物业公司规章制度

物业公司管理规章制度6篇

经过精细的编辑工作总结之家的编辑为您编排了“物业公司管理规章制度”。企业的规章制度制定代表着公平意味着效率，企业规章制度必须要按照我国的法律规定来约束。规章制度能让刚进入的新人了解掌握工作流程，有效的规章制度是不断摸索不断改变的过程。愿这些参考资料可以帮助你提高工作或学习的质量和效率！

物业公司管理规章制度(篇1)

应急处理流程

事故发生

当事人或发现者上报情况

值班室或监控室对上报事件进行判断

向物业服务公司报告

接待处通知相关单位或人员

物业项目服务申请外援处理中心自行处理（110 120 119)

物业项目服务中心保障|工程部进入现场进入环境维护部门，协助政府相关部门进行维护和环境维护处理，调查事件原因

物业项目服务中心成立事件报告

1

备案

消防管理制度

（1）消防安全教育培训制度

1.每年通过设立消防知识宣传栏、知识竞赛等方式，提高全体员工的消防安全意识。

2.定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，依法控制火灾。

3.各部门要根据岗位特点开展消防安全教育培训。

4.对消防设施的维护和使用，应当进行现场演示和培训。

5.对新员工进行岗前消防培训，考试合格后上岗。

6.员工因工作需要转业前，必须进行再教育培训。

7.消控中心等特殊岗位应当经过专业培训，考试合格，持证上岗。

（二）消防巡查巡查制度

1、落实分级消防安全责任制，岗位消防安全责任落实巡查制度。

2.消防工作集中管理职能部门对社区进行日常消防巡查。 每月对社区进行一次防火检查，并审查和跟踪改进情况。

3.检查中发现火灾隐患的，检查人员应当填写消防检查记录，并要求有关人员按规定在记录上签字。

4.检查部门应当及时将检查情况通知被检查部门，各部门负责人应当每天通知消防安全检查。发现火灾隐患，应及时整改。

5.对检查中发现的火灾隐患未及时整改的，按照奖惩制度进行处罚。

（3）安全疏散设施管理制度

1。社区应保持疏散通道和安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在影响疏散的安全出口或疏散通道上设置栅栏等障碍物。

2.应当按照规范设置符合国家规定的消防安全疏散标志和应急照明设施。

3.防火门、消防安全疏散标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施应保持正常状态，并定期检查、检测、维护和保养。

4.严禁在业务或工作期间锁定安全出口。

5.严禁在业务或工作中关

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物业公司财务规章制度模板8篇

规章制度被称为内部劳动规则，是企业内部的法律，人性化的规章制度才能让员工对公司有归属感。规章制度就是规矩，具有一定的约束力，规章制度为开展各项工作提供了有力保障。关于“物业公司财务规章制度”我们整理出了以下的相关知识点，如果您觉得本网页值得您收藏请把它加入收藏夹！

物业公司财务规章制度 篇1

近年来，物业管理行业逐渐成为全社会发展中的重要一环。物业公司的财务管理与规章制度建设对于其经营发展和市场竞争力的提升具有至关重要的作用。本文将从物业公司财务管理的基础角度出发，探讨物业公司财务规章制度的重要性及建设步骤。

一、物业公司财务管理的基础

物业公司财务管理主要包括财务规划、资金筹措、会计核算、财务监督等，是公司管理中最基础、最重要的环节。物业公司作为服务行业的一员，其财务管理的特殊性和复杂性显著。在物业公司的所得分类中，主要有服务费、停车费、公摊费等。公司的盈利主要来自于会员续费、新业务开拓、代理销售等。物业公司的财务管理，除了满足常规会计核算外，还需要考虑以下几个方面。

1、会员服务的付费模式

物业公司的财务管理需要考虑的一个重要方面是会员服务的付费模式。这与物业公司服务的性质有关。一般来说，物业公司按照不同的服务内容分为不同的套餐，会员可以按照自己的需求选择不同的套餐。而对于物业公司而言，健全的收费制度和收费标准尤其重要，因为会员服务付费模式的不合理或不完善会对公司造成经济损失和市场竞争劣势。

2、服务费的使用规定

物业公司收取的服务费应按照市场规律进行管理，这是物业公司财务管理的基础。公司应当合理规划服务费用的使用，保持收费透明，制订详细的收费和使用细则，以保证会员权益和公司利益的平衡。

3、公共设施保修基金的管理

在物业管理中，公司必须为保证公共设施的正常运行维修公共设施，这也是为保障会员利益的重要环节。为此，物业公司需要在管理层建立公共设施保修基金，并在财务、会计等方面进行健全和合理管理。

二、物业公司财务规章制度的建设步骤

建设健全的物业公司财务规章制度，是物业公司未来发展的关键性任务。制定健全的财务规章制度，有助于标准化财务核算、规范经营行为、保证匡正经济秩序、发挥市场竞争优势。下面，本文将从制定财务规章制度的步骤路径出发进行分析。

1、规章制度立项和方案制定

物业公司财务规章制度的建设首先是立项，包括规章制度的起草、修改、审核等步骤。规章制度的制定

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2023物业公司规章制度范文

您所需的相关信息工作总结之家的编辑已为您提供：“物业公司规章制度”，如果您希望获取更多深入了解请关注我们的主页。公司规章制度是规范员工及公司经济活动的规定，规章制度涉及着劳动者员工的切身利益。规章制度是任何一个公司或者群体的核心之本，制定优秀又适合的规章制度让很多人都困扰。

物业公司规章制度 篇1

一、严格遵守交接班制度，安全防火制度；严格遵守和自觉执行安全操作规程；认真执行卫生包干区域的清洁管理制度。

二、认真执行上级领导交待的各项任务，负责完成好物业部经理安排、布置的各项工作。

三、负责做好水泵房、空调机房及各楼层风机房、电器设备的保养及故障检修。

四、负责做好电梯、空调、冷冻、安保中心、电话机房、常备电源的电器设备保养及故障检修。

五、负责做好厨房、餐厅各楼层办公用房、动力照明电器设备的保养及故障检修。

六、负责做好主楼、裙楼所有照明设备的保养和故障检修。

七、负责做好公共区域，包括大厅内外照明灯具，泛光照明正常使用和维修保养。

八、坚守工作岗位，自觉执行劳动纪律，不做与工作无关的事。

九、除完成好日常维修及计划维修任务外，还应有计划的尽可能完成好其它零星工程任务。

十、积极协调好班次与员工相互间的工作关系，及时正确处理好突发事故。

十一、做好每天巡楼点检工作，并对在巡检过程中发现的问题及处理结果如实记录在册。

十二、当班时如发生电器故障应尽可能在本班次内解决，不能及时解决的，经征得领导同意后方可移交下一班解决；交接班时发生的故障原则上两班共同解决。

十三、及时做好报修工作的登记、复查、验收工作，包括维修内容、维修工时、维修时所耗用的材料，报修人所在部门的`领导或报修人的验收签名。

十四、对任何设备的维修非经工程部经理的同意，不得随意更改原接线方式或损伤原装饰格调，维修后均应做到工完、料尽、场地清。

十五、正确使用、及时清点维修所用的各种工具，做到没有遗留工具在现场，爱护使用、保管好、清洁好所借用的公用工具。

十六、做好日常检修材料的消耗登记造册工作，及时向物业管理部申购常用、备用、易耗材料，如照明灯管灯泡、插座、开关、启辉器、绝缘胶带等，做到既不影响正常使用，又不过多储存备品件。

十七、由于维修电工、值班电工工作不负责任，粗心大意或违反以上各项工作制度，给商铺、租户或其它部门造成不良影响或扩大事故损失的，或由于违纪违规给物业管理部造成不良后果的，其责任

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最新物业公司规章制度(精华5篇)

本网站特别为您整理了一些关于物业公司规章制度的资讯。对于企业运作管理者而言，建立一套完善的规章制度是非常必要的。公司或单位制定规章制度时，不能随心所欲。只有合理地制定适合企业发展的规章制度，才能提高工作效率，使工作规范化。但是，制定合理的规章制度并不容易。如果您想要了解更多信息，请继续关注本网站！

物业公司规章制度 篇1

为贯彻落实《物业管理条例》规范物业管理活动，保持物业管理在企业和业主、使用人的合法权益，创造一个清新、整洁、文明有序的生产和生活环境，特制定本办法。

一、物业管理企业

1、本办法中的物业管理，是指物业管理企业受业主、使用人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其配套设施、设备、绿化、卫生、治安和环境容貌等管理项目进行维护，修缮和整治，并向业主和使用人提供综合性的有偿服务。

2、从事物业管理的企业应具有独立的法人资格，从业人员应取得职业资格证书。

3、物业管理企业接受委托应与业主、使用人签订物业服务合同，其内容应包括服务范围、管理标准、权限、期限、费用收支监督检查和违约责任等，并报送区物业主管部门备案。

4、物业管理企业应设立固定的服务场所，专线电话，专职工作人员24小时值班，确保及时为业主服务。

5、物业企业应按等级收费，并由物价部门统一定价，设“公示板”公开收费标准，便于业主和使用人监督。

6、日常维护与紧急事件处理。

（1）物业管理企业应对房屋主体，水电设施，排水设施，消防设备共用部位和供用设备进行日常养护和维修，确保设备运行正常，居住安全。

（2）对上水管线发生跑漏、下水管线发生堵、冒等突发事件及时处理，确保业主和使用人财产不受损失。

（3）对二次供水水箱，应一个季度或在重大节日前彻底清洗一次，日常派专人看管，确保水质安全使用。

7、小区绿化。小区绿化要与周围建筑风格浑然一体，既要注意根据不同的功效进行适宜的绿化和小品布置，核心美化部分应放在小区出入口等引人注目的地方。物业管理企业要采取多种形式，向广大业主或使用人特别是儿童进行宣传教育，使人人都来关心爱护绿化，并制定相应的绿化管理规定。

8、小区卫生管理。清洁卫生的工作应做到“五定”即定人，定时间、定地点、定任务、定标准。每天清扫一遍，全日保洁，质量应达到“六不”、“六净”。既：不见积水、不见积土、不见杂物，不漏收堆、不乱倒垃圾和不见人畜粪便。路面净、路沿净、人行道净、雨水口

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