二是依据《**市人民政府关于建设工程招标投标改革若干规定的通知》（**〔20xx〕73号）及相关法律法规、工作规程，组织开展政策宣贯会和业务培训会，有效提升建设工程招投标备案工作的准确性。三是加大对投标过程违法违规行为的查处及通报力度，共受理投诉和调查招投标案件4宗，不良行为记录2宗，行政处罚2宗，处罚金448390.08元。上半年，共办理建设工程施工招标投标备案153项，工程标底48.2405亿元，中标价42.7722亿元，中标价相对标底平均下浮率9.26％，节约国家和集体建设资金5.4683亿元。
5.加强建设工程质量监管。一是加大工程质量监督执法力度，重新修订监督巡查工作程序、记分实施细则、建议书及反馈表等质量体系文件，同时借助监督信息管理系统，有效落实监督执法工作。二是开展危险源专项排查整治，对全区受监建筑工程进行地毯式排查，对45项建筑边坡、基坑等危险源进行分类统计、登记造册、专人跟进整改等，对12项问题较多、隐患加大的工程项目进行了通报。上半年，共受理工程质量监督97项，办理工程质量监督验收77项；共发出责令整改通知书43份、不良行为记录14份、停工通知书3份、监督检查意见书271份，完成检测5.3万点(根)，检验6.64万组。
6.加强建筑施工安全监督。一是制定了《**区建筑施工附着式整体升降脚手架安全使用管理暂行办法》，规范附着式整体升降脚手架安全管理。二是推进安全生产标准化建设，制定了《**区住房和建设局20xx年“平安工地”创建工作方案》，在日常监督中，启用广东省建筑施工安全标准化评定信息系统，以“平安工地”创建为抓手，严格落实建筑施工项目安全生产标准化建设。上半年，全区在建工地共有16个项目获得“平安工地”称号。三是加强安全生产教育培训，制定了《**区建筑施工安全知识宣传培训管理暂行办法》，将施工单位从业人员未参加安全宣传培训行为纳入不良记录管理，并依托**区建设工程安全教育展厅，对全区在建工程的建筑工人实行免费培训，上半年共培训4863人次。四是优化安全监督内部管理，制定了《**区施工安全监督站员工考核实施办法》，细化岗位职责，明确工作内容，并通过建立施工安全监督微信联络群等，切实提高监督执法的工作质量和服务效率。
7.加强工程造价管理。修订完善了合同备案和设计变更备案工作指南，加大违法违规行为惩治力度，不但加强造价监管。上半年共完成招标控制价（预算）备案117项34199.88万元；完成招标控制价和施工图预算审核308项109701万元，核减7726.86万元；完成竣工结算审核236项78897.77万元，核减19444.12万元；完成竣工结算书备案34项193147.00万元；共约谈造价咨询单位9家12次。
8.加强城建档案管理。修订《**市**区住房和建设局城建档案管理手册》，并组织开展建设工程档案业务培训，进一步强化建设、施工单位档案管理人员档案预验收、接收归档、查询业务能力。上半年，已完成档案预验收项目共57项，归档入库共36项2166卷，查询利用共125人次。
（五）加强精细管理，推进行政效能提升。
1.强化法制思维，深入推进依法行政。一是对全局各部门的行政岗位职责进行梳理，制定了301项行政执法岗位人员责任表，建立了行政岗位责任制度，实现职责统一。二是进一步梳理、完善行政处罚裁量权实施标准，行政处罚事项由221项增加至226项，截至目前，共发出行政处罚决定书14份，涉及金额360.2976万元。
2.扎实推进党风廉政建设，筑牢廉洁从政底线。一是制定了局党委、局纪委20xx年度工作方案和任务分解表、党风廉政宣传教育工作要点等一系列制度机制，组织召开了“两学一做”教育动员部署会议、20xx年度廉政工作会议，与各部门主要负责人签订20xx年度党风廉政建设责任书，全面贯彻落实党风廉政建设“两个责任”。二是持续推进作风建设，严格落实中央八项规定要求，严格“三公”经费管理，坚决反“四风”，着力整治党员干部庸懒散奢等问题；组织开展了两次机关工作人员志愿活动。三是加强党风廉政宣传教育，组织开展“庆七一”、“两学一做”廉政建设摄影、书画评展活动，同时充分利用局办公场所宣传栏、**政府在线住建局子网站、“**住建”微信公号、内部办文系统等平台做好宣教工作。
3.优化业务办理模式，提升办文服务效率。一是实行“互联网+”，全面加强信息化建设。组织开发保障性住房管理系统以及边坡治理管理信息系统，升级改造检测检验管理系统、施工安全监管系统和建设工程合同与造价监管系统，全面提升信息化管理水平，二是进一步优化业务办理模式，梳理明确进驻区政务大厅业务办理事项，通过“一窗式”受理与咨询服务窗口相结合的方式，建立前台受理-后台审批的办文模式，将招投标备案、施工许可证办理等业务纳入区行政服务大厅现场办理。三是不断创新管理机制，推行综合型窗口服务，缩减行政审批时限，优化对外办事程序，将全局46项业务中的31项业务办文时限进行缩短，同时加强窗口人员业务培训，提升办文效率和服务质量。上半年，共办理对外业务5421项。
4.加强机关自身建设，积极推行政务公开。一是组织对全局行政事项进行全面梳理，明确各事项审批流程节点中相应部门的具体职责，建立责任倒查追究机制。二是进一步完善政务督办机制，由专人对本局督办事项进行立项管理、全程跟踪、督促落实等。三是加强20xx年部门预算执行管理，对年度预算进行二次分配，明确各项经费的执行主体，由执行主体拟定预算支出计划，实行“按月通报机制”。上半年，我局一般公共预算项目支出执行率达42.45%，基本完成不低于40%的工作目标。四是完善本局基建工程管理机制。成立了局基建工程招标定标委员会及监督委员会成员预选库，规定基建工程招标定标委员会及监督委员会成员须在预选库中随机抽取，进一步推进本局基建工程招投标规范化。五是全面推行政务公开工作。编制并公布了我局政务信息公开指南、20xx年政府信息公开工作年度报告；通过外网全面公开我局窗口办文事项、重点工作和民生实事工作进展情况及本年度部门预算等信息。六是加强人力资源保障。组织开展了干部在线自学、科级干部任职培训和两批干部市外培训，完成了局下属事业单位中高级专业技术岗位竞聘工作，并结合部门岗位空缺及实际需求，严格按程序提拔任用干部6人，为推进全局工作提供了有力的人力资源保障。
5.加强信访维稳工作，维护社会和谐稳定。一是制定《**区住房和建设局20xx年深化社会矛盾排查化解工作方案》，推进落实社会矛盾治理各项工作，上半年，我局受理各类信访326件次，均达到市、区信访部门规定的受理情况告知率、信访办理情况告知率、信访按时办结率三个100%。二是着力调处香林世纪华府信访投诉，成立了协调工作小组和维修指导工作小组，并由11名监
区住房建设局20xx年上半年工作总结和下半年工作计划第2页
督人员脱产进驻现场工作，严控维修质量和维修进度；对于存在质量问题的房屋已进行全面排查，聘请专家现场查勘、分析原因并由设计院出具维修方案，施工单位落实整改，目前，现场全面维修工作正稳步推进。三是制定了《关于进一步加强物业管理小区矛盾预防和处置工作的实施意见》，完善物业小区矛盾化解机制。四是制定全区建筑领域劳资纠纷专项治理工作方案，提出16条具体工作措施，成立全区建筑施工领域劳资纠纷治理工作专责小组。统筹推进建筑工地劳资纠纷化解。上半年，共调处劳资纠纷62宗，与去年同期相比上升12.90%，涉及人数1512人，涉及金额6247.75万元。6.加强工青妇团组织建设，增强凝集力。一是制定了20xx年度局工会、妇委会工作计划并量化了25项群体性文体活动和关爱活动，组织开展了送温暖、送关爱、文体健身活动，组织干部职工参加羽毛球、篮球等活动，进一步激发队伍活力，丰富干部职工文化生活。二是继续推进建筑行业工会建设，上半年共组建工地工会4家，开展各类主题慰问活动10场。
二、存在的问题
上半年，我局各项工作都取得了显著成果，但仍存在一些困难和问题需要我们积极应对和解决：一是保障房建设工作任务重且面临用地协调难题，人才住房分配与现实需求仍存差距。二是新增了余泥渣土、泥头车监管、房屋安全、地下综合管廊建设等职能，涉及实施主体多元、工作量大、责任加重，但相应的机构编制并未增加，需要进一步理顺监管机制。三是物业小区矛盾纠纷、建筑工地劳动纠纷、建设工程质量投诉多发，信访维稳工作压力不小。
三、下半年工作要点
20xx年下半年，随着市委市政府“东进战略”、区委区政府打造“**东部中心”、“实现三对标”、“城市管理治理年”的深入推进，我局将继续按照创新发展、协调发展、绿色发展、开放发展、共享发展理念，坚持“民生为本、监管创新、服务创优”工作思路，全力推进保障性住房建设、“三馆一城”建设、危险边坡治理、“美丽**”生态文明建设等重点工作和民生实事落实，狠抓建筑行业、燃气行业、物业服务行业管理，加强队伍执行力建设，再接再厉，奋勇争先，全力推进住房和建设各项工作再上新台阶。
（一）继续全力推进重点工作和民生实事落实。
1.推进重点民生项目建设。一是要加大保障房项目建设，确保完成年度新开工不少于1200套，竣工6366套，供应6508套的目标。二是要加快“三馆一城”建设，完成“三馆”砌筑工程和幕墙工程，完成书城项目预算及招标。三是要推进边坡治理，完成20xx、20xx年市治理项目合计51处危险边坡治理工程，开展20xx年区治理项目33处危险边坡前期工作。四是积极推进全区老旧住宅区、统建楼、城中村天然气普及和协调天然气管网建设工作，确保完成新建市政中压燃气管网12公里。五是推进绿色建设发展，确保新建建筑100%达到绿色建筑标准，助推建筑工业化和住宅产业化发展。六是推进“双到”帮扶工作，开展海丰县陶河镇霞西村帮扶工作。
2.深入开展“城市管理治理年”工作。根据年初制定的“城市管理治理年”工作方案，积极推进余泥渣土受纳场、既有房屋质量及建筑施工、地质灾害和危险边坡等安全生产专项整治行动、地下综合管廊建设、二线插花地长排村棚户区改造等11项工作落实，同时要建立健全工作联络机制，建立和完善工作台账，特别是隐患排查整治台账，做到“台账齐、底数清”，对排查出的隐患要及时制定方案进行整治。
（二）继续深化改革创新。
一是深化工程质量安全监督改革创新，在全面实施“菜单式”“移动式”执法模式基础上，进一步改造升级工程质量检验检测系统，加快监督系统与检验检测系统的数据对接，积极打造“监督执法-检验检测”一体化的集成系统。二是推进住房保障供给侧改革。结合我区人才住房的实际需求以及产业升级导向，积极协调市住房建设局调整优化保障房户型、住宅类型等，重点推进区保障性住房20xx年EpC项目建设工作，同时进一步完善人才住房配套政策，探索多渠道保障人才、消化房源的住房租售方式，进一步完善分配机制。三是推进招标投标改革创新，继续优化升级建设工程交易系统，加快与市级系统对接，创新招标投标监管方式，改造升级招标投标行政监督平台。四是积极推进建筑废弃物综合利用改革创新。以制定《**区建筑物拆除及建筑废物资源化综合利用管理办法》为契机，建立全区建筑废弃物资源化综合利用机制，规范我区土地整备、城市更新项目及危旧房屋整治改造、违法建筑清拆行动中的建筑物拆除施工及其建筑废弃物排放与处置活动的管理，促进建筑废弃物减排与资源化综合利用，保护生态环境。
（三）全面加强行业监管。
一是深入开展监管行业信用综合评价工作，完善信用评价结果运用机制，形成诚信激励、失信惩戒的市场竞争机制。二是全面规范监管行业秩序，继续推进行业安全生产标准化建设，严防严控安全事故发生，提高监管行业安全管理水平。三是全面加强行业日常管理，包括建筑行业三级资质审查、打击分包转包行为、推进绿色建筑节能管理、加强工程造价审核、落实维修金清缴和规范管理、完善城建档案管理等。四是认真做好信访维稳工作，全面落实信访投诉联调联处等工作机制，全面加大建筑行业、燃气行业、物业服务行业矛盾纠纷排查调处工作力度，维护社会和谐稳定。
（四）加强行政执行力建设。
一是积极落实工程建设项目“一窗式”服务改革，搭建“一站式”审批服务平台，推行业务网上办理，提升窗口服务水平。二是加强信息化建设，继续推进保障性住房管理系统以及边坡治理管理信息系统开发，升级改造检测检验管理系统、施工安全监管系统和建设工程合同与造价监管系统，全面提升信息化管理水平。三是加快推进行政事项梳理工作，进一步规范管理，优化流程，促进内部运转更加高效规范。四是加快**区建设工程废弃物监管中心组建，进一步优化完善干部队伍结构，规范干部队伍管理，深入开展政策、法律和业务学习培训，提升队伍综合素质和服务效能。五是全面落实“两个责任”，强化党风廉政建设，完成党委换届工作，围绕“两学一做”学习教育，强化党员干部的党性教育，压实党风廉政责任，形成风清气正的工作氛围。
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